シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2114: 匿名さん]

70平米代2LDKは売り出し初期の
安い物件だと思うよ。

[2115: 匿名さん]

昨日の「噂の東京マガジン」で、住みたい街は本当に住みやすい街ですか？という特集で、武蔵小杉が取り上げられていました。冒頭では朝のJR武蔵小杉駅（横須賀線）の様子が紹介され、改札口に大行列ができる光景、人が落ちそうなくらいにホームに並ぶ人の列（ただし武蔵小杉に停まる列車の規格が違う関係でホームドアは難しいそうです）、電車に乗りきれず駅員さんが無理矢理客を詰め込む様子。また、タワーマンションの下では台風でもないのに人が立っていられないほどのビル風、人口増加に街のインフラが追いつかず当然ながら待機児童は深刻、公園の建設もままならないのか線路の高架下で遊ぶ保育園児たち、地元住民のタワーマンション建設への反対運動etc。ご存じの方も多くいらっしゃるかもしれませんが、物件本体の情報でないだけに、スミフから積極的に出てくる情報でもなさそうなので、ここで共有できればと思います。
実はここと同時に品川区のシティタワー大井町も検討していたのですが、そちらも先日同番組で羽田空港の飛行経路問題が取り上げられ、大井町駅上空３００メートルを航空機が飛ぶと聞き検討を断念したばかり。どちらも大規模物件だけに、スミフも気の毒ですね。

[2116: 匿名さん]

>>2115 匿名さん
ビル風、現地に行って驚きました。風の強い日だったとはいえ、とても小さい子どもと一緒に歩けるもんではありません。平日朝は横須賀線がよく遅延すると聞きますので、通勤も想像以上に大変そうです。買い物にはとても便利ですし、複数路線使えるのはいいんですが、本当に住みやすいか、という点は確かに疑問ですね。。

[2117: 匿名さん]

このあいだ家具店の配送車が2台停まってました。
1台がマンマニさんのブログによく出てくるアクタスの配送車でした。
しかしもう1台が大塚家具。
どうなんでしょうか。
開き直ってニトリの方が面白いかも。

[2118: 匿名さん]

>>2117 匿名さん
エーディコアやカンディハウスもいいですよ。

[2119: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

東急で通勤していますが、JRみたいな混み具合では無いです。埼玉から東京への通勤と比べると、むしろ空いてるほうです。JRを使うのであれば東急より早起きが必要ですね。

[2120: 匿名さん]

>>2119 匿名さん

私も東急線、目黒線、両方使えるので大変便利で助かってます。本数も多く不便を感じたことはないです。
東横線側、JR側もタクシー乗り場がそれぞれあり大変便利です。ビル風はいつも吹いている訳ではありません。とてもこの環境に満足してます。

[2121: 匿名さん]

カンディハウスいいけどちょっとお高めかな・・　でも、いいよね。

[2122: 匿名さん]

2115
近所の中古売ってる
爺さんでしょ
みじめったらしいことするなよ。
お前の行いは一生ついて回る
すなわち
不動産購入＊＊＊。

[2123: 匿名さん]

>>2121 匿名さん
カンディハウス高いですよね…。でもショールームの雰囲気が本当に素敵です。
旭川の家具ってセンスいいなーって思いました。

[2124: マンション検討中さん]

地価動向、
武蔵小杉の評価、将来。

http://tsuzukilife.blogspot.jp/2017/07/blog-post_3.html?m=1

[2125: マンコミュファンさん]

>>2124 マンション検討中さん
お疲れ様です

[2126: マンション検討中さん]

>>2125 マンコミュファンさん

ありがとうございます。

「川崎市中原区にある武蔵小杉ですが、都心へのアクセスがよく再開発がすすんだことから人気の街となりマンション価格は高騰しました。

新規分譲マンションは非常に高値となっており、一般の方では手がでない価格帯となっておりバブルを彷彿させます。

今後マンション価格の下落リスクはあるものの、ショッピングモールも充実しているエリアで交通の便がよい街なので、すでに住まわれている方にとってはあまり気にされなくてもよいかもしれません。

武蔵小杉ですが、新たな目玉となる商業施設ができれば現在の価格に見合うのではと思います。」

[2127: 匿名さん]

>>2126 マンション検討中さん
バブルなので無理だと思いますよ

もうすぐ弾けます

電車通勤したくないし

都内でも、色々検討できる

[2128: 匿名さん]

今回は、弾けるところと弾けないところがありそうな気がする…

[2129: 匿名さん]

電車通勤したくないし…　　　小杉バブルは危ない?!　
都内でも、色々検討できる…　都内は相対的に有利?!

[2130: 匿名さん]

時代は二極化

[2131: 匿名さん]

武蔵小杉はやはりこのままでは危ういな。とにかく商業施設が残念過ぎる。

[2132: 匿名さん]

デベは基本、自分のマンション売ったらサヨウナラだからね。売ってる間だけは街を目いっぱい宣伝してくれるけどさ。

[2133: 匿名さん]

コスギは、１０年前に買って今は売り抜けるのが正解でしょ。いまさら買うのは、１９９０年バブルの最後に株を高値でつかんでずっと塩漬けの人と同じ気がして。。。