大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。
住所:埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他(地番)
交通:つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2016.4.7 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-23 18:57:15
シティテラス八潮[旧:住友不動産 八潮計画]
501:
名無しさん
[2017-08-15 11:01:22]
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502:
通りがかりさん
[2017-08-19 15:47:40]
はじめまして、現在近所の一戸建てに住んでいます。
洗濯物の書き込みがありましたので参考になればと思い書かせていただきます。 ご近所でも洗濯物を干されてる方もいらっしゃいますが、花粉や砂埃が嫌で室内に干されるお宅、浴室の乾燥機を使われるお宅と半々くらいです。 私は、浴室乾燥と布団乾燥機です。 田畑の砂埃が思いのほか室内に入り込みます。 ご近所さんでは、人数が多いお宅は外干しが多いです。 治安は、小さな子供に対するちかんや、ひったくりがたまにあるみたいです。 |
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503:
マンション検討中さん
[2017-08-20 13:09:15]
治安が悪いのは地域住民の防犯意識が低いのが原因
私は電話で、「通報ありがとう」と警察に 毎週言わせてる 何もしなければ治安が悪化するのは 当たり前 この物件契約者も、意識高い人は 居るのかね? |
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504:
マンション掲示板さん
[2017-08-20 14:25:03]
>>503 マンション検討中さん
できればあなたみたいな人がいるマンションは住みたくないです。 このマンションを検討してるのであれば絶対に住んでほしくないです。 上から目線で話すのはあまりよろしくないかと。 |
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505:
マンション検討中さん
[2017-08-23 20:49:03]
他人の居住を制限するなんて
憲法22条違反だろ? 八潮の人々は、憲法違反を容認するのか? |
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507:
マンション検討中
[2017-08-26 10:35:48]
[No.506と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]
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508:
匿名さん
[2017-08-26 16:30:29]
〉503
なんのためにこの掲示板にいるんですか? そこそこお年を召されている方と 推測されますが、自分のやっている事を 認知されたいんですか? 情報提供が目的でも意見が偏っていると 思われます。私は検討中ですが、 この近辺にいいお店があるとか、 洗濯事情、保育園とかの情報を求めてます。 もうこのサイトに来ることはありませんが、 書き込みにあるようにほとんどの方が あなた個人に対して不快に思ってます。 もうご配慮いただけると周囲と 上手くいくのかなぁと思います。 |
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509:
通りがかりさん
[2017-08-27 13:30:50]
幼稚園の情報はわかりませんが、保育園に通うお友達から聞いた事を書きますね。
お友達は八潮市外から昨年10月に引越しをして来ました。 中途の入園と言う事もあり、八潮市内の保育園がいっぱいで草加市の保育園に通わせています。 今年の4月には八潮市内の保育園には入れるかな と思っていたそうですが、今も草加市内まで自転車で片道30分かけて送っています。 住友さんのマンションが出来る頃には新しい保育園もたくさん出来るかもしれませんが、現段階では、待機児童ゼロ=みんな市内の保育園に入園しているのではないです。 昨年、11月に出産したもう一人のお友達は、4月から入園させないと保育園に入れそうもなくて育休を短縮して今年の4月から認定子供園に入園させて仕事に復帰しています。 今、妊娠中の方や育休の方の参考になればと思います。 |
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510:
評判気になるさん
[2017-08-28 15:20:45]
憲法違反の前に、この掲示板のルールを守ってほしいですね…。
>>509 さんがお伝えしているように、町はどんどん発展(マンションだけ?)してますが、 電車・保育園等々のインフラが間に合っていないですよね。 八潮含め、TX近辺はまだまだ発展途上の中、もう少し市町村には 頑張って頂きたいですね。 |
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511:
通りがかりさん
[2017-08-31 11:13:54]
こんにちは、私も同じ保育園のママの体験を書きますね。
自治体によって違うらしいので、あくまで八潮市内の保育園での事です。 その方は、現在3歳の上のお子さんを保育園に通わせながら育てています。 昨年秋に下のお子さんが生まれ、ご実家が九州と遠く普段はなかなか帰れないこともあり、今回の出産後の里帰りは長く帰ろうと思ったそうです。 この様な場合、保育園は、2ヶ月以内のお休みでないと退園させられます。 もしかしたら、殆どの自治体が同じかもしれません。 今は、上のお子さんを保育園に預けながら育休中です。 来月には育休が終わりますが、保育園は今のところいっぱいで入れないみたいです。 |
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512:
匿名さん
[2017-08-31 18:28:58]
何処もそうですが、大規模マンションが一気に建設されるので、幼稚園や学校が追いつきませんね。
大変ですね。 |
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513:
通りがかりさん
[2017-09-01 23:55:09]
小中学校の建設予定地はずっと前からあるのですが、きっと、10年とか先なのかな?とか思います。
もう、予定血になってからも10年以上経ちますからいつになることやらって感じです。 |
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514:
マンション検討中さん
[2017-09-02 10:21:01]
保育園が足りないのは今に始まった事ではないのに、
マンションの敷地内に設置しないから不満が噴出し デベロッパーは見て見ぬふり。 地域住民も利用できる保育園にすれば、設備投資は回収できるだろう。 しかし、地域住民との共存を考えないならば 資産価値は低下し、売却する時に後悔するだろう 駅前のマンションは保育園あるよな? |
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515:
マンション検討中さん
[2017-09-02 18:26:57]
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516:
匿名さん
[2017-09-02 20:58:57]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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517:
匿名さん
[2017-09-10 01:55:58]
やっぱりここに決めた
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518:
マンション検討中さん
[2017-09-10 13:25:29]
駅前で配ってるティッシュが、大きくなった
三菱地所が大きいから、同じ大きさにしたのか? |
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519:
マンション検討中さん
[2017-09-11 23:34:38]
皆様にお尋ねします
先日モデルルームを見学し3LDKの間取り図を何枚か持ち帰ってきましたが よく見てみるとコンセントの数が少ないように思いました 位置もドアの真横だったりと…… パコソンをおいたり、ベットの脇に充電したスマホを置きながら眠る私たちには不便そうだなと思いました リビング以外の部屋にコンセントは一つしかないのでしょうか? 間取り図についてる記号の意味を調べても記載されてる記号全ての意味がわからず 実はまだ電源を取れる箇所があるのか、それとも私が思っている通りの数、位置にしかないのか知りたいと思っています もしも一部屋に1箇所にしかコンセントがないのであれば来週の仮審査の予約をやめて別のところに行こうと思っています ご存知の方、教えてください |
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520:
購入検討者
[2017-09-12 21:42:46]
確かに!電源のマーク分かり難かったです(~_~;)
居室の三部屋には、入り口にあるコンセント以外には、窓際にマルチメディアコンセントがありましたよ。電源、Eth、TVが1つにまとめられてたのであまり困らないと思います。 ちなみにリビングにはキッチンとバルコニー側にそれぞれ1つずつマルチメディアコンセントありました。 |
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521:
マンション検討中さん
[2017-09-13 23:22:14]
>>520 購入検討者さん
教えていただきありがとうございました さすがに一部屋1箇所ということはないだろうなとは思っていましたが どうしても気になってしまって…… お答え頂きましてありがとうございました |
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522:
マンション検討中さん
[2017-09-14 23:34:27]
八潮駅周辺にオ〇〇真理教の後継団体アーレ〇が住んでる貸倉庫?みたいなものがありますが
八潮にマンションを買う上で少し悩んでしまいます 皆様はどうお考えですか? |
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523:
マンション検討中さん
[2017-09-15 19:31:26]
>>522
八潮の問題を解決しようと努力する決意があるならマンションを買うべきだ。 問題は誰かが全て解決するべき、と考えるならば八潮は対象から外すべきだ。 私は相手が大企業であっても違法行為は絶対に 許さない 八潮の問題を解決する努力を続けているから 言える |
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524:
マンション検討中さん
[2017-09-19 15:13:37]
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525:
マンション検討中さん
[2017-09-19 19:14:26]
>>524 マンション検討中さん
丸亀製麺から見て高速くぐった左側のたてものみたいですよ 外から見てもあまりわかりませんが自転車が止まっていたりします 駅から徒歩数分の場所ですし駅前商業施設では※※※※関連の殺人事件も過去に起きています |
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526:
マンション検討中さん
[2017-09-19 19:25:29]
八潮市自体は高速を境に駅側と向こう側ではかなり雰囲気が違いますね
もともと駅がなくガラの悪い人たちが沢山いましたし 市内の高校は軒並み低偏差値でした マンションを購入する方々と高速の向こう側ではだいぶ格差がありますね |
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527:
マンション検討中さん
[2017-09-19 19:44:44]
駅前のマンションはオートロックを
住民と一緒に突破して一軒一軒インターホンを押して商品を売り付ける企業がいるから 気をつけろ |
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528:
マンション掲示板さん
[2017-09-19 20:56:20]
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529:
マンション検討中さん
[2017-09-19 21:42:50]
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530:
マンション検討中さん
[2017-09-23 19:03:14]
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531:
匿名さん
[2017-09-23 19:16:11]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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532:
マンコミュファンさん
[2017-09-24 23:50:42]
八潮値下げした??一期から価格が落ちているような。
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533:
マンション検討中さん
[2017-09-25 11:50:08]
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534:
通りがかりさん
[2017-09-25 22:01:07]
保育園ですが、マンションの近くに2018年4月に出来ます。
100人まで入れるそうで八潮市では規模の大きな保育園になります。 あと、アレフですが、南川崎の一戸建てにもいます。 気をつけていただきたいのが、ヨガやピラティスなどいろいろな事を無料で開催してアレフと知らずに建物に出入りしている人が多いです。 |
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535:
口コミ知りたいさん
[2017-09-26 00:33:14]
なんとも嫌な周辺環境ですな。 皆さん、自己防衛でくれぐれも 注意して生きていきましょう。 |
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537:
匿名さん
[2017-10-04 00:19:58]
信じすぎないのが一番ね
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538:
マンション検討中さん
[2017-10-11 23:39:27]
先週モデルルームに行って来ました。
思ったより賑わっていてビックリしました。 しかも、利便性に対して価格が安い。 思ったよりも高評価でした。 |
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539:
マンション検討中さん
[2017-10-13 09:39:30]
だったら
何故、駅構内に無断侵入してまでティッシュ配りをしてるのか? |
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540:
通りがかりさん
[2017-10-13 15:46:36]
八潮市は税金が高いのが嫌だ
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541:
匿名さん
[2017-10-13 21:25:21]
賑わっていようがいまいが、ティッシュを配ろうが配るまいが、なんだかんだ言っても住不ですから入居開始されて一年もあれば値引きせずに売り切りますよ!三郷もそうですから。心配ご無用!ってとこでしょう。
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542:
マンション検討
[2017-10-13 23:42:01]
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543:
匿名さん
[2017-10-13 23:49:44]
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544:
マンション検討中さん
[2017-10-16 15:38:20]
この物件は大規模のため八潮市で特別措置をしてくれるらしいです。
4月末入居でも4月から保育園に入る方と同条件で抽選可能とのことです。(八潮市在住のポイント優遇も有) なので保育園の心配は不要みたいです。 昨年は84人受け入れ可能な保育園を4箇所開園し、2018/4から70人規模の新規保育園も出来ますし、八潮は待機児童が0人で安心しました。 http://www.pref.saitama.lg.jp/a0001/news/page/160623-06.html |
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545:
マンション購入予定
[2017-10-16 20:43:25]
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546:
通りがかりさん
[2017-10-17 13:28:53]
保育園の優遇措置はいいですね。
うちは、今、一番上だけ保育園に入れました。 下のふたりは入れなくて私も仕事をやめて子育て真っ最中です。 四月から入れると嬉しいのですがどうなることやら… 待機児童はゼロでも、入れなかったウチの子みたいな子供もたくさんいます。 八潮駅前に住んでいるママ友は毎日谷塚や草加まで自転車で送り迎えしています。 マンション購入される方はマイカーをお持ちかと思うので遠くても気にならないかと思いますが駅近の保育園に通えない事が多いです。 |
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547:
マンション購入予定
[2017-10-17 21:58:16]
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548:
通りがかりさん
[2017-10-18 13:24:06]
>>547 マンション購入予定さん
三郷はもっと大変なんですね。 最近は通勤時間の混み具合がすごいのですが、住友さんや、三菱さんとたくさんマンションが出来るので今後の通勤が不安です 本数が増えてくれると助かるのですが… |
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549:
マンション購入予定
[2017-10-20 22:13:35]
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550:
名無しさん
[2017-10-21 19:39:18]
すでに八潮在住です。
水を差すようですが待機児童ゼロは一昨年のデータです。今年は10数人出ていますが ゼロ時代が入所保留組は数百人単位でいます。 ご存知でしょうが育休明けてない人たちは待機児童にカウントされていません。 うちは復帰して都内の認可外に入れてますがそれでも入れてません。 あまり、ゼロの言葉に期待しすぎないほうがいいです。実際30年度入所も激戦と言われてます。 |
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551:
マンコミュファンさん
[2017-10-21 20:23:12]
マンションほぼほぼできて、迫力あったなーー。。
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552:
通りがかりさん
[2017-10-21 21:19:15]
>>550 名無しさん
私も育休過ぎても入れなくて仕事を辞めました 来年4月から新しい保育園も出来るし役所で聞いてきましたがやはり次の仕事が見つからない私は無理みたいです。 今年の4月に入れなくて仕事を辞めざるをえなくなったのに悲しいです。 保留組は私の周りだけでも20人近くいます。 みんな子供を産んだばかりで0歳から1歳です。 たくさん保育園が出来る事を祈っています。 保留組からすると、4月以降に入居の住友のマンションの方が特別枠があるのも納得出来ないです。心が小さくてすみません。 |
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553:
マンション購入予定
[2017-10-22 08:17:17]
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554:
検討中
[2017-10-22 08:19:21]
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555:
マンション検討中さん
[2017-10-22 10:20:57]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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556:
匿名さん
[2017-10-22 14:24:37]
地元ですが実際既に批判の声上がってるよ
9月位まではこのマンションの住民は4月引き渡しだから保育園の選考対象に入らないって役所が言ってたのに、実際は特別対応に決まっちゃった。 既に住んでる住民だけでも足りず何年も待ってる保留児童が大勢いるのに、なぜ特別対応なのかって批判があるみたい。 来年度も合計3ヶ所増やすだけでは絶対に激戦になるのは明白で、知り合いでわざわざ復帰早めて認可外に預けた人もいる。 八潮を知らない人は一度市役所に行くといいよ。ボロすぎて驚くよ。先日市議が変わったから今後市政が良くなってくれることに期待したい。 |
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557:
通りがかりさん
[2017-10-22 14:42:07]
△556
新しく入ってくる人に、批判のこえ? 税金はらうひとが増えて、市のサービスは 移住者の増加で成り立ってたりもするのに 心の狭い地域住民ですね。 入ってくる移住者はなにも 悪いことしてないよ?? 批判の矛先をかえてはどうですか?? |
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558:
マンション検討中さん
[2017-10-22 19:21:22]
心の狭いったって、待機児童は死活問題だからなぁ。
ゼロ(しかも嘘)ってうたってるせいでどんどんライバルが増えてるんだからずっと住んでて待ち続けてる児童の親から不満が出るのも無理ないよ |
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559:
マンション検討中
[2017-10-22 21:12:55]
>>558 マンション検討中さん
どこと比べていっていますか? 今の埼玉県の待機児童の実態わかってますか?分かった上で言っているなら良いです。その場合は、言うべきスレを間違えていますけどね。笑 http://kosodatejapan.com/taikijido/saitama-ranking-2017/ あと知ったかぶりで他人の意見に便乗して、意識ないのに便乗すると恥かきますよ。 もっと勉強しなさい。頑張ってね |
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560:
名無しさん
[2017-10-22 22:16:27]
>>559
待機児童ゼロ=全員保育園に入れてる と思っているのだろうか・・・ 八潮在住自分の周りだけでも結構な数入れず復帰出来ないで待ってる人いるよ。もちろんその人達は待機児童にはカウントされてない。 でもこのシティテラス八潮に住む人達に非はないよ。 |
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561:
マンション検討中
[2017-10-22 22:43:42]
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562:
マンション検討中さん
[2017-10-23 01:41:36]
前向きに検討中ですが、買うならB棟最上階がいいかなぁと思ってます。B棟の3LDKは他の棟よりちょっとだけ広いみたいですし。
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563:
口コミ知りたいさん
[2017-10-23 06:11:37]
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564:
匿名さん
[2017-10-24 11:10:45]
保育園入園ですが、マンションの特別枠とは何ですか?
情報に疎いものでどなたかに教えていただきたいのですが、 マンション入居者であれば保育園に優先的に入園可能に なっているのでしょうか。 公式HPでは、マンション契約者は平成30年4月の 入園選考の対象になるだけで確実に入園できる訳では ありませんよね? |
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565:
マンション検討中さん
[2017-10-24 19:28:17]
来年4月に保育園に入るためには来月11月に選考申し込みをするかつ、3月までに八潮市民になっている必要がある。
しかしこのマンションは引き渡しが4月下旬。 申し込みは一応出来るけど市民じゃない限りは圧倒的に不利。ほぼ入園は不可能。でもこの大規模マンションが出来る事が決まって 特別に来年の選考は4月入居予定でも売買契約書さえ提示して申し込みすれば現八潮市民と同条件で選考対象になることが決まったんだよ 保育園に入れる事は確定じゃないよ。 |
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566:
匿名さん
[2017-10-24 19:31:59]
保育園選考対象になるのは来月の申し込みまでにマンションを契約している人に限るって事だね
それであれば、そこまではいなそうだけど 先週マンションギャラリーに行った時点では現時点で493戸中約200戸が契約済みと聞いたけど、全世帯が保育園児がいる家庭ではないだろうし |
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567:
マンション検討中さん
[2017-10-24 19:35:20]
何も問題ないですね。
お怒りの方は何が不満なんでしょう? |
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568:
マンション検討中
[2017-10-27 22:37:23]
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569:
マンション検討中さん
[2017-10-29 17:07:36]
>>549
本数増えてるのに、車内の混雑具合も増えているのは、おかしくないか? 小池都知事が、時差BIZをやってた時期は 確かに混雑が減った しかし、今は時差BIZはやってない。 区間快速なんか、最初の1人程度しか乗れないぞ? |
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570:
マンション検討中
[2017-10-29 17:20:40]
>>569 マンション検討中さん
TX線沿いの再開発が本格化しているからです。 八潮も最近マンションラッシュで一気に人口が増えているようです。電車が混むのはデメリットである反面、開発が成功している証でもありますね。 |
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571:
匿名さん
[2017-10-29 20:56:08]
今でさえ駅前周辺の病院は超混雑。。
産婦人科は市内にはひとつもない。 どんどん追いついて欲しい |
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572:
周辺住人
[2017-11-01 23:25:51]
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573:
マンション検討中さん
[2017-11-02 19:09:22]
ぱぱすからシティテラス八潮の道に商業施設が建つ予定はあるのでしょうか。
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574:
eマンションさん
[2017-11-03 10:13:42]
このマンションの売れ行き気になる。最近モデルルームいった人教えてくださいー
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575:
マンション検討中さん
[2017-11-03 16:45:01]
北千住駅構内や路上でティッシュ配りをしている事から
売れゆきは相当悪い フレスポ八潮の中の係員なんか、ティッシュ持ちながら 雑談して時間を潰しているし ちゃんと仕事する姿勢が感じられない |
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576:
マンション検討中さん
[2017-11-03 16:46:08]
>北千住駅構内や路上でティッシュ配りをしている事から
北千住駅構内に広告を打ったり路上でティッシュ配りをしている事から に訂正 |
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577:
マンション検討中さん
[2017-11-04 15:19:12]
一週間前モデル見にいきましたが、南側のA,Bはほとんど売れてましたね。上層階もほとんと残っててないかな?と思います。
その他の棟は検討しなかったので、話は聞けませんでした。 |
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578:
マンション検討中さん
[2017-11-04 16:58:31]
>>570
開発が成功してるか失敗してるか、は論点ではない 朝の混雑を解消するために、住友不動産は何をしてくれるのか? 入居者は何をしてくれるのか? そういう観点がないから周辺住民とトラブルに発展するのは明らかだ |
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579:
マンション検討中さん
[2017-11-05 03:26:17]
駅前にティッシュ配りの若者が楽しげ談笑しながらたむろしてるのは感じが悪い。
スーツ着てればオッケーではない。 所詮その程度なのかと知らしめているだけのように感じる。 東側南側&上層階が売れるのは当然。砂山はいつか無くなる。 売れ残りがあり、それをどうやって売るのかが問題。 売れないということは単に高い。 まだ売りきれてないのであればエリア的にもそのくらいの人気だということ。 だと思います。 |
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580:
周辺住人
[2017-11-05 08:37:24]
>>578 マンション検討中さん 論点は何故混んでるのか?でしょうが。 文脈読めば直ぐわかるのに。 あなたはいつもこの掲示板を荒らすのに一向に文章力・読解力上がらないね。 住友不動産への誹謗中傷もひどいですね。 家が買えないのに鬱憤をここで晴らすのは惨めですよ。笑 |
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581:
周辺住人
[2017-11-05 14:32:26]
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582:
マンション検討中さん
[2017-11-05 16:42:35]
>>580
何故混んでるのか? 住友不動産が誠意を持った対応をしないから、に尽きる。 誹謗中傷を実施してる、と思うなら警察に通報すれば? なぜ通報しない?言ってる事とやってることが違うな >家が買えない 根拠があるのか?ないだろ? こういう根拠無しに断定するから八潮市の不動産価値は 下がる |
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583:
マンション検討中さん
[2017-11-05 22:58:49]
近くにスポーツジムか温水プール施設とかあるのでしょうか?
草加市までいかないと思うのは私だけでしょうか? |
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584:
マンション検討中さん
[2017-11-05 23:06:26]
シティータワー金町と、シティーテラステラス八潮と比較してますが、ほかに同じ様に検討されている方おられますか?
どちらも魅力的で、なかなか決められません |
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585:
周辺住人
[2017-11-05 23:12:27]
>>582 マンション検討中さん
何故住友不動産の対応が路線の混雑度に影響を及ぼすのでしょうか?もっと論理的に物事を考えましょう。 誹謗中傷していると言ってるだけで、通報すると言ってないですよ。日本語をもっと理解してください。 家が買えないと言った=八潮の地価が落ちる どう考えてもイコールにならないよね。。 あなたは自分を否定した相手が全て悪いと言っているだけの幼稚な考えしか持ち合わせていないのですか? おじさんなんですから、もっと知的にね。 |
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586:
マンション検討中
[2017-11-06 20:50:03]
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587:
マンション検討中
[2017-11-06 20:53:42]
あなたの愚痴、不満、私は正しい事
やってるぞみたいな事を聞きたい訳では ないのですが。。 |
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588:
周辺住人
[2017-11-08 21:03:07]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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596:
マンション検討中さん
[2017-11-12 01:59:51]
話変えますけど、住宅ローンはどこが1番得なんですか?
住友さんの提携先で決めようと思ってるんですけど |
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597:
住民板ユーザーさん6
[2017-11-12 06:38:32]
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598:
マンション検討中さん
[2017-11-12 11:32:10]
590、594、595も、やめていただけませんか?
ネット上だけで炎上するのは好きではありません。 |
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599:
eマンションさん
[2017-11-12 11:34:07]
住信SBIいいかな???
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600:
通りがかりさん
[2017-11-12 11:37:33]
住宅ローン会社、悩みますよね。
銀行もマイナス金利で、儲からないとの理由で 今後撤退する銀行も増えてきます。 都市銀行、地方銀行も低金利合戦で疲弊してます。 撤退後、金利上昇もあり得ます。 ネット銀行が、今後のことを考えると有利かなと個人的な意見です |
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606:
周辺住人
[2017-11-24 22:09:42]
[No.589~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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607:
マンション検討中さん
[2017-11-29 09:22:02]
最近の売れ行きはどうなんでしょうね?
計画どおり? |
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608:
マンション検討中さん
[2017-11-29 10:37:15]
計画通りに行かないから北千住など千代田線でも宣伝を出している
住友不動産は、どこも苦戦してるよ だから北千住駅前で金町の宣伝をしている |
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609:
マンション検討中さん
[2017-12-02 17:42:30]
>>600
ローン使わず、一括現金で買う、という考えは無いの? 私は、価格に依るけど一括現金で買えるキャッシュを持ってる。 なぜならば、貯金をしている間に思い留まるような 予測不能な事態が発生した時に、 計画変更が可能だから。 最近の電車混雑は酷すぎる |
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610:
周辺住人
[2017-12-02 22:17:52]
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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611:
マンション検討中さん
[2017-12-03 11:09:26]
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612:
マンション検討中さん
[2017-12-05 09:20:46]
砂置き場付近の部屋を現地確認しましたが、
ここは誰も買わないでしょう。 毎朝、大きな砂山と騒音では(>人<;) 会社が移転しないかぎり、売り手側も辛かろう。 |
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613:
マンコミュファンさん
[2017-12-06 17:38:15]
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614:
eマンションさん
[2017-12-07 01:44:42]
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615:
マンコミュファンさん
[2017-12-07 18:44:21]
>>614 eマンションさん
そうなんですね、やはり建物が完成してからの販売になるんでしょうね。 業者さんの方で囲いを高くするなどの対策は考えてくださっているそうですが実際どうなるか気になります(・_・; |
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616:
マンション検討中さん
[2017-12-09 19:33:00]
その対策に効果があるとは思えない。
対応しない姿を見せる訳には行かないから 「考えている」だけで実際は、やらないかも。 |
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617:
匿名さん
[2017-12-15 10:59:28]
こちらのマンションは専有面積がコンパクトタイプ中心なので3LDKばかりかと思えば、4LDKもあったんですね。
間取りを見るとリビングインしている2つの居室は片方が4.5畳で使い道に悩むかも?と思いましたが、仕切りを開放すればリビングが広くなるという仕様のようです。 |
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618:
通りがかりさん
[2017-12-20 22:19:48]
是非、周辺地域の車を見て欲しい
ビックリするぐらい砂汚れが激しいから 砂山からある程度離れても関係なしに影響出てるのがわかるよ いや本当にマジで |
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619:
匿名さん
[2017-12-21 21:37:56]
マジで?
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620:
通りがかりさん
[2017-12-23 17:58:52]
うちも結構離れてますが、毎週洗車です。
洗車しても翌朝にはうっすらと砂埃 次の朝にはしっかりと砂埃で黒い車は白くなってます。 ベランダもすぐに砂埃がたまります。 |
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621:
通りがかりさん
[2017-12-30 17:10:27]
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622:
評判気になるさん
[2017-12-31 15:52:38]
電車は激混みなんだけど、住友不動産が
何とかしないの? |
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623:
周辺住人
[2018-01-01 08:42:14]
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624:
マンコミュファンさん
[2018-01-02 03:16:43]
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625:
検討板ユーザーさん
[2018-01-03 00:26:40]
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626:
マンコミュファンさん
[2018-01-03 00:31:15]
|
||
627:
匿名さん
[2018-01-03 16:45:29]
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628:
マンション検討中
[2018-01-03 20:24:27]
|
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629:
匿名さん
[2018-01-03 21:48:06]
>>628 マンション検討中さん
627ですが、実物はもっと綺麗ですよ! 明かりがオレンジみがもっと強くてこの辺り一面がかなり明るくなりましたよ! 近く在住なのでよく見に行きますがあーこの外観で良かったとしみじみ思います。 入居が楽しみです。 |
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630:
匿名さん
[2018-01-03 21:52:28]
|
||
631:
匿名さん
[2018-01-03 21:55:15]
|
||
632:
匿名さん
[2018-01-03 21:57:29]
|
||
633:
マンコミュファンさん
[2018-01-03 23:10:36]
|
||
634:
マンコミュファンさん
[2018-01-03 23:13:54]
|
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635:
マンション検討中さん
[2018-01-03 23:40:21]
新築のマンションはめちゃめちゃワクワクしますね!!
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636:
マンション検討中さん
[2018-01-04 00:59:16]
八潮の小金持ちが住む感じですかね?
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637:
eマンションさん
[2018-01-04 20:20:15]
|
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638:
eマンションさん
[2018-01-04 20:21:03]
|
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639:
マンコミュファンさん
[2018-01-04 21:55:33]
|
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640:
マンション検討中
[2018-01-07 11:38:31]
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641:
匿名さん
[2018-01-08 12:27:18]
イルミネーションがとてもきれいです。
こういう季節の飾りがしてあったりするとテンションも上がりそう。 冬を愉しむのにはいいことです。こういう飾りがしてあると見た目も印象もぐっと良くなると思います。 こうして写真で見ても大きいマンションだなというのが伺えますが、実際に見たらもっと大きく感じるのかな |
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642:
住民板ユーザーさん8
[2018-01-08 14:03:11]
い夜は毎日電気はついてるんでしょうか?
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643:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-08 17:49:10]
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644:
住民板ユーザーさん8
[2018-01-08 18:38:41]
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645:
匿名さん
[2018-01-09 22:22:11]
八潮ってもう開発終わりでしょ?
資産価値低そう。 |
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646:
評判気になるさん
[2018-01-10 00:29:13]
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647:
匿名さん
[2018-01-10 11:09:23]
都心への通勤時間を考えたら今後大量の住宅が供給されるエリアでしょうね。
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648:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-10 13:39:36]
>646
高圧電線があると資産価値に影響あるんですか??? |
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649:
マンション検討中さん
[2018-01-10 18:23:47]
マルチスタジオよりジムのほうがありがたいと思いますけと仕方がないですね。
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650:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-10 20:40:33]
写真撮るの忘れたけど夕暮れ時は外灯と大きなシンボルツリーのイルミネーションも点灯しててすごく綺麗ですよ!
近くに住んでるからちょくちょく見に行って4月を楽しみにしてます。 ツリーはTXの車内からでも見えて目立つレベルです。 |
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651:
評判気になるさん
[2018-01-10 22:31:27]
>>648 住民板ユーザーさん1さん
景観が悪い、人体への影響も危惧されます。 賃貸物件では、値段が安いのはご存知ですか? 直ちに健康被害はありませんが、高周波の直下で居住するとなると、不安を感じます |
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652:
評判気になるさん
[2018-01-10 22:33:31]
|
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653:
通りがかりさん
[2018-01-16 07:30:47]
モデルルーム行きましたが、マンションうんぬんよりも八潮という地域(待機児童ゼロ、東京まで近い等)の利便性ばかり推され、「それならシティテラスじゃなくてもいいのでは」という気分になってしまった。
|
||
654:
匿名さん
[2018-01-17 15:37:16]
>>653 通りがかりさん
セールスの仕方が下手くそな方だったんですね 人によって感じ方も違うので、営業さんもそれなりのトークが求められます。 シティテラスは、1つの安心感、価値があると思います。値段も他のメーカーより少し割高なのも、建物品質を見れば一目瞭然です。 近くの2000万円台から3000万円までの物件を見ましたが、チープ感でてましたよ。 シティテラスと利便性を考えると、私は買いだと思います。 |
||
655:
マンション検討中さん
[2018-01-21 13:10:42]
待機児童0は魅力ですよね。シティテラスは目の前に小学校もあるし、大型保育園も3つも出来ると聞きましたので、待機児童が多い周辺の足立区や三郷市、流山市と比べて、共働き夫婦の私たちにとっては八潮が1番合ってると思ってます。八潮はつくばエクスプレスの中でも1番東京にも近いし、絶対、今以上に発展して行くと思うので、資産性も期待出来そうですしね。
|
||
656:
住民板ユーザーさん1
[2018-01-21 13:21:27]
大型保育園できるの??
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657:
住民板ユーザーさん
[2018-01-21 13:42:41]
大型保育園が三つできるのです。
八潮はとにかく買いです。資産性爆上げです。 |
||
658:
匿名さん
[2018-01-21 13:44:38]
ほんまや
|
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659:
住民板ユーザーさん8
[2018-01-21 19:30:08]
水は差したくないんですが平成29年度は待機児童48人、保留児童(親が育休中など)は200人越えです。
これは市役所に行かないと教えてもらえない情報かもしれないです。あまりに実際の数字と離れているため、横浜市ではこれで定義が見直しになるとニュースになりましたね。 新園が出来てなんとかまた0になるといいなと思ってます。 |
||
660:
eマンションさん
[2018-01-21 19:32:12]
つくばエクスプレスの
東京駅までの延伸 お台場エリアまでの延伸も 着々と計画が進んでいます。 そうすればもっと利便性が向上します。 東京駅から一本で帰れます。助かる。 |
||
661:
評判気になるさん
[2018-01-21 21:59:30]
保育園が3つも出来るって、ウソでしょ?
また、住友不動産の虚偽発言が 始まったか。 |
||
662:
マンション検討中さん
[2018-01-21 22:40:32]
E棟やF棟のOタイプが価格的には手頃で気になりますが、57㎡で3Lはやはり無理ある間取りですかね。
廊下の窓に接したお風呂や1部屋4畳など。 モデルルームがないので狭さの想像が付かず迷います。 |
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663:
マンション検討中さん
[2018-01-21 23:46:45]
|
||
664:
マンション検討
[2018-01-22 21:41:18]
|
||
665:
マンション検討中さん
[2018-01-23 19:14:11]
ローソンできるんですか?
|
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666:
名無しさん
[2018-01-23 22:35:11]
先日、内覧会に行ってきました。
ローソンは徒歩1分以内に。保育園も3つできます。 コンビニが近くになかったので非常にありがたい。 建屋の外観・エントランスは、かなり素敵でした。 部屋は、まぁいま新築でできるマンションと、同じ感じかと思います。 住んでみないとわかりませんが、購入して良かったと思ってます。 |
||
667:
マンション検討中さん
[2018-01-23 23:53:22]
駅8分は許容範囲だけどもう少し近ければ、、と思うところ。
ただ、浴室内ミストサウナや、冬物無料保管、雑誌ラウンジなど独自サービスに惹かれています。 あまりこの辺話題になってませんが、意外とこういうとこ重視する人少ないのかな。 |
||
668:
通りがかりさん
[2018-01-24 01:37:36]
>>666 名無しさん
個人的に質は想定以下でした。 ぶちまけたら色々出てきますが、不満要素は多いです。 スミフは1回行くと求めてない事までやらされるので時間がかかりすぎて嫌い。内覧会でも"内覧会"以外の事が多過ぎでサービス過多だった。 |
||
669:
通りがかりさん
[2018-01-24 01:40:06]
|
||
670:
匿名さん
[2018-01-24 14:44:19]
>>668
言われて見るとそうですね。予定3時間と言われてたのであまり気にしてませんでしたが...。 新聞やNHK、保険など、説明が多かったですね。 サービスなんでしょうけど、今の時代、 ネットの方が早かったり安かったりしますからね。 |
||
671:
マンション検討中さん
[2018-01-24 21:08:55]
|
||
672:
マンション検討中さん
[2018-01-24 23:21:29]
エントランスの豪華さや共用設備、独自サービスの充実はいいですね。
駅距離と内装はオイコスがいいかな。 |
||
673:
匿名さん
[2018-01-25 06:33:15]
大規模と中規模では共用設備で差が出ますよね。負担する人数が違いますから。共用設備、専有設備どちらもマンションを選択する際、重要な要素となりますが、どちらを優先するか人それぞれですからね。
|
||
674:
匿名さん
[2018-02-01 00:47:52]
え!?
八潮市には、警察署がないの!?(-.-)y-., o O 田舎過ぎ(΄◉◞౪◟◉`) どないしよう、住所変更すんのめんどくさいなぁ。 草加警察署までいかなあかんの? orz |
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675:
評判気になるさん
[2018-02-01 07:41:00]
|
||
676:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-01 21:31:01]
八潮は警察もない。産婦人科もない。
小児科は入院できる病院がない。 そして意外な盲点なのが駅近辺に住んでいてもデリバリーやネットスーパーが非対応地域。あっても宅配ピザだけ。 結局草加か三郷に頼らざるを得ないのがめんどくさ過ぎるよね |
||
677:
匿名さん
[2018-02-02 07:33:34]
つまり、将来的に商機があるって事ですかねぇ。
|
||
678:
マンション検討中さん
[2018-02-03 12:59:14]
|
||
679:
マンション検討中さん
[2018-02-03 13:01:02]
|
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680:
口コミ知りたいさん
[2018-02-04 01:50:40]
|
||
681:
マンション検討中さん
[2018-02-04 17:23:10]
草加警察署に行かなきゃダメだよ
前回の選挙で1位で当選した人は 八潮に警察署を作る! と公約したけど、実際は作る事は簡単ではない 市民が出来る事は、どんな小さな犯罪でも通報して 件数を上げる事しかできない |
||
682:
貯金なし
[2018-02-06 14:21:45]
2/11モデルルームを見に行きます。狙いはE棟です。立派なマンションですが、近くの高圧送電線は本当に大丈夫ですか?
|
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683:
eマンションさん
[2018-02-06 22:00:08]
|
||
684:
貯金なし
[2018-02-07 14:10:33]
ありがとうございます!
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685:
匿名さん
[2018-02-07 14:19:03]
貯金たまるといいですねw
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686:
匿名さん
[2018-02-07 20:09:08]
|
||
687:
貯金無し
[2018-02-07 22:02:15]
|
||
688:
貯金なし
[2018-02-07 22:44:45]
嘘でした(笑)20部屋以上あるらしいです
|
||
689:
評判気になるさん
[2018-02-08 14:13:48]
どの棟が人気なんでしょう
|
||
690:
マンション検討中さん
[2018-02-08 15:10:56]
A、Bは東向き、日当たりは少ないでしょう。C、Dの前に砂置き場があって、部屋の中に砂が入ってくるでしょう。E、Fの5階上は人気があると思う
|
||
691:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-08 16:28:38]
|
||
692:
匿名さん
[2018-02-08 16:37:06]
お砂場と隣接してるのはAB棟で東向きがCDですね。
A棟の低層階はまだ販売してないそうです。 内覧会で思ったけど確かにEとF棟はリビングが丸見えだった。 特に上層階からだと自分が歩いている階より下のEとF棟のお宅はキッチン奥までかなりよく見えた。 うちは東向きの棟を契約したので導線が長い分通る時にどうしてもE、Fのお宅を見ちゃいそうだ。 EとFの方は気になるならカーテン締め切り必須だと思う。 |
||
693:
評判気になるさん
[2018-02-08 21:54:53]
東側の棟は駅から遠いから考えてなかったけど
現地を見に行ったら冬場の午後でもかなり日当たりが良さそうだった。 眺望は不明だけど4階より上は至近距離では誰にも見られなさそうだし(周囲は畑や低層アパート)間取りも若干広めだからこっちにすれば良かったかも知れないと少し思いました。 砂場の近くの棟は個人的にナシかなぁ。 |
||
694:
マンコミュファンさん
[2018-02-10 15:06:45]
|
||
695:
評判気になるさん
[2018-02-12 16:37:36]
外部環境を考えれば、売れ残りそうだな。
砂場問題はスミフは何もしない訳だし。 電車混雑も現状でもヤバイのに、さらに混むわけだし。 |
||
696:
マンション検討中さん
[2018-02-12 22:48:23]
A棟の価格は、砂場を考慮した分だけ安くなっているのでしょうか?
もしそうであれば、将来的に砂場が無くなったら得しますね。 最近八潮の土地も値上がりしているので、砂場の業者が土地を売るなんて事に なったら、スミフならA棟の価格を上げてきそうですよね。。。 |
||
697:
マンション掲示板さん
[2018-02-13 21:43:01]
|
||
698:
マンション掲示板さん
[2018-02-13 21:46:41]
>>696 マンション検討中さん
砂場向きは、スミフも最終の最終まで売らないと言ってました。 砂場の会社、普通なら大きなマンションできるなら、人道的配慮で移転も考えると思いますが…現実移転する気配ナシ。子供が多いところで、ダンプカーが走るのはリアル怖いです。 申し訳ないですが、移転してもらえることを祈ってます |
||
699:
マンション検討中さん
[2018-02-13 22:16:14]
|
||
700:
通りがかりさん
[2018-02-13 23:36:23]
先日採寸してきましたが、何というか、こちらを設計された方は家具家電の一般的サイズを把握していないのかと感じました。
特に冷蔵庫脇のスペース。食器棚を置くのが主だと思いますが、幅1190なんですよね…。食器棚って、幅1200(若しくは900+隙間収納300)が一般的じゃないですか?中途半端に足らないのは何故? また、カウンター下のスペース奥行きも幅200と狭すぎる。カウンター下収納って大体奥行き300~が主流かと。 他にも沢山ありますが、もうオプション費用も振り込んでいるし住めば都を期待するしかないです。 同じように疑問を感じた方いらっしゃいませんか? |
||
701:
評判気になるさん
[2018-02-14 01:16:47]
|
||
702:
マンション掲示板さん
[2018-02-14 07:10:46]
|
||
703:
通りがかりさん
[2018-02-14 13:28:18]
|
||
704:
匿名さん
[2018-02-14 16:51:16]
よいぞ
|
||
705:
通りがかりさん
[2018-02-14 22:12:55]
>>701 評判気になるさん
そうなんですね。 広さによって違う…10mmの確保が難しかったのでしょうか。。 採寸が土日NGだった事もあり、スミフに対する心証も一気に悪くなってしまいました。 …ここで言ってもどうしようもないですね、反応して下さりありがとうございました。 |
||
706:
マンション掲示板さん
[2018-02-14 23:17:47]
|
||
707:
X JAPAN
[2018-02-14 23:18:59]
図面を見る限り、冷蔵庫横は2cm。
1/60スケールなので120cmあるはず。本当に119cmしかないのであれば、施工ミスでは? また、カウター下も0.5cmなので、30cmあるはずです。 こちらも施工ミスでは? それか測り方が悪いのでは。。 |
||
708:
X JAPAN
[2018-02-14 23:32:21]
>>707 に追伸です。
カウンター下が30cmのはずと書きましたが、間違いかも知れません。 確かにカウンターは30cmですが、カウンター下が30cmかどうかは図面からは定かではないですね。 失礼しました。 気になるなら住友不動産か長谷工に確認された方が良いですよ。 |
||
709:
匿名さん
[2018-02-15 07:36:22]
>>705 通りがかりさん
設計書通りに作れなくても認可されるって仕組みがおかしいと思います。2mmくらいのズレなら家具にもあるかも知れませんが、電気製品にはまずありません。 そんな中、10mmもズレたら困りますよね。 |
||
710:
評判気になるさん
[2018-02-17 12:56:31]
例え移転したとして、移転先で 後から隣にマンションが出来たら
また、移転しなければならないのですか?移転費用は誰が出すのですか? その理論なら、マンションが出来る度に、社長が費用負担して移転しなければ ならないのですか? あなたが、社長の立場だったら、マンションが出来る度に社長の費用負担で 移転し続けなければならないのを、受け入れますか? 私が社長の立場なら、住友不動産に費用負担を要求します。 後から出来たのが、マンション側であり、移転による利益を受けるのは マンション側であるから、です。 |
||
711:
名無しさん
[2018-02-17 16:02:57]
つまり>>702は浅はかなんだよ
|
||
712:
マンション検討中さん
[2018-02-17 16:52:59]
>>702
地価が上がっても移転は考えませんよ。 移転を考えるのは、よっぽど 移転する側に利益がある場合だけです。 東京の ある工場は移転しました、今は そこに大規模マンションが建っています。 工場は、高値で土地売却に応じたのでしょう。 どこかの大規模デベロッパーが高値で、あの土地を買収しようとすれば 居なくなるでしょう。 しかし、広さは そんなに広くない。 どこのデベロッパーも買わないでしょう。 |
||
713:
口コミ知りたいさん
[2018-02-18 02:09:35]
地価が上がるという事は、移転する側に利益が出ますよ。
工場移転?武蔵小杉の事?高値で土地売却できたから移転という単純な話では無いです。 しかも砂場は砂が置いてある位で、工場とは状況が違いますし、例えになっていません。 土地は結構広いです。近くに出来たオイコスぐらいあります。 砂場の業者の社長さんでは無いのに、社長の立場でコメントしても意味ありません。 移転するもしないも社長さんの勝手です。 702さんは『鉄塔無くなれば良いな』程度の認識で書いてしまったのでしょう。 社長さんが見ていたとしたら確かに失礼かもしれませんが、第三者が責める必要は無いでしょう。 そんなに社長さんの事を考えるのなら、直接社長さんに話をしてあげて下さい。その方が有意義です。 |
||
714:
マンション検討中さん
[2018-02-18 08:17:00]
453邸ともなると、スミスインターネットが遅くなる可能性が高いですね。
念のために、WiMAXを併用しようとしていますが 内覧会で速度確認された方おられますか? 大瀬付近のアンテナレベルは0〜1程度で 実質速度も1〜7M程度です。 ちなみにSoftbankAIRは、大瀬は圏外に近いとの理由で、申し込みを断られました スミスの金町タワーもネット速度が遅くて問題となっているだけに、八潮も同様懸念がありますね。 今後のご参考までに。 |
||
715:
通りがかりさん
[2018-02-18 21:35:23]
>>714
Suisui は要注意です。設備のルータから100MBが各部屋に配線されるので 400世帯で100MBを共有です。。。 また、suisuiのサイトを見るとわかりますが帯域制限もあります。 (1日10GB、1週間で50GBだったかな) 私はネットTVも見たいので、別途、光を契約予定です。 個別でsuisuiを解約できればいいですが、現状の管理は住友なので、 管理費の一部が無駄になる感じです。 |
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716:
匿名さん
[2018-02-18 22:00:34]
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717:
匿名さん
[2018-02-18 22:19:40]
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718:
通りがかりさん
[2018-02-18 23:44:56]
他社の誘導が酷いスレだな
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719:
マンション検討中さん
[2018-02-18 23:55:22]
>>715 通りがかりさん
設備のルータから100MBが各部屋に配線ですか…。 ベストエフォートとしても、超絶遅いのは想像つきますね。 メール、SNSチェック用ぐらいにしか、利用用途なないですね。 全然スイスイじゃない(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥`) |
||
720:
マンション検討中さん
[2018-02-19 00:00:26]
ご利用内容について(利用規約) マニュアル FAQ お問い合わせ SUISUIのご案内 インターネット常時接続サービス 光ファイバー等を利用した最大100Mbpsの高速なアクセス回線※を実現! 快適なインターネット常時接続環境を、マンションならではの低価格料金でご利用いただけます。 ※記載速度は、ベストエフォート型サービスであり、一定の通信速度を保証するものではありません 鬱だな。これは…(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥`) |
||
721:
eマンションさん
[2018-02-19 07:34:32]
他社への誘導と言うより、私は自宅でWiMaxを使っており、
引っ越しをきっかけに、管理費内で光に移行できる!と、 思っていた(固定費が安くなる)のですが、 調べるほど、かなしいsuisuiの事実が。。って所です。 組合移行後に、全体で解約するか個別解約させてくれーって、 揉めそうですね。 suisuiはアホか?と思いますわ、ホントに。 今の世の中で、このサービスで客は満足すると思ってるんか?企業を疑う。。 |
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722:
匿名さん
[2018-02-19 07:34:40]
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723:
マンション検討中さん
[2018-02-19 07:55:07]
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724:
マンション検討中さん
[2018-02-19 09:09:51]
スイスイはないと思った方がいいでしょうね。
ちなみに営業さんに確認したところ個人契約すると集合住宅なのにファミリータイプになっちゃうそうです泣 それより私は砂場の沿にしたのですが、いままで平日夜日曜の昼間しか現地をみておらず土曜日砂場が稼働していることに気づきませんでした、、、営業担当は土日祝日はやってないと言っていたと思ったのですが、、、 大型ダンプの出入り激しくシャベルも常時稼働でめちゃくちゃうるさいですわ、、、 おそらく50dくらい出てるので行政で指導してほしいですわ、、、 てか、道路もベランダも真っ白になるほどの砂はこぼした業者が回収する責任があるはずなのでその辺訴えていきたいですね。 |
||
725:
匿名さん
[2018-02-19 12:39:59]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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726:
マンション掲示板さん
[2018-02-19 14:22:45]
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727:
名無しさん
[2018-02-19 17:28:25]
今日、住宅ローンの返済口座として、某地方銀行へ口座開設に行ったら
店頭で、新規口座開設をしたいだけを言ったら断られました。 改めて御行の住宅ローンで審査が下りたので、返済口座として口座開設したいと伝えたら、住宅購入する旨の証明書類の提示まで求められ、今まで経験したことのない対応でした。 ネットで口座開設したほうが、嫌な気持ちにならなかったかも…。 あと、免許証の住所変更…吉川警察署までチャリで30分かかったよ。なんて日だ。 マイナス金利のもろ影響ですね。 |
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728:
ぽぽちゃん
[2018-02-19 17:42:29]
>>724 マンション検討中さん
光についてスイスイヘルプデスクに確認したら、フレッツ光のマンションタイプに加入できるそうです。 本当にスミフの営業は無知ですね。 ちゃんと確認して伝えて欲しいですね。 |
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729:
マンション検討中さん
[2018-02-19 20:07:06]
>>725 匿名さん
スミフの営業さんがどこかに問い合わせてくれたそうです。 スイスイ管理規定読むとスイスイは2年縛りがあるようなのでそれまでに管理組合まとめてUコムとか各戸1Gタイプに切り替えできればいいですね。 496戸なら月額1000円くらいだと思いますので。 砂場の件は市役所、県の環境にクレームと窓を極力開けないってことですかねー。 今のところ景色の抜けは良いのでそこを心の支えに、、、 |
||
730:
マンション検討中さん
[2018-02-19 20:14:26]
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||
731:
評判気になるさん
[2018-02-19 20:55:31]
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732:
契約済みさん
[2018-02-19 22:47:18]
情報ありがとうございます。
まだ人口が少ないから早いですね。 4月末以降の夜がどれくらいになるか・・・ |
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733:
匿名さん
[2018-02-19 23:01:14]
>>731
金融機関によって違うかもしれませんが、口座の開設は、SMTBの場合、平日15:00までに来店手続きと言われました。平日夜まで営業している店舗や土日営業のローンセンターもありますが、そこでは対応できないらしいです。事務手続きやシステム上の問題なんですかね…。 |
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734:
名無しさん
[2018-02-19 23:38:35]
>>731 評判気になるさん
行く必要あります。 都市銀行しか口座持ってなかったので、本申込の時までに口座開設しておく必要あります。 通帳作るだけに一時間もかかりりましたよ。 ダサい通帳に…ダサいカードが一週間後に送られてきます。 |
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735:
評判気になるさん
[2018-02-20 16:57:59]
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736:
マンション検討中さん
[2018-02-20 19:10:02]
>>728 ぽぽちゃん
今日早速NTTに電話したのですがマンションの登録がまだされていないのでマンションタイプの契約はできるかどうかわからないと言うことでした(管理組合か不動産屋の許可が必要とのことで)。正直窓口の方対応悪かでたのでまた電話してみます。きのきく担当者だと向こうから何かしら働きかけてけてくれる場合がありますので。 |
||
737:
マンション検討中さん
[2018-02-20 19:24:34]
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738:
マンション検討中さん
[2018-02-20 19:25:36]
|
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739:
評判気になるさん
[2018-02-20 20:17:53]
|
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740:
ご近所
[2018-02-20 20:50:23]
私は再生骨材置き場の前のマンションに住んでいましたた。
忙しいときは再生骨材が5階位の高さ迄積み上げられます。 大気汚染防止法では粉塵を撒き散らさないようにミスト、屋根等の対策が必要なはずなのに 対策がとられていません。 マンションが建設される前から有ったので立ち退けとは言いませんが、法律を守る対策は必要かと思います。 |
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741:
通りがかりさん
[2018-02-20 21:06:52]
このネガテイブキャンペーンはなんなの
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742:
周辺住民さん
[2018-02-20 21:42:29]
フレスポの向かいにあるトヨタレンタリースの横、マンションが建ちそうですね。
東京建物の八階建て80世帯超のマンションのようです。 八潮駅周辺も昔は工場、資材置き場、荒地ばかりで、寂しい所でしたが、 今は一戸建て、アパート、マンション、店舗などに変わり、賑やかになってきました。 若い家族や大学生らしき人(北千住に通ってる?)も増えてますね。 これから益々発展していってくれると嬉しいです。 |
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743:
評判気になるさん
[2018-02-20 21:50:09]
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744:
マンション検討中さん
[2018-02-20 22:00:04]
グーグルマップで知った気になってましたが考えが甘かったです、リアルな写真ありがとうございました。_:(´ཀ`」 ∠):
南向き部屋は殆ど通路からリビングが丸見えになるのが嫌でAB検討してたんですが、週末東向きの手付金支払いに急ぎます!背中押してもらって感謝します |
||
745:
マンション検討中
[2018-02-20 22:17:40]
東向きならもはやシティーテラスでなくとも....
新築まだまだ立ちますから早まらないほうが良いですよ |
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746:
賛成派
[2018-02-20 23:23:54]
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747:
賛成派
[2018-02-20 23:29:10]
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748:
住民板ユーザーさん4
[2018-02-21 00:22:38]
自分は東向きですが内覧会行って大満足してます。日当たり最高だし。広めの間取りなので。楽しみです。
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749:
マンション検討中さん
[2018-02-21 00:30:24]
>>729
砂場の件は市役所、県の環境にクレームって、意味ないでしょ。 受忍限度範囲内 と言われておしまい。 嫌なら、他社のマンションを買えば良い訳だし 何も八潮のマンションを選択する必然性もない。 責任は住友不動産にある。砂場の社長は被害者だ。 そういうのにクレーム言う暇があるんだったら 駅前の共産党や宗教団体の活動を見て 警察に通報してよ 通報しないから、治安は悪くなるし、警察署を作る条件を満たさない |
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750:
住民板ユーザーさん4
[2018-02-21 00:34:14]
ここの一番残念な部屋はEF棟の下層階。日当たりが悪すぎる。EFは全体的にかなり丸見え設計なのでウチは東向き一択でした。
ちなみに話題の砂場は土日も稼働しており、トラックの出入りも激しい時があります。近所なので断言出来ます。 |
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751:
住民板ユーザーさん4
[2018-02-21 00:35:31]
県で30程しかない、子育て応援マンションに指定されたのは嬉しい。
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752:
住民板ユーザーさん8
[2018-02-21 04:29:22]
砂場の件で色々盛り上がってますが。。。
砂埃よりダンプトラックの往来がかなり気になります。 マンション前の交差点をビュンビュンスピードを出して通って行くので、小学校に通うこと子どもたちが心配です。 砂埃ははっきり言ってそこまで気にならないです。 もともとは田舎育ちなので、周りに畑、田んぼがあり、あのような砂場がなくても同じような状況でした。 また近くに学校があると校庭の砂が飛んで砂埃がすごいし。。。 |
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753:
ご近所
[2018-02-21 06:42:40]
小学校の運動場の粉塵と、再生骨材をパワーショベルでかき揚げて積み上げている粉塵ではレベルが違うと思います。
工業地から住宅地に地目変更されているのですから、元々有った他の会社同様移転してもらえるよう、住民運動するのは悪いことではないと思います。 |
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754:
賛成派
[2018-02-21 07:25:25]
八潮警察署欲しい。
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755:
マンション検討中さん
[2018-02-21 08:53:21]
いやいや、騒音も粉塵も規定があります。対象は環境対策もしていないので積極的な行政指導の対象になり得ます。
宗教云々よりあなたのような無知がモラルの低下をまねくんですよ。 福沢諭吉とか読んで人生見つめ直してみては? ただ正直AB棟以外はほぼ被害無いのでやるなら南側住民で行うはめになりそうですね。 |
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756:
住民板ユーザーさん4
[2018-02-21 08:53:28]
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757:
匿名さん
[2018-02-21 12:16:11]
知的な人の入居が多いとオジサンの方から指摘しなくて済むから嬉しい。
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758:
通りがかりさん
[2018-02-21 13:02:12]
東側CD棟の3階以上はかなり良いと思いますよ。
AB棟前の通りは砂山だけじゃなく、その通りの奥の物流倉庫を往来するトラックがかっ飛ばして行きますからね。 まぁでも、何を重視するかによりますよね。日当たりならCDよりABが良いし、騒音や砂埃が嫌ならAB以外が良いし。 |
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759:
名無しさん
[2018-02-21 15:16:39]
EF棟ってそんなに嫌ですかね?
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760:
eマンションさん
[2018-02-21 16:15:07]
>>759
私も思ってました。下層は日当たりが悪いかもしれませんが、 5階ぐらいなら、日も入りそうだし、砂場も気にせず、 入り口、ごみ捨て場に近いから、候補にしてました。 人気はA,Bの上層、→C,Dって感じなんでしょうか。 |
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761:
マンション検討中さん
[2018-02-21 19:13:12]
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||
762:
マンション検討中さん
[2018-02-21 20:26:02]
B上層で内覧行ってきましたが、砂場の騒音、ほこりは、気ならなりませんでした。
ベランダでたら視界には入りますが、結構距離ありました。 |
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763:
八潮タロウ
[2018-02-21 21:47:19]
|
||
764:
八潮タロウ
[2018-02-21 21:48:59]
ゴミ捨て場って、一階の一箇所だけなんですか?
内覧会の時に、案内されましたが、かなり遠いですね |
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765:
八潮警察署が無い
[2018-02-21 22:38:53]
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766:
評判気になるさん
[2018-02-21 23:29:43]
>>761 マンション検討中さん
現在の住んでいる部屋は、向かいに建物もなく日当たり抜群ですが、日中でもレースのカーテンを閉めています。 閉めないと直射日光入ってくるので。。。 なので、現在の状況とそんなに変わらないから私は気になりません。 まぁここは個人の価値観の問題ですので、違う考えの方がいても当然だと思います。 ちなみにですが、内覧会、確認会で午前、午後とE棟廊下から日当たりを見ましたが、3階以上はバルコニーに陽が入っていました。 そして夕方まで室内は暖房なしでも暖かかったです。 東向きはやはり日当たりの面で午後には陽が入らなくなるので東向きは選択肢にはありませんでした。 |
||
767:
マンション検討中さん
[2018-02-21 23:29:58]
砂場を承知の上契約してるんでしょうからとやかく言う必要ないですね。
砂場の会社が屋根とか作ってくれたらいいですね。 |
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768:
マンション検討中さん
[2018-02-21 23:35:23]
|
||
769:
通りがかりさん
[2018-02-22 01:37:54]
C棟D棟はもう空いてないんじゃないですかね?だいぶ前にほぼ完売してましたので。
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770:
八潮警察署が無い
[2018-02-22 08:12:59]
シティテラス近くのどらっくぱぱす、かなり安いね。
マツキヨ系列で、割引券使えるのが便利! 酒と水、お菓子…サラリーマンの味方です。 となりオリジン弁当も、おにぎり美味しい。 ローソンできるなら、便利になるね。 |
||
771:
マンション検討中さん
[2018-02-22 08:32:00]
昨日、砂場の件市役所に電話してみました。
一種住居区なのにどうなってるんですか?って笑 結論から言うと砂場もトラック置き場も土地の区分変更前からの施設なので強制的には立ち退かせられないとのこと。 ただし同じような苦情が来ているので既に県と市で立ち入りを行って指導されているそうです。この間見に行った限りでは散水とか一切していませんでしたが、、、 市役所の担当の方はとても丁寧に対応してくれました。 |
||
772:
マンション検討中さん
[2018-02-22 08:35:20]
|
||
773:
マンション検討中さん
[2018-02-22 09:21:30]
えっ東向き検討してたけどもう完売なんだ。やはり上層階から埋まるのかな。
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||
774:
名無しさん
[2018-02-22 09:24:19]
地元民ですがフレスポの中のマツキヨよりぱぱすの方が安いですよ〜ただPM22時までなのでやはり近くにコンビニオープンは有難い。
ちなみにヤオコーは割と割高(特に野菜)なのでカスミによく行きますね。 |
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775:
名無しさん
[2018-02-22 09:25:32]
PM22時・・・間違えました。PM10時です。
|
||
776:
匿名さん
[2018-02-22 10:22:08]
>>772 マンション検討中さん
上層の売りやすい所から売ってますよ。その頃は下層は販売してない。 上層売れてから「ウチのマンションは売れるんですよ。皆が選ぶマンションですよ。」って刷り込みをして、下層を売るのは普通です。 |
||
777:
マンション検討中さん
[2018-02-22 12:51:17]
|
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778:
八潮警察署が無い
[2018-02-22 21:45:54]
今の計画なら300世帯売れてたら、御の字だと思いますよ。
金町タワーでも、まだ30世帯ぐらい売れ残ってるみたいです。売れ残ってても、値引きはしないね。強気だった。 |
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779:
通りがかりさん
[2018-02-22 21:58:24]
2/3位は売れてるんですかね?最近マンションギャラリー行った人います?情報あったら教えて下さい。
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||
780:
八潮警察署が無い
[2018-02-22 23:14:16]
|
||
781:
マンション検討中さん
[2018-02-23 00:56:35]
>>771
強制的には立ち退かせられないのは当然だ。 無知は、そっちだろ。 土木施工管理技士持ってる人間に、無知とか言う資格はない。 次は、宗教云々を通報してもらおうか? 通報しないから八潮に警察署が出来ない。 砂場については訴えておきながら、 宗教云々で通報しないなら合理性に欠ける姿勢である。 |
||
782:
通りがかりさん
[2018-02-23 01:19:13]
>>780 八潮警察署が無いさん
良い感じで売れてる感じなんですかね。ちなみにマインループの中古が4,000万で出てましたが、 そんなに資産価値があるんでしょうか。。個人的には駅前だとしても築10年で 買う人いるの?って思ってしまいます。 物件検討中ですが、将来、人口が減って地震の可能性もあってと不安要素がある中 一歩が踏み出せない所があります。 大手企業に勤めてても潰れる可能性もあるし。 皆さまの決め手はなんでしょうか。 ちなみに、賃貸収入用のセカンドハウス?を予定してますが 駐車場付きなら長期的に借りてもらる要素ありますでしょうか。 |
||
783:
八潮警察署が無い
[2018-02-23 07:20:48]
>>782 通りがかりさん
毎月の返済、管理費用資金10〜11万円 光熱費2万円と考えると賃貸より購入した方がいいかな?との購入したのが私の決め手です。 たしかに将来のことを考えると、不安要素は誰にもあります。 困った時は、賃貸にさせるという方法もありますからね。 シティテラスのいいところは、大規模マンションなので、比較的管理費が安くなること、規模感で安定する…運営されると思います。 八潮駅からそんなに遠くなく、適度な運動で通勤できるのがおススメですよ。 |
||
784:
マンション検討中さん
[2018-02-23 14:26:13]
>>781 マンション検討中さん
そんな低レベルな資格ちらつかせて、、、生きてて恥ずかしくないんですか? ちなみに騒音も50db軽く越えてるから当初から違法操業。 砂が飛び散らないように覆いして、防音して初めて操業できる状態。本来かけるはずの金を浮かせて創業してる訳ですわ。 |
||
785:
匿名さん
[2018-02-23 15:00:48]
内覧会行って来ました!
全体の建物・・・凄いよかった! お部屋・・・凄いよかった! 部屋からの眺め・・・凄いよかった! 砂場・・・凄いうるさかった! 検討中の方は砂場が稼働してる日曜日以外に見に行くことをオススメします。もう砂がどうこうよりダンプとシャベルのエンジン音が素敵サウンド過ぎますわ。 窓閉めててもノイローゼになりそう、、、 手付金諦めて解約しよっかな、、、 |
||
786:
eマンションさん
[2018-02-23 16:04:32]
>>785 匿名さん
笑。 高い買い物ですから、一つでも気になる点があると、 そう考えてしまいますよね。 なんか買う前の説明の時に 水で押さえる機械を導入するって話が ありませんでした? 使われるかどうかは微妙ですが。。。 |
||
787:
マンション検討中さん
[2018-02-23 16:55:51]
|
||
788:
マンション検討中さん
[2018-02-23 16:58:38]
笑
そういう次元じゃないんですよ笑 いやほんと笑ってかんじですわ笑 笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑泣 |
||
789:
評判気になるさん
[2018-02-23 20:54:59]
|
||
790:
eマンションさん
[2018-02-23 22:09:35]
>>785 匿名さん
批判覚悟ですが、買った身からしたら 他に会社を移して欲しいと思いますよ。 だって、うるさいもんw 住友もそう思ってるでしょ。 自分が販売側の立場ならそう思うw TXの混雑どうにかならないかなぁーと 言ってるレベルと同じでしょ |
||
791:
通りがかりさん
[2018-02-23 23:14:07]
AB棟の低層っていくら位の価格になるんでしょうね?というかいくらだったら買いたくなるもんでしょうかね…
|
||
792:
検討板ユーザーさん
[2018-02-23 23:34:46]
|
||
793:
匿名さん
[2018-02-24 07:36:37]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
|
||
794:
匿名さん
[2018-02-24 07:51:57]
ちなみにこの場合だと、明らかに条例以上の騒音が確認できる物件を販売した住友不動産も不誠実な営業活動を行ったため相手取れます!さすが大企業!いやそう考えるとホント砂場、素敵サウンドですわw
|
||
795:
匿名さん
[2018-02-24 07:54:20]
>>793 匿名さん
ぜひ理事長にご就任お願い致します。 |
||
796:
匿名さん
[2018-02-24 07:57:15]
|
||
797:
eマンションさん
[2018-02-24 11:28:44]
それが成立したら、資産価値下がる事を知ってた上で情報を隠して売りやがったな!って事でさらにスミフを訴えよう。
|
||
798:
評判気になるさん
[2018-02-24 11:42:06]
|
||
799:
八潮警察署がない
[2018-02-24 13:41:57]
|
||
800:
マンション検討中さん
[2018-02-24 18:45:42]
|
||
801:
マンション検討中さん
[2018-02-24 18:48:47]
しかも窓閉めたら全然気になりませんよ!
平気ですよって言われましたからね笑 |
||
802:
マンション検討中さん
[2018-02-24 21:44:24]
>>784
>そんな低レベルな資格ちらつかせて、、、生きてて恥ずかしくないんですか? 私の資格を上回る資格を持っていない以上、合理性が無い反論だ。 「気にくわない人間、会社は排除する」という姿勢こそ、 生きてて恥ずかしくないんですか? 50dBだって校正された機械で測ったなら、「以上」という表現はしない。 正確な数値で反論するものだ。 感覚で反論しても合理性が無い。 そもそも合法的操業を、測定もせずに違法とみなしているから「以上」という表現をする。 まずは、測定してから書き込みしてくれ |
||
803:
匿名さん
[2018-02-24 22:16:00]
気持ちは良くわかりますが、解決に向けた前向きな話に戻しませんか。
|
||
804:
八潮警察署がない
[2018-02-25 00:03:15]
キッチン備え付けの浄水カートリッジ
takagi? これ、一本あたり結構いい値段しますよね。 皆さんは、継続購入しますか? |
||
805:
マンション検討中
[2018-02-25 00:42:02]
いやね、、、50dbってめっちゃ静かなんだよ、、、
そんなことも知らないのに技術者名乗るんじゃないよ笑 不毛な人生を送ってしまったようだね |
||
806:
通りがかりさん
[2018-02-25 02:12:17]
音が気になる人、砂埃が気になる人は購入するのやめましょう。言い争っても無くなるものではないので。
採石場の人も頑張って仕事してるんです。もうやめましょう。 |
||
807:
eマンションさん
[2018-02-25 08:28:38]
>>804 八潮警察署がないさん
イヤホント結構ボッてきますよね。 交換時期がよく分からないフィルターを定期的に交換して下さいとかゴミ設計でしょう。 うちは比較的使用頻度が低いので必要になったら注文かなぁ。 型式も汎用性や互換性のある仕様にしてないのか、量販店で購入出来ないのか、設計者の脳ミソを小一時間小突きたくなりましたよ。 |
||
808:
通りがかりさん
[2018-02-25 09:39:39]
>>804 八潮警察署がないさん
無料の保証期間延長の申し込みだけしました。 フィルターは最初に付いてる物を使い終えたら外して、フィルター無しで使って行く予定です。 余談ですが、説明会の時のtakagiの営業?の人なんか胡散臭かったです(笑) |
||
812:
マンション検討中さん
[2018-02-25 14:18:41]
[No.809~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
||
813:
名無しさん
[2018-02-25 16:28:24]
>>807 eマンションさん
そう!互換性やアマゾンやヨドバシで、割引が効いて購入できるのではあれば、継続する気持ちになりますが、メーカーの言い値で買うのは、なんだかイヤですね。 私も継続利用はしないですね |
||
814:
名無しさん
[2018-02-25 16:34:11]
>>808 通りがかりさん
おそらくtakagiさんが格安でおろして、設置したと思います。 プリンターメーカーみたいな感じでしょうか。 説明会のときにtakagiさん、来てたんですね! 胡散臭いなら尚更、継続は不要で( ^ω^ ) 料理やお米、あかちゃんのお水は、 どらっくパパスか、アマゾンで買います |
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815:
マンション検討中さん
[2018-02-25 21:00:20]
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816:
マンション検討中さん
[2018-02-26 00:35:13]
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817:
通りがかりさん
[2018-02-26 09:06:07]
ここのマンションより高かったですが利便性を考えて、もっと駅に近い戸建てにしました
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818:
通りがかりさん
[2018-02-26 17:17:27]
大通りに面したモンテールの前の広い空き地に3階建のテニス練習場ができますね。
若い人向けでしょうか? スクールとかあれば子供を通わせたいと思います。 シティテラス八潮から近いのが良いですね。 |
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819:
名無しさん
[2018-02-26 23:29:20]
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820:
マンション検討中
[2018-02-26 23:52:21]
でもねー
ホームジム作るから出来なくてもいいよー 営業さん自慢の分厚い床もあることですし。 |
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821:
名無しさん
[2018-02-27 07:23:53]
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822:
なし
[2018-02-27 22:51:07]
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823:
通りがかりさん
[2018-02-27 22:55:43]
近くに温水プールとかあります?
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824:
匿名さん
[2018-02-27 23:41:35]
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825:
匿名さん
[2018-02-27 23:47:52]
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826:
なし
[2018-02-28 22:34:07]
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827:
通りがかりさん
[2018-02-28 22:42:25]
このコミニュティは何か書くと否定的なコメントやネガティブな意見が多くて残念です。
もっと前向きで有意義な情報交換の場にしませんか? |
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828:
マンション検討中さん
[2018-02-28 22:56:35]
>>827 通りがかりさん
そうですね。残念です。 どうも2ちゃんねるのようなノリで乱暴な口ぶりをされる方が数人いらっしゃるようです。 意見を言って議論することと、馬鹿にしたような言い方で他人を攻撃することは違いますよね。 ここはマンションの購入検討や、入居前の情報交換の場であって欲しいです。 |
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829:
通りがかりさん
[2018-02-28 23:21:07]
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830:
匿名
[2018-02-28 23:40:14]
>>826 なしさん
私も言いすぎしたね。ごめんなさい。謝ります。 |
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831:
なし
[2018-03-01 00:18:40]
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832:
やしおー。
[2018-03-01 07:09:57]
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833:
マンション検討中さん
[2018-03-01 09:42:52]
>>828
砂場の件だって、相手が立ち退くべき、とか 乱暴な事言って、違法だ とか言ってたわりには警察に通報しないんだから、自己中心的な人がマンション買ったんだよ だから、資産価値は下がるよ。 免震マンションでもないんだし。 |
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834:
評判気になるさん
[2018-03-01 12:36:52]
>>833 マンション検討中さん
私もそこまで詳しくないんですが、 低層マンションに免震構造って あまり効果がないんじゃなかったでしょうか。 詳しい人いたら教えて欲しいです。 資産価値は、まぁ上がる事はないでしょー。 この物件以外もですが、高騰してると思います。 この先、人口は減る一方だし、 上がる要素はそこまでないかと。 購入者も、それを把握して買ってると 思いますよ! |
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835:
マンション検討中さん
[2018-03-01 12:44:52]
>>833 マンション検討中さん
だからさ民事に警察は関係ないんだって笑 学校サボる恥かくんだよ笑 既に県と市と砂場の会社と色々やってるから楽しみにしてて。 砂場も公共事業やってるけど守られないといけないのは法な訳だから。その辺は意見一致してます。 次は公害が発生しているにも関わらず販売に踏み切った住友ちゃん。A棟賃貸になんかしたら認めてるようなもんだからな笑 |
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836:
マンション掲示板さん
[2018-03-01 13:27:26]
資産価値とかいぅてるけど、
そんなにみんな転売したり して、家をコロコロかえるのかな? 転売したり賃貸にだしたり? しないほとんどの庶民に 関係ない話やね(笑) |
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837:
eマンションさん
[2018-03-01 15:41:59]
>>834 評判気になるさん
詳しく無いですが、低層マンションは免震より耐震だと思います。 ガッチリしていれば免震の設備を入れない分、安くなります。ただし、耐震強度がある事が前提です。 地盤の強度を調査するサイトによれば八潮は地盤が強くないようです。 8階建ては免震と耐震はどちらが良いか判断しにくそうですね。 |
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838:
匿名さん
[2018-03-01 16:27:11]
>>836 マンション掲示板さん
たとえ永住目的で購入しても経済状況の変化(失業)、家族構成の変化(離婚、三つ子誕生、死別)などで手放したり、住み替えが必要になるかもしれないよね。そんな時に資産価値が低いと残債割れを起こしたり、買い手がつかなくて文字通り負動産になってしまうかもしれない。そのため、不動産という財産を購入するのであれば資産価値は意識しておかないと危険だよってこと。 |
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839:
マンション検討中さん
[2018-03-01 19:57:30]
都心に近づくほど地盤は良くないよ(^^;)
資産価値は都心ハブ駅徒歩5分とけならあれだけど基本下がるもの。その下がり率が低いのは駅5分圏大規模。物件内で言うと南の最上階角とかが一番下がりにくいね。一般的に言うとだけど。 まあ、八潮は東京から15㌔圏内だから延び代有と個人的には。北綾瀬の千代田線も繋がる計画はあるし笑 まずは東京駅直通はよって感じ。 まあ、結局資産価値っつても売買は自分で価格決められるわけだからその時期の需要と供給で変化するよ。 そもそもマンションっつても市場に出回る確率はクラスで転校生が出るくらいの割合だし更に条件のいい部屋ってなると更に低くなるわけだし。 そもそも八潮にマンション買うなんてのは永住勢の人がほとんどだろうからあまり資産価値うん年は需要の低い議論なのかもね。 |
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840:
八潮物産展
[2018-03-01 22:03:09]
エアコン設置にあたって、リビングに何のメーカー、機種を設置しようか考えてます。
20畳ぐらいの最新モデルって35万ぐらいするんですね。 六畳の部屋に、2機設置したら約50万円。 仕方ないですけど。 リビング用 省エネタイプが30〜35万円 通常タイプが18〜22万円 10年でコストは同じみたいです。 |
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841:
八潮物産展
[2018-03-01 22:04:17]
ちなみに、近くのノジマ…対して安くなりませんからね
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842:
マンション検討中さん
[2018-03-01 22:37:34]
ホームページが更新されて現地の写真が公開されています。外観と共用ルーム凄くカッコいいです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/gallery.html |
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843:
通りがかりさん
[2018-03-01 22:55:56]
>>842 マンション検討中さん
営業の人ですか? 笑 |
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844:
八潮物産展
[2018-03-02 00:03:08]
|
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845:
周辺住人
[2018-03-02 00:03:11]
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846:
通りがかりさん
[2018-03-02 12:37:59]
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847:
マンション検討中さん
[2018-03-02 17:42:53]
|
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848:
通りがかりさん
[2018-03-02 18:01:18]
|
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849:
マンション検討中さん
[2018-03-03 12:58:50]
>>834
探せば、このマンションよりも階数が低いマンションでも 免震構造のマンションは売ってる 「効果がない」というのは、不動産業者が誘導しているだけでしょ? その業者が契約を取りたいから言ってるだけ。この業界では良くある話。 そもそもの揺れから免れる構造だから、家財や部屋の物も 揺れが伝わりにくいから、転倒して損傷することも少ない。 だから、仙台市の分譲マンションは免震構造が多い。 Yahoo不動産で仙台の分譲マンションを眺めてみれば解るだろう。 首都直下型地震は、いつ起きてもおかしくないし、 サイクル的には、20年前から起きるハズと言われている。 時間が経っても起きないのはエネルギーを貯めていて、 それが放出されたら、貯めていた分のエネルギーも放出される。 他人と同じ地震対策では、絶対に後悔するだろう。 取り敢えず、トイレットペーパーは1ヶ月分を 今日から、備蓄しておけ。 |
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850:
マンション掲示板さん
[2018-03-03 13:05:27]
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851:
eマンションさん
[2018-03-03 15:28:04]
でも、間違いではないわな
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852:
eマンションさん
[2018-03-03 16:08:50]
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853:
八潮物産展
[2018-03-03 17:27:42]
火災保険、今は35年契約とかなくなったんですね。
火災保険は、住友斡旋の会社もしくは他社にしてますか? |
||
854:
通りがかりさん
[2018-03-03 17:51:30]
|
||
855:
マンション掲示板さん
[2018-03-04 01:44:32]
|
||
856:
マンション掲示板さん
[2018-03-04 01:47:04]
>>853 八潮物産展さん
住友の保険は入居者専用に最大割引にしてます。と、言われましたが 色々他者と比べると一番高かったです。 一般費が高い会社ですかねぇー。。 ネームバリューもあるし、ソルベンシー比率も高いですかね。 私は他者にしました。 |
||
857:
八潮物産展
[2018-03-04 08:20:13]
|
||
858:
マンション検討中さん
[2018-03-04 08:56:03]
>>854
>耐震でも免震でも壊れちゃうんじゃん? そう思うなら、大地震が起こってから買えばいいじゃん? 大地震が起これば、次の大地震までは長い時間が必要だし 生きてる間に次の大地震は起こらない可能性が高い ちなみに、宮城県では大地震の間隔は約30年~35年と言われている。 関東は約70年~90年と言われている。 私は地震について色々知ってるから、免震は壊れないと思う。 だから、賃貸免震マンションに住んでいる。 |
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859:
やおきん太郎
[2018-03-05 21:36:38]
|
||
860:
匿名さん
[2018-03-05 22:39:49]
大きい!
|
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861:
やおきん太郎
[2018-03-05 22:48:50]
|
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862:
マンション検討中さん
[2018-03-05 23:42:19]
契約されている方でしょうか…
そこはさすがに敷地の中なのでは… |
||
863:
やおきん太郎
[2018-03-06 07:03:44]
|
||
864:
評判気になるさん
[2018-03-06 07:34:48]
|
||
865:
やおきん太郎
[2018-03-06 08:14:21]
|
||
866:
匿名さん
[2018-03-06 08:22:07]
2月までは長谷工で3月から住友管理ですね。
4月から徐々にユーザの手へ。 |
||
867:
マンション検討中さん
[2018-03-06 19:22:12]
不法侵入をするなんざ、住友不動産と同じだな。
シティテラス八潮の関係者も、八潮駅構内で無許可で 宣伝活動をしていたり、他人の敷地内に無許可で立ち入り宣伝活動をしていた 咎めても違法活動は続いた、それが財閥の常識 |
||
868:
マンション検討中さん
[2018-03-06 23:17:03]
こんな、違法なことを平気でする住民と一緒には住みたくない。今後も違法行為しそう。
|
||
869:
マンション検討中さん
[2018-03-07 01:28:02]
>>867、868
この人たちは特定の人を攻撃して何のメリットがあるのかね? こんな人と住みたくないとか、わざわざ検討スレに書き込む理由が分からんわ。 嫌なら他のマンション検討すればいいのに。 いわゆるネガテイブキャンペーンですかね。 |
||
870:
やおきん太郎
[2018-03-07 08:08:21]
すみふの引っ越しサービスを利用したいのですが、
引っ越しの時は、梱包は自分で行う必要あるのですか? まだ入居までに時間かかるので、事前勉強で知りたいです |
||
871:
マンション検討中さん
[2018-03-07 12:42:14]
>>870 やおきん太郎さん
すみふの引っ越しサービスは何だかんだ理由つけてオプション料金を請求してくるそうです。 結局自分で安い業者探した方が安いと言う場合もあるとのことですよ。 気を付けてくださいね |
||
872:
周マンション購入者
[2018-03-07 13:55:22]
|
||
873:
マンコミュファンさん
[2018-03-07 15:11:29]
|
||
874:
評判気になるさん
[2018-03-07 16:15:16]
|
||
875:
やおきん太郎
[2018-03-07 22:36:34]
>>874 評判気になるさん
みなかんありがとうございます。やはり梱包は自分でする必要ありますね。 断捨離する機会だと思って頑張ります。 先に捨てておかないと、ゴミ捨て場が一階なので、たくさん捨てると厄介です。 たしかに、引っ越し代は購入費用に上乗せされてますね!笑 |
||
876:
やおきん太郎
[2018-03-07 23:03:01]
|
||
877:
マンション掲示板さん
[2018-03-08 13:43:09]
>>876 やおきん太郎さん
工場ありました! |
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878:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-09 23:27:52]
ここ最近、雨ばかりですね。
駅まで地味に濡れるのが…テンション下がります。 バス停、ひと区間でもあったら便利なんだろうなぁ。180円で靴や鞄、コートが濡れないなら安いものです。 |
||
879:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-10 12:26:10]
|
||
880:
マンション検討中さん
[2018-03-10 18:35:57]
>>869
あなたは、即、莫大な自分の利益になることだけしか 行動しないのですか? 「慌てる乞食は貰いが少ない」という諺のように、 慌てても何も得られませんよ。 だから、自分の利益には直結しなくても、 悪い事は咎める、止めさせる必要がある。 咎めても、財閥は悪いことを繰り返すでしょ? 近所の三菱地所レジデンスも、そうだった。 八潮のマンションはオートロックがあれば、 無断侵入を防げると思ってたら、大間違いですよ。 住人を待ち伏せして、同行して侵入し、 全ての住居のインターホンを鳴らして 営業活動してる業者もいる そういう業者は、こういう掲示板を見て 違法活動を許してくれそうな物件を 狙ってる |
||
881:
マンション検討中さん
[2018-03-10 20:51:50]
|
||
882:
マンション検討中さん
[2018-03-11 01:14:50]
|
||
883:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-11 12:49:10]
八潮駅前には、Docomoとソフトバンクショップはありますが、auショップがない^_^
参考までに |
||
884:
マンション検討中さん
[2018-03-11 17:10:53]
|
||
885:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-11 20:59:04]
|
||
886:
匿名さん
[2018-03-11 21:03:53]
>>884 マンション検討中さん
給付額は年収によります。 |
||
887:
マンション検討中さん
[2018-03-12 00:46:54]
|
||
888:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-12 08:04:42]
朝の通勤電車、7時前後でも混み込みしてきましたね。
7〜8時台の増発はこれ以上難しいのかな。 車両の数も増やしてほしいのもやまやまですが、ホームの長さに限界あります(涙) |
||
889:
検討板ユーザーさん
[2018-03-12 12:41:48]
|
||
890:
匿名さん
[2018-03-12 14:32:47]
http://biz-journal.jp/i/2018/03/post_22596_entry.html
おすすめとして紹介されてました! |
||
891:
名無しさん
[2018-03-12 16:17:29]
|
||
892:
匿名さん
[2018-03-12 17:39:57]
額面年収800万円ですが、給付金は対象外のようです。。。
ここは首都圏で一番コストパフォーマンスが良い物件ですね。素晴らしいと思います。 |
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893:
匿名さん
[2018-03-12 19:38:34]
確かにコスパ最高
|
||
894:
マンション検討中さん
[2018-03-12 19:50:54]
ここのマンションの契約者はどれくらいの世帯年収層が多いんだろうか。
八潮は柄の悪い人が多いと聞いて気になっています。 |
||
895:
マンション掲示板さん
[2018-03-12 19:54:29]
|
||
896:
マンション検討中さん
[2018-03-12 20:08:31]
|
||
897:
匿名さん
[2018-03-12 20:43:03]
うちも世帯年収だと1300万円です。ここは世帯年収1000〜1500万円が多そうですね。
手取りだと700〜1000万円になり、年収倍率5倍程度の物件価格なので堅実な人が多そうです。 |
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898:
住民板ユーザーさん8
[2018-03-12 22:17:43]
俺、1,000マソ以上ない…うらやま〜
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899:
マンション検討中
[2018-03-12 22:26:51]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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900:
口コミ知りたいさん
[2018-03-12 23:17:58]
うちは共働き1200万台。
きちんとした層が多そうで良かった。 |
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901:
マンション検討中さん
[2018-03-13 00:01:57]
うちも世帯年収1200万くらいです。 あまり話す機会がなさそうですが、話が合いそうですね。
八潮市の分布は以下のような感じみたいです。 https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=11234... |
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902:
マンション好き
[2018-03-13 00:23:53]
|
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903:
匿名さん
[2018-03-13 05:07:49]
共働きでしっかりしたライフプランを持っていて、かつ元々地元ではなく他地域から流入してきた人が多そうですね。都内のマンションも買える層ですが、リスクは負わずにコスパ重視で物件を選んでいるんだと思います。
ここなら子供の養育費や老後の生活資金も十分貯めることができます。 |
||
904:
マンション検討中さん
[2018-03-13 09:21:00]
>>889
買えない、と勝手に決めつけて、批判するなよ こういう住民ばかりなのか? 年収の6倍の貯金があるから、 住宅ローンなんか使わずに買えるのに、 根拠無い批判をするのが、ここの契約者の することか? |
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905:
マンション検討中さん
[2018-03-13 12:28:42]
|
||
906:
通りがかりさん
[2018-03-13 12:32:06]
|
||
907:
マンション検討中さん
[2018-03-13 12:36:37]
えーー。。。
皆さん年収すごすぎです。。羨ましい。 私は一部頭金をコツコツ貯めた貯金から払って なんとか35年ローンで支払えるレベルです。 一緒に生活するようになったら、 生活水準が低いのがバレて、恥ずかしい。。笑 こんな私ですが、仲良くしてくださいねー笑 |
||
908:
検討板ユーザーさん
[2018-03-13 15:26:27]
>>907さま
いくらのローン組みましたか?? うちも年収そんな高くないし夫婦合算とかではないので、ローン通るか凄く不安です。。 そんな、生活水準低いとか恥ずかしいとか言わないでください! みんなそんなじゃないですよきっと。。 |
||
909:
マンション好き
[2018-03-13 16:19:46]
我が家は1000やっと超えたレベルです。
夫婦同じ位の稼ぎですが片方だけのローンで通りました。 子供が増えたらこの世帯年収は厳しいです。 同じマンションに住むもの同士、よろしくお願いします。皆幸せに暮らせたらいいですね。 |
||
910:
検討板ユーザーさん
[2018-03-13 16:38:26]
年収530ぐらいですが、3000万台のフルローン通るか心配でたまらない…
|
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911:
マンション検討中さん
[2018-03-13 16:38:54]
>>908 検討板ユーザーさん
たしかにそうですね。。 私は、、、 4000→1000(頭金)→3,000ほどを35年ローンです。 年収は650~750ぐらいです。 ローン審査は無事に通りました。 いや〰️一気に貯金がなくなり、切ない笑 |
||
912:
検討板ユーザーさん
[2018-03-13 18:52:42]
|
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913:
検討板ユーザーさん
[2018-03-13 18:58:50]
>>911 マンション検討中さん
5000万円以下でわざわざ自己資金1000万も払うとかってローンが控除のこと考えるとあり得ない。 年収幅も怪しいしさては低所得者のなりすましkidsだな(^^) 貧乏が移るからもう来ないでねー |
||
914:
マンション検討中さん
[2018-03-13 21:31:22]
|
||
915:
マンション掲示板さん
[2018-03-13 23:23:38]
昔は駅徒歩6分だったのに、徒歩8分に変わったのは、
なにか、算出方法に間違いがあったんでしょうか? 後、このマンション以外もですが、TX沿線のマンションは、 東京駅まで○○分の中に、乗り換え時間を 含んでないんでしょうか。 乗り換えに1駅以上も歩くのに。。 なんか、どの業者もズルさを感じますね。 |
||
916:
マンション検討中さん
[2018-03-14 00:00:24]
徒歩6分だったことなんてあるんですか?
記憶違いということはないですか? 月々6万円台〜と見間違えたとか… 駅の徒歩分数を間違えて表示していたなんて、うっかりでは済まされないでしょう。 東京駅まで20分は私も同感ですね。ズルいですよね。笑 でも広告のルールなのでしょうから仕方ないですね。 |
||
917:
通りがかりさん
[2018-03-14 01:33:35]
世帯年収1000万超えても住める所は埼玉なんですね…もっといいとこ住めるのではと思ってましたが。。。なんとなく残念。
|
||
918:
マンション検討中さん
[2018-03-14 01:58:33]
モノは考えようだよ
1500万の年収があっても高い住宅費に費やしてカツカツになるなら郊外に出てそれ以外に回した方が幸せという人も沢山いる。 |
||
919:
匿名さん
[2018-03-14 02:19:10]
【地域スレ】東京23区内の新築マンション価格動向(その67)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/res/6164-6213/ 6189: 匿名さん [2018-03-12 07:39:25] 最近、電車の車内でシティテラス八潮の広告を良く見ますが、東京まで20分、夢の2980万円~と書いてあって確かに安いし、スミフの物件で質も高く、都内にこだわらなければ一般サラリーマンでも十分手が届く物件はありますね。ただアドレスは埼玉ですが。 自分は埼玉や千葉とか、いわゆる都落ちが嫌で都内のタワマン飼いましたが、許容できる人は上記のような物件を選んでも良いと思います。 |
||
920:
匿名さん
[2018-03-14 02:36:16]
↑
??? くだらな。 暇なの?笑 |
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921:
匿名さん
[2018-03-14 12:40:30]
まあ都内のサラリーマンも注目している物件だからね。あんなに大々的に電車で東京駅まで20分かつ2980万円〜と書いてあれば目立ちますよ。
逆に物件に安過ぎるイメージがつくことを懸念しています。2000万円台の部屋は限られているからね。 |
||
922:
マンション検討中さん
[2018-03-14 13:48:44]
いい物件は、宣伝しなくても売れるよ
隣の三菱地所の物件は、電車内の広告も一番小さいサイズでしか 打ってない でも完売間近 この物件は、販売に苦労してるのはデベロッパーの自業自得でしょう。 砂置き場の会社を買収すれば、今頃 完売しても おかしくない。 |
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923:
契約済み
[2018-03-14 14:24:02]
>>922 マンション検討中さん
住友不動産が完成までに完売させないのは有名な話でしょう。 しかも近くの60戸ちょっとのマンションを引き合いに出して300戸以上売れている物件をバカにするのはどうかと思いますがね。 |
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924:
匿名さん
[2018-03-14 15:40:48]
>>922 マンション検討中さん
砂置き場前の棟とそれ以外の棟で価値が違うのに、一律に同じ価格設定してるもんね。 南側の景観(邪魔が無い)-砂置き場で同じ価値なのかな? 最近のTXは上流で既に混雑してるから、八潮からの通勤も地獄だけどな。通勤時間だけでは良い評価できないよ。 |
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925:
入居予定さん
[2018-03-14 15:49:42]
参考までに
「新築マンション購入は世帯年収1200万円以上ないと厳しい!?」 https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/03/13/shinchiku-mansion-koun... |
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926:
匿名さん
[2018-03-14 17:36:49]
なんの参考?笑
ここはそんなになくても買える層をターゲットにも入れてるだろうし。 住宅に充てる費用は価値観によりけりは大前提の上で1200万もあれば都内で買う人多いでしょ。 |
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927:
匿名さん
[2018-03-14 17:47:19]
今、都内で買うなら世帯年収2000万円は必要。手取り年収の5倍程度で無理なく買うならね。
都内勤務なら世帯年収1200万円は決して高くはない。このレベルの世帯が無理なくマンション買うなら千葉や埼玉しかないよ。ここはそのような世帯には最高のマンション。 |
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928:
マンション検討中さん
[2018-03-14 18:43:29]
>>923
完売させないのではなく 完売出来る内容と価格ではないから、デベロッパーが 高値で設定しているんだよ バカにしてる、ように受け取るのは完全に勘違い 契約者ならなおさら、住友不動産に買収を 働きかけてみたら? 完売は契約者も、望む所でしょ? |
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929:
匿名さん
[2018-03-14 19:00:43]
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930:
契約済み
[2018-03-14 19:56:34]
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931:
検討板ユーザーさん
[2018-03-14 20:08:45]
927は明らかに欲しくても買えない子だからみんな相手してあげて。
かわいそう! |
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932:
検討板ユーザーさん
[2018-03-14 20:18:24]
>>914 マンション検討中さん
ローン使わずに払えるのはお前だけではない。 金利の低さと控除を考えてみなローンを組んで繰上する。 そんな無知なお前は購入者ではない。 よって総会にはいない。 そもそもなぜお前の無知で総会が荒れるのか全く理解できない。 お前中心で世界は廻っていないのである。 心せよ。 |
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933:
匿名さん
[2018-03-14 21:18:06]
年収600万円の低所得者の手取りは500万円くらいだから2500万円までの住宅ローンが適正。足りない分は頭金を用意しないとね。そうじゃないとこの物件を買うのは無謀。
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934:
匿名さん
[2018-03-15 00:39:33]
>>933
あなた契約者だったんですね。 皆さん、普段関わることのないような かなり独特の感性をお持ちの方が いらっしゃるようなので、 総会等で少々問題が起こるのが 現段階で目に見えていて不安ですね。 |
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935:
マンション検討中さん
[2018-03-15 01:17:08]
>>932
そもそも、お前が間違いを記載した事を謝罪すべきでは? まず、勘違いしたことを詫びるのが先だろ? 無知は、お前の方だったんだから。 購入者であろうが、なかろうが総会は荒れる。 お前のような、ありもしない項目を でっち上げ それを元に他人を批判し、なおかつ 詫びる事さえしない人間が契約者に居るからだ。 934の懸念する通りだ。 お前中心で世界は廻っていないのである。 心せよ。 |
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936:
検討板ユーザーさん
[2018-03-15 02:49:35]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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937:
八潮太郎
[2018-03-15 07:00:58]
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938:
匿名さん
[2018-03-15 08:26:47]
>>937 八潮太郎さん
多分ですが、登記、ローン審査と契約、シスコンのインテリアオプションの設備のための時間を見てると思いますよ。 その辺の時間を短縮出来る準備があれば7月までにはならないと思いますけど、何せスミフですからね。 |
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939:
検討板ユーザーさん
[2018-03-15 08:29:04]
>>937 八潮太郎さん
A棟、B棟下層をまるまる賃貸にするか検討中だそうです。 砂場のせいで売価を下げないと売れない。それなら八潮に少ない広い部屋の賃貸のほうが利益率良いのではないかということです。 |
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940:
マンション掲示板さん
[2018-03-15 08:43:32]
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941:
匿名さん
[2018-03-15 12:18:47]
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942:
匿名さん
[2018-03-15 19:10:32]
そうですね…
分譲購入者にとってはそこまでの戸数を賃貸にされると少し懸念材料は増えますね。 分譲住民と賃貸住民とではやはり意識にも差が出ますし、管理がしづらいですし。 いくら賃貸にした方が利益率が良くてもそれは売主側の好都合でしかないですよね。 |
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943:
マンション掲示板さん
[2018-03-15 19:50:05]
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944:
八潮太郎
[2018-03-15 20:03:36]
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945:
八潮太郎
[2018-03-15 20:17:32]
TXの車内広告、また変えましたね。
大規模環境創造型マンションって!?何!?笑 東京駅 20分 夢の価格…_| ̄|○ これアカンよー。 大規模環境創造型……。 何が大規模✖️環境創造なの!?!?!?笑 ネットでぐぐっても、マンション系列ばっかりやし… 社員から私は環境創造型人間です!! なんて自己紹介されたら…。 チャージできないから、今度営業さんに聞いてみよ 笑 |
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946:
マンション購入者
[2018-03-15 23:21:33]
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947:
八潮太郎
[2018-03-16 00:10:51]
すみません。
分かりづらかったですね。 シティテラスの広告フレーズが、おかしかったので 笑ってしまいました。 |
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948:
匿名さん
[2018-03-16 08:59:00]
あの広告はインパクトがあっていいと思いますけどね。
23区内のマンション価格が平均7000万円を越える中、埼玉なら2980万円で買えるアピールは目立ちます。 |
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949:
匿名さん
[2018-03-16 10:42:04]
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950:
匿名さん
[2018-03-16 10:43:09]
東京DEEP案内のURL貼ると投稿出来ない
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951:
マンション検討中
[2018-03-16 21:55:23]
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952:
つぶやい太
[2018-03-16 22:18:46]
大規模環境創造型✖️砂場をかけて
これを、全員に丁寧説明、説明責任できる人はいますか? 八潮太郎のように あなた方が、部下の社員から自己紹介で 私は環境創造型人間です。 と、自己紹介されたら、追加質問することなく理解できますよね??? もちろん、年収1000万円以上の所得ある方は 瞬時に回答できますか? |
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953:
マンション検討中さん
[2018-03-17 00:03:36]
日本語覚えたての外国人みたいですね。
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954:
マンション検討中さん
[2018-03-17 00:34:32]
環境創造型人間と言われたら…という例えがよく分からないですね。
大規模環境創造型✖️砂場! なんて誰も言ってないですからね。 マンション敷地内に緑がたくさんあって、周辺環境にも配慮していますよ。 くらいの受け止め方で良いのではないですか?見たところ住友の大規模はほとんどそのように表現しているようですし。 私は何も気になりません。 良いマンションだな!ともなりませんが。笑 |
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955:
匿名さん
[2018-03-17 08:54:27]
マンション広告なんてポエムみたいなものですから。
ここは首都圏の中で最もコストパフォーマンスが優れているので前向きに検討していますが、千葉出身の妻が埼玉には住みたくないと言っているので少々難航しています(笑) 世帯年収1300万円程度しかないためマンション価格が平均7000万円を超える都内はそもそも諦めています。 |
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956:
マンション検討中さん
[2018-03-17 11:13:21]
八潮近隣市で育ちました。
結婚を機に都心マンションを購入しましたが 住居にかかる金額のために働いているようで馬鹿馬鹿しく思えてきたので地元に戻ろうとこちらの物件も見ています。 やはりこの物件はコスパ最強ですね。 http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/blog/ ちなみにこのモデルルームの写真はどの棟か分かる方いらっしゃいますか?日当たりは良さそうですが思ったより目の前が玄関群で気になっています。 |
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957:
マンション検討中さん
[2018-03-17 12:21:00]
今日見学しましたが、南側の植木全て植え替えしてました。
以前の木よりたくさん植えていて、青々とした葉がついた2階ぐらいまである大きな木でした。 これが環境創造型の意味のようですね。 この費用負担は誰が負担してるのか気になります。 |
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958:
マンション掲示板さん
[2018-03-17 15:15:28]
>>956 マンション検討中さん
窓から奥の建屋が見えるので、 E棟かFだと思います。 また、販売時期をE塔はFの後と 言っていたのでEっぽいですかね。 また、モデルルームにいくと、 部屋毎の日照予測を見せてくれます。 私が見た時は、4階以上であれば、 冬場も日があがってました。(南側) |
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959:
マンコミュファンさん
[2018-03-17 15:25:25]
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960:
マンション検討中さん
[2018-03-17 17:30:40]
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961:
マンション検討中さん
[2018-03-18 08:49:28]
>>955
>ここは首都圏の中で最もコストパフォーマンスが優れているので 具体的に、どの情報で、このような考えに至ったのでしょうか? コストパフォーマンスが良いというのは、売手側だけの情報では? 世帯収入1300万円もあるなら、駅前の中古物件は 如何でしょうか? 買い物、病院、遊びが、とにかく便利です。 車で行くと駐車場までの渋滞に巻き込まれますが、 歩きは全く影響しません。 |
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962:
マンション検討中さん
[2018-03-18 16:36:46]
今日は、南口でティッシュ配りが居ないな。
いよいよマンションギャラリーが解体されるのか? |
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963:
マンション検討中さん
[2018-03-18 17:42:10]
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964:
匿名さん
[2018-03-18 19:22:36]
なぜもう解体?笑
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965:
口コミ知りたいさん
[2018-03-21 01:20:32]
南側の前の砕石の会社は
あのままなのでしょうか? ダンプの出入りも多いし 道路は汚い 砂ホコリも凄いと思いますが... 移動する予定とかは有るのでしょうか? |
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966:
検討板ユーザーさん
[2018-03-21 07:35:11]
>>965 口コミ知りたいさん
ついでに月~土の騒音も半端ないですよ。 市役所の環境係に確認したところ、あそこは第一種の住宅地域なので本来砕石保管所は作れないのですが地域の用途変更前からの施設なので強制移動はできないそうです。ただ、騒音、粉塵など条例違反のところも散見できますがいいままで向かいに住民が居なかったので問題にならなっていなかったそうです。市役所としてはそういった懸念は業者に伝えているそうなんですが、実際に住民の方からの声が無いと動けないそうなので、まずは市役所の環境係にその旨を伝え℡0489962111それ以上の対応は住民票を移してからになります。ついでに建設会社の窓口のおばちゃんにも一応クレーム入れときましょう。話だけは親身に聞いてくれますよ笑 ℡0336201215 |
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967:
マンション検討中さん
[2018-03-21 09:05:53]
>>965
移動する予定はありません。 地域の用途変更前からの施設なので強制移動はできないし、 地域の用途変更前からの施設なので、そもそも合法的だった施設を 地域の用途変更を理由に、排除することは出来ません。 建築基準法でも、現在の耐震基準では違法建築であったとしても、 建築物が解体されることはありません。 ルールと変えたとしても、適用されるのはルールを変えてから 作られた物だけ、だからです。 建設会社の窓口のおばちゃんにクレームを入れても無駄です。 圧力を掛けて、おばちゃんが、マンション住民を敵視しだしたら、 不利益を被るのは、マンション住民です。 住友不動産が、あの会社を買収するなどして、 金のチカラで解決するべき案件です。 |
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968:
検討板ユーザーさん
[2018-03-21 14:34:53]
|
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969:
評判気になるさん
[2018-03-21 14:41:35]
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970:
マンション検討中さん
[2018-03-21 18:36:19]
前の書き込みでは、砂場の会社を肯定してたくせに
いざ、居住が始まると厄介モノ扱い… 前から実態分かってかったくせに…、めんどくさいなぁ。 |
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971:
名無しさん
[2018-03-21 19:45:36]
砂場話をぶり返すのは、どうかと思います。過去何度も荒れています。
新規の方は過去ロムをご覧ください。 |
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972:
検討板ユーザーさん
[2018-03-21 21:28:38]
>>967 マンション検討中さん
そんな身勝手な理屈が通れば四日市や水俣は今も地獄だったでしょうね笑 砂場の関係者ですか?それとも砂場を理由に南を避けてしまった方?笑 あんな雑菌だらけの粉塵撒き散らされたら破傷風など重大な感染症にかかるリスク非常に高くなりますよ。 |
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973:
マンコミュファンさん
[2018-03-21 23:17:40]
亀有から八潮に繋がる地下鉄を
足立区が交渉中とのこと。 ②路線走るかも! |
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974:
八潮たろう
[2018-03-22 08:13:10]
|
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975:
匿名さん
[2018-03-22 11:06:45]
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976:
マンション検討中さん
[2018-03-22 16:32:38]
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977:
マンション掲示板さん
[2018-03-22 16:40:42]
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京直結鉄道
これだね。構想自体は1968年だから50年も前からある。これは期待出来なさそう。 |
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978:
マンション購入者
[2018-03-22 18:46:13]
>>977 マンション掲示板さん
いえ、2016年に進展していますよ。 ちゃんと事実を投稿しましょうね。 https://www.city.yashio.lg.jp/smph/kurashi/kotsu/bus_train/chikatetsu.... |
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979:
マンション検討中さん
[2018-03-22 20:41:35]
>>967
身勝手は、あなたの方です。 936の書き込みは、「暴言や中傷のため、削除しました」と 管理人が書いています。 また、暴言や中傷を始めるのですか? 地域の用途変更前からの施設なので、 住友不動産が、あの会社を買収するなどして、 金のチカラで解決するべき案件です。 >砂場の関係者ですか?それとも砂場を理由に南を避けてしまった方?笑 あなたの推測は、2回とも外れているので これ以上推測で判断するのは止めたら、どうですか? >あんな雑菌だらけの粉塵撒き散らされたら破傷風など >重大な感染症にかかるリスク非常に高くなりますよ。 だとするならば、賃貸にしたとしても 誰も何年たっても、借りないでしょうね。 賃貸の分の共益費は、住民が負担することになるでしょうね。 私は感染症のリスクは皆無だと思います。 |
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980:
通りがかりさん
[2018-03-22 23:15:54]
還暦過ぎた自分の親世代が小さい頃から計画されてて全く進展してないと思ってたけど動いてはいるんだね。
地元で期待してる人、いなさそうだけどね。 |
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981:
周辺住人
[2018-03-22 23:21:42]
|
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982:
マンション検討中
[2018-03-23 22:12:37]
|
||
983:
マンション検討中さん
[2018-03-24 11:27:32]
|
||
984:
マンション検討中さん
[2018-03-24 17:11:58]
>>982
>賃貸になれば住友が全室管理費払ってくれるから逆に管理費滞納者のリスク低下 住友が管理費払う訳ないじゃん。 住友が金にならないような部屋に金を払う訳ないじゃん。 相場と比べて激安な家賃設定をして入居させて、管理費を払わないに 決まってる。 そして、分譲と賃貸では価格差が生まれて 入居者同士で、啀み合いが始まるだろう。 住友が「賃貸より分譲が安い」と散々言ってたけど 分譲より賃貸が安い設定をして、住友が管理費を払うのを 免れるに決まってるじゃん。 家賃設定は自由競争で所有者が自由に設定出来るからね。 どこまで、安くなるかウオッチしてみるか。 |
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985:
マンコミュファンさん
[2018-03-24 17:25:35]
|
||
986:
八潮たろう
[2018-03-24 19:03:04]
|
||
987:
マンション検討中さん
[2018-03-25 17:53:15]
>>985
当然だろ。 今日は、秋葉原に献血しに行った。 30回以上、400ml献血をしているからな。 そんな事より、消費税が増税になるからな。 だが、給与水準は十分に上がっていない。 不動産は市場状況により価格が大幅に変わる。 景気は下向きになる予兆がある。 来年は、価格が下がるだろう。 不動産は、大幅に下がるだろう。 |
||
988:
周辺住人
[2018-03-25 19:08:54]
>>984 マンション検討中さん
頭悪いのかな? 住友不動産の分譲マンション契約した人なら全員わかると思うけど賃貸貸出の場合は、名義は住友不動産だよ?その場合、管理費の支払い義務は住友不動産となるんだよ。 勉強不足と推測での投稿はいい加減やめたほうがいい。自身の知識不足を露呈するだけだよ? |
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989:
マンション検討中さん
[2018-03-26 08:50:08]
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990:
検討板ユーザーさん
[2018-03-26 12:33:24]
>>984 マンション検討中さん
住友名義の賃貸なんだから管理費は当然住友さんが払うんだよ笑 ついでに売れるまで住友が払い続けるよ笑 その辺は法律で決まってる訳だKIDS君(^^) それに都心近い立地の70平米越え高級賃貸なんだから住宅手当でる企業や公務員からのわりと重要あるわね。 |
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991:
検討板ユーザーさん
[2018-03-26 12:57:08]
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992:
匿名さん
[2018-03-26 13:59:03]
>>984
住友が管理費払う訳ないじゃん。 ↓ 購入者の方なら皆知ってる事ですが、 重説にも住友不動産が支払うときっちり記載されてますから。 残念でしたね、貴方の思惑通りにならなくて。 まぁ皆さん、こんな的外れな事言って1人で荒らしてるような人が住民ではなくて安心できましたよね、でたらめ言う人は放っておきましょう。 |
||
993:
マンション検討中さん
[2018-03-26 16:28:22]
マインループ、友人が住んでるから行った事あるけど、駅近すぎて騒音。
そして丸見えな気がした。(実際はそんなに外から部屋の中を見る人はいないだろうけど) 築10年だし造りも4千万の物件とは思えなかったし、立地が良すぎても…だね。 |
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994:
匿名さん
[2018-03-26 16:41:10]
ここ別にマインループ関係ないですよね(笑)
そこと比べてる人は何の意図があってしてるのか謎です |
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995:
マンション検討中さん
[2018-03-26 19:14:26]
|
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996:
マンション検討中さん
[2018-03-26 19:15:23]
|
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997:
マンション検討中さん
[2018-03-26 19:16:58]
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998:
マンション検討中さん
[2018-03-26 19:22:31]
砂場も見てきました。インパクトありますね。
みなさん騒がれるのも分かります。景観は諦めるとして、砂埃の影響を見るために、ベランダのパネルを見てきました。 4Fくらいまでは汚れが目立ちます。それより上はほとんど汚れてませんでした。写真ではうまくとれなかったので、時間ある方是非見てきてください。 砂場から一定程度離れていて、かつ上層階ならあまり心配ないように思えました。たまたま掃除が入ったからかもしれませんし、どうなのかは分かりませんが、参考になればと思います。 |
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999:
eマンションさん
[2018-03-26 19:26:56]
文章を読み取る力が無いと昨今嘆かれているがここにも居たか。
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1000:
eマンションさん
[2018-03-26 19:29:20]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
築9年のわりにはかっこいいですね。
駅も近いし。
畳はいるいらない分かれそうですね。
総合的に見たらありなんじゃないかなと!