グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

[匿名さん]

グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：73.01平米～86.95平米
売主：NIPPO　中国開発事務所
売主：ミサワホーム中国　広島支店
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ　太平ビルサービス株式会社　エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/

[1001: 匿名さん]

スカイラウンジ入って見たが、お金とってまではいる価値はない。眺望は北側だし部屋で酒飲みながら外見てた方がいいな。椅子は高級感あったけど。

[1002: マンション掲示板さん]

入らなくなったら部外者を有料で入れるんだろうな…BARになりそうで嫌だ。

[1003: 匿名さん]

皆さんの部屋の騒音については、いかがですか？
想像以上に新幹線の音が大きかったのですが。

[1004: 匿名さん]

部屋の向きや風の向きで新幹線や電車の音は気になるでしょうね。特に北東側と南東側では…南西側ではまったく聞こえないです。気圧なのかドアが開かない時がありますね。

[1005: 匿名さん]

全て納得！
いろいろあるから便利な場所だよ。
カープも新幹線も大好きだからね！
安く軽く仕上げてくれて有難う！

[1006: 匿名さん]

駅ナカ通路も2017年に開通。色んな店舗が入りそうだし、ASSE立て替え時には隣接ホテルもあわせて開発されるとのこと。東郵便局の複合施設への開発なんかもあればますます楽しくなります。場所に関してはほんとに大満足です。

[1007: 匿名さん]

賃貸に週末引っ越したのですが、あまり住人が居ないですね
たしかに宅配ボックス無いのは痛い

[1008: 匿名さん]

スカイラウンジはワンパーティー貸し切り1500円で、お酒や料理の持ち込みができるなら利用価値があるかも。赤の他人とあの空間でお金出してまで過ごすのはどうかと思うが…

[1009: 匿名さん]

スカイラウンジゲストルームの料金説明は受けた覚えがないなあ。
金額や使用規約を明記した書類とかあったか？

[1010: 匿名さん]

夜景が思ったよりきれいじゃないね。
昼の眺望もゴミゴミしてるだけ。瀬戸内海が見えるので夜より少しましかな。
音は、個別の音より全部が混ざった都市の音がする。

利便では、入口が駅から遠い側にあるのが失策じゃないか。
歩いて結構かかるし、とろいエレベーターが2回と待ち時間を入れると、新幹線に乗るのに１５分以上かかる。

[1011: 匿名さん]

ゴミ置き場にゴミ持って行ったけど、表示がなくてどこに置けばいいかわからない。
鍵渡したのに住んでると思ってないのか？

[1012: 匿名さん]

スカイラウンジはお酒ダメですよ、料理もたしかダメだったような？
鍵渡しの時にもらった書類、冊子の中に書いてありましたよ。説明の時、4月まで使えないとも言われた気が？
お金出してまで入る価値はないと思います。

音は換気扇から？電車の音のみ時々かすかに聞こえます。
それ以外はとても静かです。部屋の向き、回数により違うのでは？

駅までこのくらいの距離は微々たるものでは？
この便利な立地、この値段、エレベーターとか、入り口賃貸と隣とか、スカイラウンジとか、
いろいろ気になる点も多々ありますが、満足しています。

[1013: 匿名さん]

引っ越しが8日からなのにもう住まわれてる人がいるんですね。管理会社もいないと思ったのでしょうかね！
荷物運場に行く際に灯りがついてる部屋がありびっくりしていました！

[1014: 匿名さん]

エスカレーターができたら、もう少し駅から近くなりますよね？３階から入れるんですよね？

[1015: 匿名さん]

駅シティからマツダスタジアムまで続く予定の遊歩道みたいなの、グランクロスまてで打ちきりですか？

[1016: マンション掲示板さん]

打ちきりになりました。どんどん話が違って来ています。

[1017: 匿名さん]

グランクロスで打ち切りではないですよ、だいぶん短くはなりましたが。
踏切前の道を超えて不動産屋の手前あたりまではつきますよ
たしか踏切の上の歩道橋ともつながるはずです
ただ工事は18年度になってからですが

[1018: 匿名さん]

この話は行政の考えが変わったからだからしょうがない。確か全てデッキで繋げると、下の道路沿いの店舗が潤わないとかの理由じゃなかったかな？道路のこみ合い、安全性を考えたら全部繋げた方がいいのでは？と私は思いますが。

[1019: 匿名さん]

つながらない方が、このマンションの希少性がでるのでは？

[1020: 匿名さん]

たしかそうですね
中止ではなくて、マツダまでは一時保留（保留期間特に定めてない）ではなかったですか？
沿道の店の賑わいと、荒神陸橋のところをどう通すかが問題だそうですね？
個人的には人通りの安全性を考えたらつなげてほしいです。

[1021: 匿名さん]

駐車場のパレット小さいな〜ギリだよ。

[1022: 匿名さん]

幅 １９６０mm
どんなクルマなん？

[1023: 匿名さん]

運転が下手なんですよね。

[1024: 匿名さん]

クリーニング店は北口まで行かないとありませんよ

[1025: 匿名さん]

アイコートは廊下に暖房すら入ってないので内廊下の意味が無いですね
管理費取ってるなら電気代ケチケチすんな！

[1026: 匿名さん]

掃除しに行った時に寒いな…と思ったのですが、分譲の方もエアコン入ってなかったですよ。人が増えたら入れるのかな？

[1027: 匿名さん]

そういえば、皆さんゼクシスの会員証は届いてますか？
4月1日のオープンに間に合うんだろうか

[1028: 匿名さん]

14階は暖房入っていました
人が増えたらではないんですか？
もう3月、そろそろ中場、今年はもう入らないかも？

[1029: マンション掲示板さん]

駅地下のロッテリアの隣にクリーニング屋あるよ。高いけど高いなりの仕上がりです。
14階はコンシェルジュがいるから暖房が入ってるのかな？

[1030: 匿名さん]

クアトロポルテ
フェラーリ
はアウト

[1031: 名無しさん]

低床車６台らしいです。

[1032: 匿名さん]

駅地下は白洋舎です
白洋舎とホワイト舎か14階のコンシェルジュが取次してくれると
前に誰かが書いていたような？

[1033: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

白洋舍はワイシャツが普通のクリーニング店の三倍ですよ

[1034: マンション掲示板さん]

クリーニング業界のシャア・アズナブルですな。看板を赤にすればいいのにw

[1035: 名無しさん]

今日からですね！！
みなさんよろしくお願いします

[1036: 名無しさん]

挨拶の品はお隣さんと上下でいいですかね？2000円くらいの物を用意する予定ですが、皆さんいかがされますか。

[1037: 匿名さん]

ゼクシス大丈夫ですかね？

[1038: 匿名さん]

ゼクシスはやばいっしょ。事前会員をいったいどれくらい集めたことやら。

[1039: 匿名さん]

セカンドなので、引越なしで住んでみているが、1-14階のエレベーターが来ないのに苛つく。
人があまりいないのにこんな状態だと、今後が心配だ。
エレベーター３基がどこにいるのかわからないのも苛つきを増長する。

[1040: 匿名さん]

中古というか新中古でてる。
36階48.55平米　2980万

賃貸の競合が多くて、あきらめたのかな。

[1041: 匿名さん]

挨拶回り必要なのですね。

[1042: 匿名さん]

坪200万円って妥当ですかね？
売り出し価格はいくら位でしたっけ？

[1043: 匿名さん]

挨拶の品を持って挨拶周りされるんですか？
今回は全員新居なので特にものをもっていかず、両隣りのみ簡単な挨拶でいいかな？と、思ってました。
今までの引っ越しの挨拶も2000円なんて高いものは、持って行ったことはないです。
洗剤とか、入浴剤とか、ほかの方からもらったものも同じようなものばかりでした。
子供が小さい時は、下の部屋にも行きましたが・・

[1044: 匿名さん]

日曜日に賃貸に入りましたがゴミ捨て場がカオス状態でビックリしました

[1045: 匿名さん]

宅アイコートには配ボックスは出来ないのですかね？

[1046: 名無しさん]

分譲のゴミ捨て場は分別するようになっていたが、使って行くうちに匂いが内廊下に漏れなければいいですね。各階の入居者のマナーが必要ですね。購入された方は大丈夫かもしれないが借りてるひとはいい加減になるのが怖い。

[1048: 名無しさん]

[No.1047と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1049: マンション検討中さん]

宅配ボックスって出来ないのでしょうか？

[1050: マンション掲示板さん]

作る金は誰が出すの？どこのスペースに作るの？