シティテラス品川イースト PART4

[購入検討中さん [男性]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。


物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5401: 匿名さん]

>>5396 匿名さん
そんなあなたにはオーバースペック！
地方でもよかですよ〜
はよ 成仏しなはれ！！！

[5402: マンション検討中さん]

買わない物件を熱心に研究したり、張り付いて写真を添付したり、10年後の心配までしたり。
世の中不思議な人が多くいるもんだ。

[5403: 匿名さん]

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
暮らしていければ、と思いました。

[5404: 匿名さん]

>>5402
>世の中不思議な人が多くいる

いわゆる検討者さんたちでしょう。

>>5403
>静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。

同じ価格帯のより閑静でより利便の良い立地を選んだ方が良いかも知れません。案外中古の方が良いかも知れませんね。

[5405: 匿名さん]

批判する方も一生懸命ですが、批判されたくない側も必死。

[5406: 匿名さん]

>>5404
生き霊 生き霊…
成仏 成仏…
はよ成仏しなはれ〜

[5407: 匿名さん]

>>5401匿名さん
パンフレットのスーパーの項目に隣駅のイオンが書いてある。倉庫街、発電所間近。

どこかの地方都市かな？

[5408: 匿名さん]

>>5406 匿名さん

ひょっとして既に売れない地獄に落ちた営業さん?

早く這い上がって下さいね。応援してます。

[5409: マンション検討中さん]

ここで東京は最高の夢を見る

一方で、営業さんは最悪の悪夢を見ているんですね

[5410: 匿名さん]

>>5407 匿名さん

スーパー行くのに往復400円超はきつくない?

[5411: 匿名さん]

成仏 成仏…
はよ成仏しなはれ
生霊どもww
嫉みは見苦しいぞよwww

[5412: 匿名さん]

>>5411 匿名さん

それ面白いね。

[5413: 匿名さん]

コンビニもナインでしょうか？

[5414: 匿名さん]

>>5413 匿名さん

コンビニはマンションに入ってます。

[5415: 匿名さん]

>>5413 匿名さん

コンビニもないんだ、ダメじゃんって言いたかったんでしょうけど残念ですね。

[5418: 匿名さん]

[No.5416～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5419: 無題]

>>5417 匿名さん
そうなんですよ、既に竣工して人が住んでるマンションだから、コンビニオープンせざるを得ないんですよ。コンビニオーナーからすると、竣工してもなかなか完売しないは、タワーも第一期売なかなかスタートきらないはで、内心びびってるだろう笑
今の入居数だけじゃきついだろうな。マーケットとして。

[5420: 匿名さん]

>>5419 無題さん
周辺で24時間働いている人がいるから売り上げは大丈夫みたいだよ。

[5421: 無題]

>>5420 匿名さん

笑 怪しい

[5422: 無題]

>>5420 匿名さん
こんなことオーナーがしゃべるんだ笑

[5423: 匿名さん]

垂れ幕かかっていたから、まだまだかと思っちゃたよ。先着順だっけ？失礼。

[5424: 匿名さん]

コンビニの客が少なすぎて撤退するかもね。あの立地じゃ商売にならないんじゃない？
天王洲アイルの人がわざわざ行かないだろう。

[5425: 匿名さん]

>>5424 匿名さん

天王洲勤務の私もコンビニあるなんて知らなかった笑

[5426: 匿名さん]

>>5425 匿名さん
使ってるのは埠頭に勤務している人だから。競合少ないから利用者確保できてるよ。

[5427: 匿名さん]

>>5426 匿名さん

トレーラーとかがコンビニのために駐停車したりはしませんよね?

[5428: 匿名さん]

>>5427 匿名さん
さあ、どうでしょうね。
ご興味あるなら、どうぞ現地へお越し下さいませ。

[5429: 無題]

いつも貼り付けられる写真だと、トレーラーがとまってますけどね笑

[5430: 匿名さん]

実際のところここは売れてるの？
値引きを提示されたとの書き込みがあった気がするけど、どの程度の値引き提示があったの？

ちなみにWCTの時も最終時は値付けが高すぎで、部屋によっては1割以上の値引き提示があったよ。
それでも高すぎでおそらくもう少し下げて成約したのだろうけど。

[5431: 匿名さん]

>>5430 匿名さん

確かに個別にあったのだろうね。
さすがに売れ残り８年では築浅にもならない。

[5432: 匿名さん]

>>5429 無題さん
写真では、人も動物も飛行機も
全てがとまって写りますけどね ww

知ってますよね？www

[5433: 無題]

>>5432 匿名さん
？？？

[5434: 無題]

>>5432 匿名さん
座布団ひきあげて

[5435: 無題]

>>5430 匿名さん

売れてない。ホームページの物件概要みれば明らかに

[5436: 匿名さん]

ここは裏のコンテナヤードと火力発電所は気になりましたが、マンションそのものやベランダからの景色はとても良かったです。
部屋の作りも景色を大事にするだけあって、ベランダの広さや、それに伴うルーフの奥行き、ハイサッシなど一貫したコンセプトだと思います。
高級をうたいながら占有部をコストカットしたりするマンションが多い中で、コンセプトが明確です。
施設を共有するタワーができてようやく完成するイメージなので、まだ様子見の人が結構いるのかもですね。

[5437: 匿名さん]

マンションは建物じゃなくて、立地だからなぁ

[5438: 匿名さん]

>>5433 無題さん

写真撮ったときにマンション前を通ったトラックも停まって写るから、路駐されてるかどうかはそれでは判断出来ないってことでしょ。
もう少し自分で考えて、それぐらい理解しようよ。

[5439: 匿名さん]

>>5437 匿名さん

じゃああなたは、立地が完璧ならば築4,50年のマンションでも住むのですか？立地と建物両方が大事だと思います。それを考えた上で上の方はコンテナヤードとかは気になるが、総合的に見て良いマンションとおっしゃってるのでしょう。

[5440: 匿名さん]

>>5433 無題さん
静止画(写真)と動画のシステムの違い、ご理解頂けましたでしょうか！？
きっと今頃は、顔真っ赤っかにして猛省されていることでしょう ww

[5441: 匿名さん]

>>5426 匿名さん
>使ってるのは埠頭に勤務している人だから。競合少ないから利用者確保できてるよ。

と書いてあればトレーラー運転手さんが利用しても不思議ではないですが?他にコンビニなさそうだし。？？？

自縛霊?自爆例?

[5442: 無題]

この通りはコンテナに運びこむ際に、埠頭のエリア内に入れないので、待機してますよ。
かなり左に寄せてる。

[5443: 無題]

ハザード出して停まってる。

[5444: 麻原]

施設を共有するタワーができてようやく完成するイメージなので、まだ様子見の人が結構いるのかもですね。

→様子見ではなく誰も注目してないが正しい。

[5445: マンション検討中さん]

結構路駐してんだね。住友の建物内にコンビニあれば、より助長しちゃうよな。
この辺コンビニ以外ないし

[5446: マンション検討中さん]

>>5439 匿名さん

極端な例えするね
立地の悪さをカバーできるほどの仕様レベルではない。特にシティテラス品川の方

[5447: 匿名さん]

>>5446 マンション検討中さん

その感じ方は人それぞれかと。だからいちいちうるさいよ。

[5448: 通りがかりさん]

排ガス臭いよね、だから
アイドリングしないで待機してくれるならまだしも。

[5449: 通りがかりさん]

>>5447 匿名さん
事実完売せずに、降参の垂れ幕を掲げてるんだから、立地の差を埋めるほどの仕様の差だと皆が認めてない何よりの証拠。
売らないんじゃない！売れないのよ。

ちなみに13戸のクリアランスも大分前から出してるけどあんまし減ってない

[5450: 匿名さん]

ここの前の道って駐車禁止じゃないんだね。都内なら無いことが極めて珍しい駐車禁止の標識がない。代わりに横断禁止の標識がある。大型車の通行が多いから大型車優先ってことだね。