プラウドタワー木場公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

９月１３日（日）の段階で第一期販売戸数の9割くらいにカーネーション？が付いていました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541765/
＜全体物件概要＞
所在：東京都江東区木場3-42-1
交通：東京メトロ東西線木場駅徒歩7分
総戸数：204戸
間取り：2LDK～4LDK、65.3～103.9m2
入居：2017年3月下旬予定
売主：野村不動産
設計・施工：前田建設工業
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

【物件情報を追加しました 2015.9.14 　管理担当】

[406: 匿名さん]

残ってるお部屋で一番安くていくらでしょうか

[407: 匿名さん]

一昨日の情報だと残りは16戸ですね。

[408: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん

それは先着順を除いてですか？

[409: マンション比較中さん]

外観が心配になるくらい安っぽく感じてしまったのですが、資産価値とかに響くレベル？大丈夫でしょうか。

[410: 匿名さん]

外観がショボくても住めれば問題ない

[411: マンション検討中さん]

鉄骨階段で団地のようなプラウドタワー清澄白河と比べたら全然いいと思います。あと、駐輪場ってけっこう大事ですね。入居が始まってからの清澄白河を見に行きましたが、駐輪場の止め方がひどかったです。設計に無理があったのでしょうか。こちらはどうでしょう。

[412: 匿名さん]

>>411 マンション検討中さん

本当にプラウドタワー清澄白河見学されました？
ママ友が住んでいるのでお邪魔させてもらいましたが、まだ全部の駐輪場を抽選してないから、外にあるバイク置き場を仮に使ってると聞きましたよ。あそこは本来駐輪場じゃないけど、バイク利用者がいないので、駐輪場希望者が多ければ駐輪場にすると言ってました。あそこが駐輪場だとしか思ってないなら、見に行ったというのは嘘ですね。
ちなみに1階にある本来の駐輪場は番号順に止まってましたよ。

[413: マンション検討中さん]

今日前を通ったら、マンションにモデルルーム公開中の垂れ幕がかかってました。
プラウドって垂れ幕するイメージが全く無かったので驚きました。
20戸以上残ってるんじゃないですかね？

[414: 通りがかりさん]

3/3時点で残り13戸のようです。最上階の一億円超える部屋も全て完売してました。うちは、予算オーバーでここパスですが。皆さん、お金あるんですね〜

[415: 匿名さん]

値引きしたりしてますか？

[416: 匿名さん]

直接聞かれたらどうですか。

[417: 匿名さん]

本人の交渉力次第ですね。交渉力がなければ値引きは0です。

[418: 匿名さん]

公園の南東側からの姿です。とても目立っていました。

[419: 匿名さん]

いいね！

[420: マンション検討中さん]

第4期が始まりますね。
4期って最終とはまた違うんですね？

[421: 匿名さん]

もう少しキレイな写真はありませんかー？？

[422: 匿名さん]

写真アップしてもらって、わがまますぎるだろ、、、、

[423: 通りがかりさん]

これから間違いなく物価が上がってくる木場だし、そこの地域でNo.1のマンションなのだからそんなに高い気はしない。投資用としても魅力はあると思う。

[424: 匿名さん]

木場にこれからの将来性あります？
どう考えても今後の発展見込めませんよ。

[425: 匿名さん]

http://skyskysky.net/construction/201763.html

こちらにも写真アップされていますね

[426: 匿名さん]

今の公式ホームページ見ると、この物件はイケてない間取りが多いですねぇ。
ワイドスパンの間取りはないし。
柱は出てるし。

残念です(>_<)

[427: 匿名]

ワイドスパンなんだと思ってました。違うんですね。

[428: 匿名さん]

見た目かっこいいですね

[429: マンション検討中さん]

>>407 匿名さん
本日連絡きましたが、残り18戸だそうですよ

[430: 匿名さん]

木場駅のそばの川の水面の高さを見て木場は無いな、と思いました。

[431: 匿名さん]

>>427 匿名さん

ワイドスパンってえのは、こんなのを言うのでは？

[432: 匿名さん]

>>427 匿名さん
または、こんなの？

[433: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[434: 匿名さん]

なんとなく柱が変なところにあるなぁという感じがしてしまいます、全体的に。あまり気にならない住戸というのもありますが、
でも間取りに影響しているというものがあります。
もっとバルコニー側に出してくれればいいのにって思いまして。
そういう建て方の工法なのかしら。
なんだかちょっと残念だったなぁという風に思いました。

[435: 匿名さん]

まだ値引きはしてないでしょうか？

[436: 匿名さん]

値引きはしてませんよ。

[437: マンション検討中さん]

竣工前の値引きは、よっほどの状況じゃない限り無いと思いますよ。
竣工後や直前は別ですが。

[438: 匿名さん]

でも思いの外売れてませんね。

[439: 匿名さん]

値引きは財閥系のデベは基本的にしないっていう話はよく聞くような。あまり値下げ有りきでやってはいかないで、欲しい所があればそれを考えていけばいいのではないでしょうか。
あまり売れていないということなんですが、そうなんですか・・・
やっぱり値段なんじゃないかなぁ。
このあたり、妙に一頃と比べると高くなってしまったという感じがします。
人気の有るエリアなんでしょうけれど。
大きな公園がある地域だと良い感じがしますよね。

[440: eマンションさん]

現時点で204戸中190戸ほど売れてます。
思いの外売れてないとしたら、どれほど売れると思ってたのでしょうか。
買いたくて買える人は買う。
買いたくないか買えない人はそうではない。
ただそれだけです。

[441: マンション検討中さん]

つい先日価格表見た時には、次期販売予定住戸も入れると、それより売れ残ってましたね。情報が錯綜してるように見えます。

[442: 匿名さん]

そうですね。
この状況下でこれだけ売れてるのはすごいことですね。

[443: マンション検討中さん]

大手町まで10分以内で80m2以上の広さがとれるところでサラリーマンが手に入るレベルのところってそんなないですよね。自然環境もいいし。
ここのポジショニングはそんなところでしようか。

[444: マンション検討中さん]

最近マンションを探し始めた者です。こちらを検討しているのですが東西線の混雑は凄いのでしょうか？満員電車と言えば田園都市線のイメージがあるのですが調べていて東西線の混雑が書き込みにありましたのでどの程度なのか知りたかったです。茅場町で少し緩和されるや遅延など頻繁にあるなど情報いただけるとありがたいです！

[445: 検討板ユーザーさん]

>>444 マンション検討中さん
東西線の西葛西〜門前仲町間はギネスレベル

[446: マンション検討中さん]

445さんありがとうございます。
そんなに凄いんですね。という事は門前仲町でやや緩和されるという事ですかね。
門前仲町で乗り換える人が多いんでしょうか。

[447: 検討板ユーザーさん]

>>446 マンション検討中さん

すんません、茅場町間の間違い
大学で田都使ってたけどあんなもんじゃないよ
ただ風が強くても大雪が降っても南砂までなら運行するから東西線は止まることもないし、朝のラッシュは次の電車が待ってるから遅延もあまりない
人身事故も少ないと思う、新小岩くらいしかスポット知らないけどね

[448: 匿名さん]

朝も７時半くらいまではマシですが、８時前後からは地獄ですね。でも門前仲町で多少緩和されるし、乗車時間数分ならなんとか耐えられますよ。

[449: 匿名さん]

乗り込むのが一苦労ですけどね。
奥さんが都心方向に通勤する予定で今後子供を持つ可能性のある人や、子供を都心方向の学校に通学させることを考える人には勧めたくないですね。逆に言うとその課題を受容できる人にはいいかもしれませんね。

[450: マンション検討中さん]

東西線の混み具合想像できました！詳しく教えていただいてありがとうございます。妊娠した時は想定していましたが子供の通学までは考えていなかったのでとても参考になりました。

[451: 通りがかりさん]

このマンションの住民が利用すると思われる3番、4番出口は女性専用車両が1番近く、女性と小学生以下の子供は（男の子も）利用できます。席には座れませんが、他の車両より混雑は幾分マシです。

どうしても座りたい方、郊外の始発駅にどうぞお住まいになってください。

[452: 匿名]

>>451 通りがかりさん
そのとおり！

東西線直通の(千葉県八千代市の)東葉勝田台からなら、座って寝て大手町まで一本で一時間で着きます！

[453: 匿名さん]

どんなに混んでても30分乗るわけじゃないんだし数分なら我慢できますね。

[454: ご近所さん]

木場在住です。
ギャザリア勤務の人が木場で結構降りる。3番出口がギャザリアの最寄りなので、降りた人のスペースにさっと乗り込めばオーケーです。
強風・大雨で東西線が止まるときも東陽町までは普通に動いているから、木場からだとむしろ空いていてラクに乗れます。

[455: マンション検討中さん]

>>454 ご近所さん
東西線ユーザー歴11年ですけど、空いてるって表現は正しくはないかもしれないですね笑 門仲は大江戸線の乗り換えがあるので、乗り換え改札付近が一気に人がおります、しかしその分人も乗ってきます笑