プラウド国立マークスってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド国立マークスについての情報を希望しています。
駅に近くて、利便性の良いとこですね。
物件のことについていろいろと知りたいです。
周辺のおすすめスポットなどの情報などもお願いします。

公式：https://www.proud-web.jp/mansion/kunitachi2/

所在地：東京都国立市中1丁目8番37（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：73.09平米～76.42平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業
管理会社：野村リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[127: 評判気になるさん]

カビよりも日照不足によるメンタル面の不調が心配です。
体内時間のずれ、朝の起床がしにくい、思考力の低下、抑うつ的になる etc...
お子様の発育には影響もありそうなので、DINKS向けですね。
それでも駅近魅力は捨てがたいので、日光浴のため早朝に大学通りを散歩するような心がけは必要ですね。

[128: マンション掲示板さん]

>>122 通りがかりさん

国立駅徒歩１分で、戸建てはないですが、徒歩１０分圏内であれば、6000万円代で戸建てを購入できます。
修繕費や管理費、駐車場代がかからないので、近くで戸建てを買った方がいいですよ。
マンションは、収納が少ないし。

こちらのマンションは、70平米代ですが、間取りが良くないし、設備のグレードがチープです。

リセールしても、下の階じゃないと損しますね。
下の階を買うと、日当たり悪いし、健康に悪そうです？

[129: 通りがかりさん]

なんだかんだで完売です。1期即完、2期で残り1戸残ったようですが、
これも決まったみたいです。
モデルルームは今週木曜日で閉鎖になります。
おそらく、国立駅前の物件で最も完売が早かったですね。
ブランド力（国立とプラウド）とやっぱり駅前立地が効いてます。
リセールも訴求力あると思いますよ。
買えるお金があれば、欲しかったです。

[130: 匿名さん]

>>129 通りがかりさん

昨日の夕方駅前でチラシ配ってたけど？

[131: マンション掲示板さん]

>>130 匿名さん

野村不動産の社員か利害関係者ですか？

必死すぎる。

[132: マンション掲示板さん]

>>129 通りがかりさん

訂正

野村不動産の社員か利害関係者ですか？

[133: 匿名さん]

>>129

完売してないじゃん（笑）

まぁでももうあと一戸だしそのうち売れるかね、高いけど。

[134: 通りがかりさん]

>>133
さっき公式HPでモデルルームの来場予約しようと思ったら、
受付終了になちゃってました。。

[135: 匿名さん]

4人家族には厳しい間取りでしたね。

[136: 口コミ知りたいさん]

完売したようですが、すごい値段でしたね。
国立駅前のポテンシャルですかね。
立川のプラウドタワーも売り出し完売で、中古はすでに販売価格よりも
高い値段で取引されているみたいだし。
まだ上がるんですかね。
マンションは。

[137: 契約済みさん]

NHKの受信料はどうやって断ったら良いですかね？

[138: 名無しさん]

国立は約30邸、かたや立川は約300邸なので、完売といってもインパクトは即完の立川の方が圧倒的です。
今はマンションは買うよりも売るほうがいい時期なので、リセールバリューは何年位続くのでしょうか。五輪後に安価な新築が発売されると、中古は新築以下の値下げを余儀なくされますし。

[139: 匿名さん]

>>136 口コミ知りたいさん
立川は中古が都心駅近の新築マンションが余裕で買える価格で取引されていてさすがにどうかと思います。
近隣一軒家から引っ越してきた年配の方が多そうですが、住環境に馴染めず数年以内に手放す人が多いのもタワーの特徴ですね。

[140: 通りがかりさん]

>>139 匿名さん
閑静な住宅街から喧騒の中の高層マンション、環境の変化は著しいですよね。御年輩の方ならば尚更です。
東京都下の価格は高騰し過ぎな感があります。都心は飽和状態、湾岸エリアは今後の動向が不安定なので、多摩地区（特に中央線）を実際のポテンシャル以上に不動産業界が称賛している危惧があります。やはり多摩は多摩、都心には叶わないと思うのですが。

[141: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[142: 匿名さん]

>>141 マンション掲示板さん

オリンピックの影響もあるでしょうが、便乗している感もありますね。
多摩は通勤可能な場所が限定される分、都心のどこにでも通いやすい場所より購入層も限定されますから、同じ価格帯になるのはおかしいですね。
中央線のラッシュが解消されたり、大企業が移転してくるとか大きな出来事があると、逆に価値が上がるかもですけど。

でも国立ってマンション建てるのが大変な印象があるので、このマンションは割と希少価値高くないですか？

[143: マンション検討中さん]

国立は超駅近マンションもいくつかありますが、築年が経過しているので新築プラウドという点では稀少性がありそうですね。
階数や方角によりますが、日照や眺望、収納の点で永住には厳しい印象があるので、資産性は売却や賃貸のタイミングによるかもしれません。
人口減になっても都心から離れた国立がブランド価値を維持できるかにもかかっていそうです（全盛期は三浦友和・百恵夫妻がお住まいの時代だったのでしょうか。若年層よりも中高年層の方が国立を高く評価している印象があります）。

[144: 匿名さん]

四人家族には厳しい間取りですよね。

[145: 口コミ知りたいさん]

4人家族はターゲットにしていないと思います。

[146: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]