自己破産6年目

[匿名さん [男性 30代]]

はじめまして

先日ジェイモーゲージバンクのフラット35の事前審査が通ったのですが本審査は通るのでしょうか？

年収580万、勤続7年、自己破産後5年
信用情報は
KSCは官報あり
CICは携帯の分割払いで遅れなしでその他は有りません
JICCは登録情報無しです。

もしダメなら絶対喪明けまでダメなのでしょうか？

[6: 新築建てたい]

自分も個人再生後今年6年目のマダオです。
自分も来年住宅ローン凸予定です！
コツコツ頭金1000万強貯めました。
後はKSC黒でも通るかどうかのところです。
人生1度の失敗を次にどう繋げるかは自分次第です。
お互い傷の舐め合いですが頑張りましょう！

[7: 質問答えるマン]

こんにちは、質問答えます。
ジェイモゲは今はないのでカシワバラ・アシストさんですかね。
正直無理かと思います。
理由としては、一般的にフラットさんの審査ですと機構の仮審査以外は仮審査の段階では社内審査となっております。
元ジェイモゲのカシワバラさんの社内事前はcic、jiccのみを見た審査となっておりkscいわゆる全銀さんは見ない審査となっているため、仮審査は通ったと思われます。
数年前に投資ローンの事件もあったため、審査内容も厳しくなっているため、まずフラットさんだと無理です。
他の信金さんや地銀さんをあたったほうがまだチャンスはあるかと思います。

[8: 質問答えるマン]

>>6 新築建てたいさん

自己資金1000万は相当すごいですね…
フラットは難しいかもしれませんが、他で全然チャンスはあると思います。

[9: 新築建てたい]

>>8 質問答えるマンさん
うちは賃貸等なしの無ローンなので共働きでお金は全然貯まルンですがなんとかローン通したいっすよねお互い.....

[10: 自己破産6年]

私も自己破産6年1ヶ月で本審査通りました！
留保からの承認です。
事前○でcicが綺麗、属性が良ければ通りますよ。
頑張って下さい！！

[11: 匿名さん]

破産時に頑張って遣り繰りして残した資産が生きてきますね
努力して苦労した甲斐があるってものです

[12: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13: 名無しさん]

私達も似た感じで、
4年半前に自己破産。
現在仮審査中
ドキドキしますよね。。

JICCは自己破産履歴消えてました！
CIC、は取り寄せできてません。。

[14: 名無しさん]

6年で労金通りました。可能性はあります。頭金は0で通過です

[15: 風来坊]

>>14 名無しさん
おめでとうございます。同じ境遇でお聞きしたいんですけどステータスは如何ですか？
年齢と年収。あとクレジットカード持ってるかなど聞けたら幸いです。

[16: 通りがかりさん]

はじめまして。
自己破産から５年経過との事でCIC情報は無くなっておられるかと思いますが、
事前審査前の状況でクレジットカードの作成をして1、2回でも支払い実績を作っておく方が良かったですね。

っと言うのも、保証会社代わりが住宅金融支援機構となるので、前手の旧ジェーモーゲージでは最低限の審査を行い、保証会社(住宅金融支援機構)が再度、個信情報確認と共に購入建築物の査定を行い総合的に判断いたします。

逆にいえば住宅金融支援機構がOKを出せば、余程の事が無い限り前手の民間金融機関(旧ジェーモーゲージ)は、ご質問者様の支払いが滞っても痛手が無い為、事前審査を通すからです。

もし、本審査書類の提出がまだでしたら、
ご自身およびご家族のキャッシュフローを作成し本審査書類に添付なさる事をお勧めします。

ご質問者様のご年齢等の属性が詳細不明ですが、金融機関もプロです！ある年齢でクレカもなく携帯端末のクレジットヒストリーのみでは、金融事故の経験者では？と疑いをかけて入ります。
その時にキャッシュフローなどでお金に対する考え方が破綻してなく計画性があると思ってもらえる事が我々、金融事故を起こした者がすべき行動です。もちろんフローの内容はきっちり実行してくださいね(^^)

私も自己破産から５年半で住宅購入に至りましたが、ご質問者様よりも年収は低く、おそらく他も低属性ですが、やるべき事をやってすんなり本審査もとおりました。
事前審査後でもやれる事はあると思いますので、焦らず確実に行ってください！

また、もし今回ダメだった場合は必ず半年間は空けて(申し込み履歴が残る為)フラットではなく地銀などでリトライは出来ますから諦めないで頑張りましょう！！！

[17: マンション掲示板さん]

ちなみに、銀行系のローンが通ったのでしよーか？　私は来春に5年でCIC.JICCは消える予定です。昨年調べた結果わかりました。スミマセンが宜しくお願いします。

[18: 匿名さん]

2009年に自己破産をして2021年4月に新築一戸建てのローンが通りました。
4600万の物件に対して頭金1000万です。
ファミリーライフのフラット35です。
これまでクレヒスと頭金の貯金に専念してきました。
早くマイホームが欲しい気持ちは有りましたが、全ての信用情報が消える10年を待ちました。
自分自身には今は頭金を貯める時期だと言い聞かせていました。
自己破産をしても準備さえすれば住宅ローンは可能です。
今となって思えば10年を待つ期間で身の丈に合った金銭感覚が見に付いたと思います。
この10年は決して無駄では無かったと。
皆様の参考になれば幸いです。

[19: マンション掲示板さん]

アルヒは官報10年前まで見ないのですかね？
本審査でも5年くらいしか個人情報みないのかな？

[20: 匿名]

銀行も債権者にありましたが、今は喪明けしてます。
別の銀行に口座作って今までやってましたが、
口座作って使うだけなら元債権者の銀行でも使えるんじゃないか？という事で
試しに申し込みに行きました。
以前の口座はなくなってました。10年以上使ってなかったので。休眠口座扱いにされたのかもしれません。まあ口座開設はできたのですが、
仮にこの銀行で車内ブラックだったとしても、今回の開設で信用情報機関に何か記載されるとかはないですよね？

[21: 匿名]

喪明けした後、元債権者の銀行にローンとか仮に審査して落ちたとしても
それは半年経てば普通に消えるわけですか？
元自己破産者だからというのは関係なくそこらへんはしたことないと同じなんでしょうか？

[22: 名無さん]

>>21 匿名さん
同じなわけがない

[23: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24: マンコミュファンさん]

>>2 契約済みさん
頭金なしでも通りますか？

[25: きょうた]

初めまして。
フライングしちゃいましたね。
主様の状況からすると、KSCに官報情報が載っている時点で正直厳しいかと思います。
しかも、今後フラット系で借りる事が出来なくなります。
何故かと言うと、フラット系は全て同じ機関で審査しており、今回の審査で
KSCの官報情報により通らなかった事がその機関に永久的に履歴として残るからです。
自己破産の場合は最低でも10年待った方が無難です。
10年経っても安心は出来ません。
10年経ち、クレジットカードを作りクレジットヒストリー(カード使用履歴)を作る事を
お勧めします。
スーパーホワイトでは、いくらKSCから官報情報が消えたとしても
官報まで見に行かれる場合があります。
なので、例えばスマホの分割払いなどのクレジットヒストリーを最低でも1年間は作りましょう。
そうすればフラットが駄目でも地銀などは通る可能性はあります。
頑張って下さい。