シティテラス横濱長津田ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱長津田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagatsuta/

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田4丁目1972-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「長津田」駅 徒歩3分
こどもの国線 「長津田」駅 徒歩3分
横浜線 「長津田」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.06平米～94.40平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 主婦さん]

マルエツの跡地ですよね。
あの場所って、何か出てきたんじゃないですか？

我が家は、社宅から出ないといけなかったので、
中古マンションを買ってしまいました。
あと1年早く出てくれたら、候補に入れたのに。
大和のマンションの見学には行ったのですが、
こちらはもっと高いんだろうな。。。

シティテラスは、田園都市線では初ですよね。

[2: 匿名さん]

土地の形が面白いですね。
あの出っ張りの部分どうするつもりなんだろ？
あの出っ張りのおかげで駅3分を達成できたのかな？
なんて想像しちゃいます。

[3: 匿名さん]

出っ張りのところに駅から徒歩で来た場合のエントランスができるのかな？
ここのおかげで駅までの時間が短縮できてるっていうのは確かにそうなっていくかもしれませんね。
詳しい図面を見てからじゃないとなんともいえませんが。
車の出入りやメインエントランスは大通り側になると推察されます。
出っ張りのところに通ずる道はあまり広くないですものね。

[4: 匿名さん]

>>1
駅近ですし、田園都市線始発がある駅ですから、オハナ淵野辺やCT大和とは比べものにならない値段になるのでしょうね。。。。

[5: 横濱の山手エリアに住みたい！]

保育園の施設があるみたいですが
泣き声とか大丈夫なのでしょうか？
購入検討しているだけあって心配です。
前あったコナミの方が良かった。。

[6: 購入検討中さん]

田都線の混雑は承知の上ですが、住む頃には子供も大学生になるし、始発駅なのでどうかなと思い、検討を始めました。
夫はスポーツクラブが近くに欲しいようですが、コナミはもうこの近辺には戻って来そうにないでしょうか？
検索してみましたが、青葉台まで行かないとないみたいですね…。
京王沿線の都民ゆえ、相場観が全く無いので詳細な情報が待ち遠しいです。

[7: 匿名さん [男性]]

駅から近く、2路線使えるのはいいですね。徒歩圏内の買い物施設は乏しいですが。
田園都市線の宮崎台辺りで6000万円代で販売していますね。ここも最低5000万円〜といった感じでしょうか。

[8: 購入検討中さん]

特殊な形状の土地に無理して戸数を詰め込んだ印象がありますね。隣のウォルトンズコートと比べてしまいます。駐車場は全て機械式になるのでしょうか。

[9: 購入検討中さん]

ウォルトンズコート長津田は築14年、71.66平米の2Ｆが3900万円で売りに出ていますね。
さて、どのくらいになるでしょうか…。
我が家は70平米あればいいのですが、テラスＢかＣしか考えられないので値が張りそう。

[10: 購入候補 [男性 40代]]

住友会員向けの案内会が始まっています。価格がでるのはいつごろなんですかね。西向きの低層階なら４０００万円台後半であるでしょうかね。気になります。

[12: [ 50代]]

B棟で約70平米の上層階でだいたい6千万くらいでした。

[13: 匿名さん]

最安値を知りたい・・
今、遠方で電話で聞いてもはっきり教えてもらえないので、教えてください！

[14: [ 50代]]

>>13

今の段階では、全くわかりません！C棟の上層あたりで、3LDKの70平米くらいで、5千万後半でした。ちゃんとわかるのは2月後半のようです。

[15: [ 50代]]

>>13
すみません、A棟の上層階で5千万後半でした。

[16: 購入検討中さん]

京王沿線都民ですが、やはり徒歩3分＆始発駅＆2路線だと高くなるんですね。
路線価を見て、イケるかなと思ったのですが…。
あざみ野までは高くて当たり前だと思っていましたし、青葉台あたりもやや高いと思っていましたが、甘かったですね。
小田急・京王・田都線で、徒歩7分位までのものが出るのを待ちます。
現在は徒歩8分弱なので、徒歩3分は半分以下で確かに魅力ですが、そこまで重要視していないので。

[17: 匿名さん]

電話で問い合わせても明確な価格を教えていただけないとは不親切な。
それこそ13さんのように遠方にお住いでおいそれとモデルルームに行けない方もいらっしゃるでしょうに、実際に行ってみて予算に合わなければ足を運ぶ時間も勿体無いでしょうし。
どうして教えていただけないのでしょう？

[18: 匿名さん]

ここ良さげだとスミフだと三井三菱野村より高いんだろうなぁ

[19: 購入検討中さん]

駅近なので、強気でしょうね。

[20: 匿名係長]

先週行ってきましたけど、部屋が若干狭いです。。しかもタイプが2パターン位しかなく、アレンジは効かないような感じでした。場所の魅力度あるだけに少々、ガッカリでした。

[21: 物件比較中さん]

坪単価が高そうだし、グロスを抑えるために狭小プランが主体になってしまうのでしょうか？