パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[34084: マンション掲示板さん]

選手村の新設小中一貫校は気になりますね…

[34150: 匿名さん]

>>34146 マンション検討中さん

幹線ルートも選手村に停まります。ただ座れないかも。

[34228: マンション検討中さん]

選手村よりPTHはまだマシだろ。ディズニーテーマかつスーパーゼネコン免震連結制振ハイブリッド。それなり唯一無二な特徴がある。そうじゃないと売れないと最初からわかってるから。駅遠いですがまだ歩ける距離です。養老選手村みたいに頑張りようがないほどではない。沿岸散歩道の整備ができたら、朝潮大橋経由月島駅まで早くなる気がしますが。

[34511: 匿名さん]

>>34500 匿名さん

[34608: 匿名さん]

>>34607 匿名さん

7街区は商業施設ですね。商圏は不明。

[34786: 匿名さん]

>>34784 匿名さん
これは朗報ですねー！
資料の該当部分をアップしました。

[34793: 匿名さん]

3,4丁目の交通連結機能の箇所が広く取られてるのが気になりますね。
地下鉄通るならこの辺に駅を作る想定でしょうか？

[34958: 検討板ユーザーさん]

相場の値動きは、こまめにチェックするのはもちろん大事ですが、3ヶ月程度の短期で見てもあまり意味がありません。特に晴海は事例も豊洲や月島ほど多くないですし。湾ナビのマーケットレポートでは、上半期は上昇判定でした。

[34972: 匿名さん]

>>34970 匿名さん
レインズは知りませんが、スーモにたまに掲載されますよ。すぐ掲載終了しますが。
NTTは定借2年で再契約可にしているので安いのですが、個人で借りている知人が、更新料を取られなかったと言っていた記憶があります。

ナレッジバンク プレミアムライフという不動産屋さんのチラシがあるのでアップしておきます。3年前のものですので今は上昇しています。
ここのサイトを見ると今は埋まってしまっているようです。
高層階に70室以上はあるはずで、全部地権者物件だから、羨ましい話です。売りには出さないんですかね。

[34989: 匿名さん]

>>34972さん
最近のチラシはこうですね。
周辺に合わせて築20年のビュータワーも値上がりしているのでしょう。

[35152: 通りがかりさん]

ツイッターの拾い物だけど、いいと思うよ、デザイン。クロティアとの調和も取りつつ、うまく独自のデザインに出来てると思う。

まあ好みもあるから好きという人も嫌いという人もいるでしょう。

[35164: 匿名さん]

勝どきから見る晴海三兄弟

[35283: 検討板ユーザーさん]

そうだね。

[35337: 匿名さん]

近くを通ったので撮影しました。なかなか存在感ありますね。

[35575: マンション検討中さん]

ここの水憩テラス、本当に素敵ですね。
結局、私には買えませんでしたが、憧れます。
完成したら見に行けますね。ここにまだ色々書き込みしてる方も、気になる物件なんでしょうね。
画像はHPからお借りしました。

[35980: 匿名さん]

トリトンZ棟の1階にあった住まいづくりナビセンターが4階に移転しましたね。
跡には何が入るんだろう？
マルエツプチが移転して売り場面積を広げてくれたらいいなぁ。
クィーンズ伊勢丹でもいいですけど。
http://harumi-triton.jp/floor_guide

[35990: 通りがかりさん]

次の販売は21戸ですか。
粛々と売れて行ってますね。

[36173: 匿名さん]

内廊下幅については、140cmあればぜんぜん問題ないけど、余裕のある時代の内廊下タワマンに比べたら狭いかもね。ただ、新築で設備も新しいタワマンであり、しかも画像間取り図のようにアルコーブがしっかりあって窪んだ部分にトランクルームも設けられてるので、それを考えれば廊下が多少狭く感じてもメリットの方が大きいと思う。

[36207: eマンションさん]

>>36206 匿名さん

北西角、7900万円からあるんですか？
私は今週のスーモの広告見たんですが、東の高層階割安感あるなーと思いました。

[36210: 匿名さん]

82Bwn廊下は長いですけど、キッチンがバルコニーに面しています。