プレイスヴィラ喜多見ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレイスヴィラ喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-v-kitami.com/index.html

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番地3（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅(北口）より徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.31m2～95.42m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社： 不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>80
巷では、分譲後の管理費修繕費の破綻が問題になっているようです。
分譲時の話しと、その後が違うというのは仕方がないかもしれません。
なので、リスクはできるだけ減らしたいですね。

[83: 物件比較中さん [男性 30代]]

プレイスガーデンと同じ、ここも直床でしょうか

[84: 匿名さん]

>>83
二重床

[85: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>84
モデルルームオープンしましたね。
情報ありますか？

[86: 匿名さん]

>>85
場所はガーデンと同じですね。
あそこの前の社宅も買収済みなのかな。

[87: 物件比較中さん]

>>84
えっ直床と言われましたが

[88: 物件比較中さん]

直床の分、価格はおさえられると期待します。
水場の維持費と相殺されるのは嫌なので、お得感のある価格なら検討したいです。

[89: 匿名さん]

>>88
価格は高い(ガーデンと同じ位)！
直床なのに！！
でも広さはある。

[90: 匿名さん]

ここを狛江とか言わないで～。成城の崖下でしょ。

[91: 物件比較中さん]

>>89
リーフィアも予想以上の価格でした。
やはり土地の収得価格の呪縛からはそう簡単には逃れることはできないですよね
せつび仕様劣るのに強気な価格設定に、パークハウス狛江が良心的にさえ思えてくる。
もちろんパークハウスもまだ高いけど

[92: 匿名さん]

>>90
ん？狛江市ですよ。

リーフィア私も検討していましたが自転車置場と価格が見合わずやめました。
最低2台は欲しい。。。3LDKなら3台欲しい。。。

パークハウス、あの鉄格子がっかり。期待してたのに！

[93: 匿名さん]

自転車置き場はどこのマンションも大変みたいですよね…
ここは２台分は確保できるのですか？
子どもがいると子供の数だけ自転車が必要。
しかもお母さんも必要になってくることも多いし・・。
レンタル自転車があればまたいいのですが。

[94: 匿名さん]

2台しか確保出来ないってわかってるなら子供も自転車を共有するなど考えないとダメですよね。
新築マンションは赤ん坊も多いので5、6年後に自転車が共用廊下にイッパイ！なんて悲しいことになったりしそうで恐ろしい。
マンション共有の自転車いいですよね！
(占有する人とかでてこないのか心配ですが)

[95: 匿名さん]

自転車の保有状況はどの狛江新築物件も大差ないようですね。どこがガッカリも含め、他でコストダウンされてる設備とかもみながら、じぶんのファミリーのライフスタイルに合う物件をみつけていきたいですね。
ちなみに我家こちらの物件ですでには3代の自転車の保管場所希望しています。

[96: 匿名さん]

>>95
申し訳ありません。投稿場所間違えました。
当方はパークハウス狛江購入です。
色々ネット 見ていたため投稿場所間違えました。申し訳ありませんでした。
自転車3台の申し込み、こちらでも大丈夫かもしれません。どうぞご確認よろしくお願いいたします。

[97: 匿名さん]

>>96
2台は確約でも3台目以降は完売後に余っていれば抽選になるんじゃないですか？
パークハウスは全員2台は置けるんですか？

[98: 匿名さん]

>>97
完売まで待たないといけないのか、入居時での抽選判断になるのか聞いてみます。
子育て終了ご夫妻の入居もあるらしく、自転車必要のないご家族様もいるようなので期待したいとは思いますが。

[99: 匿名さん]

先ほどの自転車の件、プレイスヴィラの情報もお願いいたします。
プレイスの方が条件よければ、パークハウスでも主張できますので。

[100: 匿名さん]

>>99
え？なんで？
管理規約にあればその通りだし購入者が主張できる事では無いんでは？

[101: 匿名さん]

>>98
管理規約に自転車契約について3台目以降の契約の詳細が書いていなかったら管理組合発足後に理事会で決めるのでは？
契約されたなら管理規約確認されたし。