購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[701: 匿名さん]

御苑や代々木公園などに歩いて行けるマンションなのですか？軽く億越えしそう。
広い公園や芝生でボールでも蹴ろっかと気軽に遊べるところがいいです。都心じゃなくてもたくさんありますよ。

[702: 匿名さん]

どうやらマンンション派は関東人しかいないらしい…。

[703: 匿名さん]

子供が小さい内は、どちらかというと車で郊外に遊びに連れて行く事が多かったな。
中学生以上になると、都心の方を好むけど、それと同時に広い部屋を欲しがるようになる。狭いという事を実感する。
周辺区の戸建てが結局どちらにも対応できる。

[704: 匿名さん]

周辺区なら坪８０万ぐらいから有るから安いし

[705: 匿名さん]

>>702
あぁ、納得!!!
であれば、都心に拘るのも分からなくもない。
裏を返せば、関東以外はまずは、戸建てと言う感じですね!!!

[706: 匿名さん]

>>699
>>701
湾岸地域にたくさん有りますよ。

[707: 匿名さん]

＞どうやらマンンション派は関東人しかいないらしい…。

ちょっと違うな、東京23区でも外れるくらい、山手線内側か沿線くらいじゃない？

だからその範囲内以外はゴミマンション、彼等にゴミは見えないから


これ何某有名掲示板みたいに、ＩＰで地名公開されてたら面白いのに・・・

[708: 匿名さん]

>>683

君の文章からマンション好きなのは伝わる。
が、無駄な足掻きだと思う。

[709: 匿名さん]

関東人じゃなくて都心３区ね。
マンションでも戸建でもどっちでもいいみたいよ。
より地価の安いところに住む人間を糞味噌にいうのが楽しみらしい。

[710: 匿名さん]

結局のところ

＞都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

これが守れない、理解できない人がベストオブ糞。ってことでいいんじゃね？

[711: 匿名さん]

>40/80は地方か郊外だから
>利便性が良いところには無いよ

23区内の地価の高い著名な住宅地は40/80。

[712: 匿名さん]

>>711
具体的にどこでしょうか？
公示地価ぐらい例をだせないだろうか
http://www.tochidai.info/tokyo23/

[713: 匿名さん]

我が家は３３才で建てた埼玉に戸建てだけど親戚や両親からから「偉い」といわれたよ。

[714: 匿名さん]

俺も偉いと思うぞ！

[715: 匿名さん]

>>712
成城とかそうやで。

[716: 匿名さん]

一軒家を建てると、それはあるね。

建売・分譲とは違う

[717: 匿名さん]

都心３区の100平米以上 それ以外は価値ナシ!

[718: 匿名さん]

717さんは、都心3区でも100平米以下は価値ないそうですし、周辺区は何平米でも価値がないそうです。
戸建てマンション関係なく、そういう事だそうです。

[719: 匿名さん]

そんな事言ったら築15年以上も価値ナシ！かもな。

[720: 匿名さん]

だんだんと富裕層スレになってきたな。
成城も1億は出さないと住めないしな。

[721: 匿名さん]

まあ、結局マンションさんは立地がいいということを強調して、なんとか踏ん張ってるんでしょうが、戸建てもさんもそこそこ立地がいいので、都心3区に拘らなきゃ何も言えないのでしょう。
都心3区の100平米超えマンションさんは多分中古でしょうし。

[722: 匿名さん]

中古どころか築古。供給がその頃しかほとんどないからね。

[723: 匿名]

高齢者の暮らしの問題は「家」なんじゃないか

http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1511/17/news064.html

[724: 匿名さん]

総じて住宅街は不便だね。周りに民家しかなくて。

[725: 匿名さん]

隣がゴミ屋敷だったら最悪だな。
そんな戸建、売るに売れないだろうし。

[726: 匿名さん]

都心にお住まい・お勤めの方
↓
予算が無限にあれば戸建て
↓
そんなことは非現実的
↓
現実的にはマンション住まい
↓
都心の立地に拘るマンション派に

大体こんなところか。マンション派からは都心の地名しか出ないからね。
全世界に繋がるインターネットは言い過ぎでも、日本全国の人が読み書きする掲示版で、都心の話しか出ないのがおかしいと思ってた。

ど田舎のマンションには意味がないとの発言も良く見るし。本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

[727: 匿名さん]

>>725
マンションだったら隣がゴミ屋敷でも売れるよね？排水管から匂いが入って来てもネズミが入って来ても、マンションなら売れるよね？

[728: 匿名]

>>本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

もはや頼みの綱はこれだけ。

[729: 匿名さん]

＞725
ゴミ部屋があるような住環境や住民が劣化してるマンションも売れない。
ゴミ屋敷は特措法で最終的に強制排除もあるけど、
マンションのゴミ部屋は組合が管理費でやるの？

[730: 匿名さん]

>>728
負け惜しみお上手ですね♪

[731: 匿名]

ど田舎は今まで通り戸建てにおまかせします。

[732: 匿名]

不便な立地の住宅は要らないので。

[733: 匿名さん]

>>728
旨く言い返せないから、戸建派の抗弁を誘い出し、その抗弁に突っ込みを入れて話をはぐらかすその戦略、お見事です。

[734: 匿名さん]

>>731
「ちっくしょー覚えてろ!」
と理解しました。

[735: 匿名さん]

>>733
言い返せなくて都心3区の100平米を出したのはマンションさんでしょう

[736: 匿名さん]

１駅１路線では利便性良いとは言えないなぁ
その分地価も安いけど

[737: 匿名]

ど田舎はマンション無いのか。そりゃそーだ。

[738: 匿名さん]

＞ど田舎のマンションには意味がないとの発言も良く見るし。本当にマンションという形態が魅力的なものだったら、ど田舎でも一戸建てよりマンションってなるし、本当にニーズがあればど田舎にもマンションが建つはず。

土地代唯みたいな田舎で鉄筋コンクリートの高級物件建てても
需要がない。

[739: 匿名さん]

共同住宅の区分所有権なんかに何千万円も払いたくない。
戸建てなら将来建替えられるし、少し予算をあげて利便性のいい土地を買えば
償却費の塊のマンションのように大損することもないでしょ。
今回の騒動で、供給過剰な中古マンションの実売価格はいっそう下がるんじゃない？

[740: 匿名さん]

>>738
つまり土地が高いから仕方なく上に伸びた訳だね

[741: 匿名さん]

>>726
戸建てさんが言ってる周辺区って具体的に何処？
成城で家建てるなんていくら必要なの？

[742: 匿名さん]

>>736
狛江は安いよ。狛江だもん。ただ残念ながらマンションもいっぱいあるよ。

[743: 匿名さん]

＞738
田舎でもアパートや公営住宅は鉄筋のものが多い。
分譲だと高級？マンションの発想は程度が低い。

[744: 匿名さん]

>>742
でも40/80の一低住だよ

[745: 匿名さん]

＞741
自分で建てて見たら分かる。
現地の不動産屋に行って見たらいい。
駅周辺にもまとまった広さの売地がある。

[746: 匿名さん]

ほとんどの戸建て派は郊外民だろうけど、郊外ならどっちも変わんないでしょ

[747: 匿名さん]

>>738
田舎でマンションの需要が無いのは確かだが鉄筋コンクリートで高級だからではなく、手頃な値段で戸建てが買えるのに狭い集合住宅に住みたくないだけ。

[748: 匿名さん]

狛江ですら40坪の土地に3000万で注文建てたら7000万。

[749: 匿名さん]

しょせんはカネなんだよ。
予算内で戸建て買えるなら戸建てだし、買えないならマンション。
ごく一部の人が都心で設備が立派で戸建てより高いマンション派。
そういうことでしょ。

[750: 匿名さん]

>>741
大体周辺区という言い方するのは、中野杉並世田谷が多いでしょう。
目黒辺りはどうかな。

[751: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？

http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[752: 匿名さん]

>>745
そうやってまたはぐらかす。
狛江で坪単価100万だったら、余裕でそれ以上じゃん。
このスレの戸建てさんの設定では買えるのかも知れないけど、平均的なサラリーマンには夢のまた夢じゃん。

[753: 匿名さん]

>>750
目黒のタワーマンションは坪単価600万なのにあっという間に完売しちゃいましたね。
お金持ちの考えることは分かりませんが、周辺区でもマンションが人気ということなんでしょうか…

[754: 匿名さん]

>>752
平均的なサラリーマンが都心3区の100平米超えマンション買えるはずないでしょ。
せいぜいマンションも戸建てもそのいわゆる周辺区辺りだよ。属性のいいサラリーマンでね。立地がいいと言い張るマンションもせいぜいそんなものか、もしくは築古。

[755: 匿名さん]

>>754
何処から都心3区の100m2超えが当たり前なんて話になったのかわからないけど、周辺区の戸建てに住んでるとか、周辺区の戸建がいいみたいな話は>>664とか>>703で言われてますよ。
それと港区に不動産持ってる言い出したのは戸建てさんでしたよ。
旦那の実家が港区に土地持ってて〜みたいなの。

[756: 匿名さん]

日本の人口1億3千万人。
東京都23区の人口9百万人。約7%。
100 : 7 = x : 1
7x = 100
x = 約14

14人に一人のレアキャラの住まいの話をまだ続ける?

[757: 匿名さん]

駅近でも５０００万ぐらいで延床１００平米建てられると思うよ

[758: 匿名さん]

２駅で成城だし、高級住宅街と似たり寄ったりの立地

[759: 匿名さん]

戸建さんも低金利の今買い時ですよ〜
素晴らしい戸建ライフを期待しています。

[760: 匿名さん]

似たり寄ったりだと思うようなこだわらない人なら、マンションでもいいでしょ。
同じような地域でも成城学園と喜多見どちらの駅近か、野川を越えるか越えないかで東京の人は違いが分かる。
狛江だと不便な郊外の昔の新興住宅地のイメージになる。

[761: 匿名さん]

>>755
はい、港区に不動産持ってます。
最近の近隣の成約事例だと坪単価６５０万です。
途中階はどうでもいい築古ショボマンですが、
最上階は７０平米のルーフバルコニー付でまずまずなので
そこに住もうかと思ったこともありましたが、
せっかく仕事に縛られずに自由に生きられるのに、
土地を持ってるというだけで都心に縛られるのもバカバカしいので、
他に住みよい場所があるか家族で検討したところ、
郊外の大きな戸建となったわけです。

[762: 匿名さん]

>>757
なんで土地の画像貼らないのかな？って思ったらこれはないよ。
http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/sc_219/pj_84638860/?kbn=2&bkflg=1&...
いくら和泉多摩川でも他の土地はもっと高いよ。

[763: 匿名さん]

首都圏マンション発売３０００戸割れ　１０月、くい問題も影響し客足鈍る

[764: 匿名さん]

売り逃げ、買い損

[765: 匿名さん]

>>761
困った時の港区

[766: 匿名さん]

＞７５１
人口減、都心回帰ですからね。
当然の結果。

[767: 匿名さん]

マンションなんて賃貸で住むものだろうが。
あんなもん好き好んで大金払うのは愚の骨頂。
区分所有なんて体のいい使用権だろ。

[768: 匿名さん]

戸建の所有権と上物の15年後の価格について語ろう！

[769: 匿名さん]

>>751
郊外って埼玉とか千葉の話になるの？？

[770: 匿名さん]

都心からみたら狛江は十分郊外だろう

[771: 匿名さん]

>>768
マンションなんて15年もたったらそれこそ値段なしだろ。
誰が買うんだ、そんなババみたいなもんを。

[772: 匿名さん]

利便性なら、ＪＲと複数路線使える最寄り登戸のほうが利便性良いんじゃない

[773: 匿名さん]

>>769
都心は千代田区、中央区、港区で23区全てではない。
郊外ってくくり難しいよね〜
04地区で良いのでは？

[774: 匿名さん]

環八越えたら郊外でいいでしょ。

[775: 匿名さん]

＞＞７７３
その理屈だと、うちは品川区だから、郊外になるね。徒歩圏だけど

[776: 匿名さん]

早稲田に住んでチャリで学校通ってる頃は、明大前の友人の家すら果てしなく遠く感じたよ。

[777: 匿名さん]

品川区なんてあるのかぁ。知らなんだ。

[778: 匿名さん]

狛江いいところだと思うけどな。
通勤距離的にも。自然環境的にも。
でも買い物は車で二子玉になるだろうね。

[779: 匿名さん]

＞７７３
都心はその3区の一部のエリアだけだと思います。

[780: 匿名さん]

港区なんかに本当に家買ってまで住みたいと思う奴いるの？
さっぱりわからんわ。

[781: 匿名さん]

より文化的な生活したいなら都心。

[782: 匿名さん]

文化的生活の具体を教えて下さいませ

[783: 匿名さん]

＞７８２
貴方の考える文化的生活とは？

[784: 匿名さん]

バブル臭しかしないな・・・。
未だにワンレン・ボディコン時代のキラキラ追っかけてそう。

[785: 匿名さん]

>>783
言い出した方が答えてから聞けば？

[786: 匿名さん]

定義ないものに価値を見いだしてるんだから言い出した人しかわからないでしょ。さあどうぞ。

[787: 匿名さん]

郊外で文化的な生活ができると思いますか？

[788: 匿名さん]

質問を質問で返すのではなく、あなたの「文化的生活」を語れば？どうぞ。

[789: 匿名さん]

関西でいう文化住宅での生活のことでしょう。
恐ろしく狭小な区画が建てこんだ長屋風共同住宅。
今でも一部地域に残っているらしいが、東京都心にも残っているようだ。

[790: 匿名さん]

田舎では文化的な生活できると思いますか？

[791: 匿名さん]

いくら都心の定義だからといって中央区って。
どこに住みたい町あるの、あんな区の。

[792: 匿名さん]

>>778
狛江、私もいいところだと思います。
徒歩10分圏の建売りで6000万弱、徒歩5分圏だと7000万程度になるみたいですね。
やはり結構な価格になりますね。

[793: 匿名さん]

美術館の年間パスポート持ってる人は文化的。
因みに私はルーブルの年間パスポート持ってました。
30分時間が出来たら、行ってたね。

[794: 匿名さん]

本当の文化人は、こんなところでそんなの持ってるのを勘違い甚だしくひけらかしたりしないわな。
どうせ行ってもわかったふりしかできないポーザーだろうに。
その方がよっぽど人間的にさみしいわ。

小学生ばりの自慢しいじゃーね・・・。頭がバブルのまま止まってるわけだわ。

[795: 匿名さん]

美術館嫌いですか？

[796: 匿名さん]

グルメな生活も文化的だと思う。
ミシュラン星付を普段使いできる方なんて文化的じゃない？

[797: 匿名さん]

文化人 気取りが質問に対して質問返しを繰り返す。
これがマン民にとっての「文化的手法」なのでしょうねｗ

[798: 匿名さん]

戸建ては独りで忙しいな。

[799: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも、人口減都心回帰の時代ですから
郊外物件はお金ドブに捨てるようなもんです。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[800: 匿名さん]

「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。」

出典：ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/