ゼスタタワー名古屋代官町

[匿名さん]

近隣商業地域にしては珍しく19階建てですが、どうでしょうか？


名称：ゼスタタワー名古屋代官町
所在地：愛知県名古屋市東区代官町3105番
交通：地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩8分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
総戸数：51戸
専有面積：55.45㎡～136.26㎡
間取り：1LDK～3LDK
売主：岡谷鋼機株式会社
施工：日本国土開発株式会社

【物件情報を追加しました　2015.10.5　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2015-10-05 12:12:54]

場所的に道路沿いのようですね。
同じ道路沿いでも車線が多くて騒音は覚悟しないといけないかも。
ベランダが西向きだと、窓は開けておけないかも。
この付近に19階建ての建物が建ったら目立ちますね。

[No.2 by 匿名さん 2015-10-05 14:44:09]

19号からかなり中に入った交通量の少ない2車線道路沿いなので昼はまあまあ静かだし夜は本当に静かです。間取りがわかりませんが東側なら快適だと思います。

[No.3 by 匿名さん 2015-10-05 22:00:22]

横並び配置で、
2階〜16階 1フロア3戸 17階〜19階 1フロア2戸
これって、タワマンなの？

[No.4 by 匿名さん 2015-10-05 23:21:34]

19号からは、かなり中じゃなくて１ブロック中に入っただけですね。
これで騒々しい都心はいらないと言って良いのかなあ。

[No.5 by 匿名さん 2015-10-06 08:45:33]

隣にアンジェラも食べに来てたダッカがありますね。
他にも串カツやスパゲティーや焼きそばなど食べ物屋がたくさんあっていいですね。

[No.6 by 匿名さん 2015-10-11 22:17:24]

15階のライオンズプレティナレジデンスの西となりです。

[No.7 by 匿名さん 2015-10-12 19:41:40]

西隣ですが東側のプレティナとは少しずれていて下の階でも東からの日差しは問題ありません。いい感じです。

[No.8 by 匿名さん 2015-10-12 19:59:07]

東から住友のシティハウス、大和のDグランセ、プレティナと大型マンションが連なっているその西側にひと際高い19階のマンションです。四つ並んで壮観です。

[No.9 by 匿名さん 2015-10-12 22:12:07]

ライオンズプレティナレジデンスの南側のＮＴＴが大きな工事を始めていますが、
何か建つのでしょうか？

東隣りのＮＴＴの土地はすでに賃貸マンションになっています。

[No.10 by 匿名さん 2015-10-14 20:47:22]

ここは内廊下が売りのようです。

[No.11 by 物件比較中さん 2015-10-24 21:28:26]

日建系に日本国発で手堅くて良し。
デベに華がないがいい感じだな。イノーヴェも近いし。

[No.12 by 匿名さん 2015-11-28 10:39:45]

内廊下は玄関すぐでて雨にぬれることもなくカーペットなら静かで高級感もあります
湿気がこもったり空調など電気代がかかったり、火災の時の煙の対策も心配されるし、通風は角住戸でなければのぞめなかったりします

[No.13 by 匿名さん 2015-11-28 14:02:55]

>>12
全戸角住居でしょ。サイト見たかい？

[No.14 by 匿名さん 2015-11-29 07:19:52]

聞いたことないブランドだな。大丈夫？

[No.15 by 匿名さん 2015-11-29 09:41:23]

岡谷鋼機のブランドだな。
確かにブランド力はないけど、設計、施工共に問題ない。

[No.16 by 匿名さん 2015-12-11 11:28:14]

ゼスタシリーズのマンション、市内だと数軒ありましたね。
タワーは初めてなんでしょうか？他の地域ではやってるのかどうか気になりましたが
会社のサイトの方には載ってなくて。ご存知の方がいたら教えて下さい。
評判や住み心地とかどうなんでしょうね。

[No.17 by 匿名さん 2015-12-12 13:03:19]

豊田市の浄水駅にゼスタ浄水タワーがあります。
21階建てのタワーマンションです。

[No.18 by 匿名さん 2015-12-13 15:09:57]

基礎工事終わりかけてますね。

[No.19 by 匿名さん 2015-12-16 07:09:42]

いくら位ですかね

[No.20 by 匿名さん 2015-12-17 09:23:03]

1フロアあたり2～3邸のペンシルタイプのマンションかと思えば、
136㎡台の住戸もあるみたいですね！
恐らく最上階のプレミアムで1邸のみかと思いますが
間取りに選択肢があるのはよいことだと思います。

[No.21 by 匿名さん 2015-12-18 11:47:40]

内廊下になっていますし、間取りも単身者からファミリー向けまであるので
色々な方が入居されることを考えると住みにくい部分も出てきてしまうかもしれませんね
全戸角住戸ですから、将来性はありそうです

[No.22 by ご近所の奥さま 2015-12-18 12:13:24]

19号と桜通から適度に離れているので静かです。地下鉄は高岳、新栄町、車道それぞれ10分程度、栄にも歩いて行ける距離だしお年寄りにはバス停も近くにあり便利です。いい物件だと思います。

[No.23 by 匿名さん 2016-01-06 19:38:44]

そういえば浄水の方に何年か前いくつか建ててましたね。
それなりに売れてたような印象があります。
駅、学校に近く治安も悪くないのでファミリーさんにも良さそうです。
マックスバリュも徒歩圏だし。
プレミアムプラン、高くなりそうですかね。

[No.24 by 匿名さん 2016-01-06 21:20:05]

インフラはいいですよ。高速は東新町と東片端まで数分、名古屋ICも平日渋滞なしで行けます。地下鉄は2路線、新栄町、高岳、車道それぞれ10分程度、栄まで歩いても20分程度です。近くにバス停もあって敬老パスをフル活用できます。静かな古い街並みでしたが、最近はマンションが次々と建ってマンション街の様相です。

[No.25 by 匿名さん [ 30代] 2016-01-12 18:04:20]

3LDKでいくらくらいですか？

[No.26 by 匿名さん 2016-01-15 13:41:32]

ここの15階以上は良いですよ。隣のライオンズプレティナより高くなるので東西南北見晴らしは抜群です。早く価格が知りたいです。

[No.27 by 匿名さん 2016-01-24 16:39:14]

タワーと言っても19階建てです。すぐ近くに13階のプレサンスも建ちますね。

[No.28 by 匿名さん 2016-02-14 16:20:19]

20階建て以上のタワマンよりもこれくらいの高さのマンションのほうがいいです。
エレベーター難民になりたくないので。
住む人の層にもよりますけど、内廊下いいですね。
1年中、快適な温度で廊下を歩けるのは良いです。

[No.29 by 匿名さん 2016-02-20 13:48:59]

内廊下は豪華ですけど敷地がかなり狭いので駐車場とかゴミ置き場とかどうなるのか良く見ないといけませんね。

[No.30 by 匿名さん 2016-02-21 23:45:02]

いま注目の代官町ですね。楽しみです。

[No.31 by 匿名さん 2016-02-22 15:06:40]

桜通から２本、19号線からは１本中に入っているので環境は静かです。近くに美味しいお店も多く便利で住みやすいですよ。

[No.32 by 匿名さん 2016-02-28 15:14:00]

CG見たけど、ベランダの戸境が賃貸仕様だな。
一応タワーだからRCじゃなくパネルなのは致し方がないが、天井付近が空いてるのはどうかと。

[No.33 by 匿名さん 2016-02-28 21:28:35]

戸境なんてどうでもいいけど天井の高さはどのくらいあるのかな。

[No.34 by 匿名さん 2016-03-04 17:10:42]

3LDK80平米で6000万くらいでいけますか？

[No.35 by 匿名さん 2016-03-04 17:26:14]

中層までならいけるんじゃね

[No.36 by 購入検討中さん 2016-03-16 01:09:56]

資料取り寄せてみたら間取りなどの情報がHPより詳しく入っていたのが嬉しかった。いやぁ妄想が捗る。しかしスカイサッシは部屋内丸見えにならないのかな？

[No.37 by 匿名さん 2016-03-16 01:15:10]

低層は見られ易いけど、中高層になれば相当見上げないといけないからそんなに問題はないでしょう。
この辺はごちゃごちゃしてるし。

[No.38 by 匿名さん 2016-03-16 21:37:14]

住友、ダイワ、ライオンズプレティナと並んでいますが意外なほど静かな場所で暮らしやすいですよ。24Hスーパーも近いし地下鉄3駅それぞれ10分以内、栄まで歩いても20分です。6000万円なら買いですね。

[No.39 by 名古屋大 好き 2016-03-17 23:42:59]

もし、８０㎡で６０００万円なら、坪単価２５０万円。

飛びつく値段とは思えない。

[No.40 by 匿名さん 2016-03-18 00:13:25]

Cプランの92m2、中層で60,000千円台なら俺は買いたいな。

[No.41 by 匿名さん 2016-03-18 06:00:22]

>>39
あんたはいつもどこでも坪250万円が高いというとるな。笑
納屋橋は完売だぞ。

[No.42 by 名古屋大 好き 2016-03-18 07:28:27]

>>41

「キャンセルがでました。」の案内が私にも来ました。

本当に人気マンションなら、キャンセル待ちが即買い。
お金を掛けてまで不特定多数に案内は出す事はありません。

[No.43 by 匿名さん 2016-03-18 09:23:21]

都心タワーで坪250万円、安いですよ。

6700〜7800イメージでは？

[No.44 by 匿名さん 2016-03-18 12:47:00]

都心まで地下鉄一駅、歩いても20分、静かで便利な場所です。岡谷の物件というのも安心感有りますね。

[No.45 by 匿名さん 2016-03-18 13:06:14]

>>44
逆に岡谷だから安心感は無いのだが・・・
この場所で住友不動産なら良かったのになあ。

マンション自体につては、19階建てならバルコニーにシンクも欲しかったかな。
あと51戸で免震構造のメンテや修繕するのは、各々の負担が大きくなりそう。

[No.46 by 匿名さん 2016-03-18 13:31:26]

>>45
スロップシンク付のタワマンってある？
勉強不足ですまん。

間取り図みると設備は奢ってそうだね。
天カセが標準。
二重床、二重天井。天井高2.6以上だったら、
坪250オーバーでも、致し方なし。という印象。

個人的にはＤの間取りが見てみたい。
上記の仕様で1億チョイ位なら、買いかもね。

でも、1.2億は超えちゃうのかな？（笑）

[No.47 by 匿名さん 2016-03-18 19:20:32]

俺も岡谷ってのが不安。メジャー7ならなー。
小規模で高さがあるから修繕（仮設費）は確かに気になるけど、免震装置は耐用年数長いしそんなに気にしなくても良いと思う。

スロップシンクは、20階レベルならプラウドの久屋大通が付いてたような。30階レベルでは見たことない。
2重床は制振の面で言えば直床より悪くなっても良くはならない。

Dプランで1億ちょいならいいと思う。仰るとおり1.2ぐらいにはなりそうだけどね。

[No.48 by 匿名さん 2016-03-18 21:30:31]

>>46
19階建てだとプレミスト泉とパークコート上前津はシンクありますよ。

[No.49 by 匿名さん 2016-03-18 23:33:02]

そうですか。
60mを超える建築物にあの手のものはNG。
と聞いたことがあったので。
認識違いでしたかね。
ありがとうございました。

ちなみに直床はあの感触と
大理石貼りにできないので僕はNGです。

[No.50 by 匿名さん 2016-03-18 23:51:28]

んでも、やっぱりあのベランダ戸境は気に食わん。

[No.51 by 匿名さん 2016-04-09 08:59:45]

大手のマンションに比べて将来の資産価値はどうなんでしょう？

[No.52 by 匿名さん [ 30代] 2016-04-12 12:15:39]

>>51
首都圏や関西から来た人は
中古で聞いたことのないマンションブランドは買いませんよ。岡谷って聞いて納得するのは三河人だけだと思います。

[No.53 by 匿名さん 2016-04-12 22:34:43]

>>52
そうですよね‥
資産価値を考えたら岡谷の物件には住めませんね‥あくまでも永住すること前提ではないと

[No.54 by 購入経験者さん 2016-04-14 00:51:59]

Dタイプは、かなりいい線いってますが
トイレの位置がどうしてもいただけないですね。
昨今の相場だと13000位覚悟した方がよいかもしれませんね。

[No.55 by 匿名さん 2016-04-15 23:47:21]

そんなにするのなら隣のライオンズプレティナの中古のほうがいいですね。

[No.56 by 匿名さん 2016-04-16 09:44:56]

あくまでも目安だと思いますが‥

[No.57 by 匿名さん 2016-05-20 19:50:22]

Dでは広すぎてしまいますがCタイプの角もなかなか広めですね。お風呂もゆったりしていますし、バルコニーがぐるっとあるので明るそう、マンションはこうじゃなくっちゃッて感じます。L字型キッチンも使いやすそうです。天井カセットエアコンなんですね。天井高いと掃除とかどうでしょう。

[No.58 by 匿名さん 2016-05-22 23:14:00]

周辺見ましたがライオンズの方が高級感ありますね。
ゼスタはエントランス狭く高級感があまりなさそうな感じです。

[No.59 by 匿名さん 2016-05-23 14:38:37]

ライオンズプラティナは、エントランスが豪華ですが長谷工の団地仕様ですからね。
高級感は無いですよ。

[No.60 by 匿名さん 2016-05-23 22:03:41]

>>59
ということはゼスタもライオンズもいまいちってことですね。

高岳近辺で新築または新中古物件いいところないですかね？

[No.61 by 匿名さん 2016-05-23 22:07:48]

良いロケーションですね。地下鉄３駅10分徒歩圏だし、栄まで自転車で10分、歩いても20分です。土地の由来も隣のライオンズプレティナと共に尾張徳川家の御下屋敷跡、ちょっと前まで常盤女学園でした。おかしな産業廃棄物の心配はないです。

[No.62 by 匿名さん 2016-05-24 18:17:18]

>>60
住友か近鉄のタワーの中古待ったら？

[No.63 by 匿名さん 2016-05-24 22:25:22]

ゼスタの伝説

[No.64 by 匿名さん 2016-05-25 23:22:09]

名古屋市内で唯一の免震マンションということですがどうしてなんでしょうね。
他も免震とかやっていそうなものだと思いますが…。
免震よりも制震の法が多いということ？
敢えてここが免震なのはどうしてなのかしら。
この土地の特長と関係あったりするということなんですかね？
いろいろとまた調べてみないとならないのかもしません。

[No.65 by 匿名さん 2016-05-26 01:29:39]

>>64
マストスクエア白壁は低層だが何故か免震だよ。
確かに名古屋のタワーは制震が殆ど。

[No.66 by 匿名さん 2016-05-26 08:30:50]

>>64
他にも免震マンションはありますよ。
コストが掛かるので最近は少なくなってますけど。

現時点で販売されてる名古屋市内の新築物件は無いという意味じゃないですか？

[No.67 by 検討中の奥さま 2016-05-26 09:47:51]

筒井小学校区だったらなぁ。

[No.68 by 匿名さん 2016-05-26 09:58:05]

>>66
あったっけ？池下の積水、熱田のライオンズ？
それより前はほとんど制震だったような、勘違いだろうか。

[No.69 by 匿名さん 2016-05-26 11:07:27]

>>68
池下は制震。熱田は免震です。

[No.70 by 匿名さん 2016-05-31 12:43:54]

行かれた方どうでしたか？
来場予約は前回全て埋まって人気あると思ってます。

[No.71 by 匿名さん 2016-06-11 17:22:25]

広告が入っていました。
価格はおいくら位なんでしょうか？

[No.72 by 評判気になるさん 2016-06-11 18:43:06]

先日お披露目会に行ってきました。92平米ぐらいのお部屋で13-14階ぐらいが7000万ちょいぐらいだったと思います。内廊下や仕様はまぁまぁという感じでした。近くのプレミスト泉が高岳4分程度の距離＋なかなか豪勢な作りであることを考えると毎年高くなっているんだなぁという感じです。。隣のライオンズと比べるとさらに高いのは、このマンションバブルの時代としてはしょうがないかなぁという感じでした。
これで平面式駐車場がもう少しあれば・・・。

[No.73 by 匿名さん 2016-06-14 22:50:04]

第1期　3298万円～1億2900万円

[No.74 by 2016-06-15 14:43:47]

>>73 匿名さん
見学に行かれていかがでしたか？
参考にさせてください。

[No.75 by 口コミ知りたいさん 2016-06-15 21:50:38]

ラウンジもまだ作ってる途中な感じでしたがシンプルで、内廊下もいい感じでした。なかなかいい間取り(80平米 92平米)＋免震構造もいいですね。バルコニーが小さいのはちょっと、ですが大きな窓があって補ってくれる感じでした。モデルルームは ちょっとLDKを改造して数畳大きくしていたので、本当はそういうことせずに本来の部屋の感じが知りたかったかなぁ。価格は... みなさんコストが高くなってるから値段が高くなってるって納得しているけど、企業がほとんどダメージを受けずに消費者にコストをはねかえしてるってどうなんでしょう。
まぁ いいマンションかとは思いましたが。

[No.76 by 匿名さん 2016-06-19 13:28:40]

価格高騰やマンションバブルとか言われておりますが、それほど極端なものでは無いかと思います。
近年お値打ちな価格で販売された物件など色々見に行きましたが、大体値段相応だと思いました。
ここも使われている材料や使用を考えると、高くも安くもなく、値段相応だと思います。
高層階は値段もすごいですが、3面バルコニーのあの間取りは本当にすごいと思いました。

[No.77 by 匿名さん 2016-06-19 16:15:36]

この一帯のマンション群は夜のライティングがいい味出してて好きです。

[No.78 by マンション検討中さん 2016-06-19 18:40:01]

免震は12階ぐらいまでは意味なくてそれ以上のフロアに効果があると聞いたことありますが、この階数だとほとんどの人が免震の恩恵を受けれないのでは？
割合の問題ですけど。

[No.79 by 匿名さん 2016-06-19 23:13:56]

>>78
>免震は12階ぐらいまでは意味なくて

それは誤解で極端な話、平屋でも効果あると思いますよ
お金が掛かるのと体験者でないとイマイチピンとこないから普及しないだけだと思います

[No.80 by 匿名さん 2016-06-20 23:52:49]

昔の市電はこのマンションの真ん前走ってたけど今はバスも走らない、情けないね。

[No.81 by 匿名さん 2016-06-20 23:54:55]

ここは地下鉄3駅徒歩圏内だからまあ良い立地だよ。バス停も結構あって便利。

[No.82 by 匿名さん 2016-06-20 23:57:20]

隣のライオンズはいいマンションだったね。価格もそこそこで設備もまあまあ。どうしても比較されてしまうね。

[No.83 by 匿名さん 2016-06-21 02:09:29]

確かに、ライオンズは良い。駐車場とか修繕費とか。月々の出費が異常に安い。
ゼスタも他のタワーよりは安そうだけど。

[No.84 by 匿名さん 2016-06-21 08:23:59]

隣のライオンズは長谷工の団地仕様だよ。
バルコニー間仕切りはペラ板で設備も最低限。
でも自走式の駐車場は良いよね～。

[No.85 by 匿名さん 2016-06-30 00:21:01]

名古屋は免震需要もっとあると思うんですがね。大手はやる気ないですね。

[No.86 by 匿名さん 2016-06-30 13:57:11]

現地視察する前は代官町って古臭いイメージだったけど新しいマンションがたくさん出来てすっきりとしたいい街になりましたね。地下鉄3駅使えるし高速の入り口も近いし見直しました。でも少し価格が高い。

[No.87 by 契約済みさん 2016-06-30 21:32:11]

ゼスタの伝説

[No.88 by 通りがかりさん 2016-07-06 04:27:46]

広告にある「唯一の免震...」というのは、誤解を招くが違法ではない。の典型かと思います。おそらく唯一という言葉は名古屋に免震マンションが過去にあったかどうかまでを示すものではないという事ではないでしょうか。名古屋には他に免震マンションは存在します。新しいのですと高岳ならプレミスト泉レジデンスとかがそうです。

[No.89 by 匿名さん 2016-07-07 10:26:51]

名古屋市内唯一の免震～については、
※2016年5月10日現在名古屋市内で供給・分譲中の新築マンションにおいて
だそうですよ。ちなみにデータは㈱新東通信調べだそうです。
プレミスト泉レジデンスは2016年3月に竣工していますが、まだデータに
反映されていなかった物件なのかもしれません。

[No.90 by 匿名さん 2016-07-07 11:25:20]

たまたま5月10日の時点で販売中の免震構造の新築物件が他に無かったという事だけですね。
ギリギリ誇大広告ではないかな(笑)

[No.91 by 匿名さん 2016-07-17 16:20:29]

そうなのか…すごく勉強になりますねぇ。

マンションの販売って次は７月下旬ということなんですが、それで何期になるということなのでしょうか。
前の販売分の先着順の販売もまだ残っているということですが…。

駐車場は全戸分あるのですね。この辺りだったらみんなそもそも乗る人が多いから
１００％きちんと揃っていないとということになってくるのだろうなと思いました。

[No.92 by 匿名さん 2016-07-25 09:55:17]

代官町結構良い所ですね。
環境良いです。
ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｰが近いのも便利（24h）

[No.93 by 匿名さん 2016-07-25 09:59:44]

南側が将来不安要素あるけど、西側東側は、
他の建物の影響少ないと感じました。
特に東側に大きい駐車場あるのが良かった。

[No.94 by マンション検討中さん 2016-07-25 12:10:09]

モデルルームを見ましたが、どのお部屋も窓が大きくて開放感がありました。印象が良かったです。

[No.95 by 匿名さん 2016-07-25 15:51:34]

最上階は億を超えるらしい
ついに名古屋にも住宅バブルが来たのか？

[No.96 by 匿名さん 2016-07-25 17:55:04]

中古マンション､｢価格上昇｣100駅ランキング
高岳駅はNo1

[No.97 by 匿名さん 2016-07-25 19:39:26]

まあ東区はいつの時代も人気がある区なので価格が高いのはしかたないかも。でも将来の事を考えれば地下鉄が近くて比較的静かなのは売却する時は大きなメリットと思うね。

[No.98 by 匿名さん 2016-07-25 23:53:27]

高岳が近いが、19号渡っていくのが精神的に遠さを感じる。新栄使いそう。

[No.99 by 匿名さん 2016-07-26 00:04:16]

>>97 匿名さん
人気の東区で価格が高いというなら、
納屋橋の600万円/坪とは言わないまでも、
400万円/坪位にはしろよと言いたい。

誇り高い東区民の顔に泥塗るのか！って。

[No.100 by 匿名さん 2016-07-26 18:07:04]

東区の人は誇り（プライド）高いのですか？
ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭｰなんかでは買い物しないとか?
成城石井の様な高級スーパーでしか買い物しない?

[No.101 by 匿名さん 2016-07-26 18:10:19]

御園座マンション最上階は３億オーバーとか。。。
平米も広いけどちょと高過ぎですね。
ここの最上階が格安に感じます（笑）

[No.102 by 口コミ知りたいさん 2016-07-28 10:48:01]

ここのマンションは結構高いです。買った人は居ますか？

[No.103 by 匿名さん 2016-08-01 12:37:45]

高岳駅近くのマンション良いです、欲しいです。

[No.104 by 通りがかりさん 2016-08-01 12:44:50]

>>101 匿名さん

どこにでもある立地の物件と御園座を一緒にしちゃいけねえよ。
格安だと思うなら買えばええやん、売主も喜ぶぜ。ただなあ、御園座のペントハウスは買いたくても買えなかった人が多数いることも知っておきなよ。

[No.105 by 口コミ知りたいさん 2016-08-01 14:20:14]

このマンションは売り残れば、安くなれる?

[No.106 by 匿名さん 2016-08-01 14:21:45]

>>104

>>101はそういう話じゃないって事位分かってやれよ
>>104程度の事は承知した上での>>101の感想だと思うべしだな

[No.107 by 匿名さん 2016-08-01 14:49:19]

御園座は別格ですね。
一般販売無しで全戸完売とか。
あの値段ならば東京の高級物件よりも高いかも?

[No.108 by 匿名さん 2016-08-01 15:11:35]

>>107 匿名さん

高くないです。
もうこれ以上煽るの止めませんか？
平均坪単価300万円代は湾岸地域、郊外人気エリアの水準です。

[No.109 by eマンションさん 2016-08-01 15:22:59]

>>107 匿名さん

御園座は全戸完売なんですか？

[No.110 by マンション比較中さん 2016-08-02 15:28:06]

>>107 匿名さん

はぁ？

[No.111 by 匿名さん 2016-08-02 15:44:16]

岡谷鋼機って有名ですか？

[No.112 by 匿名さん 2016-08-02 16:44:05]

>>111
Btocじゃないので一般には知られてませんが
立派な会社として特に名古屋の財界では有名ですよ。

[No.113 by 匿名さん 2016-08-03 10:30:18]

現地に行って見ました。
もう少しで最上階なのかな?
大通りから一本入った所なので１９号からの
音もさほど感じないかも、
周りには喫茶店がいくつかあり、ランチサービス
をやっている店がありました。
野菜を売っている普通の民家?もあり
値段も安かったです。
その先にはマックスバリューもあるので
買い物には便利そうです。

[No.114 by 匿名さん 2016-08-03 12:01:52]

昨日の大雨でJRや名鉄など止まっていたが、
地下鉄は動いていたね
もう少し駅近の方が良かったと思うが
8分くらいの距離が騒がしくなくて良いね

[No.115 by 匿名さん 2016-08-04 14:17:28]

以前豪雨の時、名鉄近鉄JR地下鉄東山線は止まっていたけど桜通線だけは動いていましたよ

[No.116 by 匿名さん 2016-08-04 14:24:18]

この辺りは魚の棚通り沿いにマンションが並んできれいな街になりましたが一筋北には昔の代官町筒井町の商店街やお寺が残っていて昔ながらの風情があります。街の中なのに意外に静かなところが良いですね。

[No.117 by 匿名さん 2016-08-04 14:37:35]

久屋大通まで歩いてみたけど散歩に丁度良い距離だね。
今度はバローまで歩いて見ようと思っている。
色々店を散策するのは楽しいね。

[No.118 by 匿名さん 2016-08-04 14:45:07]

３千万円代で免震が手に入るのはお得感もある。
ただし高層階じゃないと隣の建物が気になるね。
高層階は値段が上がるので悩む所だね。

[No.119 by 匿名さん 2016-08-08 12:51:28]

ゼスタタワーはどのくらい残っているのでしょう
まだ間取り選べるのかな

[No.120 by 匿名さん 2016-08-10 15:24:13]

マルキという店が安いらしい。
マックスバリューから近いので
今度、行って見ようと思います。
（肉も安いみたい）

[No.121 by 匿名さん 2016-08-12 02:18:55]

>>120 匿名さん
マルキは小汚いぜ。アジア的。

[No.122 by 匿名さん 2016-08-12 03:57:05]

>>121
まあそれも込みで近所にある有名な飲食店さんも買い物に来てるし
ジモピーのオアシスだぜってところで仲良くいこうや

[No.123 by 匿名さん 2016-08-15 11:21:50]

マルキは昔ながらの八百屋って感じだね　なかなかいい雰囲気だよ

[No.124 by 匿名さん 2016-08-15 14:02:35]

この辺りは落ち着いた街並みが残っているので朝夕の散歩は気持ちいいよ　代官町筒井町はお寺や学校の横道が緑も多くて快適、金山や名駅伏見では散歩道もないからね

[No.125 by 匿名さん 2016-08-16 22:50:19]

プレチナの南側はやはり建ちますね。


ユニホーが敷地１０００ｍ２に１５階を計画しているようです。
隣に建つラトゥール代官町の第二弾らしいです。

[No.126 by 匿名さん 2016-08-26 07:29:03]

プレチナの南は、あんな狭いところに2棟建てるみたいですね。
NTTの賃貸マンションのようです。
その南西のNTTの建物も解体してますから、また賃貸マンション建てるんでしょうか？

[No.127 by 匿名さん 2016-09-14 08:55:16]

ほぼ最上階まで建設された感じですね。
実際の建物の雰囲気はどうなんだろう?

[No.128 by 匿名さん 2016-09-15 10:20:31]

なかなかいい感じですよ、隣のプレティナからはかなり離れているので朝日も充分入りそう。静かな環境でいいところです。

[No.129 by 匿名さん 2016-09-27 18:31:25]

マルキの近くに【CAKE BONBON】という店あるけど、
ケーキとか安いね。美味しいかな？

[No.130 by 匿名さん 2016-09-27 18:37:18]

>>129 匿名さん

昔ながらの甘ーい系のケーキ。ジジババが好きな感じ。

[No.131 by 匿名さん 2016-09-29 15:14:46]

バックボーンが岡谷財閥で、住友が販売かあ
筋としては間違いない物件だよな
名古屋経済独り勝ち状態が続く限り、黙っててもすぐ売れるわな

[No.132 by 匿名さん 2016-09-29 18:40:18]

名古屋では「嫁に出すならトヨタより岡谷の社員」
と言われているそうです。
知らなかった。勉強になるなぁ

[No.133 by 匿名さん 2016-09-29 19:43:46]

岡谷は立派な会社だけど、取りあえずそんな事言ってる人はいない

雑誌ライターの頭の中に一人いるだけ

[No.134 by 評判気になるさん 2016-09-30 09:40:51]

http://toyokeizai.net/articles/-/138048?page=2&utm_source=smartnews&ut...
岡谷３位なんだ。

[No.135 by 匿名さん 2016-10-05 10:30:58]

ここの場所は良いですね。
でも、高そう。

[No.136 by ご近所さん 2016-10-05 11:53:39]

都心に近くて便利な場所です。地下鉄２路線は重宝します。栄まで歩いても20分、よく歩いて行きます。東隣のプレティナとは距離があって朝日は問題なく、南側も開けています。この辺りかなりマンションが建ちましたが隣のプレティナと並んで入居者に評判の良いマンションになる思います。

[No.137 by 匿名さん 2016-10-06 14:05:23]

ゼスタタワー＝岡谷鋼機のマンションですか。

30歳の年収が699万円ならいい方でしょうね。1位のファナックって？と調べてみましたが、電気機器メーカーなのだそうです。

http://www.fanuc.co.jp/

トヨタ自動車が5位なのは意外でした。年収は安い？あと、製造業だけのランキングみたいですね。他の業種はランキングあるんでしょうか？

[No.138 by 匿名さん 2016-10-09 11:24:25]

この辺り外食の新しいお店が増えてますね、色々とあって便利そうです

[No.139 by マンション検討中さん 2016-10-09 22:33:27]

ゼスタワーの2個隣のNTTが土地だけになってました。
マンションたつんでしょうね。
そうなると早く売らないと新築マンション立ったら比較されて売れなくなりそう。

どこですかね？

[No.140 by 近所の人 2016-10-10 16:38:09]

ＮＴＴは立派な会社の筈だけど跡地の使い方は節操がない。この辺りはＮＴＴの土地だらけ。プレティナの南側のＮＴＴ跡地には小さな土地に15階２棟建てるみたい。１棟だと法的に低層マンションしか建てられない。そんな法律もおかしいけど、法の抜け道を使うほうもモラルがない。新しい土地もセコいマンションになると思いますよ、公園でも造って地域還元すれば見直すのに。そこへ行けばこの岡谷のマンションは如何にも堅実な岡谷らしい立派なマンションですよ。

[No.141 by 匿名さん 2016-10-10 20:11:49]

へえーっ、小さな敷地に１棟だと低層しか建てられないのに２棟に分けると15階建てられるの、そりゃおかしいね。

[No.142 by マンション検討中さん 2016-10-10 21:36:04]

ゼスタタワーの南側に15階建てのマンション立ったら洗濯物乾かなさそうですね。

ゼスタタワー15階以上に住まないと陽のあたりが悪く暗くなりそう。
景色が魅力だったのが一気になくなりそう。
買った人どうなんだろう？

[No.143 by 匿名さん 2016-10-11 09:08:24]

距離はしっかり離れているから問題ありませんよ

[No.144 by 匿名さん 2016-10-11 12:34:46]

景色でここを買う人はいないのでは?
静かな環境とか、免震とか。。。。
また、いつ起きてもおかしく無い、地震の事を考えると
このマンションは魅力的ですね。

[No.145 by マンション検討中さん 2016-10-11 16:05:16]

契約した人多いんでしょうか？
耐震は魅力ですが隣にマンションできるのであれば隣ができてから比べる人多いんじゃないでしょうか？

よっぽど急いでこの地区に住まないといけなければ別でと思いますが

[No.146 by 匿名さん 2016-10-11 16:22:20]

高層の人は眺望も考えてるだろうけど、低層の人は立地中心で眺望はある程度覚悟してるでしょうなあ。

[No.147 by 口コミ知りたいさん 2016-10-11 17:36:41]

>145
この地区は免震で新築マンションはここしかないです。隣はできても免震じゃないと意味ないです。急ぎかどうか免震は買いたいかどうかによりますね。92平米は7000万台は高いは高いですけどな。130平米は1億3千万です。。。。

[No.148 by 匿名さん 2016-10-11 20:00:28]

近くのライオンズは免震じゃないんだ。
南海トラフ巨大地震でも免震ならばある程度、
被害を少なくしてくれるのでは?
せっかく高いお金出して買っても免震装置が付いて
無いと残念な結果になりそう。
ここは値段は高いけど、その値段を出す価値はあると
思う。まあ、自分には予算オーバーだけどね。

[No.149 by 匿名さん 2016-10-14 16:34:09]

この辺りは断層がないから大丈夫です

[No.150 by 匿名さん 2016-10-14 16:36:25]

尾張徳川家のお屋敷の隣ですからいい土地だと思いますよ、安全な土地だから周りには古くからのお寺がたくさんあります。

[No.151 by 口コミ知りたいさん 2016-10-17 10:28:23]

熊本の時も、311の時も、断層とは関係なく被害が受けたと聞きました。

[No.152 by 匿名さん 2016-10-17 14:10:10]

まあ、免震マンションであれば安心して住めるわな。

[No.153 by 匿名さん 2016-10-21 07:54:09]

http://www.jprime.jp/articles/-/8323
やっぱり免震かな。

[No.154 by 匿名さん 2016-10-21 17:30:21]

ここ買うなら制震の御園座のほうがいいな

[No.155 by 匿名さん 2016-10-21 21:37:14]

御園座はまだ売ってますか?いくらですか？免震の方は制震より言いいと聞きましたけど。

[No.156 by 匿名さん 2016-10-22 10:17:27]

このマンションの２ブロック南のNTT西日本布池第３ビル跡も更地になってますが、やはりマンションでしょうか？

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[No.157 by 匿名さん 2016-10-22 10:55:04]

http://www.yomiuri.co.jp/politics/20161021-OYT1T50179.html
御園座最上階は大変だ！

[No.158 by 名古屋大好き 2016-10-22 11:33:19]

>>157

御園座を買った人は、知って買ってるよ。

節税効果は薄れたとはいえ、相続税の優位さは健在だよ。
税理士さんも、今のところはホットしてる。

[No.159 by 匿名さん 2016-10-22 23:55:37]

高い階に住むと税金が高くなるんですか…

[No.160 by マンコミュファンさん 2016-10-23 08:50:55]

>>159 匿名さん
ヤフーニュースとかよく読みなさいよ。
20階建て以上の新築マンションが対象予定だよ。

[No.161 by マンション検討中さん 2016-10-26 11:57:00]

この辺は、夜、暴走族とかは最近は走ったりしてますか？

[No.162 by 職人さん 2016-10-26 12:23:41]

名古屋大好きさん

また懲りずにタワマン相続税優位を言ってるの？
前に俺が論破しただろ？
いい加減にしなよ。
なんで税理士がほっとするんだ？

[No.163 by 近くの住人 2016-10-26 13:02:20]

>>161 マンション検討中さん
近くに住んでいますが、気になった事はないですよ。

[No.164 by 口コミ知りたいさん 2016-10-26 13:24:24]

昭和の4連続超巨大地震
http://www.asyura2.com/09/jisin16/msg/852.html
あんまり名古屋と関係ないですけど。

[No.165 by 匿名さん 2016-10-30 20:25:25]

代官町ってなかなか感じのいい街ですね、新しいマンション街と古い商店街がうまく調和しています

[No.166 by 匿名さん 2016-10-31 12:54:08]

ここは、そろそろ完成するのかな？

[No.167 by 検討板ユーザーさん 2016-11-01 16:14:35]

税制はいつも急ですね…

[No.168 by 口コミ知りたいさん 2016-11-01 16:26:22]

今回の固定資産税の変更がもう少し早くわかっていれば売れ行きも変わってたかもしれませんね

[No.169 by マンション検討中さん 2016-11-01 23:06:09]

逆に資産評価額が上がる20階以上の建物に評価が上がるかもしれませんね。

[No.170 by 検討板ユーザーさん 2016-11-04 14:43:29]

>>161 マンション検討中さん

近所に住んでいます。
暴走族は、月に1.2回ぐらいです。
それより、パトカーのサイレンの方が多くて、うるさいです。
窓を閉めていれば、気にならないと思います。

[No.171 by 匿名さん 2016-11-04 14:56:37]

タワマン税制の変更はまだ決まってませんし
今は早くて再来年からの導入を目安に動いてるというところですので
ここの場合は現行法制によることになりますね。

[No.172 by 口コミ知りたいさん 2016-11-04 20:44:44]

すみません、ちょっと名古屋の事情は詳しくないですが。名古屋の暴走族は何かやパイことはやりますか?走ったりするとは代官町辺りに集まるという意味でしょうか？周りは道路があるなら、誰かは走ったりするのは当然と思いましたけど。

[No.173 by 匿名さん 2016-11-05 03:01:04]

名古屋の治安。。。大丈夫ですか？

[No.174 by マンション検討中さん 2016-11-05 11:59:56]

＞＞１６３近くの住人さん　＞＞１７０検討版ユーザーさん　ありがとうございます。


１９号線はまれにあるようですね。　確かに東警察署が近いのでサイレンもそうかもしれませんね。

逆に１１０番した場合は直ぐで安心という考えかたもできますね。

[No.175 by マンション検討中さん 2016-11-06 12:33:38]

>>173 匿名さん
治安悪いですよ。
ちょっと前に外国人がカーチェイスして集団でバットでボコッたあとナイフで殺害した事件があった

[No.176 by 匿名さん 2016-11-06 13:07:09]

19階建てでタワーを名乗るのは微妙な気がする。

[No.177 by 匿名さん 2016-11-06 14:49:16]

>>175 マンション検討中さん
ここの地域は大丈夫だが、桜通から南へ行くと無法地帯（言い過ぎ）。

[No.178 by マンション検討中さん 2016-11-06 18:32:42]

治安はまだましかも知れないが夜は周りが暗すぎて駅から歩くのが怖い。
子供と女性は気をつけないとね。

[No.179 by マンション比較中さん 2016-11-07 18:31:37]

なんだか悪意のある荒らしのような投稿が増えてきたのは人気が出てきた証拠かね。

犯罪に関しては犯罪統計を見てみましょう。ここはマンションの検討スレ。

東区代官町は別に他地区よりはグッドでしょ。

[No.180 by 匿名さん 2016-11-07 19:41:34]

マンション周辺は治安に不安になる必要はないが、夜にやむを得ず新栄を使う場合は要注意なのは異論ないだろ？
そしてこのマンションの最寄り駅は高岳か新栄だ。

[No.181 by 匿名さん 2016-11-08 00:41:55]

夜と休日は、人は少ないです。理由は
周りに会社が多いので、休みの日は静かです。
なので、パトカーや酔っ払いの声が聞こえます。
年に一回、町内の運動会があります。マンションが多い為、マンション名で参加している所もあります。町内会費もあります。
治安は、普通です。
この辺りは、パーキングが少ない為、路上駐車すると、通報されます。
駐車監視員の事務所も近くにある為、路上駐車は、危険です。

[No.182 by 匿名さん 2016-11-08 02:04:16]

>>181 匿名さん
パーキング少ないけど、隣の立体が満車だった覚えがない。

[No.183 by 買い替え検討中さん 2016-11-09 10:38:24]

私はこの物件はいいと思います。スーパー徒歩３分、地下鉄２駅（高岳、新栄）徒歩８分、免震構造、全住戸角部屋、内廊下等々。将来的な資産価値は御園座タワーは別としても今の名古屋の新築マンションではかなりある物件だと思います。

[No.184 by 匿名さん 2016-11-19 03:55:41]

駐車場は、来客が多い方へですね。
後は、不安な事は無いです。
気になったら、言って下さい。
事件等！
地元なので、知ってます。
地元の人も聞けば、教えてくれますよ！
フラフラと、散歩がてら話掛けるといいです。
あっ、商店街は学区が違う為、反応は分かりません。

[No.185 by 匿名さん 2016-11-20 18:24:58]

マンションの上層階の方のカバーが外されていますね。
今月中には全体のカバーが外れそうですね。
楽しみです。

[No.186 by 匿名さん 2016-11-20 18:29:17]

上層階カバーが外れました！

[No.187 by 匿名さん 2016-11-20 18:40:26]

早くこの姿が見たいなぁ～

[No.188 by 匿名さん 2016-11-23 11:22:52]

東山線は錦通りの真下を走っているので駅の入り口からホームまではアッという間です。

スターバックス側は、横断歩道を渡る必要がありますが、
地下鉄の入り口からホームまで３０秒かからないと思います。

壺中天の方の入り口は栄側に少し遠くなりますが、ホームまでの距離はほぼ同じです。


恥ずかしながら読み方を知らなかったのですが、
「コチュウテン」と読むようです。

新栄町の改札を出て１０秒の名店だそうです。
ご参考までに、
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23000380/dtlrvwlst/58870808/

[No.189 by 匿名さん 2016-11-23 11:50:07]

名古屋の歴史がお好きな方にご参考までに補足いたしますと、

ゼスタータワーも地下鉄新栄町駅もどちらも昔は一つのお屋敷の敷地の中にありました。
徒歩で８分かかるようですが・・・御三家ですから。

[No.190 by 匿名さん 2016-11-24 19:38:00]

裏側はこんな感じです。

[No.191 by 匿名さん 2016-12-07 16:46:18]

お写真UPされている方がいらっしゃったのですか！ありがとうございました。一部、本体が見えるところもあるのですね。

販売状況ってどういう感じになっているのでしょう。スタートダッシュは良かったのかなぁと思いつつ、流石に落ち着いてきてしまっているのかという印象を受けました。
まあまあボチボチ行っているのかな？

[No.192 by 匿名さん 2016-12-07 17:59:14]

実物の写真を見るとタワーっぽくないですね。
普通タワーマンションというと20階建60m以上を指すようですが、ここは19階建なんですね。

[No.193 by 匿名さん 2016-12-07 21:23:03]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[No.194 by 買い替え検討中さん 2016-12-09 18:13:21]

カッコいいね。

[No.195 by マンション比較中さん 2016-12-09 18:33:03]

グランドヒルズ八事広路町を手掛けたデザイナーの方の物件ですね。

今週実物を見ましたが、やっぱりかっこよかったです。

近所なので免震体験車イベント参加します。

[No.196 by 匿名さん 2016-12-10 14:49:06]

ほぼ完成って感じですね！

[No.197 by 匿名さん 2016-12-10 14:56:45]

北西側はこんな感じです。

[No.198 by 匿名さん 2016-12-10 14:58:10]

裏側はこんな感じです。

[No.199 by 匿名さん 2016-12-13 13:44:32]

100㎡超えの間取りがあることに驚きです。家族で住めそうですね！

写真アップもありがとうございます。外側の膜（であってますか？）が外されると、いよいよ完成が近いと感じます。

ブリジストンの免震システムが搭載されているようです。名古屋市内で唯一免震タワーマンション。唯一の免震マンションって聞くと、改めてすごいなぁと感心しちゃいます。地震が来ても大丈夫でしょうか。

[No.200 by 匿名さん 2016-12-13 13:56:43]

>>199 匿名さん

現在販売されている物件で唯一ね。