アルファグランデ千桜タワー<スターツ・千代田区一体複合開発>

[匿名さん]

千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則として中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体

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[846: 匿名さん]

千桜小の跡地をどうするかっていうのは、10年以上前からずっと千代田区で議論されてきてるんだよ
その間、何回区議選があったと思ってるの
住民にメリットのない政策を進める議員はいないよ

[847: 匿名さん]

>>846
と信じたい。

[848: 匿名さん]

ブリリア浅草橋
台東区だけどここから近い。坪約290。

http://sumai.goodnews.jp/mansion/Sib150766/

[849: 購入検討中さん]

中堅所得が前提なら宝くじ物件ですね。
シティタワー品川ほどはいかないまでも不動産関係者が大量に申し込みしそうですね！楽しみです。

[850: 匿名さん]

マイナス金利時代突入。潮目変わるね。ここのスレ見てる不動産投資含む投資の専門家の皆さんどう動く？

[851: 匿名さん]

終わりの始まりですね。

[852: 匿名さん]

マイナス金利で住宅ローンの金利が更に下がるでしょうから、
不動産関連銘柄は、昨日は上がっていましたね。

マンション価格はインフレ傾向にこれからもなっていくとして
いつまでもそれが続くのかってことでしょうけど、
いま世の中ウケするマンションを持っているかたには
嬉しいニュースでしょう。

サラリーマンな私は
キャッシュで2軒３軒買えないので、
セカンドハウスローンが住宅ローン並みに下がってほしいですね。

[853: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

経済収支を改善しないで、こんな政策しても円が国外に出て行くだけのような。
そもそも銀行は日銀に預けている残高で、銀行が貸し出せる貸出高ってきまるんでしたよね？
この政策では寧ろ貸出量が減ってしまいませんか？

マイナス金利でお尻叩いて本当に穴からお金が出てくると思いますか？

[854: 匿名さん]

ブリリア浅草橋
ブリリア千代田左衛門橋
お互いに近いけど4年前のブリリア浅草橋は今からすれば安かったですね。当時は平均的価格でしたが。

[855: 匿名さん]

4年前はどこでも安かった。10年前はもっと安かった。時期はしょうがないよ。

[856: 匿名さん]

そうだよね。10年前にこの近くに買ったマンションは最近の査定だと+1500万だったけど、今の新築マンションもかなり上がっているから実需で住んでいると買い替え出来ないな。
転がせる家を持っているか、売って値上がりの緩やかな郊外に住むなら金になるけど。

[857: 匿名さん]

抽選当たれば良いですけど、千代田区民優遇なんですよね。
いまから、なんとかならないかな？

[858: 匿名さん]

千代田区に住んでいないのに住民票だけ移してここ買ったら詐欺だからね。犯罪だよ。

[859: 購入検討中さん]

千代田区民で完売するから他の人は買えないんじゃない？
この間他のマンションの営業が千代田区以外は買える可能性がないからやめた方がいいですよって言ってたけど。

[860: 匿名さん]

千桜タワー買えないから、うちのマンション買ってつて。営業トークだろ。

[861: 匿名さん]

千代田区民で完売するから他の人は買えないという営業トークで、ここの検討を止めてくれる人がいると嬉しい。

[862: 匿名さん]

千代田区の人しか買えなくても抽選になると思いますけどね。

品川の時と違って、宣伝がすごいですね。宣伝しなくても即日完売だろうに。なんでだろ？

[863: 購入検討中さん]

千代田区民でここ買う人ってそんなに居るかな？
ワテラスやパークコートから買い換える人なんていないだろうし。

[864: 匿名さん]

千代田区民の都営のひととかいるんじゃないか。

[865: 匿名さん]

一応ホームページではプレミアムプラン有りってなってるから最上階あたりは富裕層向け？