ジオ天六 ツインタワーズ

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[2128: マンション検討中さん]

それにしても写真を見ると、本当に作りがよく見えます。
しかも南西部屋なので、暖かいでしょうね。

[2129: 匿名さん]

億超え物件を買える層は
コンシェルジュが入って無いやつは買わないよ
知り合いが来た時恥ずかしい

そもそもこの物件は
最上階や角部屋はそんなに人気無くて
割安な中部屋がよく売れてたからね
角部屋なかなか売れてなかったでしょ

[2130: 匿名さん]

>>2129 匿名さん

億超え物件を買える層じゃない人に言われても説得力ないなぁ。

[2131: 匿名さん]

>>2130 匿名さん

一般的に人気の高い角部屋や上階が
この物件では売れにくかった

そのことからも、ここが高所得者に余り人気がないってのは
カンタンに想像つくと思うけどね

[2132: 匿名さん]

>>2131 匿名さん

やはり想像で語ってたのね。

[2133: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[2134: 匿名]

そうだね
99%しか売れてないもんね

アレ？
99%も売れてるじゃん…

[2135: 入居者]

>>2129 匿名さん
こういう投稿をしている時点で、何も知らないやつということがまるわかり。
最上階、角部屋、売れてただろ。

[2136: 匿名さん]

人気マンションですからすぐ売れますよ。

[2137: マンション検討中さん]

>>2134 匿名さん
99.7%売れましたねー

[2139: 匿名さん]

［No.2138と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2140: 匿名さん]

スーモのランキングでも常に上位でしたから、大人気ですよ。
引き渡し後1ヶ月足らずで3部屋売りに出ていますが、人気を反映して夏までにさらに数戸売りに出されるかもしれません。おそらく数日で完売するでしょう。
外廊下でコンシェルジュ無しでも一億円という掘り出し物もあります。手が出せない庶民には理解できないのですが、富裕層には人気があるのではないでしょうか？

[2141: マンション比較中さん]

↑いやだから1億1900万円で出てる中古はジオタワーの事でしょ？
天六のジオは本物のタワーマンションと、ツインのタワーがあって、ツインタワーはそんな価格の価値がある部屋はないですけどね。ジオタワーはコンシェルジュもついて内廊下の本物の高級マンションだからそれくらいの価格帯はあってもおかしくないですね。駅からも1分という立地だし。

[2142: マンション検討中さん]

>>2141
１億１０００万円の中古がツインタワーズから出てます．
ちゃんと確認したほうがいいでしょうね．

[2144: 匿名さん]

>>2141 マンション比較中さん

君はジオタワーの住民か？
そんな意地悪なこと言わなくても、ここの住民含めこの界隈の人々はジオタワーが１番のマンションだって思ってるよ

[2145: マンション検討中さん]

>>2142 マンション検討中さん
価格は売り主が好きに付けれますよ
どんな勘違い価格だろうともね

果たしてその価格で売れるのか、
それが問題じゃないですかね？

[2148: 匿名さん]

このマンションのネガキャンペーンする人は、気になる相手に振り向いてほしいみたいですね～相手をしてほしくて、意地悪するんですね。購入資金と満足度は比例するので、自分に見合った人が買うだけだと思います。人により優先順位が違うので、一長一短の幅がズレてしまうのは、当たり前じゃないかな？

[2150: マンション検討中さん]

[No.2143～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2151: マンション検討中さん]

>>2141 マンション比較中さん

ジオタワーはいいですね♪
高級で

[2152: 匿名さん]

>>2151 マンション検討中さん
ですね！
実際、購入時より値上がりしてましたしね

人気があれば値上がりするし
無ければ売れ残る

単純な市場原理です

[2153: マンション検討中さん]

>>2151 マンション検討中さん
ほんと、このツインタワー壮大。

[2154: マンション検討中さん]

>>2153 マンション検討中さん
いいでしょう。このツインタワー！
羨ましいでしょう。

[2155: マンション検討中さん]

この稚拙な書き方、特徴あるな。他のマンスレ荒らしてる張本人。

[2156: 匿名さん]

こちらの契約者が野田のジオを荒らしてるのは有名ですね。
他の野田に限らず他のマンションスレを荒らしてても、おかしくないですね。

[2157: 住民板ユーザーさん]

>>2156 匿名さん
あなたの文体は特徴あるのでみなさん大体分かってますよ。
地元民のふり、契約者のふり、煽った煽られた、直ぐに否定された怖いetc
他社同士を対立させるように囃し立てる書き込みはいつも警戒しています。

[2158: 通りがかりさん]

カラスの拠点にされたのか夕方うるさすぎ

[2159: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
ご存知ないようなのでひとつ、情報提供させていただきますと、ジオ倶楽部というものがございまして、ジオの物件に住んでいる者同士、交流イベントなども企画され、ジオの住人が他のジオの物件の悪口を言うことなど、あり得ないのでございます。
そんな浅薄なことをすれば、コミュニティに居られなくなってしまいます。
あなた様ご自身がジオの住民に成り済まして、おっしゃるような印象を捏造されている張本人だと決め付けはいたしませんが、これまで個々にこうした悪意ある書き込みに悶々とした思いを抱えておりました購入者たちも、今や住人として、ひとつにまとまることができるようになりました。
今後も、ジオ天六ツインタワーズの資産価値をさげるような流言飛語や、私たち住民の人格と尊厳を踏みにじるような悪意ある行為を継続なさるようなら、管理組合というひとつの組織として対応するよう、発案いたしたく存じておりますので、ご承知おきくださいませ。

[2160: 匿名さん]

>>2158 通りがかりさん
その名のとおり、通りすがりにそう感じられたのでしょうか？
私は住んでいても夕方、カラスの鳴き声を耳にしたことはないのですが？
ところでカラスって、夕方に群れて鳴くのですか？
私はそれは童謡の中でだけだと思っていました！
私の知ってるカラスはせいぜいツガイで行動し、人の住むマンションをねぐらにしたりしませんので、またひとつ新たな知識をいただきました。
ありがとうございます。

[2161: 匿名]

>>2160 匿名さん

2158さんの言っておられるカラスはあの黒くてゴミを荒らす鳥のカラスのことじゃなくて、掲示板を荒らしにくる頭の黒い人達のことですよ～(笑)

[2162: マンション検討中さん]

ここ検討版ですよね笑
抑え込もうとすると墓場や火葬場の話題が出て荒れるだけ笑

[2163: マンション比較中さん]

言葉は丁寧だけど極めて高圧的で身勝手な物言いですね。
荒らしや煽りに乗ると結局同じ土俵に乗ってる同類と変わりありませんしみっともないのでやめて下さい。
相手にしないという大人の対応を是非身につけてみて下さい。

[2164: マンション比較中さん]

↑2159の匿名の方へ書いたものです。

[2165: 憂慮さん]

多額のローンを組んで一生に一度の大きな買い物をした人間が　友人たちから「ああ、あのネットでやたら誹謗中傷されているマンションね」と言われることに対する精神的苦痛　を軽く見てはいけない　と思いますよ。
2163さん自身が　“極めて高圧的で身勝手な物言い”　になっているようにも見えます。
冷静にお願いします。

直々に管理人さんが定型文を用いずに注意喚起の書き込みをなされた後も　人格を踏みにじるような根拠のない書き込みを調子に乗って続ける輩に対し　法的処置を求めるというのは　今後のこうした掲示板の方向を示す道標になるんじゃないですか。

これまで荒らしてきた張本人以外は　人の書き込みの文体にあれこれ物申すことなく　無言で静観していればいいと　私は思います。
このことに対してあれこれおっしゃると　その方自身が荒らしの張本人で　事態のなりゆきに　焦っておられるように感じてしまいますよ。

[2166: 匿名さん]

上空を行き交う飛行機の騒音はどの程度でしょう？
建物内の携帯電波やAM ラジオの受信状況などについても、教えていただけると嬉しいです。

[2167: 検討板ユーザーさん]

売り出された頃は「シングル、シニア、ディンクス向け」と強調されていたように記憶しているのですが、実際にファミリー層は少ない感じですか？
この春の周辺の保育所の入所倍率はどれくらいだったのか、ご存知の方がおられたら教えてください。

[2168: 匿名さん]

>>2165 憂慮さん

個人的には住民の応酬の方がドギツいなあと思いますがね。
それに少し自意識過剰ではないです？そもそもこの掲示板なんてほんの一部しか見てないですし、大半は興味ないですよ？
そんなに精神的苦痛なら、ここでぐちぐち言わずに法的措置を速やかに取れば良いのではないですか？

[2169: ユーザーさん]

>>2166 匿名さん
窓を閉めきった状態だと、ほぼほぼ飛行機の音は入ってきませんよ。
ドコモの電波状況は良いです。

[2170: 通りがかりさん]

阪急線、14号線から天神橋筋や天満橋筋、城北公園通や都島通といった幹線道路からの騒音はほぼほぼ無く、本当に静かな環境です。たまに近所の救急病院に向かう救急車のサイレンが聞こえますが、耳に障るほどではありません。
ただ、あまりに静かすぎて、お隣のバルコニーで携帯電話をかけておられる方の声がすごくよく聞こえてきたりはしますので、注意が必要かも(笑)。

[2171: マンション検討中さん]

>>2165 憂慮さん
長過ぎ

[2172: マンション検討中さん]

>>2165 憂慮さん
ここでのレスを真剣に捉え過ぎですよ。

[2173: 通りがかりさん]

この掲示板の利用者はみなさんそれなりに真剣に真面目に情報交換したいと思いますよ～？
今の季節、窓を開けっ放しだと、それなりに飛行機の爆音も救急車のサイレンも聞こえてきますが、周囲の幹線道路からの騒音や道を行き交う人声というのは不思議なくらい聞こえてきません。
夜はほんとうに静かです。

[2174: マンション検討中さん]

>>2173 通りがかりさん
真面目に情報交換をしょうと思っている方も沢山おられますよ、そんなことはわかりきっている事でしょう。しかし現実に煽りや嫌がらせや虚偽の情報がある事も事実でしょう。ここのレスは良い方だけでは無いよって言ったまでですが。絡んできますね。

[2175: マンション検討中さん]

>>2165 憂慮さん
友人も選んで、いい友人を持ちましょう。

[2176: 匿名さん]

>>2165 憂慮さん
お気持ちはお察ししますが、ご友人がわざわざマンションの掲示板をチェックしているとは限りませんから杞憂ではないでしょうか？むしろマンションの掲示板をチェックして何か言ってくるような方とは少し距離をとったほうがストレスが減りますよ。

[2177: 通りがかりさん]

>>2174 マンション検討中さん

絡んだつもりはありませんでした。
不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。

[2178: 匿名さん]

なんか入居直後だというのに既にギクシャク感ありまくりで今後のコチラのマンションの管理運営って大変そうな予感で心配ですね。
もっと納得して購入したんならドーンと構えていればよいことのような気がするのですが。神経質にどの否定発言にも反論するからおちょくられるんじゃないでしょうか。
300を越す人が買っているんだから、何って言われようがイイじゃないですか。真に受けて必死になることでもないでしょ！？

[2179: マンション検討中さん]

管理運営していくのが大変でしょうね。マナーを守りましょう。

[2180: 検討板ユーザーさん]

正確には「入居が始まっても今度は入居者を騙って執拗に荒らし続けるアブない人がいる」なのでは？
ま、みんなわかってることですがね。
バカバカしくて笑うしかありません。

[2181: 匿名さん]

>>2180 検討板ユーザーさん
投稿読む限り部屋の日当たりとか中庭の状態とか入居者でないと到底分からない内容もあり、なりすましの荒らしだけではないと思いますが…汗

[2182: 匿名さん]

>>2181 匿名さん

住民板からの情報だね。

[2183: 匿名さん]

>>2182 匿名さん
大体どちらも登場人物は同じだと思いますよ。

[2184: マンション検討中さん]

このマンションの周りの草木が枯れ果ててますが水やりされてるんですかね？
マンションは管理を買えと言いますが、となりのブランズはツツジが綺麗に咲いてて、草木が生き生きしてます。管理会社の差が垣間見える瞬間でした。

[2185: 匿名]

>>2184 マンション検討中さん
まあ今の管理会社の仕事が微妙なら
そのうち良い会社に変えたりするんでしょう

[2186: 匿名]

ブランズも去年の今頃はこんなもんでしたよ
まだ植えて間もないし季節もこれからなので来年の今頃は綺麗に育ってるのでは

[2187: マンション検討中さん]

>>2186 匿名さん
残念ながら枯れてはなかったですよ。

[2188: 匿名さん]

植物ですから根付きが悪かったら枯れることもありますわな。1年間の枯れ保証があるから植え替えたら済む話。

[2189: マンション検討中さん]

>>2188 匿名さん
その通りです。ただ今の現状について感想を書いただけです。ここは検討板なので。
管理会社って大事だなと思いました。
早く植え替えられたら良いですね！

[2190: マンション検討中さん]

ホント早く植え替えて欲しいね

[2191: マンション掲示板さん]

また布団干されてますね！

[2192: 匿名さん]

>>また布団干されてますね！

シーズン冬物と夏物の入れ替えで天気もいいですし布団を干されているのでしょう。

[2193: マンション掲示板さん]

>>2192 匿名さん
え、バルコニーまたがってかけてますけど？笑

[2194: 匿名さん]

>>2193 マンション掲示板さん

いつも監視ありがとう

[2195: マンション掲示板さん]

>>2194 匿名さん

たまたま前を通ったら目立つ色の布団だったので見えただけで監視はしてません。そんな暇ではありません。前の洗濯物の指摘も私ではありませんので。

[2196: 検討板ユーザーさん]

戸建の富裕層がここに引っ越して来てるので
布団のルールがわからなかったり
あいさつがなかったり
ちょっとしたことに文句を言う人が多いようです

[2197: マンション検討中さん]

バルコニーを超えて布団を干しちゃうのは外国の方なんですかね？

今後もずっと付き合っていくことを考えるとちょっと嫌ですね

[2198: マンション検討中さん]

ちょっとくらい、魔が指す事もありますよ…1ヶ月くらい干しっぱなしなら指摘しましょ。

[2199: マンション検討中さん]

>>2197 マンション検討中さん
高級マンションとはいえ天六ですからね。

[2200: 住民板ユーザーさん2]

高級マンションでは無いですが
富裕層の方が多くて自分本意で行動されます。

[2201: 匿名]

>>2200 住民板ユーザーさん2さん

富裕層の方が多いって、何処を見て分かるのですか？

[2202: 匿名さん]

>>2201 匿名さん
気になる人はいろいろ手を尽くして調べてます。SNSに注意するのは当たり前ですが、ゴミや郵便物にも注意が必要かと。表札を出さない家が多いのも納得できますよね。

[2203: 検討板ユーザーさん]

>>2201 匿名さん
天六のマンションが買える方達ですよ。貧乏人には買えないでしょう。

[2204: 匿名さん]

>>2203 検討板ユーザーさん

富裕層でなくても買えますよ。

[2205: 匿名さん]

>>2202 匿名さん

気になる人はいろいろ手を尽くして調べてます。

個人情報を無断で調べられてるってこと？
そんなことして大丈夫か？

[2206: マンション検討中さん]

富裕層が買う訳ないでしょ。

[2207: 住民板ユーザーさん2]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[2208: ご近所さん]

2006号室
https://www.youtube.com/watch?v=IMINgWxAl9M

[2209: まん]

そんなレベルも何もここはリーズナブルな値段でそれなりの高級感があるマンションということで人気だったのであって高級志向の方は買わないよそもそもターゲット層が違う

[2210: 匿名さん]

リーズナブルの使い方あっていますか　手頃　妥当の意味ですよ。
即ち手頃であり且つ妥当の意味
住民スレでは入居して価格面、サービス面であまり満足してなさそうな方の意見も見受けられるように思われますが…

[2211: 匿名さん]

交通のアクセスや立地、設備などを考慮してお手頃かどうかを総合的に判断するのであって実際に購入した人が満足するかどうかは別の話でしょ
その人の主観によるところが大きいのだし
そんなの家だろうが家電だろうが文房具だろうがみんな同じ

[2212: マンション検討中さん]

前フリ終わりにして、さあそろそろ本題に入ろうや

[2213: 住民板ユーザーさん2]

>>2212 マンション検討中さん
途中参加ですが本題ってなぁに

[2214: 匿名さん]

このスレは「ジオ天六ツインタワー」購入するか否やの検討をするため、多くの人の多様な意見の投稿内容を参考に判断すためのご意見番です。
施工業者や販売業者の過去の事故物件に関する事故例やそれにたいする対応事例や対応処置、この
の物件の立地条件（周りの建造物、施設、用途）近隣同等物件との資産価値比較、生活環境など、各人が持つ色々な情報交換の場です。
ですからこの範疇から外れた単なる誹謗中傷は本題から外れる事になります。
実際購入にあたっては住民レでの購入者の満足度を見るのも大切です。
私も、２２１２＞＞さんいう本題から外れたレスがどれかな？との思いです。

[2215: 匿名さん]

2208さん＞本当にご近所さん！？　　何のために？？？

[2216: 匿名さん]

大島てるで、今年1月にここのお向かいのマンションが闇民泊で不審死って書いててびっくりしました。
ここは民泊禁止みたいですが、ちょっと心配なとこはあります。

[2217: 匿名さん]

完売！

[2218: マンション住民さん]

所在地： 大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4（地番）
交通： OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
価格：6,240万円
間取：4LDK
専有面積：95.80m2
販売戸数/総戸数： 1戸（8階） / 358戸

[2219: 匿名さん]

ホームページ：

[2220: 匿名]

一生懸命やってたネガティブキャンペーンも効果なしだったか・・・

ともあれ完売おめでとう！

[2221: 匿名]

ジオ天六，完売！！！
やったー！！！

[2222: 匿名さん]

タワマンという割にはかなりの時間が要しましたが漸く完売に漕ぎ着けましたね。めでたし、めでたしですな。

[2223: 匿名さん]

まあ販売的にはなんの問題もないでしょうね。
竣工後すぐだし。

ただ、天六の限界も見えたかな。

都心に近くて便利で楽しい街でも、
庶民感が売りで子育てには難ががあるから、
南森町や北堀江や新町のようには
いかないのかな。

まあ、結婚して住みたい憧れの街にはならないよね。
女性はイヤがるよね。
住めば都なんだけど、子育てはうちもしんどい。

[2224: 匿名]

少子化は進む一方なのに都市圏に人口はますます集中してるから特に問題ないでしょ
天六でも梅田周辺というだけで大きな価値があるよ
梅田自体に魅力がなくならなければね
飲食店も多いし

このマンションに限って言えば、当初からココはシニアやディンクス向けを謳ってたわけだし
ターゲット層とニーズが合致してたってことじゃないかな
お隣が苦戦してる状況を見ても

[2225: 匿名さん]

シニアには便利な場所ですよね。

[2226: 削除]

>>2224 匿名さん

実際はファミリーが多いですが。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2227: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619002/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。