マンション買って生活が苦しくなった人は私だけ？

[匿名さん]

ローン返済、管理費、修繕積立、駐車場代、ローン保証料、固定資産税、車の維持費、生命保険、子供の学資保険などなど。
賃貸時代に比べてかなり苦しくなりました。賃貸の方が身軽でいいのかもしれませんね。
皆さんはどうでしょうか。

[2: 匿名さん]

うちは、賃貸の時より３万ほど支払う額が減ったので楽になりました。
狭いくせに駅近か（駅から２分）ということで賃貸料が高かったので。

[3: 匿名]

最初の１年は色々と物入りで大変でしたけど、大物の買い物が一段落
したら、特に気になりませんけど。
それに生命保険・学費・車関係とかは持ち家か賃貸とかは関係ないですよね。

[4: 匿名さん]

値段が高すぎたんじゃなく？

[5: 匿名さん]

普通は苦しくなりますよ。
当たり前です。

[6: 匿名]

今　新居で暮らしてますが　つなぎ融資だったため来月初めて引き落としがあります。
やっていけるかドキドキです。　もちろんローン計算はきちんとして何とか大丈夫！と思い
決断しましたが　これまで社宅で家賃３万駐車場代２万と激安だったので・・・
トータル支払いは約３倍です。　今はまさに色々物入りで初回は団信料のプラスもあり
１０万くらい多いし＞＜　でも新居でケチになるのも嫌だし　主人には気分良く買い物
してほいしので内心ドキドキですが頑張ろうーと思ってます。
その分　楽しい事もいっぱい増えたし　賃貸の時とは違う満足感もあるしねっ。

[7: 匿名さん]

＞賃貸時代に比べてかなり苦しくなりました。賃貸の方が身軽でいいのかもしれませんね
考えてから買えよ。

[8: 匿名さん]

うちは1万円上がっただけなのでほとんど変わらずです。
ネットが安くなったのでそれも考慮すると1万円以下か。
あと住宅ローン減税の恩恵を受けましたので、今のところはプラスです。
事前の試算でわかることなのになぜかなり苦しくなるようにしたのか不思議に感じます。

おおざっぱですが、
家賃＋駐車場賃借料＋住宅購入のための貯蓄＋更新料(家賃)÷24　＝or＞　ローン返済＋管理費・修繕費・駐車場利用料＋固定資産税÷12
のようになってないと、苦しくなりますよ。(住宅ローン減税の影響を除いて)

現在家賃が低い人は、住宅購入のための貯蓄に回しておられる額が多いと思いますが、
その額がローン返済＋．．の合計に足りてない場合は、生活スタイルを変えないと破綻します。

[9: 匿名さん]

現在の家賃が低い人はその分頭金をしっかり貯めてください。
頭金が少ないのに無理をして購入するとその後の生活が大変だと
思います。

[10: 匿名さん]

家なんて無理して買うもんじゃないよ。
今までと支払い同じだったら買うかどうか迷ってもいいけど・・・。
そういう考え方で買わないとどっか生活切りつめて無理が来ます。
生活にはある程度の「遊び」が必要だし、それを切りつめてまで
買わない方がいいよ。
今の生活を変えないということを前提に考えた方が安全です。
でもみんな無理してるのかな？

[11: 匿名さん]

以前は１４万払ってたから…固定資産税、修繕費、管理費あわせて前の賃貸と同じかちょい安い程度なので変わらずです。
それに返済も２５年、定年前に終わるし。
頭金もそこそこたまったから買えたようなもので…
子供もお金がかかるし、多少緩みがなければ、
景気のあまりよくないこの時代に怖くて買えません。

[12: 匿名さん]

11さんと同じように賃貸時代、
１ＬＤＫ56平米と駐車場で更新料も足してつき14万以上払っていたのですが、
このたび新築マンション３ＬＤＫ70平米、駐車場、税金・保険関係などすべて込みで月10万以下。
さらに管理費にネット代込みなので、毎月5万以上安くなりました。
ローンは30年、年金やパート収入だけでも払える範囲で選択。
死んだら団信があるとはいえ、病気やけがもあるし。

駅からは5分余計に歩きますがそれでも15分以内、定年前に繰り上げてローン終わらせるつもり。
子育てはまだまだこれからなので、二件目購入目指してがんばります。

物件は狭いですがその分価格控えめ、余裕を残した選択なので
金利がさらに5パーセント上がっても今までと同じように払っていけます。
広いと気持ちいいですが、光熱費や維持費も余計にかかる。
生活圏も今までと変わらず、支払いはらくらく。

あんまりにもぎりぎりいっぱいまでローンを組むと、
せっかく生活向上のために選んだ部屋が重荷になりかねないです。
毎月いくらかは貯金できる余力は残したほうがいいです。
安くても狭くても、同じマンション内の倍以上の価格の住人と同じサービス、設備で
非常に快適。

かなりじっくり選んだので、身の丈にあった住まいだと思っていますよ。

[13: 匿名さん]

社宅から新築マンションに３月末に移りました。
社宅では家賃１２０００円、光熱費と水道代が月に８０００円くらい。

新築マンションでは管理費が約２００００円。（修繕積立金は投資的経費なので除外）
光熱費と水道代が月に１５０００円くらい。
会社から住宅補助が月５０００円、固定資産税は年間で２０００００万円（東京都のため６月にならないと詳細不明）くらい。

月に３００００円くらい増えた。（住宅補助は課税となるため、４５％くらいが税金。所得税３０％＋住民税。）

毎月のローン返済が３５０００円くらいで、合計で６５０００円増加。

対応策は、更地の住宅ローンが１０００万円くらい残っているので、これの返済を考えています。（月に９５０００円減）

[14: 匿名さん]

家賃＋駐車場賃借料＋住宅購入のための貯蓄＋更新料(家賃)÷24　＝or＞　ローン返済＋管理費・修繕費・駐車場利用料＋固定資産税÷12はなかなか良い式ですね。
うちは、年ベースで家賃と駐車場で２４万＋住宅購入貯蓄８０万円＋社宅のため更新料０円＜ローン返済１００万円＋管理費・修繕費・駐車場等３６万円＋固定資産税３０万円
−会社から持ち家手当て３０万円　今は固定資産税が軽減措置で少ないのでほぼ同額程度です。神奈川→都内へ引っ越しましたので子供の幼稚園補助がかなり多くなりました。

[15: 01]

やはり、人によって状況はさまざまですよね。
ローン返済が家賃から３万くらいアップだったので楽勝かと思ってましたが、その他の管理費、駐車場などの月々の諸経費、団信、特に固定資産税は予想外でがいたーいです。
それに、子供の習い事の月謝がプラスされてダブルパンチ。
とりあえず、車の買い替えを止めました、もう１０年目です。

[16: 匿名さん]

家賃と比べる時に、管理費や駐車場代などは上乗せして比べないと・・・
家賃時代は管理費や駐車場代はなかったのですか？
固定資産税が予想外っていうのも・・・買う前に知っておくべきことが抜けちゃっていましたね＾＾；

[17: 匿名さん]

釣りでした。みなさんの他の家庭のお財布事情に強い関心があることがわかりました。そんなことしてる暇があったら・・・・・・
またのご参加をお待ちしております。

[18: 匿名さん]

>17
本当に釣りなら、管理人さんに申告してアク禁にしてもらいます。

[19: 匿名さん]

17,18は何者？　同一人物か？
そんなことは別にどうでもいいじゃん、家計のやりくりとか参考に情報交換できれば。

[20: 匿名さん]

ごく普通の世帯で旦那の稼ぎだけで、生活していくのは、このご時勢難しいかも。

マンション買って生活が苦しくなったなら、働けば？

自分の小遣いが出来るし、貯蓄も出来るし。

[21: 18]

>19
同一人物ではありません。
私は「釣り」でスレッドを建てたりすることは他人を
愚弄する行為であると思います。