イニシア門前仲町ローレルコート［旧：（仮称）門前仲町プロジェクト］について

[購入検討中さん [ 30代]]

イニシア門前仲町ローレルコートについての情報を希望しています。
価格なども気になりますし、設備もどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10063/

所在地：東京都江東区平野2丁目12番3号他5筆（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2番出口）
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩12分（6番出口）、東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩13分（3番出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩10分（A3出口）、東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩12分（6番出口）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.33平米～83.55平米
売主・事業主：コスモスイニシア、近鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.12.3　管理担当】

[145: マンション比較中さん]

「カフェみたいなマンション」

コンセプトが不明瞭。もっと具体的に謳うことなかったのかな。

[146: 匿名さん]

公式サイトは特にカフェ推ししているわけではないですから、そこまで気にしなくっても…なんて思うんですが。
普通にシンプルな感じの外観で、中はまあ普通な感じ。
オプションで色々とすれば個性は出ると思いますが、もうこの段階なので難しいのかなと思います。

[147: ご近所]

竣工されましたが売れ行きどうでしょう？強気価格でも売れているのかな。

[148: 評判気になるさん]

>>147 ご近所さん

[149: 評判気になるさん]

>>148 評判気になるさん

まだ、募集中みたいですね。８部屋出てました！

[150: ご近所さん]

>>149 評判気になるさん

近所に住んでますが…正面、裏口あるのが凄く魅力的かな！
プラウド清澄白河も緑道公園側出れないようですから？

[151: マンション検討中さん]

値引きあるらしいよー。
電話かかってきました。売れ残りで必死！

[152: 匿名さん]

やっぱり売り急ぎたいんですねー

[153: 匿名さん]

入居者です。

元々ここら辺に住んでいて、知ってる土地でマンションを購入したかったのでここを購入しました。

個人的な感想ですが、人に勧めることは難しい物件です。
持家という安心感はありますが、どうしてもこの土地に住みたいという方以外は購入をお勧めしません。

いざ入居してみると、白い壁に工事の人の指のあとがついていたり、壁紙が傷ついていたり、フローリングが隙間だらけだったり、金具が飛び出していたり。
マンションを購入することが初めてなので、ほかの新築マンションさんは分かりませんが・・・
『マンションと言えば長谷工』だと思っていたので、期待しすぎたな～と思っています。

設備は良いですが、新築マンションはどこも似たような設備なので、これといって強く勧めるものではないですね。
なじんだ土地である事と、かなり歩きますが清澄と門仲、両方使える点は気に入っています。

購入を検討されている方は、かなり隅々まで内覧されることをお勧めします。

[154: 匿名さん]

>>153さん
お気持ちお察しいたします

テレビＣＭ等、大々的に宣伝をしていますが、長谷工の施工・マンション管理は
個人的には決して自慢するようなレベルではないと思っています

入居の半年や一年後にアフター（補修工事）サービスはありませんか？
そこで指摘して改善補修してもらうしかないかもしれません

[155: 匿名さん]

年度末大商談会？とは、どれだけ値引き提示されますかね。


>>153 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。さらっと見た感じは好きだったのですが。

[156: 名無しさん]

153.154
この時期はやたらと悪質な書き込みが多いですね。
ライバル落としでしょうか。
随分幼稚ですね。

[157: 匿名さん]

買える人が買えれば良いよね。

[158: 匿名さん]

153 白い壁に工事の人の指のあとがついていたり…
などはちょっと信じられないですね。

本当なら写真アップしてください。

[159: 匿名さん]

プラウドタワー2棟より、周辺環境や住み易さは良い立地だなあとは思いますけどね。

[160: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん
プラウドタワー清澄白河と周辺環境そんなに違います？ほとんど変わらない上に、あちらは上層階の日当たりと木場公園や都心の眺望は素晴らしかったですよ。実際見学に行ったので、こちらのマンションも上から見下ろす感じでしたよ。
植栽など緑も多くて、エントランスも素敵でしたし。

[161: 匿名さん]

あちらとかこちらとか何を指しているか他の人から読み取りにくいので詳しく記載して欲しいですね。

[162: 匿名さん]

今、オプション50万円プレゼントや大商談会もやってるようで、かなりの値引きも期待できますね。売れなくて大変なのかな。

[163: マンション検討中さん]

近隣のプラウドのことは良く知りませんが、こちら物件は清澄白河駅徒歩9分。10分以内なら問題ないかと思いますよ。都心部で徒歩10分以上ってのは資産価値としても、賃貸に出すにしても厳しいでしょうね。

[164: 匿名さん]

なんだか、やたらとプラウドを持ちあげる人がいるようですが何がしたいのでしょう。
明らかに業者の方だと思いますが。
こちらの物件もプラウドも素晴らしい物件なのですから、もっとお互いの有益な情報で議論してもらいですよね。
全然参考になりません。