〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[670: 住民板ユーザー]

ディスポーザーの音と子供の足音はうちも聞こえます。

[671: マンション住民さん]

私もさくら事務所に依頼しました。
浴室の照明の明かりが、浴室隣の部屋（壁の角）から漏れており、間仕切りボードが天井まで届いていないため、張りなおすしかないと言われました。三菱地所からはパテ埋めの話をもちかけられるが根本的に直せず、経年劣化でまた明かりが漏れるため、根本的に直してもらった方がいいとアドバイスをうけました。売却を考えているので、売却前にわかって良かったです。

[672: マンション住民]

浴室に面した戸境壁(コンクリート)は見えますが、反対側の戸境壁は見えません。筒抜けで見えるのはひどいですね

[673: マンション住民さん]

上階のディスポーザーやトイレやお風呂の排水音聞こえます。
安っぽいマンションの作りだなと感じます。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜお部屋によって品質が違うのでしょうか。私のところは気になる生活音はほとんどありません。ただ時々においが気になることはありますが・・・まぁお料理の時間なのでしかたないかと思っています。

[675: マンション住民さん]

まるでレオパレスですよね

[676: 住民板ユーザーさん7]

>>674 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

音が気にならない方にご質問です。
浴室天井から見る天井裏、間仕切りボードは天井裏まで届いていますか？
洗面台やクローゼットの天井は見えませんか？

[677: 住民板ユーザーさん1]

現子安小学校の跡地にマンションが出来るという噂を聞いたのですが本当なんですかね...マンション以外が良かった。

[678: マンション住民さん]

入居時三菱地所から小学校建設中の土地と、現小学校の土地を等価交換して、現小学校の土地には１０階を超えないマンションを建てると説明がありました。

[679: 住民板ユーザーさん4]

火曜日の赤ちゃん学級、このマンションのママ達は子供放置して話してばかりだよね。
自分の子とだけ遊びたいのに知らない子が来ると迷惑すぎます。シカトしてるからいいんだけどね！

[680: 住民板ユーザーさん7]

>>679 住民板ユーザーさん4さん

親同士のコミュニケーションというのも重要です。

具体的に放置の内容を記載して下さい。

[681: 住民板ユーザーさん4]

>>680 住民板ユーザーさん7さん

書くと特定されるので遠慮しておきますです。

[682: 匿名]

>>680 住民板ユーザーさん7さん
親同士のコミュニケーションを大切にされるのは結構ですが、周りから怪訝な扱いされても文句は言えませんよ。放置親は現に話の種になっています。要は嫌われても文句は言えませんよということです。

[683: 住民板ユーザーさん]

>>676 住民板ユーザーさん7さん

天井裏の作りは、良くも悪くもマンション全体で同一かと思っていましたが、そうとは言えないということですか？

どれだけの方が天井裏を確認されているのでしょうか？
確認していないので、心配になってきました。

ちなみに、わが家は時々、家具を動かすガタガタという音が聞こえますが、上下左右は不明です。

[684: マンション住民さん]

騒音なんて人それぞれ感じ方が違いますからね
間仕切ボードの施工に問題があると感じるなら訴訟も視野に入れてみてはいかがですか？

[685: 住民板ユーザーさん7]

>>644 住民板ユーザーさん

この程度で不快なんて甘い！
毎日深夜に椅子を引きずる音、走り回る音が聞こえ、2年間続いています。
お願いしても、数日間だけで、ノイローゼになりそうです。

[686: 住民板ユーザーさん7]

>>683 住民板ユーザーさん

マンションの壁紙を見てもわかるように、職人の良し悪しによります。
私の自宅は、ハズレ職人です。
専門家からも、ひどいと言われました

[687: マンション住民さん]

臨時総会開催のご案内がきたけど、内容がすごいですね～

[688: マンション住民さん]

何人も役員拒否っているの？議案がなんか先走り過ぎてる気がする。

[689: 住民板ユーザーさん4]

>>684 マンション住民さん

訴訟は簡単なものではありません。
重低音は専用の機械でないと音がとれませんし、マンション全体でアンケート調査し、対象のお宅には天井裏や床下を調査する必要があります。天井裏も人が入れない箇所まで撮影するには機材も必要なため、専門業者を探しています。

[690: 住民板ユーザーさん4]

>>683 住民板ユーザーさん

時々ではありません。こちらは毎日です。
朝5時～0時まで3時間走り回ることもあれば、大人がジャンプして飛び降りるドスンという音が20分続き、1時間後にまた数分間続きます。音がない30分間は、ホッとします。
浴室にいて、ドンドン足音などが聞こえ、夫が帰宅したと思っていたら、誰も帰宅しておらず、上階の騒音だったこともしばしばです。

[691: 匿名]

投書の内容、気持ち悪い。人のベランダ覗いたり、植栽を覗いたり

[692: 住民板ユーザーさん4]

>>691 匿名さん
マンション1階のバルコニーを覗く不審者がいるってことですか？アベニューですか？

[693: マンション住民さん]

>>656 住民板ユーザーさん7さん
プールは良くないですか？もちろん水を下に流すのはご法度ですが。
私はアベニューですが、ミッドフォートの半分はプール出してますよ。私もやりますよ

て書き込みあるよ
ミッドのベランダはアベニューに見られてる

[694: 匿名]

>>693 マンション住民さん

書いてるのはアベニューの人か

[695: マンション住民さん]

ここはアベニューの人が多い印象

[696: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[697: 住民板ユーザーさん4]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[698: 住民さん]

上階の音は、時々気になる程度ですが、浴室の天井を開けて見たことはありません。
売却を計画しているので見た方がいいですね。
情報ありがとうございます。

[699: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーの清掃のチラシ入ってたけど、皆さんやります？

[701: 住民板ユーザーさん7]

[No.700～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、その返信のため、削除しました。管理担当]

[702: 住民板ユーザーさん2]

>>699 住民板ユーザーさん1さん

けっこうなお値段だし、お客さんとかに見られる訳でもないのでウチはパスしようと思ってます。
でも、まぁやるに越したことないですよね。

[703: 住民板ユーザーさん1]

役員が個人の情報を流すのって違法ですよね？

[704: 住民板ユーザーさん4]

>>703 住民板ユーザーさん1さん
どういうこと？

[705: 住民板ユーザーさん3]

新子安駅の2階分くらい上がる階段のところってエスカレータ付けれないんですかねぇ。
けっこう広いからいける気がするんですけど。
費用がけっこう掛かるから作らなかったのか。。

[706: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーで京急側へ行くときエレベーターでしか行けないの何とかして欲しい。
何故スロープが京急と繋がっていないのか。。

[707: 住民板ユーザーさん8]

中古、高値で出てますよね。新築時よりこんなに高くて売れるのかな？

[708: 住民板ユーザーさん3]

幼稚園って今から間に合いますか？

[709: マンション外部]

自称美魔女グループに入ればぁ？

[710: 住民板ユーザーさん1]

みなさんどこの幼稚園、保育園に行かれてますか？

[711: 住民板ユーザーさん1]

小学校、ミッドから見ると、4階建てでも結構なボリュームですね。
ガーデンと同規模のマンションが建設されていたら、かなりの圧迫感だったと思います。

[712: 住民板ユーザーさん8]

洗面所のお湯は出ますか。家お湯の方にまわしても水しか出ません。皆さんの状況も教えて下さい。

[713: 住民板ユーザーさん1]

>>712 住民板ユーザーさん8さん
先々週？だったかの停電で主スイッチ入ってないのでは？
床暖使っているなら違うので忘れて

[714: 住民板ユーザーさん5]

>>713 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
自己解決できました。

[715: 住民板ユーザーさん4]

子供優先のイベントばかりにお金を使うのにうんざりです。ラウンジの補償も該当者に補償させるべきでは

[716: マンション住民]

同感！
今年のツリーは何？ショッピングモール？

[717: 住民さん]

>>716 マンション住民さん

それは気になりませんが、共有部破損を皆で治そうは納得できません

[718: 住民板ユーザーさん1]

総会資料の修繕積立金増額案って凄い。まるでタワマンの管理費。
ここを選んだのは、毎月の修繕積立金を含めての管理費が安かったから。

[719: 匿名さん]

>>718 住民板ユーザーさん1さん

では反対すればいいじゃない。
そのための議決権ですよ。

何十年先の負担を今親切に先取りするか
それを不条理と思うかはあなた次第。

今の修繕積立金の月額をもとに
幾ら返せるか試算してローン組んだ
予定以上に値上げされたら破綻する
それも立派な反対理由です。

ちなみに幾らから幾らに上がるのですか？
幾らまでなら許容範囲なのですか？