ロータリーパレス取手「住民版」ver.1

[入居済み住民さん]

住民間での意見や要望、情報交換などに活用できればと思います。

本サイトは匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、
他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルー、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

◎◎◎読む人への思いやりを持った書き込みをお願いします◎◎◎


【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。
契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮下さいます様、宜しくお願いします。

[401: 匿名]

管理会社がマリモに変わったら困る人達をまとめてみた

①現管理会社
②現管理会社から役員手当てを貰ってる役員
③マリモからマンションを買ってない人
今マリモに変えられるのを必死に抵抗してるやつは何番だ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[402: 匿名]

マリモは、今後、住人の差別をしないと約束したのに早くも無視ですね。
過半数の賛成票を早くに回収し、強引に押し切る作戦みたいですね。
票が集まった時点で、管理会社はマリモに決定し、変更出来ません。みたいな展開ねらってるな。

[403: 匿名]

まぁなんでもいいよ
早くマリモに変わって適正な運営してくれりゃあ
役員報酬なくすなら今の管理会社でも俺はいいんだけどな

[404: 匿名]

＞４０１
　そのいずれでもないよ。
　みっともないからいやなだけ。
　ネット検索してみても　汚物噴出事件とか
噂の東京マガジンで気象庁の測候所のまん前に　マンションたてて
問題になってるとテレビ放映されたようなところは
恥ずかしくて人に言えないからいやです。
　　だからマリモ以外なら　大京でも東急でも構わない。
　　　あなたは、どこがいいのですか？　
　　　あなたは意見を持っていないのですか？
　

[405: 匿名]

４０１は　意見なんてないよ。
単なる　かんぐり　

【一部テキストを削除しました。管理人】

[407: 匿名]

マリモは以前も同じ様な事して、
理事会とも、今後一切勝手なことはしないと固く約束したはずだったのに。
それをふみにじるかの様な今回の行為はちょっと異常ですね。
常識外の行動をとっている管理会社に例えば、路駐を指摘されても、
「お前に言われたくねーよ」ってなっちゃうのカナ。
逆に、違反切符切れないくせにうるせーよ。って近隣住民に代表で逆ギレしてくれるのカナ？

[408: 匿名]

ここでいくら吠えても管理会社はマリモに変わるのに無理な努力はやめたら？
いくら役員や旧住人が騒いでも新住人の数が違うよ
俺は旧住人だが、通常マリモでローパレ購入した人は管理会社もマリモの方が安心なのは容易に想像がつく。
寧ろ今の管理会社に不満はないんだろうが(役員手当て以外)全く知らない管理会社よりはマリモに一票だろうな

俺はマリモに入れるぜ
今より悪くなる事はないだろうし、役員手当ても無くすと断言してるしな
今の管理会社押してる奴は何が目的かは知らんが、せいぜい頑張って吠えてね。

[409: マンション住民さん]

理事会では山積した課題、問題の解決に一つ一つ確実に動いて頂いています。相当な労力を裂いて頂いています。何度か参加して少しづつ見えてきます。問題・課題の背景、現状取り組み状況などを確認できる機会であるオープン参加の理事会にご参加されないのはご自由ですし、サイトで自由に書き込まれるのも勿論自由ですが、このサイトは理事会の方も見られているようですので、理事会の方々の意欲を削ぐような内容は慎むべきと私は注意しています。月15時間、事務、調査、打ち合わせ、交渉等に費やされて、加えて住民からのご批判、重責などにも耐えられて、月にたかだかいくら気付けをはらえているのでしょう。一方で一例ですが、ミニショップでの赤字垂れ流し額が月になんと○○万円。管理費未納累積額がなんと○○○万円。空き駐車場の有効活用による収入アップ見込み額が○万円、等々。こんな課題への対処企画、実行をほとんど無給でやっていただいているわけです。

課題管理表まで開示頂いています。まず、今までの経緯やマンションが抱える現状の問題点・課題を見て、理事会のご苦労を想像し、その上で、私も自分の考えをまとめるようにしていこうと思います。まずは経緯や現状をもっとよく知った上での自分の意見かなと思っています。でないと失礼な感じがしました。

管理費の削減・有効活用への振り替えということでいうなら、手をつけられたい項目は前述の通り既に明確になっており、削減効果で見た場合の優先順位まで立てて頂いています。またその上で、各種阻害要因をひとつひとつつぶしていって頂いています。当マンションはほぼ全世帯そろい、一丸となってうまくまわせば黒字化の絵が描ける恵まれた環境になってきているようで、やりがいを持ってことにあたって頂いています。私は積極的に応援参加はできずとも、足を引っ張ることだけは慎みます。

[410: 匿名]

ここの役員さんが一生懸命やってくれているのは十二分に解ってるよ
でも他のマンションは役員に報酬無いんだよね。だから誤解されるのかもな。
今一生懸命やっている役員さんで報酬の為にやってる人なんかいないでしょ？
無報酬でも頑張ってもらえる方達が僅かな報酬の為に言われもない事を言われてたとしたなら非常に不愉快だね。
俺個人の考えだけど、役員報酬は今の倍にしても罰当たらないと思うよ。ミニショップ無くせばその位の報酬すぐ捻出できるんじゃね？
そんな事より自治会費がいらないね。全く不要。近所の住人はローパレの事を親の仇みたいに憎しんで、何かありゃローパレが悪い。路駐は全てローパレ住人。陽当たり、携帯の電波が悪いのもローパレのせい。
こんな当たり屋みたいな自治会に金払う意味あるの？
何となくご近所と仲良くやっていく為に払うならやめようぜ。義務なんか無いしさ。
その内涼しい顔して｢俺の頭がハゲたのもローパレのせい｣とか言ってくるぜ。

[411: 住民さんＡ]

新参者で自治会（近隣住民）との関係については不勉強で、今までの経緯や現在の状況分からないので、これまた意見する立場にないですが、一般的にはコストと割り切るしかないんじゃないでしょうか。おっしゃられるとおり、払うもの払っているのに、一方であまりにひどい仕打ちを今まで、今後も受けるなら、腹を決めて自治会脱退という究極の手段もありえますけど。その場合は子供社会含めて最悪、村八分嫌がらせ覚悟ですから、ローパレ鎖国の決意が必要ですね。鎖国だからローパレ内だけはパラダイスにしないとね。逆に考えると１５０世帯分もの自治会費がなんの回収苦労もなく自動的に入るわけだから、金の面では自治会内である程度の力もっているとも考えられます。なんかうまく使いたいな。各種問題の交渉上で。ローパレ理事長は自治会内で１５０の議決権持っておられるんでしょうか？　これってやっぱり屁のツッパリ数？

役員へのごくろうさま代については、平均水準若しくは若干下回っているようです。確かに無報酬のところもあれば、いろいろあるみたいですが。

[412: 匿名]

町内会費払わないだけで村八分だの鎖国だのは無いと思うよ。
寧ろ今会費払ってやっている(←ここ大事)のに村八分状態ｗ
町内会のおばはんが｢ローパレ住人は町内会費払ってないからあそこの子供は無視しなさい｣とか言うならば、そんな家族とはお付き合いできないよ。
大体が地デジ対策費用を全額ローパレに求めてくるやつがいる時点でもうアホかと
そんな物乞いの実名を掲示板に貼り出すくらいやらなきゃだめだよな
そもそも町内会費って何に使われてて、余った金はどこに消えてるのか、払った人間に伝わってこないのが問題なんだよな

[413: 匿名]

ここは住民版ですょ

[414: 匿名]

知ってますょ

[415: 住民さんＡ]

自治会費のメリットが見えないということは、
その裏側で、払った分以上のメリットを得ている人がいるという事です。
防犯の緑の旗を立てました。なんてのも、実は、旗の購入先は知り合い。通常価格に十分上乗せ価格で購入。ウマーな商売してる奴らの食い物にされてる。なんて実態をしらないとでも思ってるのか？
適当な決算書だけ出せば１５３戸分の会費集められるという悪徳ビジネスなんですよね。

[416: 住民さんＡ]

415さん

とても興味あります。もうすこし詳しく教えてください。

[417: 匿名]

マジかｗ
緑の旗とかｗ
いらねー 緑の旗で犯罪無くなるとか大の大人が考えたのか？
緑の旗があれば警察いらねーとか考えたのか？？

そんな自治会費払ってる俺って一体・・・

[418: 匿名]

６号線からロータリーパレスに入る道の角にミラーと電灯をつけてもらいたいですね。

[419: 住民さんＡ]

自治会費は毎月の管理費に上乗せされ、確実に徴収されてる事も知らない住人多いんだろうね。
悪徳セールスは管理会社から告知されてたが、
表面的には合法な、支払い義務のないお金の巻き上げシステムは容認なんだね。

[420: 匿名]

自治会費は多数決ないし払いたい人だけ払う事できないのかな？
支払い義務がない自治会費を管理費から勝手に支払っているのは問題だよね
支払いの義務があるＮＨＫは個々の家に訪問して徴収してるのにね

[421: スレ主です]

>>420さんへ

賛成です。
自治会費に関しては戸別支払いがベストと思います。
各戸（各個人）の管理費等から纏めて払われているのが現実と思いますが、支払いの選択が出来る様に
なるのがベストかと考えます。
個人的には、自治会には何らお世話になっていなく、今後もお世話になる事もありません。
私は一人住まいですし、子供も居ません。
災害があったとしても、水・食料は備蓄しており。他人（自治会）の世話は余計で、私には無用です。
お付き合いの金銭は払いたくない・・が本音です。

[422: 匿名]

自治会費っていくら位払っているのかご存知の方いますか？

[423: 匿名]

このマンションから取手の花火大会の花火って見えますか？

[424: 住民さんＡ]

一応見えますが、
花火を楽しみたいなら
歩いて河原まで見に行った方が100倍以上は迫力あります。

[425: 匿名さん]

そもそも自治会ってのは戦中のとなり組がルーツだよね。
官僚が住民を都合よくコントロールするための手段として編み出されたものだよね。
マンションでは管理組合で十分だね。

[426: 匿名]

自治会費は、駐車場料金と同じで戸別払いは可能です。
が、あえてしていないのは、一部の利益を得ている人の策略によります。
カラクリ知ったら搾取されてる住人は激怒するでしょう。
自治会長？に頼んで利益を得られる仲間にいれてもらうという手もありますが。

[427: 住民さんＥ]

自治会費は年間￥134000だったと思います。
￥134000/153戸/12月＝￥73（73×12＝876）
トナルハズ・・・

[428: 匿名]

>>427さんの計算だと世帯あたり年間876円も無駄に支出してる訳ですね
全くの無駄金としか言えないな。
１５年後位に必ず高くなる修繕費に、そのお金を充てた方が良いですね
年間１３４,０００円×１５年＝２,０１０,０００円
１５年で２００万以上自治会に支払う計算になりますが、本当に自治会にその位お世話になっていますか？
やはり各世帯の許可なく勝手に管理費から支出するのは法的に言ってもまずいのでは？
そういう話が理事会で議題として上がっていないのも問題ですね。
ミニショップや自治会費など無駄が多すぎる様に感じます。
やっぱり管理会社は変えた方が良いのかも？

[429: 匿名]

134000円の自治会費は、153戸の計算ではなく、完売前の、住人がまだ少なかった時の計算ではないかと。

[430: 匿名]

今日の朝方に、路駐してる人と道路工事の人が公園の前でもめてました。

ロータリーパレスの住民？？

[432: 住民さんＡ]

旋回の理事会の議事録まだでしょうか。
公表できない？

[433: 住民さんＡ]

前回　でした。

[434: 匿名]

言わせてください。


我が家は、路上駐車もしてないし、自転車も駐輪場にとめてますし、管理費も払ってます。

ベランダにてのタバコもこれらと同じレベルでの禁止は喫煙者の私には苦痛です。

[435: 匿名]

ベランダでの喫煙は常識の範囲内なら何の問題ないよ
あなたの所有地で堂々と吸えばいいよ
ベランダでタバコ吸うなとか言ってくる自己中がいるなら裁判所に申し立てしてみ余裕で勝てるから
雨漏りするかもしれんから風呂つかうな とか うるさいから家の中で喋るな子供を育てるな とかと同じレベル。
ちょっと自分が嫌な思いをしたらすぐ文句。それで自分は他人に一切迷惑をかけていないと思い込み。本人に全く自覚はないんだろうが、周りからみたら、モンスターペアレントや引っ越しおばさんとなんら変わらない。
うちは誰もタバコ吸わないが、もし仮に管理会社がベランダでの喫煙は禁止とか自由を侵害する暴挙にでたら、即日龍ヶ崎の裁判所行ってきますよ。まず言ってこないけどね。
まぁ金銭面、健康面等あなたの事を考えたら、タバコ辞めるのが一番なんだけどな
喫煙はハゲるし、体臭口臭が臭いし、肺に腫瘍ができる確率は上がるしロクな事がない
ストレス発散なんて思い込み。非喫煙者の方がストレス溜めてないよ。
１日１箱吸えば年間１０万円。無駄無駄

[436: 匿名]

ベランダでのタバコはダメしょ。
路駐は最低だけどね！

[437: 匿名]

はぁ？？

[438: 入居済みさん]

語）ベランダでのタバコはだめでしょ。

正）ベランダでのタバコ、私は嫌です。勿論禁止はできませんが、吸わない人のことを配慮いただいた喫煙をお願いしたいです。愛煙者の方々には肩身の狭い思いをさせて申し訳ないですが、集合住宅ですので、騒音･異臭同様にご配慮いただけると助かります。

[439: 匿名]

ベランダでのタバコ、私は良いと思います。勿論禁止はできません。吸っている人のことを配慮した意見をお願いしたいです。非喫煙者の方には肩身の狭いをさせて申し訳ないのですが、集合住宅ですので、騒音、異臭に比べたらタバコの煙なんてたいした問題ではありません。

当然マンションを買う前からタバコを吸う人間がいる事を解っていてマンションを購入したはず。｢このマンションは恐らく１５３世帯全員がタバコを吸わないだろう｣とか｢そこまで考えてなかった｣などと自分の愚かさを喫煙者のせいにするのはやめましょう。 集 合 住 宅 で す の で 我慢の程、宜しくお願いいたします。
一軒家を買わなかったあなた。一軒家と違いここは 集 合 住 宅 で す の で 自分都合の意見だと言う事をご理解・・できないんだろうなｗ

[440: 住民さんＡ]

無煙たばこっていうのはいかがですか？
煙を吸い取る灰皿を使うとか。

そもそもベランダに出てたばこを吸う理由はなんでしょう？

[441: 入居済みさん]

また面白くなってきたぞ。では、

当然マンションを買う前からタバコを吸わない人間がいる事を解っていてマンションを購入したはず。｢このマンションは恐らく１５３世帯全員がタバコを吸うだろう｣とか｢そこまで考えてなかった｣などと自分の愚かさを非喫煙者のせいにするのはやめましょう。 集 合 住 宅 で す の で 我慢の程、宜しくお願いいたします。
一軒家を買わなかったあなた。一軒家と違いここは 集 合 住 宅 で す の で 自分都合の意見だと言う事をご理解・・できないんだろうなｗ

ヘビースモーカーより

[442: 匿名]

皆、自分の価値観が基準なので、お互いに勝手な言い分にとられるのは仕方がないと思うよ。
時間指定までするのは、いったい何様？！だとは思いますが。笑）

このサイト自体、殆どの方が見たこともないと思います。ここで愚痴っていても仕方がないのではないでしょうか？
もしあなたが本当に苦痛だと思うのであれば、相手に直接やわらかく伝えてみるという方法もあるのでは？
伝えないと、当人は気付いてもいないでしょう。
皆気持ちよく生活したいのだから、
言ってみれば、お互い妥協しあえる程度に解決するかもよ。

[443: 住民]

なんか変なのが沸いてますね。

[444: 住民さんＡ]

総会予告の紙入ってましたね。
次期役員選出とあったので、出ると役員にされやすくなるんじゃないかなと心配です。

[445: 匿名]

>>441超＊＊ ｗ

[446: 匿名]

管理費は払って？

[447: 入居済みさん]

ここでしゃべるほとんどの人たちには、理事会とか総会には絶対出席してほしくねーな。まーその心配はないか。私も含め、カスは一生ここで勝手に沸いて、勝手なことを書くだけだろーからな。せめてカスがたむろできる場があってよかったよ。しかも私たちカス同士、顔を合わせる必要もないしな。

[448: 匿名]

飲食店や職場の密室でバカバカ吸ってる奴見ると殺してやりたくなるけど、外で吸うんだったら別にいいんじゃね？自分の健康損ねてるだけだし。

まあ、
ユーチューブで海の生き物や動物の肉食べるのは可哀相だから明日からやめましょう！とうたってるベジタリアン推奨団体見て、
解るけど極端だろ？と思いながら、喫煙者にとってはこんな感じなのかもな・・と、ふと思った。
体に悪いの解っているのにやめられない人達がいまだに大勢いるということは、そういう事かもな。
いつか体に不調が出たらやめんじゃね？
まあ時すでに遅し、だけどな。

[449: 住民さんＡ]

そんな偽善や見識者ぶらないで、単純に考えようよ。がんばってバコバコ吸い続けていただいて国の税収に永遠に寄与してもらわないとだめだよ。吸わない人で迷惑こうむっている人は、逆に喫煙者に税収面で感謝の気持ちを持たなきゃ。

[450: 住民さんＡ]

ここのベランダって占有、共有？　玄関、廊下は？　使用上の違い、注意点は何。共有だからなにもできないということはなく、占有だから何をやってもいいというわけでもない。　通行・非難・景観上どうなんだってことでの最低限の注意事項はあるかもしれない。でもグレーゾーン多く、究極、民事のはなしじゃねーの。そのもっと下にあるのが道徳じゃねーの。もし占有だったら半ば自分の庭だよ。吸うのいいに決まってるだろ。じゃモクモクバーベキューやっちゃていいの？　ベランダ一杯の温室栽培やるか？　タバコだけでも迷惑、不安受けてる隣が不服で、でもお隣に控えてくれるよう言えないんだったら民事トラブルだろ。それだけじゃねーの。それか専有部分で許される行為を細かく規則化したいのか？　モラルないから、道徳上の判断できず、自分の好み・都合に良く、自分の意見を正当化するルールがほしいのでしょ。しかも影でほえるだけで。

集合住宅だから...がまん必要...とかいってるけど、喫煙以外、一軒家同士のお隣さんでもよくある民事トラブルなんだけどな。気遣いの欠如。その前に道徳の欠如だけでしょ。

[451: 匿名]

>>450
その通りだな。
こんなスレで喫煙者と非喫煙者が揉めても何にもならんのにな
民事訴訟起こせばいいだけ。ここで騒いでんのは自分の都合を言ってるカスだけだもんな

[452: 住民さんＢ]

450へ

小型犬～中型犬間のびみょーなサイズの犬を飼ったら、このマンションというか、少なくともこのスレ上だと大変なことになると考えた。共有部分に一足も触れないように道徳上のいかなる努力をして散歩したとしても、見る人にとったら中型犬という事実は変わらないからな。しかもこのケースでは、マンション規約に明記されている（と思う）から反論のしようがない。中型犬じゃなくて、喫煙者じゃなくてよかったよ。　

[453: 住民さんＢ]

そうですよね。

むかしながらの蚊取り線香はベランダでだめでしょうか？　
あと、布団を干していいのは、風速何メートル以下のときでしょうか？　
窓を開けてのステレオの音量制限は（夏、風のある場合）？
ところで、ベランダでたばこって吸っていいんでしょか？（笑）

道徳ないし、その前に考える頭も、思いをはせる想像力もないとしたら、規約に頼るしかないもんね。規約に記載なく、お互い様精神もなければ、残るは民事ですよね。

[454: 住民さんＢ]

４４４

どうしてスレ上だけの実在しない人が、いきなり出席して選出されるかもとかで心配するんですか。わけがわかない。でも万一が怖いので、お願いですから出席しないでくださいね。
ここの役員には現在同様、マンションの管理運営に高い関心があり、常に改善のための問題解決にご苦労頂ける方になってもらいたいです。影スレで勝手なことを言うだけの人は出席前に選外ですので、ずっとスレで私と遊んでいてくださいね。お願いしますよ。

[455: 匿名]

>>454
そんなにムキになるなよ。一旦落ち着け。
ここは影スレなんだろ？影スレでの戯れ言なんだからさぁ
こんなとこで熱くなるなんてエネルギーの無駄だぜ

[456: 住民さんＢ]

おかげで落ち着きました。ありがとう。

こんなかんじですかね？

ところで、このマンションから取手の花火は見えますか？　ベランダでタバコ吸いながら観戦してもいいですか？

お互い影スレの中で戯れ事であそんでるだけでしょ。　乗ってくる、熱くなってくる奴をからかってあそんでるだけでしょ。　　　

[457: 匿名さん]

エントランスを喫煙場所にしよう。
もちろんベランダも喫煙可能だ。

[458: 住民さんＡ]

>常に改善のための問題解決にご苦労頂ける方
今の役員はあてはまらない。
通路に自転車置いてる役員発見したから考え変わった。

[459: 匿名]

>>456
>ベランダでタバコを吸いながら観戦してもいいですか？
そんな事も自分で考えられないの？ ブハッｗ

[460: 住人]

住人Ｂさん大丈夫ｯｽか？
顔真っ赤ですよｗ

[461: 匿名]

ところで　ベランダは共用部。好き勝手しないでね。ちなみに　玄関ドア、サッシも共用部。
みんなの持ち物。。。。

[462: 匿名]

↑　全部、専用使用権が認められている共用部分だよ。

[463: 匿名]

>>461
生兵法だったみたいね

[464: 匿名]

自分が使ってる場所を共用部共用部って、、
ほんと、はっきり言って気持ち悪いんだよね・・・。

[465: 匿名]

車の排ガスが来るからと、クレーム付けて、駐車の方向指定してる近隣住民がいると、
先日配布された資料に書いてありましたね。
これもタバコの煙と一緒ですよね。

地デジ対策の費用も、支払い義務のない費用は一切出さなくてよし。
近隣住人甘やかすとどんどんつけこまれるよ。
「文句あるなら民事でお願いします」ってきっぱりと言うべきだ。
すでに自治会費はつけこまれてますが。

[466: 匿名]

ミニショップで毎月多額の赤字を放っておいた現管理会社の戦犯総合コミュニティが、マリモの些細な事(ミス？)を大袈裟に、さも自分たちはしっかりやってる様な理事会報にはヘドがでた。
一方的な資料を住民に配布してるのはマリモも総合コミュニティも一緒。
だが総合コミュニティは選考管理会社(マリモ)を非難中傷している分かなり悪質。
今の役員はなぜ公平な選考をしないのか？
総合コミュニティは役員報酬があるからか？あるいはこのマンションをマリモから購入しておらず、値下げ販売したマリモに抵抗があるのか？
何にせよ今までミニショップにて赤字をウン百万？ウン千万？いくら無駄に出したか、戦犯総合コミュニティは正確な数字を出せ。
それを理事会報にて報告せよ。
そして住民の判断を仰げ。

[467: 住民さんＢ]

それで、専有使用権のある共有部分であるベランダで、タバコ吸いながら取手花火観戦はいいのでしょーか？　ここのみんなと同様、私もおばかさんで、考える頭、モラルないし、規約にも書いてないので、どなたか教えてくださいよ。違法駐車の件は終わりですか。スレだと「飽きた～」があるからいいですね。監視員ごっこは終わったみたいですね。通路に自転車置いているのは見たことないけどな。458さんはまず自分の汚い室外機を撤去してくださいね。私の常識は、「幼児の自転車のように通路にはみ出さず、景観を著しく損ねない範囲」。「景観を損ねない」の基準でまたでたらめに盛り上げって下さいね。

確かに、顔真っ赤。恥ずかしくてね。

[468: 匿名]

何が言いたいのかさっぱり分からん。１８点。

[469: 住民さんＢ]

ここは戯言であそぶ影サイトだよ。466さんのような重い議題を論じる場所じゃないよ。ましてや表面的なことだけで判断して、あたかも事実のように言い放つのは、風説の流布にあたるよ。気をつけな。　もう一度言うけど、ここは敷地外駐車やベランダ禁煙、室外機横の幼児自転車駐輪など、自分の少しでも気に入らないことの陰口をたたく、暇人の井戸端ですよ。熱くなる場所間違えないでね。

[470: 住民さんＢ]

どうして私の中学時代の国語の最高点しってるの？　もしかして親？　だとしたら、468さん100点！　

[471: 住民]

>ここは戯言であそぶ影サイトだよ。

それは住民Ｂさんの主観ではないでしょうか？どこにも戯れ言で遊ぶサイトなどと書いてありませんよ。
戯れ言も結構ですが、私は為になる情報もここで得ています。
近くの公園や鍵屋さんの事、その他色々情報を頂いています。
そういう方達も少なからずいる事は知っておいて下さい。

[472: 住民さんＢ]

あなたのような正当な方々からのより多くのまっとうな書き込みで、私のように戯言で遊ぶ低レベルな輩を、是非排除してください。当分の間、私はサイトも見ないようにしますが、かげながら応援しています。　ありがとうございました。

[473: 匿名]

配布資料、いつものことながら、赤字を使ったこの感情的な文章は一体誰が書いているんだろう。
理事の誰か？日本総合コミュニティの社員？
気分が悪くなる。

[474: 匿名]

部屋の前に大人用の自転車が置いてある画像を掲載すれば事実を認めざるを得なくなりますよ。

[475: 匿名]

理事長って転居してたんだ。はじめて知った

[476: 匿名]

競売にかけられている物件があるのには驚き。

[477: 匿名]

競売ってどこの情報で見たんでしょうか。
管理費滞納の人もいたけど、手放した人出たんでしょうか。

[478: 匿名]

あはは
マジうける(^w^)

[479: 匿名]

理事会からの配布資料にあるよ。
管理費滞納者リスト。

[480: 匿名]

禁煙規約作る事も出来るんですね。
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf

[481: スレ主です]

480さん書き込みのマンションでは管理組合ホームページがありますね。
以下、リンクを貼り付けます。
http://www.elsatower55.com/index.html
規約や議事録、提出書類などがpdfでアップされており、便利そうです。
ペット関連を一通り閲覧しましたが、良く出来ておりました。

1.ペットを飼うにあたり、申請書を提出する
2.飼育の可否が管理組合より下りる
3.飼育規約に違反した場合は、指導書が発行される
etc・・

本マンションと比較し、良く出来ています。
私も動物を飼っており、入居時に申請書を提出しましたが、承認・否認の返答は返ってきていない状態です。
立ち上がり間もない管理組合故、至らない点もあるかと思いますが、上記リンクなど今後の参考になれば・・
と思います。

[482: マンション住民さん]

いろいろありますね！
皆様、いい事かいてますね！
いろいろあるとおもいますが・・・

皆様方が、理事役員になると、
現状以上に良く成ると思えてきます・・・

今回の総会で、次回役員に、
立候補なされてはどうでしょうか？

今以上に良く成るのではないのでは？

皆様方、真剣に考えているみたいだし、
本当にすみよい環境を求めているみたいだし・・・

このﾏﾝｼｮﾝの環境を皆様方で変えていただきたいと
思います。

マジでやっていただきたい・・・

[483: 匿名]

エルザタワー55、BBSはここよりも最低ですね。モラルの問題なんでしょうが。

[484: スレ主です]

>>483さん
不特定多数が書き込み出来る設定のBBSですので、致し方がない面ですね。
書き込み文章も読んでいて嫌な気持ちになる言い回しのものが散見されます。。。。


現在検討されています本マンションのイントラネットツールに関しましては居住住民専用ですので、
荒らし投稿などを防ぐ意味で部屋番号を公開する方向で調整願いたい旨をアンケートに記入しました。

[485: マンション住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47032/76

どこもいっしょですね。

[486: 匿名]

>>485
確かにｗ
ローパレ近辺で今、違法駐車している初心者マーク付きの黒い軽自動車みたいなもんだね。
それにしても初心者マーク付きの車に違法駐車が多いのはなぜなんだろう？

[487: 匿名]

最近、配布された資料には、

路駐も8時間以上なら罪に問える。と書いてありますね。
ホントなら、是非、実行してもらいたいものです。
（7時間ごとに移動されたらだめでしょうけど）

管理費滞納金300万近くってのもこまりましたね。

自治会費強制徴収した上に、排ガスの文句言って来るような、近隣住民の、
地デジ対応に300～700万の試算ともありましたね。支払い義務ないのに。

マンションポータルサイト作成に80万とか無知につけ込んで見積り出されてるんだろうね。
匿名で投稿できないサイトは過疎るのは明白。
連絡なら掲示板に紙で貼ればよし。
来客用の駐車場予約だって、紙で十分出来るし、むしろ、PC持ってない人は疎外されるよね。
PCない人は、紙で提出してくださいとか本末転倒になるんじゃないかと思う。

[488: 匿名]

でも排ｶﾞｽは確かにきついだろうね。
立体駐車場の真裏に密接してる家なんて、窓も開けられないと思うし。
あそここそ何かｱｸﾘﾙ板でもつけてあげないとお気の毒すぎる気が・・・

[489: 匿名]

日本人なら、納税は義務。
ローパレ住人なら管理費は義務。

[490: 匿名]

日本人なら、納税は義務。
ローパレ住人なら管理費は義務。

[491: 匿名]

ベランダの禁煙は規約で決まるところもあるくらいだから、
やはり迷惑なんでしょうね。

部屋の前に最近、大人用自転車置き始めた部屋が、エントランス側エレベーターで上の階に行く途中で見えます。駐輪場料金滞納者として、管理費の赤字に計上しといてね。

[492: 匿名]

今、全世帯の３分の１位の割合で通路に自転車、台車、三輪車などが置いてあるね。
今日いつも路駐している初心者マークの黒い軽自動車の運転手みたけど、いい年したオヤジだったよ。
もう大人にモラルなんかないんだな。

[493: 匿名]

あれ、若い人でしたよ！

[494: 匿名]

部屋の前には、エアコン室外機以外は置いてはいけないんですよね。
見た目が綺麗に置いたらいいとか、自分勝手な理由つけて置いてるんでしょう。
それなら、まっすぐ綺麗に停めたら路駐もOKになるはずですよね。

[497: 匿名]

初心者マークに路駐が多いのは駐車に自信ないとかまた直ぐに出掛けるから面倒だとかでしょう…。

毎日暑くてチビをベランダで水浴び(1人用の小さなプール)させてるんですがコレもいつか苦情来ちゃいますかね?!
排水溝がウチのﾍﾞﾗﾝﾀﾞにあるので水を流すときは隣に流れない様にはしてるんですけど…ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで騒いでると近所迷惑ですかね?!(T_T)

[498: 匿名]

三輪車も通路に置くと迷惑?!
では部屋の中に入れろって事?
三輪車や幼児用の自転車も駐輪場借りろって事?
一世帯2台までしか借りれないんだよね…。
ファミリー向けのマンションではなかったみたいだね

[499: スレ主です]

>>497さん
>>498さん

ケース・バイ・ケースだと思います。
497さんの状況が近所迷惑か？否か？に関して、例えば我家の隣戸が497さんだとしたら我家は全く問題ありません。
日中、我家は誰一人いません。右左、上下どこに隣接していようと、497さんの行為を迷惑と感じないのが我家です。
休みで在宅していても、私の性格としてあまり迷惑と感じないかも知れませんが・・・・・・・。
故に、部屋番公開のツールが欲しい・・と思っています。
我家は497さんokです。みたいなm(^^
駄目な人が居れば直接良い方法が探れますし・・。

498さんのケースでもかなり以前に書き込みしましたが、大きさ＆固定方法の問題と思います。
三輪車＆幼児用自転車　⇒　駐輪場はシンドイですよね。幼年に駐輪場駐車は難しく非現実的です。
ただ・・軒下通路？に物を置くことに不満がある方も居られるのが現実であり、その不満の根本的な理由は
「不測の事態に通路を塞ぐ可能性がる」からだと思います。
対象物は三輪車、自転車、台車etcです。
個人的には、しっかり固定されているのであれば最低限問題ない（妥協点）と思いますので、機会があれば
管理組合の中で議論して欲しい・・と思います。

[500: 497です]

スレ主さんありがとうございますm(_ _)m
ウチの隣人が主さんみたいな心の広い方だと願います(笑)
小さな子供の居ないお家では子供の騒ぎ声や鳴き声が迷惑にならないかと心配しています。
以前住んでた家では隣人に子供が居なく苦情が多々きていたもので…(T_T)

[501: 497です]

スレ主さんありがとうございますm(_ _)m
ウチの隣人が主さんみたいな心の広い方だと願います(笑)
小さな子供の居ないお家では子供の騒ぎ声や鳴き声が迷惑にならないかと心配しています。
以前住んでた家では隣人に子供が居なく苦情が多々きていたもので…(T_T)

[502: スレ主です]

>>495さん
>>496さん

の書き込みに関しましては、その内容を鑑み削除依頼をさせて頂きました。

本スレッドへの書き込み、または閲覧されている皆様へ・・・・
利用規約、スレッド立ち上げ時の冒頭内容を理解頂き、
各個人でご利用頂きます様、宜しくお願いします。。。

現在、本マンションでは居住者を対象としたポータルサイトが検討段階に入っていますが、
これが実現した際は本スレッドを削除する方向で考えていますので、入居者の方々で参考になされている方は
事前にご了承願います。。

[503: スレ主です]

>>500さんへ

こんばんは。
我家の隣は赤ん坊が居られる様で、色々聞こえますが・・・（＾＾；
まぁ、個人的に気になりませよ。
騒ぎ立てているものでもないですし、成長していく上で当たり前の事と思います。。

・・・・私みたいな人が同じマンションに住んで居ますので、あまり気にしなくても良いかな？？・・・・
とも思います。。。。重箱の隅をつつく様な方も世の中にはいますが。（泣

不特定多数の方が閲覧可能な故、致し方がないですが最低限部屋番公開のサイトがあればと思い、先般配布された
アンケートにはその旨を記入させて頂きましたが・・・
費用、居住者でも公開NG・・・の意見もあると思いますので、どうなる事やら・・・・

ストレスなく居住出来るマンション、自宅にしていきたいですねv(--

[504: 匿名]

三輪車＆幼児用自転車置き場を設ければ、わざわざ持って上がらず助かるのでしょうね？
どこかをそういう場所に出来ないか検討してあげるといいかもね。

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの排水溝、雨水用とか書いてあった気がするけど、１人用の子供ﾌﾟｰﾙなら特に問題ないと思います。
3,4人用ならちょっと大量すぎるかもしれないけど。。

私も、子供の声や音、全然OKですよ。
泣きじゃくるのも叫ぶのも小さい子の表現だし、可愛いと思う。気にしないで好きにさせてあげればいいんですよー♪

[505: 匿名]

個人的にベランダプールは構わないが、家の中を走りまわらせるのは許せないな
｢下の階なんか関係ねぇよ｣という考え方がわからん。
路駐豚野郎となんら変わりない。

[506: 匿名]

>>504
>>505
そぉ言っていただけると有り難いですm(_ _)m
他のスレでバルコニーでのプールについて話し合ってるの見ました。
賛否両論でした。
不快に思う方もいらっしゃるみたいなので気を付けようと思いますm(_ _)m
嫌だなと思われたら我慢しないでチャイム鳴らして下さいm(_ _)m (笑)

[507: 匿名]

ポータルサイトが、匿名で投稿できない仕様の場合はこの掲示板は残した方がいいでしょう。
ここなら、削除依頼ができるからまだいいですよね。
無法地帯にこのマンションの掲示板が出来た場合、何でもありになる。
部屋番号や、写真等も制限なく、公表されるから、解決が早くなるメリットはありますが。
個人情報を公表した事を訴えるにも、
マンションの管理費から裁判資金を使う事が必要になるので結局マイナスでしょう。

[508: 匿名]

個人的には、自転車やもろもろ、なんでそんなに騒ぐことなのかなぁと感じています。他人のあら拾いみたい。

10～20年経ったら子供が高校生、親の言うことも聞かずに自転車を廊下に持ってくるし、車の免許とり出したら、子供が駐車場借りる余裕も無く、住人の路駐がもっと増えるんじゃないですかね･･･

将来自分達が言われる立場になることだってあるし、そのときにすぐに自分で問題が解決できないことだって考えられるし。
直接、特定の人に迷惑がかかるのであればまずいけど、多少はお互い様のところもあると思いますよ。

ちなみに私は路駐もしませんし、自転車は持っていませんけどね。

[509: スレ主です]

>>507さんへ

色々な意見、考え方があると思います。
私はポータルサイトに掲示板機能が付加されたものとなるのであれば、
書き込み者の部屋番公開は当然の事かな？と思います。
私は「匿名＝無法地帯」と考えています。

本サイトは匿名サイト（書き込み者が掲示板上で特定されない）が故に、
私が認識している範囲では以下の好ましくない状況が発生しております。
・路上駐車の問題　⇒　停めている方の部屋番号を書き込む（削除済み）
・ペットの問題　　⇒　散歩中の本人写真を掲載する（削除済み）
投稿者の情報が一部公開されるのであれば、上記の様な書き込みを防ぐ一つの手段になると思います。

誹謗中傷的な書き込み内容に、その相手方の部屋番などの個人情報を公開する・・・
という掲示板を望んでいる訳ではなく、書き込み者のその書き込み内容に関して責任を持たせる意味で
書き込み者の情報を公開すべき・・・と言う考えを持っています。。

投稿者（部屋番公開）：誹謗中傷的書き込み（前例であれば駐車車輌に対しての持ち主部屋番を書き込む）
んで、裁判になったら・・・当事者間でやって頂ければ良いかと、思います。

マンション管理費（全住民の積立金）を利用して裁判にはならないと考えます。
事前に利用規約に明記しておく必要がありますね。。。

[510: スレ主です]

ウィキぺディアの一文を参考までに引用します。。

以下、引用

インターネット上での書き込みは自分の意見を発することのハードルが他のメディアに比べ格段に低く、
また対話する相手の生の感情を読み取る材料が少ない。
そのため、相手の事を配慮せず、安易に高圧的な言葉・アスキーアート等を掲示板やホームページで
書き込む人物が数多く存在し、誹謗中傷・名誉毀損が頻繁に発生している。

電子掲示板では、その場のネチケットを平然と無視して好き勝手な書き込みを行う者も存在し、
加えて管理者が常に監視しているサイトはごく一部にとどまることから、誹謗中傷が発生し易い環境にある。

ネット上の誹謗中傷について日本の警察に寄せられた被害相談件数は、2001年には2267件、2006年には
その3.5倍の8037件に膨れ上がり、被害は年々急増している。
被害者の中には精神的苦痛で自殺・自殺未遂をする者もおり、誹謗中傷を書き込んだ者を侮辱罪ないし
名誉毀損罪で摘発したケースもあるが、多くのケースでは発信者を特定できずにいる。
なお、現時点でのインターネットに関する法規制はプロバイダ責任制限法以外に無いことから、
被害者の対応は非常に限られたものとなっている。

[511: 匿名]

　匿名の掲示板はここにあるので　マンションポータルの
掲示板は匿名でない方がよいと思います。すみわければいいと思います。
　ただマンションポータルサイトは費用面で賛同を得られそうにないように思います。
もう少し活用法を考えないと。。。これは便利だ。これなら費用をだしてもよいと
多くの人が思うような利用方法の提案がいると思います。
　まあ　住民の中の有志でサイトを構築すれば費用はかからないですね。
　　明日の総会でどんな話になるかですが　継続検討かな・・・・
　

[512: 匿名]

匿名で書き込めない場合は、
自分の部屋番号を、晒して問題ない相手だとわかっているならともかく、
路駐の再三の注意貼り紙も無視、来客用に無断・長時間駐車する様な相手に、
逆ギレされて、何されるかわからないですから、何があっても自己責任でという覚悟が必要ですね。
結局、どうでもいい様な事しか書き込まれない、暇つぶしのための掲示板になるでしょうね。

[513: マンション住民さん]

確かに、子供も大きくなれば、車や自転車を自身の都合でマナーを守らないことはありそうですね。

僕も大きく騒ぐことは好きではないですので、多少のことは、大目に見ようと思っています。


しかしながら、子供のマナー違反を、気づけなかったとか、子供が勝手にとか、マナー違反を前提にした考え方には賛同しかねます。


望む姿は、マナー違反をしない親の姿勢とその教育でしょう。それこそが子供のためになると思います。


508での、コメントを読む限り、マナーを守る方であると思いましたので、


大変、恐縮ですがコメントをさせていただきました。宜しく、お願いします。

[514: 匿名]

また路駐車がパンクやいたずらされればいいんだけどな
どうせならパンクみたいな中途半端な事なんかしないでボッコボコになる事を願うよ。
油性スプレーなんかいいな

[515: 匿名]

ミニショップは解約で決まりみたいですね。
でも今後、毎月の管理費支払い額が2～3千円減るだろうからその方がいいな。

路駐は減ってますが、
駐車場料金より、修理代のがかかる事態にならないと、
やめないというのは実情のようですね。

[516: 匿名]

パンクとか誰がやってるか知らないが犯罪だよね
自分が捕まるかもしれないそんなリスクを犯してまで馬鹿げてる

[517: 入居済みさん]

運営費用を考えるとしかたないけど、ミニショップがなくなるのもちょっぴり残念だな。
お菓子とか切手とか、やまやでは扱ってないし。
空いたスペースは何がいいかな？俺だったら煙草、お菓子、アイス、ダイドードリンコなんかの炭酸充実系
の自販機置いて、真中に吸煙機で喫煙ルームをつくってほしい。

なーんて自分勝手すぎて申し訳ない・・・。

[518: 匿名]

路駐も罪に問えるという先日の理事会の警察への確認結果ありましたよね。
路駐も犯罪であり、自分が捕まるかもしれないリスクを犯している、
馬鹿げた住人が現在いるというのも事実ですよね。

[519: マンション住民さん]

路上駐車のような、マナー違反者がいなくならないことは悲しいことです。


一般の住宅地とは違い、マンション住民の方で路上駐車を黙認してしまうと、153戸の全員が、そのようなモラル欠如した住民と見られてしまうことが、残念です。私1人だからいいというような、身勝手な行動はやめていただきだいです。


また、車のいたずらについてなのですが、これは明確に犯罪行為です。


マナー違反者を制裁する目的にも見えますが、実態はただの犯罪です。そのような方を見かけた場合、ただちに警察に通報しますので、


決して行わないで下さい。

[520: 匿名]

昨日の総会も、路駐の件はさっと流して、詳細説明なかったですね。

地デジの対策費の額が大きいから、こちらで頭がいっぱいみたいです。
何百万も近隣住人のために使う事になりましたね。
メンテナンス費用も今後永久に発生して支払い。
総務省からの通達があるだけで、義務はない事も説明されました。
地デジ費用出してもらいたいなら裁判で訴えろと言う事も可能ですが、結局、しない事に。

自治会費も、支払い義務ないのに払っている事は確認された。　
一戸あたり月200円だそうです。153戸では、200ｘ12ｘ153=　36万7200円　／年になる計算ですが。
マリモから、そんなの毎月の管理費に上乗せされて天引きされてるなんて聞いてない！承諾した覚えもない！

地デジ対策費用と共に、クレームばかり付けてくる近隣住人のために、みなさんのお金が使われるという実態です。

[521: マンション住民さん]

>>491

みたらお前が注意すればいいだろ。
ネット上だけでいきがるなよ　ネット番長

[522: 住民さんＤ]

早朝から外で子供を泣かせるのはヤメて欲しい

[523: マンション住民さん]

ちょっと思ったのですが、

①今回の地デジ対策が必要な、戸数が285戸
②ランニングコスト（維持費）が、予定で年間700,000円
③イニシャルコストは、全額マンション側で用意するから、
④ランニングコストだけ、対象の住民の方に負担を求められませんかね。


ⅰ、町内会を通じて、
ⅱ、あくまで提案
ⅲ、維持費の金額は、マンション戸数153戸＋対象件数285戸で按分。
ⅳ、年間702,860円÷483戸＝　約1,600円


もちろん諸問題も多いし、きっと手間も増えます。


しかしながら、285戸の方が被害者で、マンション住民が加害者の関係であるという、間違った認識を放置するより、


僕らは町内の１住民であり、一方的に搾取される側ではないことを主張してもいいかもしれません。町内会費は欠かさず払っているようですので、町内会にも働いてもらってもいいかもしれません。

[524: 匿名]

対象の２８５戸を自費で地デジ対策させて、映りが悪い家だけ費用(アンテナやチューナーなどの費用以外)を持つ事は出来ないのかな？
そもそも本当に２８５戸も対象になるのか？机上の計算だけで決めたのか？
２８５の根拠がわからない
まさかローパレからの距離とかではない事を祈るよ

[525: マンション住民さん]

そうですよね。　一般の戸建では地デジ化にだいたい３．５万円かかるらしいですからその分だけでも負担して頂きたいですね。

[526: 匿名]

それが当然だと思いますけどね。

[527: 住民]

>>522
早朝からとは何時位ですか?

[528: 匿名]

子供を懲らしめるためにベランダに締め出している人もいるんでしょうね。
児童虐待の疑いのある状況でしたら、面識あるなら、事情聞いてみるとか。
関わりたくないが、子供が心配なら、通報しておく方がいいでしょう。

[529: マンション住民さん]

液晶テレビの購入を考えています。
いろいろあって迷っています。

リビングにはいくつ位のサイズがいいのでしょうか？
参考までにみなさんのサイズとメーカーなどお聞かせください。

[530: マンション住民]

うちは東芝レグザ42インチです。もっと大きくてもよかったかと、、、

[531: 匿名]

近隣電波障害の事につｇいて　契約書、重要事項、規約を
読みかえしてみたところ　アンテナの取り付けは　総和地所、売主とあり
維持管理費用は管理組合とかいてありました。
　この維持管理にかかる費用は住民が負担する事に
なっているのですが　維持管理の範囲って　どこまでなんでしょう？
　総和地所には責任はないのでしょうか？（つぶれてないよね）
　あと　ミニショップでういた分は　修繕積み立て金にあててほしいです。
２０年後とかになると　管理費、駐車場費あわせると　かなりの金額になります。
　傾斜的に　費用が上がって行くより毎年均等のほうがいいように思います。
　その方がわかりやすいし　無駄使いもなくなるとおもいます。

[532: 住民さんＢ]

うちは４０です。
　修繕金は均等の方がいいかも
子供にかかる費用は年々ふえてゆくだろうし。。。。

[533: 匿名]

均等に賛成(笑)

テレビは前の家からなので32インチのAQUOSですがもっと大きいのでも全然平気ですよね。
テレビもだいぶ値下がりしましたよね

[534: マンション住民さん]

均等に賛成。　均等無理でも、少なくとも今楽過ぎの傾斜配分は早めに見直していければいいな。

[535: マンション住民さん]

均等賛成です。

また、できるだけ管理費を将来の修繕費にすることも賛成です。

[536: マンション住民さん]

町内会費について、少し調べました。

法的には支払い義務はないようです。
もちろん、地域の社会への貢献という意味では、支払った方がいいとも思いますけど。

[537: 匿名]

修繕費を、均等で、後の為に貯金しておくと、古くなってから入居した人は、お得ですね。
都合で途中退去してしまった人は、貯めた分は返してもらえないから、損かも。
公平なのは、ミニショップやめて、月3000円弱安くなった管理費分を自分で貯金しておく事でしょう。

町内会費は、各個人宅で、承諾した人だけ引き落としをされればいいんです。
もっと払いたいなら増額して引落してもらえばいいでしょう。
支払い義務ないものを、勝手に引き落しているのはやめて欲しいですね。

[538: マンション住民さん]

TVの件、ありがとうございました。

４０以上が良さそうですね。

メーカーもそれぞれ良いところがあり検討してみます。


均等賛成！！

[539: マンション住民さん]

一般的に中古マンションは修繕積立金の高さも購入者のネックの一つとなっているんじゃないでしょうか。

（積立が前倒しで進み、)毎月の積立金が他の同様物件比較で安いマンションは、買手にとっては魅力的、売り主の資産価値高い、つまり高く売れる。

確かに売却する際に直接積立金は戻ってこないけど、資産価値、売却価格に反映されると期待できます。あくまで理論上ですが。

修繕積立金の出血を止め、健全な財務体質にするために、管理費含め皆で知恵を絞りたいね。自分にとっての不利、有利だけで考えたら何も進まないけど、マンション全体の将来のことを考えることができたら、均等までいかなくても住民内で妥協できるところがあるかもね。

われわれ住民も、管理費はでていくだけの【経費】、積立金はあくまで【資産】とはっきり意識しておかないとね。ただでさえ支払先送り方式の今の積立金なのに、経費の赤字にまで安易に補填充当するのはまずいな。　

[540: マンション住民さん]

エントランス側の道、臭いますよね。どうにかならないのかな？近隣の方は気にならないのでしょうかねぇ。

[541: 匿名]

バイク、車でうるさい住人がいます。

他でやるか、賃貸に引越してください！ 怒

[542: 住民さんＤ]

洗濯機の排水口が臭いのはウチだけでしょうか？

[543: 匿名]

>>541さん
どういうことがうるさいの？

[544: 匿名]

541です

吹かす？というので正しいでしょうか。若い方です

[545: 匿名]

バイク、エンジンかかりにくいんじゃないですか？

[546: 匿名]

管理人室に直通の電話とかないのでしょうか？
外出時何か緊急な時など電話が繋がれば便利なんですけどね。

[547: 匿名さん]

バイクとか、車の、アイドリングや、空吹かししている人は、
うるさい事は、本人は認識していないからだと思う。
もしくは、こらくらいはOKと判断しているとか。
迷惑かけているとも思ってないですよ。悪意はないでしょうね。
迷惑だという意志を伝えれば直してくれるでしょう。
紙に書いて、自分で貼るか、
ナンバーや、場所を管理会社に連絡して、伝えてもらえばいいでしょう。

[548: 匿名]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞから手賀沼花火みえますか？

[549: 住民!]

1階の住人ですが、最近上階からの落下物がひどくなっています。
どうにかならない物ですかね？

洗濯バサミ（小さい物から大きい物まで）や洗濯物、
聞いた話じゃ、よその部屋には、
布団が吹っ飛んできたみたいですよ！！


車にあたるとへこむし、人に当たると痛いし･･･危ないし･･･

最悪なのは、知らん振りして落ちたものを取りに来るやつ！
（ベランダ覗き込んで、もっていくんだぜ･･･）

モラルの無い住人にはがっかりだぜ･･･

落とさ無い様に気をつけてはいるとは思うし、落ちたのはしょうがないと思う。
しかーし！しかーしだよ！
一声掛けろってんだい!!

ちょっとばかり、愚痴を言わせて頂きましたが、
一階以外の上階の方は、飛散・風散対策、しっかりたのみまっせ！！

おしまい･･･

[550: 匿名]

ベランダ手すりに布団干してる部屋は、
特定できるから注意したらいいでしょう。

路駐の監視と同じように、警備員や管理員に、
布団を干している部屋の監視も追加して、本人に注意したらやめると思います。
布団の場合は、以前の習慣で干してしまう事が多い。

以前、鯉のぼりと、竿が落下した事もありましたね。

ここではないですが、布団が落下して、子供が重傷となったケースもあります。

[551: 匿名]

>>549
恐くて庭に出られないな

だから途中から江戸弁なの？

[552: とおりすがり]

うちのマンション、中層階から物干しざおが1階の専用庭に落下したことがあるよ。
庭に誰もいなかったからよかったけど、ホントに怖い…。

[553: 匿名]

普通マンションの一階なんて買うかね？

[554: 住民!]

ここの1階　
最高じゃ～あ-りませんか？
普通買うでしょ～よ！

何がだめなのかな？

1階のﾒﾘｯﾄはよく知っているつもりだけど、
ﾃﾞﾒﾘｯﾄはあまり解からないな･･･

[555: 匿名]

冷静に考えてみた１階のメリット。
①上階より値段が安い。
②庭や駐車場がある。
③震災時すぐ脱出できる。
冷静に考えてみた１階のデメリット。
①洗濯バサミ、洗濯物、布団が落ちてくる。(実体験済み？)
②唾、たん、火のついたタバコ、ペットの糞、子供玩具、パチスロのコインなどが容赦なく愛車に降りそそぐ。
③洗濯物を拾いにきた上階の人間や泥棒、のぞきが侵入しやすい。裸で家の中をうろつけない。
④太陽が当たりずらい為、服やタオルが臭い。布団はダニのパラダイス。子供がグレる可能性が高い。
⑤三階エントランスからエレベーターを使用する際、４階以上の住人に｢下なら歩けよ｣と露骨に嫌な顔をされる。(２階住人含む)
⑥花火大会の花火が一切見えない上にうるさい。富士山やスカイツリーが見える事すら知らない(先週の花火は三ヶ所同時で良かったね)
⑦震災時マンションが倒壊したらまず助からない。
⑧上層階にはほとんどいない蚊やハエ、ゴキブリが大量にいる。

うーん。こんな感じかなぁ？

[556: 匿名]

>>542
言われてみれば洗濯機の排水口なのか洗面所なのか…脱衣場が臭う時があるように思います…。

布団干し禁止はキツイなぁ…
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ内だとあまり陽が入らないんですよ…
落とさないようにするんで勘弁してくださいm(_ _)m

[557: 匿名]

住人じゃない、荒らしがいるな

[558: 匿名]

確かに…

[559: 匿名]

すいませんが、無駄なスレ消費で荒らすのやめてもらえますか？ｹﾞｯﾌﾝｹﾞﾌﾝ

[560: 匿名]

花火結構見えたね。
音すごかったけど

[561: 匿名]

ドアの部品交換作業が始まってますね。
閉じ込められないように必ず点検しておいてもらいましょうね。

[562: 匿名]

やっと落ち着いてきたようだ。これが普通だよね。

[563: 匿名]

機械式駐車場に車を停めてるんですが最近なんか黄色いプラスチックが沢山落ちてきてます…
ウチのパレットだけ？(笑)
今日はパレットが上がってくるときにｷｭﾙｷｭﾙ音がしてたし…大丈夫かなぁ(T_T)

[564: 匿名]

花火、何階から上が見えるんですか？

[565: 匿名]

賛同します　

布団干しが禁止なんていつ決まったの！
誰が決めたの！
干せないのは　とてもきついんだけど！

一階の人の気持ちもわかるけど内覧して買ったんだから初めからわかることでないでしょうか？(一階の方ごめんなさい｝

気をつけますのでお許しください。

[566: 匿名]

今日出勤するときに立体駐車場の取れたチェーンがありましたが平気なのでしょうか
誰か連絡済みですかね？？
一応私も管理会社に連絡したいと思います

[567: 匿名]

公園の所にある車大丈夫かなぁ〜もう1ヶ月ぐらい動かした形跡がないですが、、

[568: 匿名]

１ヶ月路駐なんてねえ。
路駐７時間以上は罪に問えるとか言ってたのは実際には何もする気ない
ハッタリだって事がバレちゃうじゃないか。

[569: 匿名]

タバコの投げ捨てについて　の注意文全戸に配布されていた。
特に５階に落下が多いと書いてある。どの辺？
吸殻が落ちていた部屋の情報集めれば犯人絞れるはず。

長期路駐の車は、今日は、工事で、エントランス横に移動してた。
ナンバーが、「わ」なのでレンタカーでしょうか。

[570: スレ主です]

8月26日付け_理事会開催のご案内に関して

・第4号議案_地上デジタル電波障害対策の件

理事会総会にて承認された・・との事で後の祭りですが、個々の近隣住居で光ケーブルなどでTV受信するなど
が本来ではないかと思います。
月々の基本契約料負担などがありますが、それの負担がイヤなのであれば、TVは見ない・・で良いかと・・。
環境に問題がなければアンテナ付け替えすれば無料でみれますが、本マンションの影響で見れない環境の為、
見れる様にする為の費用を本マンション管理組合で捻出するのは・・・おかしいと思います。

以前にも書き込みがありましたが、結構な金額かと記憶していますので、近隣住居の方には、まずはお役所へ
相談頂くべきではないかと思います。
管理組合で対応する必要性のない内容・・・ではないかと思います。

地デジ化への対応は冒頭に書き込んだ通りアンテナ以外の個々対応が可能です。
法律で定められているのであれば仕方がないと判断できますが、現状はそうではないと考えますので、近隣住居
のTV視聴に関わる費用負担を本マンション住居人から徴収しているお金で実施するのはおかしい話しだと思いま
す。

本件は多数決で決めるべき話しでは無いものと考えます。

[571: スレ主です]

>570の続き

http://www.hikaritv.net/lp/chideji/?cid=aw_chideji_30

上記リンク先などを個々の近隣住宅でご対応頂ければ、何ら問題ないかと・・・・
月々の利用料負担がいやなのであれば・・・TV見なければ良い・・・・です。。。。

[572: スレ主です]

連続書き込みスイマセン。。

NTTは取手市井野台は非対応でした・・。
J:COMは大丈夫でした。

http://www.jcom.co.jp/files/welcome/starter_a/index.php?cid=lt_ga_j031

個々に加入で宜しいかと思います。
本マンションの住居人が負担するのは・・おかしい・・・。
費用負担するのであれば、その見返りを求めたい気分です。

[573: 匿名]

近隣住人につけこまれてるよね。

今後一生、地デジ機器のメンテナンス費用支払い、
機器が寿命になった時に多額の出費。
全部マンション住人負担。

クレームはつけまくり。
自治会費強制徴収。
この先、どこまでむさぼり取るつもりなんだ？

[574: マンション住民さん]

ただ　重要事項説明書や規約には
メンテナンス費用は管理組合が負担するとあり、皆さんもサインしてるんですね・・・・
　　このことをどう考えますか？
　あと　確か　マンションから近隣各戸へ東京電力の電信柱を借りて
　配信しているのですが、その配線を全て撤去するのにかかる費用が　７００万円と
行っていたと思います。
　なので　配線はそのままで　共同アンテナを換える　今回の案が　安いことはやすい。
　近隣住民が自分でTV見れるようにするから　配線を撤去して！
　となっても結構な費用が発生します・・・・・・・
　　あと　総務省の補助金の締め切りが迫ってるので　申請だけはしないと
　　とということで総会で多数決したと思います。
　　実際にこの予算をどうするかは　これから決めてゆく事です、
私は　明日の理事会にも参加して監視して行きたいと思います。
　意見のある方は　一緒に参加しませんが？かなりの金額になるので見過ごせません。
　

[575: 住民さんＡ]

　確かに書いてありますね。契約するときには　あまり気にしていなかったし　販売担当者から特段の
説明もなかったしね。
　でも　維持費もそれなりにかかるんですよね？
　電信柱の使用料金とか　線も消耗したら取り替えないといけない？
　マンション住民で手分けして撤去すれば　やすくなる・・・・・無理
　　何をするにも　かなりの費用がかかる　やっかな問題ですね。

[576: 匿名]

アンテナ設備等を設置し...、電波を配信する場合があること....
と、特約事項８に。
電波配信をする義務があるわけじゃないですよね。

配信するかどうかは、こちらで決める事が出来て、
配信すると決めた場合は、維持管理費は管理組合が持つという規定のようですね。

規定自体も、総会の決議で変更可能ですよねッ。
維持管理費は近隣住人負担とする。とか。

[577: 匿名]

管理費滞納＋駐車場使用禁止＝長期路駐

もしそうなら、近隣の住人に迷惑になるので駐車場を使用させるべきと思います。

私はあの車がどれくらい路上駐車してるのか知りませんが、今の場所ではすでに3日ぐらいになると思われます。

当マンション住人でない事を願いたいものです

[578: 匿名]

あの車は今までで１番酷いな- 全く使用してない事がちょっと不気味。 管理会社も何してんだか…

【一部テキストを削除しました。管理人】

[579: 匿名]

犯罪のにおいがするな

[583: 住民さんＡ]

ミニショップの跡地はなにがいいでしょうか？
やはり自販機コーナーでしょうか　他に何かありますかね？
　アイスとかお菓子、なにか食料品もほしいです。
　

[584: 匿名]

ミニショップ跡地

・路駐取締用のロック用品置いといてほしい。
　路駐見つけたら、ロックをかけて、管理員に通報
　管理員は鍵を開けるのと引換に、設備投資資金として、料金徴収

　（７時間以上の路駐は罪に問えるなんてコメントしてた理事会は、１ヶ月以上の路駐を黙認中）

[585: 匿名]

賛成です。

1時間・2時間ならまだしも、一晩中いや１日いやいや１ヶ月だからね。

もっと厳しくしないと

[586: 匿名]

路上駐車はなんでなくならないんでしょう。来客用駐車場もかってに駐車してる方も含めてですが

[587: 住民]

火災報知機が鳴りましたが、何事も無かったようですね。

[588: 匿名]

また火災報知機なったんですかぁ
数ヶ月前もありましたよねｴ
マンションなので火事が１番気になりますよね！

[589: 匿名]

さっきもまた鳴ったみたいですよね？
何もないですよね？

我が家は鳴らなかったんですが…(笑)

[590: 匿名]

昨日の夜から今日の明け方に猫が窓から脱走してしまいました。
白黒で赤い首輪をしています。見かけた方いらっしゃいませんか？

[591: 匿名]

590です。
先ほど無事見つかりました。お騒がせいたしました。

[592: 匿名]

>>584-585

路上駐車してる車に勝手にロックなんてしたら大問題になると思うよ。
マンションの敷地内(お客様駐車スペース)の車になら構わないが、公道の車をロックは出来ないでしょ

大体違法駐車を平気でする輩にそんな事したら、｢ロックかけられたせいで仕事行けなかったから休業補償しろ｣とか普通に言ってくると思うよ

ミニショップ跡地は自販機で良いんじゃないかな

アイスとかお菓子、豆から挽いて作るタイプのコーヒーの自販機とかとテーブルと椅子置いて、あの跡地内のみ飲食可にすれば、住民や子供達のコミュニケーションの場所になるんじゃないかな？

[593: 匿名]

公道じゃないですから。
公道ならとっくに違反切符切ってますから。

[594: 匿名]

路駐の車は、下手なことをすると本当に逆に損害賠償で騒がれるので、各管理組合も相当気を付けているようです。

ここに来る前、以前に住んでいた公団住宅でガムテープで注意書きを貼ったら、ガラスについたテープの糊で管理組合に損害賠償を訴えてきた事例もあるので注意書きもワイパーに挟む程度にしている等、聞いたことがあります。

[595: 匿名]

>>593

いやいや公道だろうが私道だろうが、ロータリーパレスの敷地内でなければ、勝手にロックなんか出来ないよ。

ロータリーパレスの敷地内であっても勝手にロックした事によって損害が生じた場合は損害賠償請求されるよ

こちらができる事は警察への通報だけ。 放置車両とか長時間駐車として

[596: 匿名]

結局、リスクを考えてない短気なやつが実力行使に出て、
路駐仕方なくやめるというパターンに落ち着くのかな？
犯罪者同士で潰し合ってくれてるのかもね。

[597: 匿名]

結局、リスクを考えてない短気のやつも、
リスクを考えてない短気のやつをネット上で　ぐ　だ　ぐ　だ　言う事しか出来ないやつも同じ輩って事ですね。
わかります。

でもネット上で ぐ だ ぐ だ 言う事では路駐がなくならないわけで、結果として前者のやり方の方が有効なんですね。

わかります。

[598: 匿名]

最近、スズメバチを見かけます。

屋上にでも巣があるのかな？…

[599: 住民さんＡ]

？？なんで屋上なのですか？
どこかのマンションでそのような事があったのですか？
スズメバチには、屋上に巣を作るような生態があるのですか？？
　屋上という根拠がよくわかりません。

[600: 住民]

ミニショップでは　これまで　飲み物とアイスしかか買っていないので
自販機を置くなら　アイスと飲み物ははずしてほしくないですね。
　あと　確かにイスとか置いて飲食可としてもいいと思います。
ただ　その場合、掃除の手間が増えると思われるので、管理人の時間を増やす事も考えないといけない。
　あと　日曜はミニショップの店員さんが管理人の代わりをしてたので
日曜に管理人さんをおかないといけないように思います。