シティテラス荻窪［旧：（仮称）荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラス荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ogikubo/

所在地：東京都杉並区荻窪三丁目7番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
総武線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩12分 （エアーズコート、ブリーズコート）
間取：未定
面積：66.67平米～75.14平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.6　管理担当】

[833: 匿名さん]

アルコーブが無いんですよね。
長谷工だから、直張りの施工というのも気になります。残念なマンションです。
https://mituikenta.com/?p=1837

[834: マンション検討中さん]

こちらは、直床なのですか？

[835: 匿名さん]

長谷工なので。
http://www.sutekicookan.com/%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%82%B3%E3%83...

[836: マンション検討中さん]

>>834 マンション検討中さん
1階以外は二重床ですよ。公式HPにも記載があります。

[837: 匿名さん]

>>836 マンション検討中さん
なるほど。長谷工物件でも二重床なんですね。

[838: 匿名さん]

この価格だったら、アルコーブが欲しかった。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15

[839: 匿名さん]

>>814 マンション検討中さん
今日測ってみたけどぴったり12分ですよ。
しかも途中で自動販売機でお茶買って、セブンの前の信号待ちもあったので12分ほぼ確実。 ただこの手の時間は個人によりますので自分で歩いて判断するのが一番ですね。

[840: マンション検討中さん]

こちらと価格が同じくらいのインザパーク荻窪の中古と比較してます。同じように比較された方や、インザパークや周辺からこちらに住み替えられた方はいらっしゃいませんか？インザパークのほうが駅から遠いですが、バスの本数が多いので通勤通学に不便はないこと、スーパーや大きな公園がすぐ隣にあること、共用施設が充実していること、専有面積が広いことなどメリットも多く、でも新築に住んでみたい気持ちもあり、なかなか決断できずにいます。

[841: マンション検討中さん]

12分だとかいや違うとか、
不自然に同じような書き込みが続きますね。
子連れで歩くには12分なんて永遠に近いような長距離だけどね。

[842: 匿名さん]

ここのマンションってこれに当てはまってない？
https://www.sumu-log.com/archives/9290/

[843: 近隣住民]

>>842 匿名さん
当てはまるも何も、スミフの全ての販売方針全てがそうだから。
ワールドシティタワーズなんか9年売り続けていたからね。
しかも、途中値下げせず、値上げだけし続けながらね。
ここも駅からの距離を何とか誤魔化そうとしているけど、買った瞬間に資産価値が2割は低減するでしょうね。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-...

[844: 匿名さん]

>>843 近隣住民さん
そうなんですね。竣工後一年も立っているのに、今回も19戸しか売りに出さなくて入居時期も遅い設定で、理解に苦しんでました。

[845: 匿名]

>>844 匿名さん
市況を見ながら、売り続けるよ。
しかも、マンションに垂れ幕掲げながらね。
どこもそう。
最近ではスカイフォレストなんかも、何年にもわたぅて売り続けるてる。

[846: 匿名さん]

転職した方がいいんじゃないか？

[847: マンション検討中さん]

なんで入居７月に、、

[848: 匿名]

>>847 マンション検討中さん
確かに、エアーズコートは、２０１７年１月に竣工済みにもかかわらず、２０１８年７月以降の入居ですね。
１年６ヶ月間雨ざらしです。
通常では考えられない異常な状況ですね。
未入居にもかかわらず、中古とも言うべき状況ですが、市況が高騰するのを待っているのですかね。
ここに出没するスミフの営業に正確な情報を提供してもらいたいですね。

[849: 匿名さん]

>>848 匿名さん
彼もサラリーマン。お気の毒としかいいようが。

[850: マンション検討中さん]

>>848 匿名さん

1年半も雨ざらしでお預けって、
何なんだろうね。
企業としてはとにかく利益を出したいということは理解するが、
消費者からどう見えるかをもうすこし冷静に考えて欲しいですね。

[851: マンション検討中さん]

検討中なので実際エアーズ玄関から、南口改札まで歩いたが12分ちょうどでしたね。50歳サラリーマンで。
女性、子供さんはもう少しかかるでしょうね。
気持ち1分でも近い方がいいから、ブリーズより
エアーズがいいかな。
あまり部屋は残ってないけど、、。
掲示板でどうこうより、気になるなら実際現地で
歩くのが正解ですよ
いまのマンションも駅から10分くらいで、駅がホームまで時間がかかるので、荻窪駅はコンパクトで良いですね

[852: 匿名]

>>851 マンション検討中さん
既に中古物件ですが、それでも良ければという感じかな。
新築ではないんだから、近隣のもう少し駅寄りの中古とも比較してみては。