アネシア平針

[匿名さん [男性 20代]]

アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸

公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[144: 匿名さん]

>143
先日契約書を提出した際に、駐車場の希望の紙も提出してきました。
いつ決定するのかは聞いていないのでわかりませんが、他の書類を読むと全戸売れた後に選定するような事が記載されています。平面駐車場の優先権がついた部屋があるので、そちらがまだ空いていたらいいですね。営業の方は＂優先権のある部屋は
ほぼ売れた”と話していましたが、上のスレでキャンセルされた方がいらっしゃるようなので、まだあるかもしれませんね。
平面駐車場の数　＞　優先権のついた部屋数　です。
ちなみに近隣駐車場の相場は6000～10000円です。

[145: 匿名]

この物件を販売している　野村不動産　の担当者（ある程度責任者？）の電話攻勢には困惑。
最終的に坪単価が高いというとこちらの話の途中で電話をプッツンと切られた。
このような対応しかできない物件はいかがでしょうか？（営業マンの質が悪い？？？）
価格面でも高い設定になっている。

[146: 匿名さん]

私もちょっと営業マンの質が低いって感じました。対面でも電話でも失礼な感じを多々受けました

[147: 匿名さん]

まあ、そりゃ売れてないですからね。

[148: 匿名さん]

電話対応は私も不信感を覚えましたね。大学生の様な喋り方でした、、。
MRの対応をしていただいた方には満足でしたが。

[149: 購入検討中さん]

営業マンも当たりはずれがあるかもしれません。上から目線で話す営業マンは確かにいたような気がします。

[150: マンション検討中さん]

>>145->>149
分かるわあ。
不動産業界自体離職率が高くてそのくせ業界内で転職するし、
営業マンも1件の成約によってインセンティブというか
歩合の利幅が大きいからこういう風になりがちなんだよねえ。

[154: 匿名さん]

私を担当して下さった野村不動産の方は、別に失礼でもなく他社の批判もなく丁寧な方でしたよ。他の野村物件に見学に行った際には、ホテルマンのような大変すばらしい接客をされる方もいて、自身の勉強になった経験もありました。
会社どうこうより、個人レベルの話のように感じます。

ま、本当に住みたい場所ならば営業の方は関係ないですよね。実際契約までで、その後は銀行やコーディネーターの方々と接する機会が多くなりますし。

[155: 匿名さん]

キャンセルされた方、多分…あのご夫婦かな？というのはいましたよ。仕切りがあるとはいえ、他の方の話も聞こえてしまいますからねえ…角部屋なので4Lですよね？多分、駐車場も平面優先ですよね？ドアやキッチンやら選べるところは全て選んだっぽくて、そういうのが少し聞こえてしまいまして(笑)
担当があの人だと、キャンセルしちゃうのも分からなくもない感じでしたね。
ドタキャンというわけではなく、資料取り寄せしかできなかった時から担当が…という話が。担当の応対もあまり良くなく、はあ〜とか、まあそうですね〜とか購入しようとしてる人への対応じゃないのでビックリしました。
だから、ここ野村不動産の関係者が書いたと思われるコメントが多いと感じる人がいて、当たり前ですね。
うちは予算やらで3Lしか無理ですが値下げを思うと、今すぐ契約はしない方がいいのかなって…絶対に売れ残りが出て、3Lがもっと値下げされそうと思うと。

[156: 匿名さん]

予算が合わないなら他の物件で４Ｌにしたほうがいいのでは？
狭い部屋では暮らしも変わってきますよ。

[157: た○はな○]

完成在庫もでるでしようし、今買うのは早いですよ。

[158: 匿名さん]

間取りページから90m2以上のが無くなったのは、売れましたよってアピールですか？
数が減ってはいたと思いますが、まだ2、3部屋は少なくともあった気がしたんですが。

[159: 物件比較中さん]

たかだか要望 キャンセルした位で＊＊＊みたいなコメントが、、、。関係者の自演もここまでくると何とも言えませんね。

[160: 匿名さん]

>>155
あの○ャパネットの販売員みたいな方でしょうか？
ＭＲのテーブル1席減ったけど、あまり人来ないから人気無いのばれないために誤魔化しでしたのかな？

[161: 匿名さん]

マンションは順次安い部屋から売れていってしまうのかと思えば、
意外なことに面積の広い高い部屋から売れてしまっているとか？
Lタイプは2LDK＋2WIC＋SIC＋納戸の90.69㎡としてモデルルームが出ていて、
某サイトでは動画のレポートも公開されていたので興味を持った方が
多かったのかもしれませんね。

[162: 匿名さん]

地下鉄まで同じくらいの距離で戸建てのプラウドが販売されるんですね。
マンションと戸建てだと、かなり違いますが駐車場が２台分は大きいですよね。
広めの部屋が売約済みなら、戸建てを検討もありですよね。他の人も書いていた通り、アネシア平針の場所で機械式駐車場は厳しいですよね…。あとマンションの価格と土地の価格が合わないのも踏み切れない要因です。
でも戸建てなら、わざわざプラウドでなくともいいかあ〜。
色んな人が今、買うのはやめた方がいいというのは私も何となく思うんです。
絶対にパークホームズ八幡山みたいに広い部屋でも売れ残りが出そうなので。
あと植田の小学校の真向かいも値下げ販売されていましたが、もう全部売れたのでしょうか？植田は全戸平面駐車場なんですよね。

[163: マンション検討中さん]

広い部屋って本当に売れ残ります？適当なこと書き込むのはやめてほしいです。一般的に広い部屋は90m2以上ですよ、最低でも。
売れ残るのは3LDKでしよ。毎回。こういう書き込みみて、行ってみるともう残りないとか少ないとか。ホントやめてほしいです。何を思って広い部屋が残るって言ってるんですか？普通は角部屋4LDKから売れるでしょ。
残って安くなるのは、エレベーター近くの3LDKでしょ。１つの事例をすべてみたいな言い方やめてください。マジでイライラする。こういうところにネガティブコメント書き込むのってホントにお金がなくて気持ちが貧しい人なんですね。マジでムカつきました。

[164: 匿名さん]

他社の為にここまで感情的になれるのはすごい事だと思います。
どうか一日でも早く売り切れるように頑張ってください

[165: 匿名さん]

最近イライラな人多いよね。
もっと生活に余裕を持った方がいいよ。

[166: 匿名さん]

わあわあうるさい人はほっといて、契約さんの専用欲しいですね。早く皆さんと意見交換したいです。
契約された方、今後ともよろしくお願いします。

[167: 口コミ知りたいさん]

つまり、貧乏人は書き込まずに黙れよってことですね（笑）いやー、熱くなるかきこみですね（笑）

[168: 匿名さん]

契約した人でイライラする性格の人は検討版は見ない方がいいと思う
住民版にスレ作ってそこで良い点だけを共有し合った方が精神的に楽になれると思う

[169: 匿名さん]

折込広告ではモデルルームと同じEタイプ、まだ残ってるんですね。
問い合わせたら検討している人はたくさんいます！なので決まってしまうのも時間の問題です！と言われましたが、去年完成で未だに売れず未入居のところって意外と多いですよね。ここも同じことになりそう.....下手に売れ残った部屋を賃貸にするとかは勘弁して欲しいですよねえ。

[170: マンション検討中さん]

エレベーター近くの3LDKって売れ残りやすいんですか？じゃあ最初から、その条件を狙うと安く買えますか？

[171: マンション検討中さん]

163

プレティナレジデンス植田は広い部屋が売れ残っていますよ？
4LDKで
2台分のプライベート駐車場で好条件だと思うけど。
去年完成、平面駐車場でも売れ残りが出るから今は分からないですよ？

[172: 匿名さん]

どこから売れるかは各社の値付け次第。
不動産はどんなものでも必ずニーズはあります。
なので売主は均等に売れるような値付けを目指します。
それでも必ず偏りが出てしまうので期分けをして値段を調整していくのです。
また他者から見れば駅から遠いし平針で値段がとかという批判は出ると思いますが不動産の価値は満足して住めるというところにあると思うので他者がとやかくいうものではないと思います。

[173: 匿名さん]

建物のコンセプトがパリ郊外の優雅、ということですが、パリかどうかはわからないけど、
優しくて落ち着いている感じのデザインかなと思いました。

ところで、第1期って何戸販売されたのでしょうか。そろそろ2期の販売ですが販売戸数未定というふうに出ておりましたので
どうなのかな〜なんて思いまして。
戸数も多くないし、2期か3期で完売ということも起こり得る？

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん

第１期販売戸数は40戸でしたが、契約会にはその半分も来てたかなぁーという感じでした。
１期分完売はしていないと思います。

土日祝に、平針駅前でチラシや団扇を配ったりモデルルーム案内のプラカードを持ったバイトさんを見かけますので、順調な売れ行きとはいっていないのではないでしょうか。
モデルルームの近所に住んでいますが、モデルルームもなんだか閑散としているような印象を受けます。

[175: 匿名]

>>163
マジで怖いな

[176: 匿名さん]

↑こんな人に関わりたくないよねー。

[177: 匿名さん]

貧乏人万歳。

[178: 匿名さん]

自虐です。個人的には気に入ったのですが

[179: 匿名さん]

こちらはマグノリアがシンボルツリーとなるそうですが、
植栽の写真を拝見すると同じマグノリアでもピンク、黄色、
紫がかった色などいくつもの種類があるのですね。
庭はマンション住人だけでなく通行人の目にも触れるようなので、
周辺住人の心も和ませる素敵な空間になってくれればいいですね。

[180: 匿名さん]

バス通りの道を免許センターから歩いてみました。選んだ事を後悔しています....街並みから明らかに浮くなあーというのがハッキリと分かってしまって。もっとシンプルな外観の方が良かったかも。気のせいだといいのですが「あそこに住んでるんだwww」とか思われないか入居前から不安になってしまいました。売れ行きも悪いので余計に心配です。

[181: 匿名さん]

＞180　街並みと浮く感じなんて、新築マンションならどこでもそうでしょ。むしろはじめからしっくりくるとこあるなら知りたいわ。２棟以上あるマンションならなおさら。あそこに住んでいるって話で近所の方がわかるのもあたりまえ。
売り行きが気になるって言う人が、ここにわざわざ負の印象になる事を書き込む？

[182: 匿名さん]

とても住みやすい環境だとおもいます。
小学校も中学校も行きやすく、大きな病院も
近くにあるので、夜に子供が具合が悪くなって
も大丈夫だと思います。
値段が若干高めですが、その価値のある環境
と設備だと思いました。

[183: 匿名さん]

売れてないのか知らないけど営業電話しつこすぎ
営業も仕事でかけてきてるんだと思うけど逆効果よ

[184: 匿名さん]

当たり前なことが当たり前に思えない人は余裕なさすぎですね。余裕持って色々考えれないから、ネガティブなことが頭に浮かぶんですよ。あとからね。買ったことを後悔するなら、キャンセルしたほうがいいですよ。数百万は確かに大きいけど、長年の悩みを抱えるほうがリスキーです。本当に。まさか、手持ちのお金のほとんどを頑張っていれました、なんて無いでしょ（笑）万が一それなら、やっぱり何も考えてない人ですね（笑）で終わりです。

[185: 匿名さん]

第2期の販売期間は2日間だけですか？

[186: 匿名さん]

第1期も2日でしたよ。売れる気なんでしょうね（笑）

[187: 匿名さん]

ホームページを見たらリニューアルになりましたね。残り15戸らしいですが、売れ行きはどんな感じですかね。

[188: 匿名さん]

え！Мが残っているのですか？以前は契約されていたような・・・キャンセルされたのかな？
H.P.見ても、残りは１５戸以上ですよね。

[189: た○はな○]

売れてないんでしょうね。
よく電話かかってきます。
完成在庫になるでしようね。

[190: 評判気になるさん]

よく同じ人のレスありますね。暇か、よっぽど気になるけど買えない貧乏人なんでしょうねwww
Mはもともと入ってなかったですよ。間取りの割に高い筆頭ですしね。他の4LDK埋まったのかな？早くご近所さんに挨拶したいですね。ドキドキです。

[191: 匿名さん]

Lタイプは完売じゃなかったのか？

[192: 匿名さん]

煽るのはいいけど性懲りも無く、暇な買えない貧乏人の僻み！
しか言えないんだもんなぁ。これはどこの物件もおなじだけど笑

[193: 匿名さん]

第1期契約した者です。営業さんの売れてるは信用できないから、売れてないけど売れました→キャンセルでました、でしょうね。静かな人たちに入って欲しいです。こういうギャンギャンうるさい人たちは嫌だな。