ブランシエラ浦和駒場［浦和ルーテル学院跡地 浦和駒場計画］

[匿名さん]

市立浦和高校近くのルーテル跡地に146戸の中規模マンションです。周囲には駒場スタジアム・浦和球場があります。2017年3月完成予定。

ブランシエラ浦和駒場
所在地：埼玉県さいたま市浦和区駒場一丁目113番1号（他）
交通：JR京浜東北線「浦和」駅徒歩18分（アトレ北口改札利用時　利用時間7:00～24:15）、
　　　徒歩20分（ＪＲ改札利用時）・「北浦和」駅徒歩18分
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/komaba146/index.htm
売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建

【物件情報を追加しました 2015.11.12　管理担当】

[7: ビギナーさん]

ここは駅から離れてますがどのくらい需要があるんですかね？

[8: 購入検討中さん [男性]]

長谷工の低仕様マンションだとは思いますが、浦和区アドレスで自転車があれば浦和駅も利用可なので、
住居にあまりお金を掛けたくないけど新築マンションが欲しいと思う方には意外と受けが良さそうですね。
これ以上、安くなると土方などの＊＊が検討できる価格になってしまうので丁度良いと思いますが。

[9: 匿名さん]

チャリなら問題ない距離でけど、雨の日はバスだね。

[10: ビギナーさん]

no1~no6の書き込みって見られないんですが私だけですか？

[11: 匿名さん]

>>11
私も見られません。
きっと不適切な投稿だったのでしょう。


それはそうと、
この場所は浦和らしい立地ですね。
駒場競技場や浦和高校に近いですし。

[12: 匿名さん]

北浦和駅から18分、浦和駅だともう少しかかる立地
ここ最近の浦和物件だと最も遠いですが

価格としては武蔵野線の駅前マンションより高い設定
まぁそりゃそうなんでしょうが。
周辺環境は良好ですね

[13: 匿名さん]

浦和駒場スタジアム徒歩4分だそうですが、スタジアム近くに駅があるという訳ではありませんよね？
浦和、北浦和の駅も18分以上だそうですし、頼みの綱はバス便ですか？
公式サイトでは何も触れられていませんがバスのダイヤは充実しているのでしょうか。

[14: 匿名]

『長谷女』の第一号物件みたいですね！

[15: 匿名さん]

バス停一番近いのはどこだろう
すぐ前からって感じの場所ではないですが

[16: 購入検討中さん [男性]]

バスは１時間に４本が最高だった気がします。あえて触れないと思いますが。

[17: ビギナーさん]

バスもそれだと結構厳しいんですかね

[18: 匿名さん]

北浦和が徒歩18分なので
浦和は25分くらいではないでしょうか？

広告には浦和駅のアピールが中心ですが。。

浦和駅バス便マンションというくくりかな

[19: 匿名さん]

駅からめっちゃ遠いじゃないですか。
でも徒歩で３０分以内なら良いのかなぁ。
浦和駅バス便マンションて、変なネーミングの付いたマンションですね。
この辺は、鉄道はJRぐらいしかないし、あとはバスしかないのかぁ。

[20: 匿名さん]

浦和駅の、アトレはずいぶんオシャレなかんじですねテナント
蔦屋カフェはスタバだそうで

浦和は東急沿線ぽい雰囲気が少しありますな

[21: ビギナーさん]

設備がどんなものがついてくるのか気になります
早く詳細でないかなー

[22: 匿名さん]

駅遠の超大規模ですからアリーナとか大浴場などいわゆる釣り施設が付く可能性は大デスね。
そうなると管理費がとんでも無い琴になります。
デキるならシンプルなマンションを希望します！

[23: 匿名さん]

超大規模？
たった146戸ですけど？
共用施設はなくていいです。

[24: 匿名さん]

駅遠の超大規模っていうのはサクラディアみたいなのを言うのでは？

ここは規模はちょうど良いかと

[25: 匿名さん]

１４６戸だと巨大すぎず、でも規模はまあまああるので、いい感じなんじゃないでしょうか。
この程度だとそこまで華美な共用施設がつくという可能性は
あまりないのではないかと思います。
せいぜい、キッズルームや集会室程度じゃないでしょうか。
水を使うような設備やランニングコストがかかるようなものは
この戸数だと流石に支えきれないんじゃないかしら。

[26: 匿名さん]

地味に浦和、北浦和の東口で150戸クラスのマンションは希少の気がします

[27: 匿名さん]

価格に幅がありますね。平米数はそこまで変わっていませんが、
バルコニーの広さなどの違いでしょうか？

総戸数に対して駐車場が少ないのが残念な印象。このあたりだと車があったほうが便利に暮らせると思います。

[28: 購入検討中さん]

資料請求しているんですが、まだ来ていないですよね？
駐車場がおいくらくらいなのか気になります。

[29: 匿名さん]

浦和で買えるのここしかない。。、

[30: 匿名さん]

参考になるかは、わかりませんが

北浦和徒歩16分の築4年、シティハウス浦和領家

3階が74平米、3380万、12階が70平米、3830万で中古でてますな

[31: 匿名さん]

まあ、現在の浦和駅には電車は全部停まるようになったし、
遠方へも殆ど乗り換えなしで行けるようになったし、良いんだけどね。
ここら辺のマンションの人気度ってどんなくらいかなぁ。
東京の都区内のマンションより安いからなぁ。

[32: ビギナーさん]

地盤大丈夫なんですかね　ルーテルが移転したのって地盤が影響してるみたいですよね

[33: ビギナーさん]

>>32
そうなの？wへーーーーーーーーー。
浦和駒場って、液状化にはなりにくいって地域だったかと。揺れやすさはあるかもしれないけど。
ルーテルって浦和美園に移転しましたよね。美園の方が一般的には湿地帯なんじゃないすか？

[34: 匿名さん]

地盤は美園の方が心配な気がするけどな

[35: 匿名さん]

美園は東北道の東側がズブズブで西側は大宮台地の支台です。

[36: 匿名さん]

浦和駅北口ができて徒歩18分になりましたね。
遠いけど、浦和なら許せるという方も少なくないのでは？
（現実には幹線道路を２つ越えるから20分以上でしょうが）

[37: 購入検討中さん]

小さい子持ちの共働きで都内勤務だと厳しいだろうなぁ…

[38: 匿名さん]

このへん探してるのは都内勤務より市内勤務じゃないかな

[39: 匿名さん]

そんな気もします。
市内じゃないにしても、少なくても県内勤務者とか？
このあたりから共働きで（しかもフルタイムで）都内勤務だと
朝の保育園の登園もものすごく早くないとならないし。
この辺りって保育園の状況はどうなんでしょう。
今時はどこも大変だっていう風にニュースでは目にしますので
どうなのかしら？と思いました。

[40: 匿名さん]

お屋敷が多いエリアにマンションは久しぶりですね。

[41: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どれくらい人気があるんですかね

[42: 匿名さん]

頑張ったリーマン向けですかね

[43: 匿名さん]

当初の印象は、なんだﾊｾｺｰかと思ってｶﾞﾂｶﾘしたけど、よく見るとなかなか良いね！
デ

[44: 匿名さん]

世の中には長谷工の物件すら買えない人もいます。

[45: 匿名さん]

家族で住むには、使いやすい間取りでいいなと思うのですが

駅まで徒歩１８分という距離はちょっと考えてしまいます。

それなりの価格帯で購入できるのはメリットなのですが><;

[46: 匿名さん]

4LDK希望だけど高過ぎですね。
3500万が限度です。

[47: 物件比較中さん]

いやいや、現状の平均価格で考えても、4L3500万ってないでしょw

[48: 不動産購入勉強中さん]

>>46
三菱地所の西口タワーなら、4LDKは9000万以上ですよ。

[49: 匿名さん]

>>46
その予算なら埼玉以北へ行くしかないですよ…

[50: 匿名さん]

>>46

その予算なら中古をあたったほうがいいですよ。
浦和徒歩圏またはバス便で見つかるはずです。

　

[51: ご近所さん]

>>46
武蔵野線沿線(越谷レイクタウン・吉川美南・新三郷)を探してみたら。

[52: 物件比較中さん]

>>46
茨城なんかも最近は通えるようになりましたよ。

[53: ビギナーさん]

3LDKにすればいいんじゃないですか？

[54: 匿名さん]

楽々返済で前向きに検討中です。

[55: 物件比較中さん]

駐車場がいくらかな。

[56: 匿名さん]

駐車場などの料金はまだ未定なのですね。
周辺の相場に合わせてくるのかなぁ。
ただ総戸数の3分の1くらいしか設置されないみたいなので、
相場よりは少し高めにしておかないと
敷地内に止められなかった人との公平性は保たれないように思います。
どういう風になりますかね。