パークホームズ立川〈契約者専用〉

[契約済みさん]

パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/

所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
　　　JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
　　　多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1328/

[61: 契約済みさん]

↑
フラットキッチンではなく、フラットカウンターでした。
言い間違え、失礼しました。

[62: 契約済みさん]

>>61
フラットの横も御影石もよかったのですが表面だけのにしました。なんか水が飛ぶのかなとかものおくところは御影石じゃないほうがとか色々考えて。

[63: 契約済みさん]

>>62
そうですよね…
色々考えますよね！！

天然石のキッチン、高級感、オシャレ度が増して、お料理を作るのが楽しくなりそうです！！

[64: 契約済みさん]

インテリアオプションっていつ頃から始まるんですかね？
楽しみですね

[65: 契約済みさん]

>>64
６月からですよー

[66: 契約済みさん]

>>65
情報、ありがとうございます
それまで暇ですね（笑）

[67: 契約済みさん]

最近は契約者みんなでの催しはないですね。かなりたくさんの契約者がいるのでみんなでバーベキューやらなにかあるとよいですね。その時はよろしくお願いいたします。

[68: 契約済みさん]

>>67
そうですねー。契約してからモデルルームに行く機会もないし、最近の情報を皆さんで共有したいですね。
イベント期待してます！

[69: 契約済みさん]

皆さんご存知かもしれませんが、うれしくて共有したくなりました。
google mapに建設中のパークホームズ立川が載ってます。
それが何階なのか全然分かりませんが、もしかしたら自分の契約した階かもなんて思って見ると楽しいですよ。

[70: 契約済みさん]

中央線の電車の中からも、一瞬ではありますが、建設中マンションが見えますね！！
すごい存在感です！！！

[71: 契約済みさん]

インテリアオプションの資料が届きました。
ワクワクしますね！！
これからジックリ熟読します。

[72: 契約済みさん]

きましたね！値段がすさまじく高いですね。フローリングのとかは違う業者とかに頼んだ方が格安ですよね。

[73: 契約済みさん]

エアコンを手っ取り早くオプションでつけるかどうか考えてます
電気屋で取り付ける場合は管理組合に届け出とかして業者を入れる事になるのですか？

[74: 契約済みさん]

エアコンとか値段倍以上しますよね。エアコン取り付けで届け出なんかいらなくないですか。

[75: 契約済みさん]

契約者です。私のところにもインテリアオプションの資料が届きました。

期待して中身を見たら、あまりの高価格に驚きました。

ほとんどは個人手配で行けそうにも見えるのですが、純正でお願いした方がいいオプションとかってありますか？
知識ゼロなので教えていただけると嬉しいです！

[76: 契約済みさん]

エコカラット！！！これは重要ですね。

[77: 契約済みさん]

窓ガラスの飛散防止フィルムなど、つけたいな〜と思っています。
私は不精なので、インテリアオプション会で色々頼む気満々でしたが…そんなにお高いのですね。
勉強になります。ありがとうございます。
普通の業者さん、安かろう悪かろうにならないか、当たり外れとかないか、ちょっと心配で…馴染みの業者さんとかいればいいのですが…

[78: 契約済みさん]

以前、オーナーズスタイリングの担当の方が、「皆さん、引き渡し前の内覧会の時に色々業者を呼んで計測したり、見積もりとったりされますよ〜」と仰っていました。

エアコン取り付けなどに組合への届けは必要ないのではないのでしょうか？？リフォーム等の場合は必要なのですかね？？？

[79: 契約済みさん]

私はリフォーム業者さんに頼む予定です。
マンションの規定によるとリフォームの内容により届け出が必要のようですが、、よく分かっていないので
詳しい方がいらしたら教えて頂きたいです。

[80: 契約済みさん]

リノベーションをしている業者さんさんにほぼお願いする事にします。
その方から、リノベーションの際は管理組合にお知らせして、更に鍵を入れる鍵ボックスを置かせて貰ってるらしいです。
新築マンションの場合は、どうなんでしょうか？

[81: 契約済み]

また、ディズニーの招待のやつがありますね(^o^)

インテリアオプション会で気に入ったものに似たものを
他で探そうと思ってます。

[82: 契約済みさん]

インテリアオプション会で、当日に見て選んで決めるないといけないのでしょうか？それとも締め切りまで期間があるのでしょうか？無知ですみませんがご存知の方教えてください。

[83: 中古マンション検討中さん]

>>82 契約済みさん

その場で契約まではしませんよ。まずは選んだものをイメージで作成してもらい取捨選択ですね。

[84: 匿名さん]

インテリアオプション会行ってきました。前日にモデルルーム再訪してイメージを膨らませて臨んだのでカーテン、照明などはすぐ決まりましたが当日一番悩んだのはエアコンでした。普段使う部屋に家族が遊びに来て泊まる時やその頻度などいくつかのパターンを考えるのに時間がかかりました。

[85: 契約済み]

インテリアオプションに妻と妻母、娘の4人で行ってきました。最終日でかなり賑わってました。エアコンが4割オフとかエコカラットどうですかとか、色々勧められましたが全部パス。マンションブロガーおすすめのピクチャレールだけにしました！カーテンは自分で採寸してIKEAで頼もうと思ってますが、皆さんはカーテン頼みましたか？

[86: 住民板ユーザーさん1]

私も行ってきました！いやぁ、長かったです。子連れであの時間は大変でした。カーテンは私も見積もりだけお願いしましたが他所になるかなと思ってます。好みのものも無かったですし。うちには小さい子供がいるので私はフロアマニュキュアをお願いしたいと思ってます。皆さんはどうですか？

[87: 匿名さん]

カーテンのみ頼みました！
壁の一部になるのでやはり重要ですね。
高級感が出そうなテキスタイルを選べたので楽しみです。

[88: 住民板ユーザーさん1]

いってきましたー。本当に長かったです。そして本当に高かった。カーテンもエアコンもすさまじい値段で全部で100万なんてすぐ越えてしまいびっくりしました。エコカラットはマンション価値をあげるためにも機能も含めて必ずいれようと思いました。

[89: 匿名さん]

エコカラット、カーテン、照明などの見積もりを獲りましたが、ネットで調べると、全く同じものがもっと安く手に入ることが判りました。
我が家も業者の見積もりは軽く100万円を超えましたが、別で見積もった結果、トータルで30万円以上の節約になりそうです。
なので、結果的には今回の業者でのオーダーは無しの見込みです。

[90: 住民板ユーザーさん1]

カーテンとか長さ教えてもらえないんですかね？自分で買った方がはるかに安いですよね。なんかお得なのありましたか？

[91: 匿名]

思ったよりも売れ行きが怪しくなってきたのかな？
勢いで買った人、妥協して買った人、これくらいの時期にはると冷静に判断できるの人も増えてきますので
正直、今のままでは本体完成までに、完売は厳しそうですね＾＾；
売れ余ってる部屋を値引きをがーーんとしてでも完成までには完売してほしいですけど厳しいかな･･･

[92: 住民板ユーザーさん1]

カーテンを他所にお願いする場合は内覧会の日に業者さんを呼んで測ってもらう方が良いとアドバイスを受けましたよ。

[93: 住民板ユーザーさん1]

>>91 匿名さん

もう、かなり売れて残ってないですよ(笑)他のデベロッパーも圧倒的な売れゆいきびっくりしてましたからね。

[94: 匿名]

営業の方が機器、設備についても知識が豊富でメンテナンス方法まで説明して下さったのが印象的でした。

[95: 匿名]

ここって車の出入り口にゲートってあるんですか？

[96: 匿名さん]

残り10戸ほどですね
年内に完売です

[97: 住民板ユーザーさん1]

もう残りそれだけなんですね。それは売れてしまうのはまちかまいないですね。
ここ数年の立川ではライオンズ、プラウドも越える勢いですね。

[98: 匿名さん]

駅遠めでこの売れ方というのは相当人気が高かったんですね。

[99: 匿名さん]

立川は商業施設、ホテル、公園、映画館、災害医療センター、医療施設が
整備されていて、しかも特快停車駅。殆どの用事が地元で済ませられて都心や空港などへのアクセスも良いとなると駅徒歩18分は許容できたのでは。

[100: 住民板ユーザーさん3]

>>99 匿名さん

おっしゃる通りです。

[101: 契約済み]

スーモカウンターにある立川の3LDKの相場が、6000万円ってなってました。
いい買い物をしたと思ってます。

[102: 住民板ユーザーさん12]

>>101 契約済みさん
6000は、駅近の相場では？

[103: 契約済み]

ららぽ内のいなげや（グルグル）では夕方になると
お肉の半額タイムがあるから最高！

[104: 匿名さん]

>>102 住民板ユーザーさん12さん

そうかもしれません。
でも、徒歩10分強のところにできるマンションも、6,000万円台スタートと伺いました。
きっと、駅近の定義に個人差があると思いますが、スーモカウンターも間違ってないのかな。と思ってます。

[105: 契約済みさん]

内覧会の案内ってきましたか？

[106: 住民板ユーザーさん1]

引渡しまでまだ半年以上あるので、まだ内覧会の連絡はこないのではないでしょうか？？

[107: 匿名さん]

現在ピンクの花は11、何も付いていない部屋は5くらいだったような。。。あとは赤い花でうまっています。

[108: 住民板ユーザーさん5]

何もついてないとこは今回の抽選でもれた人がいくみたいですよね。でも、後数個がなかなか売れないのも現実みたいで。早く完売してもらいたいです。

[109: 匿名さん]

売れ残っている部屋のメリットデメリットはなんでしょう？

[110: 住民板ユーザーさん5]

>>109 匿名さん

メリットはこんなに売れている物件に住めることじゃないですかね。デメリットは部屋のオプションはつけれないとこですね。