武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[28301: 匿名さん]

>>28297
>>28299
というよりも、今回のタワマンのトイレ禁止令騒動や洪水・冠水騒動で、日本の災害リスクの高さが中国人投資家に再確認され、驚いた中国人投資家が日本のタワマンをなりふり構わず投げ売りする、っていうシナリオもあながち間違ってはいなさそうだ。

[28302: 通りがかりさん]

>>28280 匿名さん
上流にある複数ダムの台風が通り過ぎたあとの緊急放流ですよ。
川の水と同じ色のが出てきたし水が引いた後に残ったのはウンコでもヘドロでもなく匂いのない普通の土だから。

[28303: 匿名さん]

この掲示板ではどのスレを見てもIQ50が楽しそうにお祭騒ぎしていて見苦しい

[28304: 匿名さん]

>>28303
チミのIQは30ぐらいかい？EQも30！？

[28305: 通りがかりさん]

二子玉川で決壊したから等々力あたりから武蔵小杉駅の地下に川の水を逃したんじゃないかという推測しかできない。
東京側の決壊とか本当迷惑なんだよね。

[28306: 通りがかりさん]

>>28304 匿名さん
はい、あなたはウンコドリルからやり直し！

[28307: 匿名さん]

>>28304 匿名さん
チミも楽しそう

[28308: 匿名さん]

>>28306
EQ高めた方が良いよw

[28309: 匿名さん]

>> 28306
まあ自分のマンションでトイレ禁止令が出てるからって、そうカリカリしなさんな

[28310: 名無しさん]

まさに今回のトラブルを予見してたかのような動き

不動産取引時に浸水リスク説明を義務化へ
全国知事会は8日の防災特別委員会に於いて、市町村作成のハザードマップについて、不動産業者が住宅購入者に説明することを義務付けるよう、国に提言する方針を固めました。現行の宅地建物取引業法では、土砂災害や津波の警戒区域は重要事項として説明を義務付けてはいるが、「浸水想定区域」は対象外。不動産取引時に浸水リスクを周知する動きはあるものの、委員会はより浸透させるには法改正が必要と判断。23日からの全国知事会議で正式決定し、住民の浸水リスクの認識向上につなげます。

[28311: 名無し]

誰とは言わんがバカな人って自分で自分がバカだとは気付がないんだと今日気がついた。

[28312: 通りがかりさん]

今回の電源系統の修繕は保険で対応できるのかな？

[28313: 通りがかり]

>>28309 匿名さん
武蔵小杉のタワマンだけどウチのトイレは流し放題だよ、買う時にかなり入念に図面チェックやら何やらしたから。けど今回の水位は確かに想定外だったな。

[28314: 通りがかり]

>>28312 通りがかりさん
中古だからね、現時点でそのマンションの管理組合が天災をどこまでカバーした保険にはいってるかじゃないかな。

[28315: 名無しさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28316: マンション検討中さん]

今日からカレーフェス開催って、タイミング良すぎないですか.........？

[28317: 職人さん]

>>28189
住んで良かったランキングとは乖離があるということか?
今回のような災害が起こると判明したらこっちのランキングは絶望的だろうよ

[28318: 匿名さん]

ムサシコスギの正解な発音は、

ムサシ・ウンコ・クサスギ

です。
臭すぎて排便禁止の苦行の街。

[28319: 評判気になるさん]

駅の改札はいつ復旧するんですかね？

[28320: 評判気になるさん]

この写真ではさらに水没がひどくなってます

[28321: 匿名さん]

塩漬けしても修繕・管理費で月4-5万前後年間50万、5年で250万？5年後にはジワリと上がっているから月4-5万じゃきかないね。塩漬けするにも大変かと…

[28322: 匿名さん]

>>28320 評判気になるさん
しばらくは人を増援してやるんでしょう。かつて武蔵野線で駅が水没して、半年使えなかったことがありましたが、そこまではいかないでしょう。

[28323: 匿名さん]

>>28320 評判気になるさん

これはひどい。復旧までは時間がかかりそうだ。
下水臭もたまらない？殺菌消毒も必要だろう。

[28324: 匿名さん]

タワマンで全電源喪失って
どこのポンコツ原発だよ
いい加減にせいよ

[28325: マンション掲示板さん]

駅使えないのも痛い
これだけの住民が通勤、通学どうする？

[28326: 匿名さん]

水はポンプで出せば、大丈夫。消毒もそう。ただし機械類は2週間はかかるでしょう。

[28327: 小杉セレブ人]

妬みの書き込みだらけやね。なんだか悲しいな。
風評被害に負けず、コスギガネーゼ主婦は絆を大事に一心で頑張りましょう。利便性、立地、将来性は横浜、川崎エリアで一番。都内でも上位に位置する武蔵小杉に各自、誇りを持って

[28328: 匿名さん]

あぁ？横浜の名前を出すんじゃねーよw

[28329: 匿名さん]

東横線と目黒線と南武線でどうとでもなる。
もともと横須賀線は無かった駅だからね。

[28330: 匿名さん]

8000万円、眺望最高、トイレ共同物件

[28331: 匿名さん]

>>28329 匿名さん

どうにもならないよ。横須賀や湘南新宿線前提で買ってる人が多数なんだから、明日の東急線は大行列だろうね。しかも東京駅や新宿駅や品川駅まで普段の3倍近い時間がかかるっていう。

[28332: 匿名さん]

始発で行かないとヤバそうだな

[28333: マンション検討中さん]

朝から各局のワイドショーで武蔵小杉特集

[28334: 匿名さん]

>>28326 匿名さん

そうです。
共同トイレがあればしのげますよ。
なんですか、この記事は。
武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

[28335: ウンコゴキブリ奇生虫ウジ]

ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ
ウンコ奇生虫
ウンコゴキブリウジ

[28336: 匿名さん]

>>28335 ウンコゴキブリ奇生虫ウジさん

自分の名前を連呼

[28337: マンション掲示板さん]

やべえな武蔵小杉
人増えすぎて駅混むとか元々良いイメージ無い上に今回の件は可哀想過ぎる…
桃鉄のうんちカードはこういう事だったんだな

[28338: 匿名さん]

ウン小クサ杉のマダム(笑)がペタペタウンコ踏みながら歩いてるの笑けてくる
何が高級住宅地だよ
やっぱり神奈川一は横浜市青葉区たまプラーザだね

[28339: 匿名さん]

下水と暮らす町、桑原桑原

[28340: 匿名さん]

>>28327 小杉セレブ人さん
バカにしすぎｗ

[28341: 匿名さん]

ツイッターで写真見たけど町中泥だらけで東南アジアみたいになってる。

[28342: 匿名さん]

>>28333 マンション検討中さん

何かとネタにしやすいから分かりやすい。

[28343: 匿名さん]

一躍人気スレッドになったね

[28344: 匿名さん]

修羅場を乗り越えタワマンに住んだ結果ウンコ禁止という更なる修羅場。頑張って下さい。

[28345: 匿名さん]

そもそもウンコは禁止されてないよね

[28346: 匿名さん]

至るところで甚大な被害だ…
東京はなぜ被害の報道が少ないのだろう？
メディアへの不信感が募る。

[28347: 匿名さん]

被災したのに これ程 叩かれまくる地区って日本中探してもここだけじゃない？ 素朴な疑問として なんで？って思う。

[28348: 匿名さん]

>>28345 匿名さん

禁止されてません。
清潔な消臭剤付きの簡易トイレが共用部に設置されています。何か？

[28349: 評判気になるさん]

簡易トイレから出るところ見られたくないな。

[28350: 通りがかりさん]

武蔵小杉 vs 二子玉川

目糞鼻糞w
今回で両者大暴落

[28351: 匿名さん]

>>28347 匿名さん

本当に疑問。
闇を抱えた人間が多いということか。
被災地を叩くなんてまともとは思えない。

[28352: 匿名さん]

この記事は面白おかしく書いてる記事です。どうかと思います。

武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/

[28353: マンション検討中さん]

武蔵小杉の方々は今現在もまだ必死にウンコを我慢なさっている最中で余裕がないね

町もウンコまみれなんだから外に出て出してくればいいのに笑
それにしてもウンコまみれとは実に川崎らしい末路だね

[28354: 評判気になるさん]

自然災害というより人災。
行政に責任押し付けないでね。
自分達でなんとかしてね。

[28355: マンション掲示板さん]

この辺りは雨水管と汚水管が一緒で本来は逆止弁が効いて溢れない様になっている筈なのだが、あれだけの人口増でディスポーザーや汚水物が増量し逆止弁が効かなくなって溢れてしまったんだろうね。デベはそんな事も考えずに高額マンション売った事実は避けられない。

[28356: 匿名さん]

>>28349 評判気になるさん

慣れだと思います。
堂々としていればと思います。
普通に挨拶している方もいます。

[28357: 匿名さん]

>>28355 マンション掲示板さん

そんなわけないだろ。
どう考えても台風の影響による過去最大級の雨量が原因。

[28358: マンション検討中さん]

テレビで、武蔵小杉がハザードマップでいかに低い土地か、低い土地には住まないほうがよいと言ってる。

[28359: マンション住民さん]

地下道も水没してますね。

ロゥワン
@law_one_
武蔵小杉の南武線アンダーパスが完全水没している。これ復旧当分無理だな

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9:00 AM - Oct 13, 2019
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[28360: マンション掲示板さん]

>>28357 匿名さん
もちろん降水量が主因ではあるが災害は他の副次的原因が重なって起きる。逆止弁の効かなくなったのは事実。

[28361: 匿名さん]

>>28357 匿名さん

街の配管や設備の事実を広範囲にきちんと調べるべきです。これだけの大雨だから起きたことなのは否めませんが武蔵小杉のタワマンだけに被害が集中するのは排水設備など行政の責任は逃れられないと見るのは自然ではないでしょうか。

[28362: 評判気になるさん]

あらやだ
このスレかなり臭うわね

[28363: 匿名さん]

>>28360 マンション掲示板さん

どこから水が来たのか想像は付くけど確証が得られるまで調べてみよう。
とにかく多摩川が氾濫する程の雨量は近年では初めて。

[28364: 匿名さん]

ちなみに今回冠水があったエリアで過去に冠水が起きたことはありません。

[28365: 匿名さん]

>>28360 マンション掲示板さん

事実なの？

[28366: 匿名さん]

>>28361 匿名さん

それは同意です。
住民は川崎市に早急な改善を強く求めていきましょう。

[28367: 匿名さん]

武蔵小杉にすら手が出ない貧乏人ホイホイ掲示板ｗ

[28368: 匿名さん]

>>28364 匿名さん

洪水浸水想定区域（多摩川水系）
http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000018174.html

[28369: 名無しさん]

逆支弁故障による
多摩川からの逆流

これが原因か

[28370: 匿名さん]

武蔵小杉に限らず、やっぱり川沿いは住む場所じゃないってことだよね。ここ数年ずっとじゃん。毎年被害が出てるのにまだ住んでるのかと。

[28371: 口コミ知りたいさん]

停電したタワマン、地下に電源設備置いてるみたいだけど、設計としておかしくないか？
5３階まで歩ける訳ないだろ、少しでも部屋数増やしたいからかな。
土地を安く仕入れて、バカ高く売ってんのに、どんだけ強欲なんだよ？

[28372: 匿名さん]

＞マンションの電気設備、給水ポンプは地下にある。前夜、建物近くの道路が冠水し、住人が大勢集まって大雨の中で水をかき出したり、土のうを積んだりして被害を最小限に食い止めた。記者も及ばずながら参加し、作業が一段落した際は拍手が起きた。ただ、地下に流れ込んだ水は大量で、電気設備に被害を及ぼしていたようだ。
https://news.livedoor.com/article/detail/17227193/

[28373: 匿名さん]

>>28368 匿名さん

これは最悪の想定。生きてるうちには遭遇せんだろ。

と思ってたら来た。

[28374: 匿名さん]

>>28372 匿名さん

＞起床後すぐに電気と水道を確認するが、いずれもストップしたままだ。玄関を開けると、廊下やエレベーターホールは真っ暗。そこに1枚の張り紙を見つけた。懐中電灯で照らすと、「電源は当面復旧しません」と書かれていた。

[28375: 匿名さん]

横須賀線、武蔵小杉駅停まるようになった。ただ新南改札口は閉鎖

[28376: 名無しさん]

排水だけの問題なら先に二か両用水が溢れる

上丸子とタワマンエリアだけ
下から溢れ出したのは
下水道の一部逆支弁が故障して
多摩川からの逆流を止められなくなった

多摩川の泥水が正体

[28377: 匿名さん]

そもそもタワマン嫌い多いよね

[28378: 匿名さん]

タワマン群の象徴が武蔵小杉

[28379: 匿名さん]

下水を通って来たのなら、結局は泥水とウンコ水の合わせ技一本！

[28380: 匿名さん]

これだけの問題はマンション個別問題ではなく街の排水施設、電源施設の問題と思われます。行政は今回の問題に真摯に向き合い再発防止に勤めるべきです。
先ずはマンションの管理組合と今後の復旧、回復の話し合いを早急に始めてもらいたいです。

[28381: 口コミ知りたいさん]

>>28376 名無しさん
二か両用水って何？

[28382: 名無しさん]

交差点一面水浸しになってたけど、ああなった場合って下水は上がってくるの？上がってきたら泥水に汚水も混ざってすごい衛生状態ですよね。。。実際どうなのでしょうか。

[28383: マンション比較中さん]

日電に抜ける方は無傷みたいで安心しました

[28384: 匿名さん]

下水が混ざったとしてもあの泥の量は説明が難しいんじゃないかな？
河川の泥が流れて来ないとあの量にはならないだろう。

[28385: 名無しさん]

氾濫寸前の多摩川から大量の木材が流れ込み
上丸子あたりの逆支弁が破損
そこから河川泥水の逆流が止まらず
上丸子と駅前ロータリーが冠水
大量の泥があとに取り残された

[28386: 評判気になるさん]

低電圧の家庭の電器製品でも、浸水したらショートの危険があるので、安易に再通電しないで買い替えた方が良いと言われているのに、高圧の変圧設備が汚水で浸水したら、再通電にはそれなりの時間はかかるでしょうね。
マンションの電力量に合わせた特注製品でしょうから、新品を調達するにも時間もかかるし、なにより費用もかかりますし。
浸水の危険性を承知の上で、地下に変圧設備を設置したデベはどうかしていると思います。

[28387: 匿名さん]

>>28380 匿名さん

水の侵入は準備が万全ならかなりの確率で防げるはずだから、今後このようなことが起きないように各マンションで情報共有して対策が必要ですね。
武蔵小杉のマンションは水害にも強いところをアピールできるようにしなければいけない。

[28388: 通りがかりさん]

対策打つにしても修繕費に反映されるで。

[28389: 匿名さん]

>浸水の危険性を承知の上で、地下に変圧設備を設置したデベはどうかしていると思います。
地上部分に一戸でも多く詰め込んで、ガッポリ儲けてやろうとでも考えたんだろう
銭ゲバだよ

[28390: 匿名さん]

おそらくですが
デベとしてはハードルの低い
自社基準＝過去の1日の総雨量から試算すると
多摩川は氾濫しない想定　を設定して
それは社外には告知しないで
最悪の事態になった時には
その自社基準を盾に想定を上回った
災害が全て悪いとリスクヘッジするはず。

[28391: 匿名さん]

川崎市によると200年に1度の水害らしいけどキッチリ対策して欲しい
交通インフラに加え治水も崩壊してたんじゃどうしようもない
実際に浸水した箇所のデータはシュミレーションで違う貴重なものなので
東京都は全負担を受けるらしいけど、当然責任は100%行政にある
この次同じ事を起こすようじゃ徹底的に責任追及される

[28392: 購入経験者さん]

>>28384　とはいっても数万人分の?だからな

[28393: 名無しさん]

シミュレーションな。

[28394: 通りがかりさん]

タワマンのために税金使われたくないな。

[28395: 匿名さん]

>>28391 匿名さん
こう考えると、新横浜みたいな貯水池は大切。

[28396: 匿名さん]

中原地区で冠水した地区はハザードマップの地域がほとんどで被害受けたマンションは
改札が水没した横須賀線口のシティと綱島街道の交差点付近のSFTとグランツリー前GWTでおk？
高津じゃシャレになってない被害でてるけどそっちも全然情報がない
川崎市のHP見ても被害情報が何も載ってなくて情報が隠蔽されている

[28397: 匿名さん]

>>28391 匿名さん

川崎市は対策せざるを得ないね。
次はない。

[28398: 匿名さん]

>>28392 購入経験者さん

まあ、面白がってそういうことにしたいだけだろうが、実際見た人は殆んどが河川の泥だと誰もが思ってる。

[28399: 名無しさん]

水はけが悪かったのは排水能力と立地のせいだが
冠水の原因は逆支弁故障による多摩川逆流の内水氾濫
流れ込んだのは河川泥水

変圧設備の防水やられたのも相手が泥水ゆえだろう
原因と対策を外向けにきちんとしてほしい

[28400: 匿名さん]

>>28394 通りがかりさん

タワマンのためじゃなくエリアの下水処理能力を増強するための税金投入であり、冠水の事実が出た以上、市は対策せざるを得ない。