レーベンプラッツ越谷レイクタウン エルフィスってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。

物件HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画：95区画
売主：株式会社タカラレーベン

[1: 匿名さん]

街区の入り口からだと駅まで12分ということなのかな？
街区でも奥側になってしまうと、もう少し時間はかかってしまうかもしれませんが、
それでも歩いていける範囲であるというのはいいのかなと感じます。
駅周辺エリアは本当にショッピングモールとマンションが多くて、
なかなか徒歩圏で一戸建てっていうのはハードルが高い。
ここぐらい少し離れたところに、という感じになってくるのでしょう。

[2: 匿名さん]

やっぱり徒歩12分というのは西の一番端っこからなんですかね。
区画がすごく大きいですよね、ここ。
地図を見るとイオンと同じ位の幅があるように感じました。
東の端からだといったい何分掛かるのか…。この辺りは要現地確認かもしれませんね。
横断歩道が出来るというのは朗報ですが。

[3: 物件比較中さん [男性 30代]]

マンションが後ろに建って駐車場に囲まれるのは排気ガスが滞留しそうで子供を育てる環境としてはちょっとキツイですね。それにマンションの住人から見下ろされて生活するのは嫌ですね。それに都内ならまだしもこっちにきて旗上の土地買う意味がわからないですよ

[4: 匿名さん]

後ろにマンションあるんですね…見に行こうか悩んでるんですがやめようかな。

[5: [女性 30代]]

後ろにマンション建つようですが、40メートルほど間があるようです。

[6: 匿名さん]

マンションは圧迫感あるよね

[7: 匿名さん]

因みに何階建てのマンションなのでしょうか？
低層のマンションならアリかな？とも思えるのですが、
中層、高層になってくると、かなりの圧迫感があるかな？
駐車場は、縦列は使いにくそうです。

[8: 周辺住民さん [女性 30代]]

見に行ったけど、営業が最悪。言ってることとやってることが全然ちがくてやめたほうがいい。

[9: 匿名さん [女性 30代]]

>>7
低層マンションでも圧迫感はありますよ。
3番同様見下ろされて生活するのはないかと思います

[10: [女性 30代]]

8階建てと伺いました。マンションの方は、戸建て側に玄関がある造りのようですので、リビングから見下ろされる。というわけではなさそうです。
ただ圧迫感ありそうですね。。

[11: 川口 [女性 30代]]

第一期即日完売御礼！とチラシが今日届きました。早いですね。何棟売れたのかさっぱりわかりませんが。

[12: 匿名さん]

何戸の売り出しだったのでしょうね？
どこも１期は特に即日完売する場合が多いようですけれども。
駅までの距離はまあまあ。
価格も少し高いかな？と思いますけれど、
需要は十分にあるマチアだとは思います。

[14: 元不動産業者 [女性 40代]]

友人が最近見学し、相談されたのですが、友人がいうには申込済住戸と言うのは特になかったみたいなんですけど…それに1期が完売したら次は1期2次じゃなくて2期なんじゃないですかね？1期が全然売れなかった場合、販売住戸を隠して1戸でも売れたら完売！っていうようにする業者はいますよ。情報に錯綜されない方がいいです。恐らく良いカキコミは営業マンが書きますから！

[15: 検討中の奥さま [女性 30代]]

営業の方に第一次って一体いつ何戸売れたのか聞きましたところ、11月23日頃に20戸完売しましたとのこと。

ホームページや、SUUMOには12月販売予定とあるし値段も未定にも関わらず、もう売れたとか、そんなことってあるのでしょうか？

一気に信用できなくなりました。
不動産とはそんなものなのでしょうか。
人気物件はホームページに掲載される前には売り切れてしまうのでしょうかね。

[16: 匿名さん]

マンションの販売ではよくあると聞いたことがあります。
実際売れた戸数よりも多く売れたと言ってみたり、
特定の人を対象に先行販売があったり。
どちらにしても、興味がある場合は、早めに問い合わせしてみた方が良いと思います。

[17: 匿名さん]

今は一期二次で10戸、先着順申込みになっているようですが、期とか次の意味がいまひとつ良くわかりません。
一期で残った分が二次になるのかなと思っていたのですが、一期は完売だそうですから、そうではないのでしょう。

34、33、46などに疑問を感じるのですが、玄関の入り口と駐車場の入り口が分かれていて、敷地の使い方がなんだか不自然な感じがします。
車が二台づつとめられるのは良いのですが。

[18: [男性 40代]]

一期と一期二次は別物でしょう（一期と異なり新しい販売）。ただ、なぜ二期ではないのかは解かりません。恐らく販売を刻みながらやっていくと、6期とか7期とかになってしまうので、そうしたのではないでしょうか。
車が2台必要か否かは、その人の生活パターンにより考え方が変わるので、良いかどうかはその人次第と思います。
ただ、私が思う重要ポイントは「環境」です。土地の形状に難有りとお考えの方の書き込みが以前ありましたが、それもそうですが、週末や日中の夕方など、周辺の道路はイオン絡みの大渋滞が発生します。将来はその抜け道的な使われ方も心配です。果たして、住むに相応しい落ち着いた環境とは言えないのでは？便利さだけを求めるならマンションでいいのはないかと思います。購入者のご意見も伺いたいところです。

[19: 匿名さん]

南側にマンションが出来るんでしょ？
建売エリアの南半分くらいはがっつり影に入りそうだしなぁ

[20: 周辺住民さん [男性 30代]]

いやいや、それだけじゃない。後ろはイオンの圧迫感。
ちなみに、隣接の建築中はスシローか？

[21: 匿名さん]

イオン自体はさすがに間が開いているからそこまでの圧迫感はないと思いますが…ただマンションに関しては日照に関していかがなのかしらと疑問に誰しも思うのでしょう。特に大切なことですから。マンション自体がどれ位の高さなのか、また戸建街とできうる限り離れて建てられるのかというのは大切かも。

[22: 購入検討中さん]

マンションは８階建てで、戸建てとマンションの間にマンション用の平置き駐車場ができるとか…

[23: 匿名さん]

>>22
公式ページからマンション含めの立地が消えてしまったようなので正確には思い出せませんが、
営業の人に話を聞いたときにその場で地図を見ながら8階建てというマンションの高さで冬場に影が1.5〜2倍伸びる事を考えると、
あの程度の駐車場の広さでは足りないなと思いました。

現に営業の人に聞いても駐車場を挟みますとまでの言及に留まり、影がかからないとは一言も言ってくれませんでしたし、
ストレートに南のほうは影かかりますよね？と聞いても否定も肯定もされませんでしたので、そういう事なんだと思っています。

[24: 周辺住民さん [男性 30代]]

この物件より皆さんが書かれているマンションに興味があるのですが、どなたか詳細ご存知ないでしょうか？？
調べても出てきません。。

[25: 購入検討中さん]

>>24
住友不動産が…という話は聞きましたが。
このマンションの話が無くなると、駅から12分→8分に
短縮できる横断歩道も出来ないってことになりますよね…

[26: 匿名さん]

そういうことのいなるのか！
マンションの公開空地の部分を通ることができるということなのかな
そうなのであれば、駅までの所要時間がかなり短縮される、と。
12分と8分じゃ数字だけじゃなくて体感でも随分違ってきますよねぇ…
ううむ

[27: 周辺住民さん]

営業さんに聞いたら、住友は全部で7つ建てるようで、このあとさらに2つの大型マンションが建つらしいけど、全部埋まるのかねぇ。

[28: 匿名さん]

埋まるような気がします
なんとなくですけど

[29: 匿名さん]

>>28
埋まって欲しいですねー
それで、小学校、中学校が
もう少し近くに新設されたらいいなー…

[30: 匿名さん]

署名とか集めましょうかねえ(^^)v

[31: 匿名さん]

>>30
ぜひぜひ(´ｰ｀)
プレハブでは、可哀想ですからね…
でも、一時的なものですかね。

[32: 匿名さん]

ガンバレ越谷市！

[33: 匿名さん]

仮にそれらが本当に出来て、全部住民が埋まったら流石に小学校はこの辺りにできるのでは…今だって子供の人数小学校は多そうな気がします。
こちらの辺りにできてくれると通学の時間も短く済みます。
話が上がっていたりしないのでしょうか。議会などで。
住民が増えても子供が多いのは一時的なある一定な時期とはいえ・・・

[34: 匿名さん]

どなたか購入された方はいらっしゃいませんか？

[35: 匿名さん]

越谷市立レイクタウン小学校とかおしゃれですね

[36: 匿名さん]

学校作れる用途地域の場所なんて残ってるかな？

[37: 匿名さん]

>>36
無さそうですかねー。

[38: 匿名さん]

６丁目周辺は交渉の余地ないかな？

[39: 匿名さん]

くら寿司やラーメン屋さんの並びは、他にもお店が出来るのでしょうか？
個人的には小規模でもスーパーなどあったらなぁと。

[40: 匿名さん]

なんとなく食べ物屋が並びそうですね

[41: 入居予定さん [男性 30代]]

値段のわりにスペックが良かったから契約した。
確かに営業のゴリゴリ感はあったが不快に感じるほどではなかった。どこもこんなもんでしょ。
けっこう見に来てる人が多くて、午前中から夜まで(書類が足んないとかなんやかんやで日に3回云ったｱﾌｫ)部屋が全部埋まってたし本当か分からないけど販売開始でほぼほぼ完売とか言ってたから需要はあるのかなと。
いじるなら契約業者に依頼しろとか自治会費が無駄に高かったりとかウーンなとこもチラホラあるが…いかんせん＊＊＊の社畜。
ローン返済頑張るわ。

[42: 入居予定さん [男性 30代]]

41だが
ビンボーニンは伏せ字になるのか。。
勉強になった。

[43: 匿名さん]

>>41
契約されたのですね、おめでとうございます。
決め手はやはり、価格ですか？

[44: 匿名さん [ 30代]]

あの辺り、地盤はどうですか？

[45: 入居予定さん [男性 30代]]

>>43
価格のわりにスペックが高かったからです。
嫁がけっこう細かいとこみてて、感動してました。
色々モデルハウス見たけど細かいとこスゲー拘って造られてて天下のN村の6～7000万台の物件と同じか上だったよ。まあ、方や都内方や埼玉なんだけどさ。

[46: 匿名さん [ 30代]]

>>45
よろしければ参考にさせていただきたいので、どんなところが良かったか教えていただけませんか？m(_ _)m

[47: [男性 40代]]

ようやく契約された方が登場してくれましたね

[48: 匿名さん]

タカラレーベンの購入の決め手、私も気になります
私がレイクタウンで散々見て回った感じではブランド街区の美希の杜が割高な以外はどこも値段なりだと思いました
設備なんかは皆同じに思えましたし、どこも決め手に欠ける感じで

タカラレーベンは立地の割に安い気はしましたが、東埼玉道路横断未作成と南側マンションでトントンぐらいかな、と
あとは内装のセンスが独特で、合う人には良さそうだなと

[49: 購入検討中さん]

ロフトがあっても、収納が少ない気がしました。

[50: 匿名さん]

あの水は、魅力的なのでしょうか…？(´ヮ｀;)

[51: 匿名さん]

浄水器の類はフィルター交換にお金がかかり、かといってケチると衛生的に心配なのがネックですね
妙なデモンストレーションに力を入れていて我が家は逆に引いてしまいました（笑）

[52: 匿名さん]

>>51
家もそんなに水にはこだわっていないので、温度差がすごかったですw

[53: 匿名さん]

水は
①近くに自販機があって
②そこにミネラルウォーターは入っていて
③電子マネーが使えれば
それでＯＫ
浄水器とかいらない

[54: 入居予定さん [男性 30代]]

>>46
決め手はやはり値段と駅から近いのとレイクタウンの目の前ってとこかな。早歩きならショートカットすりゃ駅から街区まで5分で辿り着ける。
あと駐車２台は嬉しい。
ロフトは狭いけど子供が楽しく遊べる場所にもなるし、引きこもるにも有りかなと。バルコニータイプの方は外から見えない作りだからプライベートバルコニーみたいで夏はビニールプールやら夜風にあたりながらビール飲むのに良いんじゃないかと。
あ、嫁はセンサー仕様の蛇口と風呂に付いてるジャグジーみたいのが嬉しいって言ってた。
ちなみに、N村の営業が言ってた床下収納にも断熱材使ってるか否かもクリアしてたのも何気にポイント高かったり。。
他にも鍵やドアのストッパーとかけっこう細部にわたって住みやすい工夫がされてて、これでこの値段ならいんじゃね？ってことになった。
モデルハウス見るだけでも良いと思うよ。
でも、自治会費が無駄に高いのと営業の売ったれ感はなんだかなぁって思った。

[55: 入居予定さん [男性 30代]]

>>54
ちなみにレイクタウン界隈では他は１個しか見てない。何故なら駅から同じ距離でも値段が高かったから。

[56: 匿名さん [ 30代]]

ありがとうございます。
やはり、一番は価格ですよね。
１丁目の方に比べると、駅からの距離はさほど変わらないのに１千万近く違いますもんね。
でもその分、どこかそれなりに劣っているところがあるのではないかと考えてしまって。
前に話を聞いたときに、まだ建っていないのに壁紙を変えたり、和室を洋室に変えたり…など出来ないと言われ、建売とはこういうものなのかなと残念に思ったり。
自治会費、そんなに高いものなのですか？
今まで自治会費があるところに住んだことがないので、平均どれくらいかわからないのですが、ここはいくらなのでしょうか？
何度も質問してしまってすみません。
他に購入された方がいらっしゃらないので…

[57: 匿名さん]

やはり距離の割に安いのは魅力ですね
値段や内容はレイクタウン外周に近い物件と同程度と思いましたが、それであの立地はお得ですね

同じ距離感だとポラスなんかはもうちょと高い分、デザインがあか抜けてる感じでしょうか
あとは大手ハウスメーカーになってくるので値段だと勝負になりませんね、もちろん内容もワンランク違いますが

ここは濃い色を多用したビビットで大人っぽいというかギラついてる感じのデザインが無難なものが好きなうちとは合いませんでしたが、決してかっこ悪い訳ではないの趣味が合うならとても良さそうです

[58: 匿名さん]

見学にはいったが、一度断ったのにこの1、2ヶ月で2回も担当者が変わった、再考を、と別の営業マンから連絡が来た。
当日は完売で案内できる物件がないと言っていたのにこの押しはなんだ？
毎回即答で断って営業リストから外すようお願いしてるのに繰り返される。
担当者変わり過ぎ&引き継ぎされてなさすぎで心配だ。
あと、単純に鬱陶しいので止めて欲しい。

[59: 購入検討中さん]

>>57
我が家の場合は、ポラスのナチュラルな感じよりは、レーベンのモノトーンな感じのデザインのほうが好みです。
決めようかなー…

[60: 匿名]

自治会費は月500円です。高いのかな？
ホームページにも載ってますよ。

[61: 入居予定さん [男性 30代]]

>>56
内装、外装を変えるのは可能だけどレーベンの契約してる業者じゃないとダメらしいよ。
自治会費は年額6000円の他に八万払えって言われたんだけど違うのかな？登録料か何かだったのかな？違ったらすまん。

[62: 匿名さん]

共有設備を持ってると一般的には最初に修繕積立金が10万程度必要なことが多いね
たしかここも公民館みたいなのができるんだよね

[63: 購入検討中さん]

８万円がそれに当たる訳ですね！

[64: 匿名さん]

飲食店の臭いは大丈夫ですか？

[65: 購入検討中さん]

>>64
どうなんですかね？
ラーメン屋さんとか、ちょっと…な気もしますが、風向き次第なんですかね？

[66: 匿名さん]

東彩ガスって、東京ガスと比べてどうなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[67: 匿名さん]

ちょっと…な気もしますね

[68: 購入検討中さん]

購入後のオプション会とは、どんな感じなのでしょうか？

[69: 匿名さん]

サイズに合わせて作りまっせー　

でも高いでっせー　

[70: 購入検討中さん]

>>69
お高いのですね…家を買ってるんだから、安くしてくれてもいいのに(′;ω;｀)
それじゃあ、自分でIKEAなどで揃えた方が安く済みますかね

[71: 匿名さん]

最初は何も買わないくらいの方がいいと思います
生活を始めてからゆっくり考えて楽しみながらね

新居を自慢したくてあわててはしゃいで愚の骨頂

[72: 購入検討中さん]

>>71
ありがとうございます(*´ω｀*)
そうですね、そうします！

[73: 匿名さん]

二次も完売したようですね。

[74: 匿名さん]

なかなか順調なようですね！

[75: 匿名]

三次の販売予定物件見てきたけど、個人的に良さげなの２戸しかない。マンション側は需要あるのかな？さすがに売れ残りそう

[76: 匿名さん]

>>75
わたしもそう思います。
確実にマンション影響してきますものね…
日の当たらない南向き…
日当たりを気にされない方なら、いいのかも
しれませんがね。
すごい値下げされそう。

[77: 匿名さん]

売れ残りは子会社がすべて買い取って賃貸です

[78: 匿名]

>>77
なるほど、じゃあ3期も完売御礼ですね(^-^)v
では自分は安心して気に入った二戸に的を絞って購入検討させて頂きますm(_ _)m

[79: 匿名さん]

>>77
賃貸の方も自治会に入るんですかね？

[80: 匿名さん]

そこまで見栄はって完売御礼するとか(笑)
気になるんだったらさっさと買えばいいのに。

[81: 匿名さん]

>>58
同じく営業電話がうざい
色んな所巡ってるけどメーカーでこんなにしつこいのはここだけだわ

[82: 匿名さん]

>>81
ここもなかなかでしたが、ここ以上もありました。

[83: 匿名さん]

>>58
>>81

通知番号を着信拒否しました(^^)v

[84: 匿名さん]

タカラレーベンってあまり戸建のイメージないので関連スレ色々見てみましたが、
同じような話がちょこちょこ出てきますね
そういう方針のようですね、プラスの効果があるようには思えませんが（笑）

[85: 匿名さん]

>>84
賃貸の件ですか？

[86: 匿名さん]

下手な鉄砲も数撃ちゃ当たるの件です

[87: 匿名さん]

>>86
電話攻撃の件ですか。

こんなに寒い日には、建物の気密性が気になりますが
どうなのでしょうか？

[88: 匿名]

断熱材見せてもらったけどなんかすごかったよ！
他の物件見てないから分からないけど最近はどこもあんな感じなのかな？

[89: 匿名さん]

アクアフォームは専用スレがあったはず
発泡系の中ではあまり評判は良くないみたいですね

[90: 匿名]

>>89
見てきたけど言うほど悪い評判じゃなかったですよf(^_^;
まだ検討中の身分だけど、実家が普通の木造だからか凄く感動しましたよ～？
確かに営業はシツコイし話が長くて苦痛だったけど、オペンホウセに比べたら遥かにマシですよ！
あそこは笑えるくらい本当に酷かったので。

[91: 匿名さん]

>>90
オペンさん、そうなんですか？
都内に戸建て、憧れますけどねー

年が明けて、いろんなハウスメーカーのＣＭを観ると
ちょっと不安に思うところもあります…

[92: 匿名さん]

近くに飲食店が並びそうな気がしますけど・・・

[93: 匿名さん]

>>92
寿司、ラーメン、あとは何でしょうね。

[94: 匿名さん]

豚カツ？

[95: 匿名さん]

>>94
油の臭いすごそうですね

[96: 匿名さん]

>>90
水に弱いのが断熱材として致命的ですね・・・
パワービルダー系建売のスカスカ断熱に比べれば圧倒的に良いですが

[97: 匿名さん]

あとはピザ＆パスタ系ですかね

[98: 匿名さん]

>>97
ピザは嬉しいかもー♪
あとは、子供の習い事系が充実してほしいなぁ

[99: 匿名さん]

>>97
ニンニクの臭いすごそうですね

[100: 購入検討中さん]

三期はまだ発売開始してないんですか？

[101: 匿名さん]

>>100
今週末ですかね？
売れてるのかなぁ

[102: 購入検討中さん]

>>101
ありがとうございます。
資料請求とかまだしてないんですが、電話すればモデルハウスの見学とかできますかね？

[103: 匿名さん]

>>102
出来ると思いますよー
見学のときに資料ももらえるでしょうし。

販売状況教えてください（笑）

[104: 購入検討中さん]

>>103
先ほど電話したら土日はいっぱいで予約がとれないと言われたんですが、そんなに人気なんですか？
冷やかしだと思われたのかな…
販売状況気になりますよね。
誰か行った人いたら自分も教えて欲しいです

[105: 匿名さん]

>>104
うっそだ～
アポなしでも全っ然 ＯＫだよ
先週はビラ配ってたし

[106: 購入検討中さん]

>>105
マジですか！？
やっぱり冷やかしだと思われたのかなぁ。
普通に検討中だったから話聞いたりしたかったんだけどなー
残念(>_<)

[107: 匿名さん]

>>106
この前通りかかった時は、営業さんらしき人
雪かきしてましたよ。
平日でしたが。
それじゃあ先に、資料請求ですかね(´ヮ｀;)

[108: 購入検討中さん]

>>107
そうですね(^_^;)
資料請求してみます。でも日当たりが気になるので、マンション側しか残ってなかったらやめときます。

[109: 匿名さん]

>>108
もうマンション側まで販売進んでますかね？
でも、それがいいかと思います。
まだ良さそうな物件、あるといいですね！

[110: 匿名さん]

毎週ラーメン食べられますね

[111: 匿名さん]

>>110
そんなに若くないです(笑)

[112: 匿名さん]

６丁目のほうと比較検討されている方
いらっしゃいませんか？

[113: 購入検討中さん]

>>112
ポラスでしょうか？ポラスは迷ったんですが標準装備の内容、価格、駅からの距離、小さい子が住みやすいか、等々を比較検討した結果こちらにしようかなと思いました。
ポラスは外装お洒落ですよね～(*´-`)

[114: 匿名さん]

ここ間取りとかデザインのセンスがイマイチなんだよなぁ
流行りに乗って目を引く感じにはなってるが使い勝手が悪そうで
正直ポラスには値段とか立地以外家として勝ってるところはないと思ったけどな
設備なんかどこも同じグレードだったし
浄水器とかあるけどランニングコスト高そうで重荷にしか感じなかったし

あ、断熱気密はこっちの方がよかったか
アクアフォームの充填だから良し悪しだけど

[115: 匿名さん]

>>113
112です。
我が家は外装はこちらのほうが好きなのですが、ポラスのほうが小児科、小学校までの距離は近いのかなぁと。
駅からの距離は、少しありますが。

[116: 匿名さん]

>>114
112です。
まさに流行りの外装に飛びついた我が家です。
どんなところが、使い勝手悪そうですか？
ポラスのほうが、お庭もプライバシーが守られている感じがして、いいですよね。
浄水器、確かに気になります…
断熱材は、こちらのほうがいいんですか？
あまり知識が無いもので、教えていただけると嬉しいです。

[117: 匿名さん]

駅からの距離は妥協できないんですよね
売るときもセールスポイントになる

６年間なんてあっと言う間だよ

[118: 匿名さん]

何を一番に考えるか…ですね。

[119: 匿名さん]

駅から近いといっても予定通り横断歩道が出来て8分とかですよね？
東埼玉道路挟んでですからかなり渡りにくそうですしちょっと価値は落ちますよね
レイクタウンの所の横断歩道は真ん中で一休みしないと渡れなくてすごく時間がかかります

あとは高速道路が出来たら騒音とか大丈夫なんですかね

[120: 匿名さん]

>>119
だからこそ、あの値段なのでは…？
高速道路の計画があるのですか？

[122: 匿名さん]

高速道路も地下鉄も実現しなさそうですけどね。
確かに家の購入って、最後は妥協できるかどうかじゃないですか。

[123: 匿名さん]

湖畔には特に憧れないけど。

[124: 匿名さん]

>>120
東埼玉道路はそもそも高速道路ありきの整備ですよ
地下鉄は夢物語でしょうが、高速道路は遅かれ早かれ出来るでしょうね

[125: 匿名さん]

駅距離は譲れないと言ったり妥協が肝心と言ったりよくわかりませんねw

まぁ、意味もなく安い物件なんてなくてなんらか理由があるんですが、
その理由が気にならなければこれほどお得な物件はないという事でしょうね。
分かってて買うなら十分ありです。

[126: 匿名さん]

東埼玉道路はそもそも高速道路としての整備で、現在は側道となる一般部が先行して解放されているだけです
すでに用地の整備も出来ているので高速道路が出来ないということはありえないでしょうね
やたらと渋滞するのに中央分離帯部分を広く取っていて車線を増やさないのはそこに高速道路の高架が出来るためです、そこまで準備か終わっているということです

http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/works/r4_saitama/index.htm

[127: 匿名さん]

知らなかったー！

[128: 物件比較中さん]

出来ねーよ。高速なんか。
外環と常磐道あるし。

[129: 匿名さん]

どっちなんですか？(;´Д｀)

[130: 匿名さん]

>>128
そうは言っても実際もう作り始めちゃってますからね
高架部分がいつできるかはわかりませんが
計画すらまだでただの夢物語でしかない地下鉄とはわけが違います

[131: 匿名さん]

高架部分は出来ないんじゃ。一般部の整備だけでも価値があると、早く気づいて欲しい
それと、色んな人のコメントですから、気にすることはないと思います。現に40棟売れてます。欲しいと思った人は早々に購入してます！

[132: 物件比較中さん]

斎場跡地に住む人の気が知れない。
武蔵野線の駅とイオンに騙されてる感ハンパないけどね。
大きい地震とか来たら液状化して痛い目見るのがいいとこだね。
エリア的にまともな常磐線立地では買えないだろうし。

[133: 匿名さん]

見学に行った時は地下鉄の話はされたけど高速道路の話はありませんでした、知らなかった・・・。
横断歩道ができる予定とは聞きましたが高速道路が出来ても渡れるのかな。

[135: 匿名さん]

なんだか急に盛り上がってきましたね(笑)

[136: 匿名さん]

うちも、横断歩道の話だけで高速道路、地下鉄の話は一切ありませんでした。
聞かれなかったから、話さなかったと言われてしまえばそれまでですが。

[137: 匿名さん]

>>131
高速道路を知らされずに買った人もいそうですが、敢えて教えずそういう焦らずような売り込みの末だと思うと誠実さに疑問が・・・

[138: 匿名さん]

>>137
あの販売の仕方に決まり文句、誠実さは感じませんね

[139: 購入検討中さん]

たしかに！物件は家族一同気に入ったんだけど、営業がアレだったからなぁ～って悩み中(-_-;)
偉い人だったみたいだから、したっぱはもっとアレだったのかな…勿体無いねって話してます。

[140: 物件比較中さん]

レイクタウンって高いのか？
常磐線や都内や埼玉の整った場所で買えない貧乏人達がイオンがあるからって騙されてるだけじゃん。

[141: 匿名]

>>140
いや、イオンやレイクタウンは充分買う理由になるだろ。年取った時に徒歩圏内にあーゆーのあったら便利だぞ！散歩ルートに使えば途中で倒れても誰かしらが救急車なり呼んでくれるし、行き倒れになる不安は皆無だ！

[142: 匿名さん]

駅近の土地も、なかなか出ないですからねー
高くはないのでは？

[143: 匿名さん]

レイクタウン、なんでも揃って便利！なのですが…
ちょっとスーパーに、ちょっと百均に行きたいだけなのに、レイクタウンに入らないといけないことが、少し億劫に感じます。

[144: 匿名]

>>143じゃあ川口でケッテーイ

[145: 匿名さん]

川口はちょっと…(笑)

[146: 匿名さん]

>>140
イオンがあるからってのは特にポイントとは考えてないが、都内や浦和大宮辺りが高くて買えなかったから検討してるのは事実だわ
立地の割に安い、土地持ちでも無いし金も無いからこの辺しかしょうがないかなと思ってる
ブランド街区は無駄に高いから対象外

[147: 匿名さん]

土地の坪単価でいうと40万前後なので駅距離を考えるとむしろ安いエリアですよね
その分地盤の悪さ、標高の低さ、沿線の利便性の悪さが付いてくるわけです
そこを予算と天秤にかけて判断する事になりますね

[148: 匿名さん]

ブランド街区とこちらの地盤は違うのですか？

[149: 匿名さん]

>>148
いいえ、地盤はレイクタウンならどこでも悪いです
ブランドが付いて高いからブランド街区です
美環の杜、美希の杜辺りのことですね
まぁ、ここと比べれば街並みや周辺環境は圧倒的に洗練されているので、ここが特別安くてお得とは思いませんが
そのへんは予算と天秤ですよね

[150: 匿名]

>>145
ご所望の100均も激安スーパーもチャイニーズも溢れてるぞ！何が不満なんだよ！

[151: 匿名]

地盤が悪いと火葬場はアンチの上等文句。
それしか無いんかい(笑)
地盤については震災後にこの辺大幅補正したみたいだぞー
火葬場は解らんが、そんなん言ったらピカドン落ちて地獄絵図と化した広島長崎にも東京大空襲で火の海になった東京都にも住めんがな

[152: 匿名さん]

火葬場火葬場言っているのは駅前の公園部分だけの話なのでただの嫌がらせでしょうが、
越谷一帯の地盤が悪いのは地質学的な事実じゃないですか。
レイクタウンについてはURの造成によって表面数メートルは改良されて比較的良質な地質になっていますが、もともとこの辺り一帯は元荒川・中川の後背湿地であり深さ数十メートル規模の軟弱地盤が続く土地です。
戸建であればそこまで大規模な地盤改良をしなくても大丈夫でしょうが、
わかった上で納得して買うのと知らされずに買うのでは大きく違うので、やはり事実を覆い隠すのは不誠実だと思います。
高速道路を説明しないのと同じですね。

地盤についてはレイクタウン駅周辺の線路高架工事の際の改良が論文になっています。
マンションや高架と違って戸建ではこのような大掛かりな改良はいりませんが、地盤が悪いのは事実です。

https://www.jstage.jst.go.jp/article/coj1975/42/7/42_46/_pdf

[153: 匿名さん]

レイクタウンはまわりの土地に比べて２mくらい盛土してあるから、川の氾濫などの心配はない…ようなこと言われたんですが、それがURの土地改良？とは違いますよね？

[154: 匿名さん]

>>153
URの造成ですよ。
もともと土地が低くて水害に苦しんでいた土地を治水のため調整池の造成と共に周囲を盛り土しかさ上げすることで水害対策し、レイクタウンとして開発しました。
根本的に低地なのでゼロとは言いませんが、かさ上げにより周辺に比べて水害にはつよくなっています。
また、何年もかけて土を盛っては自重で締め固めを繰り返しながら、ファイバードレーンによる水抜きも同時に行っています。
これにより地表数メートルは比較的良質な地盤に改良されています。
戸建であれば建築時に表層改良や柱状改良を行うことでひとまず十分な地耐力が得られるレベルです。
ただし、その下には本来の軟弱地盤が数十メートル規模で続いていますので、数十年という長い目で見ると沈下や液状化は無いとは言い切れません。

住むに当たって問題がある土地だとは思いませんが、この事実を知った上で決めているかどうかで大きく違うと思います。
ちなみに、私は知った上でレイクタウン周辺を検討しています。

[155: 匿名さん]

>>154
153です。
ご丁寧にありがとうございます。
近隣にお住まいの方ですか？
それとも、ご自身で調べたのですか？
わたしは県外から検討していたもので、営業さんのくれる情報ばかりを頼っていました…
完全に情報収集不足ですね。
今、海沿いの埋立地に賃貸マンション暮らしですので、ここと比べればまだましなのかなぁと。
すごく助かります。ありがとうございます。

[156: 匿名さん]

>>155
海沿い埋立地と比べるならだいぶ安心できると思います。

私の場合はほとんどがネットの文献から自分で調べた情報です。
市やURが公的な情報を公開していますし、国土地理院などからも学術的な情報が手に入ります。
営業の方から仕入れた情報も有りますが、やはりいいことが大半でなかなかネガティブな情報は出てきませんね。
中には地盤は良くないからちゃんと調査の上改良してるという事を売りとして実績と共にアピールしてくる業者もいましたが、
根拠の提示もなくURがちゃんとしてるから大丈夫だと言い張るだけの業者の方が多かったですね。

因みにここで私を担当した方は後者でしたね。
地盤改良についてやっているいない含め具体的な情報はくれませんでした。
とはいえ何もしていないわけがないのでしつこく頼めば出てくるはずだとおもいますが。

[159: 匿名さん]

線路沿いのマンションは、いつごろ詳細がわかるのかなぁ。

[160: 匿名さん]

前まではレーベンプラッツのHPにもチラッと書いていたのに今は一切消えているのが気になりますね
東埼玉道路の横断歩道もマンションが出来て需要増になるから認められたって説明されたので、マンションが出来てからじゃないと作ってもらえない予感が

[161: 匿名さん]

>>160
工事は、やってるっぽいんですけどねー…
まーだまだ先になるんでしょうね…

[163: 匿名さん]

こちらも、第二期になりましたね。

[164: 匿名さん]

第１期のキャンセル住戸、出てないのかしら？

[165: 匿名さん]

完売してませんから

[166: 匿名さん]

まず一期の全容がどこにも公開されてませんからね
話を聞きに行った時も濁され流されよくわかりませんでしたし
売れた分を一期ということにして完売！ってやってるんじゃないですかね
何かにつけ正直さ誠実さを感じないんですよね、ここは

[167: 匿名さん]

おっしゃるとおりです

[168: 匿名さん]

営業さんの質は、確かに悪い。

[169: 匿名さん]

おっしゃるとおりです

[170: 物件比較中さん]

こちらの物件を実際に見に行った方いますか？
どの物件が販売中か知りたいのですが…

[171: 匿名さん]

右から２番目が販売中です

[172: 物件比較中さん]

>>171
右から２番目とはどこですか？
一軒だけしか残ってないということですか？それとも右から２列目というこですか？

[173: 匿名さん]

ここの物件の売りって何ですか？

[174: 購入検討中さん [男性 40代]]

駅に行く横断歩道は、いつ頃できるのでしょうかね？
予定 とありますが、マンションも建つことだし、横断歩道できますよね？

[175: 匿名さん]

16年の予定には入っていないそうです

[176: 匿名さん]

横断歩道がなくても、みなさん渡っているようです

[177: 匿名さん]

無茶すぎる・・・

[178: 匿名さん]

土日は特に車が多いし、危ないから横断歩道早く作ってほしい。

[179: 匿名さん [男性 30代]]

メザニンバルコニーとかメザニンロフトって、使い勝手はどうなんでしょうね？
どちらが人気なのかな？

[180: 物件比較中さん]

>>179
モデルハウスがロフトしか無くてロフトしか見れなかったけど狭かったですf(^_^;
でも子供は喜びそう。
バルコニーは布団干すのに良さそうですよね。
見れなかったのが残念

[181: 購入検討中さん [女性 30代]]

今週末見に行ってきまーす(^^ゞ

[182: 検討中の奥さま [女性 30代]]

見学しましたが、なかなか良かったので申し込みしたいと思います。街並みとてもキレイでした。バルコニーもなかなか良かったです。

[183: 匿名さん]

横断歩道、１回で渡れたらいいのに
朝の信号待ち時間は死活問題

[184: 匿名さん]

結局横断歩道は出来るの？
マンションも音沙汰なしだし、そっちがなんとかなってからじゃないと無理かな？

[185: 検討中の奥さま [女性 30代]]

182さん、担当者の方ですよね？

[186: 検討中の奥さま [女性 30代]]

182です！
185さん、担当者の方というのは？どういう意味でしょう？営業じゃありませんー。

申し込みしようとまで考えていましたが、もっと条件の良い物件が見つかりましたので、レーベンは検討から外れそうです。。

[187: 匿名さん]

>>186
差し支えなければ、どちらか教えていただけませんか？

[188: 契約しました]

>>186
あら、そのもっと良い条件の物件が気になります。
良かったら教えてください。もう私は引き返せませんがσ(^_^;)

[189: 元不動産業者さん [男性 40代]]

188さん、契約してしまったんですね…レーベンのモデルはどこの地域でも魅力的に見え、実際の建物に減滅している方を多くみています。実際に千葉県のTX沿線に建っているマンションを購入した人が入居前に上記理由で売却したいと言ってきたのですが、結局新築より安い値段で販売を3ヶ月間しましたが売れませんでした。不動産は設備ではない。立地が全て。

[190: 匿名さん]

３末入居だと、もうそろそろ引渡しですかね？

[191: 匿名さん]

>>189
建物に幻滅。立地が全て。
結局何を言いたいんですか？

[192: 匿名さん]

>>189
建物はマンション、戸建てと大差ないんですか？

[193: 元不動産業者さん [男性 40代]]

191さん
漢字修正ありがとうございます。
それとそれ以上言わせますか？言わなくても分かるでしょ？
192さん
モデルハウスを良く見せすぎてしまって結局自身が住んだときにイメージとかけ離れすぎてしまうということです。

[194: 物件比較中さん]

そもそも千葉と埼玉は立地が違うし、本当に何が言いたいんだ？
言わなくても解るだろうなんてモラハラ旦那みたいな発言されてもこっちとしては189がモラハラ気質だということ以外は全く分からないわけですよ。

[195: 匿名さん]

⬆同感です。
それと、ここのモデルハウス見学しましたが、現実的な大きさ(100㎡)で気取りすぎてない感じが好印象でした。
あっ、関係者じゃないですから(笑)時々疑ってかかる方の存在も謎ですが。

[196: 匿名さん]

契約前に、オプションの付いていない言えも見せてもらえますしね。

[197: 購入検討中さん [男性]]

3月末に入居される方は、もうオプション会のようなものはありましたか？

[198: 188です]

>>197
オプション会、指定業者とやりましたよ。
今月中に第1期の40戸？が引き渡され、私達も引っ越しの流れですね。
現在完成している物件は完売だそうです。

[199: 匿名さん]

売れてるんですね！
マンション側が、どうなるか。
学校までの距離がネックなのですが、埼玉ではこれくらい普通なのでしょうか。

[200: 188です]

>>199
確かに中学校までは遠いですね。自転車通学ですし。
マンション気になります。1年後くらいでしょうね入居は。

[201: 匿名さん]

>>200
199です。
中学校は自転車通学なのですね。
小学校も、低学年のうちは大変そうな距離ですよね。
以前、見に行ったときは仮設のプレハブ建設中でした。
マンションができたら、電車の音は軽減されそうですね。

[202: 匿名さん [女性 30代]]

入居予定の皆さん、オプションは何か付けられましたか？

ほぼ割引が無い言い値（見積もり150万円!）だったので、エコカラットやフロアコーティングなど、自分で業者を探索中です。。。

また、カーポートを設置する予定ですが、皆さんどうなんでしょうかね

[203: 入居予定さん]

>>202
リフォームは指定業者でやらないと規約違反みたいなことを説明されたんだけど、他の業者に委託しても大丈夫なんですか？
私も高くて床暖房とエコからっとその他考えてるんですが、いかんせん値段が高くて断念しましたf(^_^;
他の業者でもおとがめなしなら私も探そうかな…

[204: 匿名さん [女性 30代]]

＞＞203

＞リフォームは指定業者でやらないと規約違反みたいなことを説明されたんだけど

そうなんですか。そういう説明は一切ありませんでしたよ。特に規約等にも記載がないと思いますけど。

床暖房を付けた場合、減税対象外になりますし、エコカラットは悩みましたが、ネットの口コミを読む限り、あまり効果が期待できないかなと思い私も断念しました。。。

とりあえずは、DIYでできること（カーテンレールなど）、相見積もりで安い業者さんに依頼して（コーティングやウッドデッキなど）対応する予定です。


また別件ですが、自治会の運営費で結構取られましたが、あの建物は今後どのように活用されるのでしょうか。マンションのキッズルームのように自由に使うことができればいいのですが。。。詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

[205: 188です]

>>204
規約違反と言うか、他社や自力による施工で何かあってもレーベンサイドとしては対応・保証しないって事でしょう。まあそりゃそうですね。
今週末は一気に入居ですね。隣家の皆さん、よろしくお願いします。良い方々であって欲しいな…

[206: 入居予定さん]

>>205
えーっ！
リフォーム等は他の業者への委託は違反になるのでしないで下さい！！とけっこうキツメに言われましたよf(^_^;
特に違反にならないなら自分たちで探した方が納得出来るから探そうかな、、
何でだろう

[207: 入居予定さん]

本当に学校が遠すぎますね。
あれだけマンションが建ち、これからも建つ予定なのに、レイクタウンという町内に学校作ってくれないのでしょうか。。。

予定はないと担当の方に聞きましたが、町内の人口もこれから倍になるというし、越谷市は動いてくれないのでしょうか

[208: 匿名さん]

その担当の方々というのがアンチレイクタウンであるような気がします。
レイクタインで生活を楽しんでいる連中のために税金使えるか！って感じ。
在住の政治家さんに期待しましょう。（投票もね）。

[209: 匿名さん]

引っ越しを済ませ、新生活を始められた皆さん、おめでとうございます。
住みごごちはいかがですか？

[210: 匿名さん]

>>207
既存の小学校に、簡易的な建物を増設…という形で間に合わせようとしていますが、確実に無理だと思いますね。
わたしもレイクタウン地区に学校があれば検討しましたが…
市役所に問い合せても、予定はありません！でバッサリですからね。
みなさんで声をあげていけば、何か変わるかもしれないですね。

[212: ご近所さん [男性 50代]]

即日完売とかで売れてるんだ～って思ってたら、20件くらいなんですね。
それとも、これからまだ引越があるのかな？

[213: 匿名さん]

即日完売って言ってもいつ何軒どこを売り出したのか全く非公開なので、意味がある謳い文句じゃないと思いますよ
タカラレーベンの分譲地はどこもこのスタイルで即日完売の嵐が巻き起こってます

[214: 匿名さん]

そのスタイルはダメですね

[215: 購入検討中さん]

こちらの物件を前向きに検討中です

すでに入居されている方に伺いたいのですが、住み心地はいかがですか？

設備や周辺環境、たかられーべんの対応など、メリット、デメリットを教えていただけますでしょうか

[216: 匿名さん]

テンション上がっているのでまともな回答はできないです

[217: 入居済み住民さん]

>>215
メリット
レイクタウンが近いのでやっぱり便利
小さな公園、比較的大きな公園、運動場がある
住居の設備が値段にしては充実している

デメリット
小学校が遠い
レーベンは売ったら売りっぱなしだから自分から問い合わせたり動かないといけない
周辺道路がとにかく混む
自治会が全く機能していない
レイクタウン以外何もない

[218: 入居済み住民さん]

>>217
あ、あと武蔵野線が引くくらい混んでます。
始発でも座れません。

[219: 匿名さん]

確かに混んでますがあの辺のJRはみんな同じ感じじゃないですか？
京浜東北とか埼京線とか

[220: 入居済み住民さん]

そのどちらも使ったことありますが、埼京線と同じくらいか少し多いと感じました。
感じかたはそれぞれなので、あくまでも個人的な意見ですが通勤ちょっとキツいですf(^_^;

[221: 匿名さん]

埼玉南部に住んでたら満員電車はどこでもしょうがない気がするけど

[222: 匿名さん]

始発なら座れるでしょ新聞ひろげてコーヒー飲んでるよ

[223: 周辺住民さん]

自分始発ですが、座れませんよ～f(^_^;

[224: 匿名さん]

まじすか？一番前の車両ッスけど

[225: 匿名さん]

朝の通勤で座ろうなんて甘い事とっくにあきらめて考えた事もなかったわ

[226: 匿名さん]

周辺住民です

都内通勤していますが、7時台の武蔵野線はさすがに座ることはできませんが、そこまで混んでいないと思いますよ。
南越谷→新越谷乗り換えに便利な車両は若干混んでますが、それほどの混雑でもないと思います。
むしろ、その後のスカイツリーラインが混んでますよ。

[227: 匿名さん]

ある程度、込み合うのは仕方がないところだと思います。
後は、どういう条件で住みやすくなっているのか、確認することだと思います。
あまり余計な拘束があると、どうしても煩わしくなるので注意が必要かと感じています。

[228: 匿名さん]

武蔵野線は混んでるだろ～
始発～六時台使ってるけど新聞広げてコーヒー飲んでるやつなんて見たことねーよ嘘つくなよ

レーベンは売り付けて終わりだからレーベンの物件はすすめないなー

[229: 匿名さん]

>>228
それを聞いて、少し不安になりました。
買い手側としては、これからが長いお付き合いになるんですものね

[230: 匿名さん]

>>229

仲の良い親戚のお姉ちゃんが、こっちからイチイチ調べたり質問しないと教えてくれないどころか3回に２回はメール無視する(これはさすがに被害妄想だろうけど、メール見てすらいなかった時が度々あって困ったらしい)から急ぎで知りたいことがある時は電話するんだけど、電話も待たされるし最悪だ！ってぶちギレてた。
普段温厚なお姉ちゃんがあんなキレてビビったよ。
確かにレーベンの営業って口は上手いよな。
まぁ、営業なんて売るまでが仕事だ、あまり多くは期待してはいけないよ

[231: 匿名さん]

長いお付き合いなんてどこもないよ

[232: 匿名さん]

大工は完成までが仕事
営業は売るまでが仕事
何かあったらサポートなり保証なりは第三者機関へ丸投げ
今の時代、長い付き合いやフォローなんて期待しちゃだめだよ

[233: 匿名さん]

そのとおり
家にアフターサービスはない

[234: 匿名さん]

ここ住み始めたけどオススメしない！
本当にレーベンは売りっぱなしだし、いっちょまえな自治会費払わせといて全然全く何もなし！！
会館だって、ただあるだけ。子供や住民が集える場所かと思いきや全然だよ！ただ建ってるだけ！
ゴミ出し１つ取っても何をいつ出したら良いか自分で問い合わせて調べなきゃなんなかった。
資源ゴミ隔週で出せるものが違うとか知らないよ！何のための自治会？
もちろんゴミ捨て場は新しい住宅街なのに既に臭いし汚ない(＃｀皿´)
こんなんありなの？これから購入する人には営業の口車に安易に乗らずに冷静に判断して購入を決めてほしいな。

[235: 購入経験者さん]

タカラレーベンのマンションを買って、いろいろあった者です。
資産価値と言われて買ったはいいものの、諸事情があり引っ越し前に売ろうとしましたがうまくいきませんでした。
引っ越しもしてないので新築同様だと思いで売りに出しましたが、全然売れず、、、
いろいろ設備ついていたのですが、、中古になるとそんなに関係ないのですね。
入居している方、試しに中古での査定価格を出してみてください。本当にすごいから。
いま思えばバンバン広告出してて、カッコいいなと思った自分が馬鹿でした。

[236: 匿名さん]

ごみに関して…
住民票移したら、収集日のカレンダーもらいませんでしたか？
市がやっていることですし、ごみの日程くらい自分で確認するのが大人だと思うのですが。

[238: 匿名さん]

相場より安い価格設定なのでサービスが行き届かないのは当然です。
またディスカウントの客層にはクレーマーが多いのも評判に影響しているのかもしれません。
アウトレット店で買い物して「傷がある！」って文句言ってるのと同じです。
妥協したことを自覚してほしいです。与えられた環境に満足することを学習してほしいです。
はずかしいです。

[239: 匿名さん]

今まで賃貸に3回住みましたが、ゴミの出しかた教えてくれたところなんて無かったです。
何でも社員と思い込むのは哀れです。

[240: 匿名さん]

今まで３回程違う市に引っ越したけど、どこも住民票の転入届け出した時にゴミ出しの説明書かれた紙をくれたけど
市の管轄だから市以外適切な説明できないでしょう
流石にただの建売分譲じゃそこまでしてくれんよ、レーベンだし

[241: 匿名さん]

レーベンてやっぱりあんまり評判良くないんですか？
GWにここを見学したのですが確かに営業さんは話が凄く長くて情熱的というか、売りたい！っていう感じが凄くしたのでかえって引いてしまいました。
同じ日に建て売り物件のP社も見に行ったのですが、そちらの社員さんの方が圧倒的に感じは良かったです。
値段はレーベンの方が安いし外観や建物内は好みなんですがですが……ゴミ捨て場が臭いのはこれからの時期気になりますね。
何故自治会？は機能してないんですか？知ってるかたいたら教えてください

[242: 匿名さん]

今、何戸ぐらいが売れていて、何世帯がお引越しされてきているのでしょうか？
自治会は、住民が主体で動かなければ始まらないのでは？

[243: 匿名さん]

書いて字の通り自治会だから住人たちが自ら動き始めないと始まらないんじゃない？
大手だと最初はメーカーが音頭取ってくれるけどそういうのもないのかね
美希の杜なんかは初め1年は管理費前払いで業者が面倒見た後、住人で自治会化するか決めるみたいな説明でしたが、ここはそういうのもないのかな？

[244: 匿名さん]

美希の杜とは比べられないっしょ
手が届かないなら臭いのガマンしなさいよ

[245: 匿名さん]

ここは前払い管理費ないんですか？
だったら自分たちでやるしか無いのは当たり前ですよね

[246: 匿名さん]

せっかくお金も払ってるし、綺麗な会館だってあるんだから正直勿体ないなぁと思っています(..)

音頭かぁ～、そういうの全然無いですね。。
他の物件も見ましたが、住民同士の顔合わせの場を設けてくださるところがけっこうあったので、こちらもあるのかなぁと思ったのですが、住民のことよりやっぱり新たに販売することに必死なんだけど感じました。
社員さんの出入りがけっこうある分、姿を見かける度に何だか切なくなります。
値段に関しては、我が家の稼ぎの問題ですが…4000万半ば～後半の価格帯が多かったので皆さん言うほどべらぼうに安い！って訳じゃない気がしますが…確かに広告に載っていたのは安い物件でしたが、その値段の物件はモデルルームの販売価格でまだ実際には販売されてませので肩透かしくらった感じがしました。
あの価格帯で半数近く出してるなら安いし文句も出ないと思います。

ゴミ捨てに関しては、確かに私も臭いは気になっていました(^^;
ゴミ捨てのマナーもあまり良くないですよね…
曜日や捨て方は最低限守って欲しいな

[247: 匿名さん]

>>245
管理費か運営費か分かりませんが自治会関係の料金(会館の利用料も含まれていると言われました)として最初にだいたい10万円位納めています。
多分皆さん納めているのかと…

[248: 匿名さん]

あ～買わなきゃよかった

[249: 匿名さん]

>>248
なんでですか？
参考までに、個人が特定できない範囲で構わないので教えていただけませんか？

[250: 匿名さん]

HP見る限り自治会費月額500円を1年分前払いとだけありますね。
自治会立ち上がっていないのであればなんの費用がちょっとよくわかりませんが、実質会館の料金ってことなんですかね。
管理費では無いのでレーベンや管理会社等が面倒を見てくれる訳ではなく、住民達が自ら動き出さないとダメということですね。

[251: 匿名さん]

自ら動きだすんだぜ！

[252: 匿名さん]

まだ引っ越して１ヶ月！
みなさん、頑張ってください(๑•̀ •́)و✧

[253: 匿名さん]

集会場について

集会場はネットで予約するタイプですが、集会場側のLANエラーでいつまでたっても使用できない。何回も連絡しては、修理しますと言っていますが、いまだに対応してもらえず。

また、戸建て物件には珍しく宅配ボックスがありますが、宅配業者の方が存在を知らないので、結局不在票が入っている。

自治会は、最初はレーベンが音頭取りをするという説明でしたが、現時点では何もないですね。もう少し住民が増えたら、よくある顔合わせのイベント等あるのでしょうか？

[254: 匿名さん]

郵便受けに「宅配ＢＯＸあります！」って表示するといいよ

[257: 購入経験者さん]

英語でさも8分て書いてあったり、12分って書いてあったりよくわからないですね。
ホントに徒歩8分になるのかな。

埼玉にあまりゆかりがないのですが、治安や住人の質が良さそうで、かつ徒歩圏内、2階建の一戸建てって考えると、浦和、南浦和くらいしかないですし、高いんですよね。
かと言ってレイクタウンも安いとは言い切れないし。
世田谷の駅遠いところで5000万で買えるところも多いと考えると、いろいろ考えてしまいます。
この物件は、なかなか設備が良さそうですが手頃な物は南側の庭が狭いし相当暗そう。
南側が開けてる所は高いし。
わざわざレイクタウンまで来て庭が広い家を買いたいと思っても、安い所は庭もクソもないですし、、、いろいろ悩んでます

[258: 匿名さん]

>>257
埼玉県民ですが、浦和、南浦和近辺はいわゆる文教地区であり住民の質は県内一だと思います。
ただ治安が良いかというと決してそうではなく、さいたま市内なら緑区(浦和美園)が統計上はもっとも治安が良いはずです。
浦和美園、東川口駅周辺の高台なら生活も不便ということはないと思います。

レイクタウンはやはり地盤が心配なのと、やはり立地環境から考えると無駄に高い気はしています。
場所によってはまだまだ生活圏内が広すぎて、車必須になりますしね。

レーベンしかり、越谷しかり、私の中ではなしですね。

[259: 購入検討中さん]

>>257
教えてくれてありがとうございます。
治安が良さそうという表現は誤りでしたね。
あくまで、体感になりますが、県内の駅をいろいろ見ている（池袋線沿い、東上線沿いは通勤しづらいのでのぞいてます）と、
257さんがおっしゃっている住民の質がレイクタウンは他（川口、蕨、吉川、三郷、武蔵浦和あたり）と比べると良さそうな気がしてるのです。
確かに浦和美園も良さそうですが、埼玉高速鉄道がどうしても気になるんですよね。
武蔵野線がどうかというのもありますが。
理想は、浦和、南浦和。あとは与野の徒歩県内2階建一戸建てですが、予算5000万前後だとロクなものないですし。

[260: 匿名さん]

>>259
吉川美南あたりなら手頃じゃないかな。
駅徒歩5分以内で4千万円台なら太陽光付で買えるよ。
新三郷にも自転車で行けるし。
吉川美南駅周辺には何も無いけどね。

[261: 匿名さん]

>>259
レイクタウン周辺は新興住宅地なので比較的年齢層は若い方が多いので、ある程度世代が近い方は多いかもしれませんね。
住民自体の質はどうなのでしょう？？？
そこは正直分かりません。

浦和美園は南北線経由で通勤する方にとっては始発駅だし、通勤はし易いと思います。災害や異常気象時も安定して運行していますし、迂回路として武蔵野線の利用ができる方は良いと思いますよ。ただし運賃が高いので、通勤手当なしだと結構な出費にはなるかもしれません。
ただ駅周辺の開発スピードが遅いので、これからどこまで利便性が高まるかどうかは未知数ですね。

あとは治安や質という面で考えると別所(武蔵浦和or中浦和)辺りでしょうか。
ただ新築で2階建、予算5000万となると駅から徒歩圏内は厳しい感じですね。

良いお家が見つかるといいですね。

[262: 匿名さん]

予算5000万は年収どのくらいで大丈夫ですか？

[263: 匿名さん]

>>262
定期的に昇給していくことが前提で頭金の額にもよりますが、仮に頭金を少なめで1〜2割とすると30代なら1000万〜、40代なら1500万〜、50代なら2000万〜といったところがある程度ゆとりのある生活&ローン返済が可能ではないでしょうか。

総予算5000万といっても、＝借入額ではありませんし、それだけでは必要収入を逆算することはできません。
子供が何人いて今後の教育費がどの程度必要か、仕事の安定性等々、様々な情報が必要です。

[264: 匿名さん]

公務員では買えないですね

[265: 購入検討中さん]

>260
申し訳ありません。吉川美南はちょっと。太陽光とか不必要だと思ってますし。
>261
確かに質まではわからないですよね。
レイクタウンは昔からいる人達がすくないので、同じ世代と同じような年収の方が集まるので、そういった点でなんとなく良さそうに感じたのかもしれません。
浦和美園まで範囲を広げてみようかと思います。
電車賃が高いのは怖いですけどね。会社で交通費は当然出ますが、子供が通学するとき、おそらく埼玉では電車で学校まで通うケースが多いと思うので、そこが心配です。
>263
ウチは、最初4000万位のマンション探してたのですが、修繕費と駐車場代含めると5000万円位の一戸建てと殆ど変わらないので、今は一戸建てを検討してます。
ちなみに、夫婦共働きで、頭金は1割もないです。30前後ですが世帯年収で1200万位のあるので、なんとかなるのではと、浅はかに考えてます。
会社の同僚も同じような価格で買った人が多いので。

[266: 匿名さん]

>>265
子供さんの通学定期なら、そこまで出費も増えないと思いますよ。
むしろ始発駅から座って通勤・通学ができる恩恵の方が大きいかもしれません。
ただ浦和美園は地盤の弱いところと高台のところとありますので、色々とお調べになると良いと思いますよ。
その上で越谷レイクタウンと比較しても良いかもしれません。
ただ武蔵野線のみしか使えないというのは、本当に不便です。
一駅行けば東武線に乗れるのですが、武蔵野線が止まることはまだまだ多いので。
そういう点でも、私はレイクタウンはなしですね〜。

[267: 購入検討中さん]

>266さん
差し支えない範囲で構わないのですが、教えてください。レイクタウン無しとおっしゃる方が、何故このレイクタウンの物件の掲示板にいらっしゃるのですか？
何かこの物件、私怨でもあるのでしょうか？
この掲示板には、営業マンの質がとか書いてあるので、嫌がらせでも受けたのでしょうか。
買った場合、長期にわたってタカラレーベンさんとお付き合いしないといけないので、教えていただけると助かります。

[268: 匿名さん]

>>267
私は1年前、259さんと同じく住宅購入を検討していました。
そして候補の一つに、南浦和にあるレーベンのマンションも入っていました。
結果的には他のHMの戸建購入になったのですが、レーベンのマンションも結構良いと思いました。
営業マンの方からすごく嫌な思いを受けたわけではないですが、電話営業はちょっとしつこかったですね。
また、その後にネットで調べた限りでは、レーベンの営業の方の印象が良くなることはありませんでした。
先入観というか第6感的なものもあるかもしれませんが・・・。

で、たまたまe戸建を見ていたらレーベンの名前がついたこちらのスレッドを見つけました。
戸建も売ってるんだなぁという感じで覗いたというところです。

購入を検討している人というわけではありませんが、周辺住民および住宅購入経験者として書き込みしていました。
ただちょっと書き方が嫌味っぽくなっているのは申し訳ありません。
私の悪い癖です。

レイクタウンは地盤と武蔵野線単線という点で、私の中では候補地としなかったということです。
自分自身が電車通勤なので、迂回路のない武蔵野線のみというのは心許ないと思ったところもあります。

でも何を優先するかは人それぞれだと思うので、こういう考えもあるのだなぁという程度にしてもらえればと思います。
長文失礼いたしました。

[269: 匿名さん]

レイクタウンの近くに住んでるけど、本当にレイクタウンしか無いから車必須だよ～❗
でも道がすんごーく混むし、ネズミ取りは多いし、マナーの悪い自転車やベビーカーも沢山だからヒヤッとすることが多いです。
体調悪い時や急ぎでちょっと買い物したいなーってときに人混みを掻き分けてだだっ広いレイクタウンを歩いてズラッと長い列をなしたレジに並ぶのは本当にしんどいです❗
カスミとライフは多分、こちらの戸建てからは歩いてはいけないので、徒歩圏内で近くにスーパー欲しいなぁと私は思いました。

[270: 購入検討中さん]

>268
ご説明ありがとうございます。安心しました。
レイクタウン同様に、URの開発ということで、浦和美園、おおたかの森辺りを見てみようと思います。
土地勘がないとしんどいです。
その駅の印象もわからないので。

[271: 匿名さん]

レイクタウンがとても素晴らしいところとは思わないが、ここがダメで美園がアリって価値観はよくわからないなぁ
おおたかの森なんかはここより一回り上だと思いますが

[272: 匿名さん]

>>269
レイクタウンで何でも揃う＝レイクタウンしかないんですよね。

[273: 匿名さん]

>>272
たしかに・・・レイクタウン以外のお店で生活必需品(コンビニ、スーパー、ホームセンター、家電量販店、薬局etc)が揃うくらいになってほしいですね〜。

今はどうしても車で遠出しないといけないし、レイクタウン渋滞も時々あるからお住まいによっては不便ですよね〜。
土地は余ってるから、もう少し頑張れ越谷市。

[274: 匿名さん]

レイクタウン住人にとってイオンは人を呼び寄せて邪魔くさいだけでなくなっても構わないけどなぁ
スーパーありゃ生活には困らないし、他の買い物なら近隣に困らないくらいあるし

そういういみで、ここは邪魔なだけなイオンが近く、真に生活に必要な施設は遠いですね
もともと駅から東に行けば賑やかな商業エリア、西に行けば閑静な住宅地となるよう、
両者を切り離した設計の街ですから東にあるレーベンのエリアはしょうがないですが

[275: 匿名さん]

>>273
現状足りてないのはドラッグストアとホームセンターですかね

ドラッグストアは叡明高校の南にフィットネスと一緒にできるみたいですが
ケーズ電気の向かいはホームセンターかと思いきやアウトドアショップのようで残念です

しかし既存のスーパー・家電量販店含めみんな西側なのはやはりそういう街づくりの設計なんでしょうか
東側は住宅には不利ですね

[276: 匿名さん]

>>273
ラーメン屋さん、お寿司屋さんの並びに、コンビニひとつでも出来てくれたら、少しは違いますよね。

[277: 匿名さん]

>>276
コンビニとスーパーだけでも徒歩圏内にできてくれたら、主婦の方にとってはかなり便利になると思うんですけどね〜。

もう少し気長に待たないとダメですかね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[278: 匿名さん]

我が家は共働きで、認可保育園に入れなかったら、認可外保育園がレイクタウンにないので、隣駅まで連れていかなくてはいけないこともネックでした。
あと小さいことですが、今住んでいる地域では認可外だと保育料に補助が出ますが、越谷はないとのこと。
お昼寝のお布団も各自で用意、乾燥代も負担もしくは持ち帰り…となると、いくら駅近とはいえ車は必須な場所なんだなぁと感じました。
今の地域は市が負担してくれています。
これくらいしか調べていないのですが、越谷市は子育てにはあまり力をいれてないのでしょうか？

[288: 匿名さん]

>>285
インターネット上でのなりすましは犯罪として処罰される可能性もあります。また、殺人犯が発した言葉を意図的に書き込むことも倫理的に問題があると思われます。スレ違い甚だしいですし、ご自身で削除依頼出された方が宜しいかと。

[289: 匿名さん]

レスが一斉に削除されていますが、仕切り直して物件や周辺環境の話題中心に盛り上げていきましょう！！！

[290: 匿名さん]

集会場の1階の部屋や2階の部屋には入れないのですか？

J-シェアというホームページで予約してカード操作をするのですが、エラーが発生して鍵を受け取ることができませんでした。

[291: 物件比較中さん]

越谷レイクタウン周辺の情報交流目的でlineグループを作りました。
興味のある方はIDを追加してください。「ID:kinan.tei」

[292: 住宅検討中さん]

小学生の子供をスイミングスクールに通わせたいのですが、
レイクタウンまでスクールバスの送迎があるスクールをご存知の方がいらっしゃれば
教えていただけますでしょうか。

一応ネットで調べてみたのですが、見つかりませんでしたので。

[293: 住宅検討中さん]

こちらの物件、売れ行きはどうですか？

価格帯はどの場所がどれくらいの価格ですか？

物件概要を見ても、どこの場所が売り出し中の物件なのかもよく分かりませんでした。

また、美季の杜と比べると、価格がだいぶ安くなりますが、それだけ安くなるデメリットがあるのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃったら、ぜひ教えてください。

[294: 匿名さん]

立地、周辺環境、建物の品質・装備、共有設備の質、外構の質、ブランドなど、どれも美季の杜の方が上です
あとは各人の価値観です
これらがレーベンプラッツでも満足できるならお買い得ということですかね

[295: 匿名さん]

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[296: 住宅検討中さん]

294さん

ご回答ありがとうございます。美季の杜と物件と比較した場合、やはり多くの点で大手には負けてしまうってことですね。
ただ、装備だけは、マンション並みだなと思いました。

以前、コスモイニシアの建売を見学したことがあるのですが、そこと同じくらいのレベルと考えればよろしいでしょうか。

[297: 匿名さん]

>>296
装備の差は、太陽光や蓄電池の話でした
水回りなどの設備は、正直今の物件はパワービルダー系の安売り建売から大手の建売まで横並びです
どこでもみんなそれなりの物が入ってますよ
注文住宅となるとまた話が違いますが

[298: 検討中さん]

>>293 住宅検討中さん

可能であれば、ぜひご自身で足を運ばれることをお勧めします。

[299: 匿名さん]

営業のしつこさが異常なので軽い気持ちで見学に行くのはおすすめしません
数時間拘束された上に断っても断っても何度も電話をかけてきます

[300: 匿名さん]

匿名で見学はできませんか？

[301: 匿名さん]

営業のしつこさが異常ということは、それだけノルマに追われてるってことですよね
あまり売れてないのかな

[302: 匿名さん]

ここに住んでます。
営業のしつこさ、確かに会社によって違いますね。ただし、購入が確定した、と見学に行った各社に連絡したら、ピタッとどこも勧誘がおさまりましたよ。
営業が鬱陶しい人はその作戦オススメです。
それと住み始めてからのレーベンに関しての感想ですが、
ハードに関しては問い合わせ、クレームに応じ即対応してくれてますので不満ありません。購入者側が保証関係の内容を熟知して権利行使すれば良いだけ。
しかしソフト関係のフォローは基本ありません。
土地も建物も個人所有なのだから自己管理し、ご近所付き合いも当事者達が自ら何とかすべき…
と思いつつもなかなか難しいですよね(^_^;)
と思ってたら、自治会準備のフォローをするとレーベンから連絡がありました。
ありがたいなと思ってます。

[303: 匿名さん]

前にも書き込みましたが、他に決めたと連絡したのに担当者が変わったのでと数ヶ月で何回も連絡してきました
いろいろ見学しましたがこんなにしつこいのはここだけでしたよ・・・
単に引き継ぎも全然できていないだけの可能性もありますが、それはそれで情報管理が心配ですし、そんなに担当者がころころ変わるのも疑問でした
他に決めたと前に言いましたよね？と毎回言っていましたがダメで、いい加減腹が立って情報管理どうなっているんですか！リストから消してください！と強く言ってようやく収まりました

そういえば、ついに横断歩道の工事が始まったんですかね？
現地に作業員が来ていたとのブログ情報がありました
これが出来ると駅アクセスがだいぶ良くなりますね

[304: 入居済みさん]

>>303さん
残念ながら横断歩道の工事ではなく、
高架線の補強工事だそうです。
工事看板に書いてありました。

[305: 匿名さん]

まじっすか？

[306: 検討中さん]

横断歩道…マンションが出来て、住民が増えないと、難しいのではないでしょうか。

[307: 床暖房]

床暖房付けた方いますか？
あと和室を洋室に変えた方いらっしゃいましたら、費用教えて下さい。

[308: 3600万の区画とはどれ？]

伺うと何時間も拘束されるそうなので怖くてまだ見学に行けていないのですがデザインが良いので気になっております。
3600万の区画というのはどれなのかご存知の方はいらっしゃいますか？
また、床暖房や和室→洋室への変更は有料なのですね、、

[309: 匿名さん]

売り出し区画の全容は公表してくれないので行かないとわからないと思いますよ
行っても営業がいくつかピックアップして紹介してくれるだけなので、比較検討はしにくいです

[310: 匿名さん]

>>308 3600万の区画とはどれ？さん

南側のゴミ捨て場の隣がその場所だったと記憶しています

[311: 匿名さん]

ありがとうございます

[312: 3600万の区画とはどれ？]

>>310さん

ありがとうございます。
ということはLinkageゾーンのどこかということでしょうか？

[313: 検討中さん]

>>312 3600万の区画とはどれ？さん

１番下の列は、線路側のマンションの影響で
日当たりは保証できないみたいですよ。

[314: 匿名さん]

>>312 3600万の区画とはどれ？さん

エリアはご認識の通りです。南向きではありますが、ゴミ捨て場の横であること、313さんの言う通り、日当たり難を許容できるかですね

[315: 3600万の区画とはどれ]

皆さまありがとうございます！やはり日当たりは重要ですね。検討致します。

[319: 通りがかりさん]

南側と東側でマンションを建築中のようですが、何というマンションですか？

[320: 匿名さん]

マンション名まだだよ。
工事は進んでるけど販売はまだみたいだから。
レイクタウンでマンションはもう厳しそうだしね。
マンション買うならもっと都内で検討してみては？

[321: 匿名さん]

整形外科の隣にコンビニほしいですね。イオンと最近はやりのカスミファミリーマートで。

[322: 匿名さん]

隣家が犬を飼っていてうるさいです…
こういった場合は直接伝えてもいいのでしょうか？

[323: 匿名さん]

険悪になるだけですね。自分の隣は犬が来ませんように。

[324: 匿名さん]

>>323さんの隣家に犬が来ないことを祈っております。
今夜も吠えるのだろうか…
せっかくの新生活なのに鬱々としてきました。

[325: 匿名さん]

>>324
ワンちゃんも新居に興奮しているのではないですか？
しばらくして慣れてくれば、そんなに吠えなくなりますよ。
もし2〜3ヶ月経っても吠えているようなら、餌付けすると効果的かもしれません。
犬種にもよるんですけどね。
幸せな新居生活、お互いに楽しみましょう！！！

[326: 匿名さん]

やっぱりレイクタウンが近いと便利ですか?
週末はコストコとか、ららぽーととか行ってますか?

[327: 匿名さん]

>>325さん
優しいお言葉ありがとうございます。
ペットにとっても引っ越しは一大イベントなんですね。早く慣れてくれることを祈ります。

>>326さん
レイクタウンは便利ですが、ちょっとした買い物をするにもレイクタウンに行かなくてはならないので面倒な時もあります。やはりスーパーやコンビニが空き地にできればなぁと思いますね。
うちに限ってですが、三郷の方には行ってないです。

[328: 匿名さん]

>>327さん
そうですね。目の前の空き地にコンビニほしいですね。

皆さんサンルームとかはつけないですか?
リビングがかなり狭いので、サンルームほしいですね。

[330: 匿名さん]

>>327
祈るのではなく、なぜ吠えるのかを知った上で躾をしっかりとすることが大切です。
飼い主としての責任をしっかりと果たしましょうよ。
http://search.yahoo.co.jp/search?&ei=UTF-8&p=犬%20吠える%20やめさせる&fr=top_sb_05&sftype=1&aq=1&oq=犬%20吠える&aa=0&ts=7222&at=s&ai=8YlXpnfzQZ6OM58z9eWqzA

[331: 227です]

>>330さん
我が家は犬を飼ってません。
隣家が飼っていて夜に吠えてうるさいのです。
分かりにくい書き方をして申し訳ないです。

[332: 匿名さん]

>>331
なぜワンちゃんが夜になると吠えるのか？
まずはその理由を突き止めましょう。
そうしなければ、解決しないですよ。
ワンちゃんが吠えるのには、何かしら理由があります。
心を通わせるのです。

[333: 匿名さん]

>>332さん
正直、どうして吠えているのか、理由には興味ありません。ただ静かになって欲しいだけなのです。
とりあえず早く居なくなってほしい…

[334: 匿名さん]

>>333
まだお互いに知らないご家庭同士だから、色々なことが気になりますよね。
まずは人間同士が仲良くなり、チャンスがあればワンちゃんとも仲良くしてみてください。
今は煩わしい鳴き声が、きっと愛おしくなる日が来ますよ！！

[335: 匿名さん]

>>334さん
まだ越してきたばかりでお隣さんにご挨拶も出来ていないので、ご挨拶する時に様子を伺ってみます！
私が神経質すぎるのかもしれません…
色々アドバイスありがとうございました。

[336: 匿名さん]

ご挨拶したら顔が引きつっているかもね。

[337: 匿名さん]

>>336さん
確かに(笑)
本当はご挨拶なんてしたくないんですが…
それとなく犬のことも聞いてみます！

[339: 匿名さん]

我が家の犬、結構よく吠えています。
で、隣も最近引っ越してきてまだ挨拶に来てませんね。
挨拶に来たら、この掲示板のこと聞いてみます。

って人が出てくる前に、削除依頼しておいた方が良いのでは？
犬好きの人からしたらとんでもない侮辱的な書き込みだし、「うちのことかも。」って思って精神的苦痛を受ける飼い主から訴えられたりする可能性もあるかもしれませんよ。
書き込み本人が、責任持って対応されることを望みます。

[340: 匿名さん]

322以降の書き込みを、スクリーンショットなどで証拠保全として誰かに残されると致命的ですね。早めに削除依頼してもらうべきかと思いますよ。

[341: 匿名さん]

相談に乗ってくださった方、ご忠告いただいた方、ありがとうございました。
しばらく様子を見て大人しく生活してみます。
犬好きの方で気分を害された方がいたなら申し訳なかったです。

[No.322～本レスまでの一部テキストを削除しました。管理担当]

[342: 匿名さん]

今さら削除依頼、謝罪しても遅いのでは。この掲示板は過去の投稿を見ればわかるように、結構住民の方もチェックしています。（書き込みしていない人のことを考慮すると潜在的にはかなりの方が閲覧しているかと思います）

引越ししたばかりでなぜこのような投稿をしたのか全く理解できませんが、少なくない住民の方が家の場所は特定できていると思います。犬を飼っている家は少ないですし（というかあのお宅しか知りませんが）、その隣に最近引っ越してきたばかりという情報を自ら暴露していますからね。

あなたのことを直接は知りませんが、この狭いコミュニティの中で、非常識レッテルを既に張られてしまいましたね。

[343: 匿名さん]

328さん

リビング狭いからサンルームって、あまり解決になってない気もするのですが。それぞれ用途が違いますよね

[344: 匿名さん]

販売区画数の中で犬を飼っているお宅、尚且つお隣が最近引っ越してきたばかりってかなり特定されてしまうというか、犬を飼っている当事者の方が読めば一発で分かりそうですね。
自分が飼っている犬を挨拶も交わしていない隣人に死ねばいいとかバカ犬呼ばわりされたら、私だったらブチ切れます。
このような掲示板での軽率な書き込みにより、一生肩身の狭い思いをすることになることもあります。

犬好きの方には謝っていますが、そもそも隣人に謝罪すべきことかと。
後から知られる前に、自ら直接謝罪されるのが良いかと思います。
それを嫌がってしまうと、後々に大きなトラブルになるかもしれませんよ。

[345: 匿名さん]

342、344さんの言っている通り、大事になる前に隣人に謝罪すべきですね。

[346: 匿名さん]

でも引っ越しの挨拶に来た隣人が、いきなり「御宅のワンちゃんを匿名掲示板でバカ犬とかしねばいいとか罵ってすみませんでした。」って言われたらそれはそれで嫌ですね・・・。

[347: 匿名さん]

しかもよくよく読むと、本当はご挨拶したくない・・・。
そんな隣人が引っ越してきた人の方が可哀想でならない。
既に周りは敵だらけになっているかもしれませんよ。
it's too late！！
日本語なら「詰み」ですね。








おーやーすーみーなーさーいー

[348: 匿名さん]

でも吠える犬をほったらかしてる飼い主がバカ飼い主なのも事実ですからね
隣人が犬嫌いの狂人だとしても許されるわけではありませんから
躾けは飼い主の義務、周りに迷惑をかけない責任がある事には変わりはありません

[349: 匿名さん]

>>348
迷惑の閾値は人によって違いますけどね。
そして犬には何の罪もない。
それなのにバカ犬呼ばわりやしねばいいとか、掲示板で書き込んでしまう方がおかしくないですか？
まだ飼い始めたばかりなのかもしれないし、何か理由があるのかもしれない。
結果的には吠えていたとしても、イコール躾をしていないというわけではない。

現時点では、どちらの行動に非があるかは明白ですよ。

[350: 匿名さん]

許しません。

もし我が家の犬のことだとしたら、絶対に許しません。

ギギギギギ・・・

[351: 匿名さん]

死ねとかバカ呼ばわりは行けませんが、
夜中うるさいのはしんどいですね。

夜は吠えないように、23時以降口をロックするなりして欲しいところですね。夜中寝れないのもたまったもんじゃありませんから。

[352: 匿名さん]

>>351
でもそれは人間のエゴでしょう。
人間達の都合で住処を奪われた動物や昆虫、植物だって命と尊厳があるのです。
なぜ全て己を中心に考えるのですか？
あなた自身の声がうるさいからと、毎晩毎晩猿ぐつわ付けられたらどう感じますか？

[353: 匿名さん]

自分のものさしで隣人を測ったり、人間のエゴを動物に押し付けるのはやめましょう。みんな仲良く自然体で。

[354: 匿名さん]

窓とかしっかり閉めていれば、犬が吠えてもうるさくないと思いますが、結構うるさいんですかね。

よる遅い時間、犬が吠えているのに窓開けておくとかは
流石にないと思いますし。

[355: 匿名さん]

住まいはどうですか?
いいなぁと感じるところと、残念なところありましたら、
それぞれ教えてください。

[356: 匿名さん]

もうダメかもしれませんね。

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん
何がですか？

[358: 匿名さん]

我が家は隣じゃなくても犬の泣き声が聞こえてきますよ。正直かなり耳障りではあります。大型犬の鳴き声って頭に響きますよね。保健所に連絡してみるのもありかもしれませんね。

[359: 匿名さん]

お隣の建築中マンションは何階建てでしょうか？

[360: 匿名さん]

>>358
いや、なしでしょ。野良犬ならまだしも、飼い犬が普通に吠えているのを通報される保健所も迷惑なのでやめてくださいね。

[361: 匿名さん]

>>354
そりゃ窓開けてれば聞こえるでしょ！！
うるさいと思うんだったら、窓くらい閉めましょうよ。
あとは防音・遮音カーテンの良いやつを買ってみてください。
品質の良いものなら効果を実感できると思いますよ。
安物カーテンじゃ駄目ですけどね。

[362: 評判気になるさん]

室内の小型犬ではなく、庭で大型犬を飼っている御宅があるということでしょうか？

[363: 匿名さん]

>>359 匿名さん

確か8階建てだったような…？

[364: 匿名さん]

こちらが窓を閉めてシャッターまで閉めててもワンちゃんを飼ってるお宅が窓を開けているのでうるさく響いてますけどね。
お互いに迷惑をかけないよう努める必要がありますよね。

[365: 匿名さん]

>>364
ワンちゃん飼ってたら窓開けての換気もするなということですか？それはあまりに横暴な意見だと思いますよ。風通しの良い窓を開けて、換気をしている時に吠えるくらいは我慢しましょうよ・・・。

[366: 匿名さん]

>>365
こちらが問題視しているのは夜中に窓を開けている点です。

[367: 匿名さん]

ちなみに保健所に夜中吠えてうるさい旨を伝えれば指導してもらえるはずです。通報してみる価値はあると思いますよ。

[368: 匿名さん]

まぁ、我が子と思ったら吠えてて可愛いと思いますが、他所の犬が夜中吠えていると思うとうるさいんでしょうね。

部屋の照明灯消してる時は静かにしましょうと、躾するのは飼い主さんに頑張って頂きたいですね。

ごちゃごちゃ言われて、飼い主さんもストレスでしょうけど
躾が終わるまで我慢しましょう。

[369: 匿名さん]

>>366
だったら御宅とその家の問題なんだから、こんな掲示板に書き込まないで直接話して解決してくださいよ。
これじゃレープラエルフィス全体の問題と捉えられてしまうかもしれないので。
宜しくね。

[370: 匿名さん]

>>368
そうですよね、躾が終わるまでは我慢するべきですよね。
知能の低いワンちゃんだとなかなか大変かもしれませんが、躾は頑張ってもらいたいです。
何年掛かるか分かりませんが、飼い主さんの躾が終わるまで温かく見守っていきましょう。

[371: 匿名さん]

最近売り出しているエリアには、夜中うるさいなどの問題ありませんか。

近隣トラブルも嫌だし、かと言って夜うるさいのも我慢できないので、すこし真剣に検討したいです。営業さんは知ってるかな。

[372: 匿名さん]

>>371
営業さんに聞いてみるのも良いですが、お近くにお住まいなのであればやはり現地に足を運ばれて確認してみることをオススメします。
早朝、朝、昼、晩、夜中、日月火水木金土日、春夏秋冬・・・なるべく多く足を運ぶことで、時間帯・曜日・季節などが原因で起こってくる問題にも気付くことができるのです。
遠い場合には遠隔操作などになりますが、なるべく情報収集に努めるのです。

[373: 匿名さん]

近隣トラブルは引っ越しして住んでみてからじゃないと判断できないかなー。
あちらこちらで赤ちゃんの泣いている声や子供の騒ぎ声は聞こえるけどまぁ常識の範囲内って感じですよ！
営業さんに聞くなら赤ちゃんがいるのか、ペットがいるのか、住んでるのが日本人なのか、聞いてみたらいかが？

[374: 匿名さん]

>>366
364の書き込みではそこまで読み取れないよ。なんだか苦し紛れの後出しジャンケン感満載だね。とりあえずここで書き込んでも解決しないから、当事者間で話し合うべきだよ。

[375: 匿名さん]

メザニンバルコニーの使い勝手はどうですか？
凄く気になっています！！

[376: 匿名さん]

>>369
レープラエルフィス全体の問題になっちゃいましたね。
言い出しっぺは全然関係ない人の隣人なりすましだったりして。
だとしたらこの掲示板見て今頃爆笑してるよ。

[377: 匿名さん]

>>375 匿名さん

洗濯物を干すのに使用してます。思ったよりも狭いかも。暑い日はバルコニーから熱気が2階に広がるのが難点かと。

[378: 369]

>>376
うん、俺の思い通りの展開で爆笑しながら読んでるよw

[380: 匿名さん]

いや、ワンちゃんを馬鹿にするような書き込みをするとでしょ。君も気をつけなさい。

[381: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[382: 匿名さん]

犬飼ってないから躾することないけどね。
なんだ、全然分かってないのか。
もう付き合ってられないのでこのへんで。
(返信不要)

[383: 匿名さん]

犬カスのうるせー鳴き声聞きながら寝まーす

[384: 匿名さん]

>382
>383
ここは住民のための掲示板です。荒らすなら他でやってください。皆さん迷惑してますよ。

[385: 匿名さん]

え？住民なんですけど？
今日も犬がうるさくて寝れそうにありません…
いつ鳴くか分からないので鳴き声を聞くだけで心臓がドキドキします。どうしてきちんと躾してくれないんだろ。

[386: 匿名さん]

あなた、322さん？だとしたら>341の書き込みはなんだったのですか？掲示板が荒れているのは、あなたの書き込みからではないですか？

[387: 匿名さん]

周りから指摘されてビビって書き込み削除依頼してたのに、また調子こいてるのかよ。本人なら特定されかねんぞ。

ってか住民なら荒らしに構わんでくれないか。

[388: 匿名さん]

>>386 匿名さん

>>378の思う壺になるので構うのは控えましょう。荒らしはスルーで！


皆さん浴室乾燥って使われてますか？
乾燥機能が弱い気がするんですが気のせいでしょうか。

[389: 匿名さん]

もう放っておこう。現実社会で隣人なり周辺住民から何らかの制裁受けるだろ、間違いなく。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[390: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[391: 匿名さん]

もう、ばれてるみたいですね。これからどーするんでしょう。我が家のお隣さんも猫ちゃん飼ってますし子供さんも元気いっぱいだけど、お互いに協力しながら上手くやってます。お互いの家を行き来してどんな工夫をしてるかとか、浴槽エプロンや鏡の掃除方法共有したり、旅行で出掛ける時に花壇の水やりお願いしたり、旦那さん同士で飲みに行ったり。

せっかくお隣同士になったのも何かのご縁ですし、わざわざいがみ合う原因をこんな所で作り出すのではなく、仲良くできるのであればその方が良いと思いますよ。余計なお世話かもしれませんが、、、。

[392: 匿名さん]

地震！
結構揺れましたね。皆さんのところは被害ないですか？我が家は冷蔵庫の上に乗せていた袋が落ちてきましたが、うまくキャッチしました。

[393: ご近所さん]

なんだかちょっとしたトラブルになりそうで怖いですね。とりあえず我が家の近隣で犬を飼っているご家庭は1件しか知らないですが、ちょこちょことお話する機会もあるので、この掲示板での書き込み内容をお伝えして、犬嫌いの人間が引っ越してきたことは知ってもらおうと思います。何か起こってからでは遅いので、万が一に備えて対策してもらえればという思いです。
我が家も掲示板の書き込みはきをつけまーす！

[394: 匿名さん]

>>392

ナイスキャッチ！

[395: 匿名さん]

まぁ近所で犬が吠えまくってたら気になるのは分からないでもないですが、明確な法律違反や条例違反をしているわけではないですし、匿名掲示板で一方的に誹謗中傷するのは良くないですね。

住民同士が疑心暗鬼になり、かえってトラブルを産み出すことになるかもしれません。

まだ引っ越してこられて間もないということですが、自分達が今の生活環境にアジャストしていくことも有用だと思いますよ。ましてやここで色々書き込んでしまったことが公になってしまったのだとすれば、それはもう何を言われても甘んじて受け入れなければならないかもしれません。相手の方が大らかな方だと良いですね。

我が家は隣ではないですが、ご近所で犬を飼っておられるお宅もあります。昼夜問わず吠えていることもありますが、家の中で音楽掛けたりTVを付けたりしているとそんなに気になりませんよ。

寝ている時に気になるということであれば、耳栓などの安眠グッズを活用してみるのも良いかもしれません。参考になるか分かりませんが、何か良い対策ができると良いですね。

長文失礼いたしました。

[396: 匿名さん]

>395
素晴らしいですね。
これ以上、お互い傷付くような書き込みが無ければいいですね。

別の話題になりますが、マンションはかなり大きいですね。
いつ頃完成するんでしょうか。

圧迫感も感じますが、いろんなことから守ってくれるんじゃないかと期待しているところもあります。マンションできたら病院の隣にコンビニできるかもと淡い期待も。。。

[397: 購入検討中さん]

ここの分譲地には飼い主の責任を棚に上げて犬は吠えるんだから鳴き声は周りが我慢すべき！と言い張る人がいるってことですか！？
こういうのってふつう我慢する側が許容できる時に言う言葉だと思うんですが。

子供のやることだからとかお互い様だからとかいって我慢を強要してくる人種と同じですよね。
持ち家のご近所にそんな人がいると思うととてつもない恐怖です・・・。

しかも、同調されている人がたくさんいらっしゃるようで驚きです。
そういう価値観の人が集まる分譲地なんでしょうか？
お手ごろな値段に惹かれたんですが買う前にわかってよかった・・・。

[398: 通りすがり]

>>397
たぶん自演だと思います。
ほとんどの人はこの掲示板の存在を知らない。

[399: 匿名さん]

飼い主の責任がどうこうというよりも、一方的な誹謗中傷は良くないですよということではないでしょうか。飼い主の方と挨拶して話をしてみてはというようなアドバイスもありましたよ。犬を飼っておられる方を全面的に肯定しているわけではなく、吠えている＝躾がなっていないではなく、当事者がいないので状況も分からない中であれこれ書かない方が良いということだと思います。皆さん、常識のある方だと思いますよ。

ここの掲示板の書き込みだけで購入するか否かを判断されるのも自由ですが、実際に足を運んでみて話を聞ける人がいるなら色々と聞いてみるのも良いと思いますよ。

[400: 匿名さん]

犬批判が異常なのはもちろんだが、飼い主擁護もおかしいよね
特定を煽って脅すとか普通の神経じゃない
飼い主が自分の住みやすいように自演してると信じたいが・・・それでもこの恐ろしい飼い主が住んでるのは恐怖だね

競合会社が嫌がらせでやっているなら効果は抜群、分譲地の価値は間違いなく下がった
こんな街に住みたい人なんていない、モラルのない飼い主しか喜ばないよ

[401: 匿名さん]

>>388

浴室乾燥って、衣類の乾燥の事でしょうか？
雨の日しか衣類乾燥に使っていませんが、私はとても早く乾いて感動していますよ。ガス代がかからないなら毎日使いたいくらいです。
今まで使っていた浴室乾燥機が、とても時間がかかっていたので、今の浴室乾燥機は大満足しています。

お風呂のドアをほんの少し開けて使っているのですが、使い方はこれでいいのでしょうかね？

[402: 匿名さん]

>>400
実際に当事者と思われる飼い主の書き込みもあるのでしょうか？匿名掲示板だから、本人の申告でもない限り判断は難しいですね。いずれにせよ、ここの掲示板の書き込みは住民以外の人も可能である以上、全てを鵜呑みにする必要はないと思います。

住民同士がお互いに配慮しあっていけると良いですね。

[403: 匿名さん]

とりあえず犬の話題やめません？困っている人は1人っぽいし、当事者間で解決してもらえば良いと思うよ。

[404: 匿名さん]

当事者で解決は同意ですがモラルの無い飼い主に直接コンタクトを取るなんて絶対にダメです。
何をされるかわかりません。
警察や保健所などの第三者を挟むのが鉄則です。
レーベンがどれだけ真摯に管理する気があるのかわかりませんが、レーベンに相談も一つの手ですね。

とにかく、近隣トラブルで直接コンタクトを取ってはいけません。
この御時世、命に関わります。

[405: 匿名さん]

>>404
犬の飼い主がモラルないかどうかは不明。一生懸命躾しているのかもしれないし。
現時点で危険なのは引っ越してきた隣人。
吠えまくる犬に対してバカだのしねばいいだの、書きたい放題。
下手したら犬を殺すのではないかと思うくらい。
まぁどっちもどっちなのかもしれないけど。
少なくとも犬を飼っている人がどんな人かは不明。
擁護派？は色々。

[406: 匿名さん]

たしかに、さんざん特定を匂わせて脅しながら直接話しに行けとか怖すぎ
何されるかわからないから保健所とかにしておいたほうが良いよ
まともな飼い主ならそれで対策するでしょ

逆に常軌を逸したクレーマーだったら飼ってる側に危害を加える可能性だってあるし
この場合も第三者が入ればクッションになる

直接やれなんて無責任なことを軽々しく言わないほうがいい

[407: 匿名さん]

>>390前後を見ると住人を名乗る人がめちゃくちゃ脅してますからね、しかも複数。
居住者の数を考えるとこういう人が飼い主の可能性がかなり高いですし危険すぎる、保健所に相談すべき。
飼い主がちゃんとやってるなら保健所に何か言われたって困る事は無いはずですし、むしろ危険なクレーマーに狙われている事が第三者に知れ渡るというメリットがある。

[408: 匿名さん]

バカ犬だのしねだの、犬に対する中傷もあったし飼い主への挑発的な書き込みもあるし、どっちもどっちって感じです。ま、あまり周りを巻き込まないでほしいですな。

[409: 匿名さん]

とりあえずどちらさんも変な事件だけは起こさないでくれよな。

[410: 匿名さん]

レーベンさん事務所の跡地って、用途決まってるんですかね。
コンビニやりたい人に譲るとかにしてもらえれば嬉しいんですが。。。何が何でもコンビニがほしいです。。。

[411: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん

営業マンから聞いた話だとあそこはレイクタウンの駐車場になるみたいです。
あそこコンビニ出来たらサイコー！

[412: 匿名さん]

確かに近所にコンビニほしいですね。ちょっとした買い物するには、イオンは近いけど遠いですよね。

話変わって、戸建てということで覚悟はしていましたが、虫多くないですか？
虫対策について工夫されていることがあれば教えてください。

[413: 匿名さん]

>>412
ムシコナーズ設置しましたが、庭だとあまり効果は感じられません。なのでヒノキの成分が含まれた忌避剤撒いてます。個人的には結構絶倫です。

[414: 匿名さん]

>>403

もうその『困ってる人』はほっときましょう。
何を提案してもキー！！ってなるだけだよ。
犬の話題やめましょうって言うと・・・・

[415: 購入検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[416: 周辺住民さん]

南も東もマンションに囲まれて、正直どうなのでしょう？

[417: 匿名さん]

外から見ると圧迫感がすごいですね。
中からはそうでもないですが

8階まで上がっても、向かいまたは隣宅の屋根に遮られ、マンションを感じることはないんじゃないかなぁ

[418: 検討中さん]

>>416 周辺住民さん

電車の音は、軽減されそうですよね。

[419: 匿名さん]

ゴミの出し方のマナーが酷い…

[420: 検討中]

>418
現在は電車の音が結構聞こえるのですか？？

>419
ごみ捨て場の近くの住戸の方でしょうか？
辛いですね。。
どのようにひどいのでしょうか？

>入居あるいは申し込み済みのみなさま
・レイクタウン駅近のマンション
・越谷、北越谷で中古戸建あるいは土地＆注文住宅

も検討されましたか？

こちらに決められた決めてがあれば
ぜひ教えていただけると幸いです。

[421: 匿名さん]

マンションは管理費、修繕費で割高になってしまうので。

あと、レイクタウンに歩いていけるのが決め手ですね。
一戸建て物件では一番近いかも。

[422: 匿名さん]

渋滞の中、歩いて行けるのはいいですね。

[423: 検討中]

>421

ありがとうございます。
やはりレイクタウンそのものと駅近は魅力ですよね。

[424: 匿名さん]

駅は近くないよね。

[425: 匿名さん]

横断歩道できればいいですね。
一戸建てで駅から8分は近いと思いますね。横断歩道ないので、まだ先の話ですが。

[426: 匿名さん]

レイクタウン内を通れるのは嬉しいですが、混雑していて思うように進めない時がありますよね。
歩道が出来ればかなり嬉しいです！！
本当に出来るのでしょうか？

[427: 匿名さん]

舗装時に横断歩道を設定しなかったいうことは、
街の発展を予測できない担当の役人がいるわけです。

なんで最初から用意しなかったの？必要に決まってんじゃん。
バカじゃないの？センスないね。などなど。

でも、要望を出しても身内である役所の担当を守る意味で設置されないでしょう。

住民がギャーギャー言ってますけどほっとけばいいすよ。
横断歩道は必要ないっすよ。あなた間違ってないっすよ。などなど。

[428: 匿名さん]

はじめから横断歩道が無い理由は初期の都市計画を見れば一目瞭然です
答えは居住エリアにする予定ではなかったから
買い手がつかずしょうがなくレーベンに売った地区なので、街作りのレベルで暮らしやすさに難があるのはしょうがない

[429: 検討中さん]

不便だからこその、価格ですよね

[430: 匿名さん]

家賃どのくらいですか？

[431: 匿名さん]

それ相応の住人。それ相応の価格。
それ相応の地盤。それ相応の計画。
文句あるなら他で買えばいい。あたまでっかちは他で検討したまえ。
悔しければ自分で建てればいいさ。

[432: 匿名さん]

そんなにレーベンプラッツをいじめるなよ　かわいそうだろ

[433: 検討中]

先日、ついに見学に行きました。
確かに立地や徒歩の際の利便性の観点からするとまだまだ発展はこれからという感じでしたが、
こちらの板で指摘されていた問題点はまったく問題なさそうで拍子抜けしました。

・マンション、、、数メートル離れているので全然迫っていない
・陽当たり、、、全面道路が非常に広いので十分確保できそう
・住民、、、感じがよさそうに見えました

しかし、営業の方は噂にたがわずひどかったですね。
基本姿勢がドSで上から来るし、言葉遣いも所々タメ口。
とても不愉快でした。

検討し、結論としては見送ることとしましたが、
こちらでいろいろ教えてくださり、大変参考になりました。
ありがとうございました。
失礼します。

[434: 匿名さん]

全く、ここの営業の態度最低だょ。

[435: 匿名さん]

>>433

> ・マンション、、、数メートル離れているので全然迫っていない
> ・陽当たり、、、全面道路が非常に広いので十分確保できそう

これ、残念ながら今が日の高い夏だからです。
日当たりが1番欲しくなる冬場は日が低く、影は高さの倍近くまで伸びます。
八階建てのマンションですので厳しいでしょうね。
武蔵野線の騒音を和らげてくれたりするメリットもありますが。

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん

8階になっても、向かいの前の家の屋根をこえて見えることはないと思いますよ。外からは圧迫感ありそうに見えますが、中からはそうでもないですね。

[437: 匿名さん]

家からマンションが見えるということは、こちらが見えるということで、どうしようかと迷ってます。廊下側なんで、玄関出ると必ずこっちがわに視線が来るのがなんとも。営業マンもぜんぜん論理的に説明してくれないし。
レベルがイマイチなのかな。
せっかく越谷まで来て、南側が壁っていうのも。マンションなければって感じています。

[438: 匿名さん]

中国人が多いのが気になります。やはり安いから集まってくるのかな。

[439: 匿名さん]

>>436
眺望ではなく日照の話ですよ

[440: 匿名さん]

>>436
日照ではなく眺望の話ですよ

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

分かりづらかったですね。眺望がマンションに遮られることがない=日照がマンションに遮られることがない。意味でした。

[442: 匿名さん]

実際問題として八階建てのマンションだと影は3〜40m伸びるわけじゃない？
南端の地区でも大丈夫なのか気にはなるよね
マンションも詳細な公開されないし

[443: 匿名さん]

>>441 匿名さん

あなたの家からの眺望で日照を語られても意味ないですよね
あなたの家を買うわけじゃないし

[444: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん
決して激安物件というわけではないし、永住権を持ってるかまでは分からないが、日本での長期在住権を持ってる以上、それなりの地位的なステータスを持っている人達だと思うけどね

[445: 匿名さん]

>>443 匿名さん

マンションに遮られる日照を語るということは、南向き物件のこと基準に語ってると思われますが、違いますかね。

でなければマンションの影は気にしなくてもよくね?
と思いました。

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん

マンションが日照に影響するかどうかという点では地域住民の声が参考となるのではないでしょうか？

でなければマンションの影は気にしなくてもよくね?
と思いました。

[447: 匿名]

一行目と二行目の繋がりが意味不明ですね

影を気にしてるからこそ、南側に家がある=今話題の南端区画ではない=なんの参考にもならない
というお話でしょ

区画によってマンションまでの距離が違って状況が違うんだから、
あなたしかしらない立地条件を暗黙の前提にして何処に建っているかもわからないかつ確実に購入対象にならないあなたの家での話をされてもなんの参考にもならない

[448: 匿名さん]

私は参考になりました。ありがとうございます。

[449: 買い替え検討中さん]

>>443 匿名さん

クスクス

[450: 匿名さん]

区画によってマンションまでの距離が違って状況が違うんだから・・・

と言われてもあくまでも近隣住民の参考ですからね。
測量士が必要なほどのデータをお求めなのでしょうか？
クスクスってみんなに笑われてますよ。

[451: 匿名さん]

>>443 匿名さん

クスクスクス

[452: 匿名]

これだけ広ければ区画によって当然影響は違うし、条件がわからないざっくりした話だと問題の南側への影響がわからないってのは至極全うで論理的だと思うんですが。
理論的な反論もなしに恥ずかしい！クスクス！なんて煽りを連投したりとても幼稚ですし。
まぁ今住んでるってことは初期に売り出された北側物件でマンションからは遠く影響がない区画何でしょうが。

ペットの話題の時もそうだったんですがここの住民を名乗る書き込みって感情的で程度が低いです。
やはりそういう人が多いん地区なんですか？

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

まぁ、個人を特定できる情報はないので勘違いされてもしょうがないですが、445を投稿した私は、それ以降投稿していないです。静観中でした。

ですので程度が低いなどの[感.情.的]な話はしないで頂きたいです。

ちなみにですが、あなたの話あんまり論理的ではありません。

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん

クスクス

[455: 匿名]

程度が低いというのは質の話であり感情の話ではないですよ。
論理的ではない理由の説明もなくただ決めつけるだけとは、論理性のかけらもない書き込みですね
感情的に煽っているだけです。
それから、論理的と理論的は意味が違いますよ。
以上のように、やはり書き込みの程度が低いです。

本質を見ずに感情にまかせて書き込むからこういう恥ずかしいことになるんですよ。
ちなみに結局あなたの区画はどの辺りですか？
大雑把でかまいません、それでようやく意味がある情報になるので。

[456: 匿名さん]

>>455
まぁまぁ、感情的にならずに。
楽しくいきましょう。

[457: 匿名]

内容の無い煽りばかりで酷い
ここだけ2ちゃんねるみたい
これがここの住民の質？

[458: 匿名さん]

何度も言われてるが値段なりの訳がある場所だし、値段なりの質の人が集まるよ

[459: 匿名さん]

ペットの時もいたけど１人だけ変な人がいるよね。

[460: 匿名さん]

ここってもう完売になるのでしょうか。
電話で聞いたら早く来てくれと言われるばかりで具体性がない。
聞いても質問と違う答えが返ってくるし。
多少なりとも間取り選んで買いたいと考えてるんですが、もう残り少ないんですかね？
訪問した方教えてください。
自分で行って聞けばいいんですけど、この掲示板見てると、営業の方がしつこそうで、簡単に行きづらい。。。

[461: 匿名さん]

はじめから読み返すと書いてありますが、販売状況や売り出し中の物件詳細を公開してないんですよ、ここ
話を聞きに行くと営業の売りたい物件を紹介されてそこから選ぶという感じで、事前に色々見て気に入った間取りの物件の話を聞きに行くってことは出来ないです
向こうから薦められた腑に落ちない物件をしつこい営業でごり押しされるので余計に印象悪かったですね

[462: 匿名さん]

>>461
そうなんですね、そんな売り方をしているとは・・・そうするとここを購入した人は、自分の住む家を選んだつもりで実は選ばされていたということですか！？

最近話題の効果のない水といい、良かれと思って購入した人が完全に馬鹿を見るということですね・・・。安かろう悪かろうの家だけは取り返しがつかないので、購入は見送ろうと思います。

[463: 匿名さん]

461さん
わたしは法律系には疎いのですが、おとり広告？みたいにならないのですか？
3600万円台って書いてあるのに、3600万円台のお部屋目当てで行っても検討できないとかあり得るってことですよね。
営業にもコンサルティングが求められるとかよく言われる中、そんなんでいいのですかね。
仮に営業が売りたい部屋のみ紹介するというなら、すでに買った人は騙されて買ってしまってる人もいるんでしょうね。

[464: 匿名さん]

この前行ったら3600万円台の部屋ありましたよ。
ただ抽選って言われました。
当たるか微妙なんで諦めましたけど。

[465: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[466: 匿名さん]

>>462
法的に問題があるかどうかはわかりませんが、いろいろな物件を比較検討した中では飛び抜けて誠意のない広告に感じました
自分たちが言いたいことを都合のいい形で書いているだけで、お客が知りたいことを提示しようという気が感じられません
というか、だいたいどこも公開情報の粒度は足並みが揃っているんですがここだけちょっと不親切なんですよね
しょうがないんで話を聞きに行ったら、こちらの希望は全然聞いてくれず、よ向こうの売りたい物をごり押ししてきてしつこくてウンザリでした

[467: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[468: 匿名さん]

皆様テレビアンテナ設置は済んでいますでしょうか。
どこに依頼すべきか、なにを視聴（bs/cs等）できるようにすべきか、何も決まっていないです。(;_;)　　色々あるんですね。

おすすめの業者等いらっしゃいましたら、教えてください。

[469: 匿名さん]

ケーズデンキでよくね?
と思いました。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

参考にします。

[471: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[472: 匿名さん]

>>468
私はエアコンの設置とまとめて空調・電気事業者に頼みました。
エアコンがダイキンだったので設置を匠の店に頼んだら、アンテナ設置もやっていたのでまとめてお願いしました。
壁面アンテナ＋BSCSアンテナです。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん

アンテナ見て
集金に来そうで怖いですが、CSはいいですね。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

集金に来たら「セールス断りだよ！」「騙されないからな！」と言って逃げ切ります。

[475: 472]

>>473 匿名さん
474は私ではありません。
集金というのはNHKの受信料のことでしょうか？
我が家の場合は元々払っています。
年払いだと少し安くなったような気がします。

[476: 472]

CSはJリーグMAXの契約です。

[477: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[478: 匿名さん]

そうすると結局、たからの水は還元水素水と同様に大した効果はないということでしょうか？
いわゆる単なる浄水と同じですか？

[479: 匿名さん]

マンションの詳細が出始めましたね
駅前マンションでも苦戦しているなか戦えるのか心配ですね
横断歩道も進展ありませんし
勝負のために価格を落として住民の質が落ちるのは避けて欲しいところ

[480: 匿名さん]

この辺は落ちるというほど高い質ではない。

[481: 匿名さん]

マンションの広告では、徒歩12分と表記してありますね。横断歩道の案は消えてしまったのでしょうかね？

[482: 匿名さん]

横断歩道の案は消えました。

[483: 匿名さん]

マンションの付加価値ってどれだけ駅近で利便性が良いかってことが大きいと思うんだけど、駅まで徒歩12分で売れるのかな。
相当、価格が安いんだろうとは思う。
もっと駅に近いマンションでもかなり安いし。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん
売れると思います。独身者やDINKSは駅から近ければ近いほど喜びますが、ファミリー層は子育てへの影響も考慮して徒歩県内かつ静かな環境を望むご家庭も増えてきます。特に、ある程度お子さんが大きくなったご家庭はそういう方が多いですね。

おそらくターゲットはそこらへんではないかと。価格は元々レーベンはそんなに高くないですが、周辺と価格帯を合わせた仕様にはなるでしょう。

[485: 通りがかりさん]

ファミリー層でも通勤の利便性を考慮して駅近を好む方々も多いのでは。主婦目線でみても子育てや生活道路を考えると東埼玉道路の存在はマイナスになってしまいます。

[486: 匿名さん]

>>484 匿名さん

DINKSって何ですか？

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん

Double Income No Kids

です。

[488: 匿名さん]

タカラレーベンさんが売り急いでた理由がわかりましたね。あんなマンション目の前にしたら、わざわざ越谷レイクタウンまで来て、壁に囲まれた一戸建て買うのはうちは無理でした。
UR都市機構のHPみたら、もともと一戸建て専用の地区ではない様子でしたし。
http://www.ur-net.go.jp/ur-stage/html/area/klt/
一生に一度？？のお買い物なので、不要な煽りに皆さん負けずに検討されますように。
正直設備とかは良かったんですけど。

[489: 匿名さん]

>>484 匿名さん

武蔵野線と東埼玉道路（将来高速道路の可能性もあり）に囲まれ、巨大商業施設が近い（入り口は遠い）という静かからは程遠い環境だと思うんですがね、もともと商業地区として計画された場所ですし
駅から東や南に12分の地域はそれは絵に描いたように閑静でこの辺りとは全然雰囲気が違いますよ
静かで徒歩圏内というとああいう感じじゃないですかね

[490: 通りがかりさん]

元々都内に住んでいましたが、東埼玉道路と都内の環状線を比較すると、はるかに静かです。夜も車は少ないですし。土日はレイクタウン買い物客で車は多いですが、結局渋滞なので走行音などの騒音も皆無です。
それにしても、横断歩道の設置が無くなったというのは、確かな情報なのでしょうか。行政から公表されているのでしょうか。

[491: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん

そもそも横断歩道を作りますと行政が発表してるなら教えて欲しい

[492: 匿名さん]

何故そんなに喧嘩腰？

[493: 匿名さん]

既に購入済みの者ですがここは止めた方がいいです。
返品できるなら返品したい。もっと大手のHMで購入すればよかった。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん

なぜですか？
もし差し支えなければ、理由をお聞かせいただければと思います。
返品は難しいかもしれませんが、中古で売りに出すことはできるかもしれません。

レープラエルフィスの問題点として、どんな点が挙げられるのでしょうか？

[495: 戸建て検討中さん]

>>493 匿名さん

私もぜひ理由を聞きたいです。

周辺環境なのか、設備等の物件自体なのか、評判の悪いレーベンのアフターに問題があるのか…

この掲示板を最初から拝見しましたが、全体的に良い話が少ないですね…

[496: 匿名さん]

493ではありませんが。。。

この物件最大の特徴として、日本最大のショッピングモールであるイオンレイクタウンが徒歩圏内ってことだと思いますが、日常生活には不要だと思います。

毎日、洋服とか家具とか雑貨などを購入しますか？毎日、外食しますか？
買い物中毒の方、外食メインの方にはこの物件をお勧めしますが、そうではない方にとっては、食品や日常品を買いに行くだけでも大変です。moriの中にあるイオン食品売り場は、物件からは意外と遠いですからね。徒歩だと10～15分くらいかかります（ショートカットすればもう少し早いですが）。

土日は渋滞気にせず遊びに行けるというメリットはあるかもしれません。（ですが、数か月も居住すれば正直飽きます…）

また、近くにコンビニもありませんし、日常の買い物はかなり面倒くさい思いをすると思います。（近くでミニストップはありますが、ここも徒歩だと意外に遠い…　ローソン・セブンは徒歩では行く気もしません）

都内にはない物件の広さや庭を手に入れることはできるかもしれませんが、今考えると、子育て環境や通勤・通学の利便性など総合的に考えて、この物件はナシだったなぁと少し後悔しています。

とはいえ、住宅ローンという人生最大の借金を抱えてしまったので、ぜひ前向きなご意見も伺いたいです。

[497: 匿名さん]

住民ですが、特に大きな不満はないです。
建物自体も悪くないですし、マンションも外側から見ると圧迫感あるように感じますが、内側からだと不思議とそこまで感じません。
イオンがある生活がイメージできるなら、いいと思いますけどね。
アフターもそれなりに対応してくれてると思いますが…
あ、営業の質だけは悪いです（笑）

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん
イオン、毎日買物をするには大き過ぎゃしませんのか？
もっとセイユーとかマルエツとか、小さでいいのでスパーが欲しいんのです。

[499: 匿名さん]

>>496 匿名さん

どこ住んでも「この物件はナシだったなぁ」ってなりますよ。
とりあえずレイクタウンを楽しみましょう。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
結局、レープラエルフィスを購入して良かったという話は出てきませんね。
やっぱり皆さん後悔されている方が多いのでしょうか・・・。