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[スレ作成日時]2015-12-11 20:21:34
＼専門家に相談できる／
福岡市内で小中学校の学区について Part6
| No.101 |
by 匿名さん 2016-11-14 16:51:43
投稿する
削除依頼
撤廃したら修猷も中高一貫になるかもね！
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| No.102 |
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| No.103 |
>>102 「戸建て」はね。けれども戸建てを建てて最初に移り住んできた世代の
子供はもう結構大きくなってしまったんじゃないのかな。 これからの照葉は、林立している3000万代の安マンションに住む世代が 中心になってくるので論外。 |
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| No.104 |
SUUMOで照葉の中古戸建て2件あったけど、両方共、外車含めた複数の車があり、
なかなか優雅そうな暮らしだ。こんな築浅、どういう事情で 売り払うのか興味深いところだね。103みたいに、これからの学区状況を 考えると（おそらく照葉のレベルは下がる一方）、子育て世代に正直お勧めし難いが、 このレベル・広さの戸建てがこの値段で手に入るなら、魅力的に 思う人もあるかもしれないね。 |
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| No.105 |
埋め立て地だからでしょう。福岡市が安全といらうからと言ってたが、七隈線の陥没事故を見たら信じられないでしょう。それに気付いた人が売りに出してるのでは？
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| No.106 |
湾岸地区全滅
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| No.107 |
＞＞１０１
修猷館が中高一貫になるとその周辺の中学は全滅ですよ |
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| No.108 |
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| No.109 |
まぁ裕福には違いない
都心の80平米程度のマンションより緑豊かな大きな公園近くで子育てしたいんでしょ。 |
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| No.110 |
百道周辺も大量に売り出されるのかな？
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| No.111 |
>>110 同じ埋立地の戸建て（百道浜）という条件だと、SUUMOで5件ある。
ただし、1990年前後の物件が、最低価格1億から。 建物の質も市場評価も人工島とは全然違う。 比べるのが失礼なレベルです。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
人工島のほうが液状化対策進んでますよ。
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| No.114 |
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| No.115 |
＜＜１１１さん
最低１億のマンションですか。２０００万位であります。 結構築浅でした。大手町に最高８０００万円、最低価格 ４０００万位でありますよ。 |
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| No.116 |
>>113 スレ違いなんでこれくらいにしたほうがいいと思うけど、
西方沖地震の時、確かに多少百道浜は液状化したかも知れないが、 企業も実務がそれほど滞った報道はなかったように思う。 勿論マンションが倒壊したとか、大きな修理が必要だったとかは 寡聞にして知らない。 あのレベルの地震でその程度の被害だったんだから、 まあ現状で百道浜は十分じゃないのと思います。もちろん自分は埋立地には 絶対に住まないけど。あの辺が海だった時代を知っているから、 生理的に絶対無理です。 |
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| No.117 |
戸建てって書いてありますよ
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| No.118 |
>>116 匿名さん
地盤の専門家に聞いたら埋立技術は80年頃に技術革新があってその前後で液状化の度合いが全然違うそうですよ。浦安は60年代の埋立なので酷いことに。開発済の百道浜の人気が上がってもデベは一銭も儲からないのですが。 |
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| No.119 |
地価で学区の質が決まらないことは当仁の例を見ても明らかでしょうに。
もっとも、当仁もよくなってきてますけどね。 |
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| No.120 |
当仁は校区内に大きな市営があるからあまりレベルは上がらないのでは。
そこの市営で高齢者の孤独死事件が起きてから高齢者関係の施設が増えてるけど。 |
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| No.121 |
＞＞１１８
埋め立て技術は日々進歩していますよ。80年代に作ったのは古いことには間違いないです。 インフラを含めて耐用年数50年がもうすぐ来るし、決して安心ではありません。 百道～西新までは砂地で脆弱地域なので水道管や下水道の破裂等による損傷も可能性高くなってます。 |
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| No.122 |
百道も市営があるから、一概には言えない。まあ、総合的に判断ですね。
災害リスクも含め。 わかってる人にはわかってるからいいんです。 |
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| No.123 |
なんかよく分からんけど金銭面で百道買えない人達の理由付けの羅列。
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| No.124 |
あのーモモチの地価知ってますか？
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| No.125 |
今、いくらぐらい？
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| No.126 |
福岡地価ランキング見ればわかる。
早良区北部は一時の勢い失って暴落気味。 中央区はどこも高くなってきている。 赤坂は西新の2.5倍の地価で上昇率も1.5倍、薬院は地価では3倍既に高い。 以前は西新とかなり差があった六本松も追いつきそうで場所によってはもう逆転している。 どこかで住宅地の地価しか見てないバカがいたけどね。、 |
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| No.127 |
>>126 匿名さん
赤坂に在住だけど大濠より地価高いから大濠より高級住宅地に住んでるんだ。今迄は商業地だから高いのは当たり前と思ってた。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
＞＞１２８
商業地の方が用途が広い。 したがって都心であればあるほど商業地が多く、商業地にマンション立てるようになる。 都心ほど商業地比率が高くなる。田舎ほど住宅地が増える。 そんなことも知らないの？ |
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| No.130 |
あ、そういうことね。我が家は商業地にあるマンションは考えたことも
なかったので理解できなかった。失礼。 |
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| No.131 |
>>126 匿名さん
分かってない人が多いのでテンプレにしたい位ですが、、、地価は容積率、建ぺい率、用途地域によって大きく異なるので、それらの異なる地域間の比較は無意味ですよ。（ということを127,128さんも言っています） |
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| No.132 |
どこであれ、タワーマンションや大規模マンションはほとんど商業地にしか建てれませんよ。
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| No.133 |
だから、大規模じゃなくて、閑静な落ち着いた場所の中規模以下のマンション
(商業地ではない)しか考えたことがなかったってことです。 したがって126や128の、商業地と住宅地を一緒に考えて、中央区の地価が高騰！！ なんてのはナンセンスと指摘したまで。 そろそろ学区の話題に戻しませんか。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
>>134 早良区北部が高いのはおっしゃる通りでしょう。勿論交通の便も良い。
(郊外と揶揄する◯カもいるが、天神に10分以内で着くのをそう取るなら、 知能に問題があるのでスルーです) 中央区北部は当仁校区などの一部が問題だったが、高齢化・人口減で 相対的に良くなっている。舞鶴に関しては、魚市場周囲で、 漁師の中国人などもうろつく場所(＝観光客なんかより余程質が悪い)であることは要注意。 利便性がいいので、それを好む層には人気がでるでしょう。これから注目です。 |
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| No.136 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.137 |
パークハウス西新の人みたいですよ。
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| No.138 |
御三家利権を守るために、当分は高校の学区なくしませんよ。なくなったら政治家から死人が出るレベル。
三校に序列がつくことは頭ではうっすらわかっていても、残りの二校は許さないのです。 早くても今妊娠中の方が高校受験する頃にどうなっていることか。 で、嫌なら6学区に住めってお偉いさんがたも考えていて今があります。 まあ、将来のビジョンの持ちようによっては5学区のほうがいいんですけどね。 4学区は良くも悪くも他人の評判など気にしません。 |
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| No.139 |
>>138
何の根拠もなく誘導するな。 このままじゃ修猷館はレベル下がるだけ。 付設は人数半分で東大等の合格率は倍だろ。 付設の落ちこぼれが浪人して九大医学部なんかざらだ。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.140 |
修猷館が下がって困る人こそいい物件買えないんじゃないのー？
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| No.141 |
修猷館って下がってるんですか？
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| No.142 |
昭和の卒業生だが少なくともこの30年以上下がってないね。むしろ上がってるくらい。
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| No.143 |
東京の高校生は、誰も知らないけどね。
ラサール位だな、まともな高校と思われてるのは。 |
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| No.144 |
東京で知られてると儲かるの？
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| No.145 |
通学路の安全性ってのも考慮するポイントかと思います
街中は道が狭いし、小学校まで遠いところも多い |
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| No.146 |
赤坂小学校の評判はどうですか？
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| No.147 |
受験率はまぁまぁ高い方だと思います。
教育熱心な方多いです |
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| No.148 |
147さま
ありがとうございます。 参考にさせていただきます。 |
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| No.149 |
実を取るなら5学区ってことですね。
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| No.150 |
城西中だと上位どのくらいが修猷館に進学するのか教えて下さい。
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| No.151 |
安全に修猷に進学したければクラストップ、学年一桁に入っていたがいいと思います
クラス2-3番手、20位以内くらいでもチャンスはあります。 |
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| No.152 |
けご小学校はどうなんでしょう。
平尾、にしたかみやと迷ってます。 |
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| No.153 |
>>152 評判気になるさん
タイムリーに私も調べたところでした。 ネット上なので、どこまで真相が書かれてあるのか分かりませんが、同学区で中学進学を考えると平尾や西高宮の方が良いと(私は)判断しました。 |
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| No.154 |
153さん、ありがとうございます。152です。
参考にさせていただきます。 |
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| No.155 |
今年の福岡市の住宅地の地価公示はトップ10全てが第６学区となっている
商業地にわずかに福高校区が含まれるのみ http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/04.pdf |
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| No.156 |
進学や教育環境と何の関係が？
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
福岡市中央区のエリア地価 順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比 1位 天神／西鉄福岡 212万7642円/m2 703万3530円/坪 2016年［平成28年］ +10.99％ 上昇 2位 天神南 142万7500円/m2 471万9008円/坪 2016年［平成28年］ +6.77％ 上昇 3位 渡辺通 99万6000円/m2 329万2561円/坪 2016年［平成28年］ -3.00％ 下落 4位 薬院 92万4000円/m2 305万4545円/坪 2016年［平成28年］ -4.69％ 下落 5位 赤坂 85万3500円/m2 282万1487円/坪 2016年［平成28年］ +9.93％ 上昇 6位 薬院大通 55万6000円/m2 183万8016円/坪 2016年［平成28年］ +5.84％ 上昇 7位 大濠公園 50万0000円/m2 165万2892円/坪 2016年［平成28年］ +4.33％ 上昇 8位 唐人町 32万0714円/m2 106万0212円/坪 2016年［平成28年］ +6.20％ 上昇 9位 六本松 28万2000円/m2 93万2231円/坪 2016年［平成28年］ +8.32％ 上昇 10位 桜坂 26万9000円/m2 88万9256円/坪 2016年［平成28年］ +6.22％ 上昇 11位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 2016年［平成28年］ +5.95％ 上昇 12位 小笹 13万1500円/m2 43万4710円/坪 2016年［平成28年］ +3.14％ 上昇 13位 笹丘 11万7000円/m2 38万6776円/坪 2016年［平成28年］ +2.63％ 上昇 福岡市博多区のエリア地価 順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比 1位 祇園 109万4500円/m2 361万8181円/坪 2016年［平成28年］ +14.43％ 上昇 2位 中洲 89万6500円/m2 296万3636円/坪 2016年［平成28年］ +14.20％ 上昇 3位 博多駅 84万1869円/m2 278万3039円/坪 2016年［平成28年］ +10.58％ 上昇 4位 中洲川端 67万4500円/m2 222万9752円/坪 2016年［平成28年］ +13.17％ 上昇 5位 呉服町 47万2142円/m2 156万0802円/坪 2016年［平成28年］ +8.47％ 上昇 6位 千代県庁口 20万0000円/m2 66万1157円/坪 2016年［平成28年］ +3.09％ 上昇 7位 東比恵 18万4333円/m2 60万9366円/坪 2016年［平成28年］ -0.58％ 下落 8位 竹下 13万9500円/m2 46万1157円/坪 2016年［平成28年］ +3.33％ 上昇 9位 雑餉隈 11万2025円/m2 37万0330円/坪 2016年［平成28年］ +2.46％ 上昇 10位 笹原 11万1066円/m2 36万7162円/坪 2016年［平成28年］ +2.05％ 上昇 11位 吉塚 11万0480円/m2 36万5223円/坪 2016年［平成28年］ +2.65％ 上昇 12位 南福岡 11万0000円/m2 36万3636円/坪 2016年［平成28年］ +3.93％ 上昇 13位 福岡空港 9万0725円/m2 29万9917円/坪 2016年［平成28年］ +2.17％ 上昇 14位 金の隈 8万1766円/m2 27万0303円/坪 2016年［平成28年］ +1.32％ 上昇 福岡市早良区のエリア地価 順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比 1位 西新 31万6105円/m2 104万4976円/坪 2016年［平成28年］ +6.03％ 上昇 2位 藤崎 23万7272円/m2 78万4372円/坪 2016年［平成28年］ +5.67％ 上昇 3位 室見 19万0818円/m2 63万0803円/坪 2016年［平成28年］ +3.42％ 上昇 4位 賀茂 10万1516円/m2 33万5592円/坪 2016年［平成28年］ +2.85％ 上昇 5位 野芥 9万6990円/m2 32万0628円/坪 2016年［平成28年］ -0.93％ 下落 6位 次郎丸 9万6660円/m2 31万9537円/坪 2016年［平成28年］ +0.33％ 上昇 7位 梅林 7万7833円/m2 25万7300円/坪 2016年［平成28年］ +0.78％ 上昇 |
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| No.160 |
城南区は？
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| No.161 |
東西は？
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| No.162 |
高宮中校区で西高宮小と高宮小の評判は良く聞きますが、大楠小の評判を聞きません。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
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| No.163 |
福岡市南区のエリア地価 順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比 1位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 2016年［平成28年］ +5.95％ 上昇 2位 大橋 22万1761円/m2 73万3095円/坪 2016年［平成28年］ +6.70％ 上昇 3位 高宮 21万8752円/m2 72万3150円/坪 2016年［平成28年］ +5.73％ 上昇 4位 長住 14万9750円/m2 49万5041円/坪 2016年［平成28年］ +1.53％ 上昇 5位 井尻 12万2663円/m2 40万5499円/坪 2016年［平成28年］ +1.75％ 上昇 6位 桧原 福岡市東区のエリア地価 順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比 1位 香椎宮前 15万7600円/m2 52万0991円/坪 2016年［平成28年］ +7.58％ 上昇 2位 箱崎宮前 14万3560円/m2 47万4578円/坪 2016年［平成28年］ +7.92％ 上昇 3位 馬出九大病院前 14万2300円/m2 47万0413円/坪 2016年［平成28年］ -1.33％ 下落 4位 箱崎 13万3711円/m2 44万2020円/坪 2016年［平成28年］ -3.51％ 下落 5位 箱崎九大前 11万8900円/m2 39万3057円/坪 2016年［平成28年］ +3.92％ 上昇 6位 千早 11万7500円/m2 38万8429円/坪 2016年［平成28年］ +4.93％ 上昇 7位 香椎 10万6500円/m2 35万2066円/坪 2016年［平成28年］ +28.05％ 上昇 8位 名島 10万0328円/m2 33万1664円/坪 2016年［平成28年］ +1.95％ 上昇 9位 香椎神宮 8万7380円/m2 28万8859円/坪 2016年［平成28年］ +1.58％ 上昇 10位 香椎花園前 8万2825円/m2 27万3801円/坪 2016年［平成28年］ +1.35％ 上昇 11位 和白 8万0566円/m2 26万6336円/坪 2016年［平成28年］ -6.54％ 下落 12位 舞松原 7万9780円/m2 26万3735円/坪 2016年［平成28年］ +1.19％ 上昇 13位 唐の原 7万5100円/m2 24万8264円/坪 2016年［平成28年］ +0.40％ 上昇 14位 貝塚 7万4360円/m2 24万5818円/坪 2016年［平成28年］ +11.32％ 上昇 福岡市西区のエリア地価 順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比 1位 姪浜 14万2000円/m2 46万9421円/坪 2016年［平成28年］ +2.72％ 上昇 2位 周船寺 7万4150円/m2 24万5123円/坪 2016年［平成28年］ +4.25％ 上昇 3位 今宿 7万2940円/m2 24万1123円/坪 2016年［平成28年］ +1.11％ 上昇 4位 下山門 6万7780円/m2 22万4066円/坪 2016年［平成28年］ +0.86％ 上昇 5位 九大学研都市 4万1200円/m2 13万6198円/坪 2016年［平成28年］ +0.61％ 上昇 福岡市城南区のエリア地価 順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比 1位 別府 21万7769円/m2 71万9898円/坪 2016年［平成28年］ +4.74％ 上昇 2位 茶山 14万3250円/m2 47万3553円/坪 2016年［平成28年］ +3.43％ 上昇 3位 金山 12万4960円/m2 41万3090円/坪 2016年［平成28年］ +3.48％ 上昇 4位 七隈 11万5075円/m2 38万0413円/坪 2016年［平成28年］ +3.11％ 上昇 5位 福大前 8万0860円/m2 26万7305円/坪 2016年［平成28年］ +0.35％ 上昇 6位 梅林 7万7833円/m2 25万7300円/坪 2016年［平成28年］ +0.78％ 上昇 7位 東油山 7万4433円/m2 24万6060円/坪 2016年［平成28年］ +1.36％ 上昇 |
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| No.164 |
姪浜の駅南は、実売は坪70万円以上はするよ
箱崎の大学跡地は積水がメインで開発するって噂を聞いた。 |
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| No.165 |
あくまで平均。駅近はどこでも高い。
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| No.166 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.167 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.168 |
〉166さん
マジすか うち勤務医でそのへん住もうかなて思ってたけど こわくなったわ。 イジメられそうだから敢えてそのへんは外そうかいな…。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
もしかしたら結婚に伴いいずれ福岡に移住するかもしれない独身者なんですが（福岡にはまだ行ったことすらないんですけど）、将来の参考に子持ちの方や在住の方の意見がいただけたらと。
これは自分の経験で、突然の自分語りで恐縮なんですが、中学までは市立の、（特に自分の世代ぐらいから突然）もの凄く評判の悪いタチの悪い学校で育ったんですけど、まぁ確かに周りには勉強が出来るタイプではないしょうもない不良連中が多かったんですが、みんな面白くていい奴ばかりでした。 そんな中で自分はと言うと、みんな「あいつは天才だ」と言ってくれる感じで、最終的に学校で1人だけ地域トップの私立高に進学したんですけど、思い返してみると中学時代、評判的には非常に悪いものの上から下まで色んな人がいるような環境で育てたのは、その時にしかできない貴重な経験で本当に楽しかったし良かったなと思っています。 で、質問なんですが、自分の経験からは高校さえいい所に行けば小中学校なんてどうでもいいというか、むしろ（言い方は悪いですが）そんな「底辺校」ほど面白いかと思うんですが、さすがに今の時代それは自分の子どもに対してあえて取ってやるべきではない危険な選択と言える感じでしょうか…？何か、経験者の目からアドバイスいただけたら大変幸いに思います。長文大変失礼しました。 |
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| No.171 |
>>169 匿名さん
こういう話になった時、いつもあなたのように西新は、、と言われる方がいらっしゃいますが、どうしてでしょうか？ 私の周りも医療従事者で西新、高取、藤崎の住民が多いのですが、違うとはどういう意味でしょうか？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
無知な方は仕方ないです。
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| No.174 |
いっそのこと教授と部長クラスの住まいを公開すればいいのでは？現実には不可能ですが・・・。169さんの職は何でしょうか？ご教授お願い申し上げます。
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| No.175 |
多分西新に住んでる人の職種ではなくて
高級感がないと言いたいんでは？ 高級感はないけど庶民的ないい街ですけどね。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>170 匿名さん
同感なんですが、悪い方に引っ張られるリスクも高いとは思います。 私は公立→附属に転入ですが、附属の子はやはりどこか軟弱に感じました。が、勉強する雰囲気はあったので、私でも有名私立大でて、今は国家ライセンスの仕事してます |
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| No.178 |
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| No.179 |
このスレに医者がレスを投稿してることにびっくりした。
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| No.180 | ||
| No.181 | ||
| No.182 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 | ||
| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188 マンション検討中さん
グラメゾの田舎臭いデザインが嫌いなんですよね。財閥系のシンプルモダンは福岡の方のセンスに合わないんですかね？ |
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| No.190 |
福岡も四大都市圏なので、近いうちに東京のセンスに近づくでしょう。
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| No.191 |
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| No.192 |
学区のスレですから・・
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
だから、学区スレなんだってば！
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| No.196 |
田舎とか四大都市とかどうでもいいんですよ。
学区スレなので、田舎が云々ではないんです。 自分達の子供により良い学習環境を整えてやりたいと思っている人達以外は出て行って頂きたい。 |
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| No.197 |
では元に戻って。
千早は最近は所得層が上がっているから、 良い感じになっていると聞きました。 半分くらい中学受験するとか。 |
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| No.198 |
ごめん、ちょっと横です。
プラリバ跡は東京建物じゃなかったかな？ 野村は昔のでよければたくさんあるじゃん！ ではすれ違い失礼しました。 |
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| No.199 |
>>176さん、>>177さん
レスありがとうございます。なるほどやはり推奨はしにくい話かもしれませんね。 個人的には、高校から中高一貫に入ったわけですが、>>176さんとは違い、やはり内部進学組はモノが違う人が多くいたな、という気がします（外部組にも優秀な人は沢山いましたが、トップ5は最後まで内部組だったかな？）。 ただ、内部組は中3で高1のカリキュラムを終わらせているので、高校入学組は最初の1学期ぐらいで一気に1年分ぐらい追いつかせる感じだったんですが、短期集中タイプの自分にとってこれは本っ当～に良いシステムでした。入学後、若干の恐怖とともに超集中して吸収した知識は、受験最後まで財産になりました。 結局何を聞きたかったのか自分でもよく分かりませんが、漠然と、適当に市立の小中に通って、高校になったらベストの学校に行けばいいんちゃうかな、と思っている感じです。やはり、福岡なら（いい高校は沢山あるでしょうがベストとなると）久留米附設でしょうか。 子どもが自分に似てくれれば、どんな小中学校でも悪い方には引っ張られず、むしろ悪い奴らからも一目置かれるような存在になってくれるはず…と勝手に期待してます。オマエ何様だよ、エラい自信だな…って感じですが。 …結局自分の中でほとんど結論が出ていることを聞いただけの自分語り投稿になってしまって恐縮です。 でも、福岡は本当に良さそうな街ですね。校区システムは面白いと思う反面、何やねんソレとも若干思いますが…。 現文教地区在住の方は反対しそうですが、個人的には、そういう無意味な制限ってない方がいいんじゃないかな、と思います。小中の学業的な教育なんて高が知れていて、色んな子がいるという多様性から得られる経験に勝るものなんてないような気がするんだけどな……などと、子どもを持っていないどころかまだ結婚すらしていない立場ながら思いました。 またまたしょうもない長文大変失礼しました。 |
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| No.200 |
あれ、番号ミスってました、>>177さんと>>178さんでした。
どうでもいい投稿で連投レス消費大変失礼しました…！ せっかくなので一つついでに質問を…福岡市中心地近くに住む場合、西鉄沿線以外は、正直久留米附設ってちょっと通学するのに現実的じゃないですよね？不可能ではないけれど、本人はかなり辛い思いをする、って感じでしょうか。 むしろ西鉄平尾とかからでも結構遠い感じですよね。福岡市から通学となると寮に入る子も多いのかな…？ …っと、よく考えたら小中学校の学区とは無関係な質問になってしまいました。そもそも色々考えるなら結婚してから相手と一緒にじゃないと独りよがりで無意味な話に過ぎないと今さら気付きました。 とりあえず改めて正しい番号で、>>177さん、>>178さん、ご回答どうもありがとうございました…！ |
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