パークハウス府中緑町ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークハウス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目1-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.80平米～71.20平米
売主：三菱地所
売主：フジ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：木内建設株式会社
管理会社：？

[223: 物件比較中さん]

少ない

[224: 匿名]

２Ｌも完売でしょうか？

[225: 匿名さん]

２ＬＤＫは下層階が残っているかも？
この板で聞いているようでは買えない／買う気が無い人...ですよね。
本当に気になるなら販売センターに聞くでしょ。

[226: 匿名さん]

たぶん既に「祝 完売」？（不確かですけれど）
府中の他の物件と比べても割と良かったからね。
値引きもしないで高めだったから時間かかったみたいだね。
まあ、このご時世ならこんなもんかな。健闘した部類でしょう。
シティとデュオはどうかな？

[227: 匿名さん]

１７日（月）の時点でまだ３戸残ってるみたい。
土日で決まらなかったと言うことはあまり魅力の無い部屋なのかね？
とっくに竣工済みだし、、、そろそろ投売り？

[228: 匿名]

売り出しが年末からなんで。他より半年ぐらい売り出しが遅いんで。あとは値段的にも買える人が限られてるんで。

[229: 匿名さん]

>228

そのコメント、どの物件のことですか？

[230: 匿名]

ここって本当に値引きしないけどどなたか値引きしてくれた方いますか？
もししてくれたらどのくらいでしょうか？

[231: 匿名さん]

>230

あなた、買ったの？
それで、自分だけ定価で買って損したのでは？？？と心配なのかなｗ
なんで値引きしないって言えるのですか？
誓約書を書かされて秘密裏に値引いてもらった人もいるかもしれないじゃないですか。
三流デベなんて、みんなにやってるみたいだしｗ（実はそれが定価なんだよね）

ここは、あまり粘らないお客には、安そうなオプションを１個か２個サービスしてくれる程度では？
さすが地所って言うか、ここの営業は固いみたいだね。本体価格は絶対に値引しないんじゃないのかな。　
まあ、買った人にとっては資産価値下がらなくていいとは思うけど。
最後の方で頑張って勝ち取った人はいるかな？

[232: 匿名]

竣工して、案内でいろんな人が出入りして。そんなんなら、サッサと契約する。

[233: 匿名]

２３０です

以前モデルルーム見て値引き交渉したけどぜんぜん聞いてもらえず、
そろそろ部屋数も少なくなりもう一度交渉しようと思いメールしました。

やはり大きな値引きはしないようですね

[234: 物件比較中さん]

そりゃあ、そうでしょ。
この立地で、デベもいいし。
いくら売れ残りとはいえ、人気だから、値引きする理由がない。

[235: 匿名]

ここじやないけど竣工1年以上の物件だけど、全然値引きなかったよ。大手でも1億とか購買層が限られてる物件じやないと値引かないんじやないかな。

[236: 匿名さん]

>230

地所物件でも立地が悪いと結構値引きますが、ここは期待薄でしょうね。
希望範囲内の部屋が残っているなら、もう一度交渉してみた方がいいですよ。
販売スケジュールから言えば、もう終盤ですし、以前よりは緩くなっていると思います。
ただ、総額から３％（本体＋諸費用）いけば御の字と思った方がいいとは思います。
ここはそんな程度ですよ。二流や地場のデベとは違いますからね。
のんびり売ってますが、確実に売れるでしょうし、もう少しするとすみふ物件を断念した
購買層が流れてくる可能性があります。
いくら駅近でも安くても○ージャースや長○工には流れないでしょうから。

[237: 匿名さん]

>この立地で、デベもいいし。

来年１月の地所／藤和／リアルエステートの統廃合がどう影響するのでしょうかね？
パークハウスの名前が存続するか？藤和が承継してどんな社名になるか？
ここは三菱地所物件として残るでしょうけれど、この先「売主名」として過去のものになるかもしれないから、将来的な知名度とかブランドイメージが心配ですね。特に転売とかの場合。
今は「パークハウスに住んでる」って言えば「ブランド物件」って思われるけど、１０年後とかは「何それ？」って言う感じになっちゃうと最悪ですねー。

[238: 匿名さん]

うーわぁwww

典型的な文章だな。
もう少し工夫！
始業直後だろうから退社前に再トライ！！

[239: 匿名]

値下げもいいですが、急がないと完売してしまいますよ。

[240: 匿名さん]

>237

「～に住んでる」と公言するのは、結構ステータスなんですね。

[241: 匿名さん]

>240

住所記載する時に、ＭＳ名を書くのが恥ずかしくって部屋番号しか書かない人だっているでしょう。
そう言う観点からもブランドってあるでしょうね。
「車はレクサスです」と同じように。
そうは言ってもレクサスもその中でランクがあって、ここはＩＳ程度かな。ＬＳじゃないね。
そうそう、ＬＳもすごいリコール出ましたね。パークハウスはそんなことになりませんように。。。

[242: 匿名]

230です

236匿名さん

コメント有難うございます。総額3%でいい方ですか！過去レス見ても値引きしてないし大手デベはこういうモノなんですね!
予算オーバーですが部屋がまだあれば交渉してみます。
有難うございました