三菱地所 パークハウスプレシアタワー Part2

[匿名さん]

三菱ブランドの超高層免震タワーということでかなり気になっています。
購入検討されている方、棟内モデルルームを見られた方、引き続き情報交換しましょう！

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2391-14（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.37平米～102.59平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：奥村組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

Part1　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46387/

[196: 匿名さん]

50年分の家賃を払う契約をしたようなもの。
しかもその後、家を出なくてはならない。

[197: 匿名さん]

50年おちのマンションなんて地域にとってはマイナスでしかない。
マンションは全て借地にしたほうがいいよ。

[198: 匿名]

<<197
そしたら戸建てが大人気になっちゃうね。

[199: 匿名さん]

>>180 このような計算を購入者に説明しているのだろうか？

地所管理だから大丈夫、みたいな事を書き込んでる方がいますが
その言葉をセールストークにしているとしたら、地所に聞いてみたいのですが。

[200: 匿名]

借地だから土地には固定資産税がかからない。
所有権より安く提供できるから、その分ローンの金利負担が軽減される。

こんな感じの営業トークで乗り切ってるのでは？
ベイタウンよりはるかに高い地代をこの場所に払うのは嫌だな。

[201: 匿名さん]

べイタウンは旧法借地な。
いずれ買い取るか払い続けるか決断しないといけない。

[202: 匿名さん]

>>201
何このデマカセ？

[203: 200]

>>201は別にﾃﾞﾏｶｾ言ってない。
定期借地ではないから、更新可能なんだよ。
ベイタウン以外に、全国探すと似たような土地は結構あるよ。

[204: 匿名さん]

>>193
管理会社も変える権利がないなら、本当に賃貸しと一緒。
管理会社のやりたい放題。
ドル箱だな。管理会社にとって。

[205: 匿名はん]

ごちゃごちゃ言ってねーで一戸建て買えよ。
女の腐ったみたいのばっかだな。
セコイやつらだ。

[206: 匿名さん]

204は共同住宅の怖さを知らないね。
マンションそのものすら検討したことがない学生でしょうな

[207: 物件比較中さん]

“マンション購入者”以外別に面白くもないこんなサイトに学生は居ないと思う。

[208: 匿名さん]

ここの地代はたかい。
　　　都内の他の物件の土地代のほうが安い。部屋数も結構あるし
　　　駅から遠いのに、なんでこんな地代になるんだ？

[209: 匿名さん]

地主

[210: 匿名さん]

>>206
定借の怖さを知らない。学生かな。

それても目先の安さしか興味がない、刹那主義か。

[211: 匿名さん]

1960年のマンション
あなたは買いますか？

[212: 匿名さん]

仮想ですが
1960年台に建った、50年定借
残り数年で解体。

こんなマンションを買ったり、借りたりする人いますか。

因みに40年経っても、初期の売値より、高値で販売されているマンションはたくさんありますが。

[213: 匿名さん]

定借でなく、駅から近くて、安ければ、買うカモ？

[214: 建設会社勤務]

品川の港南は購入者が殺到したね。
あの立地で70年しかもここと同等価格。
売れんわけがないわな。

[215: 匿名さん]

1960年築の分譲マンション
あなたは買いますか？