「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

[匿名さん]

レスが１０００件を超えていたので、新しいスレを作成しました。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/

[16235: 名無しさん]

時代にそぐわないジジババの意見も不要ですね

[16236: 匿名さん]

マンションと車を都内で保有すれば、ローン以外にも月６万以上の維持費+固定資産税。
修繕費も更に値上がるし、子供に遺す頃には人口減で資産価値も大暴落。
それなら田舎に百万の畑付き古家を手に入れ１０万の中古車を置き、残りの大半を現金（投信でもいいが）と貴金属に分散して残す。
今既に持っている人は賃貸に出して、田舎に隠居する。
そうすれば遺族に迷惑が掛からないｗ

[16237: 匿名さん]

時代にそぐわない終身雇用を信奉する意見も不要

[16238: 匿名さん]

各自、予測する方向で準備すりゃいいだけ。また、他人を気にする余裕もないやね。

[16239: 匿名さん]

準備は余裕を持ってしましょう。人の面倒も見ましょう。ナンチャッテ笑

[16240: 匿名さん]

住宅ローンは所得があれば長期約定・短期返済がいい
所得がなければ借入額をさげるしかない

[16241: 匿名さん]

負債を抱えて

[16242: 匿名さん]

景気の先行きが見えない時期に高額な借金は控えたほうがいい

[16243: 名無しさん]

できるだけ長期で組んで余裕をもって返済するほうが柔軟に対応できるってことですか。確かにそう思います。納得しました。

[16244: 匿名さん]

長期で組んで余裕をもって短期に返す。
余裕がない人は借入額を下げる。

[16245: 名無しさん]

>>16243
40年で組んで35年ぐらいで返そうかなって思います。
繰り上げ返済するメリットって大して無いと考えています。

[16246: 匿名さん]

繰上げ返済のメリットは所得が減る定年後にローンが残らないことです。

[16247: 大家さん]

>>16245: 名無しさん
別に35年で返す必要もないでしょう。40年で借りられたなら40年で返す計画で良いと思います。
余裕が出ればその時点で繰り上げ返済を検討すれば良いですが、んー、おそらく繰り上げ返済する必要はないと思いますよ。
繰り上げ返済できる時期にそれを検討したら、繰り上げ返済するのがバカらしくなると思います。

[16248: 匿名さん]

＞＞16247: 大家さん

フラット50は40年から50年で設定できますが、フラット35より金利が高くなりますよ。浅いな。

[16249: 通りがかりさん]

40年ローンって他に無いのでしょうか？

[16250: 匿名さん]

>40年で借りられたなら40年で返す計画で良いと思います。

定年後の所得を無視
老後の年収を知らないのかな？

[16251: 匿名さん]

>>16247 大家さん
現在の年収が永遠に続くと信じるおめでたい方？

[16252: マンション検討中さん]

定年や年金暮しになった時住んでいるマンションの資産価値がどのくらいあるか。ローンはどのくらい残っているか。
売却して老人ホームに入ることが出来ればいい。

[16253: 名無しさん]

みなさんは実質的な定年をおいくつと考えて
借金を背負われましたか？
40代後半って考えておいた方がいいのか心配になってきた…。

[16254: マンション検討中さん]

>>16253 名無しさん
常勤60。65までパートできれば御の字。40で給料頭打ちになったが仕事は増え休めない。心身ヤバすぎて70までフルタイムなんて無理。