匿名さん　[更新日時] 2019-09-06 20:44:11

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近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか？

名称：ゼスタタワー名古屋代官町
所在地：愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数：51戸
専有面積：55.45㎡～136.26㎡
間取り：1LDK～3LDK
売主：岡谷鋼機株式会社
施工：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.5　管理担当】

[スレ作成日時]2015-10-05 09:06:37

現在の物件

ゼスタタワー名古屋代官町

所在地：愛知県名古屋市東区代官町3105番（地番）、愛知県名古屋市東区代官町31番25号（住居表示）

交通：名古屋市営地下鉄桜通線高岳駅徒歩8分

総戸数： 51戸

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ゼスタタワー名古屋代官町

No.101		by 匿名さん　2016-07-26 18:10:19 投稿する削除依頼御園座マンション最上階は３億オーバーとか。。。平米も広いけどちょと高過ぎですね。ここの最上階が格安に感じます（笑）
No.102		by 口コミ知りたいさん　2016-07-28 10:48:01 投稿する削除依頼ここのマンションは結構高いです。買った人は居ますか？
No.103		by 匿名さん　2016-08-01 12:37:45 投稿する削除依頼高岳駅近くのマンション良いです、欲しいです。
No.104		by 通りがかりさん　2016-08-01 12:44:50 投稿する削除依頼 >>101 匿名さんどこにでもある立地の物件と御園座を一緒にしちゃいけねえよ。格安だと思うなら買えばええやん、売主も喜ぶぜ。ただなあ、御園座のペントハウスは買いたくても買えなかった人が多数いることも知っておきなよ。
No.105		by 口コミ知りたいさん　2016-08-01 14:20:14 投稿する削除依頼このマンションは売り残れば、安くなれる?
No.106		by 匿名さん　2016-08-01 14:21:45 投稿する削除依頼 >>104 >>101はそういう話じゃないって事位分かってやれよ >>104程度の事は承知した上での>>101の感想だと思うべしだな
No.107		by 匿名さん　2016-08-01 14:49:19 投稿する削除依頼御園座は別格ですね。一般販売無しで全戸完売とか。あの値段ならば東京の高級物件よりも高いかも?
No.108		by 匿名さん　2016-08-01 15:11:35 投稿する削除依頼 >>107 匿名さん高くないです。もうこれ以上煽るの止めませんか？平均坪単価300万円代は湾岸地域、郊外人気エリアの水準です。
No.109		by eマンションさん　2016-08-01 15:22:59 投稿する削除依頼 >>107 匿名さん御園座は全戸完売なんですか？
No.110		by マンション比較中さん　2016-08-02 15:28:06 投稿する削除依頼 >>107 匿名さんはぁ？
No.111		by 匿名さん　2016-08-02 15:44:16 投稿する削除依頼岡谷鋼機って有名ですか？
No.112		by 匿名さん　2016-08-02 16:44:05 投稿する削除依頼 >>111 Btocじゃないので一般には知られてませんが立派な会社として特に名古屋の財界では有名ですよ。
No.113		by 匿名さん　2016-08-03 10:30:18 投稿する削除依頼現地に行って見ました。もう少しで最上階なのかな? 大通りから一本入った所なので１９号からの音もさほど感じないかも、周りには喫茶店がいくつかあり、ランチサービスをやっている店がありました。野菜を売っている普通の民家?もあり値段も安かったです。その先にはマックスバリューもあるので買い物には便利そうです。
No.114		by 匿名さん　2016-08-03 12:01:52 投稿する削除依頼昨日の大雨でJRや名鉄など止まっていたが、地下鉄は動いていたねもう少し駅近の方が良かったと思うが 8分くらいの距離が騒がしくなくて良いね
No.115		by 匿名さん　2016-08-04 14:17:28 投稿する削除依頼以前豪雨の時、名鉄近鉄JR地下鉄東山線は止まっていたけど桜通線だけは動いていましたよ
No.116		by 匿名さん　2016-08-04 14:24:18 投稿する削除依頼この辺りは魚の棚通り沿いにマンションが並んできれいな街になりましたが一筋北には昔の代官町筒井町の商店街やお寺が残っていて昔ながらの風情があります。街の中なのに意外に静かなところが良いですね。
No.117		by 匿名さん　2016-08-04 14:37:35 投稿する削除依頼久屋大通まで歩いてみたけど散歩に丁度良い距離だね。今度はバローまで歩いて見ようと思っている。色々店を散策するのは楽しいね。
No.118		by 匿名さん　2016-08-04 14:45:07 投稿する削除依頼３千万円代で免震が手に入るのはお得感もある。ただし高層階じゃないと隣の建物が気になるね。高層階は値段が上がるので悩む所だね。
No.119		by 匿名さん　2016-08-08 12:51:28 投稿する削除依頼ゼスタタワーはどのくらい残っているのでしょうまだ間取り選べるのかな
No.120		by 匿名さん　2016-08-10 15:24:13 投稿する削除依頼マルキという店が安いらしい。マックスバリューから近いので今度、行って見ようと思います。（肉も安いみたい）
No.121		by 匿名さん　2016-08-12 02:18:55 投稿する削除依頼 >>120 匿名さんマルキは小汚いぜ。アジア的。
No.122		by 匿名さん　2016-08-12 03:57:05 投稿する削除依頼 >>121 まあそれも込みで近所にある有名な飲食店さんも買い物に来てるしジモピーのオアシスだぜってところで仲良くいこうや
No.123		by 匿名さん　2016-08-15 11:21:50 投稿する削除依頼マルキは昔ながらの八百屋って感じだね　なかなかいい雰囲気だよ
No.124		by 匿名さん　2016-08-15 14:02:35 投稿する削除依頼この辺りは落ち着いた街並みが残っているので朝夕の散歩は気持ちいいよ　代官町筒井町はお寺や学校の横道が緑も多くて快適、金山や名駅伏見では散歩道もないからね
No.125		by 匿名さん　2016-08-16 22:50:19 投稿する削除依頼プレチナの南側はやはり建ちますね。ユニホーが敷地１０００ｍ２に１５階を計画しているようです。隣に建つラトゥール代官町の第二弾らしいです。
No.126		by 匿名さん　2016-08-26 07:29:03 投稿する削除依頼プレチナの南は、あんな狭いところに2棟建てるみたいですね。 NTTの賃貸マンションのようです。その南西のNTTの建物も解体してますから、また賃貸マンション建てるんでしょうか？
No.127		by 匿名さん　2016-09-14 08:55:16 投稿する削除依頼ほぼ最上階まで建設された感じですね。実際の建物の雰囲気はどうなんだろう?
No.128		by 匿名さん　2016-09-15 10:20:31 投稿する削除依頼なかなかいい感じですよ、隣のプレティナからはかなり離れているので朝日も充分入りそう。静かな環境でいいところです。
No.129		by 匿名さん　2016-09-27 18:31:25 投稿する削除依頼マルキの近くに【CAKE BONBON】という店あるけど、ケーキとか安いね。美味しいかな？
No.130		by 匿名さん　2016-09-27 18:37:18 投稿する削除依頼 >>129 匿名さん昔ながらの甘ーい系のケーキ。ジジババが好きな感じ。
No.131		by 匿名さん　2016-09-29 15:14:46 投稿する削除依頼バックボーンが岡谷財閥で、住友が販売かあ筋としては間違いない物件だよな名古屋経済独り勝ち状態が続く限り、黙っててもすぐ売れるわな
No.132		by 匿名さん　2016-09-29 18:40:18 投稿する削除依頼名古屋では「嫁に出すならトヨタより岡谷の社員」と言われているそうです。知らなかった。勉強になるなぁ
No.133		by 匿名さん　2016-09-29 19:43:46 投稿する削除依頼岡谷は立派な会社だけど、取りあえずそんな事言ってる人はいない雑誌ライターの頭の中に一人いるだけ
No.134		by 評判気になるさん　2016-09-30 09:40:51 投稿する削除依頼 http://toyokeizai.net/articles/-/138048?page=2&utm_source=smartnews&ut... 岡谷３位なんだ。
No.135		by 匿名さん　2016-10-05 10:30:58 投稿する削除依頼ここの場所は良いですね。でも、高そう。
No.136		by ご近所さん　2016-10-05 11:53:39 投稿する削除依頼都心に近くて便利な場所です。地下鉄２路線は重宝します。栄まで歩いても20分、よく歩いて行きます。東隣のプレティナとは距離があって朝日は問題なく、南側も開けています。この辺りかなりマンションが建ちましたが隣のプレティナと並んで入居者に評判の良いマンションになる思います。
No.137		by 匿名さん　2016-10-06 14:05:23 投稿する削除依頼ゼスタタワー＝岡谷鋼機のマンションですか。 30歳の年収が699万円ならいい方でしょうね。1位のファナックって？と調べてみましたが、電気機器メーカーなのだそうです。 http://www.fanuc.co.jp/ トヨタ自動車が5位なのは意外でした。年収は安い？あと、製造業だけのランキングみたいですね。他の業種はランキングあるんでしょうか？
No.138		by 匿名さん　2016-10-09 11:24:25 投稿する削除依頼この辺り外食の新しいお店が増えてますね、色々とあって便利そうです
No.139		by マンション検討中さん　2016-10-09 22:33:27 投稿する削除依頼ゼスタワーの2個隣のNTTが土地だけになってました。マンションたつんでしょうね。そうなると早く売らないと新築マンション立ったら比較されて売れなくなりそう。どこですかね？
No.140		by 近所の人　2016-10-10 16:38:09 投稿する削除依頼ＮＴＴは立派な会社の筈だけど跡地の使い方は節操がない。この辺りはＮＴＴの土地だらけ。プレティナの南側のＮＴＴ跡地には小さな土地に15階２棟建てるみたい。１棟だと法的に低層マンションしか建てられない。そんな法律もおかしいけど、法の抜け道を使うほうもモラルがない。新しい土地もセコいマンションになると思いますよ、公園でも造って地域還元すれば見直すのに。そこへ行けばこの岡谷のマンションは如何にも堅実な岡谷らしい立派なマンションですよ。
No.141		by 匿名さん　2016-10-10 20:11:49 投稿する削除依頼へえーっ、小さな敷地に１棟だと低層しか建てられないのに２棟に分けると15階建てられるの、そりゃおかしいね。
No.142		by マンション検討中さん　2016-10-10 21:36:04 投稿する削除依頼ゼスタタワーの南側に15階建てのマンション立ったら洗濯物乾かなさそうですね。ゼスタタワー15階以上に住まないと陽のあたりが悪く暗くなりそう。景色が魅力だったのが一気になくなりそう。買った人どうなんだろう？
No.143		by 匿名さん　2016-10-11 09:08:24 投稿する削除依頼距離はしっかり離れているから問題ありませんよ
No.144		by 匿名さん　2016-10-11 12:34:46 投稿する削除依頼景色でここを買う人はいないのでは? 静かな環境とか、免震とか。。。。また、いつ起きてもおかしく無い、地震の事を考えるとこのマンションは魅力的ですね。
No.145		by マンション検討中さん　2016-10-11 16:05:16 投稿する削除依頼契約した人多いんでしょうか？耐震は魅力ですが隣にマンションできるのであれば隣ができてから比べる人多いんじゃないでしょうか？よっぽど急いでこの地区に住まないといけなければ別でと思いますが
No.146		by 匿名さん　2016-10-11 16:22:20 投稿する削除依頼高層の人は眺望も考えてるだろうけど、低層の人は立地中心で眺望はある程度覚悟してるでしょうなあ。
No.147		by 口コミ知りたいさん　2016-10-11 17:36:41 投稿する削除依頼 >145 この地区は免震で新築マンションはここしかないです。隣はできても免震じゃないと意味ないです。急ぎかどうか免震は買いたいかどうかによりますね。92平米は7000万台は高いは高いですけどな。130平米は1億3千万です。。。。
No.148		by 匿名さん　2016-10-11 20:00:28 投稿する削除依頼近くのライオンズは免震じゃないんだ。南海トラフ巨大地震でも免震ならばある程度、被害を少なくしてくれるのでは? せっかく高いお金出して買っても免震装置が付いて無いと残念な結果になりそう。ここは値段は高いけど、その値段を出す価値はあると思う。まあ、自分には予算オーバーだけどね。
No.149		by 匿名さん　2016-10-14 16:34:09 投稿する削除依頼この辺りは断層がないから大丈夫です
No.150		by 匿名さん　2016-10-14 16:36:25 投稿する削除依頼尾張徳川家のお屋敷の隣ですからいい土地だと思いますよ、安全な土地だから周りには古くからのお寺がたくさんあります。
No.151		by 口コミ知りたいさん　2016-10-17 10:28:23 投稿する削除依頼熊本の時も、311の時も、断層とは関係なく被害が受けたと聞きました。
No.152		by 匿名さん　2016-10-17 14:10:10 投稿する削除依頼まあ、免震マンションであれば安心して住めるわな。
No.153		by 匿名さん　2016-10-21 07:54:09 投稿する削除依頼 http://www.jprime.jp/articles/-/8323 やっぱり免震かな。
No.154		by 匿名さん　2016-10-21 17:30:21 投稿する削除依頼ここ買うなら制震の御園座のほうがいいな
No.155		by 匿名さん　2016-10-21 21:37:14 投稿する削除依頼御園座はまだ売ってますか?いくらですか？免震の方は制震より言いいと聞きましたけど。
No.156		by 匿名さん　2016-10-22 10:17:27 投稿する削除依頼このマンションの２ブロック南のNTT西日本布池第３ビル跡も更地になってますが、やはりマンションでしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
No.157		by 匿名さん　2016-10-22 10:55:04 投稿する削除依頼 http://www.yomiuri.co.jp/politics/20161021-OYT1T50179.html 御園座最上階は大変だ！
No.158		by 名古屋大好き　2016-10-22 11:33:19 投稿する削除依頼 >>157 御園座を買った人は、知って買ってるよ。節税効果は薄れたとはいえ、相続税の優位さは健在だよ。税理士さんも、今のところはホットしてる。
No.159		by 匿名さん　2016-10-22 23:55:37 投稿する削除依頼高い階に住むと税金が高くなるんですか…
No.160		by マンコミュファンさん　2016-10-23 08:50:55 投稿する削除依頼 >>159 匿名さんヤフーニュースとかよく読みなさいよ。 20階建て以上の新築マンションが対象予定だよ。
No.161		by マンション検討中さん　2016-10-26 11:57:00 投稿する削除依頼この辺は、夜、暴走族とかは最近は走ったりしてますか？
No.162		by 職人さん　2016-10-26 12:23:41 投稿する削除依頼名古屋大好きさんまた懲りずにタワマン相続税優位を言ってるの？前に俺が論破しただろ？いい加減にしなよ。なんで税理士がほっとするんだ？
No.163		by 近くの住人　2016-10-26 13:02:20 投稿する削除依頼 >>161 マンション検討中さん近くに住んでいますが、気になった事はないですよ。
No.164		by 口コミ知りたいさん　2016-10-26 13:24:24 投稿する削除依頼昭和の4連続超巨大地震 http://www.asyura2.com/09/jisin16/msg/852.html あんまり名古屋と関係ないですけど。
No.165		by 匿名さん　2016-10-30 20:25:25 投稿する削除依頼代官町ってなかなか感じのいい街ですね、新しいマンション街と古い商店街がうまく調和しています
No.166		by 匿名さん　2016-10-31 12:54:08 投稿する削除依頼ここは、そろそろ完成するのかな？
No.167		by 検討板ユーザーさん　2016-11-01 16:14:35 投稿する削除依頼税制はいつも急ですね…
No.168		by 口コミ知りたいさん　2016-11-01 16:26:22 投稿する削除依頼今回の固定資産税の変更がもう少し早くわかっていれば売れ行きも変わってたかもしれませんね
No.169		by マンション検討中さん　2016-11-01 23:06:09 投稿する削除依頼逆に資産評価額が上がる20階以上の建物に評価が上がるかもしれませんね。
No.170		by 検討板ユーザーさん　2016-11-04 14:43:29 投稿する削除依頼 >>161 マンション検討中さん近所に住んでいます。暴走族は、月に1.2回ぐらいです。それより、パトカーのサイレンの方が多くて、うるさいです。窓を閉めていれば、気にならないと思います。
No.171		by 匿名さん　2016-11-04 14:56:37 投稿する削除依頼タワマン税制の変更はまだ決まってませんし今は早くて再来年からの導入を目安に動いてるというところですのでここの場合は現行法制によることになりますね。
No.172		by 口コミ知りたいさん　2016-11-04 20:44:44 投稿する削除依頼すみません、ちょっと名古屋の事情は詳しくないですが。名古屋の暴走族は何かやパイことはやりますか?走ったりするとは代官町辺りに集まるという意味でしょうか？周りは道路があるなら、誰かは走ったりするのは当然と思いましたけど。
No.173		by 匿名さん　2016-11-05 03:01:04 投稿する削除依頼名古屋の治安。。。大丈夫ですか？
No.174		by マンション検討中さん　2016-11-05 11:59:56 投稿する削除依頼＞＞１６３近くの住人さん　＞＞１７０検討版ユーザーさん　ありがとうございます。１９号線はまれにあるようですね。　確かに東警察署が近いのでサイレンもそうかもしれませんね。逆に１１０番した場合は直ぐで安心という考えかたもできますね。
No.175		by マンション検討中さん　2016-11-06 12:33:38 投稿する削除依頼 >>173 匿名さん治安悪いですよ。ちょっと前に外国人がカーチェイスして集団でバットでボコッたあとナイフで殺害した事件があった
No.176		by 匿名さん　2016-11-06 13:07:09 投稿する削除依頼 19階建てでタワーを名乗るのは微妙な気がする。
No.177		by 匿名さん　2016-11-06 14:49:16 投稿する削除依頼 >>175 マンション検討中さんここの地域は大丈夫だが、桜通から南へ行くと無法地帯（言い過ぎ）。
No.178		by マンション検討中さん　2016-11-06 18:32:42 投稿する削除依頼治安はまだましかも知れないが夜は周りが暗すぎて駅から歩くのが怖い。子供と女性は気をつけないとね。
No.179		by マンション比較中さん　2016-11-07 18:31:37 投稿する削除依頼なんだか悪意のある荒らしのような投稿が増えてきたのは人気が出てきた証拠かね。犯罪に関しては犯罪統計を見てみましょう。ここはマンションの検討スレ。東区代官町は別に他地区よりはグッドでしょ。
No.180		by 匿名さん　2016-11-07 19:41:34 投稿する削除依頼マンション周辺は治安に不安になる必要はないが、夜にやむを得ず新栄を使う場合は要注意なのは異論ないだろ？そしてこのマンションの最寄り駅は高岳か新栄だ。
No.181		by 匿名さん　2016-11-08 00:41:55 投稿する削除依頼夜と休日は、人は少ないです。理由は周りに会社が多いので、休みの日は静かです。なので、パトカーや酔っ払いの声が聞こえます。年に一回、町内の運動会があります。マンションが多い為、マンション名で参加している所もあります。町内会費もあります。治安は、普通です。この辺りは、パーキングが少ない為、路上駐車すると、通報されます。駐車監視員の事務所も近くにある為、路上駐車は、危険です。
No.182		by 匿名さん　2016-11-08 02:04:16 投稿する削除依頼 >>181 匿名さんパーキング少ないけど、隣の立体が満車だった覚えがない。
No.183		by 買い替え検討中さん　2016-11-09 10:38:24 投稿する削除依頼私はこの物件はいいと思います。スーパー徒歩３分、地下鉄２駅（高岳、新栄）徒歩８分、免震構造、全住戸角部屋、内廊下等々。将来的な資産価値は御園座タワーは別としても今の名古屋の新築マンションではかなりある物件だと思います。
No.184		by 匿名さん　2016-11-19 03:55:41 投稿する削除依頼駐車場は、来客が多い方へですね。後は、不安な事は無いです。気になったら、言って下さい。事件等！地元なので、知ってます。地元の人も聞けば、教えてくれますよ！フラフラと、散歩がてら話掛けるといいです。あっ、商店街は学区が違う為、反応は分かりません。
No.185		by 匿名さん　2016-11-20 18:24:58 投稿する削除依頼マンションの上層階の方のカバーが外されていますね。今月中には全体のカバーが外れそうですね。楽しみです。
No.186		by 匿名さん　2016-11-20 18:29:17 投稿する削除依頼上層階カバーが外れました！
No.187		by 匿名さん　2016-11-20 18:40:26 投稿する削除依頼早くこの姿が見たいなぁ～
No.188		by 匿名さん　2016-11-23 11:22:52 投稿する削除依頼東山線は錦通りの真下を走っているので駅の入り口からホームまではアッという間です。スターバックス側は、横断歩道を渡る必要がありますが、地下鉄の入り口からホームまで３０秒かからないと思います。壺中天の方の入り口は栄側に少し遠くなりますが、ホームまでの距離はほぼ同じです。恥ずかしながら読み方を知らなかったのですが、「コチュウテン」と読むようです。新栄町の改札を出て１０秒の名店だそうです。ご参考までに、 https://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23000380/dtlrvwlst/58870808/
No.189		by 匿名さん　2016-11-23 11:50:07 投稿する削除依頼名古屋の歴史がお好きな方にご参考までに補足いたしますと、ゼスタータワーも地下鉄新栄町駅もどちらも昔は一つのお屋敷の敷地の中にありました。徒歩で８分かかるようですが・・・御三家ですから。
No.190		by 匿名さん　2016-11-24 19:38:00 投稿する削除依頼裏側はこんな感じです。
No.191		by 匿名さん　2016-12-07 16:46:18 投稿する削除依頼お写真UPされている方がいらっしゃったのですか！ありがとうございました。一部、本体が見えるところもあるのですね。販売状況ってどういう感じになっているのでしょう。スタートダッシュは良かったのかなぁと思いつつ、流石に落ち着いてきてしまっているのかという印象を受けました。まあまあボチボチ行っているのかな？
No.192		by 匿名さん　2016-12-07 17:59:14 投稿する削除依頼実物の写真を見るとタワーっぽくないですね。普通タワーマンションというと20階建60m以上を指すようですが、ここは19階建なんですね。
No.193		by 匿名さん　2016-12-07 21:23:03 投稿する削除依頼 [当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
No.194		by 買い替え検討中さん　2016-12-09 18:13:21 投稿する削除依頼カッコいいね。
No.195		by マンション比較中さん　2016-12-09 18:33:03 投稿する削除依頼グランドヒルズ八事広路町を手掛けたデザイナーの方の物件ですね。今週実物を見ましたが、やっぱりかっこよかったです。近所なので免震体験車イベント参加します。
No.196		by 匿名さん　2016-12-10 14:49:06 投稿する削除依頼ほぼ完成って感じですね！
No.197		by 匿名さん　2016-12-10 14:56:45 投稿する削除依頼北西側はこんな感じです。
No.198		by 匿名さん　2016-12-10 14:58:10 投稿する削除依頼裏側はこんな感じです。
No.199		by 匿名さん　2016-12-13 13:44:32 投稿する削除依頼 100㎡超えの間取りがあることに驚きです。家族で住めそうですね！写真アップもありがとうございます。外側の膜（であってますか？）が外されると、いよいよ完成が近いと感じます。ブリジストンの免震システムが搭載されているようです。名古屋市内で唯一免震タワーマンション。唯一の免震マンションって聞くと、改めてすごいなぁと感心しちゃいます。地震が来ても大丈夫でしょうか。
No.200		by 匿名さん　2016-12-13 13:56:43 投稿する削除依頼 >>199 匿名さん現在販売されている物件で唯一ね。