プラウドタワー木場公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

９月１３日（日）の段階で第一期販売戸数の9割くらいにカーネーション？が付いていました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541765/
＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定
売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【物件情報を追加しました 2015.9.14 　管理担当】

[406: 匿名さん]

残ってるお部屋で一番安くていくらでしょうか

[407: 匿名さん]

一昨日の情報だと残りは16戸ですね。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん

それは先着順を除いてですか？

[409: マンション比較中さん]

外観が心配になるくらい安っぽく感じてしまったのですが、資産価値とかに響くレベル？大丈夫でしょうか。

[410: 匿名さん]

外観がショボくても住めれば問題ない

[411: マンション検討中さん]

鉄骨階段で団地のようなプラウドタワー清澄白河と比べたら全然いいと思います。あと、駐輪場ってけっこう大事ですね。入居が始まってからの清澄白河を見に行きましたが、駐輪場の止め方がひどかったです。設計に無理があったのでしょうか。こちらはどうでしょう。

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん

本当にプラウドタワー清澄白河見学されました？
ママ友が住んでいるのでお邪魔させてもらいましたが、まだ全部の駐輪場を抽選してないから、外にあるバイク置き場を仮に使ってると聞きましたよ。あそこは本来駐輪場じゃないけど、バイク利用者がいないので、駐輪場希望者が多ければ駐輪場にすると言ってました。あそこが駐輪場だとしか思ってないなら、見に行ったというのは嘘ですね。
ちなみに1階にある本来の駐輪場は番号順に止まってましたよ。

[413: マンション検討中さん]

今日前を通ったら、マンションにモデルルーム公開中の垂れ幕がかかってました。
プラウドって垂れ幕するイメージが全く無かったので驚きました。
20戸以上残ってるんじゃないですかね？

[414: 通りがかりさん]

3/3時点で残り13戸のようです。最上階の一億円超える部屋も全て完売してました。うちは、予算オーバーでここパスですが。皆さん、お金あるんですね〜

[415: 匿名さん]

値引きしたりしてますか？

[416: 匿名さん]

直接聞かれたらどうですか。

[417: 匿名さん]

本人の交渉力次第ですね。交渉力がなければ値引きは0です。

[418: 匿名さん]

公園の南東側からの姿です。とても目立っていました。

[419: 匿名さん]

いいね！

[420: マンション検討中さん]

第4期が始まりますね。
4期って最終とはまた違うんですね？

[421: 匿名さん]

もう少しキレイな写真はありませんかー？？

[422: 匿名さん]

写真アップしてもらって、わがまますぎるだろ、、、、

[423: 通りがかりさん]

これから間違いなく物価が上がってくる木場だし、そこの地域でNo.1のマンションなのだからそんなに高い気はしない。投資用としても魅力はあると思う。

[424: 匿名さん]

木場にこれからの将来性あります？
どう考えても今後の発展見込めませんよ。

[425: 匿名さん]

http://skyskysky.net/construction/201763.html

こちらにも写真アップされていますね

[426: 匿名さん]

今の公式ホームページ見ると、この物件はイケてない間取りが多いですねぇ。
ワイドスパンの間取りはないし。
柱は出てるし。

残念です(>_<)

[427: 匿名]

ワイドスパンなんだと思ってました。違うんですね。

[428: 匿名さん]

見た目かっこいいですね

[429: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん
本日連絡きましたが、残り18戸だそうですよ

[430: 匿名さん]

木場駅のそばの川の水面の高さを見て木場は無いな、と思いました。

[431: 匿名さん]

>>427 匿名さん

ワイドスパンってえのは、こんなのを言うのでは？

[432: 匿名さん]

>>427 匿名さん
または、こんなの？

[433: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[434: 匿名さん]

なんとなく柱が変なところにあるなぁという感じがしてしまいます、全体的に。あまり気にならない住戸というのもありますが、
でも間取りに影響しているというものがあります。
もっとバルコニー側に出してくれればいいのにって思いまして。
そういう建て方の工法なのかしら。
なんだかちょっと残念だったなぁという風に思いました。

[435: 匿名さん]

まだ値引きはしてないでしょうか？

[436: 匿名さん]

値引きはしてませんよ。

[437: マンション検討中さん]

竣工前の値引きは、よっほどの状況じゃない限り無いと思いますよ。
竣工後や直前は別ですが。

[438: 匿名さん]

でも思いの外売れてませんね。

[439: 匿名さん]

値引きは財閥系のデベは基本的にしないっていう話はよく聞くような。あまり値下げ有りきでやってはいかないで、欲しい所があればそれを考えていけばいいのではないでしょうか。
あまり売れていないということなんですが、そうなんですか・・・
やっぱり値段なんじゃないかなぁ。
このあたり、妙に一頃と比べると高くなってしまったという感じがします。
人気の有るエリアなんでしょうけれど。
大きな公園がある地域だと良い感じがしますよね。

[440: eマンションさん]

現時点で204戸中190戸ほど売れてます。
思いの外売れてないとしたら、どれほど売れると思ってたのでしょうか。
買いたくて買える人は買う。
買いたくないか買えない人はそうではない。
ただそれだけです。

[441: マンション検討中さん]

つい先日価格表見た時には、次期販売予定住戸も入れると、それより売れ残ってましたね。情報が錯綜してるように見えます。

[442: 匿名さん]

そうですね。
この状況下でこれだけ売れてるのはすごいことですね。

[443: マンション検討中さん]

大手町まで10分以内で80m2以上の広さがとれるところでサラリーマンが手に入るレベルのところってそんなないですよね。自然環境もいいし。
ここのポジショニングはそんなところでしようか。

[444: マンション検討中さん]

最近マンションを探し始めた者です。こちらを検討しているのですが東西線の混雑は凄いのでしょうか？満員電車と言えば田園都市線のイメージがあるのですが調べていて東西線の混雑が書き込みにありましたのでどの程度なのか知りたかったです。茅場町で少し緩和されるや遅延など頻繁にあるなど情報いただけるとありがたいです！

[445: 検討板ユーザーさん]

>>444 マンション検討中さん
東西線の西葛西〜門前仲町間はギネスレベル

[446: マンション検討中さん]

445さんありがとうございます。
そんなに凄いんですね。という事は門前仲町でやや緩和されるという事ですかね。
門前仲町で乗り換える人が多いんでしょうか。

[447: 検討板ユーザーさん]

>>446 マンション検討中さん

すんません、茅場町間の間違い
大学で田都使ってたけどあんなもんじゃないよ
ただ風が強くても大雪が降っても南砂までなら運行するから東西線は止まることもないし、朝のラッシュは次の電車が待ってるから遅延もあまりない
人身事故も少ないと思う、新小岩くらいしかスポット知らないけどね

[448: 匿名さん]

朝も７時半くらいまではマシですが、８時前後からは地獄ですね。でも門前仲町で多少緩和されるし、乗車時間数分ならなんとか耐えられますよ。

[449: 匿名さん]

乗り込むのが一苦労ですけどね。
奥さんが都心方向に通勤する予定で今後子供を持つ可能性のある人や、子供を都心方向の学校に通学させることを考える人には勧めたくないですね。逆に言うとその課題を受容できる人にはいいかもしれませんね。

[450: マンション検討中さん]

東西線の混み具合想像できました！詳しく教えていただいてありがとうございます。妊娠した時は想定していましたが子供の通学までは考えていなかったのでとても参考になりました。

[451: 通りがかりさん]

このマンションの住民が利用すると思われる3番、4番出口は女性専用車両が1番近く、女性と小学生以下の子供は（男の子も）利用できます。席には座れませんが、他の車両より混雑は幾分マシです。

どうしても座りたい方、郊外の始発駅にどうぞお住まいになってください。

[452: 匿名]

>>451 通りがかりさん
そのとおり！

東西線直通の(千葉県八千代市の)東葉勝田台からなら、座って寝て大手町まで一本で一時間で着きます！

[453: 匿名さん]

どんなに混んでても30分乗るわけじゃないんだし数分なら我慢できますね。

[454: ご近所さん]

木場在住です。
ギャザリア勤務の人が木場で結構降りる。3番出口がギャザリアの最寄りなので、降りた人のスペースにさっと乗り込めばオーケーです。
強風・大雨で東西線が止まるときも東陽町までは普通に動いているから、木場からだとむしろ空いていてラクに乗れます。

[455: マンション検討中さん]

>>454 ご近所さん
東西線ユーザー歴11年ですけど、空いてるって表現は正しくはないかもしれないですね笑 門仲は大江戸線の乗り換えがあるので、乗り換え改札付近が一気に人がおります、しかしその分人も乗ってきます笑

[456: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
プラウドは間取り犠牲にして、立地良ければいいだろ、オラオラ的な売り方します。

なので間取りみると、柱が食い込んでいたり平気でします。それも専有面積に含まれますから実際はマイナス1平米弱なんですかね。

間取りブロガーさんでも、プラウドの間取りはしょっちゅう取り上げられてますね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3533.htm

もちろんステキな立地だと思いますので、眺望や予算が希望に合うなら。

[457: マンション検討中さん]

木場周辺でマンションの購入を考えているものです。
こちらのマンションで80平米位の部屋は残ってますか？

[458: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん
立地がいいって、ここは木場ですよ・・・

[459: 匿名さん]

>>458 この立地で駄目というなら、同じ予算でほかにいい立地でもあるの？　昨今は眺望の抜けるマンションが減っているし、大規模公園隣接は一般的に立地がいいと言うんじゃないですかね。

[460: 匿名さん]

木場駅の名前変えたらいいと思う。
木場公園駅に！

[461: ご近所さん]

>>460 匿名さん
木場公園の南端、東京都立現代美術館からだと、木場と清澄白河とほぼ同じ距離です（徒歩２０分）
だから木場公園駅にできないと思いますよ。
北端だと木場徒歩２分。最寄りは木場駅で間違いないですが。

[462: マンション比較中さん]

木場在住なので、こちらのマンション見に行きましたがうちは予算オーバーでした。残念。
周辺のマンションよりは、印象良かったですよ。
毎日木場から茅場町乗り換えで日比谷線使ってますが、９時以降に乗ることができれば大したことありません。
８時台はきついですが、まあ他のかたの言う通り１０分もかからず茅場町につくので、耐えられるレベルだと思います。と言うか、慣れました。木場在住者から言わしてもらうと、木場は全然悪くないですよ。銀座にも自転車で２０分ほどでいけますので、終電逃しそうな時は自転車使ってます。おそらく、豊洲に市場は移る（はず）と思いますので、豊洲の開発の恩恵が受けられるのも楽しみなものです。近所の門前仲町、清澄白河は昔から商店街も盛んですので、週末はブルーボトルコーヒーにもよく行ったりしてます。私は中古マンションにしとこうと思いますが木場は住みやすいですよ〜

[463: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん

木場が悪いってお前のいい立地ってどこや

[464: 匿名さん]

買い物をしにいくのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[465: 匿名さん]

こちらはパーティールームのような共用施設はないですよね？今日こどもを連れて清澄白河のタワマンに遊びに行ったのですが、ウェイトレス？メイド？のような格好した撮影会みたいなものが共用施設で行われていました。

明らかに住人じゃないスーツケースを引いた人たち、しかもかなりのおばさんたち、がパンツが見えそうな格好をして集まっていました。私たちは絶句。共用施設があるとそういったことに使われることが多いのでしょうか。ファミリー層が多いマンションなのに、こどもたちもいるのに、あんな気持ち悪いものを見てしまい、住人の方は迷惑だろうなと思いました。

こちらは立地も眺望もいいので、そのようなことに利用されないかと気になりましたが、パーティールームはないようですね。お部屋はあとどれくらい残ってるのでしょうか？

[466: マンション検討中さん]

清澄のタワマン？どこですか？
いい歳のおばちゃん達がパンツみえそうってミニスカートってことですよね(笑)

独身の集まりですかね

まぁ、独身の女性達からしたらいつまでも若いという意識があるのでそうなってしまうのでしょう。
主婦からしたら理解できないですよね

[467: 匿名さん]

我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家も低層（小規模）も１４階だてマンション（大規模）
６回引っ越しましたが
こちらのマンションは江東区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました

[468: マンション検討中さん]

ここは買い物が不便ですよね。結局、イトーヨーカドーになるんでしょうか。
我が家は小さい子が2人いるので、スーパーが遠いのは厳しい。
あと、間取りが対面キッチンが少ないのも残念です。うちは対面キッチン希望だったので、やはり間取りも重要ですね。

[469: マンション検討中さん]

>>468 マンション検討中さん
三好の方にOKができるようですが、距離はヨーカ堂と同じぐらいです。
スーパーが遠い点はネガティブ要素ですね。何事も完璧とまではいかぬものですね。。。

[470: 匿名さん]

スーパーが遠いということですが、ネットスーパーってダメなんですか？
野菜とかでも配達してくれるみたいですけど。

[471: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん
オーケーストアは、三好じゃなくて平野では？ オーケー安くて良いですよね。

[472: 匿名さん]

>>470 匿名さん

生鮮食品はやっぱり自分の目で判断したいからじゃない？

[473: 匿名さん]

>>472
ネットスーパーで傷んだ生鮮食品を配達したら、すぐネットで悪口が拡散するから
むしろいいの選んでくれるような気がするけど。

[474: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[475: 匿名さん]

>>463 マンション検討中さん

調べられなそうなので、以下参考にしてください。

江東区木場6丁目から東陽1丁目近辺（旧・深川久右衛門町） - 非人町との呼称があった[49]。旧地名"洲崎"。元禄年間（1688～1704）に海岸を埋め立て"洲崎の原"と呼び、元禄13年（1700）弁天社（洲崎神社）を祀った。元禄16年（1703）名主の久右衛門が買い受け"久右衛門町"と呼ばれた。寛政3年（1791）暴風雨・大津波で壊滅的打撃を受ける。明治2（1869年）洲崎神社を中心に、西を深川平久町、東を洲崎弁天町に分けた。明治21年（1888）、文京区の根津遊廓が洲崎弁天町に移転し、1958年（昭和33年）の売春防止法成立までは吉原と並ぶ都内の代表的な歓楽街であった。戦後の通称は"洲崎パラダイス"。

[476: マンション検討中さん]

>>475 匿名さん

貴方は土地勘無い方ですね。その洲崎パラダイスの辺りは、このマンションのかなり南方面、永代通りから更に南側の、運河辺りですよ。
この辺りをよく知らないのにネガるあたり、検討者でもなく、単にネットで仕入れた情報で悪口を言いたいだけなのかしら。

[477: 匿名さん]

>>476 マンション検討中さん
文章ちゃんと読んでますか？
木場6丁目から東陽1丁目までのあたりがということです。津波などで壊滅的被害を受けた後、分断された町の一部に洲崎パラダイスができただけで、むしろなぜその一部にこだわるのでしょう。
木場3丁目から木場6丁目なんて、三ツ目通り下ってけば目と鼻の先です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[478: マンション検討中さん]

>>477 匿名さん

それならば、クレストシティ木場とかシティテラス東陽町の方がその場所から近いですが。この辺りは、永代通りの北か南かで印象も違いますし。
第一、そんな昔の話しだしたら、自由が丘1丁目とか今人気の辺りもそういう地域だったりしますよ。東京は、あちこちそのような場所があります。どうわ地区のスレで見たらいかがですか？
あと、あまり非人とか差別する事を書かない方がいいですよ。削除されますから。
で、貴方はそういう事を言って何が楽しいの？

[479: 匿名さん]

確かに徒歩五分圏内にスーパー無いですがこの辺りは地形がフラットなので、自転車を使えればヨーカドーやサミットも便利ですよ 近くにあれば、できれば駅からの帰り道にあれば理想的ですけどねー

[480: 匿名さん]

こちらのマンションを検討してるものです。
479さんのおっしゃるとおり、フラットなので自転車で色々行けるのは良いですね。個人的には、基本はネットスーパーや野菜の宅配などで対応したいと思っています。今は生協も使っているのですが、タワーマンションの場合、留守時には生協の荷物をどこに荷物を置いていただけるんですかね！？今のマンションは、外廊下に置いてくれています。

[481: 匿名さん]

>>478 マンション検討中さん

>>478 マンション検討中さん
楽しいのではなく、立地が素敵、立地がいいという発言があったので、それに対して言ったんですけどね・・・
自由が丘のあたりもたしかにそうですよね、立地よしなんていったら地歴や地盤の問題など上がってくるはずです。
木場と自由が丘を並べて語るのもおかしな話ですが・・・
自由が丘は地歴は百歩譲って、近代高級住宅地として開発されたことや街力で立地よしと言われる方もいるでしょうが、
地歴も地盤も悪く何もなくイメージもよろしくない木場を立地がいいと言う根拠がわからなかったので。

[482: マンション検討中さん]

>>481 匿名さん

一般的に駅7分で大規模公園隣接であれば、立地が良いと言っても良いと思いますが。
職場まで電車で10分程度で、自宅は大規模公園隣接の緑の多い場所という立地を良いと考える方も多数いますから。立地が良いという意味には色々あると思います。価値観の違いでしょ。

自由が丘を出したのは、地歴等が悪くてもいつどうなって人気が出、高級住宅街になるか分からないという例です。
木場がそうなるとは言いませんが、江東区はオリンピックを控え、また近くの日本橋東京駅エリアは続々と再開発が控えてますし、どんどん人口も増え、ポテンシャルのある地だと思います。人のイメージなどは変わっていきますからね。
それにしても、そこまで見下した木場の物件スレに敢えてわざわざ書込みお疲れ様です。

[483: マンション検討中さん]

木場って、埋立地に近いし、海抜も低い。東京直下地震も控え、また近くの日本橋東京駅エリアは海抜３メートル、地球温暖化の進むとともに、どんどん低くなるはず、ポテンシャルのなし地だと思います。４８１にわざわざ反論お疲れ様です。

[484: ご近所さん]

>>480 匿名さん
木場在住でオイシックスとヨーカドーとネットスーパーを利用してます。
ヨーカドーは手渡し必須です。万が一受け取れない場合は電話連絡あり、2時間の枠の最後にもう1度来てもらえることもあります。それでも受け取れない場合はキャンセル（無料）となります。
木場はヨーカドー木場店とアリオ北砂店の配達エリアですが、木場店は中央区もエリアのせいか配達枠がすぐに埋まってしまいます。北砂店の枠は当日でもほとんど問題なく利用できて便利です。

オイシックスは我が家は冷蔵は宅配ボックスに入れてくださいと配達員さんに伝えてあります。保証が効かなくなるけど帰ってすぐ調理できるので助かります。
他の生協はどうなのか、私も気になります。

[485: 匿名さん]

>>482 マンション検討中さん
見下してるのではなく、冷静な客観的視点で述べただけなのですが・・・
私も江東区の者ですし、昨今の江東区の値上がりや持ち上げ方は異様だと思うので申したまでです。

[486: マンション検討中さん]

木場のこの立地は大通りに面し、高速の出入り口に近いので車で移動するのに便利だと思う。特に羽田と成田の両空港へのアクセスが良いのは頻繁に飛行機に乗る人間には嬉しい。
この辺りは東京都心では珍しく、直線平坦で幅の広い通りが碁盤の目のように張り巡らせれている。江戸時代の干拓と戦中の空襲のお陰だが、似た様な場所が東京都心の他に見当たらないのは事実。そして、眼下の広大な公園による眺望は更に希少性を高めている。

[487: 匿名さん]

立地と地歴は別だし
地歴＝過去における土地の利用状況。土壌汚染の有無やその経緯についていうことが多い。

過去に被差別＊＊とか赤線地帯があったとか関係ないんじゃない？

[490: 匿名さん]

[No.488～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[491: 匿名さん]

蒲田赤羽と並べるのはあり得ないでしょ。

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん
蒲田赤羽はターミナル駅ですし栄えてますからね。
木場は文字通り元は材木置き場なんで。。
でもギャザリアができて随分便利になりましだよ、都会的とは言いませんが。。
豊洲あたりもそうですが江東区はショッピングモールなど一ヶ所集中でどちらかというと地方都市風なので庶民や地方から来た方も暮らしやすいと思います。

[493: 匿名さん]

>>492 匿名さん

北区は映画館すらないでしょ。小さいのが一軒だけだっけ？ここは映画館も近所。日本橋や東京駅のデパートもすぐ近く。蒲田や赤羽はどちらのデパートへ行かれるのかな？遠いよね。
もう北区や大田区推しは都会スレだけに行きなよ。
赤羽や蒲田はマンションもこちらより安いので、そっちが良いと思ったらいつでも買えますんで。

[494: 匿名さん]

>>484 ご近所さん
ありがとうございます！
オイシックスとイトーヨーカドー使えそうですね。イトーヨーカドーは北砂店を使わせていただきますね。
買い物は便利ではないかもしれませんが、私はこの辺りが大好きです。住むまではここの良さがわかりませんでしたが、便利でけど都会すぎずで住みやすいです。

[495: 匿名さん]

こちらは投資用に購入された方の割合は多いのでしょうか？

[496: マンション検討中さん]

ギャザリアの109シネマでレイトショー観るのを楽しみにしてます。
レイトショーは安いし空いてるので昔から好きです。こちらのマンションから徒歩圏内ですし！

[497: 匿名さん]

門仲完売しましたー！おめでとー！

[498: 匿名さん]

ここは以前に販売していた時より少し価格あげてますよね、良いマンションだとおもいますが、それを知っているとちょっと購買意欲は下がりますよね、、

[499: マンション検討中さん]

立地の話出てましたが、ここは木場の中ではいい立地ですよ。駅までは小川の流れる公園通っていけますし、木場公園の周りはタワーマンションが建てられない立地ですのでかなり目立ちます。ギャザリアの反対側にありますので、朝のサラリーマンラッシュにもあまり巻き込まれません。ただ、自由が丘、恵比寿などとは比べものにならないですね。おしゃれなレストランが溢れてるわけではありませんし。その代わりあっちは、８０平米のマンションだと1億超えないですか（笑）木場の他のマンションよりは値段が高めだと思いますが。私は個人的に木場が好きですので、買えるものならここ買いたいのですが。。。予算が心配です。。。

[500: 周辺住民さん]

周辺住民よりご参考までに

直近スレより
●近くにスーパーがあるのか？
マックスバリュー木場公園店：ギリギリ徒歩５分圏内程度
イトーヨーカドー木場店：系列店の中でも優良店であり、系列の中で最も品揃え◎

●赤線：洲崎遊郭
物件より南東方面に徒歩１２分程度（グーグルマップ徒歩より）　＊どちらかというと東陽町の方が近いイメージです。古い町並みが残っていて、よく言うと古風。遊郭と思って歩くと、少しゾクとするかもしれません（感じ方は人それぞれ：遊郭の近くに、雰囲気の良い神社がありますので、気を打ち消してくれている印象有り）

【その他】
良いところ
・東京駅、箱崎ＴＣＡＴが近く、交通が便利
・バス停が目の前（押上・スカイツリー方面）
・親水公園が隣（小さい子供にや良いかも　夏場は大勢で賑わい騒音もあるが・・）
・Ｂ級グルメ系で以外に美味しいお店あり（木場）
・多数のコーヒー店まで徒歩圏内

微妙なところ
・三つ目通りの騒音
・西側隣接の親水公園の水は臭う（低層部分は臭いそう・・）
・東西線は文化指数は低い（妊婦さん、不自由な方を無視率が高い、あくまでも感覚値）・東西線　門仲付近　乗降者率　東京メトロ一位
・小さなお子さんがいる方は、保育園が少ないかも。。

以上、参考までに
国が出している２０５０年人口統計では
江東区への人口流入は続くようです。あくまでも想定ですが。　こちらも参考までに

[501: 匿名さん]

>>500さん
ありがとうございます。近くにいって確かめてみようと思っていました。

>>三つ目通りの騒音
これは、トラックの音ですか？夜でも響きますか？安眠したいので、できれば静かな環境で、と考えています。

公園が近いので緑に囲まれてゆったり過ごしたいのですが。夜まで騒ぐ親子はいますか？今、住んでいるところが、午後8時になっても親子が騒いでいたりして気分が安らぎません。ドッヂボール、バスケットボールのドリブルも住宅街なのに響きます。

>>親水公園の水は臭う
公園は夏は水遊びできるかと思っていたのですが、循環式じゃないようですね。水遊びは避けます。虫の死骸などいたらイヤですね。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん
三つ目通りは交通量多いですし、すぐ近くに首都高速出入り口があるのでトラックも多いです。ただ、窓を締切るなら問題ないのでは？冷暖房を使わない時期に窓を開けたい派にとっては、車の音は騒音になるでしょうね。隣の警察署と消防署の緊急車両の音はうるさいです。夜中の出動も結構ありますし。
また、マンションと木場公園との間にある三つ目通りは広いので、公園内の音がマンションに響くという事はないでしょう。
親水公園ですが、マンションのすぐ北側にあるジャブジャブ池は匂わないし、浅いプールのような感じで綺麗ですよ。西側にある、あまり流れのない川が匂うのかな。その川の付近はあまり通ってないので、匂いについては分かりません。

[503: 周辺住民さん]

完売してるの？物件概要が更新されていないのか。

[504: マンション検討中さん]

>>503 周辺住民さん

先着順12戸と近々発売予定5戸とありますよ。ついこないだチラシが投函されてまして、空き戸数を数えましたが30戸近く残っていた記憶があります。

[505: 匿名さん]

こちらは一期の初期に購入検討してMRなども数回行きましたが、私は結局他の物件にしました。
わたし的には環境はいいと思ったのですが、やはりこの場所ではあまりに価格が高すぎるとの結論でした。