アネシア平針
住所
愛知県名古屋市天白区向が丘２丁目1501番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「平針」駅徒歩9分
価格 未定
間取り
3LDK～4LDK
専有面積 71.62平米～106.18平米、
(防災倉庫面積0.37平米～0.52平米含む)
総戸数 78戸
公式URL:http://www.anesia-hirabari.jp/
売主:トヨタホーム株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2015.11.12 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-11 15:00:46
アネシア平針
| No.1 |
by 物件比較中さん 2015-11-11 15:09:19
投稿する
削除依頼
ちょっと駅から遠いですね。
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|---|---|---|
| No.2 |
狙い目
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| No.3 |
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| No.4 |
マグノリアの丘って(笑)
駅から遠いし、登り坂だよね。 プラウド平針は駅から徒歩1分だから売れたけど、これだけ遠いと人気なさそう。 |
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| No.5 |
プラウドならこの距離でも即完売かも。でもアネシアか
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| No.6 |
>>5
トヨタの社員が購入するのでは？市駅まで乗り換えなしで行けるし。 |
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| No.7 |
駅から遠すぎですよね、トヨタの人って本社勤務の人？豊田市駅から本社まで行くの面倒だから豊田市近隣で戸建てを買うでしょうね。
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| No.8 |
この距離なら許容範囲じゃない？
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| No.9 |
トヨタの人だって、三好ヶ丘や浄水があるのに
あえてそこより治安の悪い平針を買うかね？ |
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| No.10 |
じゃあ、誰が買うの？って話なんだが、
旦那は豊田市方面は出勤するが奥さんは名古屋市内に住みたいって事だろう。 |
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| No.11 |
奥さんもほかに住みたい所あるでしょ
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| No.12 |
すぐトヨタを出してくるのがうざい
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| No.13 |
>>12
なぜウザイ？ |
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| No.14 |
アネシアはトヨタホームなのにw
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| No.15 |
浄水の半額くらいの価格になるのか？
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| No.16 |
マンション周辺の環境はどうなんでしょうね。
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| No.17 |
公式サイト→ http://www.anesia-hirabari.jp/
野村不動産と合同みたいですね。 |
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| No.18 |
>>17
プラウドみたいになるのかな？期待できそう |
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| No.19 |
こちらは周辺環境もいいので赤池のマンションと比較しております。
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| No.20 |
周辺環境もいい？？
運転試験場と公営団地しかないイメージなんたが。 |
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| No.21 |
>>20
緑区よりマシやろ |
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| No.22 |
>>21
環境としては平針より徳重の方が良さそう。 |
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| No.23 |
>>22
そうですか？徳重は浦里と同等だと思っていましたが…。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
そんな話どーでもいい。
てか徳重とか関係ないし。 |
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| No.26 |
徳重は市内中心部にいくのに、平針からより二倍くらい時間がかかるのがネックだろ。
乗り換えありの日進駅より名駅に遠い駅ってどうなのよってのが徳重の弱点 道路も車が動かないし |
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| No.27 |
平針～伏見～名古屋 32分
徳重～名古屋 36分 あまり変わらんね。 ここは平針の地元民の書き込みが多いのかな。 |
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| No.28 |
いや豊田関係が多いはず。
名古屋方面まで２０分 豊田方面まで２０分 名古屋市内というのが平針の強みなのに 徳重なんて、正直、魅力は無い 三好ヶ丘や浄水より、平均年収は２５０ 万近く低く 名古屋市内ではそりゃ治安もいいところで綺麗な街並みかもしれないが、それでも徳重では、浄水や三好ヶ丘より大きく劣る治安に街並みで、特に魅力的には見えず 徳重では、学区のレベルも大きく劣り 徳重は名古屋駅に直通というだけで、市内中心部への時間はかなりの時間を要し そして豊田まで遠い。自動車も混み 唯一の豊田方面への出口が、今後できるであろうららぽーと東郷の関係で交通マヒ確実 徳重の連中は平針をバカにしてるようだが 正直な話、平針を検討してる豊田勤務名古屋勤務の連中からしてみれば、徳重には全く魅力は無い。学区や治安が大きく劣る劣化浄水、劣化三好ヶ丘 |
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| No.29 |
徳重と平針の役割は異なるよ
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| No.30 |
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| No.31 |
>>30
工場員しかそんな場所買わないですよ。←CLクラスは平針～八事界隈を購入していますが。 |
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| No.32 |
てか徳重信者は、いろいろなスレに登場しまくり(笑)
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| No.33 |
Qタイプが気になる。
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| No.34 |
ピアゴは20時までですよね？
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| No.35 |
たしかピアゴは20時まで。
ユニーグループは閉まるの早いですね。 遅く買い物するなら八事駅で降りてイオンかな。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
販売開始が4月中旬なんですね
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| No.38 |
現地に行ってみましたが、想像以上に坂がきつく（緩やかな坂ではありますが）距離も長く感じました。駅に向かう時は下りで良いですが、駅から帰る時が登り坂で厳しいなという印象を受けました。車だと全く問題ないことですが。立地は住宅街ですし、戸建て感覚で丘の上で静かに過ごせそうな気はします。価格帯が早く知りたいところです。
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| No.39 |
朝、昼、夜の周辺環境調査をしてきました。スーパーや病院、公共施設など徒歩圏内にあり永住に向いているなぁと思いました。
また職場まで地下鉄直通で通勤出来るので、他の物件と比較しながら家族と相談して決めたいと思います。 |
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| No.40 |
>>38さん
坂道は行きよりも帰り道がきついという事なのですね。 ちなみに自転車は電動アシスト付き自転車でないと厳しい傾斜の坂道でしょうか。 徒歩でしたら適度に負荷がかかり、メタボ解消にはいい運動になりそうです。 間取りを見ると玄関先に防災倉庫がついているようですが、全戸に標準装備 なのでしょうか？ |
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| No.41 |
>>40
確認したところ標準装備と伺いました。 |
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| No.42 |
お得
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| No.43 |
収納の面は良さそうな間取りだと思います。
やはり平米数があると余裕があっていいですね。 防災倉庫は標準とのことですけど、グッズも装備されているのでしょうか？ だとしたら安心ですけど、自分たちで必要なものを揃えて入れるのでしょうか？ |
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| No.44 |
少しずつアップされてきましたね。エントランスも車寄せも豪華にみえますね。
予想より高くなるかなー。って思いました。 |
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| No.45 |
植栽が多くて、中庭もあるので見た目はよさそうですね
イオンモールがオープン予定とありますが徒歩で行ける距離にできるのでしょうか マンション自体は間取り等よさそうですが、場所的に騒音が気になるところです |
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| No.46 |
平針団地街をパリ郊外と比較するのは無理がありますよね(笑)
それと紛らわしいHPですが、長久手のイオンまでは物凄く遠いです。 徳重や赤池でも徒歩で行くのは辛いですね。 |
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| No.47 |
ここのコンセプトがパリ郊外をイメージしたものなんでしょうか。
外観だけ見ると、シンプルな感じではあるけれど、普通と言ったらふつうかな。 物件内に何かしらの工夫を出してきたりする可能性がある、ということで宜しいのかしら。 おしゃれな感じになるのなら、それはそれで若い女性受けが良いから宜しいかとは思います。 |
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| No.48 |
プラウドより豪華な感じらしいです。
けっこう高い建物になるけど、周りの住民はどう思っているのかな。 平針小・平針中はどんな感じかご存知の方いらしたら教えて下さい。 |
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| No.49 |
>>たしかピアゴは20時まで。
そうなんですね。やっぱりちょっと早く感じます。 八事イオンは何時まで？と思って調べたところ、地下一階は午後11時まで。朝は9時から営業しているんですね。 リニューアルして3階にセリアができたので、よく行きます。あとユニクロと無印良品。以前よりも使いやすくなった気がします。 |
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| No.50 |
ここは天白ですか？日進ですか？
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| No.51 |
こちらは平針でも周囲が静か、休日は散歩ができるような環境、と多くの方々が持っている平針とは少し違いますよ。現在、こちらの地域に住んでいますが同じ平針学区でも他は…です。
勿論、主人もトヨタ勤務で名鉄とマイカー通勤、半々です。確かに地下鉄までの距離はビミョーです。平針駅を利用の方なら行きは下り坂ですが、帰りは上り坂になりますし…。自転車を使って赤池駅という手もあります。今は平針南という、赤池駅の方が近い場所に住んでいますが仮にこちらに住む事になっても、主人は赤池駅まで自転車で行くそうです。 平針に住んでいるのは、主人の実家が地主だからです。高齢の親戚が亡くなったりと色々と事情があって。私も名古屋市内に実家があるので、実家から近い場所に住んでいたいので…。荒池緑地のダイヤパレスが、あの場所で駐車場が機械式だからと躊躇してしまい、それ以来この近辺でマンションが建つ事が無かったので。でも一部の部屋しか平面駐車場ではないみたいですね。とりあえず説明会に行きます。 |
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| No.52 |
そろそろ角部屋はうまってきましたね。
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| No.53 |
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| No.54 |
MR行ってみようかな。
混んでるって連絡きたけどホントかな笑 |
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| No.55 |
随分前から資料やら取り寄せて、見学会に行ってきましたが……
マンション自体は上質な資材が使われているので、とても高級感がありました。 保険会社の隣のモデルルームですが…モデルルームがちょっとゴチャゴチャしていたのが残念です。確か主寝室とリビングは２部屋を繋げた状態で、主寝室にはオプションのクローゼットが有ったりと、ノーマルの状態が分かりづらかったです。モデルルームが411号室の角部屋で、間取りが4LDKなのに…モデルルームの家具の配置や数が多いのかな？あまり広く感じなくて…。 あとはシアタールームでの説明で、車を使って生活する前提なんだね、とヤッパリな感じでした(笑) プラウドの時は場所自体が希望とは違っていたので、こちらに期待していましたが…個人的に、ですが……そこのエリアに、そのマンションかあ…なんですよ。エントランス側ではない、低い方の棟の周辺はごくごく普通〜の住宅地なので… やはり価格の分だけ、高級感はありますね。キッチンの高さは第１期しか選べないのかな…聞くの忘れてしまった。ディスポーザーはやっぱりいいなあ(笑) ただ、あのエリアで平面式駐車場が14,000〜15,000円で、数も少ない。機械式の手間と時間を考えると、フラッと歩いて直ぐに月極駐車場があるし… プラウドも「奇跡の土地」とか言ってたけど、あそこにプラウドかあ〜な感じが今回も同じくで、そこにアネシアかあ〜な感じが…。なので、こちらは見送りで戸建てにシフトチェンジしました。でも直ぐに完売しそうですね。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
駅から登り坂を9分なので車が必須と考えるのも分かる気がする。
そして平針団地街は土地が安そうなので。戸建てにシフトするのも可能なのだろう。 |
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| No.58 |
モデルルーム見に行きましたが、3800万～6500万とお高い価格にビックリです！
見た瞬間、私のような一般サラリーマンからすると、検討する余地すらなく呆気なくノックアウト！出された飲み物を急いで飲み退散致しました(^-^; こんな物件住める人はどんな人達なのか想像着きません。 駅まで9分なんて私の感覚からは近いと思いますが、逆にこんな高級なマンションに住まわれる方々の感覚からは遠いのかな？とも思います。 やはり個人のライフワーク、プランの違いでしょうね。 どちらにせよ、私には羨ましい限りのお話です。 周辺環境も緑が多く良い場所なので宝くじが当たったら買っちゃいますが笑 私のような生活レベルでは緑区、三好、東郷の駅から離れた戸建かデベのレベルを落とした分譲しか悲しいですが無理ですね。 |
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| No.59 |
>>58 駅徒歩9分で歩けるのは、ウ○インボル○くらいでしょう。
しかし、平針住宅のそばの立地で高すぎますね。 五年前だと、余裕で池下のマンションが買える値段ですね。 プラウド植田の中古とかのが、よいのでは。 |
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| No.60 |
ここも高いんですね、、ホント緑区だと戸建買える値段ですもんね。はあため息。。
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| No.61 |
>>58
3,800万円～という価格設定は、平針では高過ぎですね。 池下や東山公園駅5分以内のパークハウスでもそれぐらいからの価格設定でした。 トヨタホームはアネシア八事高峯が売れ残っているのに反省はしてないようですね。 |
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| No.62 |
これから先に周辺地域にはアリオ予定地の近くに矢作のヴァンベールしか予定が無いと聞きましたがどうなんでしょうか？
また、みなさんの比較物件はどちらになりますでしょうか？ |
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| No.63 |
赤池周辺まだ開発の余地がありそうだけどなあ
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| No.64 |
四年前から全体的に一戸平均1000万近く新築は値上がりしてますからね。
なかなか、購入者の所得が追いつかないから、売れ残りが増えてますね。 正直、今は中古のが安心だと思います。 パークハウス○○山など、惨憺たる状況ですよ。 |
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| No.65 |
>>56
あなた、野村不動産の関係者ですか？ 55さんのおっしゃってる事は、あの辺では誰もが思うことですよ？ 平針でも平針住宅があの辺ほとんどを占めていますからねえ。 戸建も立派なのが、あの辺なら買えますよ？平針住宅エリアから少し離れると戸建だらけで、元は駐車場だったり平針は地主さんが多いので土地を売りに出したりで立派な戸建が販売されています。 アネシア平針の土地も、元は某地主さんの土地で所有していても税金を払うだけなので野村不動産へ売却した、と平針の不動産屋さんで聞きましたよ。駅まで徒歩9分に対して、ではなく本当にあの辺は車が必要な地域だそうですよ。田舎者でしたら逆に駅まで徒歩9分は近いという感覚なのでは？ |
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| No.66 |
>>64
プラウド一社もまだまだ売れていないで残ってる部屋ありますよねー。 野村不動産って周辺地域を考えずに無駄にお金をかけたマンションやちょっとしたタウンの戸建とか販売してますけど、少し考えれば分かるような事なのに。 パークサイド八幡山も周囲の環境が悪過ぎ、プレミスト相生山も学区が緑区なのに高過ぎ。アネシア八事も駅から離れてるし、既に裕福な方々が一軒家で住んでいるような所だし。私はプラウド平針もファミレスの裏という時点で、こんな高い値段で家は買いたくないと思いましたよ。そしたら平針住宅のすぐ横にアネシアって…誰が買うんだ？ってなりましたよ(笑) |
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| No.67 |
>>59
駅まで行きの下り坂でも10分以上かかりました。帰りの上りはそこそこ勾配があり20分以上。帰りは自転車が邪魔になるのか地下鉄から歩いてきた様子の人が多かったと思いました。自分は内勤なので歩きやすい革靴を買わないと通勤で足腰を悪くしそうです(笑) いやー、それにしても本当にどんな人が買われるんでしょうね！ 妻が友人とモデルルームに行ったそうですがキッチンが分厚い御影石だった！とビックリしていました。あとはあんな高級が詰め込まれたお家に住めたとしたら、もやし炒めや値下げされた食材で料理するの後ろめたいわーと笑っていました(笑) あそこに住む人は他から来る人なんでしょうかね？ 天白区民なら平針住宅の地域で、あの金額は高いって分かりますもんね〜。 プラウド平針は駅が近く、スーパー、コンビニ、ファミレス、ミスドやら一通りはあるから直ぐに完売だったのでしょうか？こちらは完売まで時間がかかりそうですね。それか途中で転売でしょうか？中古になると価格がガクンと下がりそうなので、頑張ったら中古を買えるかな？しかし妻が愛する大型犬が我が家にはいるのでマンションは難しいかな。短い間でもいいので、ここまで贅沢で高級なマンションに住んでみたいですね！ 購入が決定している人が羨ましいです！ |
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| No.68 |
やはり高いなあという感じですよね。赤池に矢作さんの物件が出るみたいですので、そちらの価格を見てから再検討ですかね〜
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| No.69 |
プレミスト相生山は天白区久方だから学区は天白だと思います。
あのあたりは天白の学区より緑区の方が人気がありますよ。 |
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| No.70 |
あらあら否定的な意見が多いのですね～。
私は物件近くに５年ほど住んでいます。住めば都なのかもしれませんが、平針が気に入っています。 平針はお店や銀行が揃っていて便利ですし、適度に自然が残っていて（天白川や農業センター）子どもが過ごす環境としてとてもいいと感じています。公園も多いです。名古屋市内から比べると田舎な感じはありますけど。 平針で戸建ても何年か検討しましたが、多くの土地は地主さんが売らない。またたまに出ても狭い（新築の家は小さい家ばかりです。大きい家は地主さんの家。）駅からかなり離れれば戸建てもありかもしれませんが、将来子どもが通学時に駅を利用する事も考えて徒歩でも辛くない距離で住みたい。 などを考慮してアネシアを希望しています。 平針住宅はたしかに気になりますが・・・実際にはそんなに近くはなく、小学校の学区も別です。マンションが小学校の近くで嬉しいです。 値段みて私も＂わっ”っとなりました。高級感とか要らないから安くして～と思います。でも裏を返せば、価値観が近い人が住むってことかな。売れ残らないといいですね。 |
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| No.71 |
>>70
私も同意件で購入予定をしています。 子育て環境として自然があり、病院、学校がとても近く安心しますし、少し離れていますが、駅までの坂も覚王山、星ヶ丘に住んでいたこともあり勾配は緩やかなので、全く気にならないです。ゆっくり歩いて心地好い位で、駅周辺には必要な店は揃っていながらもガヤガヤしてない所も個人的に好きです。 同じ価値観の方が集まり早く完売すると良いですね！ |
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| No.72 |
朝の６時半からご苦労な書き込みですこと。
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| No.73 |
購入予定の方が気になるのは当たり前ですが、購入予定もない方があげあしとる方がお疲れ様です。よっぽど買えないのが悔しかったんですね…って購入予定の方は眺めてますよ。
と言いながらも、もう契約の段階なので、冷静に見極めなきゃとも思っております。 できれば、具体的にマイナスな点を教えていただけると助かります。あの場所に豪華マンションはな〜というのはいらないです。購入予定の方々はそれが払えるのですから。どこから遠い、もいらないです。人によって基準は違いますので。 あの場所は夜は騒音がうるさい、治安が悪い、というのが知りたいことです。お願いします。 |
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| No.74 |
騒音に関しては飯田街道や３０２号が混んでると、こちらの道を使う車が多いと思います。
平針駅からマンション横の道を使ったり、平針交差点からは抜け道としてマンション前の道を使ったり。 夜も交通量は少なくないけど、休日昼間は試験場やヒルズウォークヘ向かう車が多いかも。 治安については八事や東山エリアに比べたら悪そう。 平針駅近くの飲食店やピアゴを使うと、そのような印象を持ちます。 まだ植田駅あたりの方が落ち着いてるかな。 駅から微妙に遠いのに駐車場の平面式が少ないのは残念。 半分以上は確保して欲しかったですね。 マイナスな点は以上です。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
>>64さん
飲み会帰りなのでまず１つずつ。 ありがとうございます。抜け道が多いのであれば、心配な点になり得ますね。早速明日から？時間を変更しながら調べてめたいと思います。貴重なアドバイスおりがとうございます。 |
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| No.77 |
誤字がいくつかありましたね。ごめんなさい。もう投稿やめます。すみません。
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| No.78 |
角部屋は確かにうまってきてますね。4LDKの部屋を希望する人はいいのでしょうが、3LDKでこの価格を希望する人は多くはないと思うのですが…。3LDKが残るのはどこでもあること、と言えばそれまでですが、不安ですね。
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| No.79 |
こんばんは
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| No.80 |
こんばんは
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| No.81 |
3LDKは残るといいますか、マンションの場合って４LDKに希少性がありますので、４LDKから順々に売れていくのだなぁという印象を持っています。
ただ３LDKでこの価格は希望する人は多くないというのは仰るとおりかと。 もう少し抑えめにしていないととは思いつつ…最近のマンションのお値段の傾向から考えていくと こういうものなのかしら？なんて思う部分もあり。 |
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| No.82 |
本当ですか？これが有り得る値段なんですか？世間はバブリーなんですね？裏もなくホントにすごいと感心&諦める限りです。
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| No.83 |
あり得る値段だと思います。ただし、「むだに」（むだな？）豪華仕様だから、だと思います。基礎やら鉄骨ダブルとか、ガラスとか細かいところに力を入れすぎではと思いました。オプション設定にして、基準価格を下げることはありえないんですかね？
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| No.84 |
>>83
躯体は後から何ともならんので、 一番コストをかけて欲しい部分では？ 専有部の設備なんて後から何とでもなるので。 もっとも設備も、取り立てて奢った と思える仕様は見受けられませんでしたが…。 あくまでHPで見た限りですけど。 |
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| No.85 |
>>75
実物ではないので天井の高さはモデルルームの高さだと思います。 床はフローリングですが色が選べます。スタッフの説明不足を感じましたが、最近、多いノーワックスのタイプだと思います。 他はキッチンの台ですね。天然御影石で色が３種類から選べますが、あまり色の差は無いように感じました(笑) 第１期のみのか分かりませんがキッチンの台の高さも３種類から選択可能。 あとは洗面台のタイルとか…花崗岩がモデルルームでは使われていましたが、確か他にも石英やら選べたはずです。 ２度しかモデルルームを拝見していないのと、スタッフの説明してくれる部分が「そこ？」だったので…パンフレットを見れば分かりますが、実家に持って行ってしまったので。 あとはエントランスや植樹される花や木の種類ですね。外観デザイナー、エントランスのデザイナー、植物のデザイナーと３人ものデザイナーが携わっているので、素人には「よく分からない」な拘りにお金が掛かっています。お金が掛かっているのだけは分かりますよ(笑) 玄関も確か天然石のタイルが使われていたかな…あとは玄関からリビングへの廊下の壁の片側にもあったはず。 パンフレットが実家から戻ってきたら、また書きますね。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
８６さんはプレミスト相生山の事を書いているのですよね、
あそこ天白区なのに戸笠小、神沢中になるのですか？ （同じ久方でも緑区久方と天白区久方があるんですよね、 緑区の方は神沢中ってのは知っています。） だとしたら学区は神沢の方が人気があるのでいいですよ。 |
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| No.89 |
>>73
平針住所が新しく建て直されてからは治安は落ち着いていますよ。朝や夕方に犬の散歩やウォーキングしてる人に「おはようございます」と挨拶しても、ちゃんと挨拶を返してくれますし。 平針住所が何年か「心霊スポットか？」な棟の部分は、真っ暗で怖いし、横着な中高生が溜まっていたそうですが建物を壊して立入禁止になってからは特に。 変な話、以前住んでいた覚王山や池下より治安はいいと思います。 アネシアのエントランス側ではない方は昔から住んでる人が多く、少年野球や少年サッカーの練習に使われているグランドがあります。もっと歩くと野鳥保護区もあって、たまに野鳥の会の皆さんがバードウォッチングしてますよ（野鳥の会の皆さんがいる時は、大きな声はNGですが(笑)） グランドの手前には池があり、もう過ぎてしまいましたが桜が満開の時は池をぐるっと散歩すると、とても気持ちいいですよ。 戸建が狭いと書かれている方がいましたが、地主さんが住まわれてる並の広さの戸建を希望なら名古屋市から出るしかないですよ？ |
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| No.90 |
>>73
あと道路ですが早いうちから静かになりますよ。ただ慣れていない方は…気になってしまうかな？と思ったのが救急車の音です。近くに名古屋記念病院があるのと、消防署が近いと言えば近いので…。ヒルズウォークに向かう道にも緑消防署の分署ができて、そこからも救急車は来るので。記念病院が手一杯だと藤田保健衛生大に救急車が向かうので。でも通り過ぎていくだけなので。 |
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| No.91 |
>>89
平針住宅が平針住所になってるよw まあ分かるからいいけど 確かにプラウド平針よりは団地があるわりには治安いいよね ピアゴから見て153号線よりは同じ平針でも、住んでる人がチョット…なんですよ…記念病院の近隣もチョット…な人々が住んでるエリアですね。 蓮池という交差点より153号線の方面はチョット…で、運転免許試験場の方面は大丈夫ですよ。 |
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| No.92 |
学区調べました。
アネシアは平針小学校、平針住宅口交差点から南から普遍的に平針南小学校です。 平針住宅は平針南小学校です。 中学で平針小学校と平針南小学校は一緒になります。 また学童は一緒です。 |
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| No.93 |
周辺環境や学区が気になるなら、もう少し頑張ってアネシア八事緑ヶ丘を買った方が良さそうですね。
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| No.94 |
お金あるならアネシア緑ヶ丘買いたいですよ。
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| No.95 |
来週から正式申し込みですね。ドキドキです。
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| No.96 |
今週行きましたが、初期設定の価格から最終販売価格だいぶ安くなりましたね！
デベも板読んだのと、緑ヶ丘売れ残りと他所の苦戦から野村主導で気長に待つトヨタ方式から野村即完売式に方針変えたかな？ |
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| No.97 |
だから野村は信用できん。
最初は適正価格を大幅に上回る異常に高い値段でふっかけておいて、客の顔色を見て簡単に下げるから。 |
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| No.98 |
そんなのはどこにでもある商売の基本です。
提示された価格が高いと思うなら消費者が買わなければいいだけ。 |
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| No.99 |
あれで適正価格と本気で思って買うなら…
アネシアブランドでプラウド価格 中古になった時にしか現実が理解出来ない人達 |
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| No.100 |
ここがそこまで高いとは思わないけど…プラウド平針なんかもっと高かったイメージありますけどね。
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| No.101 |
プラウド平針より坪単高､駅遠、グレード高くし値段に客がついて来ず営業マン必死
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| No.102 |
最終販売価格がでたんですか？今週行く予定なので、確認してきます。どこがどれくらい下がったんですか？具体的に教えてください。
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| No.103 |
>>102
部屋によっては売り出し価格から300下がってますよ！ |
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| No.104 |
3599万〜
苦戦必死 |
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| No.105 |
>>104
そうですかね？ それなりに事前の申込希望埋まってましたよ。 私は安いとは思いませんが(安いと思うマンションはそれなりの理由があり個人的には買いたくない)適正価格になったと思いますが。 年収、ローン額等々により異なるとは思いますが。。。 |
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| No.106 |
すぐ近くで野村の戸建プラウドシーズンが出るみたいだね。販売前にある程度情報知りたい〜
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| No.107 |
平針駅からの距離を考えると、あと300万円は下げないとね。
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| No.108 |
Aタイプのバルコニーはなんであんな斜めの形にしているんだろう？損している感じ
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| No.109 |
これだけ駅から離れてて、
機械の駐車場は耐え難いな |
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| No.110 |
駅近ならまだしもなんでこの距離で全戸平面駐車場でないの？
なめてんの？ |
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| No.111 |
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| No.112 |
>>111
お決まりの文句で結構な事です。 |
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| No.113 |
平針地区で駅からの距離を考えると、平面駐車場が100％か少なくとも80％が妥当でしょう。
瑞穂区のプラウドも駐車場台数が少なかったり、ライオンズみたいに残念な物件が増えてきましたね。 |
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| No.114 |
まあ、価値観は人それぞれで違いますからね〜。当たり前だけど。明日私は申し込みしてきます。ひとまず、角部屋は今回の申し込みで、大半は埋まって、5月頭の抽選会で決定、あとは3LDKを売り切れるかですね。営業が苦戦なんて当たり前なんだから、人気ないところは値下げてもなんでもして、さっさと売って欲しいですね。
申し込み予定の方は、今後ともよろしくお願いしたく、ないな〜って方はご縁なかったのが残念です。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
今日とかマンションギャラリーに行かれた方いましたら、申し込みの埋まり具合いかがでしたか？
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| No.117 |
驚いた
ここそんなに順調な売れ行きなのか それならキャンセル住戸という名の売れ残りも出てこないかもしれないから 本気で検討している人は早く申し込まないと |
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| No.118 |
いや、売れないでしょう。
売れてるとすれば、トヨ○のごり押し社員販売では |
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| No.119 |
トヨタのゴリ押しでも、売れればいいのが購入検討中の者としての正直な感想ですね。
と言っても、中部屋3LDKは残るでしょうね。まず、角部屋4LDKの売れ行きのみを気にするべきですね。ぶっちゃけ、即完売がないことぐらいだれが見たって分かってるんだら、そこをあげ足とる必要ないっしょ？私は申し込みましたが（笑） |
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| No.120 |
なーんか野村の物件って自演くさいの多くないすか？
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| No.121 |
関係者による書き込みでは？と思うスレってけっこうあるけど、どうかな？
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| No.122 |
余計な憶測させてしまい申し訳ありません。関係者ではないですが、証明できないですしね（笑）申し込んだ部屋を言えないし。なので、何も変わりませんが、仲良くやりましょう。
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| No.123 |
私も申込みしました。4Lは予算外でしたので3Lですが。
ただ、人気無く価格が下がるのではないかと心配しております。 |
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| No.124 |
ここは値下がりますよね。たぶん。
買い替えせずに、そのまま住むつもりで申し込みました。 |
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| No.125 |
トヨタにも名古屋市内の企業にも電車通勤できるので、つぶしはきくかもしれません。
ただし、普段の生活は車ですから、機械式の駐車場はどうかなと思います。 機械式駐車場の値段で近くの平置きも借りられますし、管理費、修繕費を考慮すると戸建ても視野に入る値段ですよね。 |
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| No.126 |
第１期で申し込みしましたが、キャンセルしました。野村不動産がアネシア平針に申し込みしたのに、他のプラウドのカタログやら大量に送ってきて対応に疑問を感じ、野村不動産と関わる生活が嫌になったので。申し込みは4Lなので、4Lを希望の方はキャンセルを問い合わせてみてはいかがでしょうか？
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| No.127 |
そんな理由でキャンセルですか。びっくりですね。ほかに何か理由があるのでは？
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| No.128 |
そんな簡単にキャンセルできるものですか？
手付金は帰ってきませんよね？ |
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| No.129 |
スケジュール上まだ払ってないはずですよ。あくまで、まだ申し込みですから。
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| No.130 |
数字は嘘付かない
本当に売れているのかどうかはもうすぐ分かります その時、これが営業の仕業かどうか分かるでしょう |
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| No.131 |
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| No.132 |
キャンセルっていうかまだ契約してなくて契約するのをやめたって事ですか。ややこしい、、。
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| No.133 |
本日参加してきました。結論は下記です。
・申し込みはまだまだ少ないですね（ガッカリ）でも、会場いっぱい分はうまっていました。申し込みが多かったらどうするつもりだったのかな？3LDKはまったくなので、価格下がるでしょうね。あとはどこで見極めるかかと。 ≫126さん 申し込み5階でした？ドタキャンですか？この業界悪い噂は、すぐ広まりますよ。気をつけたほうがいいです。 |
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| No.134 |
会社とか営業に不信感を抱いたなら、やめた方がよいのでは。
高い買い物なので、信頼が何よりだも思いますよ。 しかし、3LDKで3000万円ならよい物件なんですけどね |
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| No.135 |
第１期販売戸数、40戸とHPに記載あり。マンションギャラリー内にある販売成立戸数は20戸。5/8の重要説明会に参加しましたが、20組もいたかなぁ？(^_^;)
当初の販売価格より300万ほど下がっていますが、これから更に下がるような気がします。急ぎ過ぎたかな。 |
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| No.136 |
野村不動産ですからね。
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| No.137 |
>>135
納得した上で購入しているなら、そんなふうに思わないと思いますが。 |
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| No.138 |
納得してても同じような間取りで金額が何百万違ったら嫌でしょ。
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| No.139 |
ここが人気がない理由は？
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| No.140 |
なんだろうね。
悪くはないんだけど敢えて今すぐここを購入する気にならないんだよね。 とりあえず赤池のバンベール、植田のプラセシオンの価格待ちです。 3LDKはまだ焦らなくてよさそうなので。 |
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| No.141 |
平面駐車場が少ないかなと思います。78戸に対して14戸。平面の駐車料金が13000円、14000円。
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| No.142 |
悪くはないなーとは思いましたけど、駐車場が半額なら、と思います。
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| No.143 |
駐車場は契約したら早い者勝ち？
平面希望ですが有りますか？ |
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| No.144 |
>143
先日契約書を提出した際に、駐車場の希望の紙も提出してきました。 いつ決定するのかは聞いていないのでわかりませんが、他の書類を読むと全戸売れた後に選定するような事が記載されています。平面駐車場の優先権がついた部屋があるので、そちらがまだ空いていたらいいですね。営業の方は＂優先権のある部屋は ほぼ売れた”と話していましたが、上のスレでキャンセルされた方がいらっしゃるようなので、まだあるかもしれませんね。 平面駐車場の数 ＞ 優先権のついた部屋数 です。 ちなみに近隣駐車場の相場は6000～10000円です。 |
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| No.145 |
この物件を販売している 野村不動産 の担当者（ある程度責任者？）の電話攻勢には困惑。
最終的に坪単価が高いというとこちらの話の途中で電話をプッツンと切られた。 このような対応しかできない物件はいかがでしょうか？（営業マンの質が悪い？？？） 価格面でも高い設定になっている。 |
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| No.146 |
私もちょっと営業マンの質が低いって感じました。対面でも電話でも失礼な感じを多々受けました
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| No.147 |
まあ、そりゃ売れてないですからね。
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| No.148 |
電話対応は私も不信感を覚えましたね。大学生の様な喋り方でした、、。
MRの対応をしていただいた方には満足でしたが。 |
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| No.149 |
営業マンも当たりはずれがあるかもしれません。上から目線で話す営業マンは確かにいたような気がします。
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| No.150 |
>>145->>149
分かるわあ。 不動産業界自体離職率が高くてそのくせ業界内で転職するし、 営業マンも1件の成約によってインセンティブというか 歩合の利幅が大きいからこういう風になりがちなんだよねえ。 |
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| No.154 |
私を担当して下さった野村不動産の方は、別に失礼でもなく他社の批判もなく丁寧な方でしたよ。他の野村物件に見学に行った際には、ホテルマンのような大変すばらしい接客をされる方もいて、自身の勉強になった経験もありました。
会社どうこうより、個人レベルの話のように感じます。 ま、本当に住みたい場所ならば営業の方は関係ないですよね。実際契約までで、その後は銀行やコーディネーターの方々と接する機会が多くなりますし。 |
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| No.155 |
キャンセルされた方、多分…あのご夫婦かな？というのはいましたよ。仕切りがあるとはいえ、他の方の話も聞こえてしまいますからねえ…角部屋なので4Lですよね？多分、駐車場も平面優先ですよね？ドアやキッチンやら選べるところは全て選んだっぽくて、そういうのが少し聞こえてしまいまして(笑)
担当があの人だと、キャンセルしちゃうのも分からなくもない感じでしたね。 ドタキャンというわけではなく、資料取り寄せしかできなかった時から担当が…という話が。担当の応対もあまり良くなく、はあ〜とか、まあそうですね〜とか購入しようとしてる人への対応じゃないのでビックリしました。 だから、ここ野村不動産の関係者が書いたと思われるコメントが多いと感じる人がいて、当たり前ですね。 うちは予算やらで3Lしか無理ですが値下げを思うと、今すぐ契約はしない方がいいのかなって…絶対に売れ残りが出て、3Lがもっと値下げされそうと思うと。 |
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| No.156 |
予算が合わないなら他の物件で４Ｌにしたほうがいいのでは？
狭い部屋では暮らしも変わってきますよ。 |
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| No.157 |
完成在庫もでるでしようし、今買うのは早いですよ。
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| No.158 |
間取りページから90m2以上のが無くなったのは、売れましたよってアピールですか？
数が減ってはいたと思いますが、まだ2、3部屋は少なくともあった気がしたんですが。 |
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| No.159 |
たかだか要望 キャンセルした位で＊＊＊みたいなコメントが、、、。関係者の自演もここまでくると何とも言えませんね。
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| No.160 |
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| No.161 |
マンションは順次安い部屋から売れていってしまうのかと思えば、
意外なことに面積の広い高い部屋から売れてしまっているとか？ Lタイプは2LDK＋2WIC＋SIC＋納戸の90.69㎡としてモデルルームが出ていて、 某サイトでは動画のレポートも公開されていたので興味を持った方が 多かったのかもしれませんね。 |
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| No.162 |
地下鉄まで同じくらいの距離で戸建てのプラウドが販売されるんですね。
マンションと戸建てだと、かなり違いますが駐車場が２台分は大きいですよね。 広めの部屋が売約済みなら、戸建てを検討もありですよね。他の人も書いていた通り、アネシア平針の場所で機械式駐車場は厳しいですよね…。あとマンションの価格と土地の価格が合わないのも踏み切れない要因です。 でも戸建てなら、わざわざプラウドでなくともいいかあ〜。 色んな人が今、買うのはやめた方がいいというのは私も何となく思うんです。 絶対にパークホームズ八幡山みたいに広い部屋でも売れ残りが出そうなので。 あと植田の小学校の真向かいも値下げ販売されていましたが、もう全部売れたのでしょうか？植田は全戸平面駐車場なんですよね。 |
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| No.163 |
広い部屋って本当に売れ残ります？適当なこと書き込むのはやめてほしいです。一般的に広い部屋は90m2以上ですよ、最低でも。
売れ残るのは3LDKでしよ。毎回。こういう書き込みみて、行ってみるともう残りないとか少ないとか。ホントやめてほしいです。何を思って広い部屋が残るって言ってるんですか？普通は角部屋4LDKから売れるでしょ。 残って安くなるのは、エレベーター近くの3LDKでしょ。１つの事例をすべてみたいな言い方やめてください。マジでイライラする。こういうところにネガティブコメント書き込むのってホントにお金がなくて気持ちが貧しい人なんですね。マジでムカつきました。 |
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| No.164 |
他社の為にここまで感情的になれるのはすごい事だと思います。
どうか一日でも早く売り切れるように頑張ってください |
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| No.165 |
最近イライラな人多いよね。
もっと生活に余裕を持った方がいいよ。 |
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| No.166 |
わあわあうるさい人はほっといて、契約さんの専用欲しいですね。早く皆さんと意見交換したいです。
契約された方、今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.167 |
つまり、貧乏人は書き込まずに黙れよってことですね（笑）いやー、熱くなるかきこみですね（笑）
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| No.168 |
契約した人でイライラする性格の人は検討版は見ない方がいいと思う
住民版にスレ作ってそこで良い点だけを共有し合った方が精神的に楽になれると思う |
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| No.169 |
折込広告ではモデルルームと同じEタイプ、まだ残ってるんですね。
問い合わせたら検討している人はたくさんいます！なので決まってしまうのも時間の問題です！と言われましたが、去年完成で未だに売れず未入居のところって意外と多いですよね。ここも同じことになりそう.....下手に売れ残った部屋を賃貸にするとかは勘弁して欲しいですよねえ。 |
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| No.170 |
エレベーター近くの3LDKって売れ残りやすいんですか？じゃあ最初から、その条件を狙うと安く買えますか？
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| No.171 |
163
プレティナレジデンス植田は広い部屋が売れ残っていますよ？ 4LDKで 2台分のプライベート駐車場で好条件だと思うけど。 去年完成、平面駐車場でも売れ残りが出るから今は分からないですよ？ |
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| No.172 |
どこから売れるかは各社の値付け次第。
不動産はどんなものでも必ずニーズはあります。 なので売主は均等に売れるような値付けを目指します。 それでも必ず偏りが出てしまうので期分けをして値段を調整していくのです。 また他者から見れば駅から遠いし平針で値段がとかという批判は出ると思いますが不動産の価値は満足して住めるというところにあると思うので他者がとやかくいうものではないと思います。 |
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| No.173 |
建物のコンセプトがパリ郊外の優雅、ということですが、パリかどうかはわからないけど、
優しくて落ち着いている感じのデザインかなと思いました。 ところで、第1期って何戸販売されたのでしょうか。そろそろ2期の販売ですが販売戸数未定というふうに出ておりましたので どうなのかな〜なんて思いまして。 戸数も多くないし、2期か3期で完売ということも起こり得る？ |
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| No.174 |
>>173 匿名さん
第１期販売戸数は40戸でしたが、契約会にはその半分も来てたかなぁーという感じでした。 １期分完売はしていないと思います。 土日祝に、平針駅前でチラシや団扇を配ったりモデルルーム案内のプラカードを持ったバイトさんを見かけますので、順調な売れ行きとはいっていないのではないでしょうか。 モデルルームの近所に住んでいますが、モデルルームもなんだか閑散としているような印象を受けます。 |
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| No.175 |
>>163
マジで怖いな |
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| No.176 |
↑こんな人に関わりたくないよねー。
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| No.177 |
貧乏人万歳。
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| No.178 |
自虐です。個人的には気に入ったのですが
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| No.179 |
こちらはマグノリアがシンボルツリーとなるそうですが、
植栽の写真を拝見すると同じマグノリアでもピンク、黄色、 紫がかった色などいくつもの種類があるのですね。 庭はマンション住人だけでなく通行人の目にも触れるようなので、 周辺住人の心も和ませる素敵な空間になってくれればいいですね。 |
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| No.180 |
バス通りの道を免許センターから歩いてみました。選んだ事を後悔しています....街並みから明らかに浮くなあーというのがハッキリと分かってしまって。もっとシンプルな外観の方が良かったかも。気のせいだといいのですが「あそこに住んでるんだwww」とか思われないか入居前から不安になってしまいました。売れ行きも悪いので余計に心配です。
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| No.181 |
＞180 街並みと浮く感じなんて、新築マンションならどこでもそうでしょ。むしろはじめからしっくりくるとこあるなら知りたいわ。２棟以上あるマンションならなおさら。あそこに住んでいるって話で近所の方がわかるのもあたりまえ。
売り行きが気になるって言う人が、ここにわざわざ負の印象になる事を書き込む？ |
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| No.182 |
とても住みやすい環境だとおもいます。
小学校も中学校も行きやすく、大きな病院も 近くにあるので、夜に子供が具合が悪くなって も大丈夫だと思います。 値段が若干高めですが、その価値のある環境 と設備だと思いました。 |
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| No.183 |
売れてないのか知らないけど営業電話しつこすぎ
営業も仕事でかけてきてるんだと思うけど逆効果よ |
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| No.184 |
当たり前なことが当たり前に思えない人は余裕なさすぎですね。余裕持って色々考えれないから、ネガティブなことが頭に浮かぶんですよ。あとからね。買ったことを後悔するなら、キャンセルしたほうがいいですよ。数百万は確かに大きいけど、長年の悩みを抱えるほうがリスキーです。本当に。まさか、手持ちのお金のほとんどを頑張っていれました、なんて無いでしょ（笑）万が一それなら、やっぱり何も考えてない人ですね（笑）で終わりです。
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| No.185 |
第2期の販売期間は2日間だけですか？
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| No.186 |
第1期も2日でしたよ。売れる気なんでしょうね（笑）
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| No.187 |
ホームページを見たらリニューアルになりましたね。残り15戸らしいですが、売れ行きはどんな感じですかね。
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| No.188 |
え！Мが残っているのですか？以前は契約されていたような・・・キャンセルされたのかな？
H.P.見ても、残りは１５戸以上ですよね。 |
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| No.189 |
売れてないんでしょうね。
よく電話かかってきます。 完成在庫になるでしようね。 |
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| No.190 |
よく同じ人のレスありますね。暇か、よっぽど気になるけど買えない貧乏人なんでしょうねwww
Mはもともと入ってなかったですよ。間取りの割に高い筆頭ですしね。他の4LDK埋まったのかな？早くご近所さんに挨拶したいですね。ドキドキです。 |
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| No.191 |
Lタイプは完売じゃなかったのか？
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| No.192 |
煽るのはいいけど性懲りも無く、暇な買えない貧乏人の僻み！
しか言えないんだもんなぁ。これはどこの物件もおなじだけど笑 |
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| No.193 |
第1期契約した者です。営業さんの売れてるは信用できないから、売れてないけど売れました→キャンセルでました、でしょうね。静かな人たちに入って欲しいです。こういうギャンギャンうるさい人たちは嫌だな。
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| No.194 |
新婚さんやお子様が小さい家庭をターゲットにしていそうですね。
子育てがしやすい環境なので、いいと思います！ 少しお金に余裕のある、若い夫婦・・・かな。 |
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| No.195 |
少しお金に余裕のある若い夫婦、ではなくお金に余裕がある晩婚の夫婦、な気がしました。この価格帯で子育てアピールされても、と思ったのですが。勝手な思い違いならすみません。
個人てきには、子供増やしたいし、子育て環境よさそうだけど、この価格か、というのが最初の感想で、迷ってます。 |
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| No.196 |
少し前にモデルルーム見学しました。
2月完成予定にも関わらず、次期販売予定分が結構ありました。 あまり人気が無さそうなのでしょうか？ |
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| No.197 |
飛騨牛がもらえるキャンペーンがすごいです。来場予約特典、普通は商品券2000円分くらいなのが普通なのに、モエ・エ・シャンドンがもらえたり、アイスケーキがもらえたり、こどもにはクリスマスブーツにお菓子がもらえるみたいです。クリスマスで大盤振る舞いですね。
素敵すぎます。 平針自体、探している人があまりいないのではないかな。住宅街で戸建てが多いでしょうね。マンションもありますが、セキュリティがしっかりしているマンションを選ぶ人が多い気がしています。 |
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| No.198 |
なんの話やねん
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| No.199 |
来場特典でそれらがもらえるらしいですよ。
そんなにくれるというのは、今が販売のクライマックスを迎えているということなのかもしれないし、少し販売ペースがゆっくりなので加速させたいのかもしれないし…。 ただ、それらのものはあくまでオマケで、大切なのは何千万円もして購入するマンションですので、冷静に見ていかないとならないなぁと思いました。 |
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| No.200 |
来場特典で集客しないと売れなくなっていて、苦戦してるんでしょうかね。あと数ヶ月で完成してしまうわ、長期戦で広告費もかさんでいることでしょうし。
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