購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[26: 匿名さん]

>>23
防犯ガラスあっても無駄なんですね。

[27: 匿名さん]

侵入のほとんどが、何にもせず入れる
つまり鍵すらかけてない…

[28: 匿名さん]

＞27
その結果、低層住宅の侵入窃盗の発生率が高層の5倍に！

[29: 匿名さん]

焼き破りに対しては補助錠が役立つそうな。

[30: 匿名さん]

民泊、防犯とアホレスの応酬だけど、いい加減お遊びもバカバカしいと思わないのか？

都心も郊外も、結局は高級と言われる立地ならば、民泊問題も起きにくいし、
セキュリティ性能も万全だよ。そういう話題を続けるようなエリアは、
湾岸だの、埋立地のタワマンだの、郊外の戸建てなど安いエリアの話でしょ？
貧乏人同士の下らない化かし合いには辟易。だからその2名以外は誰もレスせずこの過疎ぶり。
いつまで続けんの貧乏人のお二人さん。

[31: 匿名さん]

マンション民に同じ事何度も繰り返してる酷い人がいますね。
具体的な反論が出来ないからオウム返し。
ベランダからやりたい放題のマンションと違って、戸建てに侵入しようとする
ドロボウにとったらわざわざ隣の家に泊まってスキを見て入るのは明らかに
効率が悪い。活動の起点が宿泊中のお隣というのも捕まるリスクが高まるだけ。
そんな手段をとるのはよっぽど頭の悪いドロボウだろう。
戸建ての民泊と侵入を結びつけるのはナンセンス。

[32: 匿名さん]

＞＞31

その結果、次のとおりに。

侵入窃盗の場所別発生状況は、住宅が56.0％を占めており
○　低層住宅（3階以下）　　　46.7％
○　中高層住宅（4階建以上）　9.3％
となっています。

[34: 匿名さん]

>>32
侵入窃盗氾の大半が賃貸マンション、アパートですよ。その統計での一戸建ての比率は？
で、その何件に防犯ガラスが付いていたんですか？

[35: 匿名さん]

>>34
数字苦手さん

[36: 匿名さん]

低層、中高層でなくて、
中層、高層も分けたデータが欲しいね。

[37: 匿名さん]

侵入に優れるのは戸建
中でも塀付きが不慣れでも死角が有ってより高い侵入性を誇る

鍵かけてない戸建はリスト化され定期巡回実施中

[38: 匿名さん]

>>30
高級立地だとセキュリティーが高いんだ
ゲートでもあって守衛さんでも居て入るのにIDチェックでもあるのかしら？
都会はそんな所が有るんですか？

[39: 匿名さん]

>>32
つまるところ、マンション・戸建て関係なく、単に高いところは侵入されにくいってことで良いかな?(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

[40: 匿名さん]

>ゲートでもあって守衛さんでも居て入るのにIDチェックでもあるのかしら？
はい。いくらでもありますよ。少しググってみれば？
港区や渋谷区の高級マンション物件ならいくらでもありますよ。
有名どころだと多くのパークマンションシリーズ、ドムスやホーマット、
新しいほうの広尾ガーデンフォレスト、高級賃貸シリーズだとラトゥール代官山など。
ゲートがあり、ガードさんがいて、受付コンシェルジュがいて、
物件によっては駐車バレーサービス担当のボーイもいたり。

>都会はそんな所が有るんですか？
郊外には無いんですか？驚き！

[41: 匿名さん]

民泊で泊まるなら、セキュリティーが高いところがいいなぁ。善意の第三者で。

[42: 匿名さん]

広尾ガーデンフォレスト

「敷地全体にセキュリティラインを設けた「ゲートコミュニティ」を採用しました。ゲートにはガードマンを配置し、24時間体制で来訪者をチェックします。また日本赤十字社医療センターとの医療連携サービスにより、健康相談や初診予約受付・人間ドッグの先行予約などを行うことができます。」

http://www.so-i.co.jp/data314/

[43: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布

http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_1672.html

[44: 匿名さん]

パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

http://cls-estate.co.jp/build-1180579/room-2785250.html

ゲート付きマンション物件なんてまだまだありますよ。あとはご自分でどうぞ！

[45: 匿名さん]

＞41
そんなお金持ってるの？

[46: 匿名さん]

>>42-44
いいねぇ、コレで中身がマンションなんかじゃなくって戸建てだったら、戸建て民はもとよりマンション民もみんな戸建て派になりますね。

[47: 匿名さん]

>>46
戸建の予算は3000万クラスなのでちょっとだけ不足しますね

[48: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592820/res/1031-1101
夜通し自作自演してたの？

[49: 匿名さん]

>>46
戸建の方がセキュリティーが優れてるので
こんな街はすでに有るのでは？

ネットぐらいしか分からない私には知り得ない世界が有るはず

[50: 匿名さん]

>>40
>>ゲートでもあって守衛さんでも居て入るのにIDチェックでもあるのかしら？
>はい。いくらでもありますよ。少しググってみれば？
>港区や渋谷区の高級マンション物件ならいくらでもありますよ。


念のためだけど、40さんの住んでるマンションはIDチェック付きのマンションなんだよね？？
まさか他人のマンションの話するなんて虚しいことじゃないよね？？

[51: 匿名さん]

>まさか他人のマンションの話するなんて虚しいことじゃないよね？？

民泊の話題が続いていますが、それも勿論あなたのマンションで起きている事象なんですよね？
まさか他人のマンションの話するなんて虚しいことじゃないですよね？？
他人のことより、まず自分の発言をよく思い返すことをお薦めします。

[52: 匿名さん]

>>50
けっ、ダセー
返り討ちかよお前（笑）
Finedineのメニューコピペとか、やってることがダサ過ぎなんだよ。
お前どうせ童貞のフニャフニャ野郎だろ（大笑）

[53: 匿名さん]

>>50
そんな他人の家自慢なんてしょーもないことしないだろ

[54: 匿名さん]

>>53
ですよね！
しかし自慢とは？42-44ぐらいのマンションは都心には沢山ありますよね。
この程度が自慢に映るとは、一体どの程度の家に住んでるんだ？
オタクの家の周りのマンションってこんな感じのレベルじゃないの？
だったら、あまりいい環境の街とは言えず大変ですねー。

[55: 匿名さん]

>>54
まあ、そんなに煽るなよ。苦笑
都心にはいくらでもある3億とか5億以上するようなマンションだけど、田舎には皆無なんだから。
きっと見たこともないんだろうさ、郊外くんや田舎っぺさんは。笑
朱に交われば赤くなるとも言うしスルーしとけばいいんだよ。これ豆な。

[56: 匿名さん]

↑ですね。必死にゲットしたメニューが新宿版でしたよね。麻布住みとか言いながら（笑）
何で郊外民ってそんな麻布とかに憧れるんでしょうね？いざ住んだら普通の街なのにね。
アドバイス通り、以降スルーしますね。バカが伝染るのイヤなんで（笑）

[57: 匿名さん]

一戸建って安いのな。30坪が太陽光付けて1079万で建てられるらしい。そりゃあセキュリティも万全だわｗ

[58: 匿名さん]

>>40
そこまでセキュリティに力いれても、平気で敷地内に他人が入ってこれちゃうのが
民泊の怖さだし、みんなが嫌がっててることなんだよ。

こういうマンションだって、中国人は金持ち多いんだから結構買ってるんじゃない？
場所的には、中国人が爆買いしてる地域だし。

[59: 匿名さん]

>そこまでセキュリティに力いれても、平気で敷地内に他人が入ってこれちゃうのが
民泊の怖さだし、みんなが嫌がっててることなんだよ。

あなたのマンションではそうなんですか？うちは全く大丈夫ですのでご心配なく。

[60: 匿名さん]

＞こういうマンションだって、中国人は金持ち多いんだから結構買ってるんじゃない？
下々の者がいらん心配などせんでいい。それより自分の家の周りの不審者の心配をしなされ。

[61: 匿名さん]

>>59
あなたのマンションはどういう対策をしているから大丈夫だと言い切れるのか、
ぜひ教えてください。

[62: 匿名さん]

↑うちの安全対策等を教えたところで、お宅には全く役立たないと思いますよ。
規模、グレード、予算、全てが桁違いですから。雇ってるセキュリティガード、
システムの洗練度、質など全てが違うでしょうから。更に某国会議員も住んでいるので、
ポリスボックス（党三役や大臣クラスの住宅に要人警護用に設置されます）もありますしね。
予算がない人は自分で自衛するしか無いでしょうね。精々頑張って下さい。

[63: 匿名さん]

>>62
伺ったのは、民泊を絶対に防ぐための対策ですよ。

[64: 匿名さん]

マンション民って、不利になると必ず妄想超高級マンション住みが登場するよねw
よっぽどそういう生活に憧れてるんだろうなーww

[65: 匿名さん]

↑実際住んでいるんだが、キミはどうしても妄想だと思い込みたいんだろ。
自分の環境との違いに愕然としつつ・・仕方がない。収入が違うんだから。
まずは10億単位の資産を作ってから文句を言い給え（笑）

[66: 匿名さん]

>>65
で、民泊を絶対に防げると言う対策方法は？

[67: 匿名さん]

ネット弁慶臭が漂って来ましたね（笑）

ネット弁慶は
・嘘だったら虚しい
・本当だったら数億の資産家が匿名掲示板でムキになって痛い

真実がどうあれ、デメリットしか無いことに気付いて無いのが特徴。

[68: 匿名さん]

億資産をもってるような奴はそもそも戸建てだろうが、マンションだろうが都心で最高級の豪邸に住めるから議論の必要がないよね。一般的に購入層が多い3.000〜5,000万くらいの予算で語るべきじゃないの。

[69: 匿名さん]

ノルマに追われる都心マンションの営業さん？が、また昨夜も深夜まで、夜な夜な
コピペ成りすまし自作自演してたのね

ハワイを快晴にしてネットをギガに、デリバリーエリアで偽装と数々のレスしてきたから、
何書こうがアレなのは変わりないけれど、その執念、
仕事もそれぐらい頑張ればノルマ達成できるんじゃないかな？

でも、がっつり梁がでた直管蛍光灯は本物みたいだけど・・・
大変なんですね。

[70: 匿名さん]

>>68
3000～5000万だとマンションも戸建ても23区内では買えない。
23区外は戸建てのほうがいいという結論がでているんだから、
23区内で家を買うときに多い6000～8000万台がいいんじゃないかな。

[71: 匿名さん]

>>69
違うと思う。
都心にも住んでいない感じだし、マンションにもそんなに詳しくなさそうだもの。
とにかく発言がダサいんだもの。

[73: 匿名さん]

>>17
> 防犯ガラスや強化ガラスは、もはや防犯には何も役にも立ちません。
> 「金蛇」という針金や金属棒をなどの道具を使ってクレセントや、サッシ下部の簡易２重ロックを外します。

レス元さんがコピペしたページで、レス元さんがあえて隠した記述を記します。

防犯の基本は、大金持ちや恨み、ストーカーなど特定の理由がない限り、5分ないしは10分以内に侵入きるかどうかがカギとなります。上記のようなことがない限り、これを超えて執拗に攻撃することはありえません。それであれば、周囲で侵入しやすい家を見つけてそこに入ります。

「そこ」には、当然マンションも入ります。

現時点で最も効果的なものは面格子です。面格子の取り付け方を間違えなければ、泥棒は物理的に入れませんので、ガラスも通常のガラスだけで十分です。断熱のためにペアガラスでも何でも結構です。

面格子が容易につけられないマンションでは、この対策が難しいですが。

掃き出し窓のように面格子を付けられない窓には、電動シャッター雨戸が最も有効です。でも閉め忘れてしまっては意味がありません。シャッター雨戸は鍵をあけたとしても開く時にガラガラ音がしますので、泥棒はかなりの確率で侵入経路としての選択をしません。シャッター雨戸の付いた窓は念のため防犯ガラスに加えて、締め付け式の２重ロックをサッシ上部やサッシ下部に取り付けます。

電動シャッター容易につけられないマンションでは、この対策も面格子と同じく難しいですが。

[74: 匿名さん]

防犯ガラスは電ドリで簡単に開くが早く動画出しなさい

[75: 匿名さん]

>73
戸建向きの防犯は鍵のかけ忘れをしない
このレベルからスタートですね