ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[162: 匿名さん]

野村かな？待ち遠しい！

[163: 匿名さん]

予算のアンケートの部分が3億円まで欄がありますね。駅前タワーの相場調査の一環ですかね？

[164: 匿名さん]

ついにモデルルームの案内きましたね！

[165: 匿名さん]

人件費最高潮だから浦和タワーより高いかもね

[166: 匿名さん]

駐車スペース大杉、事業協力者住戸大杉、すべて一般人にシワ寄せがくる。コスパわるそ～

[167: 匿名さん]

囲まれている感じがして、日当たり気になりますがどうでしょうか？

[168: 匿名さん]

予算の欄が3億円まであるとは岸町らしいというかなんというか。

[169: 物件比較中さん]

マンションギャラリー、つづり間違ってる

http://imepic.jp/20160919/576170

[170: 物件比較中さん]

外されたらしいw

[171: 匿名さん]

スーパーは近くにありますか？？ヨーカドーまで行かないとかな。

[172: 周辺住民さん]

生鮮食品はアトレ１階のザ･ガーデンがおすすめです。
コルソの地下のスーパーも近いですよ。
日用品はマツキヨで事足りるし、買い物に不自由はありません。

[173: 匿名さん]

ヨーカドーってそういえば行くこと少なくなりましたね。アトレができてからは特に。

[174: 匿名さん]

なるほど、スーパー情報ありがとうございます。やはり駅まで行かないと岸町側の最寄りにはない感じですね。地図では大通りにローソンあったけど、まいばすけっとみたいに肉野菜などは置いてるのかなぁ。そのうち現地見に行ってみます。

[175: 匿名さん]

駅に商業施設が集中しているので、電車で浦和駅を利用している方には
買い物も便利なのかもしれません。
電車利用をしない方は自転車があれば日常的な買い物は不自由しない
環境ですかね。
一番近いのはローソン？やはり品揃えが気になります。

[176: 匿名さん]

ローソン、はセブンイレブンに変わりましたよ。
でもここが一番近いかな？

[177: 匿名さん]

調神社前のミニストップとか6丁目のセイムスとか

[178: 匿名さん]

コルソ(富士ガーデン)・伊勢丹なら徒歩５，６分、
アトレは６，７分くらいで行けますよ
自転車に乗るまでもないかと
（コルソは自転車置き場が意外と混んでたりする）

病院も銀行も飲食店も徒歩圏内にたくさんあって、とても便利ですよ

[179: 匿名さん]

買い物は便利そうですね！逆にこの場所のデメリットってありますか？営業さんは教えてくれなさそうなので。。

[180: 匿名さん]

久々にデメリットのない物件に出会いました。

[181: 匿名さん]

商業エリアに近接しているわりに静かなところが気に入りました。建設中の2車線道路が開通したあとの環境はどうなるのかちょっと気になりました。むしろ開通後はスムーズな交通が期待できると思いますが。

[182: 匿名]

あとは価格次第かな

[183: マンション検討中さん]

>>180 匿名さん

残念ながら私はそこまでそうは思えないので他も色々検討したいかと思いが、それはとても素晴らしいと思いますので是非ご購入して下さい。

[184: 匿名さん]

あちこちに書かなくても。

[185: 匿名さん]

デメリットは日照かな

[186: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん

出会えて嬉しく思っております、デメリットも個人差がありますでしょう。
183さんもそんな物件に出会えますように。

[187: 匿名さん]

二棟ありますが、一棟は西向きで、もう一棟は
東ですかね？
玄関がお互いにお見合いになる感じですよね。

[188: 匿名さん]

いや、デメリットは学区でしょ

[189: 匿名さん]

ありがたき幸せ

[190: 匿名さん]

あー幸せ

[191: 匿名さん]

小学校はいいけど中学は普通かな。
中受組はざっくり3割前後。

白中、今はまじめな子が多い普通の学校ですが、
成績良い子とイマイチな子の差が大きい気がします。
（通塾の差？）

やはり日照が一番のデメリットかと。

[192: 匿名さん]

白中は評判はいいけど、できる子とできない子はやっぱり塾の影響が強いと思います。学区が比較的裕福なので、塾に行かない家庭は少なかったように思いました。

[193: 匿名さん]

おっと同じような内容になってしまいすみません。

[194: 匿名さん]

白中は以前荒れていたけど、もう平気?
ミルクカフェの中学校ランキングでは最下位だったけど

[195: 匿名さん]

良くはないが悪くもない
日照はなぁ。低層階はカビるんるん？パークハウスなら平気？

[196: 匿名さん]

たびたび書き込んでいる白幡に異常な執着を持っている194さんは何か嫌なことがあったんですか？

[197: 匿名さん]

白幡の学区は年収1000万円の比率が常盤・岸の次いで多いということなので、裕福な人は多いんでしょうが、大学は高校次第ですから、何ともいえませんね。高校で折れちゃって日東コマセンにしか行けない人もいますし。あんまりここでやるとスレ違いになりそうですのでここまでにしますが。

[198: 匿名さん]

日照というと、斜めに配置した効果は薄いってことでしょうか？

[199: 匿名さん]

たっかー！せめて徒歩3分なら

[200: 匿名さん]

まぁ白中だし仕方ない。むきになるなよw

[201: 匿名さん]

9000万円って・・・

[202: 匿名さん]

一体どんな職業の方々が買うんでしょう？

[203: 匿名さん]

根拠がミルクカフェってすごいですね、インターネットやりはじめた子供じゃないんだからさ。

[204: 匿名さん]

学区は私立いくので正直気にならないですが、学歴って行ったら大学どこ出たかじゃないでしょうか？どこどこの高校卒業したことなんて大学がダメだったら何のプラスにもなりませんからね・・・

[205: 匿名さん]

白中が荒れてたことは、地元民ならだれでも知ってるよ
岸・常盤以外は浦和でも本当に普通の公立です

[206: 匿名さん]

ミルクカフェでもなんでもいいけど、擁護側はなんでそんなに必死なの？この立地マンションに興味ある人は学区なんて度外視のはずだが。教育熱心層はみな浦和タワーか戸建だよ

[207: 匿名さん]

白中で学区が良い、は違和感あるな
それよりこんごの開発でドミノになるリスクが怖い

[208: 匿名さん]

これ以上は浦和区の教育スレへどうぞ！

[209: 匿名さん]

>>207 現地見ました？

[210: 匿名さん]

>>206 あちらの購入者層は経営者が多かったですね。

[211: 匿名さん]

少なくとも低所得者は住めないから変な親は少なそうだけど、教育ママは多そうだよね。