アビダスたまプラーザってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アビダスたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵３丁目1283-19、水沢一丁目1418-5（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩22分
　　　東急田園都市線「宮前平」駅バス約11分　バス停「清水台」下車徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.08m2～74.17m2
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社日本建商

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

グレーシアの中古と競合ですね。

[3: 匿名さん]

バス便は価格勝負といったところか。あと仕様や間取りが重要なのですが、どうでしょうか？

[4: 匿名さん]

神奈川県内の新築分譲マンションで初のマンション向けエネファーム全戸採用だって。
http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/mansion/
間取りは、2LDK～3LDKのみ（62.08m2～74.17m2）
住環境は、聖マリが近いため救急車のサイレン音とか北部市場の業務放送とバックブザー音が、気になりますね。

[5: 匿名さん]

こんだけ駅から離れててもたまプラーザとマンション名にはつけるんですね。

[6: 匿名]

もっと離れていても、たまプラーザってついているマンションありますよ

[7: 匿名さん]

>>5
バスはあざみ野と宮前平他にも結構出ていますね。朝は結構混んでるのでしょうか？真隣に大型スーパーがあるから奥さまは楽々です。週末は歩いて散歩がてたまプラ散策なんてのもいいですよね。

[8: 匿名さん]

>>5 >>6
この周辺の最近のマンション名の傾向
美しが丘内は、美しが丘付くマンション名
犬蔵、新石川などは、たまプラーザ付くマンション名

[9: 匿名さん]

マンション名に美しが丘がつく方が単にたまプラーザとつくよりイメージいいのでしょう
そういうとこは営業さんもやたらと美しが丘アドレスを強調するね

[10: 物件比較中さん]

>>9
町は美しいかもしれないが住む人は美しいとは限らない。多分美しいといった形容詞に引かれて移り住んでるのかも

[11: 匿名さん]

>>5

尻手黒川道路を越えてないです。
正真正銘のたまプラ物件ではないですか。
尻手黒川近くには業務スーパーもあり便利だと思います。

[12: 匿名さん]

駅からは正直距離がありますね。マンション前のバス停で移動は楽そうですが。
毎日駅への往復するなら座れると良いんですがどうでしょう？
すぐ近くの中学校は通学校ではないんですね、この辺りは学校の選択はできるんでしょうか。
地図を見ると生活環境は良さそうですね。
市場内の施設（郵便局など）は一般でも使えるのかしら。

[13: 匿名]

>>12さん
北部市場の入り口にある郵便局の事でしょうか？
でしたら、利用出来ますよ。

[14: 匿名]

>>12さん
すぐ近くの中学校は、横浜市の学校です。
昔は越境出来ていましたが、今はどうなのかわかりません。
マンションの学区の学校は、菅生小学校・菅生中学校ですね。

[15: ご近所さん]

公式ＵＲLに予定販売価格が、出ました。　３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ３６００万円台～からだって
その条件の間取りは、Ｉタイプの６６．５７㎡（２０．１３坪）になります。
坪単価を３６００万～３６９０万で計算すると、１７８万～１８３万になりますね。
個人的は、少々高いかな。

[17: 匿名さん]

3LDKに2WICで3600万円台なのだそうです。価格も安くていいですね。WICが2つあるのがちょっと驚きました。

川崎区ですが、たまプラーザは住みやすいと聞いています。

16さんが言うように、地元の人からすると買わないマンションなんですか？

[18: 匿名さん]

住所が犬蔵でバス便マンションですから厳しいのでは

[19: 匿名]

価値としては２０００万前半が妥当な価格です。

[20: 購入検討中さん]

バス便はわりきるしかありませんね。パパは大変かも。ママは楽チンお買い物。この仕様と価格は他にはないと思いますがどうでしょうか？

[21: 匿名さん]

>17

川崎区でもないし、たまプラーザでもないです。
地元（近所あるいはもっと奥の方）の人しか買わないと思います。

[22: 匿名さん]

徒歩２２分って何の罰ゲームですか？