クリオ武蔵小金井グリーンアベニューってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューについて語りましょう。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/780_Musashikoganei/

所在地：東京都小金井市本町５丁目2680番1、2680番2（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩7分
　　　2015年12月12日開業予定のnonowa武蔵小金井WESTに新設予定nonowa口より。
　　　但し、7：00～22：00までICカードのみ利用可）。従来の改札口からは徒歩9分
総戸数：32戸（住戸31戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所株式会社
施工：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.16　管理担当】

[21: 匿名さん]

クリオってのがブランド力が弱いような。その分お値段がお安くはなってるんでしょうが。

A; プラウド○○に住んでます。
B; おお、行ったことないけど、名前だけで良さそうなマンションですね。

A; パークシティ××に住んでます。
B; 杭問題は置いといて、無難なとこ住んどりますね。

A; クリオ△△買いました。
B; •••なんすかそれ？？？

[22: 購入検討中さん]

へー、そうなんですね。
私の友達の話では、お部屋の内装のグレード等は他社さんと変わらないらしいですよ。

[23: 匿名さん]

東小金井駅徒歩２分のクリオ東小金井バークフロントは来年４月末引渡しなのに
8月末には完売してました。

ブランドは兎も角立地が勝ったケースですね。

同じ駅近（3分）でも武蔵境のパークハウスハウスは竣工から半年以上経ってるけど売れ残り多数。三鷹の櫻邸も売れ残り多数。プラウドもイマイチの立地にブランド価格オンして墓穴掘り気味。

つまりブランドもさることながら個別のマンションをじっくり見て決める時代が来てるかも。と言うかじっくり見てるからブランドに惑わされてないということかも。みんな賢いなあ〜。

[24: 物件比較中さん]

クリオもブランドマンションの一員だと思いますけど…
武蔵小金井でブリリア・クリオ・ファインスクエア見たけどそれぞれいい所があり甲乙付け難い。
でも、本当は主人がOK出してくれればクリオに住みたいんですけどね^_^

[25: 物件比較中さん]

ディスポーザー、ついていますか

[26: 匿名さん]

>>21さん、

マンション購入初めての方だとそう思われるかもしれません。よく調べてみるとクリオマンションはトップクラスのブランドです。デザインの良さ、管理人の良さでは定評があるようです。目の肥えた人はパークやプラウドなんかよりクリオではないでしょうか。

[27: 匿名さん]

ディスポーザーはないみたいです。小規模マンションなのでこれはしょうがないですが。
マンションにあまり詳しくないですがマンション自体の知名度はそれなりって印象です。
デザインや管理に評判が良いとは知りませんでした。
駅近でファミリータイプの広さって結構強みですよね。3LDKでも70㎡以下とか今は普通に見ますから。
あとはやっぱり価格帯ですけどね。どの辺りになるかもう出ましたか？

[28: 匿名さん]

いまどきのECOにディスポーザーは時代遅れです。一世代前の設備ですね。
クリオの知名度は田舎では低いでしょうが首都圏ではブランドとして定着してると思います。

[29: 匿名さん]

もう半分売れたんですね。
三階が完売ですね。

[30: 匿名さん]

>>28
ディスポーザーないのは明らかにマイナスですし、クリオがプラウドやパークハウスなどと比べてブランド力がないのは事実なんですからそこは無理やり反論する必要なくないですか？その代わり安いんだし。

[31: 匿名さん]

こちらのマンションの戸数だと
ディスポーザーがついている方が
設置コスト・ランニングコスト面含めて
マイナスになってくるのでは無いでしょうか。

キッチンの排水口につけるディスポーザー本体
の他に、
マンションの下水の出口のところに
処理設備を設置しなければならず、
そちらの修繕などにお金がかかると聞きます。

大規模なマンションだったらその負担も
1戸あたり少なくなりますが
こちらだとそうもいかないでしょう。

[32: 匿名さん]

ディスポーザーは維持費と修理面などのコストが高いですから。
掃除もあると頻度が増えますし。
夏場はあるといいなぁと思うこともありますけどね。
乾燥機や床暖房はガスだとコストを抑えることができるのでは。

[33: 匿名さん]

床暖房はガス温水式のようでした。それにプラスして
食洗機が標準なので設備仕様は悪くないと思います。
節水式タンクレストイレ、手洗いカウンターと水回りは頑張ってる感じ。
ただこの辺りは価格帯に反映してきますけどね。
一期の価格帯っていくら位だったんでしょうか。

[34: 匿名さん]

ディスポーザーが設置してあるマンションはだいたい１００戸以上のマンションが多いです
管理費がバカ高くなってしまうようです
床暖があるのはいいですね。ガス式だと温まりも速そう

[35: 匿名さん]

この規模ではディスポーザーないのは仕方ない。ただディスポーザーはある方がいい。減ったゴミ袋代で管理費の元はとれるし。

[36: 匿名さん]

ディスポーザーがない分、24時間ゴミ出しOKのサービスもあればいいかな。
ここもそうなるのでしょうか。ゴミ置き場って自転車置き場の西側ですかね？

今は二期の先着順で販売してるようで。三期はまだ先なのかしら。
埋まった部屋は間取りの所に表示しておいてもらえると分かりやすいですが。

[37: 匿名さん]

　ゴミステーションは設置されるマンションが多いですよね。
それがマンションの良い所だと思いますし。

　ディスポーザーはゴミ袋代を考えればあったほうが良いかもしれないですが、
処理施設の修繕費まで考えてしまうと将来的な負担が…。
これはこれで良かったんじゃないでしょうか。

[38: 匿名さん]

ゴミステーションがあると、毎日のゴミ出しがとても楽です。
私のところもそうなのですが、手間がなくていいです。
気になるのはたまに違反者がいると、そのゴミが残ってしまうことでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

食洗器よりディスポーザーのほうが重宝しています

[40: 物件比較中さん [女性 30代]]

営業さん、毎日のように家に来たり、
1日に何度も電話するのは、やめてください。もう怖いです。

[41: 匿名さん]

ゴミ袋代のこと考えちゃいました。
ディスポーザーの管理費くらいになるものなのかなあと。
臭いの問題もあるので、ディスポーザーはあればいいなと思いますが、
無ければ無いで今まで通り、ゴミをなるべく出さない生活を心がけるのも大事かと思います。
食洗機も重宝しているとの書き込み、けっこう見かけますよ。
水代も節約できるようですし、皿洗いの時間を他の用事に充てられるとか。

[42: 匿名さん [女性 30代]]

クリオの営業ほんとにいい加減にしてほしい！！１日に何回も家に来るし電話は来るししつこいです！！
モデルルームに行ったら時もなかなか返してもらえませんでした
こんな会社のマンションは絶対買いたくありません！！！価格もバカ高いし買う人の気がしれません

[43: 物件比較中さん]

ディスポーザーは大変重宝しています。食洗器はあまり使わない

[44: 匿名さん]

西国分寺のクリオは完売したみたいですが、武蔵小金井は西国分寺より人気がないんでしょうか？

[45: 匿名さん]

ディスポーザーの話題になってしまいますが、
個人的にはなくてもいいかなと
たしかに、あれば生ごみの処理は楽になるでしょうけど
将来的な管理費を考慮すると大戸数でない限り管理費がかかってきてしまうようです

[46: 匿名さん]

今って販売は先着順が３戸、最終期先着順が４戸と記載されていました。
先着順と最終期先着順って分かれているけれど、ふつうの先着順の方は最終期以前の販売期分の先着順をまとめているだけ、ということなんでしょうか。
なんだかわからないなぁなんて思いました。
結局、先着順は７戸ということですよね？
あと少し…ですが少しずつ売れているのでしょうか。

[47: ﾏﾏさん]

この前モデルルームに行ったのですが、たしかお部屋の残りは6〜7戸ぐらいでした。

[48: 物件比較中さん]

ディスポーザーは便利。食洗器はたまに使うけどディスポーザーは毎日何回か使う

[49: ﾏﾏさん]

ディスポーザーは世帯数が多くないと無理なのでは？

[50: 匿名さん]

現地に行きました。
電車の音がうるさくないですか？
窓が開けられないよ。

[51: 購入検討中さん]

場所、クオリティーと価格が合ってない
見送りです

[52: 匿名さん]

７０平米なくての３ＬＤＫは、やっぱり狭いかな～。
家族で住むには、もう少し広さと収納スペースがほしいなと思いました。

[53: 不動産購入勉強中さん]

別のクリオを検討していたのですが、ここのセールスは本当に信じられない。売るためなら平気で嘘をいいますよ。

[54: 匿名さん]

分からないから営業さんに聞いているのに真実ではない事を言われたら大変ですね。高い買い物だから自分で判断して自己責任を肝に銘じてチョイスしないといけないと改めて思います。何かあった時にがっかりするし怒りをどこにぶつけるかってことになってしまいます。特に自分が決め手、優先順位の高い項目であればある程、丁寧に精査したいものです。構造などはお任せになるでしょうけれど建築士の友人と一緒に見学したりとかそれぐらいの気持ちでないと。昔は街のなじみの工務店と相談しながら戸建を建てたりしたものです。信用がありました。今はマンションや建売も多くなりなかなか意思疎通が難しくなり評判程度の軽いものになってしまったのがさみしいです。

[55: 匿名さん]

間取りの種類が多いのですが、特に良いと思うのはA１・２タイプ。
どの部屋にも窓があるので、空気の入れ替えだけなくて
家の中が明るいのではないかなと思います。
収納スペースがもう少し広かったらなおよかったかなとは思います。

[56: 匿名さん]

子育て環境に良い町と聞いていたのですが、
実際に周辺環境を見て納得です。まず、大きな公園が周りにいくつもあること。
ジョギングを毎日は難しくても、週末は子供と散歩したりするのにとても良いと思います。
そして、小学校や中学校が近いこと。毎日通学するのに遠いとやっぱり心配です。
その分、マンション価格は安くないなとは思いますが、
日々の便利さと安心を買うという感じで考えたら高くはないのかもしれないです。

[57: 匿名さん]

子育てしやすいと感じられることは親にとってはとてもプラスですね。
公園で一緒に遊んだ経験はとても大切です親子ともども。
ゴミ袋と言っても1週間に1枚20円もしません。年間1200円くらい
修繕費10年として袋代10年で1万２千円くらい拠出？もっとかかりそうですがどうでしょうか

[58: 匿名さん]

キッチンのシンクの設備がなかなかいいですし、水切り台やすっきりとしたデザインはおしゃれに感じます。リビングからキッチンが見えない仕様になっているのは個人的にはうれしい仕様です。
洗面室のデザインや浴室のデザインもおしゃれに見えましたしトイレに手洗いカウンターがついているのは高級感があって良いですね

[59: 匿名さん]

>>54さんに賛成です。

営業だけを責めるのではなく、私も、自分が情報を集め
自分の責任で決めたいと思います。営業が強引なのは
マンションへの自信と熱意が積極性に表れてるのかもしれません。
マンション自体は良い物件なようですので、じっくり検討して
みたいと思います。

[60: 匿名さん]

いろいろな情報を集めた中で結局最後に決断を下すのは自分ですよね…。営業さんの話も大切だし、
後は実際に自分で現地に行って見て感じたことも大切になってくるし、
本当にたくさん材料を集めないといけないのだなと思います。

大きな人生をかけた買い物なので、買う前は特に慎重に情報収集して分析せねば。
本当はアドバイスをくれる人がいればいいのですが
皆さんが皆さん、身近にそういう人が居るわけではないですから。

[61: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[62: 匿名さん]

あとラスト３戸まできましたね。思ったよりは早かったかも？
そうでもないですか？？
ACFの間取りということになってくるのかもしれませんね。
建物の形が若干デコボコだけれど、うまく部屋が組み合わさっている感じ。
田の字に近いけれど、田の字って言う程でもないように見えてきてしまうから不思議です。

[63: 匿名さん]

あと３戸ってまだまだ入居まであるというこの時期であれば十分に早いとは思いますよ　間取りは多少凸凹という感じになっているけれど形自体は四角形だから気にする程でもないように思えますが。　ただこの３戸が何階かによっては動きは大きく違ってくるのではないかな　低層階だと少し動きがゆっくりになってくる可能性はあるかとは思います　入居までに売れればOKじゃないでしょうか

[64: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[65: 匿名さん]

明和地所自体、別にマイナーなデベじゃないと思うんで、知名度で心配しているならばそれは必要ないかとおもいます。普通にCM流していたりしていたような。財閥系のブランドのデベと比べると見劣りしてしまうように感じてしまうのかもしれないですが。
リセールは駅に近ければ近いほどしやすい。5分以内がベストだけれど、実際に買える価格と駅までの距離を考えるとここも悪く無いと思います。

[66: 匿名]

ﾃﾞﾍﾞでﾒｼﾞｬｰなのは三井ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ､三菱ﾊﾟｰｸﾊｳｽ､住友ﾊﾟｰｸｼﾃｨ､野村ﾌﾟﾗｳﾄﾞだけど､
あと知っているのは大京ﾗｲｵﾝｽﾞ､東急ﾌﾞﾗﾝｽﾞ､東京建物ﾌﾞﾘﾘｱくらいかな｡
その他の知名度の低いﾃﾞﾍﾞではﾘｾｰﾙが心配になる｡
明和地所の営業さんと思われる売らんがための書込みが見受られる｡
できれば実際にｸﾘｵに住んでいる人の具体的なご意見をお聞きしたい｡

[67: eマンションさん]

中古の場合、築年が経過しているので大規模修繕がリアルに感じられます。管理状態も明確になりますし。その時にブランドデベ分譲の方が心理的にプラスに働くのは確かです。

[68: 匿名さん]

明和地所さんは大手ではありませんがいくつかマンションを建てていて、
評判も悪くはないと思いますよ
大規模だからと良いというわけではないですし、そのマンションの立地やマンションの内容などが気に入ればいいんじゃないかなと思います。
会社で選ぶよりは、自分にあっているかどうかの問題ではないでしょうか。

[69: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[70: マンション検討中さん]

三井が緑町にマンションを分譲しますね。11分ですが、三井、緑中学区、外観デザインはいいですね。価格が同じならば、いい勝負だと思います。