サンメゾン九大学研都市エルドってどうですか？

[サラリーマンさん]

サンメゾン九大学研都市エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyudai.jp/

所在地：福岡県福岡市西区周船寺3丁目1-1の一部、84-13（地番）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.39平米～95.91平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: ★]

主人と観に行き、買うつもりまでなかったけど2人とも一瞬で気に入って購入！
早く住みたい、待ち遠しいと2人で話してます！
小学校は確かに気になりますが、田尻から元岡までの距離よりはマシかなと思い決めました。
でも、やっぱり心配。

[202: 通りがかりさん]

>>201 ★さん
小さい子もよく見るので、集団登校できるようになったらいいですね。少し距離ありますもんね。

[203: ★]

>>202 通りがかりさん
集団登校になることを願ってます！
子供の足ではやっぱ距離ありますよね⤵︎

[204: マンション検討中さん]

入居者ですが、小さい子供が多いので一緒に登校できると思います。
隣のマンションも小学生多いです。

[205: マンション掲示板さん]

小さい子がほんと多いですよね。数年経ったらかなり賑やかになるんじゃないかと。

[206: 名無しさん]

>>204 マンション検討中さん
子供が多いという事は購入時に聞いてはいたのですが、本当に多いんですね！
安心しました！一緒に登校して頂けたら安心できます。

[207: 口コミ知りたいさん]

5年後の価値が暴落していることほぼ確定のマンションを買う意味…

[208: 匿名さん]

やっぱりそう思います？
ＭＪＲとここで迷いました

[209: 匿名さん]

そもそもこんなに売れ残っている時点で色々察せると思います。買ってしまった方は幸せにお住みになるしかないと思いますが、賃貸で出しても大赤字にしかならないのは明白ですし、何をするにも遠いし値段だけ割高だし…
そもそも売り文句が、福岡市なのにこの価格って…福岡市のハズレも外れ。割高すぎる。

[210: マンション掲示板さん]

はい。幸せに住んでいきます！来週の花火大会はもちっと近くに見えそうですね！

[211: 匿名さん]

MJRもここと比べて大差ないよ。どちら買っても一緒

[212: 評判気になるさん]

あとどれくらい売れ残ってるんですかね？

[213: マンション掲示板さん]

はい！住んでみて実際快適ですしずっと幸せに住んでいきます！しっかり考えた上で購入を決めた事に他人が口出しは無用だと思いますが？

[214: 匿名さん]

掲示板なので、いいコト書かれようが、わるいコト書かれようが、受け入れないと。

それにしても、、、
3月入居開始で20数戸も残っているのは悲惨ですね。

[215: 匿名さん]

売れ残りが２０戸ではないでしょう。全戸入居はしばらく遅くなる。
引き渡し後１年以上売れ残りは中古物件になります。

[216: 匿名さん]

8月1日更新の物件概要では、販売戸数26となってます。半月で一気にさばけたのかな？

[217: 評判気になるさん]

目の前のマンションからは丸見えですよ。
お風呂上がりの裸のオジさんが見えるのはホントに勘弁してほしいです。

[218: 匿名さん]

それはまずいですよ。目のやり場がない。

[219: 匿名さん]

公式ホームページで先着順販売概容として26戸とありますから
今現在早い者勝ちで買えるお部屋が26部屋存在しているはずですね。
中古として考えると高いけど車見のように新中古と考えたらよいのでは？

[220: 匿名さん]

適正化法で中古であって本当は１年以上売れていないのであっても実質新築。
地域からして売れ残りは安くなる可能性の方が確率からして大きい。地下鉄
空港線駅、地下鉄七隈線徒歩５分以内の物件は購入時より高くなる確率が高い。

[221: 匿名さん]

で、何戸残ってる？

[222: 匿名さん]

>>220 匿名さん
そんなこと、誰でも知ってる。
こんな都市部から、離れた物件が売れ残って安くなることは、当然。
で、あと何戸が売れ残ってる？

[223: 通りがかりさん]

>>222 匿名さん
そんなに気になるなら直接問い合わせしたほうが良いですよ。

[224: マンション掲示板さん]

>>223 通りがかりさん
同感です！
なぜそんなに購入する気のない方々が売れ残りを気にされるかが疑問です。
直接問い合わせされるのが1番だと思います。

[226: 匿名さん]

[No.225と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[227: マンション掲示板さん]

花火キレイでしたね✨

[228: 匿名]

残りは20以上だと思います。お盆の時点では、そのくらいでした。内装設備のランクも低いし、建具などのセンスも感じられない。ものすごく割高感が拭えない。ここを買う人はこの土地に縛られている人のみでしょう。

[229: マンション掲示板さん]

土地に縛られている人とは？

[230: 職人さん]

Mの人

[231: マンション掲示板さん]

Mの人？

[232: やぎ]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[234: 匿名さん]

[No.233と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[235: やぎ]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[236: 匿名さん]

本当に、、、

[237: 匿名さん]

行がすごい！

[238: 匿名さん]

読んじゃいました

[239: 匿名さん]

住居中です。

小さいお子さんがいる家庭も多いみたいです。

駅までの距離も気にならないですよ
通学は、学校に通う子供がいないのでわかりません。
花火もよく見えますよ
買い物も伊都彩菜、イオン、マックスバリュー、マルキョウ、西鉄ストア、
車で全く問題ありません。
海が近いので、海好きにはもってこいです。
志摩のイオンの野菜も魚も良いものおいてありますよ。

住み良いです。

[240: 通りがかりさん]

今は良いとして、
おじいさん、おばあさんに
なった時、徒歩10分は
しんどいと思いますけど、、
だから、それを見越して
多くの人が駅近をえらぶのですし。

[241: 匿名さん]

売却前提だと、いかに高く売れるか？を考えると、絶対数としとニーズが高いデベ名、駅近を優先するでしょうが、住まいとしてだけ考えると、住む人のニーズは様々だと思います。

「資産価値」の大小で考えると、いかに高値がつくか？と考えます。

[242: やぎ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[243: 匿名さん]

誰か読んだ人三行にまとめてくれ(笑)

[244: 匿名さん]

的を射てると思いますが。

[245: 匿名さん]

こういう人がいると、マンション総会、長引きそうね。
1日潰れるんじゃない？

[246: 匿名さん]

>>243
ごちゃごちゃ言うな
人の価値観はそれぞれ
俺はここを気に入っている

[247: 匿名さん]

長くて読めなかった。

[249: やぎ]

マンション総会の 効率的な運営 は、居住者・管理会社との日頃の状況共有と、蓄積ノウハウの活用、開催前の管理会社と理事会メンバーでの段取り次第です。
紛糾や時間超過などは、それが出来ていない証。
或いは、出席者の中に仕切り能力がある人がいるか否か、いたとしてもそれを超える暴露案件があったのなら時間超過となるでしょう。
企業の会議、町内会だろうと似たりよったりでしょう。
理事会メンバーの経験は複数回ありますが、総会はいずれも短時間で運営しています。
理事会の毎月の定例会もしかり。
時間の有効活用を重視する当方が「総会を長引かせる」事など全くありません。
そもそも、物件にも入居者にも周辺環境にも、総会が長引くような事案は皆無でした。