シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 購入検討中さん]

ていうか天六やし・・・

[43: 購入検討中さん]

このマンションがライバル？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

[44: 匿名さん]

ライバル？
完全に勝ってます。

[45: 匿名]

今売りだされている物件はどれも中途半端なのに、値段だけは高くて
まさに不動産バブル。
これが始まりなのかピークなのかは分かりませんが。

[46: 匿名さん]

久々に見に来たら、少しスレのびてますね。
ここって武蔵小杉のシティタワーに似てますよね。

[47: 物件比較中さん]

>>43
ジョークが上手いですね。


大阪の武蔵小杉‥！最高じゃあないですか！

[48: 匿名さん]

確かに外観はシティタワー武蔵小杉に似てますね。
あっちの方が仕様も豪華で利便性も抜群。
大阪にもあんな場所があれば良いですね。

[49: 匿名さん]

アデニウムの分譲時の価格知ってますか〜？
ここをこの値段で買わなくてはならない人の方がお気の毒かも

外観はカッコよくなりそうですね！
場所柄プレミアム感がなさすぎて残念過ぎる

実際価格が出たら予定価格より大分安くして、お買い得感を演出するパターンでしょう

[50: 買い換え検討中]

え？
今のところ2期は予定価格より上がりそうって営業さんがおっしゃってましたよ。
そりゃ、お買い得になる方が良いですけどね。

[51: 匿名さん]

こちらは中之島のザ・パークハウスより高いんですね。
なんか意外。
でも利便性と間取りはこっちの方が良いかな？

[52: 匿名さん]

>>51
三菱のパークハウスも大阪ではブランド力ないですよ。
それにあの場所じゃあね。。。
利便性、建物、間取り、知名度&ブランド力、資産性、どれを取ってもシティータワーの選択肢しかないやん！
中之島の端くれが、そんなに魅力ありますか？
しかもあの価格で。

[53: 物件比較中さん]

>>48
そりゃ、坪400以上の価格でココより仕様が悪けりゃ暴動起きるでしょう。

>>49
倒産するような三流デベのマンションとココを比べてもねぇ

[54: 土地勘無しさん]

中之島は魅力のない場所なんですね。
大阪で人気のエリアはどこになりますか？
友人が東京のラ・トゥールという賃貸に住んでいたことがあり、住友不動産のマンションは良いよと聞いたのですが
大阪はシティタワーが人気なんですね！
他にお勧めの物件があれば教えていただきたいです。
勤務地が梅田に決まったので、利便性が高くて住み心地の良い物件が良いです。

[55: 匿名さん]

住友不動産のシティタワー扇町なら、天満、扇町、中崎町が使えて、曽根崎なら、大阪、梅田が使えます。
どちらも梅田で買い物してタクシーで帰宅も便利です。

[56: 匿名さん]

＞54
中之島は人気エリアですよ。雰囲気も眺望もいいし。
ただ今出てる物件は端っこ過ぎてちょっと不便かなあ。
あとはやっぱり谷町線沿線が市内では人気ではないですか？
昨今の洪水とか考えると上町台地は価値がありますよね。

[57: 匿名さん]

>>54
シティタワーそんな人気ないですよ。
売れ残り多いですし。販売出してないと言い切りますが…。
ここも建物はいいですが、場所と値段が。
買って数年後に後悔するの目に見えてる。

1期は安かったと言いますが、それでも数年前の同等の物件と比較しても高いしね。

[58: 匿名さん]

>57
数年前と比べて高いというのはどこも同じでしょう。
今の物件との比較しかないですから。
場所も便利ですし、今出てる新築でここよりバランスとれてる物件があれば教えてほしいくらいです。

[59: 匿名さん]

>>57
どこの営業マン？

[60: 物件比較中さん]

>>54
勤務地が梅田であれば現状の新築の中ではココがベストかと思います。
数年待って中津の三井跡を狙うという手もアリかな。
時期的にココよりは高くなるでしょうが‥。

扇町の話をされてる方がおられますが、
まだまだかなり先の話な上に、最寄り駅からはメチャ遠いのでなんとも言えないと思います。

>>57
他の方も指摘されてるように、過去と比べても仕方ないですよ。まぁ確かに値段はソコソコ高いですが、場所は利便性を考えると最高かと思います。天六といってもここはかなり静かで住みやすい場所ですからね。

[61: 匿名さん]

ここのマンションを梅田と言うな笑