ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

[匿名さん]

■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■

計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー　(仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分

[401: 匿名さん]

>>399 匿名さん
確かに説得力ないですね。滑り込みがどうかが問題ではなくて、その時のルールに従って建てるのだから。ルールに則ってますよ。
既存不適格と言っても一回は同程度の建物を再築出来ますし。既存不適格が理由で購入見送る人はほぼいないでしょうね。

[402: 匿名さん]

＞393
既に一山分の木を伐採したことも知らんのか

＞400
ハットリの森もまもなくなくなるぞ

緑が無くなって残るのは、液状化リスク５の土地に建つペンシルタワー
冷静に考えた方がいいぞ

[403: 匿名さん]

豊洲民はここでもネガしてるのか。
色んなスレでネガるのやめた方が良いよ。

[404: 匿名さん]

>400
そんなに緑が好きなら、
自分で土地買って木でも植えろ。

その土地の所有者が木を切ろうがどうしようが、
その所有者の自由なんだよ。
お前が意見することではない。

[405: 匿名さん]

>>404

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですが。。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないでしょうが。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないように
暮らしていければ、と思いました。

[406: 匿名さん]

環境がよい、静かに、ってのが白金高輪駅付近を飛行機が通過するようになっても言えるのか、が疑問。

[407: 匿名さん]

まあ新築を購入する人はいいんだろうけど、なんかの理由でいざ売ろうとした時に既存不適格の中古物件を買う人を見つけるのは相当安くしないと大変だろうね。このクラスになるとお金持ちにしか売れないけど、お金持ちにとってわざわざ既存不適格物件を買う必要ないから。まあ業者にとっては新築が売れればいいから、問題なく売れますよ、なんて無責任な説明するんだろうけどね。なんせ酷い説明会をするぐらいだから。この既存不適格物件、立地がいいだけに本当に勿体無い。

[408: 匿名さん]

401さん、ルールに従っているから何してもいいじゃないか、って、業者の人ですね。否定するんでしょうけど。
こんな地盤のところに超高層建物作って、将来想定以上の大地震で万一倒れても、ルールに従って作ったから問題無いって理屈と同じ。ルールは大切ですし、否定しませんが、それが全てではないですよ。

[409: 匿名さん]

立地や開発も重要ですからね。
きちんと現地を訪れて確認したいところですね。
これは怠るとデメリットですからね。

[410: 匿名さん]

>>408 匿名さん
そんなのここだけの話じゃないですよね？
低層の建物を仮にたてても同じことですよね？
いまいち説得力がないですね。ちなみに事業者でもなんでもないですよね。普通事業者がこんなとこに書き込みしないでしょ。笑
関係者以外で書いてるはあなたみたいな周辺住民くらいでは？
検討しないなら掲示板から出てってくださいね。

[411: 購入検討中さん]

>408
しつこいんだよ。ここの敷地は全く地盤は全く悪くない。それは隣地の話だ。
虚偽の情報を流すんじゃない。

[412: 匿名さん]

>>408 匿名さん
何してもいいってほどのことはしてないと思いますけど、、無理矢理すぎるかな。あなただけ鼻息荒くて大変ですね。

[413: 匿名さん]

緑豊かな場所を希望なら郊外もいいですね。
白金も自然教育園や眼下に広がる八芳園も緑ですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[414: 名無しさん]

タワーが建つとそんなに嫌なの？？？

[415: 匿名さん]

タワー買えない人の僻みでしょ？
ここで憂さ晴らししても意味ないね。

[416: 匿名さん]

どうやら購入検討者のふりした業者関係者の方ばかりのようですね笑。余裕のフリして火消しに必死。何か言うとすぐやっかみだの、説得力ないだの。大変ですね、既存不適格物件を売り付けるのは。

[417: 匿名さん]

411、ここって液状化危険エリアなのに地盤が良いとはどういう事？教えてくれる？

[418: 匿名さん]

液状化の件は港区の
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...
からだろうけど、地盤改良すればいいだけ。（注釈にもある）
ましてや直接基礎らしいので、掘ればすぐ固い地盤が出てくる土地という事でしょう。

[419: 匿名さん]

そして改めて建設地を見ると、問題の液状化の所は隣ですね。
（ほんの一部敷地にかかるけど、車が入る入口らへん？？）

当該物件のほとんどの敷地は緑色で示されている「液状化の可能性が低い」箇所です。

連投失礼しました。

[420: 匿名さん]

>>416 匿名さん
深夜にお疲れ様です。
すごい執念ですね、正直引きます。
頑張ってお金勝ち取ってください。

[421: 匿名さん]

420、どうぞお引きください、業者さん笑。ちなみに周辺住民ではないのでお構いなく。安心したかな、業者さん笑。

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん
どっちもお引き取り下さい。

[423: 匿名さん]

物件は本当にイメージが大きいと感じます。
このあたりは、人によって重視することが違うだけにむずかしいのではないでしょうか。
私は、なるべく客観的な情報で判断するようにしています。

[424: 匿名さん]

>>421 匿名さん
検討されてるんですか？

[425: 評判気になるさん]

火のない所に煙は立たない！

[426: 匿名さん]

周辺住民に、嫌なら引っ越せ！とは信じられませんが、本当ですか？
だとすると売り付ける前後で180度態度変わりそうで怖いね。

[427: 匿名]

モデルハウスオープンっていつですか？
価格次第ですけど、ロケーションと間取りはよさそうですね。

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん
他のマンションでも毎回毎物件やってたら、問題なってるでしょ。笑
ここの周辺住民がよっぽどヤバいかイカれた要求してるかでしょ。
そもそもそんな事言ってるかも不明だし。

[429: 匿名]

周辺住民なんか、頭おかしくない？
嫌なら、引っ越せばいいし。
白金駅近で、新築タワーなら、問題なく売れる。モデルハウスオープン日の公示お願いします

[430: 匿名さん]

立地や開発も重要ですからね。
きちんと現地を訪れて確認したいところですね。
これを怠るとデメリットですからね。

[431: 匿名さん]

>>426 匿名さん

信じられませんよね。本当ではないですから安心してくださいね。

[432: 検討板ユーザーさん]

>>429 匿名さん
周辺住民だけではないと思いますよ。
実状をしらないで、面白く煽っている人間も。

むしろ、嫌なら引っ越せって自分勝手極まりない
ですな。
今後、この物件を検討しお住まいになるのであれば、
その土地・地域を大事に育ててほしいですね。

検討していないのなら、煽らず掲示板をもりたててください。

地域住民のひとも、時代は変化していくので開発は進みますが、発展ある介入が良いのでは。

[433: 匿名さん]

>432
嫌なら引っ越せというのは、当然の対応ですよ。
違法建築でもないマンションに文句言う方が、自分勝手極まりないヤツラですよ。
だってデベは悪いこと何もしてないんですから。

文句があるなら、
正当行為を行っているデベにに言うんじゃなく、
立法府に言って法律変えてもらうというのが筋です。
それが、法治国家 日本です。

[434: 匿名さん]

428以降、殆ど業者さんですね笑。

[435: 匿名さん]

>>432 検討板ユーザーさん
検討者以外は書き込んではダメというルールでは？
もちろん検討してない既得権益を無駄に主張する周辺住民は論外ですけど。

[436: 匿名さん]

周辺住民のふりした、買えない人の僻みか、他業者の工作員お疲れ様です。
物件自体は良さそうなので、順調に売れていく事でしょう。

[437: マンション検討中さん]

購入を検討しております。検討されていない方々は、ブログなどを開設されて、そこでコメントして頂けたら幸いです。それぞれの物件には、メリットとデメリットがありますので、これらに対する有意義な意見の投稿を望みます。今後も該当の方が意味不明な投稿を続けるかと思いますが、せめて週一回の投稿にして頂けませんでしょうか。どうかよろしくお願い致します。

[438: 匿名さん]

買い物をしに行くのが面倒になりそうな印象がある立地環境といったイメージがあります。

出来るだけそういった部分は整っている事を重視したいと思っていますが、交通面が整っているので

迷ってしまう気持ちがありますね。

[439: 匿名さん]

436も業者。

[440: 匿名さん]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
周辺民と揉めている物件に住むのは気が引ける気持ちがなきにしもあらずです。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

[441: 匿名]

そんなに、新築タワーが嫌なら、引っ越すか、自分で買ってよ。
ここで一日中悪口言っても、買うひとは買うから。
引っ越すお金もないとか？

[442: 匿名]

坪あたり、いくらぐらいなるんでしょうか？
500前後なら、割安感もあって、買いやすそう。

[443: 匿名さん]

周辺住民のふりして嫌がらせしてるだけだよ。
この周辺の住民は、民度が高い人が多いから、陰湿な書き込みをしてるのは、部外者の底辺層かと。

[444: 匿名さん]

>443
民度が高くても高級住宅街って反対運動あるんだよね。周辺住民がネットに書き込むかどうかは不明ですが。ルサンクもそうだし、知恵あって意図的に反対する人が一番手に負えない。プラウド白金三丁目の時もすごい反対の幟たってたし、「竹中工務店は周辺住民に配慮していない」という横断幕まであって。街のイメージわるくなるから止めてって感じだった。建物はいつか古くなって建て替えの時が来るんだからある程度それはお互い様です。周辺住民だって自宅建てる時に周辺に迷惑かけているわけだしね。皆さん基本NIMBYって感じで個人のエゴが凄い出ている。

[445: 匿名さん]

そうそう、時代の流れ、栄枯盛衰だよ。

ここの購入者だって、
そのうち隣にいいマンションが出来るなると、
悪口いいだすんだよ。

持ってる人はさっさと引っ越すし、
可哀想な貧乏人はクレーマーに変身するだけ。

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん
さぞ民度が高いんでしょうね、ここの周辺住民は。
小遣い稼ぎに勤しまないで下さいね。

[447: 匿名さん]

高級住宅街、も栄枯盛衰。上空を車輪を出した飛行機が飛ぶようになっても、高級住宅街としての地位を維持できるかどうか。

[448: マンション検討中さん]

>>447 匿名さん

>>447 匿名さん
車輪の飛行機ネタは、ある程度の人達は知ってますよ。ネタが古い。頑張って下さい。購入を前向きに検討中だからポジティブなネタは自分で探すので、購入するか否か判断させる為の、最新の価値あるネガをお願いします。

[449: 匿名さん]

飛行機が正確にどのあたりを通るのか、知っている方いらっしゃいますか？それともまだ決まっていないのかしら？
タワーで高層階だと、とてもうるさいと思うので。音で建物全体も微妙に振動するのかな？

[450: 匿名さん]

426へ
本当に購入する気があるなら加藤に何度か質問してごらん。
真実だって分かるから。
現金をいくら出せるかで態度が変わるのは見ていて面白い。