パークタワー晴海 その3

[物件比較中さん]

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[32703: マンション掲示板さん]

晴海は埋立地のなかでは安全なほうかも

[32713: 匿名さん]

>>32516 匿名さん

やはり○付いてますね。急行の設定は無しで全便勝どき停車ですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_bosyu.pdf

[32730: 匿名さん]

>>32724 検討板ユーザーさん
私もてっきり陸橋を通るものだと思っていました。でも、出来上がった陸橋に、停留所スペースらしきものが見たらず…
勝どきの検討者スレを見るとマンション前に出来ると盛り上がってるし。いったんトーキョータワーズから陸橋を降りて交差点を渡って、勝どき停車所に止まり、それからまた陸橋に上がって行くのではと思った次第です。勝どきにお詳しい方、間違えていたらご指摘下さい。

[32733: 匿名さん]

>>32730 匿名さん

プレ運行で交差点を曲がるので高架から降りた清澄通り北側に停留所が出来るはずだろうという予想ですね。
本格運行で停留所位置を変更する可能性もありますが高架上は利用者からしたら昇り階段を新たに設けたとしても不便な気がします。

[32734: 匿名さん]

陸橋平面図

[32736: 匿名さん]

陸橋縦断面図

[32783: 匿名さん]

液状化含めても、有明は都内でも相当安全なエリアなんですよね。

共同溝でインフラは守られてるし、防災公園もある。大病院もある。

災害には相当強いエリアだよ。

恵まれたエリアって事。

[32787: eマンションさん]

まぁ 河川沿いこんな感じですね 札幌と同じになるのかな

[32788: 匿名さん]

今回の北海道も、液状化し難いエリアって言われてたんだよな。

基本的には都内は液状化全滅エリアだと思ってたほうが良い。火山灰でできた土地は駄目。

[32812: マンション掲示板さん]

二丁目と三丁目のちがいはなんだろ

[32815: 匿名さん]

キレイなタワーです。

[32820: 匿名さん]

かろうじて赤は回避してる？

[32823: 匿名さん]

>>32822 マンション掲示板さん

いわば勝どきがハブですね

[32825: 匿名さん]

参考 京成バス東雲車庫
空港バスを始め高速バスの始発になっています。
https://www.google.co.jp/search?q=京成バス++東雲車庫&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja-jp&client=safari#fid=0x601889c7727aaaab:0x79f8c62bc1101dc9&fpstate=luuv&imagekey=!1e10!2sAF1QipOe9lxEZnmyW0L2ytkzjwm3Sf8xGZtBAQYI_PdW&viewerState=ga

[32843: 匿名さん]

東京湾岸の災害危険性

防災減災の科学　液状化現象と側方流動
　東日本大震災で、湾岸地域を中心に発生した地盤の液状化。埋立地の住宅や大型プラントの倒壊、水道管や下水管の破壊など、都会のライフラインに大きな被害をもたらす恐れがある現象です。特に、液状化対策が施されていない古い埋立地は将来大きなリスクなる可能性があると言います。液状化のメカニズムとその影響をリポートします。
https://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM
2:52～

「液状化によって重油や原油が海上流出する」



東京湾岸　側方流動・液状化
NHKスペシャル 2010.03.07 MEGAQUAKE 巨大地震 第3回 巨大都市を未知の揺れが襲う 長周期地震動の脅威
http://www.veoh.com/watch/v27409117TK8a9Hcn
36:35～42:09あたり



首都直下地震等による東京の被害想定
1.2
液状化危険度分布
１
）東京湾北部地震の液状化危険度分布
東京湾北部地震の液状化危険度は想定
4
地震の中で最も大きく、主に区部の低地部を中心にして液状化しやすい結果となっている。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
12ページ（湾岸部含む）

[32845: 匿名さん]

そうだね。何回も何回も同じ事言わせないで欲しいよ。

ハザードマップでも見て、安全なエリアを買うのが不動産の基本だよ。
基本であり鉄則。

[32848: マンション掲示板さん]

マンホールがキノコのようにとびだしたり、道路が陥没したり割れたりしたらなんて液状化の不安でして

[32857: 匿名さん]

液状化だと、23区全滅なんだよね。

[32879: 匿名さん]

まさにこれ。

[33076: 匿名さん]

朝潮橋からららぽーとまで、現状約1.1km