シティタワー武蔵小杉ってどうですか？10

[匿名さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561338/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[2074: マンション掲示板さん]

>>2073 匿名さん
借地権だろ

[2075: 匿名さん]

借地権で宝くじマンションだった。

[2076: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2077: 匿名さん]

間取りはどのタイプもリビング・ダイニングがコンパクトですが
隣室の間仕切りを開放すれば妥当な広さでしょうか。
そもそもどの間取りもコンパクトタイプで80㎡台、90㎡台が
ありませんが、面積が広いと販売価格が高くなってしまうからですか？

[2078: 匿名さん]

スミフは依然として好調らしいと。。。
>>>住友不動産（株）は14日、2018年3月期第2四半期決算（連結）を発表した。
　当期（17年4月1日～9月30日）は、営業収益4,931億2,000万円（前年同期比5.0％増）、営業利益1,142億9,900万円（同17.2％増）、経常利益1,077億5,200万円（同22.7％増）、当期純利益740億1,000万円（同25.1％増）。売り上げ・利益とも過去最高を更新した。
>>>不動産販売事業については、大規模マンションの引き渡しが堅調に推移。マンション、戸建て、宅地の合計で3,770戸（同211戸増）を計上した。その結果、営業収益は2,047億4,700万円（同8.2％増）、営業利益は360億2,600万円（同19.6％増）と過去最高を更新。マンションの契約戸数も4,225戸（同984戸増）と、上半期として過去最高を更新した。通期計上予定戸数（5,700戸）に対する契約率は、約90％で推移している。
https://www.re-port.net/article/news/0000053866/

[2079: 販売関係者さん]

スミフは、相場よりバカ高い値段でマンション販売しているからね。

利益も出るはず。

今後は完成在庫の山になるでしょう。。

[2080: 匿名さん]

値引きし始めてるみたい

[2081: 販売関係者さん]

でしょうね。

[2082: 評判気になるさん]

スカパーも観れないんだもんね

[2083: マンション掲示板さん]

>>2080 匿名さん

具体的に教えて欲しいです。

[2084: 匿名さん]

この後に及んで、値引きなどするとは思えませんが

[2085: マンション掲示板さん]

http://diamond.jp/articles/-/150033
上を見て下さい。

[2086: 匿名さん]

値引きは前からしてます。

[2087: マンション検討中さん]

>>2086 匿名さん

値引きというか、住友の場合は部屋と販売期が異なれば同一間取りでも値段が異なるし、上下階で価格の反転さえ起こるってやつかと。特定の部屋をダイレクトに値下げしますっていう言いかたを住友の営業はしないはず。

[2088: 匿名さん]

>>2085 マンション掲示板さん
週刊誌をまともに受け取るなんて…。自分で現地を見に行って確かめなよ。

[2089: 匿名さん]

>>2087 マンション検討中さん
決算期でしたが特定の部屋をダイレクトに言われたけど夢か妄想だったのかもしれません。メールも残ってるけど幻覚でしょうか。

[2090: マンション検討中さん]

>>2089 匿名さん
なるほど、では方針転換をしたのかもしれませんね。失礼致しました。
ここでそう書いてしまうってことは、購入は見送られるってことですよね？

[2091: 匿名さん]

第６期14次だそうですよー
いつのまにか14次とは。。

＞販売期 第６期１４次
販売概要
販売スケジュール 先着受付順　
販売戸数 14戸　
販売価格 6,290万円～8,890万円　
最多価格帯 8,490万円台（2戸）　
間取り ２ＬＤ・Ｋ／３ＬＤ・Ｋ　
専有面積 55.23㎡～71.98㎡（専有トランクルーム面積0.57㎡含む)　

[2092: 匿名さん]

第6期14次とは!! そんなの初めて聞いたヨ!!

[2093: 評判気になるさん]

>>2092 匿名さん
すみふの営業はすぐにでも売れるって豪語してましたけど、実情は苦戦してるんですかね。。。