アイランドタワースカイクラブ その2

[マンション住民さん]

福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッド2スレ目です。

住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26235/

[206: 匿名]

質問内容を書面にて総会前に理事長に提出してもだめですか。総会に於いて議案と全く異なる事を質問したりすることを予防しているのではないでしょうか。？
総会は議案の内容に沿って粛々と質疑応答の後賛否を問うものでしょうから。議案以外の問題の質疑はお断りするのが筋でしょうね。

[207: 匿名]

総会では　事前に配布されている上程議案しか取り扱うことはできない。一般的には上程議案の最後に「その他」のようなものをつけて一般の質問をうける。総会は年一度　理事会が対面で住民の意見を聞く機会である。

[208: マンション住民さん]

毎回　配布後に訂正が多い総会議案書。理事はチェックしているのか？

[209: 匿名]

＞206
質問箱への投函は直接投稿者に返信されます。総会では取り上げられません。
質問内容によっては無視されることもあります。

＞207
この管理組合はそのような改善をするつもりはサラサラないでしょう。

＞208
過去には公認会計士、現在は弁護士や経営コンサルタントが理事を務めていますが、総会資料は自主管理に
なって以降はご存じのように毎回訂正に次ぐ訂正。誤植なら許せるが数字が1000万円も修正される。
監事は一体何を監査しているのでしょうか。歴代名目だけの監事のように感じます。
公認会計士に毎回監査を30数万円払って依頼していますが、総会資料の監査はしていないものと思います。
総会に出ない区分所有者（９５％）は総会終了後掲示板によって修正されたことを知るが資料は配布されません。
掲示板をメモし総会資料に書き写せと言う事でしょう。誠に心優しい誰からも愛される管理組合です。
修正資料も総会資料の一部なのです。今日現在も訂正されていない数値がまだあります。
管理組合は気付いていないか、それともどうせ誰も気付きはしないだろうと高を括っているのでしょうか。
これが自主管理の実態です。

[210: マンション住民さん]

１０台を越す消防自動車が来たボヤがあったにもかかわらず　まだベランダ喫煙をしている人がいる。

◎　ベランダ喫煙をしている人へ　　向かいの棟から見えているよ。

管理組合の掲示は　十分なものとは思わない。あれで住民への説明・注意が足りていると思っているのか。

[211: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙も困りものですが、もっと困ったことはボヤに至った経緯、その時住民、警備会社、自主防災隊、管理組合、自治会、管理センターはどう行動したのかの検証と住民への説明が一切ない。そして今後同様の事案が発生した場合住民はどうすればよいのか。現状であれば自己責任で各自避難してくださいと突き放されているようなものです。自主管理に移行して6年目。歴代管理組合理事の方々はみなさん立派な肩書をお持ちのようですが、残念ながら理事会運営には生かされていないようです。建物と組織は見栄えは良いのですが、中身はお粗末そのものです。

[212: 住民板ユーザーさん7]

>>211 マンション住民さん
貴方が満足される内容じゃないのでしょうが、掲示板に説明がありましたよ。

[213: 入居済みさん]

あれで幕引きですか。
タワー住民の安全は京都西川の羽毛布団より軽い。

[214: 住民板ユーザーさん1]

マンション入口付近に溜まっているスマホいじり集団は何者でしょうか？
以前も何度か見かけました。

異様な空気を漂わせていますね…。

[215: マンション住民さん]

マンションの消防隊が招集され会議を開いていたが　なにが決まったのか報告がない。京都西川の羽毛布団より軽い命、資産を守るためにはなにが決まったのか聞きたい。住民の管理費から報酬を受けているのだから　住民に対して報告書をだすのは当然。

[216: 入居済み]

＞214

民泊なのか。近頃エントランスで中国か韓国人がスーツケースを引く姿を多く目撃するようになった。
管理センター受付は2，3年前より無人が多くなった。又頻繁にスッタフが辞める為
住民と外来者の見分けが出来ないのではないかと思う。自主管理以前は受け付けにスッタフが
いないのは稀だった。管理人の人件費は大幅に増額されたが、受付に無人が増えたのはなぜだろう。


1階のミーティングルームを管理組合が一か月半も独占使用するのは傲慢ではないのか。
管理組合は建物及び設備の維持管理保全が目的であって、共有施設を独断で長期間占有することは
許されない。
管理規約の編纂のため占有するようだが、スタッフが従事すれば業務に支障をきたすのではないか。
またアルバイトを雇用して編纂すれば外部に管理規約内容が流出するのではないか。
理事会内容は家族にも話してはならないのに、管理規約は外部に見せて良いのか。

素人が編纂すれば誤字脱字の誤植が増え、却って無駄な時間と経費が嵩むのではないか。

自主管理以降の管理組合は住民との接触を極力避け、まるで秘密結社の様だ。

[217: 住民板ユーザーさん4]

じゃあ、私たちが払っているお金を組織的にうまく誤魔化してちょろまかしてる可能性もあるってことですか？

[218: 住民板ユーザーさん7]

>>216 入居済みさん
んー、そうかなー？
貴方が管理組合に入れば良いだけでは？

[219: 住民]

手を挙げて入れるほど甘くはないよ。本来は上の階から輪番だが
実態は一本釣り。知らぬが仏、運営の実態を知ったなら驚天動地。

[220: 匿名]

「管理組合」（朝日新聞より）

マンションなどの区分所有建物で、建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行なうため、区分所有者全員で組織する団体のことを「管理組合」といいます。
管理組合は、最低でも年に1回、総会を開き、予算案の作成や会計報告、議題について話し合い、管理に関する計画を立てるとともに、複数の理事を選抜して実際の管理運営業務を行ないます。


２１８さん　区分所有者全員が管理組合の一員。 理事会と区別。初歩的なこと。

[221: 住民]

10月15日のボヤ発生について各自ユニホームと帽子を被って
防災隊会議を開催すると掲示されていましたがなにを話し合ったのでしょうか　
みなさん今後は気を付けましょうでお開きですか

住民に報告する義務は無いとおっしゃるのですね
今後の災害時も前回同様防災隊は何もしないと言う事ですね

[222: マンション住民さん]

風通しが非常に悪い管理組合活動、理事会であることは間違いない。多くの住民はこれを感じている。総会で質問してもまともな答えは返ってこない。質問を制止されることすらある。風通しが悪いとよくないことが起きることがあるというのは常識。なぜ　改善しようとしないのか？　住民の側で改善しようとしてもその方法がないのが現実。理想はあきらめるしかない。

[223: 匿名]

場末の大衆食堂調理場を一度でも覗いてしまうと。
二度と行く気になれない。

狡猾なことに管理組合は決して詳細は見せない。
本来は我々組合員のための管理組合なのに。

一度外部監査を入れて徹底的に監査する必要がある。
隠せば隠すほど疑心暗鬼、誰が裏で操ってるのか
大方の組合員は知っている。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
大衆食堂と管理組合を一緒にすんな。
食堂に失礼だわ。

[225: 匿名]

＞食堂に失礼だわ。

この表現に拍手！！　　それほどひどいのか！