パークハウス府中緑町ってどうですか？

[物件比較中さん]

パークハウス府中緑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目1-3（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.80平米～71.20平米
売主：三菱地所
売主：フジ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：木内建設株式会社
管理会社：？

[303: 匿名さん]

比較検討するのと予算内は違うでしょ。

[304: 匿名さん]

＞３０３

皮肉しか言えない可愛そうな人。予算内で比較するのはあたりまえでしょ。
その中でできるだけ見たほうがいいにきまってるじゃない。
いろいろ見てると気に入っても予算が合わないからあきらめよう、いや頑張ろうとか思うんじゃないの。
いやみしか言えないやつはここに来なくてよい！

[305: 匿名さん]

この土日で完売ですかね？
私にとっては、お買い得とは思えない価格でしたけれど、良い物件でしたね。

ここを検討された方は、他にどんな物件を検討されたのでしょうか？
そして比較の際に重要視したことは何でしょうか？
地域、デベ、駅力、価格帯などを参考にしたいので、よろしければお教えください。
ここ以外の物件に決めた方は、そこを選ばれた理由もお聞かせいただけるとうれしいです。
よろしくお願いします！

[306: 匿名]

私はとにかく内装が気に入りました。妻と女の子二人なので、内廊下もポイント高かったです。Ｃタイプを購入したかったのですが、働き手が私一人ですので断念しました。ちなみにＢタイプは間取りに関して妻がダメだし……、私は買いたかったんですがねぇ（汗）

[307: 匿名さん]

①３LDKで4000万台であること
②財閥系のデベロッパーであること
③駅から10分以内（できれば5分以内）であること
④京王線であること

ということで即決でした。
本当は調布より新宿よりで決めたかったのですが、高いですよね。
つつじヶ丘のパークホームズは少し気になりましたが、
隣が砂利屋さんにだったり、踏切がうるさかったりでやめました。
12月中の契約なので50万分のオプションもつきました。

転勤のリスクもありますが、いずれ賃貸に出しても府中の相場が15万から17万でしたから、
十分ローンをまかなえます。
南側に建物が建つのも不安でしたが、これはどこの物件を購入してもわからないことですよね。

住み心地はとてもいいので満足しています。

[308: 匿名さん]

>307さん

305です。
私の質問にご回答いただいたのですよね？ありがとうございます。
パークホームズつつじヶ丘は、総戸数も38戸とここと同じくらいですね。
駅徒歩3分は魅力ですし、三井さんの物件でなかなか良いですよね。
今年の10月竣工予定で残4戸となっていましたので、すごい人気なのでしょう。

確かに南側は将来的に不安材料ですが、割り切るしかないですよね。
小金井街道側が西でなく南だったら文句なしだと思いますが、その分価格もｕｐでしょうし。

住み心地は満足とのことですが、さらに良い点・ちょっと気になる点などありましたら教えてください。

[309: 匿名さん]

>>305
終わっているのに何のために質問しているのですか？
買った人に対して失礼ですよ。

[310: 匿名さん]

ＨＰ見ると完売になってませんけど？

[311: 匿名]

未練があるけど予算がなくて、値引き期待したけどダメで。でもあきらめきれない。

こうなったら、あきらめて長谷工かデュオ検討するしかないでしよ。

[312: 匿名さん]

そういえば値引き要求のような書き込み沢山あったけど、同じ人ですかね？
欲しいけど予算がないからて、あれこれ書き込むのはちとね。

[313: 匿名さん]

こんにちは。
私は購入者ですが、他の購入者の皆様が実際に住んでみて感じた良い点・悪い点は知りたいと思いますよ。
総戸数が少ないので、個人を特定されるのは困りますけれど、、、。

この掲示板は検討の際にとても参考になりました。
改めて、全レスを読み返してみましたが、物件に対するネガティブ発言がとても少なくて、逆に「欲しい・買いたい」と言うコメントが多くて、私の決断は間違っていなかったのだろうと安堵しています。
（私は高額所得者でもなく資産もほとんど無いので、清水の舞台から飛び降りる覚悟で購入しましたから。）

ご入居された皆様と現実のコミュニティを大切に育てていきたいと思っております。
よろしくお願いいたします。

[314: 匿名]

早く次の検討を始めることをお勧めします。終わった物件に引っ張られると出遅れますよ。

[315: 匿名さん]

＞310

ほんとだ、完売表示ありませんね。まだ残ってるのですか？

[316: 匿名]

商談中じないの？ローンの審査待ちとか。

[317: 物件比較中さん]

2LDKが最後に残ってましたが、3LDKが売り切れで残念。
最近になって探し始めたものですから。
デュオは来年ですよね。南向きがないしなあ。

[318: 匿名さん]

この物件は景気の影響で売出しが遅かったけど、竣工1年から10ヶ月ぐらい前から売り出して半年ぐらい前に完売のパターンが多いですよ。そうなると、新築は探し出してから転居まで1年ぐらいかかりますよ。

[319: 匿名さん]

>317さん
南向きなら長谷工が作り始めています。
時期はデュオより少し遅いのかな？

[320: 匿名さん]

他の府中物件のスレで、こんなレスがありました。

・府中・駅近・内廊下なら、もう残ってないけどパークハウスは良かったな。
　ここの出方待ってて迷ってたら失敗したよ。

・（営業の対応で）パークハウスさんのほうが断然人当たりも良く、説明の仕方一つ一つにしても
　素晴らしく丁寧でしたよ。さすがだなと思い関心させられました。

・三菱のパークハウスの方がお得感はありますね。リーマンの前だと、あの値段じや買えないですよ。

・パークハウスは物件価格を抑えるためにあえてモデルルームを造らず、竣工後の発売にしたと
　営業さんが言ってました。

ここにして良かったかなって・・・

[321: 匿名]

高いって声も一部であるけど3年前なら、この値段で買えないよ。まあ、これはどの物件もそうだけどね。
でも眺望確認出来たのは大きかった。特に10階以上は、眺望考えたらお得だったよ。それにまだ売主は三菱地所だし。

[322: 匿名さん]

私もいろいろ物件を見ましたが、スマートで綺麗な外観と上品な内装は府中駅前のマンションの中でも群を抜いてますね。コンパクトだけど価値ある物件だと思います。