〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン part3

[住民さんＡ]

前スレが1000レス超えたのでpart3作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ part2: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557071/
part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405555/

名称：ザパークハウス横浜新子安ガーデン
所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分 、ＪＲ横浜線 「大口」駅（西口）より徒歩14分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[590: 住民板ユーザーさん1]

なんか詐欺まがいのチラシがポスティングされていましたね。
電話番号で検索すると、胡散臭い情報が出てくる出てくる。

[591: 住民]

今日イベントあったんですか？
友達から連絡来たけど知らないし。連絡あった？

[592: 住民板ユーザーさん]

なかったよ

[593: 住民板ユーザーさん1]

イベント前に子供達がクリスマスカードを作っていたみたいです。
掲示で「抽選券を配布した」みたいに書いてあって慌ててでコンシェルジュに聞いたら「これから配布」と聞いて
なんだかチグハグだなぁと。

[594: 住民板ユーザーさん5]

1038号室って元々いくらだったかわかる方教えていただけるとうれしいです。

[595: 住民]

アホばっかり。

[596: 住民]

>>595 住民さん
気取った方が多い、新子安なのに？と感じますね
二子玉なんかの青葉区の方なら分かるのですがね

[597: 医師だ]

医師ださん、まさか同じマンションだったとわ！
猟はお返ししますわ

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無償保証期限となる2年次点検は、こちらから三菱に連絡するのでしょうか？それとも先方から連絡が来るのかな？皆さんどうしていますか？

[599: 住民板ユーザーさん5]

>>596 住民 さん
二子玉は東京都世田谷区です。田園都市線は二子玉の隣の二子新地から鷺沼まで川崎市で、たまプラーザからようやく横浜市青葉区です。

[600: 注文住宅検討中さん]

>>53 入居済みさん

マック跡地はファミマになりました。

[601: 注文住宅検討中さん]

>>587 住民さん

皆さん二重床、二重天井の意味を履き違えてるのでご紹介します。

二重床、二重天井は音の問題の為にあるのではなく、配管埋設の為にあります。
また自分で10年後などにリノベーションする場合、埋設した配管を移動するのに便利だから二重天井、二重床にするのです。直床だと配管が悪くなっても取り替えは不可能です。

「二重床なのに何故騒音が何故うるさいの？」といった疑問ですが、うるさくて当たり前です。何故なら通常なら断熱材を敷いているのに、当物件は入れていないからです。床とコンクリートに反響しまくります。

寒いと嘆いていらっしゃる様ですが、恐らく壁もコンクリートのままで、断熱材がしっかり入って無いのかな？と思いました。断熱材を入れるには外壁との間が必ず石膏ボードになってます。

是非皆さんご確認下さい。

[602: マンタドルボード]

三菱地所グループカード申し込まなきゃ損ですね！

[603: マンション住民さん]

>>601

チェックアイズブックによると、外壁の構造は外側から順に以下の通りです。

磁器質タイル
コンクリート壁150mm以上、又はALC壁100mm以上
断熱材40mm以上
軽鉄下地
石膏ボード9.5mm
ビニールクロス

断熱材40mm以上というのはかなり厚い部類です。
私が比較検討した近隣マンションは25mmでした。


また、床下ですが、断熱材とは断熱・防音兼用のグラスウールのことでしょうか。
このマンションの床は、220mmの鉄筋コンクリートですし、梁もあります。
グラスウールに頼った防音とは比較にならない防音性能だと認識しています。
また、二重床自体も、反響（太鼓現象）対策が施されています。

直床であっても、今は配管を埋め込む工法は採用しないと思います。

[604: 注文住宅検討中さん]

>>603 マンション住民さん

以前調べたら大口駅近隣のクオスは確か埋設だったはずですよ。間取りや収納は最高ですが、リフォーム出来ませんと営業の方に言われました。

[605: 匿名さん]

グラスウールは通常、軽量音対策だから太鼓現象には効果ないですよ。
スラブ220も一般的な厚さなので過度な期待はできない仕様です。
音問題は基本的には住民同士の気遣いの方が効果ありますのでここを見ている人
は少なくとも気を配れば効果あるのではと。

[606: 住民板ユーザーさん1]

酔っ払いうるさいな。アベニューみたいだけど、部屋どこだろ？

[607: 住民板ユーザーさん8]

今さらですが携帯の電波わるくないですか？
ミッドのリビング側にいると通話中に音声途切れたりするので、
わざわざ廊下側に移動して電話するようにしています。

ちなみに、こちらはミッド低層階、携帯のキャリアは現在Y!mobileです（半年くらい前までSoftbankでしたが同じ状況でした）
同じような方いませんか？

[608: 住民板ユーザーさん1]

Y!mobileは場所に限らず繋がりにくい時間帯がある様ですよ
一度調べてみては？
格安だけど、やはり三大キャリアでなくてはダメだとわかりました。

[609: 住民板ユーザーさん8]

お返事ありがとうございます。

時間帯によって通話品質が変わると感じたことはありません。
いつ電話しても音声が途切れます（それはY!mobileでも、以前のSoftbankでも）

他にご意見やご感想ある方、ぜひお待ちしています。

[610: 住民板ユーザーさん1]

マンション外の人がゴミ捨てたりしている気がします。
気のせいでしょうか？

[611: 住民板ユーザーさん1]

何を見てどうしてそう思うのか教えて下さい。

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん1さん

定期的に鍵が壊されたり、明らかに業者のゴミがありました。ゴミの内容は控えます。

[613: 住民板ユーザーさん2]

>>612 住民板ユーザーさん1さん
鍵が壊されている？

[614: 匿名さん]

ゴミ捨て場の鍵の破損？
総会の議題に上がってましたでしょうか？

[615: 住民]

マンション内で鬼ごっこをしている小学生、本当に危ないです。顔、覚えていますよ！１人がおもいきりぶつかったので、注意したら逃げられた。親は何してるんだ！

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供がエントランスで自転車こぐのも止めて欲しい。コンシェルジュって注意しないのかな？どこかの大学のアンケートで子育てしやすいマンションだって答えてた人いるけど履き違えていませんか？

[617: 住民]

>>616 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
そういう親はコンシェルジュさんに逆ギレしそうですよ。ラウンジでゲームやったり、跳び跳ねてるのどうなの？小学校出来たら無法地帯だね。

[618: マンタ]

マナー知らずな子供は黙って通報しましょう。

[619: 住民板ユーザーさん1]

オーケー開店したのは、大きいよね。

[620: 住民板ユーザーさん1]

ローゼンも今安いですね（笑）

[621: ぽん]

ＯＫスーパーありがたいですよね、、、。もうマンション1Ｆのショップは不要では。管理費も年間？00万円抑えられるし、、、理事会で検討してほしいな。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり、神奈川新聞主催の花火大会は実施されないのでしょうか。林市長は開催を望んでいるようですが、なにか情報お持ちのかたおられますか？

[623: 住民板ユーザーさん7す]

>>622 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

>>622 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
残念ですよね。
主催の神奈川新聞も継続希望だが、神奈川県警がテロや犯罪理由に後ろ向きらしいですよ。マナーも最悪。
何せこの花火大会だけに他所からも含めて20万人集まるって言うんだから仕方ないのかな。
アベニュー高層階の方は残念です。

[624: 住民板ユーザーさん1]

ブックピアの跡地に何が出来るか気になりますね。

[625: 近隣住民]

>>624 住民板ユーザーさん1さん
ダイソーですよ。

[626: 住民板ユーザーさん1]

>>625 近隣住民さん
ダイソーの情報源はどこですか？
店頭の貼紙には次に何ができるかは記載されてなかったですが。。

[627: 近隣住民]

>>626 住民板ユーザーさん1さん
オルトヨコハマ ダイソー バイト等で検索かけると出てますよ。

[628: 住民板ユーザーさん1]

ダイソーで決定ですよ〜

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>627 近隣住民さん
ありがとうございます。
いろんなとこに求人でてますね。

[630: 住民板ユーザーさん1]

台所の上のLED電球（グルグルしたやつ）が
もう切れてしまったようでつかなくなってしまいました。
まだ2年なのに切れるの早すぎですよね。。

[631: 住民板ユーザーさん4]

>>630 住民板ユーザーさん1さん
あのソフトクリーム形状は電球型蛍光灯でLEDではありません。
特徴は徐々に暗くなることでいきなり切れることはあまりなく、毎日欠かさず使用して寿命8年位か？
2年は早すぎますね。
照明器具が原因かもしれないので他のグルグルと交換して点灯するか試してみては？

[632: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん4さん
ご回答ありがとうございます。
他のグルグルと交換してみたんですがちゃんと
ついたので照明器具は問題ないようでした。

グルグルを新たに買うと3000円くらい…。
ん〜。運が悪かったですね。

[633: 住民板ユーザーさん5]

>>632 住民板ユーザーさん1さん

わが家も台所上の電球が一年ほどで切れました。台所の高熱のせいではないかと疑い、今は普段点けないヶ所の電球と入れ換えてさらに一年ほど経過しています。

何か進展があればこちらへお知らせしますね。

忘れた頃になると良いのですが。

[634: 匿名さん]

>633
グルグルの蛍光電球はLED電球に交換可能ではありませんか？

[635: マンション住民さん]

私は、流し元に付いていた蛍光灯をLEDに交換し、外した蛍光灯は予備として保管しています。

[636: 住民板ユーザーさん1]

我が家もぐるぐる電球切れました。
１年足らずで２箇所。

[637: 住民板ユーザー]

マンション住民じゃない人が普通にキッズルームやロビーにいるとイライラしちゃうわ
小学校移転したら大変なことになるんだろう

[638: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでストライダー危ないのでやめてほしいです。大怪我をしてからでは遅いと思います。

[639: 住民板ユーザー]

>>638 住民板ユーザーさん1さん

>>638 住民板ユーザーさん1さん
同意
あと、幼稚園送った後にたむろしてんのも邪魔