サンメゾン九大学研都市エルドってどうですか？

[サラリーマンさん]

サンメゾン九大学研都市エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyudai.jp/

所在地：福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1の一部、84-13（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.39平米～95.91平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん [男性]]

説明会いった人から聞いたけど、思ったより価格高そうな印象です

[2: 物件比較中さん]

モデルルームＯＰＥＮ案内の電話が何度かきたけど対応というか担当の女性がちょっと気になりました･･･
「サンメゾン～九大学研都市ぃ～エルドぉ～」みたいな喋り方でちょっとビックリしました。
慣れてないのか緊張してるのかしらないけど。

要はモデルルーム見に来ませんか？という電話だったんですが、
向こうからかけてきた割には
「もう今月の土日は予約いっぱいでむりなので、この日とこの日とこの日、家で検討して。また後で確認の電話します」
みたいな感じでなんか上から目線？な感じでマンションギャラリーの対応としてはちょっと気になりました･･･
不快というほどではないですがちょっと引っかかる感じで。
実は202号沿いのＭＪＲの方もギャラリー見に行きましたが、対応はＭＪＲのほうがよかったですねー。

[3: 検討中の奥さま [女性 40代]]

モデルルームにはお客さん来ているみたいですけど、皆さんあまり盛り上がってないのですかね・・・
ＭＪＲよりは安いでしょうけど、そもそもＭＪＲとは場所とグレードが違うから比較しづらいですよね

[4: 匿名さん]

見に行ったならわかるでしょうが建つ場所と計画が最悪です
小さな子供がいらっしゃるとまず買えないと思いましたよ。
隣接地に予定している戸建てなら100歩譲って安ければ考えなくもないですが・・・
もう500万くらい安いなら・・・・マンションでもちょっと悩むかもですね・・・・
建つ場所の評価がそれぐらいあり得ませんでしたから。
こちらの営業の方でさえＭＪＲが良いでしょうって言われましたからね
なんかそれに見合うだけの高額ですよって言われてましたが
逆だと思いました。場所の悪さに見合う安さではないです。
絶対的な予算てあると思いますが安物買いの銭失いにならないように
よく考えたほうがよいのかなと思います。

[5: 匿名さん]

MJRを買えなかった人がここを買うんでしょうね

[6: 購入検討中さん [男性 30代]]

場所は駅までの距離が少しありますが、場所は静かで、近くに道が開通するそうなので色々とお店出来るのも期待して購入しようと思います。他に検討していた所は隣にドンキが出来るみたいのなので残念です

[7: 匿名さん]

周船寺小学校まで通うのは大変そうだな
MJRだと新しい西都小学校に通えますね

[8: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

まだ価格出ないんですねー
客の反応みて価格決めるとかイヤらしいけど…
価格判らないで、どうやって資金計画したらいいんでしょうね？

[9: 匿名さん]

九大学研駅からの距離は近いけど、小学校区もエリア的にも周船寺なんだよね〜似て非なるもの。だからこの価格なんだけど。

[10: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

ここかうなら、駅前のMJRやらモントーレ、今宿駅前のやつの中古出るのを待つかな

[11: ご近所さん]

その辺の中古、たまに出るけどすぐ売れてるみたいですね。

[12: 匿名さん]

ここの場所に魅力がないのは仕方ないけどさ
マルタイの工場跡地がすぐ真横でしょ？マンションの敷地と同じで準工業地域なんでしょ？
ただでさえ道狭いのに出入りも最悪で工場とか下手したらパチンコとかの風俗店の可能性さえあるよね？
No6さんの楽観的な意見がちょっと心配になるレベルなんだけど誰かあそこら辺の細かい情報あったりしないの？

[13: 匿名]

>>12
マルタイの跡地って西武ガスが買い取ったんじゃなかったですか？
何をするかは不明ですけど。

[14: 匿名さん]

まぁなんにせよここはないわー

[15: 匿名さん]

Mjrのほうが良さそうですね

[16: 匿名さん]

ここより駅前中古が高くてもそっちを買う

[17: 匿名さん]

駅、歩いてみると結構ありますね。。
ここはつらいなぁ

[18: 匿名さん]

下2000万きらんかったんや
微妙に高いとかんじるなー

[19: 周辺住民さん]

住所も周船寺ですし、ちょっと駅から離れすぎだと思います。そのわりに値段は高めに感じます。
数年前なら駅徒歩3分圏内で3LDK 1800万円台からありました。
モデルルームの場所が現地なら良かったのに。
もし戸建なら良い場所だと思いますが。

[20: 匿名さん]

はいでたー
数年前は安かったー
その時に買っておけばよかったねー
今は中古でもありえんわー
僕たち庶民がどうこう言っても流は変わらず
バイパス完成したらここらへんもちょこっとは地価あがっちゃうからね
でもやっぱり戸建てエリアだと思うけどね！
マンションとしては価値がないと思います。

[21: ビギナーさん]

もうちょっとマトモな投稿はないのでしょうか？
今後の人生を考えている人とヒヤカシ様と相容れることは難しいでしょうが・・・

[22: 匿名さん]

自分で実名の会員制掲示板などを立ち上げて賛同者を集めてはいかがでしょうか？
まともな考えしてたら
匿名掲示板の性質くらい理解されてるでしょうに

[23: ビギナーさん]

そうします！

[24: 物件比較中さん [男性 40代]]

ちょっと、駅から遠い。交通量多い道を越えるし。。。周船寺小学校まで子供の足なら30分近くかかるかも。

[25: 購入検討中さん]

ここってどれくらい売れたんでしょうか?
近くのマンションはいい間取りはほぼ完売みたいですけど

[26: 匿名さん]

売れ行き状況はどんな感じなんでしょう。
完成前に完売は無理なのかな。

[27: 匿名さん]

どうしてこのスレは全くのびないの？
そんなに興味持たれてないの？

[28: 匿名さん]

周船寺やん！戸建安く買えるやん！富士見とか。

[29: 匿名さん]

え？九大学研都市ですよ？
福岡市内でこの価格で買えるのはここくらいらしいですよ？

[30: 匿名さん]

安くて福岡市内で、って条件でここを買われる人いるんでしょうか？

[31: 匿名さん]

価格以下の魅力しかないマンションってことでしょう

[32: 匿名さん]

いやいや、住所周船寺でしょう？校区も西都小ではなく周船寺小。この値段でも高いくらいに感じますけど。戸建が安く買えるエリアです。

[33: 匿名さん]

サンメゾンってどこも売れてないですよね。
物件が悪いのか、サンメゾンだからダメなのか分かりませんが。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

そーでもないよ
まぁここは場所良くない

[35: 匿名さん]

契約した方は後悔してたりするのかな

[36: 匿名さん]

お近くのマンションは最終期になりますね。

[37: 匿名さん]

ここはないわー

[38: 匿名]

すせんじでしょ。戸建て買えよ。

[39: 購入検討中さん]

でも、この地域ならこの場所でも数年後には値上がりするのかな?

[40: 匿名さん]

するわけない。所詮、周船寺。
逆に戸建買わなくて変に思われるエリアでは？
駅徒歩1分とかなら分かるけど。

[41: 匿名さん]

住所によらず、区画整理とかで地価の変動はありますよ。
新しい道が出来て、色々お店が出来れば、上がるでしょうね。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん

地下上がってもいらん

[43: 匿名さん]

ここよりそりゃmjrのがましやろ
どー考えてもマンションにする利点がない物件

[44: 匿名さん]

mjrも同然。ぽっぽ屋のサイドビジネス。やはり福岡はGM!

[45: 匿名]

あなたあちこちでGMの宣伝してるよね。
関東、関西で宣伝したら。

[46: 匿名さん]

売れ行き状況ってどうなんですか？

[47: 匿名さん]

近隣のものですが、広告がマメに入っていて、人気ないのかなと思っちゃいます。
売り出してすぐは、間取りが選べて言いなと思っていましたが、建設が始まってだいぶ経ち、現在はどうなんでしょう

[48: 匿名さん]

人気はないでしょうね。
広告以外あまり宣伝してないですし、建物が奥にあるので、人目につきづらいですよね。

[49: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん

間取りが選べる期間は7月で終了しましたよ。

[50: 匿名さん]

最近モデルルームで売れ状況聞いた方や見た方いらっしゃいませんか？