武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[28401: 匿名さん]

非常用発電機、電気室などの設備関係を２階以上に設置しているマンションは、このあたりにあるのでしょうか？

[28402: 匿名さん]

>>28394 通りがかりさん
その税金の多く納めているのはタワマン住民なんだが

[28403: 匿名さん]

武蔵小杉＝ウンチなんて書かれた以上自治体は何らかの対策を早急に行う必要がある

[28404: 匿名さん]

>>28396 匿名さん

冠水はしたものの、市の資料では水害時の水捌けが早い場所らしい。

[28405: 匿名さん]

駅の行列に続いてウンコかよ
武蔵小杉のイメージ悪すぎじゃない

[28406: 匿名さん]

>>28403 匿名さん

バカは放っておいて、こっそり最強の貯水管を増設してしまえばいい。
川崎市ならできる。

[28407: 匿名さん]

ウンコまみれの水で楽しそうに泳いでいる家族をニュースで見て、あぁやっぱり川崎なんだな…と思ってしまった。

[28408: 匿名さん]

>>28405 匿名さん
こんなことで武蔵小杉の資産価値は揺ぎませんよ。いくらここで吠えたところで武蔵小杉のマンション買えるわけではないので、働いたらどうですか？

[28409: 名無しさん]

>>28400 匿名さん

新丸子は大丈夫なのに小杉は冠水。
これはどう見ても、多摩川氾濫からの水ではなく、下水道の逆流としか考えられない。

[28410: 匿名さん]

>>28399 名無しさん

持論は市か国交省かテレビ局に力説願います。

[28411: マンション掲示板さん]

>>28408 匿名さん
2025年問題があるから、資産価値は下がることはあっても上がることはないよ？

[28412: 匿名さん]

>>28409 名無しさん

だからそうだって言ってるじゃん。
低地の下水道へ多量の雨水が流れ込んで処理しきれなかったのだろう。
貯水施設が足りないことが分かったので増強を急がなければいけない。

[28413: 購入経験者さん]

なんか、ガールズちゃんねる（女性向け）、5ch（男性向け）でも、
これが大爆笑のネタになってる。
計画停便、ブリリア武蔵小杉、商業施設ウニコ、カレーフェスティバル、
ムサコマダム、川崎市民の水浴、横須賀線通過とか、笑いの仕込みが多すぎるんだよ。

[28414: マンション掲示板さん]

>>28411 マンション掲示板さん
2025年問題ってどんな問題なんですか？

[28415: 通りがかりさん]

いずれにせよ武蔵小杉が住宅地として欠陥地域であることが露見し拡散されてしまった。
安心して住める街にするには10年20年以上かかるだろう。その頃は住民の高齢化や街としての陳腐化、修繕維持の問題も出てくるだろうし、エネルギーが持続するだろうか。

[28416: 坪単価比較中さん]

ダサシ混み杉がうんこくさ杉になっちまうなんて・・・

[28417: 購入経験者さん]

普段は下ネタは瞬殺で削除してくるマンコミ運営さん
三連休みたいで、ここの祭り状態を完全放置・・・。
それか、あまりに笑える書き込みの連続で大爆笑かな。
そもそも、ウンコの話は事実だし、避けようもない話題だからな
計画停便の問題も削除する規定に抵触してるとは言い難い。

[28418: 通りがかりさん]

今度は行政のせいですか。
タワマン住民が面白がって叩かれる原因がよくわかりました。
行政はハザードマップで十分注意を促してましたよ。低地にはリスクがあると。

[28419: マンション検討中さん]

下水処理能力が限界を超えた！
そういう意味では、完璧な「人災」

[28420: 匿名さん]

>>28415 通りがかりさん

環境もどんどん変化していく。スーパー台風が当たり前の時代が来ると言われる中、国としては治水にコストかけるより引っ越しを促す方が建設的。

[28421: ご近所さん]

電気室は、騒音の問題でピット室（地下）が多いよな

[28422: ご近所さん]

シティハウスは、いつ停電・断水が終わると思いますか？

[28423: 名無しさん]

ポンプ車2台投入だから
もうすぐ地下の浸水は排除できる
そこから電気設備の交換にどれだけかかるか
早ければ10日ぐらいか

[28424: ご近所さん]

電気設備の交換費用は、誰が払うのですか
東京電力が設置、間借りしてるものですか？
この規模のマンションだと自前の場合もあるので・・・。

[28425: 匿名さん]

>>28423 名無しさん
良かったね。技術者には頭が下がる。

[28426: 匿名さん]

確かに行政はハザードマップを公開してリスクを警告していた以上、リスクを承知で購入したのか調べなかったのかいずれにしても住民側の自己責任になるだろうね

[28427: 匿名さん]

シティハウスはミニタワーだから、大半の住民は階段でもギリギリ耐えられるかな。
1階にある携帯の充電器コーンー以外は電気なし。
非常用電源とかないのか・・・。
ここは東日本大震災も被災したし、住民の中には武蔵小杉にウンザリの人も多いだろうね。
珍しい全公開型のツイッターで、情報発信してるので注目されている。

[28428: 検討板ユーザーさん]

実際に今困ってる人が何人もいるのに、寄ってたかって馬鹿にして、楽しいのでしょうか？

[28429: ご近所さん]

>>28423
当然行政です　修繕費から引かれる事はないので安心してください

[28430: 匿名さん]

被害を被って大変な思いをしている人が沢山いるのに、ひどいコメントが多いですね。被害者に迷惑でもかけられたのでしょうか？
道徳もあったもんじゃない。日本死ね、だな。

[28431: 匿名さん]

被災地を面白がってる奴は人間性疑われて終わり。
社会の底辺をさ迷う理由がそこにあるという分かりやすさ。

[28432: 匿名さん]

さすがにウンコは笑ってしまいました。
住居の方はかわいそうだと思います。

[28433: 匿名さん]

>>28431 匿名さん

知人に知られたTwitterアカウントで被災地ディスってるのは頭が弱いな。

[28434: 匿名さん]

小さい子供は◯ンコネタ大好きだからな。w

[28435: 匿名さん]

たしかにお気の毒なのですが、
ディスられるのは一部の小杉民が上から目線だった反動ではないですか？

[28436: 匿名さん]

>>28418 通りがかりさん

ハザードマップであとは知らないって行政なんですか。治水の責任は行政でしょう。排水、下水、変電所。どれだけタワマン住民が不自由したり、うOちマンションとか誹謗されてるのでしょうか。早急に先ず行政として謝罪すべきと思います。

[28437: 通りがかりさん]

災害に対する脆弱性を指摘されても安全だ、起きるわけないと反論して資産価値の優位性を言い続けるタワマン民がバカにされてるんでしょ
もう何度目だよ
エレベーター使えなくなったり、水とまったり、トイレ使えなかったり
今回は武蔵小杉だったがタワマンはベイエリア、リバーサイドが殆どなんだからいつどこで起きてもおかしくないだよ

[28438: 通りがかりさん]

なんで落ち度がない行政が謝罪しないといけないの？
マンション設備固有の問題でしょ。

[28439: 匿名さん]

>>28435 匿名さん

勝手に上から目線だと感じてただけでは？

[28440: 匿名さん]

>>28399 名無しさん

個人の想像？エビデンスを是非示して。

[28441: 匿名さん]

シティハウス武蔵小杉が電気止まってるから、誰も投稿しなくてスレが過疎ってるのね。

【住民限定】シティハウス武蔵小杉 part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/

[28442: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP]

多摩川の砂利採取に関してはタブーなのか？
昭和40年代まで砂利穴に地下水が湧いて「東横水郷」と言われていたくらいだ。
ちなみにこの砂利採取や盗掘には朝鮮人が関わっており、新丸子には民団支部もある。
あの辺は砂利採取禁止後も盗掘が相次いだ場所で、あちこちに砂利穴があって、地下水が湧きやすい構造なのだ。大雨で地下水脈に圧が掛かれば簡単に噴出するのだろう。

[28443: 匿名さん]

>>28437 通りがかりさん

どういう理屈か分からんが、タワマン民を馬鹿にして面白いのか？って話でしょ。
自分の価値観との違いを受け入れられないだけだろ。
自分が被災して笑われたらどんな気分になるか想像できないのか？

[28444: 匿名さん]

>>28443 匿名さん
タワマンが馬鹿にされてるんじゃなくて、武蔵小杉が馬鹿にされてるんじゃない？
散々言われてたじゃん。
人の住む場所ではないと。

[28446: 購入経験者さん]

[NO.28445と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28447: 購入経験者さん]

>>28408
いや、むしろ、下級国民しか住めない武蔵小杉しか開発されず、武蔵小杉しか買えないというのが昨今の不動産市場の問題では？
住みたい街ランキングは業者が売りたい街だから、むしろ需要よりも供給を反映している。

[28448: 匿名さん]

>>28444 匿名さん

>人の住む場所じゃない
既にこれが価値観の違い。

武蔵小杉は人が住んでる。
あなたが住んでる場所も人が住んでるだろうし、自分が住んでる場所を人が住む場所じゃないなんて言われたらどんな気分？

[28449: eマンションさん]

>>28062 匿名さん

でもこれからは2～3年毎のこうなるよ？どうするの？

[28450: eマンションさん]

>>28444 匿名さん

いや、「武蔵小杉の」タワマン住民が馬鹿にされてるんだよ。

[28451: eマンションさん]

>>28436 匿名さん

笑うわ。責任転嫁(笑)

[28452: 匿名さん]

>>28449 eマンションさん

おそらく2～3年ごとにはならないと思うので安心して住み続けます。
川崎市の改善対応策も期待できます。
横須賀線南口もホーム増設時に改修してくるかも？
20年に1回あるかないかぐらいには思っておきますが。

[28453: 匿名さん]

合流式の下水なら雨水も汚水も一緒という事になるんでしょ？

[28454: マンション検討中さん]

これから温暖化でスーパー台風頻発するらしいよ

[28455: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP]

河原での砂利採取は戦後すぐに禁止されたが、江戸時代の河原である小杉の近所では
農地や住宅街でも砂利採取が続いた。そこら辺を掘ればすぐに砂利が採取できたからだ。
それをやっていたのは朝鮮人が多く、新丸子に民団支部や風俗街があるのもそのせいだ。
更にタワマンの場所は元は工場であり、水を引きやすいように低地になっている。
等々力緑地も冠水したが、あそこは砂利採取していた場所であり、新丸子から引込線が
伸びていた。砂利穴を利用したのが等々力緑地のプールだ。プールの水源は多摩川ではなく、
砂利穴に地下水が湧いて溜まったものだ。府中にある多摩川競艇場も同じ。
そんな構造なので、都市化で排水能力が追い付かず、下水に地下水の圧力が加わって
溢れたものと思われる。

[28456: eマンションさん]

>>28352 匿名さん

いや、内容はいたって冷静で正しい考察に基づいてると思うけど？そういう不都合に目をつぶるマインドが今回の事態を招いたのでは？

[28457: eマンションさん]

>>28452 匿名さん

住民以外はそう思ってないですよ。あなたもそうは言っても、毎年台風の度にドキドキするでしょ？

[28458: eマンションさん]

>>28437 通りがかりさん

ベイエリアは川がないので安全ですけど？ライフラインのインフラも新しくて盤石です。

[28459: 匿名]

>>28458 eマンションさん

え...津波...液状化...

[28460: 匿名さん]

東京都は台風だろうが全責任取って負担するのに川崎はしないのか？
下水が溢れた川崎の方が行政の責任は重い
あの能ナシ市長は会見一つしたことないし一体何やってんだ？

[28461: 通りがかりさん]

>>28458 eマンションさん
いやいやｗｗｗ
ベイエリアのほうがリスク高いでしょ

[28462: 住民板ユーザーさん1]

>>28460 匿名さん
東京と比較するなら川崎じゃなくて神奈川でしょ？汚物まみれになっちゃったのは同情するけど、
なんでもかんでも行政に責任擦りつけるのはやめれば？
住宅購入は自己責任。液状化リスクが高い土地の住宅購入しておいて、地盤の脆弱さの責任を行政に押し付けるって、ただのモンクレでしょ

[28463: 匿名さん]

多摩川は前市長が戸手4丁目の居座り河原を大方一掃してスーパー堤防はその部分残ほぼ完成
ただし現市長は何もしないのでその部分は進まない
もし氾濫が起きれば溢れるのは全ての個所で堤防が低い東京側で、決壊する可能性すらある
今回大雨量で丸子橋の越水アラート３ｍ以上超えたがまだ５ｍほど余裕があり
先に今回越水した二子橋付近東京側と調布がダダ漏れ、最悪決壊し、次に六郷土手で
越水し大田区、品川区、港区、中央区が水びだしの大惨事
最後に玉川田園調布付近が越水する
川崎側は概ね無事でスーパー堤防の為決壊はない

[28464: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP]

標高はここで調べられる

標高がわかるＷｅｂ地図を試験公開
https://gsi.go.jp/johofukyu/hyoko_system.html

南武線の武蔵小杉駅前の標高は7.6m 横須賀線の駅前はたった5.1mだ。
地下水が湧いて溜まった等々力緑地のプールは5.0m
江戸時代からの古い町並みの小杉御殿町は9mくらいで、日本医科大学は8mだな。

どう見てもタワマン周辺は住宅街には適さない。昭和2年に南武線が開通した頃は田んぼや畑だった。

[28465: 匿名さん]

東京至近のＪＲ、東急のターミナル駅だから人口増が今後３０年以上続き地価は上昇を続けるよ
そんな希少な駅前の土地の建てたタワマンがお前ら底辺が嫉妬してネガった位で値が下がるかよ
行政に今回の浸水個所にキッチリ水害対策をやらせれば済む話だ
ムサコはこの被災を乗り越え益々強化され地価は一段と上昇する

[28466: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP]

南武線の向河原駅前の標高は6m、鹿島田駅は6.3mなので、横須賀線の武蔵小杉駅前と等々力緑地だけは著しく低くなっているのが分かる。大雨で多摩川の堰が詰まれば、水が溜まるのは避けられないし、地下水圧の上昇にも追いつかなくなる。タワマンの場所は工場や公園に適しても、住宅街には不向きだ。

[28467: 匿名さん]

下水インフラの改修はすぐには進まない。
地震ばかりに特化していたが、
高層住宅の致命的な弱点が明らかになった。
武蔵小杉の浸水リスクは、地歴をもとに以前から指摘があった。
意識高い人達は、転居を考えている頃だと思う。

[28468: 幸ちゃん ◆5V9dS9MYZOAP]

高津区下野毛の多摩川に注ぐドブ川の堰。ヘドロや流木などで堰が詰まって溢れ出したようだ。ここは堤防が決壊した場所ではないが浸水した。キヤノンの工場の近所。土手の向こうはドブ川の水が溢れてドロドロだ

https://twitter.com/Kotchian35/status/1183266763535863808

[28469: 購入経験者さん]

武蔵小杉しか買えない、タワマンしか買えない

[28470: 匿名さん]

いま新南口閉鎖でテレビ中継がありました。
ベビーカーのお母さんが東急まで行かないといけなく大変だと話されてました。道の泥も映されてました。テレビ局スタッフは泥には糞尿が含まれるため近づかないように言うべきと思いました。

[28471: eマンションさん]

>>28429 ご近所さん

それも何だかなー。
悪天候になるのも無視して装備不足で山登って遭難した人の救助費用に税金使われる感じですね。

[28472: マンション検討中さん]

武蔵小杉に行ってきました。
正直、臭いはありますね。
見た目は綺麗にしても臭いは消せないのですね。

[28473: eマンションさん]

>>28465 匿名さん
笑うわ

[28474: 匿名さん]

タワマンのアキレス腱はまさに足元の地下だった。

[28475: 口コミ知りたいさん]

臭し小杉
最早完全にネタになったな

[28476: 通りがかりさん]

ミヤネ屋で武蔵小杉では下水が溢れたって暴露されました
ごちゃんねるやツイッターなど見ない人にも武蔵小杉では川ではなく下水が溢れたとバレてしまいました‥

[28477: eマンションさん]

>>28459 匿名さん

まあそういうリスクの大きいベイエリアも確かにありますね。江東区中央区のベイエリアに関して言うと津波シミュレーションの波高値を上回る高さと、マンション周辺とインフラのラインエリアは液状化対策が施されてます。まあ公園とかは液状化するかもしれませんが。あと液状化は湾岸のみのリスクだと思ったら大間違いですよ？

[28478: 匿名さん]

地下の排水強化工事については高層マンションが密集して建ってるため膨大な金と時間がかかる。
過去に実際に検討はされてるが、合流排水になっちゃったからね

[28479: マンション検討中さん]

正確な情報がほしい。もし本当にうんこまみれの泥なら、衛生的に同じ電車にのってほしくないし、そうじゃないなら、何の心配もないし。ほんとのことを教えてほしい。

[28480: eマンションさん]

>>28461 通りがかりさん

ベイエリアってもいろいろあるからまあそうだね。
でも大田区港区江東区中央区のベイエリアは今回の台風でも東日本大震災のときでも問題なし。
それに対してリバーサイドは？

[28481: マンション検討中さん]

一度うんこってレッテル貼られたらきつくない？

[28482: 匿名さん]

浸水もありうるということを想定して対策が必要です。

地下の機電関係は、防水、水密とか。
結局は金です。

[28483: マンション検討中さん]

ミヤネ屋で、武蔵小杉で下水が逆流って
何回も言われてましたね。

[28484: 購入経験者さん]

>>２８４６８
それは、多摩川にそそぐ支流の水門です。
大雨で多摩川水位が上がると逆流するので水門を閉じます
それでは、支流の水がたまるので、ポンプが稼働して多摩川に排水します
今回は、他の場所もポンプが追い付かなくて浸水したとこが多かったみたいです

[28485: 匿名さん]

津波で地下の非常用電源設備が使えなくなり、
メルトダウンに至った原発しかり。
ハザードマップで水害が想定されていた地域で、
電源設備を地下に設置したのは誤りであった。
開発業者には教訓として捉えてもらいたい。

[28486: 匿名さん]

>>28479 マンション検討中さん

濃淡はあるが、確実に下水は混じってる。

[28487: 検討板ユーザーさん]

本当にうんこまみれなら、きれいなるまで家から出たくないから、明日会社休むんだけど。本当にうんこなら、川崎市にきちんとアラートしてほしい。窓開けても人体に影響ないのか心配。

[28488: eマンションさん]

>>28439 匿名さん

それそれ。そういう態度。

[28489: 匿名さん]

ベイエリアは東京湾の構造上津波の心配はほとんどないんだよな
液状化についてはリスクは高い。基礎工事はきっちりやってるが過去なにが埋められてたかまでは正確にはわからないからな
それでも計算上相当な震度まで耐えられるようには作られてる。
手抜きがなければだが。

[28490: マンション掲示板さん]

下水道では、汚水（水洗式便所からのし尿や、家庭における調理・洗濯で生じる生活排水、事業所からの産業排水など）を、地下水路などで終末処理場に集約し、公共用水域へ排出する。

[28491: 匿名さん]

行政に対応してもらいましょう

皆さんの税金ですね

よろしくお願いします☆

[28492: 匿名さん]

浸水当初、あのウンコだらけの下水で泳いでた人達って大丈夫なのかしら？
結構やばいと思うんだけど。

[28493: 匿名さん]

>>28490 マンション掲示板さん

武蔵小杉の下水はその汚水が雨水と合流しているのが敗因。

[28494: 匿名さん]

>>28485 匿名さん
確かに浸水の可能性が高いエリアにも関わらず地下に置いたのはデベロッパーのミスだね
近隣マンションには問題がなかった以上、デベロッパーを訴えて何らかの賠償をさせるべき。
ただいまさら上に設置は難しいから部屋を買い取ってもらうのが一番だな

[28495: eマンションさん]

>>28405 匿名さん

物落下テロもあったよ。

[28496: 匿名さん]

駅の行列に続いて、今度はウンコかよ
もうどうしようもねーな

[28497: 匿名さん]

>>28476 通りがかりさん

ミヤネ屋
現在下水かどうか調査中とあとから訂正されてた。

[28498: 匿名さん]

汚泥は除去だけじゃなくきっちり消毒してもらいたい。
乾くと粉塵として吸気する可能性もあるのでマスク必須です。

[28499: 匿名]

ミヤネ屋で下水報道とあったので観始めたら、終了間際に
訂正が入り、下水混じりかどうかは調査中と一言添えてた。

[28500: 匿名さん]

糞尿が混じってるといっても多摩川の逆流や豪雨による雨水との割合なんて1％以下じゃないのか