プラウド国立マークスってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド国立マークスについての情報を希望しています。
駅に近くて、利便性の良いとこですね。
物件のことについていろいろと知りたいです。
周辺のおすすめスポットなどの情報などもお願いします。

公式：https://www.proud-web.jp/mansion/kunitachi2/

所在地：東京都国立市中1丁目8番37（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：73.09平米～76.42平米
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業
管理会社：野村リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[43: 匿名さん]

さすがにデベロッパーだって誰も手が届かないような額だったり、誰も納得しないような値付けは出来ません。納得して買える人がいる金額で一番利益が出やすいところに値付けをするのは資本主義なのでそんなもんなんでしょう。国立は周辺と比べるともともと相場も高めなのですが、ここのところの動きで更に上がっているなという感はあります。いつが買いどきかわかりませんが、純粋にこの立地じゃないと、という事情がある方は買われるのでしょうね。

[44: 匿名さん]

駅前で本物件の紹介チラシを盛大に配っており主要設備が載ってました。WIC、押入れ収納、防犯、天然石カウンター、食器洗い乾燥機、魔法瓶浴槽、ミストサウナ、設備はなかなかではないでしょうか。小戸数にてディスポーザは恐らくないでしょう。
価格は載ってませんが元々高相場の国立で駅徒歩1分、マンションバブルで周辺物件が高止まりする追い風を受け、すごい価格になっちゃうんでしょうね。せめて柱はアウトフレームにしてほしかった。。といいつつ所詮手が届かない庶民にて、もし買えるならばの悲しい妄想です。資本主義万歳！

[45: 匿名さん]

予想価格帯は立川や国分寺の駅近物件と同等か少し高い？誰か詳しい情報あれば教えてください。
府中や立川、国分寺物件に比べ投稿が少ないことから一般的に話題性はそこまで大きくないことがうかがえるが、特快と複数路線の駅たちと同水準の価格？とすると割高でしょうか。国立マジックの程度はわかりませんが。

[46: 匿名さん]

>>45
国立は住むには最高のところですよ。立川や国分寺よりも環境が良いし。高校も国立の方が上。
休日用があるなら立川や新宿に行けば良い。ここは駅前だしスーパーも近い。高くて当然だと思います。
国分寺はわからないですが、立川より国立に住みたい人は多いと思う。

[47: 周辺住民さん]

>>46 匿名さん

高校ってどこのことを言ってるのでしょう？
国立に住んだからって国立高校に誰もが行ける訳ではありません。当然ですが。

ちなみに、立川高校も国分寺高校もいい高校ですよね。

[48: 匿名さん]

>>47 周辺住民さん
不快に感じたら申し訳ありません。
立川高校も国分寺高校も国立高校よりは一段格下の認識です。もちろん都立トップクラスであることはしっています。でも国立駅前なら国立には入れなくても立川にも国分寺にも両方行きやすいからいいじゃないですか。ちなみに私は立高なので立川は良く知ってます。

[49: 購入検討中さん]

>>47
そんなの誰だって分かってますよ。
自分は、府中西高校ですから。

[51: 匿名さん]

プラウドは広い部屋が多いという印象だったのですが、ここは７６のＣタイプが一番広いようで意外です。
Ｃタイプは全室５畳以上で７畳の部屋もあり、玄関前が屈折しているのがいいですね。
けど、プラウドらしくもっと広い部屋があると嬉しかったです。

[56: 周辺住民さん]

国立はイメージだけ良い町で実際はどうってことのない町ですよ。
昔から住んでる人はのんびり暮らしてますが、新しく来た人達は、開発についても何かと文句言ったり、倒れそうな老木の桜一本切るのにも反対するので困ってます。

[57: 周辺住人]

国立自体はいい街だと思いますよ。
文教地区でパチンコなどないし、大学通りは歩道も広く整備されていて気持ちいいし。
nonowaができて、食品やちょっとした雑貨、土産品などの買い物も便利になりました。立川まで一駅なので大抵のものは揃います。

国立駅近で難点があるとすれば、子育て世代には必須の公園が付近にないこと、公立の小中学校まで距離があること、外食はチェーン店以外が少ないこと、でしょうか。

[59: 名無しさん]

高齢化率は徐々に上がるわけだし、公園整備よりは福祉に力を入れるべきかと。駅近マンションには他地域からリタイア世代が多く移住してくると思いますので。

[60: マンション検討中さん]

坪単価280〜400でした。
平均350万あたりです。

[61: 匿名さん]

>>60
かなり割高ですね。

[63: 周辺住民さん]

>>62
西友はレジ袋2円も取られますからね。
うちはマイバックです。

[66: 周辺住民さん]

電車の騒音については、二重窓等、防音対策にもよりますが、各駅停車なら特に大丈夫かと思います。

しかしながら、特快や特急が通ると、少し気になるかもしれませんね。

[67: 匿名さん]

ブレーキ音が気になるのかなぁと思っていたので、快速や特快のほうが通ると気になるのは意外だったかも。
スピードをあまり落とさないで抜けていくので、
その音が結構響いてくるのでしょうか。
とは言え、防音対策はされていると思いますので、大丈夫なことを期待、ですね。

[68: 匿名さん]

あの騒音は防ぎようがないです。

[69: 匿名]

あそこはたまに貨物列車も通るでしょ。
ガチャガチャいってそう。

[70: 匿名]

http://www.j-shis.bosai.go.jp/

これによると国立駅周辺がどっぷり活断層帯に乗ってしまってる・・・‼︎

[71: 匿名さん]

>>70
そてってかなりヤバい情報ですね。