大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。
住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2016.4.7 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-23 18:57:15
シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］
| No.1501 |
by 匿名さん 2018-05-17 00:19:36
削除依頼
ここ立派だし魅力的だけど、駅からちょっと遠いですよね。
色々な条件で悩むけどマンションに住むなら駅近っていうのがやっぱり一番大事かなと思ってきました。みなさんは何重視ですか？ 八潮駅徒歩5分以内でここより広くて価格もだいぶ安い中古マンションもあるようで悩みます… |
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| No.1502 |
by マンション掲示板さん 2018-05-17 02:05:12
>>1501さん
他人が何を重視しているかによって貴方もその価値観に合わせられるんですか？ 駅から遠い→駅近が一番大事 と思われてる時点でもう答え出てますよね。 それが貴方の重視するポイントなのでは？ シンプルに、駅近の安い中古マンション買っておけば少なくとも後悔することはないでしょ。 反対に、駅から遠いと思ってる物件買った時に後悔する可能性は大でしょうね。 家と駅との往復は毎日のことですから。 |
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| No.1503 |
by 検討中 2018-05-17 07:15:52
朝のTXは、渋滞で八潮駅から乗れない事があると他で投稿されてました。事実でしょうか
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| No.1504 |
by 匿名さん 2018-05-17 07:41:03
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| No.1505 |
by 通りがかりさん 2018-05-17 07:55:24
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| No.1506 |
by 検討板ユーザーさん 2018-05-17 14:09:19
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| No.1507 |
by 検討中 2018-05-17 19:20:51
通りがかりさん
検討版ユーザーさん ご親切に回答いただきありがとうございます。 不安が解消されました。 |
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| No.1511 |
by マンション検討中さん 2018-05-18 22:35:38
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| No.1512 |
by マンション検討中さん 2018-05-20 13:05:59
結論は
砂場が移転することは有り得ない（誰も測定しようとしない＝違法性を証明出来ないから） 一部を賃貸にする動きはあるが共益費を住友が支払う動きはない（住友は何度も約束を破るから） つまり住民が賃貸の共益費を支払うリスクがある 朝の通勤ラッシュはヤバイ（購入する前に現実を直視すると判断が変わる可能性がある） |
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| No.1513 |
by マンション検討中さん 2018-05-20 15:38:25
[No.1508～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害 ･スレッドの趣旨に反する投稿 ･削除されたレスへの返信 |
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| No.1514 |
by マンション検討中さん 2018-05-20 15:53:12
周りが宅地化されて整備されれば
あの土地の価値は上がり マンションやら戸建てを売りたい 業者さんたちが、交渉に、動く。 昔からある業者さんたちが いつのまにか住宅に囲まれるようになり 騒音だのなんだの周りにうるさく 言われるのであれば、 意地をはって小さくなって営業を 続ける意味と必要がない。 不動産業者に きっと買ったときは線路もなく 土地の価格も安かっただろうから 売却して、利益をえて、 滞りなく仕事ができる環境にうつるだろう。 間違いない。 もっと人がこのマンションに限らず 移り住み、開発が進めばおのずとそうなる。 |
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| No.1515 |
by マンション検討中さん 2018-05-20 19:15:25
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| No.1516 |
by マンション検討中さん 2018-05-20 20:13:16
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| No.1517 |
by 周辺住民 2018-05-20 20:17:26
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| No.1518 |
by マンション購入予定者 2018-05-20 20:50:52
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| No.1519 |
by 匿名さん 2018-05-21 01:38:19
>>1515
たかだか６０戸程度の小規模物件を引き合いに出されてもね…（笑） ここはその約８倍の大規模物件な上、既に６割近くが入居済み。 そもそも三菱は竣工後も売れ残ってたよー あんなに小規模なのにね。 そっちの方がどうなのって話は誰でもわかること。 別に三菱物件叩く気はさらさらないし頻りに引き合いに出してくるから比較対象として答えたまでだけど。 いずれにせよ貴方がどちらの物件にも何の関係も無い部外者って事はよく分かってますのでもう結構ですよ（笑） |
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| No.1520 |
by マンション検討中さん 2018-05-21 01:51:03
南流山アクアスイートと本物件を検討しています。
前者はリバーサイドなので虫が気になっていたのですが此方もかなり虫が多いとログにあり、当方虫が苦手なので少し悩んでいます。 有益な情報ありがとうございます、また夏頃こちらを覗きに来ますね。 |
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| No.1521 |
by 匿名 2018-05-21 14:14:12
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| No.1522 |
by 購入者 2018-05-21 14:39:58
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| No.1523 |
by マンション検討中さん 2018-05-21 15:15:14
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| No.1524 |
by 匿名さん 2018-05-21 16:27:21
ウソじゃないですね
営業の方は既に260世帯は入居してるって仰ってましたよ ７月に次の方々の入居も開始しますから6割にはなるかと |
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| No.1525 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-05-21 18:27:44
260世帯くらいは販売済みね。
入居はまだだよ。 ちなみに我が家は来週入居。 |
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| No.1526 |
by マンション検討中さん 2018-05-21 18:40:38
ユスリカが大量発生...
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| No.1527 |
by マンション検討中さん 2018-05-21 19:15:08
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| No.1528 |
by マンション掲示板さん 2018-05-21 21:33:53
騙される騙されるって言ってる人なんなのw
そんなに入居数に拘るって変わってますね |
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| No.1529 |
by 検討板ユーザーさん 2018-05-22 06:52:21
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| No.1530 |
by 匿名さん 2018-05-22 07:39:48
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| No.1531 |
by 通りがかりさん 2018-05-22 11:29:10
>>1529さん
でしょうね。 2か月前の時点でもう上層階はA棟以外残ってませんでしたから。 そのA棟もとっくに入居始まってるようですし。 あとは低層階数戸ずつが各棟に残ってる程度ですよー もちろん低層階の半分以上が契約済の棟もありますよー |
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| No.1532 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-05-22 18:29:13
すまんな、260世帯は今年の1月ワシが買ったときくらいの情報や。
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| No.1533 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-05-22 18:32:00
ちなみにGoogleマッポ見ると南西側にも砂場あるんだけど実際今はなくなってるやん？
どういう経緯で消滅したんやろ。 近隣からのクレームかな？ |
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| No.1534 |
by マンション掲示板さん 2018-05-22 18:43:13
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| No.1535 |
by マンション検討中さん 2018-05-22 19:31:28
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| No.1536 |
by 匿名さん 2018-05-22 20:05:59
そんなこと言い出したらGooglemapはシティテラスすらないじゃないですか笑
ストリートビューに反映されるまではかなりタイムラグは発生しますね |
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| No.1537 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-05-22 21:23:20
ほんまや、、でも今日の午前中まであったんや、、、
南西の今駐車場みたいになってるとこ砂場だったんやで。 |
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| No.1538 |
by マンション検討中さん 2018-05-23 07:59:03
話がそれているけど
竣工して６割が契約して４割が売れ残っていたとしても 三菱地所の物件も竣工して６割が契約して４割が売れ残っていた場合は 引き分け 三菱地所の物件が竣工して７割以上が契約されていれば 三菱地所の勝ち つまり三菱地所の物件が資産価値が高い マンションに資産価値を求めるなら三菱地所の物件がベターだったと思うけど 根拠で反論出来る人はいるかな？ 砂場の件のように根拠で反論する人はいないだろうな |
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| No.1539 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-05-23 08:23:45
いやどう考えてもミスティーあっから100:0でシティーテラスの勝ちやろ。
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| No.1540 |
by 匿名さん 2018-05-23 08:55:09
売れ残り売れ残りしつこ!!(笑)
母数が違い過ぎるので引き分けではないですね明らかに。 竣工後の契約数と売れ残り数に相当固執してる時点で、そこに至るまでに資産価値見い出せないって根拠も知識も無い人間だからそうなるんでしょうね…(笑) そんなに販売から期間経ってりゃベストな買い時も逃してるわ良い条件の部屋も選べないわになってるのは否めませんし〜。 貴方が絶賛の三菱物件もこの住友物件も購入出来ずに心中お察しします |
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| No.1541 |
by 匿名さん 2018-05-23 10:08:02
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| No.1542 |
by マンション検討中さん 2018-05-23 13:40:32
ローソンが出来ましたか？
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| No.1543 |
by 通りがかりさん 2018-05-23 21:43:08
一戸の建売住宅が売れれば10割、
493戸のシティテラスが300戸売れれば6割だから、 建売住宅の勝ち。。。 って、冗談ですよ！ そんな中学生も言わないような恥ずかしい発言、 普通はしませんからね～笑 正しくは、 八潮で新築マンションを買いたい人が366人いて、 300人がシティテラス、66人が他を選んだ って事ですよね～。8割って凄いですね！ |
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| No.1544 |
by とある住民 2018-05-23 23:08:46
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| No.1545 |
by 匿名さん 2018-05-24 05:46:37
都心の近くなのに夢の価格2980万円で買えるマンションですから、多くの人が選ぶのは当然ですね。首都圏でNO1のハイコストパフォーマンス物件です。どこぞの割高プラウドタワーを買う方々より賢明かと思います。
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| No.1546 |
by 匿名さん 2018-05-24 10:50:36
ヤッスィな。
安い理由は？ |
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| No.1547 |
by マンション掲示板さん 2018-05-24 12:51:55
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| No.1549 |
by マンション住民さん 2018-05-24 22:57:39
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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| No.1550 |
by マンション検討中さん 2018-05-24 22:59:34
>>1540
三菱地所の物件も住友の物件も 免震構造ではないから、どちらも絶賛には値しないから 購入してないだけ いまは免震マンションに住んでいるけどな 震度７の大地震で恐怖を感じるのは耐震構造だと思う |
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| No.1551 |
by ご近所さん 2018-05-25 00:30:46
管理最悪、放火されるようなセキュリティの免震賃貸より、よっぽど安心だと思いますよ。
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| No.1552 |
by マンション検討中さん 2018-05-25 01:19:40
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| No.1553 |
by 匿名さん 2018-05-25 01:21:05
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| No.1554 |
by マンション掲示板さん 2018-05-25 03:08:14
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| No.1555 |
by 通りがかりさん 2018-05-25 12:40:40
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| No.1556 |
by ご近所さん 2018-05-25 20:24:15
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| No.1557 |
by 匿名 2018-05-25 20:36:27
ローソン〜〜涙
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| No.1558 |
by マンション検討中さん 2018-05-25 22:13:22
1555のような”特定した”と書き込みは
１０年くらい前から何十回と見てきたが 一度も何の変化もないから安心免震 長野県で震度５強の地震だってさ |
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| No.1559 |
by マンション検討中さん 2018-05-25 22:16:21
違う会社が建てるかもってことじゃないの？
信じられない... |
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| No.1560 |
by 通りがかりさん 2018-05-25 23:42:48
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| No.1561 |
by 匿名さん 2018-05-26 00:33:51
>>1560さん
しかもそれを10年以上も続けてるだなんてね。 病気だから治んねーなこりゃ(笑) 哀れすぎて(笑) 上見てもキリないのは人生だけど、下にはとんでもない下も居るもんだね。 つくづく自分はまともで幸せだと感じたわ、免震野郎みたいな人生よりかはね！ |
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| No.1562 |
by マンション掲示板さん 2018-05-26 07:35:28
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| No.1563 |
by マンション購入予定者 2018-05-26 09:24:54
>>1556 ご近所さん
これは開発事業業者が辞退したって話だよ。ローソンを出店するのは別会社。 時間かかると思うけど、事業業者変わって建てられる事には変わりないよ。 三信住建自体がコンビニ事業やってるわけじゃないから。 http://www.sanshinjyuken.com/business_page/ |
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| No.1564 |
by マンション検討中さん 2018-05-26 18:07:55
>>1560
掲示板に書き込む回数が多ければ多いほど ”私にも返信があるはず”という期待を持つ人が増え続ける しかし期待通りにならないと”個人情報を把握した”と脅迫するようになる だが「把握したなら非通知でワン切りしてこい」と言っても誰もワン切りしてこない 個人情報を把握してない証拠である 治安が悪い自治体の掲示板は脅迫してくるケースが多い 「言われるような人生」というのは他人に”私にも返信があるはず”と期待を 持たせ続ける人生ということだ 物件の話をすると 私が契約者ならローソン出店を撤回させる為に行動する 具体的には、計画をした事業者に対して理由を問い その理由を覆す情報や行動を提供して説得する また市長に事業計画について考え直すよう説得するよう依頼する ＨＰから依頼すれば２４時間３６５日いつでも依頼の行動をすることは 可能だからだ 八潮の全体を考えれば、青木亭の向かいにローソンがあるが その斜め向かいにファミリーマートがある 明らかに競合してローソンの売上は下がっているハズだ そこを、ここに移転するよう働きかけをすることも １つの方法であるからローソンにも声を届ける行動をすればいい |
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| No.1565 |
by 通りがかりさん 2018-05-26 20:09:47
あっ皆さん忘れてた…
こいつスルーでしたねスルー(笑) ヨロシクお願いしまーす!! いくらでも言わせておきましょう、＊＊＊のナントカですから(笑) おっと、こんなこと言うと免震だから勝ち組だーーーこんな物件買ったオマエラが＊＊＊だーーーとか言いそう。 いままでの返しもワンパターンで次何の暴言吐くかの展開まで読めちゃうから面白くないんだよなーーー 人生つまんない人間は中身もやっぱりつまんないに尽きる |
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| No.1566 |
by 住民板ユーザーさん3 2018-05-26 20:51:59
セブンできないかな。。
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| No.1567 |
by マンション購入予定者 2018-05-27 14:22:59
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| No.1572 |
by 通りがかりさん 2018-05-28 16:57:48
建設中から見ていたけど、シティテラスもパークオイコスもそこまで立派なマンションには思えない。 少し外見だけ綺麗にしているだけではないか。
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| No.1574 |
by 検討板ユーザーさん 2018-05-28 19:08:28
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| No.1575 |
by はんにゃかなだ 2018-05-28 21:58:09
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| No.1579 |
by マンション検討中さん 2018-06-01 01:13:55
C棟も砂場の影響うけるんですか？
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| No.1580 |
by 通りがかりさん 2018-06-01 09:50:38
新しいマンションや戸建が建つと5年位してローン返済に困窮し
売りに出す人が多いので、その時に状態が良い物件を安く購入する手も ある。 |
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| No.1581 |
by マンション掲示板さん 2018-06-01 12:10:00
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| No.1582 |
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-01 15:49:57
このマンションにとってというより
エリアにとっていいはなし。 外環市川までついに。 明日開業。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180601-00000020-mai-soci |
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| No.1583 |
by wifi速度 2018-06-02 14:02:11
■計測時間
2018/6/2 13:42 suisui 下り20.86Mbps 上り93.11Mbps 上りが速い UQ wifi 下り54.19Mbps 上り41.01Mbps 下りが速い 
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| No.1584 |
by マンション掲示板さん 2018-06-02 14:59:31
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| No.1592 |
by 静かだ 2018-06-03 08:54:56
週末は、引越しないのかな？
かなり静かになってきました。 管理人さん、とてもいい人ですね。 とある残念なご家庭が、ゴミ捨て場で、格安メーカーの電子レンジ箱やコストコピザの箱を解体することなく置き去っても、丁寧に片付けてくれます。 大量の無造作に置かれたゴミを、一つ一つ丁寧に整理整頓されてます。感謝！感謝です。 |
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| No.1593 |
by マンション検討中さん 2018-06-04 10:46:34
各玄関に住友不動産と書かれたシールが
張られてる部屋はまだ売れてない部屋ですかね。 以外とまだ、空室多いんですかね～。 あと、駐車場もガラガラな気がしてますが、、 車も持ってる人少ないんでしょうか。 |
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| No.1594 |
by マンション住民さん 2018-06-04 12:48:23
売れてる部屋も貼ってありますよ部外者さん・・・
敷地に侵入するのやめてもらっていいでしょうか。 いっぱい防犯カメラついてますから悪いことすると足がつきますよ？ |
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| No.1595 |
by 管理担当 2018-06-04 14:31:54
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした 情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を 一斉削除させていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 なお、当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、 情報交換の中で、トラブルの情報などを書きこんでいただくことは 大変有意義なものであると考えております。 しかしながら、それが事実であるかどうかに関わらず、不買や嫌がらせを目的とした書き込みは 当サイトの趣旨に反するものであり、一律、ご遠慮いただいておりますし、また、 特定の方の特定のトラブルについてのみを、ことさらクローズアップする意図もございません。 そういった個人的な主張をされたい場合につきましては、 誠に恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを ご利用いただければ幸いです。 健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.1596 |
by とある住民 2018-06-04 16:16:39
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| No.1597 |
by マンション検討中さん 2018-06-04 19:17:27
>>1594 マンション住民さん
なら、よかったです。住人ですが、 空いてる部屋だと思ってました。 引き渡し前なんですかね？ 駐車場もまだまだ埋まっていきますかね。 修繕費を上乗せされないか心配してました。 |
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| No.1598 |
by 通りがかりさん 2018-06-06 09:23:50
外環が開通して首都高の八潮付近の渋滞がだいぶ緩和されています。
順調なら首都高を使えば横浜中華街60分,新宿30分程で行けるので便利です。 今までは首都高が慢性的に渋滞するので地元民は首都高使うの避けていたが、これからは 使う人増えると思います。 八潮は車があると色々な地域にアクセスが良いですよ。 |
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| No.1599 |
by マンション購入予定者 2018-06-07 20:25:36
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| No.1600 |
by 1600ゲット 2018-06-07 21:27:59
レス1600番目ゲット！
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| No.1601 |
by 口コミ知りたいさん 2018-06-08 01:25:29
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| No.1602 |
by TX新車両20年導入 2018-06-08 09:08:58
首都圏新都市鉄道は7日、つくばエクスプレスの新型車両「TX-3000系」を2020年3月に導入すると発表した。先頭車両は従来のTX-2000系に比べて前面の傾斜を強くしてシャープな形にした。ヘッドライトに発光ダイオード(LED)を採用して視認性を向上させ、電力消費を3～7割減らす。車両は6両編成で計30両導入し、東京五輪が開かれる20年から営業運転を始める予定。
いいですね〜。 ただでさえ、綺麗な電車なのに 新型が追加で導入されるのは嬉しいです。 |
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| No.1603 |
by マンション検討中さん 2018-06-08 09:22:58
>>1602 TX新車両20年導入さん
電力云々よりも車両増やしてほしいよ。。もうかなり混雑率すごいけどな |
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| No.1604 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-06-08 17:58:34
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| No.1605 |
by 通りがかりさん 2018-06-08 21:17:30
昔は東洋一の団地と言われ、入居希望者が殺到した三郷団地も今は人口減少で買い手が付かずに格安で販売しているんですね。 今のマンションも40年後にはこうなるかも。
購入は慎重になります。 http://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/list_area.php?offset=0... |
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| No.1606 |
by マンション掲示板さん 2018-06-08 23:00:37
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| No.1607 |
by マンション掲示板さん 2018-06-09 00:10:49
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| No.1608 |
by 通りがかりさん 2018-06-09 10:58:31
団地との違いは、マンショは外見をよく見せた集合住宅。
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| No.1609 |
by 匿名さん 2018-06-09 12:59:50
内装仕様、構造も40年前とは全く違うと思いますけど
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| No.1618 |
by 八潮太郎！ 2018-06-10 16:46:58
今日は梅雨入りで雨がしとしと降ってますね〜。
エントランスの紫陽花が映えてます。 ローソン立地予定地 綺麗に草が刈られてますね。 メンテなのか、それとも立地開始なのか気になりますね〜 |
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| No.1623 |
by マンション検討中さん 2018-06-11 17:41:10
購入を検討しています
皆さんにお聞きしたいのですが 八潮市で生活するのに、車は無くてもある程度の生活は可能でしょうか? 昨年、余り乗らないので手放してしまったので… |
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| No.1624 |
by マンション検討中さん 2018-06-11 18:22:20
>>1623 マンション検討中さん
八潮駅前からの移り住み組です。 車を手放そうかなーと現在進行形で悩んでます。 ・仕事帰りにスーパーに寄って買い物 ・大きな買い物は宅配便 ・週末の多くが電車/バス利用でお出かけ 機械式駐車場になって残念でしたが ある意味、現在車が汚れずに助かってます… |
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| No.1625 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-06-11 20:07:35
住民掲示板を見ると購入を躊躇しますね
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| No.1626 |
by マンション掲示板さん 2018-06-11 20:40:49
>>1623 マンション検討中さん
都内からの移り住み組です。 都内ではバス、電車で十分、車はいりませんでしたが、こちらに引っ越してきてから不便で仕方なく、すぐに車を購入しました。 都内に比べてバスの本数が少ないこと、流しのタクシーが走ってないことが大きな理由です。 もともと引っ越したら車は購入予定でしたが。 子どもの足だと駅まで地味に遠いので、車生活に慣れた今、逆にあまり電車を使わなくなりました。 |
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| No.1628 |
by 匿名さん 2018-06-12 02:57:29
[NO．1610～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1629 |
by 通りがかりさん 2018-06-12 11:07:06
>>1626 マンション掲示板さん
八潮は駅前で生活必需品は賄えますが、近郊にレイクタウン、コストコ、イケア等があるので車利用するともっと便利になります。日光街道や環七を使えば都内も近く慣れれば電車を使わなくなります。 カーシェアリングも駅近にあるので検討して下さい。 |
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| No.1630 |
by マンション検討中さん 2018-06-12 15:24:45
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| No.1631 |
by 住人 2018-06-12 21:13:15
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| No.1632 |
by 評判気になるさん 2018-06-13 09:15:59
管理人さんに聞くと
まだ半分も入ってない感じなんですね。 人気な物件かなぁーと思ってましたが、 なかなか大変なんですかね。 |
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| No.1633 |
by マンション検討中さん 2018-06-13 21:10:53
個人情報を把握した、と脅迫して黙らせようとしたけど、把握していないことがバレて
ウソついた事が簡単に分かったしまったから、次は 根拠も無い事を持ち出して、いいがかりをつけて「通報する」と脅迫するけど それでも、動じないから、次は、 「予告なく襲う」という言葉を使ったけど、それでも動じないから、 次は、どんな手段を使うのかな？ 気に食わない人間は排除 という考え方を掲示板で訴え続ければ続ける程、 そういう人間が、このマンションに住んでいる事になるから、 購入意識は萎縮する その結果、完売まで遠のく。 これこそ、自業自得。 普通は、このマンションだからこその 優位性などを書き込みするべきだが、 自分勝手な排除の論理が強すぎて、契約しようとする人が少ない。 つまり、人気物件ではない。広告に踊らされているだけだ。 |
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| No.1634 |
by 評判気になるさん 2018-06-14 02:24:34
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| No.1635 |
by 名無しさん 2018-06-14 05:22:14
駐車場は完売したら再抽選するみたいですよ？
それまでは確保しなきゃ行けないんだろーから |
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| No.1636 |
by 匿名さん 2018-06-14 06:39:36
2980万円のパンダ部屋はいつ抽選するのかな？
この価格なら買いたい。 3000万円後半出すならもっとマシな物件を買いたいです。 |
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| No.1637 |
by 住民板ユーザーさん 2018-06-14 07:50:55
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| No.1638 |
by あ 2018-06-14 07:56:50
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| No.1639 |
by 住民板ユーザーさん 2018-06-14 09:45:17
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| No.1640 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-06-14 23:39:31
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| No.1641 |
by 住民板ユーザーさん3 2018-06-15 08:39:19
実際何戸売れたんでしょうね。
早くあの2980万円売りだし中みたいな 外ポスターとかなくなってほしい。。 |
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| No.1642 |
by 通りがかりさん 2018-06-15 22:29:39
八潮駅付近にマンションが建つと、地元の地主が転売目的や税金対策で購入するパターンと市内の駅から遠い人が購入するパターンが多くありました。
シティテラスに関してはそういう話をあまり聞かないので売れないのかもしれません。 |
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| No.1643 |
by 通りがかりさん 2018-06-15 22:42:57
住友不動産はシティテラスを500戸以上にすると
保育所の設置が必要になるので、493戸にする事 で設置義務を逃れた。と建設前に市議会などで問題 になっていました。 その影響で駅前に保育所を多く設置する必要になり他 の地域の保育所設置が遅れて不利益を受けた人が多く いましたね。 |
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| No.1644 |
by 匿名さん 2018-06-17 08:05:47
保育所設置については、住民の年齢が上がっていくとだんだん使われなくなりますからね。若い夫婦が多いうちは良いのですが。
客寄せのために2980万円の広告は当面使われるでしょうね。スーパーや家電量販のチラシのようで、住民としては少々恥ずかしいですね。 |
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| No.1645 |
by 名無しさん 2018-06-17 11:23:10
八潮市に世界的な奇才芸術家が転居して自宅を秘宝館として公開している様です。
評価は別れそうな芸術家ですか面白そうです。 https://matome.naver.jp/m/odai/2149682620687214001 住まいは古新田なので大瀬の隣です。 |
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| No.1646 |
by マンション検討中さん 2018-06-18 00:12:32
環境創造型を標榜するなら義務でなくても社会問題に目を向けて
対策を講じるべきだ 「保育所は住民だけ」という狭い視点に誘導して「不要」と考えさせるのは 環境創造型とは言えない 地域にとっては何年経っても必要になる ましてや住友不動産のように「保育所は地域に押し付ければいい」という考えの 不動産業者が押し寄せてくる 「出来るのにやらない」これが住友不動産の本心だな |
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| No.1647 |
by 評判気になるさん 2018-06-24 17:07:18
前向きに検討中です。
見学に行った際、管理人の方々がとても感じがよく、すごく雰囲気がよいマンションだなと感じました。ただ、ベランダのガラスの壁だけ少し引っかかります。あのガラスの壁は外からだと中が見えにくい素材なのでしょうか。 |
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| No.1648 |
by 名無しさん 2018-06-26 13:52:44
八潮駅付近のマンションで完成後もモデルルームをやっているのはシティテラスだけですね。
日曜の夜20時頃に前を通ったら電気が点灯していない部屋が半数位ありました。投資目的で購入して住んで居ないか、売れてないのかどっちなんでしょうか。 |
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| No.1649 |
by マンション検討中さん 2018-06-26 17:17:02
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| No.1650 |
by 名無しさん 2018-06-26 19:24:02
>>1648 名無しさん
エアコンの室外機の有無でみた方がまだ現実に近いんじゃない？ |
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| No.1651 |
by 通りがかりさん 2018-06-26 20:39:48
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| No.1652 |
by 通りがかりさん 2018-06-26 20:40:54
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| No.1653 |
by 通りがかりさん 2018-06-26 22:01:24
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| No.1654 |
by 匿名さん 2018-06-26 22:55:17
まぁ、昔からあまり治安が良くないとはいわれていますね。
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| No.1655 |
by 匿名さん 2018-06-27 02:39:37
そうなの？知らなかったわ
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| No.1656 |
by 通りがかりさん 2018-06-27 08:33:04
>>1654 匿名さん
ラブホは首都高の東京都寄りに多い。 元オウムのアジトは八潮駅から八潮車庫方面へ向かった首都高下の倉庫。行けばオウム反対の看板あり。 治安は近隣とたいした差は無い。 殺人等は最近は無いが、駅近くでの変質者と露出狂出没が増えた。 ＊＊＊は昔から東京郊外には多く住むので八潮に限った事では無い。10年位前に抗争事件があったと思う。 |
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| No.1657 |
by 名無しさん 2018-06-27 13:03:59
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| No.1658 |
by マンション検討中さん 2018-06-27 14:28:46
コンビニがなくなったの？
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| No.1659 |
by マンション検討中さん 2018-06-27 18:38:43
またアパートなんすね
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| No.1660 |
by 匿名さん 2018-06-27 19:16:11
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| No.1661 |
by 名無しさん 2018-06-27 20:35:07
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| No.1662 |
by 通りがかりさん 2018-06-27 20:40:16
東京deep案内 八潮市 で調べると色々な記事が載ってますね。
大袈裟な記事ですが真実な部分もあります。 |
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| No.1663 |
by 通りがかりさん 2018-06-27 21:27:16
治安が悪いと言うか、がらが悪いみたいなイメージはやっぱりありますね。
つくばエクスプレスができてから、これでもましになったそうですが。 |
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| No.1664 |
by マンコミュファンさん 2018-06-28 09:45:42
都心近郊で価格が安いのは何か理由があるのは当然
でしょう。 八潮市は面目を気にせず実利を取るのなら、つくばエクスプレスは便利だし車も首都高と外環が使え便利です。 あと物価も都内に比べて安いです｡ 八潮市に住んで思った事は、言われているほど治安は悪くない。平地なので自転車移動が便利。地主は金持が多い。 市内は戸建の住民が多いのでマンションって団地と思っている人が多いです。 八潮市より郊外から引っ越して来た人は八潮に住んで便利になったと言う人が多いですが、都内から八潮市へ引っ越して来た都落ちの様な人はレベルが低い云々言う人が多いです｡ |
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| No.1665 |
by マンション検討中さん 2018-06-28 10:43:41
え〜都内から近郊県に引越すと都落ち扱いされるのか
都内じゃバカ高くて買えないから都落ち扱いされても仕方ないけどさ、でも賃貸から持ち家だから個人的にはバージョンアップな気分になってるんだが |
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| No.1666 |
by マンション検討中さん 2018-06-28 12:07:43
ここ住むと都落ちとか言われんのか
酷いなー |
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| No.1667 |
by マンション検討中さん 2018-06-28 12:11:28
八潮がそんな街だってのは足立区の北の方の人や埼玉県人しか知らないんじゃないの。都内住みの人は八潮なんて郊外にマンション買うかなって探し始めて初めて知る街だと思うよ
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| No.1668 |
by マンション掲示板さん 2018-06-28 12:48:34
同じく都内賃貸から引っ越してきました。
引っ越ししてきた当初は不便さをかなり感じましたが、車を買ったので問題なしです。 都内だと便利だけれど、賃貸で狭いし高いし、広い部屋に引っ越せて満足してます。 ここは前の通りが車が通らないため、夜はかなり静かでいいですよ。 都内にいる時は夜も救急車のサイレンなどが多く騒がしかったので、夜の静かさはとても気に入ってます！ |
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| No.1669 |
by 匿名さん 2018-06-28 19:01:26
自分も10年ほど港区のタワマンに賃貸で住んでいますが、結婚を機に嫁の実家にも近いこのマンションの購入を検討しています。
今の家賃の半額程度のローン支払いで済むのも魅力ですし、広さも倍くらいになります。 港区→八潮という環境の変化は不安ですが、きっと住めば都になりますよね。 |
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| No.1670 |
by マンション検討中さん 2018-06-28 22:11:18
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| No.1671 |
by 通りがかりさん 2018-06-29 08:12:55
昔、超高層階にすんでましたが
この気持ちわかります。 景色は飽きるよ。 高層階に住んでいても、エレベーターで人と一緒に乗ると劣等感を抱くことが多いという。 「ウチのマンションは1階から24階までの低層階用と、24階から最上階までの高層階用のエレベーターがあるんですが、僕の部屋は高層階のなかでは低いほう。だから、誰かと一緒に乗るときは自分のほうが低層で先に降りることが多いんです。乗っている30秒間は、どこか負けた感じがしますね……。『鶏口牛後』という言葉があるように、“上の下”ではダメなんですよ」 タワマン住民にとっての階層ヒエラルキーは「高層階vs低層階」ではなく、同じエレベーターの中にあるんだとか。 ◆自慢の夜景は、女ウケしなかった… 酒井さんがこのタワマンを選んだ決め手は部屋から見える夜景だったというが、それも最初の1か月で見飽きたとか。 「キレイな夜景が見たくてタワマンに住んだはずなのに、毎日同じ景色を見ているとさすがに飽きて、1か月もしないで感動はなくなりました。それに、残業残業で毎晩終電近くで帰ってくると周囲はもう電気が消えていて真っ暗。そもそも疲れて寝るだけだから、夜景なんて見てる場合じゃないですよ」 当初は「女の子に夜景を見せて感動させよう」なんて思いもあったが、期待は見事に外れたという。 |
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| No.1672 |
by 名無しさん 2018-06-29 12:13:27
>>1668 マンション掲示板さん
八潮に住むなら車と自転車が無いと駄目だと思います。 住民の車保有率&車通勤率も高いので、市内のライフスタイルは車や自転車利用前提で考えられています。 駅近くで全て賄う発想は八潮にはまだ無いので、駅近にこだわる人は不満に感じると思います。 あと駅近くのスーパーや薬局は市内の他の地域よりも1～2割程値段が高く設定されていますね。 金融機関は埼玉りそな銀行か埼玉県信用金庫がメインバンクになるので口座作った方が良いです。都市銀行の支店は無いです。 |
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| No.1673 |
by マンション検討中さん 2018-06-30 12:24:07
決め付けがひどいねw
車なくて都市銀行でも問題なし。 |
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| No.1674 |
by マンション検討中さん 2018-06-30 18:41:10
住民専用スレを読んだけど、
入居したあとの、ギクシャク感が激しくて 買っても「一戸建てを買って出てけ」と言われかねないので 民度の低さを痛感した |
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| No.1675 |
by マンコミュファンさん 2018-06-30 19:01:08
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| No.1676 |
by マンション掲示板さん 2018-06-30 19:26:56
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| No.1677 |
by マンコミュファンさん 2018-06-30 21:11:12
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| No.1678 |
by マンション検討中さん 2018-06-30 21:16:46
経済紙に気になる記事が…
不安になります、35年ローンで買うとなると。 完成在庫とは、マンションの建物がすでに完成しているのに販売が続いている状態。新築マンションを開発・分譲するデベロッパーからすると、各案件は竣工前から販売を始めて建物が完成した直後に決済・引き渡しを行うのが理想とされる。なぜなら、完成直後にすべての販売代金を回収することで、用地取得や建築費などのために金融機関から借り入れた事業資金を全額返済できるからである。もちろん、そこで利益も得られる。この返済が延びれば、それだけ多くの金利を払わなければならない。利益も減る。だから多くのデベロッパーは、建物の完成時点までの全戸完売を目指す。 ただ、一部のデベロッパーは「竣工後数年かかろうと値引きせずに販売する」という事業方針を採用している。そういったデベロッパーが開発・分譲する新築マンションは、竣工後数年にわたって販売が続けられる。しかし、それは全体からみれば一部だ。 ところが、前述した37物件のうち、現状で半分以上の21物件が完成在庫になってしまっている。また、半年から1年後にはさらに増えそうである。これは私の経験値の範囲で、かなり異常だ。 同レポートで取り上げているのは、だいたいが郊外型ファミリーマンションになる。都心のように投資や資産形成目的ではなく、中堅会社員が実際に住むために購入するタイプのマンションだ。そういったマンションが、恐ろしいばかりの販売不振にあえいでる |
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| No.1679 |
by 匿名さん 2018-06-30 22:29:41
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| No.1680 |
by 匿名さん 2018-07-01 03:55:04
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| No.1681 |
by 通りすがり 2018-07-01 08:52:33
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| No.1682 |
by 匿名さん 2018-07-01 12:28:46
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| No.1683 |
by 評判気になるさん 2018-07-01 23:07:56
外食するのにコスパがよい美味しいお店は近くにありますか？
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| No.1684 |
by マンション検討中さん 2018-07-02 12:16:09
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| No.1685 |
by マンション掲示板さん 2018-07-02 19:03:49
>>1683 評判気になるさん
八潮市役所付近になりますが「カラチの空」パキスタン料理点は全国的に有名です。 先月のタモリ倶楽部でタモリと歌手のコムアイさん、芸人の竹山さんが来店してましたよ。 https://www.google.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/saitama/A1102/A110205/110... |
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| No.1686 |
by マンション検討中さん 2018-07-04 23:43:02
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1687 |
by 匿名さん 2018-07-06 14:25:51
マンションのホームページに3月27日にNHKウォッチ9で放送されたと書いてあります。連日混みあってると書いてありますが、7月に入ってもまだ状況は変わらないですか？
>>「カラチの空」パキスタン いいですね。 パキスタン料理ってどんなものなんだろうと思って調べてみましたが、インド料理に近いんでしょうか。 https://www.compathy.net/magazine/2016/08/18/pakistan-food/ 肉料理のティッカボッティ、肉団子カレー、チキンカレーにケバブなどおいしそうな料理があります。夏は辛めの味が食欲沸きそうです。汗をかきながら食べたい！ |
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| No.1688 |
by 名無しさん 2018-07-06 22:52:02
パキスタンか〜イスラマバードには二度と行かない(笑)
でもインドよりマシだと感じた思い出 |
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| No.1689 |
by 匿名さん 2018-07-08 19:54:09
近隣住民です。
東京から一年前に引っ越してきましたが、住めば都にならないなと感じています。 未就学児がいる家庭の観点からのコメントを記載します。 ・近隣施設 八潮には基本的に何もないです。 あるのはフレスポという小規模なモールと食品スーパー、ドラックストア、公園ぐらい。 マンション近隣でいうと、コンビニのなさは本当に不便です。 あと、数少ない小児科があるフレスポ内のクリニックは対応の悪さが尋常じゃないです。 ・通勤 7:30-8:30、18-20時あたりはTXが死ぬほど混みます。 一年前と比べても爆発的に混み具合は高まっているのに、TXの中期経営計画を見たところ「1時間あたり5本増やす」しか対策がなかったので、人口の増え方に全く対応できず、今後さらに大変なことになりそうと感じています。 ・休日の過ごし方 三郷、流山、柏の森、レイクタウンは車で遠くないですが、モールってそんな頻繁に行って楽しいものじゃないですよね。 車があれば違うのでしょうが、車がない人間からするとどこに行くにもアクセスが不便です。 近くには何もなく、遠くへのアクセスが不便という過酷な状況です。 ・治安 公園で主婦見てると言葉遣いが悪い人が目立ちます。 子供に向かって「やめろって言ってんだろうがよ」という主婦の方を見たのは八潮に来てからが初めてです。 今後、マンションがどんどんできて人は増えるのでしょうが、空き地の駅周辺は既に開発が終わっていて、かなり残念な感じなので今後の期待はできないです。 我が家は引っ越しを検討しています。 |
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| No.1690 |
by 匿名さん 2018-07-08 19:55:11
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| No.1691 |
by 匿名さん 2018-07-08 20:10:28
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| No.1692 |
by マンコミュファンさん 2018-07-08 20:18:20
私も都内からこちらのマンションに引っ越してきました。
車があればかなり便利で住みやすいです！ 三郷のビバホームやヨーカドーには20分程度、ららぽーとやイケヤ、コストコには30分弱、この間ディズニーランドに行きましたが、高速で30分程です。 車があれば水遊びできる公園や大きな公園もありますよ。 引っ越してきて車を購入するまでは不便さを感じてましたが、今は全く問題なく快適に暮らしています。 電車は確かに辛いです。 朝も帰りも混んでいます。。。 公園には確かに口の悪いお母さんもいますが、それは都内にいた時もいましたし、八潮だからということではないと思います。 現に周りのお母さん達はとてもしっかりした方ばかりですから。 引っ越してきた当初は都内との差にがっかりしていましたが、だんだん慣れますよー。 |
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| No.1693 |
by マンション掲示板さん 2018-07-08 21:10:30
都内から引っ越して来た連中は色々と文句を言う人が多いですね。八潮は都内と違うのだから都内基準で判断するのが間違い。
住人からすると またかよ！って感じです。 文句があるなら早く引越すれば良いだけ。 |
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| No.1694 |
by 通りがかりさん 2018-07-08 21:20:24
重要な事は、都内の利便性を求めるなら都内に住む事です。
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| No.1695 |
by 匿名さん 2018-07-08 22:05:53
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| No.1696 |
by 匿名さん 2018-07-08 22:11:30
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| No.1697 |
by 匿名さん 2018-07-08 22:13:44
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| No.1698 |
by マンション購入者 2018-07-08 23:29:09
>>1697 匿名さん
そうですね。 始発電車が八潮から出ていて、駅前のターミナルから空港行きバスが1日10本以上出ていて、東京駅まで20分圏内の通勤利便性は吉祥寺・横浜・武蔵小杉と同等ですもんね？ あと駅前に3階建の県最大のテススコートアリーナが9月末に出来て、賃貸転用利回りが5パーセント超えで、駐車場代が5,000円代で、中学生以下は医療費全額無料。 つくばエクスプレスも東京延伸計画中で、実現すれば地価跳ね上がりますもんね。 同感です。 |
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| No.1699 |
by マンション検討者 2018-07-08 23:31:25
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| No.1700 |
by 匿名 2018-07-09 08:32:09
空港なんて普段は使わないし、
アリーナも普段は使わないし 賃貸にするつもりもないし、 元々車が無くても生活できるところだったのに、車を持つはめになったので 維持費と駐車場代は余計な出費になっているし、 中学生まで医療無料なんて珍しくないし、 時価が跳ね上がるなんて、そんな保証もないし 転売目的で買っているわけではないし、 むしろ、どんどん人口が減っていく中で東京以外はダメでしょう。 子育てしているこの今と、この先１０～２０年の日常生活が重要なんです。 あなたは不動産屋さんなんですか？ |
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| No.1701 |
by 通りがかりさん 2018-07-09 09:50:03
八潮に住むなら事前に下調べ&実地で確認して納得したら
引っ越して来れば良い。 引っ越して来てから不便だ民度が云々言うのは間違い。 |
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| No.1704 |
by マンション検討中です 2018-07-09 11:37:12
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| No.1709 |
by 周辺住人 2018-07-09 19:47:21
[No.1702～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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| No.1710 |
by マンション検討中さん 2018-07-09 22:55:01
東京駅まで30分くらいかかりませんか？
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| No.1711 |
by マンション検討中さん 2018-07-09 23:16:26
お！
TX沿線の営業さん達で盛り上がってますね。 財閥系以外の営業さんお疲れ様です( ・∇・) |
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| No.1712 |
by 匿名さん 2018-07-11 11:30:10
ラウンジに青山ブックセンターがセレクトした雑誌を置くサービスが
導入されるんですね。 雑誌なので月に一回程度の入れ替えなのかな？と思いますが、 シニアの方にも喜ばれそうで気の利いたサービスだと思いました。 |
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| No.1713 |
by マンコミュファンさん 2018-07-11 13:17:19
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| No.1714 |
by 通りがかりさん 2018-07-12 07:45:59
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| No.1715 |
by マンション検討中さん 2018-07-13 00:06:23
八潮駅から東京駅まで、乗り換え案内で30分は少なくともかかると出ていましたので、20分とはどういう意味かと思いました。
乗り換えなしの時間と言うことですね。 ありがとうございました。 |
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| No.1716 |
by マンション検討中さん 2018-07-13 12:15:19
こちらの物件はこれから何戸販売されるのですか？
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| No.1717 |
by 名無しさん 2018-07-13 13:43:40
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| No.1718 |
by マンション検討中さん 2018-07-13 13:51:06
>>1717 名無しさん 公表していないのは存じております ですので、こちらの検討でご存知の方にお尋ねしているのです。 こちらには既にお住いの方も読まれているようでしたので。 電話して直接確認して下さい的なコメントはいりません。 |
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| No.1719 |
by マンコミュファンさん 2018-07-13 14:35:40
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| No.1720 |
by マンション検討中さん 2018-07-13 15:35:48
注釈？
こちらに書き込みされていた内容について コンメントしただけです。 |
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| No.1721 |
by 名無しさん 2018-07-13 16:03:57
すみふ物件は価格表に未供給、販売供給済、商談中、販売中と記載されるので、直近にギャラリー訪問した方なら販売中と未供給の数を数えればだいたいの残戸数は出ると思います
その様な親切な方がいらっしゃいましたら良いですが、中々難しいと思いますので一度ギャラリーを訪問してみれば良いと思いますよ |
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| No.1722 |
by 通りがかりさん 2018-07-13 17:01:44
自分が買うかどうか検討する中でモデルルームに足運んで営業から話聞こうともせずに、
ここで最新情報提供しろって買う気すらない人だからそもそも相手にしなくていいと思うわ。 仮に本当に検討してるとするなら、 電話して確認しろ的コメントは不要とか上から発言も甚だしいし、自分でモデルルーム行けば解決することなんじゃないの？ |
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| No.1723 |
by 通りがかりさん 2018-07-13 19:12:21
殺伐としてるな
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| No.1724 |
by マンション検討中さん 2018-07-13 22:43:07
怖い掲示板ですね。。
住人ですが、半分ぐらいは残ってる気がします。 入居してない家は、玄関に住友の 磁石が貼ってるのですぐわかります。 土日しか見えてませんが、週末に 2,3組のペースで引っ越されてる感じでしょうか。 ちなみに、早く売れないかな〰️って思う反面 駐車場の利用率が非常に悪いです。 |
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| No.1725 |
by マンション検討中 2018-07-14 01:20:23
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| No.1726 |
by 住民板ユーザーさん5 2018-07-14 07:52:51
八潮のハザードマップ見てるんですけど、
中川って、洪水するリスクなさそうですよね。 利根川や江戸川のような大きな河川でもなさそうですし、河川の分流でもなさそうですので、 西日本の豪雨でも、耐えられるのではないかと思ってます。 一階、二階が浸水することってあるのかなー。 |
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| No.1727 |
by とある住民 2018-07-14 09:01:42
>>1726 住民板ユーザーさん5さん
先日何かで出てた気がしますが、都内が高潮に見舞われた時、最大で5〜10m冠水するといってましたが、八潮も同じくらいの被害になるだったと思います。 間違ってたらすみません。 |
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| No.1728 |
by 通りがかりさん 2018-07-14 09:25:24
八潮が冠水したら都内も冠水してますよ。八潮は中央地区が標高3㍍位で大瀬だともう少し低いでしょう。
終戦直後のカスリン台風で八潮市北部の八条で中川の堤防が決壊しました(中川は江戸時代前までの利根川本流です) 最近は局地的な低い地域に浸水が多いです。八潮駅近くだと南川崎交差点がよく浸水がしてます。 |
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| No.1729 |
by 通りがかりさん 2018-07-14 09:37:12
自宅購入するときの浸水予測は、昔から住んでいる地元旧家の家がどのくらい嵩上げしてあるかと神社本殿の高さを確認しろといわれてました。
歴史上の経験から旧家が住む地区は災害に強い地区で神社本殿は水に浸からない様に考えてあるそうです。 |
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| No.1730 |
by マンション掲示板さん 2018-07-14 10:01:32
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| No.1731 |
by なるほど 2018-07-14 23:13:18
今日、電車の中で中川を見てましたが、堤防がしょぼかったです。
水流は少ないとしても、局地的な豪雨では溢れる可能性もあるわけですね。 とりあえず、洪水に備えて、 火災保険のオプションはマストで必要ですね。 もし、洪水となった場合、電気設備、給水施設が壊れるのは必至です。 その場合は、マンションの保険で賄われるのでしょうかね。。。。 |
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| No.1732 |
by マンション掲示板さん 2018-07-15 08:24:02
八潮市内水ハザードマップ。
市内で大雨や洪水時に水が溜まる場所がのってます。 マンションや戸建購入時は参考にした方が良いです。 https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/bohan_bosai/bosai/naisui_ma... |
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| No.1733 |
by マンション検討中さん 2018-07-15 09:39:44
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| No.1734 |
by 評判気になるさん 2018-07-15 10:52:04
ハザードマップですとシティテラス付近は
中川、綾瀬川氾濫で50㎝ 荒川氾濫で200㎝の浸水となっています。 浸水時は市の中央部の市役所付近へ避難となってます。 |
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| No.1735 |
by マンション検討中さん 2018-07-16 01:24:47
>>1733
この記事を深読みすれば 一戸建ての人達は、近くのマンションに逃げ込もうとする ってことだから、一戸建ての人達が押し寄せたら どういう対応になるのか？ しかも、１週間も水が引かないなら、外出は不可能なんだけど 非常食や非常用トイレを持ってないと、 感染症になるよね。 いまの西日本は、既になってるらしいけど。 |
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| No.1736 |
by 住民板ユーザーさん5 2018-07-16 01:35:04
>>1735 マンション検討中さん
もし、近くの人が避難してきたら、 人道的支援として、いざとなれば助け合うでしょう。私も、無理の無い範囲で食べ物や住む場所も提供しますね！ 全員は無理にしても、小学校への避難もありますし、いざとなれば通路を使えますね。 50年、100年にあるかないかの問題かと思いますが …。 |
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| No.1737 |
by 匿名さん 2018-07-17 23:27:18
想定外という言葉を、何度も聞いてきた現代において、100年に一度の出来事は、想定すべきだろう。
災害で亡くなった人は、 それを語りかけていると、思う。 |
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| No.1738 |
by 検討板ユーザーさん 2018-07-18 14:48:17
>>1737 匿名さん
1736です。確かそうですね。 ここ数年の想定外という言葉を、何度も聞いてます。改めて、災害に備えての行動が自分自身できることを考えさせられます。 行政や自衛隊ありきではないですね。 |
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| No.1739 |
by マンション検討中さん 2018-07-18 16:05:14
住宅の購入は一生の買い物なので、少しでも災害危険度が少ない地区を考えた方が良いですね。
住宅ローン支払い中に災害に遭遇し、住宅を失ってもローン返済なんて最悪です。 |
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| No.1740 |
by 匿名さん 2018-07-18 16:16:37
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| No.1741 |
by 匿名さん 2018-07-18 23:37:38
住宅を失ってもローン返済、って
東日本大震災で多くの人が経験してたな 首都直下地震で震度7に耐えられる物件なのかね？ 三井ホームは、震度7で損傷しないようだけど |
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| No.1742 |
by マンション掲示板さん 2018-07-18 23:46:02
>>1741
そんなこと言ってたら地震大国で家なんて買えないし建てられないよー笑 東日本にしろ熊本にしろ、あんな悲惨なことになったってまた同じ場所に多くの人が家を建てたがる。 そうやって不動産屋や建築業も成り立ってるんだから需要と供給の世界でしょ。 そもそも論すぎるのに何でこの物件スレでそんな議論するのかが謎。 自分の家が潰れたくない、それが怖いなら一生賃貸が何よりものリスクヘッジなんじゃない？ どの程度の地震でどのマンションがどうなるかなんて予測不可能すぎ。 |
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| No.1743 |
by 名無しさん 2018-07-19 10:07:04
八潮駅付近にインドアテニスコート、ヨガ&ボルダリングスタジオができるんですね。
八潮も随分とオシャレな街になってきました。 |
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| No.1744 |
by 匿名さん 2018-07-22 10:22:55
>>1742
地震大国だからこそ免震マンションを買うという選択肢がある 三井不動産の社長は都心で免震マンションに住んでいるらしい（聞いた話） 震度７に耐えられる物件なのかね？と聞いて誰も答えない ということは耐えられない物件である証拠 良い物件を不動産業者が供給しないなら一生賃貸で良いと思う この物件が完売にならないのは周辺住民が良い物件と思ってない証拠だな |
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| No.1745 |
by 名無しさん 2018-07-23 08:24:29
マンション購入するなら何回か現調して納得してから購入すべきでしょう。
人生最大の買い物なので希望的観測や口コミに左右されず、自分自身の目で判断することです。 |
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| No.1746 |
by 匿名さん 2018-07-23 17:07:58
現調しても、ちょっとでも
強引な、やり方とか顧客の事を考えない姿勢を見たら買うのをやめた方が身の為 しつこい営業に負けて契約書のサインしたら 絶対ダメ 良い物件は後から出てくるもの |
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| No.1747 |
by 評判気になるさん 2018-07-24 14:44:50
ここのマンション住人はなかなかパンチが効いててますね
タバコ、絵の具、墨汁と話題に事欠かないですね 完売はいつになるやら |
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| No.1748 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-07-24 17:15:48
購入ではなくて賃貸を考えています。
賃貸で入居した場合管理組合とのやりとりは大家さんがやることになって、借りる側は何も管理組合とかかわりはなくていいんですよね？ 今の分譲賃貸はそんな感じで住んでるので。 |
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| No.1749 |
by マンション検討中さん 2018-07-24 20:04:50
先日マンションギャラリー行ってきました！
土日だったからか大盛況で、 机がほぼ埋まっていました。 価格表見せて頂きましたが、 現状未販売含め約150戸残って感じですね。 今購入すると入居は10月になるようです！ ちょっと先ですがのんびり準備できていいなぁと個人的には感じました。 |
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| No.1750 |
by 名無しさん 2018-07-24 23:40:40
150戸⁈
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| No.1751 |
by マンション検討中さん 2018-07-25 13:32:14
150戸残っているといっても、
未販売が100強あるみたいでしたので、 現段階では売れ残ってる感は全然なかったですよ〜(^ ^)商談中になってるお部屋も沢山ありました！ 未販売のお部屋にも上層階で良さそうなところまだ幾つかあったので、売り出すタイミングによっては今から検討しても遅くはないのかなーと感じました。 営業さんは、一年かけて売り出していくとおっしゃっていましたよ〜(^-^) |
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| No.1752 |
by 通りがかりさん 2018-07-25 14:33:22
事実、南向き棟の殆どは5階以上は既に入居済です。
砂場前棟の隣の棟ですら、6階以上は入居済。 東向き棟に広い間取りが集中していますから広さ優先の方は東向きに集中。 よって春頃の時点で上層階はほぼ選択肢なかったかと。 南向きは低層階でさえ半数は入居済ですよ。 低層（1~3階）しか本当に余っていないのは客に申し訳なさすぎる為、極僅か上層にも何戸か空いているように見せかけているだけでしょう。 確認してきます、と言い戻ってくると、すみません申込み入ってたようです、と断るだけなので。 例外として高層で空いてるのは砂場前棟だけですね。 一番いい場所（高層階）から販売していく方法なので低層しか余っていないのは自然な結果です。 |
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| No.1753 |
by マンション検討中さん 2018-07-26 08:47:41
>>1751 マンション検討中さん
たしかにそのぐらい売れてそうな 感じですが、それにしても 駐車場利用率が悪いですね。 全然利用されないと、 修繕費があがりそうですね。 機械式は維持も高いので。 皆さん、もっと車使ってくださーい笑 |
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| No.1754 |
by 住民板ユーザーさん8 2018-07-26 14:26:46
今の時代車持つなんて維持費が高すぎてバカバカしいよ。
子持ちだけどそこまで不便感じないからカーシェアで十分かなぁ。 |
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| No.1755 |
by 匿名さん 2018-07-26 14:52:45
駅からの距離がこの時期はしんどいなー
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| No.1756 |
by マンコミュファンさん 2018-07-27 13:26:23
>>1754 住民板ユーザーさん8さん
うちは引っ越してきて不便すぎて車買いましたよ。 あるのとないのとでは全然違います。 電車も乗らなくなりました。 維持費もかかりますが、便利さにはかえられません。 カーシェアもいいと思いますが、チャイルドシートは毎回積み下ろしするんですよね？ 大変じゃないですか？ 軽いチャイルドシートもあるようですが、二人以上いると子供とチャイルドシート、私的に無理なので、選択肢にはないですね。 |
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| No.1757 |
by 匿名さん 2018-07-27 13:43:08
別に不便と思う人は車持てばいいし
いらない人はいらないって言ってんだから 人それぞれでいいんじゃないの？ |
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| No.1758 |
by マンコミュファンさん 2018-07-27 13:52:41
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| No.1759 |
by マンション検討中さん 2018-07-27 20:49:18
住民板でやれ
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| No.1761 |
by マンコミュファンさん 2018-07-28 09:52:52
[No.1760～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1762 |
by マンション検討中さん 2018-07-28 18:54:15
>すみません申込み入ってたようです、と断るだけなので
営業戦略として、信用や信頼が感じられない企業だよね 「見せかける」が正当化されるなら、何でもアリだよね ２９８０万円で電車内に広告打ってるけど、 見せかけで販売してないし 一体、いくつの「見せかけ」があるのか？ 八潮マンションギャラリーの発言は全て「見せかけ」なのか？ |
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| No.1763 |
by 住民板ユーザーさん3 2018-07-28 19:09:09
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| No.1764 |
by マンション検討中さん 2018-07-29 08:10:42
昨日噂の南側の騒音、担当の方に行って計らせていただきましたが結果なんとMAX89dbを叩き出しました。
公害着き物件の噂は伊達では無かったようですね。 これ、出す方も売る方もどうなんですかね？ 
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| No.1765 |
by 口コミ知りたいさん 2018-07-29 08:32:08
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| No.1766 |
by eマンションさん 2018-07-29 08:37:23
すべてを納得してからマンション購入すべきです。
一生の買い物ですから。 八潮市内には他にも物件はたくさんありますよ。 |
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| No.1767 |
by マンション検討中さん 2018-07-29 08:50:56
八潮市の条例は50以下
区画変更されてもう10年たちますし。 横浜とかだと区画変更があった場合三年の猶予を設けてますね。 |
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| No.1768 |
by eマンションさん 2018-07-29 08:52:36
>>1766 eマンションさん
八潮市内の空き家率は9%。10件に１件は空き家。中古物件多いね。 集合住宅より安く戸建購入を一括購入した方が後々楽かも。 https://www.athome.co.jp/smp/kodate/chuko/saitama/yashio-city/list/ |
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| No.1769 |
by eマンションさん 2018-07-29 13:31:43
>>1768 eマンションさん
八潮は県内でも空き家率は低い方ですね。 マンションだと築年数が経つと資産価値は下がりますが、戸建の土地価格は下がりずらいです。 八潮だとマンションも戸建の物件も多いので両方を参考に購入考えるのも良いと思います。 八潮市は長年鉄道駅が無い地区であったので車通勤率が高く電車通勤しない人も多いので、駅近くだけが発展や駅近のみ地価高騰にならないで注意が必要です。 |
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| No.1770 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-07-29 15:28:10
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| No.1771 |
by マンション検討中さん 2018-07-29 15:42:31
今、市内の賃貸に住んでいます。
八潮って、これからの町だから新しい家を作っていて、朝7時半から21時くらいまで半端なくうるさいです。 まだまだ、アパートの周りに建っていくので、この際、どうせうるさいなら分譲マンションの方がいいかななんて話してます。 ベランダで音を測ってくれた方がいたので外に出たらそんな感じってのがわかりました。 室内ではどうでしょうか？ お住まいの方教えてください。 |
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| No.1772 |
by 匿名さん 2018-07-29 19:31:52
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| No.1773 |
by マンション検討中さん 2018-07-29 20:01:19
なるほど、そうなんですね
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| No.1774 |
by 匿名 2018-07-29 20:05:26
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| No.1775 |
by 名無しさん 2018-07-29 22:12:45
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| No.1776 |
by 名無しさん 2018-07-29 22:36:11
洗濯物は大丈夫ですか？
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| No.1777 |
by マンション掲示板さん 2018-07-29 22:47:53
D棟も前に公園があるからうるさいかと。
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| No.1778 |
by 名無しさん 2018-07-30 06:56:47
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| No.1779 |
by 名無しさん 2018-07-30 06:59:00
>>1777 マンション掲示板さん
う〜ん〜…気になるのかな？？ 私は窓開けてても、全然気にならないですよ。 小さな公園ですので、野球やサッカーをするわけでもないので、大声あげることはほとんど無いですよ |
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| No.1780 |
by マンション検討中さん 2018-07-30 13:57:36
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| No.1781 |
by eマンションさん 2018-07-30 14:30:11
>>1780
あの狭い公園の敷地内でサッカーやキャッチボールしていましたよ。 ボールの音や子供の声は離れていても聞こえてきます。 狭いから公園内の人口密度が高く、ボールも飛び交っていて危ないので我が家の2歳児はいつも散歩させることができません。 今は異常な猛暑なので昼間に遊ぶ児童は流石にいないので、この時期の日中に現地視察してもあまり参考にならないかもしれないですね。 |
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| No.1782 |
by 口コミ知りたいさん 2018-07-30 18:32:19
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| No.1783 |
by 匿名 2018-07-30 20:42:32
>>1781 eマンションさん
午前中は小学生はいないので小さい子でもゆっくり遊べます。 ただ、夕方は小学生たちがサッカーをやっていたり遊具で激しく遊んでいたりするので小さい子は遊べません。 １７時半に防災無線で帰りましょうの音楽がなるので、それでみんな帰って行きます。 その後はまた静かな公園です。 |
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| No.1784 |
by 口コミ知りたいさん 2018-07-31 06:56:04
元気な子供が近くで遊んでいることは、
遊びやすい環境があっていいと思ってます。 ただ球技は、小さな子供には危険極まわりないですので、小学生も配慮が状況に応じて配慮が必要です。 ひどい場合は、大瀬小学校にお願いして注意喚起してもらう必要がありますね |
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| No.1785 |
by 匿名さん 2018-07-31 13:58:08
子供がボール遊びも自由に出来ない世知辛い世になったわ
昔はマンションの前の道とかでハンドベースやドッジボールで大学(わからんかな？w)とかやったもんだけどな。今は路地で遊ぶ子供とかほほ見ないんだよなぃ |
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| No.1786 |
by 匿名 2018-07-31 16:44:01
>>1784 口コミ知りたいさん
でも公園自体が球技禁止とはなっていないので、難しいと思いますよー。 小さい子たちはその時間は遠慮するとかしないと小学生たちが遊ぶところがなくなってしまいますので。。。 |
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| No.1787 |
by マンション掲示板さん 2018-07-31 19:56:40
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| No.1788 |
by 匿名さん 2018-08-04 18:18:31
子供さんがいらっしゃる方が多いのかな？
多いからこその書き込みが多いのだなぁと思いました。 八潮だと、ファミリーで暮らしていくのにちょうど良さそう！と言うのはありますものね。 子どもたちが遊ぶ場所が、そもそももっとあるといいんじゃないのか、と思うのですがそういうのもこれからなのかもしれないです。 |
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| No.1789 |
by 匿名さん 2018-08-05 20:11:06
公園で球技やってたら、駅前の公園に行けばいいじゃん！ 砂場といい、公園の球技といい、他者を排除して問題解決しようと考える人間が このマンションに多すぎないか？
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| No.1790 |
by マンション検討中さん 2018-08-06 12:33:21
変な住人が多いな…
購入を検討してもなー 駅からの距離も微妙だし |
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| No.1791 |
by 検討板ユーザーさん 2018-08-06 13:24:02
検討中でこの間初めてモデルハウス訪問しました！
ここは7割が夫婦ふたり暮らし世帯みたいですよ。 ファミリー世帯がボリューム占めていないが故の声や価値観も多いのかもしれないですね。 当方も夫婦のみなので親近感は湧きましたが間取りを拝見しても70㎡以下が多いので、 そもそものターゲット層がそこでその通りの成約率となっているのが見て取れました。 |
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| No.1792 |
by 匿名さん 2018-08-08 03:14:16
TX沿線の見学会などはいつもにぎわっていますね。
成約のばらなどを見るとつい、気持ちが急がされます。 すぐに決断する勇気も必要なのかもしれませんね。 |
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| No.1793 |
by 匿名さん 2018-08-08 18:24:18
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| No.1794 |
by 匿名さん 2018-08-09 17:30:25
八潮は今後ここ以外で新たにマンション建ちますかね？
あと、朝の八潮始発の電車もう少し増えればいいのにな〜 |
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| No.1795 |
by 通りがかりさん 2018-08-09 19:25:44
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| No.1796 |
by マンション検討中さん 2018-08-10 12:20:55
新規マンションは続くだろうね
ただ、八潮に建てた事がないデベロッパが 来るだろう 通行人に、しつこく付きまといながら 売り込んでいるデベロッパがやって来るだろう 住友が違法行為をすれば 他のデベロッパも真似する傾向があるからな |
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| No.1797 |
by マンション検討中さん 2018-08-12 14:13:15
マンションに資産価値を期待してるなら
八潮は止めた方が良い 市は公共施設の数を減らす と表明し市民から異論はなかった 増税すれば数は維持されるだろうが 誰も増税に賛同しなかった だから資産価値を期待しても無駄 |
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| No.1798 |
by 名無しさん 2018-08-12 14:48:22
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| No.1799 |
by 匿名 2018-08-12 17:25:39
砂場（砕石場）の89デシベルは、明らかに規制違反ですね。
元々違反していて、以前は大きな問題となっていなかったが、シティテラス八潮ができて違反が表面化したのだと思います。 関連情報を掲載しておきます。 1. 砂場（砕石場）及びシティテラス八潮がある地区は、「第一種中高層住居専用地域」 https://www.city.yashio.lg.jp/shisei/machizukuri/toshikeikaku/chikukei... 2. 埼玉県における、作業場（廃棄物、原材料等を保管するために屋外に設けられた場所）の、「第一種中高層住居専用地域」における騒音規制は、50デシベル https://www.pref.saitama.lg.jp/a0505/documents/02sagyoujou.pdf 3. 騒音規制法に違反している場合、各市町村の担当の課に相談し、指導してもらうことが可能 改善勧告、改善命令、罰則が出せる https://www.env.go.jp/air/noise/souonkiseih-pamphlet.pdf 4. 八潮市担当課 八潮市 八潮市中央１－２－１ 環境リサイクル課 048-996-2111 https://www.pref.saitama.lg.jp/a0505/901-20091207-183.html 5. 警察が騒音に対応してくれる場合もある http://www.skklab.com/%E8%BF%91%E9%9A%A3%E9%A8%92%E9%9F%B3%E3%81%AB%E3... |
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| No.1800 |
by 通りがかりさん 2018-08-12 22:34:25
大通りの粉塵酷くないですか？
先日の雨で、砂埃だらけです |
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| No.1801 |
by マンコミュファンさん 2018-08-13 02:26:57
>>1800 通りがかりさん
これは、砂場うんぬんではなく八潮はもともと田畑や空き地もあり、川もあるので砂はいつものことです。 余談ですが、5年前くらいまでは、ぱぱすから住友のマンションに向かう道は犯罪抑止の為に青い色の外灯でした。 今では、道路も綺麗になり昔から住む人たちは有難く思っています。 |
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| No.1802 |
by マンション検討中さん 2018-08-13 21:52:33
第一種高層住居専用区域は
あとから区分を変えたから 砂場側にしてみれば、後だしジャンケンに負けたようなもの。 元々違反していた、というのは 言いがかりに過ぎない 警察を動かしたいなら 1799が通報すればよい 私は、認知してないから 通報しないだけだ。 認知したものは、年300回以上通報してる |
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| No.1803 |
by マンション掲示板さん 2018-08-14 02:12:08
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| No.1804 |
by マンション検討中さん 2018-08-14 05:52:30
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| No.1805 |
by 口コミ知りたいさん 2018-08-14 07:59:24
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| No.1806 |
by マンション検討中さん 2018-08-14 11:45:26
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| No.1807 |
by 通りがかりさん 2018-08-14 18:38:37
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| No.1808 |
by マンション検討中さん 2018-08-16 07:16:55
砂場の砂の量が激減しているのと、砂場の入り口向かって右側の塀(仕切り)が無くなってますけど、移転してくれるのかな？
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| No.1809 |
by マンコミュファンさん 2018-08-16 21:00:41
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| No.1810 |
by ご近所さん 2018-08-20 22:29:59
シティテラス八潮近くの交差点から薬局までの幹線道路砂埃がひどい苦情を
越谷環境管理事務所へ伝えたら、すぐに担当者から連絡が来て、砂場業者に連絡してもらい 善処するとのこと。さすが越谷環境管理事務所！！やるじゃん http://www.pref.saitama.lg.jp/b0506/k-haikibutsu/k-dosya.html いつ砂埃を清掃してくれるんでしょうね！！？ |
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| No.1811 |
by 匿名さん 2018-08-21 09:45:37
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| No.1812 |
by マンション検討中さん 2018-08-21 21:27:20
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| No.1813 |
by 検討板ユーザーさん 2018-08-22 08:25:42
>>1808 マンション検討中さん
先月、砂積み上げすぎて県の指導がまたまた入ったみたいです。今は限界ギリギリまでまた積んでおまけに6時から操業の約束も破って最近、てか今日は5時半から騒音と砂ぼこりを撒き散らしておりました。イタチごっことはこのこと。 |
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| No.1814 |
by 通りがかりさん 2018-08-22 12:57:28
よくここ買ったな
砂埃よりもメリットあるって事だな みんなスゲー |
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| No.1815 |
by 匿名さん 2018-08-22 15:27:25
だから砂場の前以外の棟は
高層階のみならず低層階までも 既にほぼ売れてるんじゃん。 現状空室の部屋がもう数える程度しかないのに それすらもまだ入居していないだけで販売済かもだし。 砂場前の棟もとうとう入居始まってるからね。 |
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| No.1816 |
by マンション検討中さん 2018-08-22 17:06:40
と言うことは今週末の第5期31戸が実質最終期と言う事ですかね？
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| No.1817 |
by マンション検討中さん 2018-08-22 19:56:24
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| No.1818 |
by 名無しさん 2018-08-23 11:11:19
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| No.1819 |
by 名無しさん 2018-08-23 11:13:11
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| No.1820 |
by マンション検討中さん 2018-08-23 14:08:46
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| No.1821 |
by とある住民 2018-08-23 20:19:37
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| No.1822 |
by 名無しさん 2018-08-23 22:39:38
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| No.1823 |
by 匿名さん 2018-08-23 22:55:59
羨ましいマンション
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| No.1824 |
by 通りがかりさん 2018-08-24 00:42:41
首都高は気にならなかったとしても目の前の道路は交通量も多く大きな交差点があるのでトラックやバイク等が止まっている時のエンジン音はもう生活音として受け入れる覚悟が必要ですね。
音だけでなく排気ガスはシティテラスの立地より言うまでもなくなのでバルコニーはすぐに真っ黒になるかと。 洗濯物も目には見えなくとも付着していますよ。 ただ駅近なだけに眩むと盲点があるかもしれません。 洗濯物も一切干さない、窓も開けない、ならいいのかな。 |
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| No.1825 |
by とある住民 2018-08-24 07:27:15
>>1824 通りがかりさん
目の前の通りは、周辺住民以外ほとんど通らない、すなわち一般道路と比べてかなり少ないです。現場をきちんと見てから言ってるの？ ただ将来真ん前の道が三郷方面まで開通したら恐らく事情は変わるけどね。 |
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| No.1826 |
by eマンションさん 2018-08-24 09:16:03
>>1825
嘘も甚だしいわ（笑） もう敢えて色々言わないが。 違う物件の無理ポジが今から湧いてるって、 よっぽど住友が売れてて気に食わないやつがいるんだな。 別に住友じゃなくブリリアがいい人はブリリア買えばいいだけの話。 ここでグダグダ言うことじゃない。 ブリリア八潮さんのスレ立てでもしててくださいなー |
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| No.1827 |
by マンション掲示板さん 2018-08-24 09:39:59
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| No.1828 |
by マンション検討中さん 2018-08-24 13:16:31
住友売れてるんですか。
住友の営業に知人がいて聞いたはなしですが6月上旬の段階で3割だったはずですが・・ かなり苦戦しててやり手営業マンを八潮に集めたってことだったし効果でてるんですかね。 |
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| No.1829 |
by ご近所さん 2018-08-24 15:51:00
夜に犬の散歩で毎日通ってます。真ん中の棟は結構はいっているように見えるのですが、外側は上の方にだけ電気がついていて他は真っ暗でゴーストマンションっぽくてちょっと怖い雰囲気です。
早く賑わってくれるとご近所としてはうれしいです。 |
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| No.1830 |
by マンション検討中さん 2018-08-24 16:04:24
そのうち叩き売りしないかなー
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| No.1831 |
by 匿名さん 2018-08-24 16:16:29
>>1828 マンション検討中さん
デタラメが酷すぎて思わず笑っちゃいました(笑) ６月で売行きが３割？有り得ないでしょ。 仮に残りが３割だとしてもそんなに余ってないです。 第一、道路に面していない南向き２棟は現状ほぼ全て埋まってます。 その時点で約２００戸は居住済。 南向きの道路に面している砂の前でない棟も４階以上は既に埋まっていますし、東向きは２月には中層階以上全て売れてました。 そこから半年経過してるので相当動きはあるだろうし３割しか売れていないだなんてそんな無理矢理なウソ信じる人いないですよ。 |
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| No.1832 |
by 住人さん 2018-08-24 16:28:59
>>1829
ゴーストマンションもなにも外側からただ眺めるだけじゃわからない部分もあるぞ。 ここはDINKSが多いから帰宅時間の遅い世帯あるしパッと見は空き部屋に見えても室外機は置いてある。レースカーテンもどこも同じようなのだし。 実際俺が住んでるフロアも全部埋まってはいるのに帰宅時に見上げるといつもほぼ真っ暗だからそういうのもあるってこと |
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| No.1833 |
by マンション検討中さん 2018-08-24 16:36:19
>>1828 マンション検討中さん
でも私6月に東向き棟の8F7F全力で案内されましたよ？笑確か4090万だったかな。 結果的には申し込みは止めましたが、本当に中層以上が2月で売れていると言われたのであれば たまたまキャンセルが出ただけでしょうか。 住友さんE棟F棟から売っていくとおっしゃってましたし、通りがかりでみるだけでも 今現在かなりの人が入居されているのわかります。 今日の夜にでも東側の写真撮ってアップしましょうか？ 上の方が言われているように真っ暗じゃないですか笑 |
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| No.1834 |
by マンション検討中さん 2018-08-24 16:58:34
マンション住人よ、必死になりすぎだぞ
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| No.1835 |
by 通りがかりさん 2018-08-24 17:26:40
住んでもないのに写真撮ってここに載せるとか怖
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| No.1836 |
by 匿名さん 2018-08-24 17:40:16
>>1833 マンション検討中さん
最後の一文の誤字？と、全体的に支離滅裂で具体的に何を仰りたいのかはよくわかりませんが･･･ 当方２月にモデルルーム伺った際には東向きの上層階は選択肢すらなかったように記憶してます。 南向き一択だったので特に気にも留めませんでしたけど。 ＥＦ棟から売っていくとは自分の時にも言ってましたが東向きも既に販売済でしたので、Ａ棟以外は実質全棟同時に販売してましたよ。 |
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| No.1837 |
by マンション検討中さん 2018-08-24 18:34:27
>>1836: 匿名さん
住友さん、売りにくい場所から販売を進めるのは有名だと思いますよ。 伝わらなかったようですので再度言お伝えしますが、6月に東向きの7階8階の部屋は間違いなく販売されてましたよ。あなたが購入されたときに販売していなかっただけで、それを完売とされるのはどうかと思います。 まさか済のマーク全てが契約や申し込み済であると思われているわけじゃないですよね。 住友さんは竣工後にゆっくり販売を進められるので現時点で完売していないことがマンションの価値が低いとかではなく、いつもの戦略だとは思っています。 特別人気な物件じゃないかぎり、竣工後半年で完売している住友の物件とかほとんどないですよ。 |
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| No.1838 |
by 評判気になるさん 2018-08-24 18:41:55
買ったマンションが売れ行き好調だって思い込みたいんですね、わかります。
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| No.1839 |
by 通りがかりさん 2018-08-24 18:54:09
なに言ってんだか笑
ここにとって売りにくいのは専ら砂場の真正面だろう。 そこはまだ売らないってずっと言ってた結果、やはり今もほぼ空室。 なのにそこにさえも入居が始まってるってことは他の棟(売れやすい棟)で選べる部屋がかなり限られてきているってことね。 住んでないから知らないのかもしれんが1階は専用庭あるからまだプラス要素あって売れてるけど実際は東側と道路沿い南側の中途半端な2~4階しかほぼねーぞ？ そりゃそれだけじゃさすがに検討中の客にとって魅力ないから数戸は上層階も最後までキープしてて期毎に小出しにしてくんだろうけど。 やたらと知ったように語ってるけどそれぐらい住友物件見てんだったら知ってるわ笑 |
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| No.1840 |
by 通りがかりさん 2018-08-24 20:14:32
所詮８４０
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| No.1841 |
by マンション検討中さん 2018-08-24 20:26:57
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| No.1842 |
by eマンションさん 2018-08-24 22:21:31
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| No.1843 |
by 評判気になるさん 2018-08-24 22:33:28
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| No.1844 |
by マンション検討中さん 2018-08-24 23:59:28
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| No.1845 |
by 名無しさん 2018-08-25 00:28:57
うわあ･･･
本当にこんな事する人がいるんだ、引くわ、怖すぎ。 ってか先に言ってた人は上の方が結構前に売れてて下の方はまだだって言ってんでしょ？ 別にそれは合ってるんじゃないの 何かあんたがおかしいよ被害者ぶってて。買わない事にしたって宣言しててこんな事までして何がしたいのか謎。 買わない物件スレにいるのが普通じゃないよね、わざわざ写真まで撮りに来てさ 相当暇なんだ？ |
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| No.1846 |
by マンション検討中さん 2018-08-25 00:33:54
>>1844 マンション検討中さん
はいはい 売れてないマンション？らしいですよ お高い買い物騙されたって買っていいことないから他探そうね！ 納得いく買い物した方が結果的にいいですよ！ 持ち家派の皆様www 賃貸は引っ越せばいいので気楽ですよ( ・∇・) |
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| No.1847 |
by マンション検討中さん 2018-08-25 01:05:48
>>1845：名無しさん
おっしゃる通り暇です！笑 一階と上層階が売れてると言われてた方には何の反論もありません。 二月に東向きが完売したと言われてたもので、現実をお知らせしただけです。 留守にされてる方がいるとしても私には完売には程遠いと見えます。 >>1846：マンション検討中さん 私もここの皆さんと同じく坪単価200万前後のマンションを探しています。 少し無理をしてシティータワー金町を検討していますが、なかなか決めきれず未練ありでこちらの状況も見させて貰ってます。 ただ、あまりにも営業トークを間に受けた現実離れした書き込みは問題ありだと思っての行動です。住友は苦戦していると発言しましたが、決して売れてないとは言ってません。現に日に日に住人の方が増えているのは近所なので分かっています。 |
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| No.1848 |
by 通りがかりさん 2018-08-25 02:14:08
いや、2月の話してた方も東が完売したとか一言も言ってないですよね。
上層階は選択肢がなかったと。 きちんと読んでから書き込んだらどう？ あと金町を今悩んでるってだいぶ今更感が… 初期なら23区内のタワーにしては格段にお値打ち(駅徒歩15分はキツいけど)だったのに今じゃ余り物しかないしその価格とここってもう2千万近く開き出てるけど。 |
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| No.1849 |
by マンション検討中さん 2018-08-25 03:15:51
>>1848：通りがかりさん
言葉足らず失礼しました。二月に東向き上層が完売とおっしゃってたことに対するレスでした。 上層が抜けておりました。 画像をあげた事で現状はある程度把握できるので、これから検討される方の材料になればと思います。 金町ですが、最上階のモデルルームが5000でひと月前に出ておりそこそこの家具も付いてくるとのことでしたので、残り物とは分かってますが検討している感じです。 |
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| No.1850 |
by 通りがかりさん 2018-08-25 08:35:55
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| No.1851 |
by 名無しさん 2018-08-25 09:14:22
贔屓目に見ても住民さんたちの言う売れ行き好調マンションには見えないね。竣工半年でこれじゃね。1844さんの画像参考になります、何なら他の棟もみてみたい。
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| No.1852 |
by 匿名さん 2018-08-25 10:04:37
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| No.1853 |
by 匿名 2018-08-25 11:24:38
>>1852 匿名さん
ほんと。 住人としては別に売れてるとか売れてないとか全く気にならない。 今のところ、快適なマンション生活を送れてますので、購入検討されてる方、掲示板に惑わされずに自分の目で確かめて、納得した上でどうぞ。 |
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| No.1854 |
by 匿名さん 2018-08-25 12:54:20
あまりにも住人が思い込みすぎとか言われているので数えましたよー。
数字だとダイレクトすぎますので全て割合で答えます。 南側砂の前→9割 南側砂の前の隣→4割(4階以下) 南側真ん中2棟→0.5割(4階以下) 東側→3割(5階以下) が空きでしたね。 話題の東側ですが2~4階の空き率が高いのでごっそり真っ暗なのは当然です。 1階と5階はフロアにつき半分以上は埋まってましたよ。 それより上層はほぼ空き無しです。 計算すると全棟合算の残りはあと3割を切るくらい。 毎週末引越しが行われているのでこの中に何戸契約済が含まれているかはわかりませんが、 それでも嘘だと言いますか？ |
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| No.1855 |
by マンション検討中さん 2018-08-25 15:25:15
>>1854：匿名さん
私の最初の発言が起因ですので改めて書きますが、6月上旬に住友の友人から全体の3割販売済みで優秀な営業マンを八潮に集めていると言ったことに対する2月には東側中層以上が完売だったとのことでしたので、それはおかしいんじゃないかと反論いたしました。そもそも知人から聞いた話であり真偽については賛否あるかと思いますがあくまでも聞いた話でしたので書き方がまずかったですね。 部屋数数えて頂いてありがとうございます。 ３か月でこのペースならいい感じですね。砂場の前の棟をどう処理するかがキモですね。 内見しましたがエントランスも高級感ありましたし何より毎日通ってますが外からみてもカッコいいですよ。 マンションを比較検討している側からすると、こう言った根拠のある数字をだしていただける方がいると参考になります。 |
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| No.1856 |
by マンション検討中さん 2018-08-25 15:34:40
問題は住民の質ですかね？
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| No.1857 |
by 通りがかりさん 2018-08-25 15:52:41
だから東の6〜8Fはほぼ全部住んでるわけじゃん？
おかしいとか以前に誰も嘘ついてなくない？ |
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| No.1858 |
by マンション検討中さん 2018-08-25 23:13:11
>>1857：通りがかりさん
せっかく収束に向かおうとしているのにまたぶり返すんです？ あの画像みて2月に中層以上が完売？ してると思ってくれる人なんていると思います？その発言が起因だといってるじゃないですか。1854さんの書き込みで終わらせようとしてるの分からないとか空気読めなさすぎです。 これ以上話し広げないでよくないです？ 誰もレスをこれ以上されなければこれで終わりにしましょう。 |
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| No.1859 |
by マンション検討中さん 2018-08-25 23:24:55
上記、2月に中層以上というのは東側の棟のはなしです。
あまりにも反論レスが多いなら、私も嘘つき呼ばわりはいやなので可能な限り現状をお伝えすることにします。 なければこれ以上、入居状況については書き込みしません。 |
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| No.1860 |
by ジジイ 2018-08-26 03:51:28
一部のヒステリック連中で盛り上がってるのう！
ほどほどにしなされ。（笑） |
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| No.1861 |
by 匿名さん 2018-08-26 07:06:49
このあたり地盤はどうですか？
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| No.1862 |
by 通りがかりさん 2018-08-28 19:26:14
住民の管理組合はどのような体制で活動されてますか？
４８９邸もあると意見集約が難しそうに見えます。 |
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| No.1863 |
by マンション検討中さん 2018-08-28 21:51:39
>>1798 読んだからショックで何も発言出来ないんだろ？ そりゃそうだ、ゆっくり１年掛けて販売するって言ったって 住友が修繕積立金など管理費を払うのは約款で２０１９年３月まで、だ。 その後は購入者が、２０１９年３月まで過去に遡及して払わなければならない。 ２９８０万円の部屋は、最後に販売するつもりだろう。 結果的に修繕積立金が上乗せされて、３３００万円ぐらいになっても 全然不思議ではない |
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| No.1864 |
by チンコスター 2018-08-29 07:46:28
ブリリア八潮建築よて見てきました。
あまり大きな土地ではないので、80世帯ぐらいのマンションになるのでしょうね。 大規模マンションではなかったです |
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| No.1865 |
by 通りがかりさん 2018-08-29 14:29:48
2980→3300万まで修繕費絡みで吊り上げるなら
20年近く売れ残らないと計算合わないねww それから2019年3月迄等の記載はございませんので皆さんご安心を。 |
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| No.1866 |
by 名無しさん 2018-08-29 18:13:07
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| No.1867 |
by 匿名さん 2018-08-30 23:38:16
どんな計算をしたら、20年も掛かるわけ？笑
契約者が持ってる約款には、 管理開始から最大1年後までは契約者は管理費を負担しない となっている 管理開始は、2018年3月だから、 殆んどの人は、 1865がウソを書いて騙そうとしてるのに気付くはず |
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| No.1868 |
by 名無しさん 2018-08-31 01:03:37
え、貴方契約者なの？
それなのにここ荒らしてる人間の肩持つんだ（笑） それともなりすましですか？相当怖いね！ |
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| No.1869 |
by 匿名さん 2018-08-31 13:58:20
ここって住民さんとやり取りががちょっと激しいですね。
1863 1867さんの書いていることが嘘でならただの荒らしですが・・実際はどうなんでしょう。 砂置き場の前は売れなかったら賃貸に出すなんて話も出てたようですし、こういった不安材料が掲示板で知れるのは助かります。営業の人はすすんで教えてくれるわけじゃないですし。、 |
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| No.1870 |
by 通りがかりさん 2018-08-31 14:13:25
砂置き場の前を賃貸に出すなんて言ってたのは、ここの掲示板に書き込んでる人だけですよ。
住友が言っていたなんていう情報はありません。 ここを信じすぎるのもどうかと。 |
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| No.1871 |
by 検討板ユーザーさん 2018-08-31 18:08:56
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| No.1872 |
by 口コミ知りたいさん 2018-08-31 18:25:21
ギャラリーに行った時に営業の方から「砂場の前の棟の中層以下は販売予定が立てれていない。もしかしたら賃貸にする可能性もある」とお聞きしました。
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| No.1873 |
by マンション検討中さん 2018-08-31 19:40:53
ありもしない事を言って不安を煽るのはよくないと思います…。
何年もかけて値下げせず売り切る事で有名なすみふが、そんな事するわけないですよ…そんなことしたら、ここに限らずどこのすみふマンションの住民からも苦情殺到です。 |
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| No.1874 |
by マンション検討中さん 2018-08-31 19:49:52
砂場前の部屋を賃貸にするかもしれない話は、確かに営業さんもおっしゃってましたね。
でもすみふが賃貸として出す場合、管理費等はすみふが払いますと断言されていたので、特に問題はないかなと思いました。 |
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| No.1875 |
by 八潮プー太郎 2018-08-31 22:59:46
ダイヤ乱れの影響で通勤快速つくば行きが
普通つくば行きに変更←分かる 当初普通守谷行きが八潮で待避予定←分かる なので八潮で普通つくば行きを待避します←分からない 普通つくば行きは現在北千住付近を走行中です←ますます分からない このため、普通が普通を待避するために八潮で10分近く待避すると言う訳の分からない状態に・・。 普通同士なら先行させれば良いやん。 結局、みんな普通つくば行きに殺到してカオス状態に。 
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| No.1876 |
by 名無しさん 2018-08-31 23:04:12
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| No.1877 |
by 金太郎 2018-09-01 07:28:56
そもそもここの一部を分譲から賃貸に変更となると、既に入居してる購入者にはどのような影響があるんですか？
資産価値が下がるリスクが発生する？ すみません、今更の質問ですが、教えていただけますか。 |
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| No.1878 |
by マンション掲示板さん 2018-09-01 08:32:33
>>1877 金太郎さん
賃貸者だとマンションの資産維持をしようとする意識は当たり前だけど低くなりますね。玄関前に自転車を置いたり、ベランダの手摺に布団を干したり等。 逆に言えば賃貸のメリットはマンションを資産としてではなく消費物として気楽に扱えることなので分譲所有者とは意識の違い、温度差があります。管理組合にも属しませんし。 |
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| No.1879 |
by 匿名さん 2018-09-01 10:26:24
>>1898
話を逸らそうとしても無駄だ どんな計算をしたら２０年も掛かる訳？ どんな読み方をしたら契約者と すり替わる訳？ 嘘がバレたからといって話を逸らすな そういう人間ばかり八潮に住んでいると世間が思うだろ だから資産価値など下がる一方なんだよ |
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| No.1880 |
by 金太郎 2018-09-01 10:53:29
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| No.1881 |
by マンション検討中さん 2018-09-01 23:49:31
まだ検討中ですが、購入したあと、5年くらいあとに転勤があるので賃貸に出す予定です。
転勤が5年間なので、その後はまた戻るかそのまま賃貸に出したままの予定です。 住友さんが、賃貸に出したとしても、現在購入された方が賃貸に出すこともあるのであまり気になさらなくていい気がします。 |
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| No.1882 |
by マンション検討中さん 2018-09-02 08:04:50
住友不動産が分譲→賃貸にする訳ないじゃん！
値引きも一切しない住友さんが。 値引きマンションの後から資産性ガタ落ちより色んな意味でよっぽど安心できるわ 色々なデベロッパーの売方知ってから書こうよ。 資産価値いうなら中国人はマナー悪いし、そっちの方がよっぽど資産性に不安がある |
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| No.1883 |
by マンション検討中さん 2018-09-04 23:57:22
今日の台風すげ〜
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| No.1884 |
by 通りがかり 2018-09-05 05:48:22
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| No.1885 |
by マンション検討中さん 2018-09-05 07:44:07
となると、建設会社、予めしっかりと対策してたんですね！素晴らしい！
大阪の台風被害見てましたが、被害がすごいですね。 足場とか屋根とか簡単に飛んで行く、車の横転ぶり…。 今年は大雨だの、台風、地震、猛暑、自然の凄さを感じる一年でした。 |
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| No.1886 |
by 匿名さん 2018-09-05 12:11:39
次は、大地震だな
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| No.1887 |
by 匿名さん 2018-09-05 12:37:30
ハザードマップはどうなんだろ？
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| No.1888 |
by マンション住民さん 2018-09-05 19:18:28
さすがダイワ
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| No.1889 |
by マンション検討中さん 2018-09-06 06:34:42
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| No.1890 |
by 匿名さん 2018-09-06 12:05:37
当たる、だなんて表現をこんな所で
朝からわざわざするとは信じられないです。 かなりの被害が出ている中それを当たりと？ 正気ですかそれ？ |
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| No.1891 |
by 匿名さん 2018-09-06 14:48:36
当たるか当たらないか、どうでも良い。
他人事と思わず、トイレットペーパーとか、非常用トイレとか、万全な対策を、すぐにやるべきだ。 震源地近くに発電所があり被害を受けて 復旧に時間がかかるのは、 関東も想定し、太陽光パネルなどを 買っておくべきだ |
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| No.1892 |
by 住民 2018-09-06 19:19:00
住民の方かはわかりませんが、心無いコメントをするような人が群がるマンションなのですかね。。。
正直引いてます。 |
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| No.1893 |
by マンション検討中さん 2018-09-06 23:19:07
匿名だからって酷すぎますね。本当にドン引きです。
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| No.1894 |
by マンション検討中さん 2018-09-08 12:57:27
とりあえず八潮市役所は大地震で倒壊して避難所の運営が出来ないのは理解した
備蓄を完璧にしてくれる人だけ、 このマンションを契約して、他は来ないでくれ |
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| No.1895 |
by マンション掲示板さん 2018-09-08 21:37:38
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| No.1896 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-09 20:31:32
パークシティ柏の葉キャンパス サウスフロントと比較検討してます。
どちらも一長一短ですが、 柏の葉キャンパスも選ばれて、こちらを選んだ方おられたらアドバイスください。 少し安いのも魅力的ですね！ |
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| No.1897 |
by マンション検討中さん 2018-09-09 20:56:31
柏の葉は駅の近くの施設がいいと思うけど、ほぼ茨城みたいなものだからと思ってしまいます。都内で働いてるならわざわざ高い金払って住もうと思わなかったです。流山おおたかの森しかり。
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| No.1898 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-10 07:50:19
たしかに、そうですね。
私の場合、東京駅近くで勤務しているので、通勤時間からすると断然八潮になります。 始発があるのも、嬉しい限りですので、前向きに検討させてもらいます。ありがとうございます |
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| No.1899 |
by 評判気になるさん 2018-09-10 08:32:56
最近つくばエクスプレスは毎日遅れてます
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| No.1900 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-11 07:01:23
TX、止まったり遅れたりの日々憂鬱です。
天候が悪いので、仕方ないのですが、安全性は高いので安心してます |
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| No.1901 |
by マンション検討中さん 2018-09-11 08:54:41
柏の葉キャンパスより安いのは
治安が悪いからだよ 治安を良くしようと活動しようとすれば、 悪い人間が叩き潰そうとするからだよ |
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| No.1902 |
by マンション検討中さん 2018-09-11 10:36:40
八潮に住みだして半年だけど、そんな治安が悪いとは思わないですよ。警察署がないからか都内にいた頃よりはパトカーや警察官を見る事はへりましたが、まぁのどかな所だなと思ってます。
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| No.1903 |
by 匿名さん 2018-09-11 12:08:17
同じく治安が悪いだなんて感じたことないです。
よくパトカーもパトロールしてますしね。 価格に関しては八潮はまだ開発途中エリアのため将来どう転ぶのか未知であるところが折り込まれてます。 開発が終わったエリアはその利便性が既に価格に反映されているので開発途中エリアに比べ割高と感じるだけ。良くも悪くも、もう街が大幅に変わる事はないしそれを概ね完成形の姿と捉えれば良いでしょう。 要は今すぐに完成された街に住みたいのか、 それとも今後どう街が変わりゆくかを見ながら住むのか、 の違いです。価格も含めてね。 |
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| No.1904 |
by マンション検討中さん 2018-09-11 12:18:55
治安悪いと言われますが感じたことがないです。
おそらく八潮に住んでいるけど、行動範囲が八潮駅周辺にだけなので治安の悪さを感じないんだと思います。 草加市に近い八潮の方とかは、地名すら知らないし、行くことがまずないので、このマンション検討するなら治安の悪さは議論の俎上にすら上がらないと思います |
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| No.1905 |
by マンション検討中さん 2018-09-11 17:55:03
八潮駅周辺についてはこれ以上大きな発展は見込めないような気もします。
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| No.1906 |
by 匿名さん 2018-09-11 23:56:39
治安が悪いと感じないのは犯罪を見て見ぬフリをする考えだからだ
だから110番通報しない だから八潮には警察署を作る理由が無くなる これこそ叩き潰すということだ |
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| No.1907 |
by 通りがかり 2018-09-12 05:17:29
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| No.1908 |
by eマンションさん 2018-09-12 09:10:00
夜のビビの周りは酔っ払いがウロついてる…
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| No.1909 |
by マンション検討中さん 2018-09-13 11:00:37
ハザードマップを見たら、一階を買うのは
どうかと思う。 荒川などが氾濫したら浸水しそうだし |
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| No.1910 |
by 匿名さん 2018-09-13 11:58:44
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| No.1911 |
by 匿名さん 2018-09-13 13:17:43
売れてるから何？住民か関係者か分からんがここはネガティブな意見に対する反応が過剰すぎ
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| No.1912 |
by 名無しさん 2018-09-13 14:23:31
売れてるってことは別に氾濫とか気にしない人達が買ってる訳であってそれを気にする人は1Fを避ければいいだけの話。
ハザードマップまで調べてるなら何メートル以上の住戸が安全か解ってるんでしょ？ ならそれと照らし合わせてマッチする階層の部屋を自分の条件と合うのかどうか選べばいいわけで。 このシンプルなことをわざわざネガにしたがるのかが謎だわ。 |
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| No.1913 |
by マンション検討中さん 2018-09-13 14:25:26
住民か関係者の意見が多すぎて、検討したけど辞めた人の理由とか知る事が出来ない
ネガティブな意見も耳傾けてこうよ |
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| No.1914 |
by 通りがかりさん 2018-09-13 15:10:23
>>1913さん
検討したけど辞めた人の理由をそもそも書き込む人がここにはほぼいないように感じますよ。 他の物件と迷っている云々の内容はありますが、その後結局どうしたのかは書かれていないんですよね。 当方もそこを知りたいなとは思うこともありましたが、よくよく考えるとまめに報告するなんて基本的にはないですよね。 遡って読んでみるといいかもしれません。 ここにあるネガティヴな意見は買う気もない人の無意味で的外れな書き込みが多く、まともで参考になる納得がいくネガティヴ意見は少ないです。 |
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| No.1915 |
by マンション検討中さん 2018-09-13 15:51:26
>>1914: 通りがかりさん
そうでもないですよ。 現に私は購入を見送った者です、書き込みで気を悪くされた方がいたようで結果的に場を荒らしてしまいました。 同様な方が多いか少ないかはわかりませんが、少なからずいらっしゃるのではないかと思います。 ただ、おっしゃるように誰が本当の意見を言っているのかが分からない、そう言うものだと割り切って読む気持ちも持たないとなと思いました。 |
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| No.1916 |
by マンション検討中さん 2018-09-14 00:01:39
治安が悪いのは住友不動産も加担してるからな
許可が必要な駅構内で、無許可で宣伝活動をしていて捕まったからな 無許可で宣伝活動も、一度や二度どころでは済まない 財閥らしからぬ企業であるのは確かだ |
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| No.1917 |
by 名無しさん 2018-09-15 12:13:01
私はマンションを購入したものです。
いろいろ悩みました。 ・駅から少し離れている ・ディスポーザーがない ・砂埃 ・八潮という町の治安 上記点で悩んでいました。 結果新築物件で都内で購入するより安く(都内の金額が全く手に届かなかった)都内へのアクセスがいいことが決めてで購入しました。 住んでみて感じたことは ・防音がしっかりしているのか静かで快適 ・駅までの距離は最初は遠く感じたが慣れたらマシ ・美味しい焼肉屋さんが2ヶ所近くにある(我が家では重要) ・ベランダの砂埃の処理は大変→雨の日に一気に掃除する ・管理人の方の対応が丁寧 ・駅周辺しか活動範囲がないからか治安の悪さは感じない(気づいてないだけ？) 個人的な意見ですが参考になればと思います。 |
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| No.1918 |
by 匿名さん 2018-09-15 16:36:05
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| No.1919 |
by 八潮こうたろう 2018-09-15 16:37:46
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| No.1920 |
by 通りがかり 2018-09-15 18:01:45
治安のいい悪いは何をもって判断されてる？
犯罪が起きたなんてきいたことないですね。 少し騒いでたりする人がいるくらいでしょ。 別に害はないですけどね。 |
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| No.1921 |
by マンション検討中さん 2018-09-16 07:19:39
八潮もそうだけど、
通常、駅から離れた 方が治安悪いんじゃ ないの？ |
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| No.1922 |
by 匿名さん 2018-09-16 10:38:17
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| No.1923 |
by 匿名さん 2018-09-16 10:53:25
>>1922 匿名さん
八潮市は県境のせいか都内より警備が薄い八潮に来て犯罪を働く人が多かった。 最近は駅周辺に集合住宅が乱立したので色々な人が住み変質者みたいのが増えた来てる。 旧市街だと地主や農家が多い地区は町会組織がしっかりしていて犯罪は少ない感じ。 |
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| No.1924 |
by 匿名さん 2018-09-16 11:01:00
様々な土地に住んだ個人的な経験から言うと人が多い都市部や駅周辺の方が生命の危機に関する危険は少ないかな。田舎の街頭もない場所の方が極論だけど新宿歌舞伎町より怖い。
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| No.1925 |
by マンション検討中さん 2018-09-17 10:43:05
住民さんの掲示板でネットが遅いって話しが出てますが個別で回線引けるんですかね。
ゲームするからネット環境悪いと困るな。 |
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| No.1926 |
by マンション検討中さん 2018-09-17 11:11:23
埼玉県警の犯罪マップを見ると、このマンションで
車上荒らしがあったんですよね？ 今後も狙われるだろうな |
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| No.1927 |
by 通りがかりさん 2018-09-17 12:38:50
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| No.1928 |
by eマンションさん 2018-09-17 13:47:00
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| No.1929 |
by マンション検討中さん 2018-09-17 13:52:30
検討中で、多分購入すると思います。
購入された方教えていただけませんか。 子供会とか自治会とかの加入ってされていますか？ 今、同じ大瀬の自治会と子供会に入っています。 出来れば引越しても加入していたいと思っています。 |
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| No.1930 |
by 名無しさん 2018-09-17 14:05:10
お隣近くがエライ犯罪が発生してまね
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| No.1931 |
by マンション検討中さん 2018-09-17 15:24:36
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| No.1932 |
by 通りがかりさん 2018-09-17 16:22:04
>>1931
住民ですが通りがかりと使ってはいけなかったんですね、混乱させて申し訳ないです。 |
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| No.1933 |
by マンション検討中さん 2018-09-17 17:34:54
住人なら1929の問いに答えたら？
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| No.1934 |
by マンション検討中さん 2018-09-17 17:38:51
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| No.1935 |
by 通りがかりさん 2018-09-17 19:48:55
パトカーの件は駐車場での単独事故？事故というレベルなのかどうか不明ですが立体駐車場の一部に破損があったのは耳にしました。夜間だったためそれで警察を呼んだのでは。
車上荒らし等発生していればマンション内で即座に掲示もされるでしょうし、そもそも監視カメラと構造上幾つもの棟に囲まれているので、そんなことを住人の数も多い大規模マンションに侵入してまでするリスクの方が高いですよ。 |
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| No.1936 |
by マンション検討中さん 2018-09-17 21:49:06
なんか、マークいっぱいで怖いですね
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| No.1937 |
by 名無しさん 2018-09-18 08:03:43
パトカーの件は駐車場の柵を棒で叩く子供が保護されてましたよ
マンションの住民では無かったみたいですけど |
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| No.1938 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-18 10:14:18
狙われやすい立地なんですかね？
不安要素が今後減ればいいんですが、増えるようですと嫌ですね。 |
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| No.1939 |
by 近隣 2018-09-18 10:29:20
シティテラス近くに住んでる者です。近くでこんなに事件が起こってるとはびっくりです。特に危険を感じた事はないですが、夜は街灯はあっても一本入ると暗いし、都内の様にパトカーや警察官の方も多くはないので、こう言った情報を見ると怖くなります。
でも、シティテラスはオートロックもあるしカメラもたくさんありそうだから、大丈夫じゃないですか？ |
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| No.1940 |
by 匿名さん 2018-09-18 12:49:08
>>1930のマーク密集してるのを全て確認したんですか？
サイトのバグなのかああいう風に一箇所に集結してその地点で全て発生した事件のようになってますが、確認すると大瀬４丁目ではないものがほとんどですけど。 通り沿いでこの近辺はアパートも多く通行人も多い中、狙われやすい場所とか考えられないです。 パトカーがよくパトロールしてくれているので自分は安心してますが。 |
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| No.1941 |
by マンション検討中さん 2018-09-18 17:18:11
パトカーがよくパトロールをする区域なんですね
それだけ警察が重点を置く必要があるのでしょうか 抑止になるに越した事はないです |
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| No.1942 |
by マンション掲示板さん 2018-09-18 18:18:36
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| No.1943 |
by 口コミ知りたいさん 2018-09-18 22:00:23
ここの価値を上げたい人と下げたい人の攻防、お互い必死だな
購入者の上げたい気持ちはなんとなくわかるが、下げたい人の気持ちはよくわからない 50歩100歩 |
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| No.1944 |
by 住民板ユーザーさん5 2018-09-19 08:17:17
それにしても
一階は蚊が多いな。 痒い痒い。おぃっ！さすな。 早く秋になって、消えないかね |
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| No.1945 |
by マンション検討中さん 2018-09-19 10:27:50
川のそばだから仕方ないね
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| No.1946 |
by マンション検討中さん 2018-09-19 10:56:57
防犯カメラが、マンション内にあって、
犯罪抑止力に効果があるとしたら、 埼玉県犯罪マップに、このマンションの 車上荒らしのマークが付くのは 矛盾してると思う |
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| No.1947 |
by 匿名さん 2018-09-19 11:58:18
虫が多いのと地盤が心配
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| No.1948 |
by 匿名さん 2018-09-19 12:11:32
↑いい加減しつこい(笑)
マップは事件発生地付近を示すもので発生地点そのものではありません。 と丁寧に注意事項としてあるけど。 その犯罪の詳細にここの住所４－８－１の表記かつ入居が始まった2018年４月以降に発生したと断定できる材料揃えてから言えば？ |
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| No.1949 |
by 口コミ知りたいさん 2018-09-19 15:52:01
ほんとココはいつも激しいな
やり取り面白くてちょくちょく見に来てしまうわ |
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| No.1950 |
by マンション検討中さん 2018-09-19 18:22:06
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| No.1951 |
by 匿名 2018-09-19 18:50:13
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| No.1952 |
by 名無しさん 2018-09-19 19:02:13
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| No.1953 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-20 01:23:13
子供会は子供がいないので関係ありませんが、自治会は、子供有る無し関係ないのでマンションでも加入されていますよね？いくらくらいになりますか？
都内と違うので安いと助かりますが。 あと、駐車場が2台必要なのですが住友は大丈夫みたいな事を言ってますが、かなり空いているので2台借りれると思っていいのでしょうか？ 買ったはいいが、駐車場が敷地外になると嫌なので。 理由は、やはり防犯カメラのない所に止めたくないのと、敷地外の駐車場までの歩く移動距離です。 |
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| No.1954 |
by 匿名さん 2018-09-20 11:19:41
>>1953さん
自治会は加入していないかと･･･ 自治会費という費目での支払いをした記憶がないからです。 もちろん既に毎月の管理費に含まれているといった認識もないです。 駐車場に関しては初期に入居した方々は２台持ちだと１台しか敷地内に当選しなかったとの声も多く聞かれてましたよ。 それゆえ敷地外に駐車場を借りている人も居る中で、後からの人がすんなり２台とも敷地内に決まると不公平ですよね？ ２台目については確約できないと思います。 少なくとも一家に１台の計算で７割しか止められない台数なので。 |
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| No.1955 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-20 12:24:18
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| No.1956 |
by 匿名さん 2018-09-20 19:28:18
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| No.1957 |
by マンション検討中さん 2018-09-20 20:55:11
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| No.1958 |
by 匿名さん 2018-09-21 00:35:37
ネット弁慶ってやつですな
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| No.1959 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-21 14:03:38
>>1956 匿名さん
教えてくださりありがとうございます。 |
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| No.1960 |
by 匿名さん 2018-09-22 08:36:52
>>1953
最近駐車場の募集で2台目も申込可能とマンション内の掲示板に貼り紙が出ていたので、空いていれば取れるのではないかと思います。 ただ、申請可能として貼り出されていた駐車場は機械式だったので、機械式なら2台目もいいよ的な感じかもしれません。(平置きの募集では駐車場未契約者のみでした) もちろん入居されてから駐車場の募集がかかったタイミングで申し込んでその際に競合しなければということにはなるかと思います。 |
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| No.1961 |
by 匿名さん 2018-09-22 09:12:47
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| No.1962 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-25 10:34:30
東向きにある緑色のでかい倉庫が気になりすぎて、あと目の前の土地は何年かで背の高い建物が立つ可能性があると。南向きも砂の事があるし結局見送りとしました。
エントランスやマンションの見た目は気に入ってたんですが、マンション選びって中々大変ですね。 |
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| No.1963 |
by マンション掲示板さん 2018-09-25 17:40:01
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| No.1964 |
by 口コミ知りたいさん 2018-09-25 21:55:12
>>1962 検討板ユーザーさん
C棟に住む者です。あの緑倉庫 大山物流センターに高い建物ですか？ 出所ソースはありますか？ ただ、大道路に面してないだけに、大型物件を建てるにも魅力感じないですね。 たぶん…構想倒れになるかと…。 |
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| No.1965 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-25 22:46:08
>>1964：口コミ知りたいさん
私の書き方が悪く誤解をさせてしまったみたいです。 棟の名前はうろ覚えですが、確かCの目の前にある畑があと数年で8階の建物を作れるようになるからマンションとかが出来る可能性があるる事、案内していただいた部屋なら多分大きくは眺望は遮られないはずと営業さんが何度も説明されてたので、私にとってはリスクありと判断しました。 緑の建物については単純に眺望の邪魔だなと感じました。 ２つの話が混ざって伝わってしまったようです。 |
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| No.1966 |
by 住民板ユーザーさん8 2018-09-26 14:28:22
八潮に住もうとしていて眺望を気にしてる人が居ることに驚き
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| No.1967 |
by 匿名さん 2018-09-27 07:06:29
>>1965 検討板ユーザーさん
畑があると、見晴らしは確かにいいですね。 のほほんとしていて、好きです。 8階のマンションと言っても、道路までキチキチに建てるわけでもなさそうですし、圧迫感や邪魔にはなさそうですね。 それでも、大きい道路に面してないので、8階の建物にしても魅力はないですね。 |
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| No.1968 |
by マンション掲示板さん 2018-09-27 10:10:03
八潮で眺望を求めることがおかしいんだ、なんで？
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| No.1969 |
by 匿名さん 2018-09-27 21:43:11
>>1968 マンション掲示板さん
遠くまで観れる眺望好きですよ。 私の部屋からは金町あたりまで、見渡せるので気に入ってますよ。 おかしいかおかしくないかは、個人の価値観であるかと思いますよ(о´∀`о) |
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| No.1970 |
by マンション検討中さん 2018-09-28 00:09:54
土地勘ないのですが、金町には何かあるのでしょうか？
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| No.1971 |
by 検討板ユーザーさん 2018-09-28 07:01:12
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| No.1972 |
by マンション検討中さん 2018-09-29 16:09:30
現地拝見しました
高圧線って身体に影響ないですかね |
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| No.1973 |
by 匿名 2018-09-29 20:09:34
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| No.1974 |
by マンション検討中さん 2018-09-29 20:22:40
買わねーよ。
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| No.1975 |
by マンション検討中さん 2018-09-29 21:29:53
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| No.1976 |
by 口コミ知りたいさん 2018-09-29 22:10:37
>>1975 マンション検討中さん
こちらのマンション、私の家族を含めて 新生児だらけですよ。 電磁波を気にしてたら、身の回りの家電製品…電子レンジ、IHコンロ、スマフォのほうがよっぽど被曝しますよ。 あと、埼玉…千葉、茨城ともに福島の放射能漏れによる被曝もあります。 あまり気に過ぎないほうがいいですよ |
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| No.1977 |
by 名無しさん 2018-09-29 22:26:44
>>1976
新生児だらけとは？ そういうコミュニティやグループ等がマンション内であるんですか？ 具体的に理解できる情報を頂きたいです。 ここは二人暮らし世帯が7割を占めていてDINKSが多いようですが。 |
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| No.1978 |
by 住民板ユーザーさん8 2018-09-30 01:15:20
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| No.1979 |
by マンション検討中さん 2018-09-30 01:51:17
めんどくさいから検討しなくていいよ
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| No.1980 |
by マンション検討中さん 2018-09-30 03:09:56
>>1975 マンション検討中さん
大変興味深いお話ですね。 高圧電線の影響が、ご指摘の日常の電気製品と変わらないとおっしゃる根拠をご教示いただけないでしょうか。 また、放射線の被ばくと電磁波や磁界の影響は別の問題であると私は考えておりますが、高圧電線とどのような関係を指摘されているのでしょうか。 |
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| No.1981 |
by 住人さん 2018-09-30 03:31:38
んー。モデルルームに購入者の世帯人数割合を掲示してあったけどそこには２人暮らし世帯が６〜７割だったかと。
自分が住んでる棟の同じフロアには子供は一人もいない。し、平日休日問わずマンション内で子連れ及び子供に遭遇する率は限りなく低いけどな。 会うのは夫婦二人が多い。 間取りや棟、フロアにもよるし行動時間やタイミングもあるから一概に決めつけるつもりはないけど個人的に子連れだらけ新生児だらけといった印象をもったことがない。 |
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| No.1982 |
by 匿名 2018-09-30 16:26:46
う～ん～。
もっと気楽に話しませんか？ 電磁波だの世帯の根拠とかさ・・・。 個人的な所感であって、根拠出せないのでしょ。 根拠出すために、調査したところで 仮に出したとしても、だから何？って思いますよ。 ほんと、ディスる人多いよね。ここのネット住民たちは・・・。 |
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| No.1983 |
by 口コミ知りたいさん 2018-10-01 23:02:12
>>1980 マンション検討中さん
総括したら、人体に影響するものは身近に何であるということ。 気にしてもしゃーないでしょ。 食品も化粧品含めて、人体に影響へのない生活なんて、限りなくゼロ。 ちなみに、発ガン性の根拠でよくあるのが 10万人中、1人から3人が癌発症となりますと医学論文出したら、ガンになる割合は3倍と認識されます。 一般人は3倍とビビりますが、医者から見れば10万人中、1人も3人も対したことないって思ってます。 気にしてても、ホントしゃーないってこと。 あと、高圧線の近くに住んでるより 喫煙家や受動喫煙の方がよっぽど、肺がんになる確率のほうが高いですからね 笑wwwww |
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| No.1984 |
by マンション検討中さん 2018-10-02 05:31:32
臭いものに蓋をする住人
高圧線見ながらの通勤、人体への影響なし、最高ですね！ こりゃ、人気物件だわ |
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| No.1985 |
by 口コミ知りたいさん 2018-10-02 06:59:30
今日は、台風一過の晴天ですね！
気持ちいいです |
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| No.1986 |
by マンション検討中さん 2018-10-02 07:44:38
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| No.1987 |
by マンション検討中さん 2018-10-02 07:50:05
オプティミストは楽そうでええね。高圧電線はそこまで気にはならないけど、私はそんな風に考えられないや。
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| No.1988 |
by 名無しさん 2018-10-02 11:35:42
>>1984
買う気もないくせに早朝からわざわざご苦労様でーす |
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| No.1989 |
by マンション検討中さん 2018-10-02 13:29:37
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| No.1990 |
by マンション検討中さん 2018-10-02 16:11:53
なら検討しなくてよし。
おしまい。粘着する意味がわからない。 |
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| No.1991 |
by マンション検討中さん 2018-10-02 18:15:11
ここの人っていつも買う気ないなら来るなって言うよね
嫌なとこあるから買わないんだし、それについて喋ってダメなの？あほらし |
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| No.1992 |
by 匿名さん 2018-10-02 19:27:07
買わない物件をいつまでも叩く方がよほどあほらしいしみっともないと思いますけど。
相当この物件のことが好きで気になるんですね!! もし好きじゃないのならこんなところにいないで大絶賛でひのうちどころのない物件見つければ？ |
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| No.1993 |
by 口コミ知りたいさん 2018-10-02 23:38:12
>>1992 匿名さん
そう！なんだかネチネチ…しつこい暇人がいるんですよ。 買う気ないなら、早くリングアウトすればいいのに〜。 ストーカー気配ありますよね。 笑笑笑 社会的立ち位置でも、恩恵得てないんだろうなぁ。 可哀想にwww 俺、ここの住民っすけど…全然気にしてないっすよー。快適そのもの！！ |
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| No.1994 |
by マンション検討中さん 2018-10-03 01:16:12
ここの住人ていつも必死すぎ
ましてや書き込み内容で社会的立ち位置？妄想も甚だしいな こんなレスが多いから面白くてワザとネガる奴でてくるんだぞ |
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| No.1995 |
by 匿名さん 2018-10-04 19:25:28
はじめまして！
わかる方に教えていただきたいのですが、管理組合の役員って具体的に何をするんでしょうか？ 都合がわるく総会に参加できませんでした。。 |
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| No.1996 |
by 名無しさん 2018-10-04 19:46:40
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| No.1997 |
by 匿名さん 2018-10-04 20:26:47
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| No.1998 |
by 匿名さん 2018-10-04 22:52:22
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| No.1999 |
by 住民板ユーザーさん7 2018-10-04 23:20:44
まぁまぁ…。
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| No.2000 |
by 切り番ゲット 2018-10-04 23:21:36
2000件目^_^^_^^_^
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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