グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11661: 匿名さん]

ここの住民は検討者に厳しいな
現地見ろ、不動産に聞け。そんなの当たり前じゃん。
ただ、住民がF棟微妙みたいな書き込みしたから気になったんじゃないの
その程度しか答えられんなら書かなきゃいいのに

[11662: マンション検討中さん]

11660 匿名さん
ありがとうございます。
前建て、SUUMOの写真からバルコニーの眺めは敷地内の写真みたいで特段大きな建物が立つものと思わなかったのですが、距離感やプライバシ含め実物をみてみますね。

[11663: 匿名さん]

>>11661

散々若葉（別回線含む）に荒らされてますからね。そこが元凶でしょうね

[11664: 匿名さん]

>>11663 匿名さん
荒らされる、か。
掲示板が住民の所有物のつもりなのか。

[11665: 匿名さん]

とりあえず有る事無い事デマを言ったり印象操作する場ではありませんね
若葉さん

[11668: 匿名さん]

[No.11666から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11669: マンション検討中さん]

>>11662 マンション検討中さん
南向きではないですが、新築3階6410万円、4階6440万円で売ってたE棟と思われる部屋（8階）が、5680万円で出てますよ。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_114/pj_93440934/

[11670: マンション検討中さん]

>>11646 マンション検討中さん
>>11669の通りなので、5000万円台中盤の売出価格なのはF棟だから　とは限らなそうですね。

[11671: 匿名さん]

ここで検討していない自称検討中さんの代わり映えのしない内容の御託に付き合うくらいなら不動産屋行ったほうが早いのは確か

[11672: 見当違い]

5000万円なら悪くはない

[11673: 匿名さん]

検討もしてない人には関係のない話でしょう。
ワンパターンですね

[11674: 匿名さん]

みなさん検討してますよ。ネガティブな要素が多いマンションとはいえ価格次第ですから。
適正価格を探っているのですから住民は口出ししないでください。

[11675: 匿名さん]

ネガテイブな要素多いなら検討しなければいいのでは？
相変わらずの若葉で検討者でも無さそうですね
どういう基準で物件選んでるのか知りませんが。
どこに惹かれて検討してるのでしょうか？

[11676: マンション検討中さん]

>>11669 マンション検討中さん

EじゃなくてDみたいですよ

[11677: 匿名さん]

それなりの販売期間経過してるのにこれだけ頻繁に挙がってるスレも珍しいね
普通は書き込み圧倒的に減るもんだけど

[11678: 匿名さん]

カキコミが多いのは人気あるからです

[11679: 匿名さん]

ここの場合は特定の人が特定の目的に同じことばかり言ってるから
という側面が影響してるのだと思います。

[11680: マンション検討中さん]

>>11678 匿名さん
住まいサーフィンのアクセス数ランキングは1位ですね。
新江古田駅　20件中1位
中野区　349件中1位

ちなみに資産性は良くないですね。
新江古田駅　20件中20位
中野区　349件中302位


https://www.sumai-surfin.com/re/39018/

[11681: 匿名さん]

今日もしつこく同じネタでいくようですね。

[11682: 匿名さん]

住人の質は都内トップクラスだと思うけどなあ
学歴もあって知的で上品な感じです

[11683: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/mansion/754869.html

まぁ悪くないですかね

[11684: 匿名さん]

5680万だとかなり値あがってますね

[11685: 匿名さん]

確かにいつもの話で今日も書き込みは盛況ですね

実際の検討者が書き込みしてるという感じではないのでしょうね

[11686: マンション検討中さん]

>>11683 匿名さん
5680万円で売れてないのはどう説明しますか？

[11687: 匿名さん]

いつか売れるんじゃないですか。
あとあなたの粘着行為の正当性も説明していただけますか？

[11688: 匿名さん]

>>11687 匿名さん
販売中の住戸の所有者が、この掲示板を利用して
宣伝活動を行っている可能性が高いです。
その情報は客観的ではなく、盛られた内容なので
善意の第三者が、検討者が適切な判断ができるように
客観的な情報を提供しているんじゃないですか？

[11689: マンション検討中さん]

>>11683 匿名さん
マンションレビューってページリロードする毎に推定相場価格の表示が変わって、参考にならないですね。

[11690: 匿名さん]

同じ話がしつこすぎて検討者みてても誰も参考にしてないと思います
それがこのスレの現状

[11691: 匿名さん]

>>11688
誰も宣伝してないと思いますよ。
荒らし側が躍起になってないときは静かですからね
読み返してみたらいかがでしょうか？

都合の良い解釈するのは荒らしてる当事者だからなのでしょうね
あと面倒なので名前変えるの止めて頂けますか？

[11692: マンション検討中さん]

まぁ確かに中古で出てる価格より推定相場が高く出てるのに、「悪くない」ってどの立場なのか明白ですね

>>11683

[11693: 匿名さん]

11688 匿名さん
啓蒙活動ということでしょうかね？
それなら自演や暴言で削除されてまで活動することの
意味を説明していただけますか？

[11694: 匿名さん]

自称マンション検討中さんの立場も明白ですよ。

[11695: 匿名]

ここの住民さんは、自粛警察みたいな方達なので、住民以外は取り締まられないよう書き込みしない方が賢明ですね。
住民板みると建設的な話をできるため、好印象に捉えられますが、検討板をみると二面性を感じます。
特にいいねの数。気持ち悪い。
ネガティブな発言に対し、住民さんがいちいち反応することこそ、マンションの価値を損なっていると思いますし、この掲示板見た方はこのマンションを買いたいとは思わないでしょう。
この検討板がここまで続くのはネガティブな発言が多いのではなく、過敏に反応する住民さんだと自覚してもらいたいものです。
私はこのマンションを購入検討していますが、もし購入することになっても、ここにいる住民さんがご近所さんじゃないことを願います。

[11696: 匿名さん]

毎回のことだけどこの手の第３者を装った荒らしが一番の問題だと思うけどな
結局粘着行為の正当性はないようだしね

[11697: マンション検討中さん]

>>11695 匿名さん
確かに参考になる！の数は異様ですね。
参考になる！が20以上のレス検索しても、ほとんどネガティブ投稿者に対する悪口や皮肉でした。
どこが参考になるんだか。。

[11698: 匿名さん]

マンション検討中さんは誰からも参考になる押されない現実
今日も粗探しに必死ですね

[11699: 通りがかりさん]

コロナでテレワークが多くなって来ると、この様な緑が近くに有り、大型ショッピングセンターが近くない物件、かつ、都心に出るにもさほど不便さを感じない物件は貴重ですよね。
今、都内でマンション探してますが、緑が多く、圧迫感の少ない物件は、どれも築30年の築古が主流です。
これからの生活様式にマッチングしそうな物件なのでちょっと注目してみました。
だいぶご執心な方がいらっしゃる様なので、実は狙い目だったりするのかも知れないですね。
流石に五千万になったら飛びつきますが、逆にそんなに安いと何か有るのか？と心配になります。

[11700: 匿名さん]

まぁ気になる方は先入観持たずに（このスレは流し見程度で十分）現地行くことオススメしますね

[11701: 匿名さん]

>>11659 マンション検討中さん

積水の元の値付けが他より安かったようですね。
眺望が他に比べてないと言うだけでお得だと思いますよ。
販売時もF棟はすぐ売れてましたしね。
中古だったら部屋見れるし、現地で確認してはどうですか？

[11702: 匿名さん]

11695です。
早速取締りいただきありがとうございます。
自分にとって聞こえの悪い発言は全て敵だと思うのは良くないですよ。
ただ、11701さんのような書き込みは素敵ですね。
当時のことを踏まえお話いただけるのは参考になります。
新築を検討していましたが、中古5600万も気になりました。
ありがとうございます。
11701さんのような住民さんが増えるといいですね。

もしかすると、過剰に反応する書き込みをする人は、住民ではなく積水かもしれませんね。
参考になるの増え方が短時間で異常ですし笑

[11703: 匿名さん]

異常な執着の荒らしが張り付いてるから仕方ないよね
検討者を装うのも常套手段でしたからね

スレが殺伐とするのもそこが原因でしょう
前にも書かれてましたけどこんなにスレが荒らされて
上に常時挙がってるのが異常なのだと思います

[11704: 匿名さん]

マンションは長谷工、長谷工品質で
なかなか良いマンションだと思った
オプションもローンに組めるしね

[11705: 匿名さん]

長谷工の中でも積水ハウスらしさなど特色もしっかり出てますしね

[11706: 匿名さん]

今夜も住民の書き込む話題はマンションのことではなくネガのことが多いですね。住民は一体なにを議論してるのでしょうか・・・・

[11707: 匿名さん]

そういう貴方は何がしたいのでしょうか？
若葉さん
住民と言ったり積水の人と言ったり忙しいですね

[11708: 匿名]

11702です。
ここに変な人たち（いいね稼いでる投稿）が多いのは、荒らしから守ろうするためだったのですね。
ただ、守ろうとするあまりご自分が粘着質であり周りの検討を阻害する『荒らし』になっていることを理解した方がいいでしょう。
客観的にみて、間違いありません。
現にまともな投稿する人がおらず、いるのは変な投稿とそれにいいねする輩。異常にさせているのは誰だか明白でしょう。
ご自分が正義だと思っているため、分かりやすく伝えても『また新手の荒らしだ』と言われるだけだと思いますが、敢えて言わせていただきました。
もう、掲示板には来ません。
早く完売しこの掲示板が封鎖されるといいですね。

[11709: 匿名さん]

他の人も書いていますけど、デマを流したりなど自演して嫌がらせの印象操作などアンチさんの嫌がらせが継続的に続いてますから、そこが原因でしょうね。他人の家にそこまでして悪意のある行動をとれる人の神経疑いますね
有名な方なようで他の物件でもくりかえしているようですが、検討してるひとはそれも踏まえてスレを読むとよろしいかと思います

[11710: 匿名さん]

ネガを養護するのはネガだけという
有名な格言あるしね

誰がなど犯人探ししても仕方なけど若葉のように
このスレ不自然、異常に活発すぎんのよね

それは荒らしが常駐してるからだというのは一目瞭然
放置すればいいという問題でもないよね
管理人も抜本的な対策はできないようだし
結局逐次駆除が一番の方法