シティタワー品川パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/
所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2015-12-04 00:23:01
シティタワー品川パークフロントってどうですか?
2036:
名無しさん
[2018-10-19 11:36:45]
なんか文脈がタワーの有名人に似てる
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2037:
職人さん
[2018-10-19 12:06:48]
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2038:
匿名さん
[2018-10-19 13:08:42]
そもそも、シーサイドや晴海が供給過剰で値崩れするリスクを心配して、ここを検討してる人へアドバイスしてるんだが。
交通利便性も生活利便性も大差がない以上、値崩れする時はここも同時に影響受けるというだけです。 そのリスクを考えない人、リスクを許容できる人、何が何でも大森の人の検討を邪魔する気は一切ないし、シーサイドもどうでもいい。 もちろん、大森の方がシーサイドや晴海より地元育ちの人が多く、地域指定の検討者もいるだろうが、ハッキリ言ってしまうと、特に大森海岸並びのマンション住民は、このマンションの価格帯を維持するような購買層ではないだろう。 もしそんな購買層なら、とっくに新築で完売してるって。 |
2039:
名無しさん
[2018-10-19 16:30:17]
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2040:
名無しさん
[2018-10-19 22:13:54]
シーサイドの人の、
何の為に図書館を利用するんですか?ただ勉強したいなら、品川シーサイドにはカフェがいくらでもありますね。 という発言で民度が分かるわ 子供には本屋で立ち読みでも推奨してんのかな |
2041:
通りがかりさん
[2018-10-20 01:01:18]
喧嘩はおよしなさい。みっともないですよ。
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2042:
名無しさん
[2018-10-20 07:07:04]
シーサイドのタワーの契約者スレを覗いてきましたが、KYBの件で大変そうですね。
訴えるだの、被害者の会だのお気の毒です。 |
2043:
マンション検討中さん
[2018-10-20 09:15:16]
>>2042名無しさん
祭りに便乗して騒ぎたい奴が暴れてるんだろ |
2044:
名無しさん
[2018-10-21 16:48:19]
あそこ800戸あるからね、一部の変な人が騒いでるだけでここには関係ない
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2045:
通りがかりさん
[2018-10-22 14:43:22]
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2046:
匿名さん
[2018-10-22 16:25:41]
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2047:
匿名さん
[2018-10-22 19:07:31]
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2048:
匿名さん
[2018-10-22 19:27:29]
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2049:
通りがかりさん
[2018-10-22 19:52:51]
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2050:
通りがかりさん
[2018-10-22 22:06:12]
>>2047 匿名さん
公園(東)から撮りました。 今日、こちらに用事があったので。 自分が住んでるマンションはベランダ内は外からはまったく見えない作りなので、アクリル板(?)で中が見えるこちらの作りはちょっとめんどくさいな…って思ってしまいました。 公園側ならかなりの人目があるから尚更。 最近、こういう作りのマンション多いですね。 |
2051:
通りがかりさん
[2018-10-22 22:18:01]
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2052:
名無しさん
[2018-10-22 23:14:48]
>>2051 通りがかりさん
モデルルームで見てみたけど、むしろ透明なほうがリビングから視界の抜けがいいので、公園が売りならアリでした。公園見えない部屋でも前に建物ないから窓枠以上に見晴らし良かったです。 ただ下の方は確かに丸見えかもですけど。 |
2053:
評判気になるさん
[2018-10-23 10:45:09]
そう、コストダウンが目的ではなく、中からの眺望確保のためです。低層階は本来すりガラスだったのが、わざわざ完成前に仕様変更でこのガラスになってるんですよ。
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2054:
匿名さん
[2018-10-23 20:46:05]
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2055:
検討板ユーザーさん
[2018-10-23 21:08:00]
>>2054 匿名さん
うちは今コンクリですが掃除がしにくいんですよね。ガラスは拭くだけで良いのならだいぶ楽そう |
2056:
検討板ユーザーさん
[2018-10-23 22:16:27]
そういえば、自宅のベランダは鉄の柵だったんだけど、最近見ませんね。
強度の問題ですかね? |
2057:
検討板ユーザーさん
[2018-10-23 22:19:15]
↑書いて思ったんですが、今のマンションは手すりより上に洗濯物干しちゃいけないから、乾かすためにガラスになるのは必然ですね。
ベランダがコンクリのお宅は頭上の竿に洗濯物干せるんでしょう。 布団は持ち上げるのが大変だけど、シーツとか干しやすくて良いですよね |
2058:
通りがかりさん
[2018-10-24 10:02:42]
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2059:
匿名さん
[2018-10-24 14:52:18]
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2060:
検討板ユーザーさん
[2018-10-24 21:37:05]
通常どこも向かいにビル、マンションががあるから透明ガラスにはできないのに、ここは公園のお陰で部屋の中を覗かれることがないんですよね
でも桜が咲いて公園客が上を見上げる時期だと、恥ずかしくて洗濯物干すの躊躇しちゃうかなー |
2061:
匿名さん
[2018-10-24 23:46:12]
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2062:
通りがかりさん
[2018-10-25 10:18:21]
スミフ、身の潔白の証明だけは対応早いですよね。
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2063:
検討板ユーザーさん
[2018-10-25 12:01:16]
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2064:
マンション検討中さん
[2018-10-25 17:36:28]
品川シーサイドのプライムパークス、KYBを使用してるみたいで大荒れですね。こちらの物件は、使っていないということで安心しました。
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2065:
通りがかりさん
[2018-10-30 23:41:07]
KYBのダンパーを、利用していなくて結果的に良かったことかも知れませんが、、、
KYBは免震・制振オイルダンパーで約45%の国内トップシェアを誇る企業です。 大手デベロッパーのスミフだったら、KYBを使っていて当然なんです。それなのに、この物件は使っていないとは、一体どこのダンパーを使っているのでしょうね。 コストカットのため、安物ダンパー利用した?? |
2066:
匿名さん
[2018-10-31 01:22:29]
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2067:
マンション検討中さん
[2018-10-31 02:01:40]
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2068:
検討板ユーザーさん
[2018-10-31 15:33:31]
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2069:
匿名さん
[2018-10-31 16:19:57]
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2070:
マンション検討中さん
[2018-11-01 09:05:43]
クリアしてるでしょう。してなかったら、川金ホールディングスみたいになってるでしょ。
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2071:
マンション検討中さん
[2018-11-01 09:08:56]
そもそも、ホームページを見るとオイルダンパー使ってないんじゃない。
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2072:
eマンションさん
[2018-11-09 22:19:53]
この物件の公式サイト、安っぽいっていうか格好悪いよね
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2073:
匿名さん
[2018-11-14 13:32:16]
なんかイメージ画像変わったね。公園メインに
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2075:
匿名さん
[2018-11-25 21:08:28]
[No.2074と本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2076:
eマンションさん
[2018-11-28 00:53:26]
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2077:
マンション検討中さん
[2018-11-28 11:15:25]
>>2075eマンションさん
住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿ですよ。気にしない気にしない |
2078:
匿名さん
[2018-12-18 15:30:34]
棟内モデルルームがあるので、ひとまずそこで確認はできるところはいいと思います。
本当に自分がほしいと思う物件は 予め見せてもらえたりするのでしょうか? 階数とか向きによって、全然日当たりとか眺望が違ってきてしまうじゃないですか? わかって買いたい!という人がほとントじゃないかなと思うんです。 |
2079:
検討板ユーザーさん
[2018-12-24 19:38:22]
>>2078 匿名さん
当然できます。というか、その程度のことを住友に確認せず、検討中‥? |
2080:
匿名さん
[2019-01-03 19:09:16]
ここって各階にゴミ置場は設置されてますか?
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2081:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-03 19:21:32]
ゴミ置場は一階のみです
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2082:
評判気になるさん
[2019-01-03 19:56:40]
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2083:
住民板ユーザーさん1
[2019-01-03 22:05:16]
間違いですね。
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2084:
匿名さん
[2019-01-05 01:53:39]
各階ゴミ置場なら便利だよね。
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2085:
検討板ユーザーさん
[2019-01-05 21:14:13]
各階ゴミ置き場は内廊下じゃなきゃ難しいよね。そして内廊下はそのまま管理費増につながるからな。
虫嫌いとしては、各階にゴミ捨て場は怖い |