マンション買って生活が苦しくなった人は私だけ？

[匿名さん]

ローン返済、管理費、修繕積立、駐車場代、ローン保証料、固定資産税、車の維持費、生命保険、子供の学資保険などなど。
賃貸時代に比べてかなり苦しくなりました。賃貸の方が身軽でいいのかもしれませんね。
皆さんはどうでしょうか。

[42: 匿名さん]

みんな、時限爆弾（所得税、固定資産税の減税処置の時効、消費税増税、国が搾取する税金もろもろ）があるのを忘れずに！！

[43: 匿名さん]

>>41
あんまり情報ばかり集めていると、情報に踊らされて買う気がうせそうですね。

[44: 匿名さん]

ライフプランは大切だよ。借り入れは年収の４倍以内とか３割の頭金とかをクリアしても年齢，家族構成によって
結論がだいぶ違うから。

[45: 匿名さん]

皆さん定年以内までローンを組むというのは常識ですけど老後の貯蓄を考えていますか？
60歳から無収入になること前提にしてますか？

[46: 匿名さん]

>>43 そのくらいでちょうどいいと思いますよ。

[47: 36]

>>45
はーい。一応考えています。
取りあえず、夫婦元気で働ければ、
ローンは繰り上げなしの状態で５６才には返済完了予定。
貯蓄も賃貸の時同様に出来ています（毎月１０万前後）
子供が２人いますので、将来の学費は選択によって金額差が生じると思います。
学資保険にもはいっていますが、ひとりあたり３００万満期なので、いづれにせよ高校、大学に入る時には、
貯蓄からまわさなければなりませんね。
今も習い事やら保育園やらで毎月１０万はかかっていますので、そこもなんとかなると思っています。
わずかばかりの退職金は返済計算には入っていません。
ので、退職金と貯蓄から子供の入学金など大きくかかる学費を引いた分が老後の資金になりそうです。
たりるかな？不安はないわけではありませんが、なんとかするしかないですから。

[48: 匿名さん]

スマートライフサポート倶楽部でライフプラン自動診断したら退職時3000万円の貯蓄がないから
計画を見直せなんて回答されたけど、ない袖は振れないちゅうの。
http://ai2you.com/iKakeibo/ai_frm_main.asp

[49: 匿名さん]

＞４５さん
うちは借入4000万、35年ローンで繰上げしなければ70歳まで返済予定です。
これはむちゃだと言う方もいらっしゃいましたが、銀行はOKでした。生活
は購入前の家賃より安くなったこと＆会社が順調で収入も倍増したことで
断然楽になりました。返済についても大幅に繰上げて10年で完済できそう
です。特殊な例だとは思いますが、個々の事情等あるので、いちがいに年
収の何倍までっていうのも言えないかと思います・・・もちろん一般的な
目安にはなるでしょうが。

また、悩んでばかりいてもいつまでも狭い賃貸暮らしをし続けてストレス
がたまったりするのではないでしょうか。私たちは自分達の「今」を一番
重要と感じていたので、買う決断をしました。万一会社に何かあった場合
には多少の損が出ても売ればそれでいいかという最終的な思い切りもあり
ましたね・・・。リストラとかいろいろ心配事はあるでしょうが、ある程
度銀行の審査が通るなど客観的なOKサインが出れば後は本人の頑張る気持
次第って気もします。

老後の生活資金、もちろん気をつけて貯蓄しています。サラリーマンでな
いだけに、個人資産を蓄えておかないと怖いです。

[50: 匿名さん]

銀行こそ機械的に処理してるだけで本当の意味での審査はしてないよ。
住宅ローンなんて一定のデフォルト率を想定して金利を設定して
あとは機械的に条件に合えば通るように簡略化されてる。

[51: 匿名さん]

銀行の審査に通ったから…と
安易に借りてしまうと大変な事になる場合もあると言う事に尽きる。

[52: 匿名さん]

マイホームが夢としても堅実に分相応なものを購入する人と住宅展示場やマンションのMRで
魔法にかかってしまった人（あなたならローンは全く問題なく優良なお客様。）
では全然違うのでは？
人生の大半をローン地獄で過ごすかもしれないとまず考えて，自分の目的は何かを一度立ち止まって
考える冷静さも必要ですね。

[53: 匿名さん]

>>52
確かに。
家は勢いがつかないと買えないけど、
豊富な資金がある人はのぞいて、
庶民は
勢いをつけるのと同じく、
何度も何度も資金（人生？）シミュレーションしないといけないですね。
背伸びをせず余裕を持って身の丈にあった住まいを購入すればいいですよね。
（仮に身の丈がのびたら買い替えればいい事なんだから）

[54: オデ]

駅近で、生活環境が良い場所で、広さが十分な賃貸マンションは、賃料が高い。
それと比較すると生活は楽になったと思います。
狭くて環境の悪い賃貸で我慢するより、広くて環境の良いマンションに住んで、贅沢をしなければそこそこ暮らせます。
私の場合は旅行回数を減らして、妻も生活費を少し節約して、5年でローンを返しました。
あとは管理組合の理事をやって管理費削減で実質1万円/(月・戸)節約したのも大きかったです。
転勤のため賃貸にしていた時期もありましたが、ローン＋管理費＋修繕積立金＋駐車場代＋税金の総額より賃料の方が高かったので全然問題ありませんでした。
安い官舎があったので良かったです。
結論：管理組合活動で管理費削減をすると、間接的に家計を助けることになる。早くやればやるほど効果が高い。

[55: オデ]

ちなみに賃貸化しているときは所得税も安くなって良かったです。
住宅ローン控除が使えなくなりましたが、代わりに減価償却費、ローンの利息分、管理費などが経費となって、税務上は赤字となっていました。

[56: 匿名さん]

>オデさん
言いたかったのは，「駅前高額物件を購入したが公務員給料はいいので5年間で完済できた」ってことでしょうか？

[57: 匿名さん]

　　　　　　　　　　↑
なんでそういう、ひがみめいた嫌味しか言えないのかなぁ・・・

[58: 56]

「マンション買って苦しくなったのは私だけ」という質問に５年で完済。しかも今問題になっている
公務員の官舎の安さを利用しているのを誇らしげに記述しているのがむかついただけ。
56さんも優遇されている公務員？地震の時には駆けつけましょう？

[59: 匿名さん]

56さんは57さんへ公務員かといっているんですよね。（番号が自爆してます）
国家公務員５％削減大賛成。

[60: 匿名さん]

５７ですが、公務員ではないですよ。パート暮らしの主婦です。
５６さんの書き方はただのひがみとしか取れないでしょう？普通に
正論で反論したらいいのに、嫌味っぽい書き方なのがむかついただ
け。

[61: オデ]

こんにちは。
感情的推測はハズレです。
公務員といっても一時的でした。
官舎は確かに優遇ですが、その間の年収は3割減だったので苦しかったです。
ローン返済のヒントを趣旨として書いたつもりです。
苦しいときは視野が狭くなりがちですが、考え方一つで活路が見いだせると思います。
みなさん、がんばっていきまっっしょい。もひとぉ〜つ、がんばっていきまっっしょい！
失礼しました。